Anda di halaman 1dari 5

PERENCANNAAN APAPRTEMEN

I. DATA TEKNIS

Luas tanah yang akan direncanakan : 1,5 Ha (15000m2)


Ukuran/dimensi : 100 m X 150 m
KDB : 25%
KLB : 3
Ketinggian Bangunan Maksimum : 15 Lantai
Ukuran 1 Unit Apartemen : 3,5 m x 6 m dan 5 m x 6 m
Satu keluarga maksimum : 2 orang dan 3 orang
Kebutuhan air bersih :
Kebutuhan daya listrik :
Ukuran parkir mobil : 2,3 m X 5 m
Ukuran Parkir Motor : 0,90 m x 1,5 m
1 Unit apartemen memiliki 1 mobil dan 1
Fasilitas yang dibutuhkan :
o Lift
o Tangga utama
o Tangga kebakaran
o Kantor pengelola
o Warung/toko/waralaba

Fasilitas luar bangunan yang dibutuhkan:


o Kolam renang
o Taman
o Tempat parkir
o Ground reservoir
o Jalan lingkungan

II. PERENCANAAN
A. PERHITUNGAN DIMENSI/UKURAN APARTEMEN
Perhitungan Luas Lantai Dasar
KDB = 25% x luas total = 25 % x 15000 m2 = 3750 m2
Perhitungan Luas Lantai Total

KLB = 3 x luas total = 3 x 15000 m2 = 45000 m2


KLB
45000
Jumlah lantai = KDB = 3750 = 12 lantai

Sketsa lebar apartemen


1 unit apartemen 3,5 m x 6 m
Lebar bangunan = 6 + 1,5 + 6 = 13,5 m
2
3750 m
Panjang bangunan = 13 ,5 m
= 277,5 m

6
1,
6
3

Karena ukuran tanah yang dimiliki hanya 100 m x 150 m dan dimensi bangunan yang
kita rencanakan adalah 13,5 m x 277,5 m sehingga tidak memungkinkan untuk membuat

1 blok apartemen. Maka ukuran 1 blok apartemen menjandi

277,5 m
4

= 69 m

Menghitung luas lantai dasar yang terpakai


Luas 1 blok Apartemen = 69 m x 13,5 m = 931,5 m2
Luas 3 blok Apartemen = 3 x 931,5 m2 = 2794,5 m2
Jadi luas lantai dasar yang terpakai adalah 2794,5 m2 3750 m2 . (OK)

B. Gambar Denah Apartemen


Gambar 1.1 Sketsa Denah Apartemen

C. Menghitung Lahan Parkir


Luas lahan terpakai
o Bangunan
= (2 x 70 x 13,2) + (2 x 46 x 13,2) = 3062,4 m2
o Fasilitas Umum (kolam renang dll) = 43,6 m x 70 m = 3052 m2
o Taman 5% luas total
= 0.05 x 15000 = 750 m2
o Jalan
= (72,5 + 82,5 + 120,5)m x 5 m = 1337,5 m2
o Total luas lahan terpakai
= 3062,4 + 3052 + 750 + 1337,5 = 8241,9 m2
o Sisa lahan yang belum terpakai
= 15000 m2 8241,9 m2 = 6758,1 m2
Total unit Apartemen
Tower A
Luas tower = 70 m x 13,2 m
Lantai 1 rukan
Lantai 2-11 apartemen
Jumlah Unit dalam 1 lantai = 20 unit
Jumlah lantai dalam 1 tower = 11 lantai
Maka total unit = 11 x 20 unit = 220 unit
Tower B
Luas tower = 70 m x 13,2 m
Lantai 1 rukan
Lantai 2-11 apartemen
Jumlah Unit dalam 1 lantai = 20 unit
Jumlah lantai dalam 1 tower = 11 lantai
Maka total unit = 11x 20 unit = 220 unit
Tower C
Luas tower = 46 m x 13,2 m
Lantai 1 rukan
Lantai 2-11 apartemen
Jumlah Unit dalam 1 lantai = 12 unit
Jumlah lantai dalam 1 tower = 11 lantai
Maka total unit = 12 x 12 unit = 132 unit
Tower D
Luas tower = 46 m x 13,2 m
Lantai 1 rukan
Lantai 2-11 apartemen
Jumlah Unit dalam 1 lantai = 12 unit
Jumlah lantai dalam 1 tower = 11 lantai
Maka total unit = 11 x 12 unit = 132 unit
Maka total unit pada 4 tower apartemen adalah 704 unit, dengan asumsi bahwa 1 unit terdiri
dari 4 orang keluarga, maka jumlah orang pada apartemen adalah 2816 orang.
Asumsi untuk menghitung lahan parkir

Parkir Penghuni
704 mobil 800 mobil

Parkir tamu
200 kios = 400 mobil
TOTAL = 1200 Mobil

Luas lahan parker yang dibutuhkan = 1200 mobil x 10m2 = 12000 m2


Luas sisa lahan luas lahan yang dibutuhkan
6863,7 m2 12000 m2
Maka dibutuhkan basement untuk kebutuhan lahan parkir seluas 5136,3 m2, jika 1 lantai
basement seluas 3696 m2 maka membutuhkan 2 lantai basement.
D. Menghitung Kebutuhan Air Bersih

Dengan asumsi bahwa kebutuhan air bersih adalah 100 liter/orang/hari maka
kebutuhan total air bersih pada satu apartemen adalah
2816 orang x 100 liter/orang/hari = 281600 liter/hari.
Dimensi Ground Tank
Ground tank direncanakan mampu menampung 2 hari kebutuhan air bersih. Maka
281600 liter x 2 = 563200 liter/hari
Selanjutnya dimensi ground tank menjadi
563200 dm3 = 563,2 m3, ground tank dibagi menjadi 2, sehingga 1 ground tank
memiliki Volume 281,6 m3. Maka dimensi 1 ground tank adalah 8 m x 5 m x 3 m.

E. Menghitung Kebutuhan Listrik


Dengan asumsi bahwa 1 unit apartemen membutuhkan daya listrik sebesar 3300 VAdan
terdapat 704 unit apartemen, maka kebutuhan daya listrik pada apartemen ini adalah 2323200
VA.

F. Menghitung Ukuran Komponen Strtktur

Balok
1
12 x 6 m = 0,5 m = 50 cm

Kolom

Direncanakan selebar balok 50cm x 50 cm