Anda di halaman 1dari 3

NO

HAK ATAS TANAH SUBJEK

OBJEK

Hak Milik

tanah negara, tanah

CARA TERJADI

PERALIHAN

HAPUSNYA

JANGKA
WAKTU

PEMB

Selamanya

Hak m
dijadik
utang d
dibeba
tanggu

1.
1. Hanya dapat dimiliki oleh WNI;

Terjadinya hak milik


Hak milik dapat beralih dan Hak milik hapus bila:
menurut hukum adat
dialihkan kepada pihak lain.
diatur dengan Peraturan
2. Badan-badan hukum yang dapat
1. Tanahnya jatuh kepada negara,
ulayat ataupun tanah yang
Pemerintah, selain itu bisa
mempunyai hak milik dan syaratterjadi karena Penetapan
syaratnya ditetapkan oleh pemerintah;
Pemerintah atau ketentuan
a. karena pencabutan hak
berupa hak milik adat.
Undang-Undang.
berdasarkan Pasal 18;
3. Orang-orang asing yang sesudah
berlakunya Undang-Undang Nomor 5
b. karena penyerahan dengan
Tahun 1960 ini memperoleh hak milik
sukarela oleh pemiliknya;
karena pewarisan tanpa wasiat atau
percampuran harta karena perkawinan.
c. karena ditelantarkan;
d. karena ketentuan pasal

2.
Hak Guna Usaha 1. Dapat dimiliki oleh WNI;
2. Badan Hukum yang didirikan
menurut hukum Indonesia dan
berkedudukan di Indonesia.

Tanah yang dapat diberikan


dengan hak guna usaha adalah:

Terjadinya hak guna


usaha karena penetapan
Pemerintah.

Hak guna usaha dapat beralih Hak guna usaha hapus karena:
dan dialihkan kepada pihak
lain.
1. Jangka waktunya berakhir

d. hibah;

Hak Guna Usaha Hak gu


dapat diberikan dapat d
dengan jumlah jamina
95 (sembilan
dengan
puluh lima)
hak tan
tahun dengan
2. Dihentikan sebelum jangka
waktunya berakhir karena sesuatu cara dapat
diberikan dan
syarat tidak dipenuhi;
diperpanjang di
muka sekaligus
3. Dilepaskan oleh pemegang haknya selama 60
sebelum jangka waktunya berakhir; (enam puluh)
tahun dan dapat
4. Dicabut untuk kepentingan umum; diperbarui
selama 35 (tiga
puluh lima)
5. Ditelantarkan;
tahun.

e. pewarisan.

6. Tanahnya musnah;

1. Tanah negara;
2. Tanah negara yang merupakan
kawasan hutan, setelah tanah yang
bersangkutan dikeluarkan dari
statusnya sebagai kawasan hutan;

Peralihan Hak Guna Usaha


terjadi karena:
a. jual beli;
b. tukar menukar;

3. Tanah yang telah dikuasai


dengan hak tertentu sesuai
ketentuan yang berlaku, setelah
terselesaikannya pelepasan hak
tersebut sesuai dengan tata cara
yang diatur dalam peraturan
perundang-undangan yang berlaku.

c. penyertaan dalam modal;

7. Ketentuan dalam pasal 30 ayat (2)


Undang Nomor 5 Tahun 1960.

3.
Hak Guna
Bangunan

1. Dapat dimiliki oleh WNI;


2. Badan Hukum yang didirikan
menurut hukum Indonesia dan
berkedudukan di Indonesia.

Tanah yang dapat diberikan


1. Mengenai tanah yang
dengan hak guna bangunan adalah: dikuasai oleh Negara;
karena penetapan
Pemerintah.
1. Tanah negara;
2. Tanah hak pengelolaan;
3. Tanah hak milik.

Hak guna bangunan dapat


Hak guna bangunan hapus karena:
beralih dan dialihkan kepada
pihak lain.
1. Jangka waktunya berakhir;

d. hibah;

Hak Guna
Hak gu
Bangunan dapat dapat d
diberikan
jamina
dengan jumlah dengan
80 (delapan
hak tan
puluh) tahun
2. Dihentikan sebelum jangka
waktunya berakhir karena sesuatu dengan cara
dapat diberikan
syarat tidak dipenuhi;
dan
diperpanjang di
3. Dilepaskan oleh pemegang haknya muka sekaligus
sebelum jangka waktunya berakhir; selama 50 (lima
puluh) tahun
4. Dicabut untuk kepentingan umum; dan dapat
diperbarui
selama 30 (tiga
5. Ditelantarkan;
puluh) tahun

e. pewarisan.

6. Tanahnya musnah;

Peralihan Hak Guna


2. Mengenai tanah milik; Bangunan terjadi karena:
karena perjanjian otentik
antara pemilik tanah yang
a. jual beli;
bersangkutan dengan
pihak yang akan
memperoleh hak guna
b. tukar menukar;
bangunan itu, yang
bermaksud menimbulkan
c. penyertaan dalam modal;
hak tersebut.

7. Ketentuan dalam pasal 36 ayat (2)


Undang Nomor 5 Tahun 1960.
4.
Hak Pakai

1. Dapat dimiliki oleh WNI;


2. Orang asing yang berkedudukan di
Indonesia;
3. Badan hukum yang didirikan
menurut hukum Indonesia dan
berkedudukan di Indonesia;
4. Badan hukum asing yang
mempunyai perwakilan di Indonesia;
5. Departemen, Lembaga Pemerintah
Non Departemen, dan Pemerintah
Daerah;
6. Badan-badan keagama-an dan sosial;

Tanah yang dapat diberikan hak


pakai adalah:
1. Tanah negara;
2. Tanah hak pengelolaan;
3. Tanah hak milik.

Terjadinya hak pakai


1. Sepanjang mengenai tanah Hak guna bangunan hapus karena: Hak Pakai dapat Hak Pa
karena pemberian oleh
yang dikuasai langsung oleh
diberikan
tanah N
pejabat yang berwenang Negara maka hak pakai hanya
dengan jumlah atas tan
1. Jangka waktunya berakhir;
memberikan atau dalam dapat dialihkan kepada pihak
70 (tujuh puluh) Pengel
perjanjian dengan pemilik lain dengan izin pejabat yang
tahun dengan dijadik
tanah.
berwenang;
cara dapat
utang d
2. Dihentikan sebelum jangka
waktunya berakhir karena sesuatu diberikan dan dibeba
diperpanjang di Tangg
syarat tidak dipenuhi;
2. Hak pakai atas tanah milik
muka sekaligus
hanya dapat dialihkan kepada
selama 45
pihak lain, jika hal itu
3. Dilepaskan oleh pemegang haknya (empat puluh
dimungkinkan dalam
sebelum jangka waktunya berakhir; lima) tahun dan
perjanjian yang bersangkutan.
dapat
4. Dicabut untuk kepentingan umum; diperbarui
selama 25 (dua
puluh lima)
5. Ditelantarkan;
tahun
6. Tanahnya musnah;
7. Ketentuan dalam pasal 36 ayat (2)

7. Perwakilan negara asing dan


perwakilan badan Internasional.

Undang Nomor 5 Tahun 1960.