Penawaran Teknis Kantor C 75
Penawaran Teknis Kantor C 75
Nomor
: 75-PNW/14.03/2013
Lampiran : Kepada Yth.:
Panitia Pengadaan Barang/Jasa
Dinas Pekeerjaan Umum
Kabupaten Buol
di
Buol
Perihal
NASARUDIN
PENAWARAN ADMINISTRASI, TEKNIS DAN BIAYA
PERENCANAAN KANTOR C
Pimpinan Cabang
NASARUDIN
Pimpinan Cabang
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 UMUM
Setiap Pembangunan Gedung Pemerintah harus diwujudkan dan dilengkapi dengan
peningkatan Mutu atau Kualitas, sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi
bangunannya, dan dapat menjadi teladan bagi lingkungannya, serta memberi
kontribusi positif bagi perkembangan arsitektur di Indonesia, sehingga dapat
memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria
administrasi bagi bangunan pemerintah.
Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan pemerintah dan prasarana lingkungannya
perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya
perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah,
norma serta tata laku profesional.
Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Buol Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor tahun
anggaran 2013 akan melaksanakan pekerjaan Perencanaan Kantor C. CV. TUJUH
LIMA yang merupakan salah satu penyedia jasa konsultansi yang diundang untuk
mengikuti kegiatan tersebut. Merupakan suatu kehormatan yang diberikan oleh
Panitia Pengadaan Jasa Konsultansi Dinas Pekeerjaan Umum Kabupaten Buol kepada
CV. TUJUH LIMA untuk mengikuti Pemilihan Penyedia Jasa Konsultansi Pekerjaan
Perencanaan Kantor C.
Untuk maksud tersebut, maka kami mengajukan Penawaran Teknis ini untuk menjadi
bahan pertimbangan Panitia Pelelangan dalam mengevaluasi kemampuan dan
kesanggupan CV. TUJUH LIMA untuk mengerjakan pekerjaan tersebut di atas.
Penawaran ini disusun
mendalam
atas
dan
Kerangka
disajikan
Acuan
berdasarkan
Kerja
(KAK)
pemahaman
yang
cukup
Kami menyadari
akan
luasnya
ruang
lingkup
pekerjaan
dan
tuntutan
keterpaduan terhadap sistem dan metode yang akan diterapkan, maka suatu Tim
Perencana
Perencanaan Kantor C
memberikan
gambaran dan informasi yang jelas akan kemampuan teknis CV. TUJUH LIMA dalam
kaitan penanganan pekerjaan tersebut diatas sebagaimana yang diharapkan.
CV. Tujuh Lima Consultant adalah badan usaha yang bergerak dalam
bidang Jasa Konsultan Teknik, yang didirikan di Makassar pada tanggal 07
Juli 2009 berdasarkan
: PENDAHULUAN
BAB II
: PENGALAMAN PERUSAHAAN
BAB III
BAB IV
BAB V
: APRESIASI INOVASI
BAB VI
BAB VII
: RENCANA KERJA
BAB VIII
: JADUAL PELAKSANAAN
BAB IX
BAB X
BAB XI
BAB XII
: FASILITAS PENDUKUNG
BAB XIII
: PENUTUP
LAMPIRAN LAMPIRAN:
1. Dokumen Pendukung
2. Curriculum Vitae dan Kelengkapannya
3. Lain-lain
BAB II
PENGALAMAN PERUSAHAAN
2.1 UMUM
Untuk mengenal lebih jauh dan secara garis besar keberadaan CV. TUJUH LIMA
dalam menangani pekerjaan sejenis baik yang telah dilaksanakan maupun sedang
dikerjakan, bersama ini kami uraikan latar belakang pengalaman perusahaan serta
personil-personil yang mendukung kinerja perusahaan dengan harapan dapat
memberikan gambaran akan kemampuan konsultan dalam melaksanakan pekerjaan
sehingga
baik
panitia
pengadaaan
maupun
pengguna
jasa
dapat
menilai
yang
bergerak
dalam bidang
Jasa
Konsultansi Teknik, baik perusahaan CV. TUJUH LIMA maupun Tenaga Professional
yang akan ditugaskan telah memiliki banyak pengalaman kerja layanan jasa
konsultansi
dalam
berbagai
bidang/sub-bidang
pekerjaan/lingkup,
dengan
BAB III
PEMAHAMAN KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK)
3.1
UMUM
Kerangka Acuan Kerja (KAK) adalah suatu formasi atau kerangka yang disusun untuk
memberi petunjuk / acuan dan batasan-batasan tentang tata cara Pelaksanaan
Perencanaan Kantor C dengan tujuan agar didapat hasil perencanaan yang
maksimal memenuhi standar teknis yang dapat dipertanggung jawabkan.
3.2
LATAR BELAKANG
Dinas Pekeerjaan Umum Kabupaten Buol cq. Kegiatan Pembangunan Bangunan
Gedung
Kantor
adalah
aparat
dari
Pemerintah
Indonesia
yang
mempunyai
diperhatikan
serta
diinterpretasikan
ke
dalam
pelaksanaan
tugas
perencanaan.
b. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan perencanaan perlu disiapkan secara
matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya perencanaan yang
sesuai dengan kepentingan proyek
c. Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan negara dan prasarana lingkungannya
perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan
karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut
kaidah, norma serta tata laku profesional.
d. Dengan penugasan ini diharapkan konsultan Perencana dapat melaksanakan
tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai
sesuai KAK ini.
3.4
SASARAN
1. Membuat Perencanaan Kantor C secara lengkap.
2. Membuat Dokumen Lelang untuk Kegiatan Pembangunan Bangunan Gedung
Kantor pekerjaan Perencanaan Kantor C seperti tercantum pada Dokumen
Lelang.
3.5
b.
c.
Leader
merupakan
pemimpin
Tim
Perencana
Konsultan
yang
BAB IV
TANGGAPAN TERHADAP KAK
Seusai menerima Kerangka Acuan Kerja (KAK) dari Panitia Pengadaan Barang/ Jasa di
lingkungan Dinas Pekeerjaan Umum Kabupaten Buol tahun anggaran 2013, CV. TUJUH
LIMA mempelajari, mengkaji dengan teliti dan seksama dokumen tersebut, maka hal-hal
yang perlu disampaikan adalah seperti berikut di bawah ini.
4.1. MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN
Maksud, Tujuan dan Sasaran yang disampaikan dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK)
yaitu Jasa Konsultan untuk Pekerjaan Perencanaan Kantor C, maka jenis jasa
konsultan yang dibutuhkan adalah untuk membuat perencanaan teknis Bangunan
Gedung (Full Design) lengkap termasuk Dokumen Pelelangannya seperti tercantum
pada Dokumen Lelang.
Hal ini menurut kami adalah sesuai dengan maksud, tujuan dan sasaran adanya
pekerjaan ini yang dapat diuraikan oleh sebagai berikut
a. Maksud
Maksud dari Perencanaan Kantor C Kabupaten Buol adalah agar pembangunan
dan pengembangan sektor Bangunan Gedung di Kabupaten Buol, mengacu dan
berpedoman pada sebuah rencana yang disusun secara Efektif, Efisien, Terpadu
serta Berkelanjutan.
b. Tujuan
Adapun Tujuan dari Perencanaan Kantor C Kabupaten Buol adalah Terpenuhinya
Bangunan Gedung Pemerintah Daerah Kabupaten Buol.
4.2. LINGKUP, LOKASI KEGIATAN, DATA DAN FASILITAS
PENUNJANG SERTA
ALIH PENGETAHUAN.
a. Lingkup Kegiatan yang disajikan dalam KAK cukup jelas yaitu Melakukan Survey
Lapangan, Analisis dan Perencanaan Teknis serta Penyusunan Dokumen Lelang.
b. Data dan fasilitas penunjang cukup jelas.
4.3. METODOLOGI
Metodologi yang disajikan dalam KAK sangat lengkap, terperinci dengan batasanbatasan tentang perencanaan, aturan-aturan serta standar-standar yang diberikan,
hal ini akan mempermudah buat kami
4.5. KESIMPULAN.
Dari apa yang telah disampaikan di atas, kami menyimpulkan bahwa Kerangka
Acuan Kerja (KAK) tersebut sudah komprehensif (menyeluruh) karena telah
mencakup semua kegiatan yang harus dilakukan dalam kaitannya dengan
pekerjaan Perencanaan Kantor C. CV. TUJUH LIMA telah memahami layanan jasa
yang harus disiapkan dan menyatakan sanggup dan tunduk terhadap ketentuan
yang tertuang dalam Kerangka Acuan Keraja (KAK) tersebut.
BAB V
APRESIASI INOVASI
5.1.
UMUM
Sebagaimana disebutkan dalam Kerangka Acuan Kerja bahwa tujuan dari
pelaksanaan Pekerjaan Perencanaan Kantor C adalah untuk memberikan jasa
perencanaan
teknis
kepada
pengguna
jasa
untuk
dijadikan
acuan
dalam
pelaksanaan kegiatan fisik serta menyiapkan dokumen lelang, maka perlu diambil
langkah-langkah yang tepat, terinci
yang optimal.
Salah satu hasil atau keluaran dari Perencanaan Kantor C ini adalah Gambar
Rencana, dan seiring dengan perkembangan Teknologi, penggambaran secara
manual di atas kertas kalkir yang selama ini dilakukan semakin ditinggalkan, dan
beralih ke penggambaran melalui komputerisasi.
5.2. KOMPUTERISASI GAMBAR RENCANA
Didalam KAK belum dipertegas tentang penggambaran Gambar Rencana dengan
menggunakan Komputer, sedangkan software aplikasi di bidang Teknik Sipil /
Arsitektur telah lama berkembang, bahkan Proyek-proyek yang didanai oleh Bank
Dunia seperti IBRD melalui Program East Indonesia Region Transport Project /
EIRTP komputerisasi Gambar Rencana telah disyaratkan.
Program Komputer Aplikasi di Bidang Teknik Sipil / Arsitektur yang berkembang
saat ini adalah program Autodesk yaitu AutoCAD.
Keuntungan menggunakan AutoCAD adalah proses yang kuat dan otomatis
dengan Fungsi Penghitungan yang pasti.
Untuk dapat mengoperasikan program aplikasi AutoCad diperlukan Draftman
yang mampu menguasai dan sangat familier terhadap program AutoCAD dan
minimal memahami Perencanaan Teknis Bangunan.
Untuk mendapatkan hasil gambar perencanaan yang akurat kami dari CV. TUJUH
LIMA mengusulkan bahwa didalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) khusus pasal
penggambaran Gambar Rencana dimaksukkan pasal yang menyatakan bahwa
penggambaran Gambar Rencana menggunakan program komputer program
aplikasi Teknik Sipil / Arsitektur.
BAB VI
PENDEKATAN DAN METODOLOGI
pengaruh
kebijaksanaan
pembangunan
kabupaten
terhadap
pengembangan kawasan.
Analisis kebijaksanaan tata ruang wilayah kabupaten dan pengaruhnya terhadap
pengembangan kawasan perencanaan.
6.4. Penggambaran
Rancangan (Draft) Perencanaan Teknis
Rancangan (Draft) perencanaan teknis dibuat dari setiap detail Arsitektur,
Struktur, Utilitas dan M / E yang sesuai denhan gambar rencana yang diperiksa
dan disetujui, Pembuatan gambar rencana lengkap dilakukan setelah rancangan
perencanaan disetujui oleh proyek dengan memperlihatkan koreksi dan saran
yang diberikan.
6.5. Hitungan Kuantitas Pekerjaan Pelaksanaan Fisik
Perhitungan kuantitas pekerjaan pelaksanaan fisik dilakukan dengan menghitung
semua jenis pekerjaan baik yang termasuk major item maupun yang termasuk
minor item dengan pedoman sebagai berikut:
a. penyusunan mata pembayaran pekerjaan (per item) harus sesuai dengan
spesifikasi yang dipakai.
b. Perhitungan kuantitas pekerjaan harus dilakukan secara keseluruhan. Tabel
perhitungan harus mencakup lokasi dan semua jenis mata pembayaran (per
item)
6.6. Perkiraan Biaya Pelaksanaan Fisik (Engineers Estimate)
Dari hasil perhitungan kuantitas untuk semua mata pembayaran dan hasil
pengumpulan harga material yang dibutuhkan termasuk harga upah, bahan,
perlatan dapat diperkirakan biaya pelaksanaan fisik yang merupakan Engineers
estimate.
Dalam penyusunan perkiraan biaya ini diberikan pedoman tentang spesifikasi
sebagai berikut:
a. Spesifikasi harus mengacu pada spesifikasi yang berlaku di lingkungan Direktorat
Jenderal Ciptakarya.
b. Penomoran untuk mata pembayaran yang baru harus disetujui oleh Pengguna
jasa.
BAB VII
RENCANA KERJA
7.1 UMUM
Sebagaimana disebutkan dalam Kerangka Acuan Kerja bahwa
tujuan dari
teknis
kepada
Pengguna
Jasa
untuk
dijadikan
acuan
dalam
pelaksanaan proyek fisik serta menyiapkan dokumen lelang, maka perlu diambil
langkah-langkah yang tepat, terinci dan menyeluruh untuk mendapatkan hasil yang
optimal.
Tahapan-Tahapan Kegiatan Perencanaan Kantor C secara garis besar dapat diuraikan
sebagai berikut:
Tahap Persiapan
tahap
pendahuluan/persiapan,
Tim
Konsultan
(seluruh
personil)
f.
Membahas Jadwal Kerja dengan Pemberi Tugas serta langkah-langkah yang akan
ditempuh, cara-cara penanganan, peralatan yang diperlukan serta personil yang
akan menangani setiap kegiatan dalam rangka pelaksanaan pekerjaan ini.
a.
BAB VIII
JADWAL PELAKSANAAN
PERENCANAAN KANTOR C
Uraian/ Kegiatan
Persiapan/ Mobilisasi
Survey Pendahuluan
BULAN I
Minggu Ke
I
II III IV
3
Ket.
7
No
BAB IX
TENAGA AHLI DAN TANGGUNG JAWABNYA
bertugas sebagai
dan
unsure-unsur terkait
dengan pekerjaan.
2. Konstruktor,
pelaksanaan
kegiatan
proyek,
baik
pada
tahap
persiapan,
BAB X
JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI
Jadwal penugasan personil yang terlibat dalam pelaksanaan pekerjaan Perencanaan Kantor
C, penyedia jasa menyusun jadwal pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan jangka waktu
pelaksanaan yang ditetapkan selama 40 (Empat Puluh) hari kalender atau (1 bulan)
sebagaimana terlampir.
Nama Personil
1
I
Tenaga Ahli
Team Leader
II.
1
2
III.
1
2
3
Op. Komputer
Nama
BULAN I
Perusaha
Minggu Ke
Jumlah
an
II
III
IV
1,00
ST
Read Name
Read Name
Read Name
Read Name
Read Name
OB
1,00
1,00
Read Name
1,00
1,00
1,00
1,00
Ket.
10
Posisi/ Jabatan
No
BAB XI
ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN
PERENCANAAN KANTOR C
READ NAME
Konstruktor
READ NAME
Konstruktor
READ NAME
Surveyor
READ NAME
Drafter
READ NAME
Drafter
BAB XII
XII
FASILITAS PENDUKUNG
NO.
1.
URAIAN KEGIATAN
Komputer (Lengkap)
(Core 2 Duo, Core 2 Kuat)
2.
Printer
( Canon)
3.
4.
Sepeda Motor
(, Honda, Yamaha)
JUMLAH
STATUS KEPEMILIKAN
MILIK
SEWA
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
KET.
BAB XI
XIII
PENUTUP
Kami memahami, bahwa Penawaran Teknis ini masih jauh dari pada sempurna, namun
untuk
melaksanakan
Kegiatan
Pekerjaan
Perencanaan
Kantor
C,
kami
betul-betul
memahami apa yang tertuang dalam KAK dan menyatakan sanggup untuk melaksanakan
tugas perencanaan yang dimaksud dengan segala aturan yang ada.
Terlepas dari itu kami tetap berharap bahwa apa yang telah kami sampaikan dalam
Penawaran Teknis ini menjadikan perhatian dan penilaian tersendiri.
NASARUDIN
Pimpinan Cabang
Pengguna
No.
Jasa/ Sumber
Dana
1
1.
Oran
Nama Paket
Lingkup
Period
Nilai
Mitra
Pekerjaan
Layanan
Bula
Kontrak
Kerja
n
6
13
89.500.000,
2
Dinas
Perencanaan
Cipta
45
Pekerjaan
Pembangunan
Karya
Hari
Umum
Pagar
dan
Landscape DPR
: Utama
4. Lokasi Proyek
: Kabupaten Buol
5. Nilai Kontrak
: 89.500.000,-
6. No. Kontrak
7. Waktu Pelaksanaan
: 45 Hari Kalender
Negara Asal
9. Jumlah tenaga ahli :
:
Tenaga Ahli Asing ___ Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia 1 Orang Bulan
a. (nama perusahaan)
b. (nama perusahaan)
c. (nama perusahaan)
d. (nama perusahaan)
dst.
Tenaga ahli tetap yang terlibat:
Posisi
Keahlian
a. __________________
__________________
_________________
b. __________________
__________________
_________________
c. __________________
__________________
_________________
d. __________________
__________________
_________________
e. __________________
__________________
_________________
: Team Leader
2. Nama Perusahaan
3. Nama Personil
4. Tempat/Tanggal Lahir
: Baik
8. Pengalaman Kerja
Tahun 2013
a. Nama Proyek
b. Lokasi Proyek :
Kab. Buol
c. Pengguna Jasa
d. Nama Perusahaan
e. Waktu Pelaksanaan
: 28 Hari Kalender
f.
Posisi Penugasan
: Team Leader
Tahun 2012
a. Nama Proyek
b. Lokasi Proyek
: Kab. Buol
c. Pengguna Jasa
d. Nama Perusahaan
e. Waktu Pelaksanaan
: 30 Hari Kalender
f.
Posisi Penugasan
: Estimator
Tahun 2011
a. Nama Proyek
: Perencanaan
Pembangunan
Pagar
dan
Landscape DPR
b. Lokasi Proyek
: Kab. Buol
c. Pengguna Jasa
d. Nama Perusahaan
e. Waktu Pelaksanaan :
45 Hari Kalender
f. Posisi Penugasan
Konstruktor
NASARUDIN
Pimpinan Cabang
Alamat
Mengetahui,
CV. TUJUH LIMA
NASARUDIN
Pimpinan Cabang
Tenaga Ahli
(Personil Inti)
Nama Personil
Tenaga
Lingku
Perusaha
Ahli
Posisi
Uraian
an
Lokal/As
Keahlia
Diusulkan
Pekerjaan
Orang
ing
Lokal
Sipil
Muh. Husni
Thamrin, ST
Tenaga
Jumla
Bulan
Team Leader
Ketua Tim
1,00
Ahli
CV. TUJUH LIMA
Pendukung
Read Name
Menghitun
Lokal
Konstruktor
g Struktur,
Arsitektur,
1,00
M/E
Menghitun
Lokal
Read Name
Sipil
Arsitekt
ur
Konstruktor
g Struktur,
Arsitektur,
1,00
M/E
Tenaga Pendukung
(Personil lainnya)
Nama Personil
Tenaga
Lingku
Perusaha
Ahli
Posisi
Uraian
an
Lokal/As
Keahlia
Diusulkan
Pekerjaan
Orang
ing
n
Arsitekt
Lokal
Read Name
Read Name
Read Name
Read Name
Lokal
ur
Arsitekt
Lokal
ur
Sipil
Lokal
D III
Jumla
Bulan
Drafter
Drafter
Surveyor
Operator
Komputer
Gambar
Desain
Gambar
Desain
Survey
Administra
si /
Dokumen
1,00
1,00
1,00
1,00