BAB I

DESKRIPSI PROYEK
1.1 LATAR BELAKANG PROYEK
Hiburan dan olahraga kini menjadi sebuah tuntutan mutlak dalam trend hidup
masyarakat perkotaan pada masa ini. Dimana tingkat stress yang tinggi membuat banyak
orang membutuhkan hiburan dan kegiatan olahraga yang bisa menekan tingkat depresi
diri mereka. Hal ini menjadikan bisnis properti hiburan menjadi berkembang pesat.
Salah satunya adalah penyediaan jasa gelanggang Billiard dan Cafe, Gelanggang.
Setelah pihak pengembang dari Mansion Billiard and Cafe melakukan analisa dari
berbagai segi aspek kehidupan yang meliputi aspek sosial, budaya, dan masyarakat di
sekitar lingkungan proyek pembangunan Mansion Billiard and Cafe ini, maka dipilihlah
lokasi jalan Dr. Ir. H Soekarno (di depan Hartono Elektronika Kertajaya Indah).

Gambar 1.1 Tampak Depan

1.2 TUJUAN PROYEK

1.2.1 Tujuan Umum
1.2.1.1 Untuk memenuhi tuntutan pemasaran industri hiburan dan olahraga di

1.2.2

Indonesia.
1.2.1.2 Menunjang pertumbuhan ekonomi Indonesia di bidang pariwisata.
Tujuan Khusus
1.2.2.1 Menyediakan sarana olahraga dan hiburan di Kota Surabaya.

1.3 DESKRIPSI UMUM PROYEK

Mansion Billiard and Cafe merupakan pusat permainan Billiard yang akan
dibangun di Kota Surabaya, tepatnya Surabaya Timur. Terletak di sekitar daerah yang
dihuni oleh banyak mahasiswa dan kawula muda serta daerah perkantoran. Lokasi
proyek Mansion Billiard and Cafe dikelilingi oleh bank, restoran masakan khas daerah,
pusat perbelanjaan, dan gedung kantor skala menengah. Ditujukan bukan hanya bagi
mereka yang ingin mencari hiburan tapi juga sebagai lokasi belajar olahraga Billiard.
Mansion Billiard and Cafe ini direncanakan memiliki 2 lantai berdesain modern
1

minimalis, dengan Cafe, dan mini bar pada lantai 1, lalu penyewaan meja billiard yang
juga dilengkapi kursi dan meja bagi yang ingin menikmati santapan pada lantai 2.
Mansion Billiard and Cafe juga memiliki lahan parkir yang cukup luas, sehingga dapat
menampung kendaraan para konsumen nantinya.
1.4 DATA UMUM PROYEK
Berikut ini adalah data-data umum proyek Mansion Billiard and Cafe:
1.4.1 Jenis Proyek
: Proyek Gedung
1.4.2 Lokasi
: Jalan Dr. Ir. H. Soekarno (di depan Hartono
Elektronika Kertajaya Indah)
1.4.3 Durasi Pelaksanaan
: 110 hari (4 bulan kalender)
1.4.4 Harga Proyek
: Rp 14.250.498.000,00
1.4.5 Fungsi Bangunan
: Pusat Hiburan dan Cafe
1.4.6 Pihak-pihak yang terlibat:
- Owner
- Konsultan Perencana
- Konsultan Manajemen Kosntruksi
- Kontraktor Pelaksana
1.5 DATA TEKNIS PROYEK
Berikut ini adalah data-data umum proyek Mansion Billiard and Cafe:
1.5.1
1.5.2
1.5.3
1.5.4
1.5.5
1.5.6
1.5.7
1.5.8
1.5.9
1.5.10
1.5.11
1.5.12

Bangunan terdiri dari

Jenis Struktur
Luas Bangunan
Pondasi
Atap
Mutu Beton
Baja Tulangan
Jenis Semen
Dinding
Tebal Plat Lantai
Dimensi Sloof
Dimensi Balok

1.5.13

Dimensi Kolom

: 3 lantai
: Beton Bertulang
: 480 m2
: Pondasi Foot Plate
: Dag Beton
: K-225
: 8, 10 ulir, 13 ulir, 16 ulir dan 19 ulir
: Semen Portland Type I (Semen Gresik)
: Pasangan Hebel (bata ringan, 20x600x100) cm
: 12 cm
: Type S1 (20x40) cm
: Type B1 (30x50)cm
Type B2 (20x30) cm
: Type K1 (30x30)cm
Type K2 (25x25) cm,