Anda di halaman 1dari 20

RENCANA ANGGARAN BIAYA

PEMBANGUNAN RUKO 2 LANTAI


PEKERJAAN LANTAI I
SURABAYA, 20 MEI 2010
No.
1
I

Jenis Pekerjaan
2
PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembuatan los kerja / D.keet ( 2x 3 )
2 Persiapan listrik kerja

Vol./Sat
3
6.00
5.00

H.Satuan
4
m2
bln

150,000.00
100,000.00

900,000.00
500,000.00
1,400,000.00

31,563.33
100,000.00
100,000.00

6,312,666.67
5,400,000.00

Sub total I
II

PEKERJAAN TANAH
1 Pekerjaan Persiapan (Pembersihan Lahan dan Perataan)
2 Pembuatan Bouwplank

200.00
54.00

m2
m

3 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi

84.93

m3

Rp
Rp
Rp

4 Pekerjaan Pengurugan Pasir Bawah Pondasi

16.47

m3

Rp

200,000.00

3,294,000.00

64

Rp 3,500,000.00

224,000,000.00

6 Volume Urugan Tanah Dan Pemadatan

146.90

m3

Rp

7,000.00

1,028,300.00

7 Volume Pengurugan Sirtu Untuk Paving

1.5

m3

Rp

7,000.00

10,500.00

5 Pekerjaan Pengurugan Pasir Bawah Lantai

Sub total II
III

Jumlah
5

248,538,466.67

PEKERJAAN PONDASI
1 Urug pasir alas pondasi t : 5 cm
2 Pas, pondasi batu kali

m3
m3

0.85
6.10

189,760.00
525,000.00

161,296.00
3,202,500.00
3,363,796.00

2,195,000.00

3,951,000.00

Sub total III


IV

8,493,000.00

PEK.BETON BERTULANG / STRUKTUR


1 Beton pondasi poer

1.800 m3

2 Beton sloof
- Uk. 15 x 30
3 Beton kolom
- Uk. 30 x 30 ( K1 )
- Uk. 15 x 15 ( Kpr )
4 Beton balok konstruksi
- Uk. 30 x 25
5 Beton lantai
- Tangga
BEKISTING SLOOP
LANTAI KERJA (K100)
TULANGAN KOLOM LT 1
TULANGAN KOLOM LT 2
SENGKANG KOLOM LT 1
SENGKANG KOLOM LT 2
BETON KOLOM LT 1 (K225)
BETON KOLOM LT 2 (K225)
BEKISTING KOLOM LT 1
BEKISTING KOLOM LT 2
TULANGAN BALOK LT 1
TULANGAN BALOK LT 2
SENGKANG BALOK LT 1
SENGKANG BALOK LT 2
- Beton lantai kerja

0.64

m3

2,168,000.00

1,390,230.00

1.80
0.45

m3
m3

2,200,000.00
1,786,500.00

3,960,000.00
803,925.00

1.07

m3

2,386,000.00

2,550,037.50

2.57
48.91
13.39
61.81
37.33
62.31
27.40
49.26
27.20
16.33
7.65
65.91
83.36
44.05
42.11
2.10

m3

2,350,000.00
196,762.00
7,177,374.00
10,278.00
10,278.00
10,278.00
10,278.00
1,014,041.00
1,014,041.00
337,969.00
337,969.00
10,278.00
10,278.00
10,278.00
10,278.00
390,000.00

6,039,500.00

m2
m3
kg
kg
kg
kg
m3
m3
m2
m2
kg
kg
kg
kg
m3

Sub total IV
V

9624121
96140063
635282
383680
640450
281616
49956466
27583294
5518899
2584246
677398
856732
452796
432807
819,000.00
202,626,350.83

PEKERJAAN DINDING
1

Pemasangan Bata Merah (1 Pc : 1 Ps setengah bata)

Plesteran Halus 1 Pc : 5 Ps tebal 2 cm


3 Pekerjaan Acian
4 Pengecatan dinding
2

22.00

m2

Rp

31,563.33

694,393.33

198.00
50.74
6.34

m
m3
m3

Rp
Rp
Rp

100,000.00
50,000.00
150,600.00

19,800,000.00

100,000.00
100,000.00
100,000.00
100,000.00
100,000.00

2,000,000.00
2,000,000.00
500,000.00
1,000,000.00
1,500,000.00

Sub total V
VI
1
2
3
4
5

PEKERJAAN LANTAI
Pas.krmk Ruang jualan 1 Uk. 30 x 30
Pas.krmk Ruang jualan 2 Uk. 30 x 30
Pas.krmk Ruang Tidur 1 Uk. 30 x 30
Pas.krmk Ruang Dapur Uk. 30 x 30
Pas.krmk Ruang Makan Uk.30 x 30

20.00
20.00
5.00
10.00
15.00

m2
m2
m2
m2
m2

2,536,800.00
955,105.20
23,986,298.53

6 Pas.krmk Teras Depan Uk.30 x 30


7 Pas.krmk KM/WC Uk.20 x 20

10.00
4.50

m2
m2

100,000.00
100,000.00

1,000,000.00
450,000.00
8,450,000.00

121.18
139.00
47.90
75.20

m2
m2
m2
m2

231,900.00
150,000.00
101,826.00
133,274.00

28,100,482.50
20,850,000.00
4,877,465.40
10,022,204.80
63,850,152.70

54.21

m2

65,000.00

3,523,650.00
3,523,650.00

Sub total VI
VI

PEKERJAAN ATAP
1
2
3
4

RANGKA ATAP BAJA RINGAN


GENTENG
LISPLANK GRC
NOK GENTENG

Sub total VI
VIII

PEKERJAAN PLAFOND
1 Pas. Rgk pipa holow + Pas Gypsum
Sub total VIII

IX
A.

PEK.INS.LISTRIK & Acc


Lantai Bawah

1 Instalasi lampu penerangan


2 Instalasi stop kontak
Sub total A
B
Acc. Pekerjaan Listrik
1 Saklar tunggal broco
2 Saklar ganda broco
3 Stop kontak broco
4 Lampu Biasa
Sub total B
X
PEK. SANITARY & INST. AIR
1 Pas. Closet
- Closet duduk KM / WC
2 Pembuatan bak kontrol ( 40 x 40 x 60 )
3 Pas. Kran tembok
- Kran KM / WC + tempat cuci + taman
4 Pas. Pipa sal.air bersih PVC 1/2"
5 Pas. Pipa sal.air bersih PVC 1 1/4"
6 Pas. Pipa air kotor PVC 4"
7 Pntu WC ( PVC )
8 Knee drat dia.1/2"
9 Knee drat dia. 1 1/4"
10 Tee dia.1 1/4"
11 Vlok sock dia.1 1/4" - 1/2"
12 Knee dia.4"

3.00
3.00

titik
titik

175,000.00
165,000.00

525,000.00
495,000.00
1,020,000.00

2.00
2.00
3.00
3.00

bh
bh
bh
bh

9,500.00
12,500.00
15,500.00
55,000.00

19,000.00
25,000.00
46,500.00
165,000.00
255,500.00

1.00
2.00

bh
bh

1,750,000.00
95,000.00

1,750,000.00
190,000.00

3.00
12.00
10.00
9.00
1.00
3.00
4.00
3.00
4.00
3.00

bh
m'
m'
m'
unit
bh
bh
bh
bh
bh

96,000.00
12,000.00
15,000.00
56,000.00
550,000.00
7,500.00
9,000.00
5,000.00
6,000.00
10,000.00

288,000.00
144,000.00
150,000.00
504,000.00
550,000.00
22,500.00
36,000.00
15,000.00
24,000.00
30,000.00
3,703,500.00

114.00
54.21
6.20
5.10
22.00

m2
m2
m2
m2
m'

25,500.00
25,500.00
62,500.00
62,500.00
53,000.00

2,907,000.00
1,382,355.00
387,500.00
318,750.00
1,166,000.00
6,161,605.00

84.50
503,029,167.03
5,953,007.89

m2

SUB TOTAL X
XI
1
2
3
4
5

PEKERJAAN PENGECATAN /
FINISHING
Pengecatan dinding Vinilex
Pengecatan plafond lt.bawah
Finishing politur daun pintu ( kuas )
Finishing politur daun Jendela ( kuas )
Finishing politur kusen ( kuas )
SUB TOTAL XI
TOTAL PEKERJAAN BANGUNAN BARU
Dibulatkan
Luas Bangunan Lantai I
Total Biaya Pekerjaan Lantai I
Harga per m2

PEKERJAAN LANTAI II TANPA STRUKTUR


No.
1
I

Jenis Pekerjaan
2
PEK.BETON BERTULANG / STRUKTUR
1 Beton kolom
- Uk. 30 x 30 ( K2 )
- Uk. 15 x 15 ( Kpr )
2 Beton balok konstruksi
- Uk. 20 x 30
3 Beton lantai
- Beton pelat lantai t = 12 cm

Vol./Sat
3

H.Satuan
4

2.52
0.47

m3
m3

2,200,000.00
1,786,500.00

5,544,000.00
844,121.25

2.07

m3

2,300,000.00

4,761,000.00

4.86

m3

2,350,000.00

11,421,000.00
22,570,121.25

113.75
227.50

m2
m2

38,400.00
34,700.00

4,368,000.00
7,894,250.00
12,262,250.00

9.00
4.50
4.50
11.75
8.40

m2
m2
m2
m2
m2

86,620.00
86,620.00
86,620.00
80,300.00
86,620.00

779,580.00
389,790.00
389,790.00
943,525.00
727,608.00
3,230,293.00

0.34

m3

9,000,000.00

3,064,500.00

3.00
2.00

unit
unit

450,000.00
550,000.00

1,350,000.00
1,100,000.00

Sub total I
II

PEKERJAAN DINDING
1 Pas. Dinding bata ruangan
2 Plester & aci
Sub total II

III
1
2
3
4
5

PEKERJAAN LANTAI
Pas.krmk Ruang Tidur 1 Uk. 30 x 30
Pas.krmk Ruang Tidur 2 Uk. 30 x 30
Pas.krmk Ruang tamu Uk. 30 x 30
Pas.krmk balkon Uk.20 x 20
Pas.krmk Tangga Uk.30 x 30
Sub total III

IV

PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA


( Kamper Samarinda )
1 Pek. Kusen
2 Daun pintu
- Pintu ( Teakwood )
- Pntu WC ( PVC )

Jumlah
5

3 Daun Jendela
- J1
- J1A
4 Loster
5 Pas. kunci pintu ruangan
6 Pas. kunci pintu WC
7 Pas. Grendel tanam p. 60 cm
8 Pas. Engsel pintu ruangan ( 5" )

4.00
1.00
16.00
3.00
2.00
3.00
3.00

unit
unit
unit
bh
bh
bh
psg

350,000.00
400,000.00
55,000.00
105,000.00
62,500.00
35,000.00
9,500.00

1,400,000.00
400,000.00
880,000.00
315,000.00
125,000.00
105,000.00
28,500.00
8,768,000.00

29.75

m2

65,000.00

1,933,750.00
1,933,750.00

7.00
5.00

titik
titik

175,000.00
165,000.00

1,225,000.00
825,000.00
2,050,000.00

2.00
3.00
5.00
7.00

bh
bh
bh
bh

12,000.00
12,500.00
15,500.00
55,000.00

24,000.00
37,500.00
77,500.00
385,000.00
524,000.00

2.00

bh

225,000.00

450,000.00

2.00
15.00
8.00
12.00
4.00
3.00
4.00
4.00
3.00

bh
m'
m'
m'
bh
bh
bh
bh
bh

96,000.00
12,000.00
15,000.00
56,000.00
7,500.00
9,000.00
5,000.00
6,000.00
10,000.00

192,000.00
180,000.00
120,000.00
672,000.00
30,000.00
27,000.00
20,000.00
24,000.00
30,000.00
1,745,000.00

227.50
29.75
9.30
11.90
25.60

m2
m2
m2
m2
m'

25,500.00
25,500.00
62,500.00
62,500.00
53,000.00

5,801,250.00
758,625.00
581,250.00
743,750.00
1,356,800.00
9,241,675.00

5.00
3.00

m'
m'

350,000.00
350,000.00

1,750,000.00
1,050,000.00
1,750,000.00

77.36
13.75
1.07
77.358
4.500

m2
m2
m2
m2
m'

125,000.00
49,600.00
1,686,500.00
61,700.00
76,000.00

9,669,750.00
682,000.00
1,797,134.40
4,772,988.60
342,000.00
17,263,873.00

Sub total IV
V

PEKEJAAN PLAFOND
1 Pas. Rangka pipa holow + Pas Gypsum
Sub total V

VI
A.
1
2
B
1
2
3
4
VII
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

PEK.INS.LISTRIK & Acc


Lantai Bawah
Instalasi lampu penerangan
Instalasi stop kontak
Sub total A
Acc. Pekerjaan Listrik
Saklar tunggal broco
Saklar ganda broco
Stop kontak broco
Lampu Biasa
Sub total B
PEK. SANITARY & INST. AIR
Pas. Closet jongkok
Pas. Kran tembok
- Kran KM / WC
Pas. Pipa sal.air bersih PVC 1/2"
Pas. Pipa sal.air bersih PVC 1 1/4"
Pas. Pipa air kotor PVC 4"
Knee drat dia.1/2"
Knee drat dia. 1 1/4"
Tee dia.1 1/4"
Vlok sock dia.1 1/4" - 1/2"
Knee dia.4"
SUB TOTAL VII

VIII
1
2
3
4
5

PEKERJAAN PENGECATAN /
FINISHING
Pengecatan dinding vinilex
Pengecatan plafond lt.bawah
Finishing politur daun pintu ( kuas )
Finishing politur daun Jendela ( kuas )
Finishing politur kusen ( kuas )
SUB TOTAL VIII

IX

PEKERJAAN RAILLING, TERALIS


& PAGAR BESI
1 Pas. Railling besi
- RL. Tangga
- RL. Void
SUB TOTAL IX

PEKERJAAN ATAP
1 Pek. Atap
a. Pasang Rangka Atap Atap baja ringan
b. Pasang sopi -sopi baru
c. Beton bertulang untuk sopi - sopi
2 Pas. Gentengpres beton
3 Pas. Nok genteng pres beton
Sub total X
TOTAL PEKERJAAN LANATI II
Dibulatkan
Luas Bangunan Lantai II
Total Biaya Pekerjaan Lantai II
Harga per m2

34.00
81,338,000.00
2,392,294.12

Luas Bangunan Lantai I dan Lantai II


Total Biaya Pekerjaan Lantai I dan Lantai II

118.50
584,367,167.03

Harga per m2

4,931,368.50

SURABAYA, 20 MEI 2010


Total
6

1,400,000.00

566,879,319.73
249,938,466.67

253,302,262.67

Pemasangan Bata Merah (1 Pc : 1 Ps setengah bata)


Plesteran Halus 1 Pc : 5 Ps tebal 2 cm
Pekerjaan Acian
Pengecatan dinding

###

455,928,613.50

196,762.50
717,737.79
10,278.35
10,278.35
10,278.35
10,278.35
1,014,041.00
1,014,041.00
337,969.50
337,969.50
10,278.35
10,278.35
10,278.35
10,278.35

9.624,145,78
9,614,011.52
6,353,031.53
3,836,930.13
640,471.85
281,625.92
4,995,646.62
2,758,329.43
5,518,906.75
2,584,249.98
6,774,212.52
856,760.89
45,281,181.69
4,328,214.05
BEKISTING SLOOP
LANTAI KERJA (K100)
TULANGAN KOLOM LT 1
TULANGAN KOLOM LT 2
SENGKANG KOLOM LT 1
SENGKANG KOLOM LT 2

479,914,912.03
200
160
145
130.00
120

BETON KOLOM LT 1 (K225)


BETON KOLOM LT 2 (K225)
BEKISTING KOLOM LT 1
BEKISTING KOLOM LT 2
TULANGAN BALOK LT 1
TULANGAN BALOK LT 2
SENGKANG BALOK LT 1

SENGKANG BALOK LT 2
488,364,912.03

552,215,064.73

491,888,562.03

RANGKA ATAP BAJA RINGAN


121,175
m2
231,900.00
28,100,482.50

492,908,562.03

493,164,062.03

496,867,562.03

503,029,167.03
503,029,167.03
503,029,167.03

Total
6

22,570,121.25

34,832,371.25

38,062,664.25

GENTENG
LISPLANK GRC
NOK GENTENG

46,830,664.25

48,764,414.25

50,814,414.25

51,338,414.25

53,083,414.25

62,325,089.25

64,075,089.25

81,338,962.25
81,338,962.25
81,338,000.00

LANTAI KERJA (K100)


TULANGAN KOLOM LT 1
TULANGAN KOLOM LT 2
SENGKANG KOLOM LT 1
SENGKANG KOLOM LT 2
BETON KOLOM LT 1 (K225)
BETON KOLOM LT 2 (K225)
BEKISTING KOLOM LT 1
BEKISTING KOLOM LT 2
TULANGAN BALOK LT 1
TULANGAN BALOK LT 2
SENGKANG BALOK LT 1

SENGKANG BALOK LT 2

Pekerjaan Lantai I
No.
1
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI

Jenis Pekerjaan
2
PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN TANAH
PEKERJAAN PONDASI
PEK.BETON BERTULANG / STRUKTUR
PEKERJAAN DINDING
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN ATAP
PEKERJAAN PLAFOND
PEK.INS.LISTRIK & Acc
PEK. SANITARY & INST. AIR
PEKERJAAN PENGECATAN / FINISHING
TOTAL HARGA

Jumlah Harga Persen Bobot (%)


3
4
1,400,000.00
0.25
248,538,466.67
43.84
3,363,796.00
0.59
202,626,350.83
35.74
23,986,298.53
4.23
8,450,000.00
1.49
63,850,152.70
11.26
3,523,650.00
0.62
1,275,500.00
0.23
3,703,500.00
0.65
6,161,605.00
1.09
566,879,319.73
100.00

PEKERJAAN LANTAI II TANPA STRUKTUR


No.
1
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X

Jenis Pekerjaan
2
PEK.BETON BERTULANG / STRUKTUR
PEKERJAAN DINDING
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA
PEKEJAAN PLAFOND
PEK.INS.LISTRIK & Acc
PEK. SANITARY & INST. AIR
PEKERJAAN PENGECATAN /
PEKERJAAN RAILLING, TERALIS
PEKERJAAN ATAP
TOTAL HARGA

Jumlah Harga Persen Bobot (%)


3
4
22,570,121.25
27.93
12,262,250.00
15.17
3,230,293.00
4.00
8,768,000.00
10.85
1,933,750.00
2.39
2,050,000.00
2.54
1,745,000.00
2.16
9,241,675.00
11.44
1,750,000.00
2.17
17,263,873.00
21.36
80,814,962.25
100.00

900000
500000
1400000

LUAS AREA (M2)


5
6.00
567.80
6.95
744.84
602.42
84.50
383.28
54.21
201.51
2651.51

0.857143
56.78
0.695
106.4054
86.06037
12.07143
54.75357
7.744286
28.78714
378.7865

0.028571
1.892667
0.023167
3.546848
2.868679
0.402381
1.825119
0.258143

1400000

8.643815
23.16482 6312666.667
25.61389
5400000
10.07773
8493000
1.474995
3294000
3.704492
224000000
6.171349
1028300
2.40792
10500

0.959571 1.132729 248538466.7 249938466.7


12.62622 7.920028
0.242812
0
161296
3202500
253302262.7
3951000

66.48
341.25
38.15
2.28
29.75
304.05
174.03

9.49725
48.75
5.45
0.325907
4.25
-

0.316575
1.625
0.181667
0.010864
0.141667
-

43.43571 1.447857
24.86166 0.828722
4.552351

1390230
3960000
803925
2550037.5
6039500
9624121.325
96140063.45
635281.5198
383679.9469
640450.0454
281616.332
49956466.21
27583294.3
5518898.582
2584246.162
677398.1847
856731.7129
452796.3977
432806.667
819000
202626350.8 455928613.5
694393.3333
19800000
2536800
955105.2
23986298.53

479914912

2000000
2000000
500000
1000000
1500000
1000000
450000
8450000

488364912

28100482.5
20850000
4877465.4
10022204.8
0
0
0
63850152.7 552215064.7

3523650
3523650

491888562

525000
495000
1020000

492908562

19000
25000
46500
165000
255500

493164062

1750000
190000
288000
144000
150000
504000
550000
22500
36000
15000
24000
30000
3703500

2907000
1382355

496867562

387500
318750
1166000
6161605

503029167

TIMELINE SCHEDULE PENGERJAAN LANTAI 1 / TAHAP 1


No.
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI

Jenis Pekerjaan

Bobot

PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN TANAH
PEKERJAAN PONDASI
PEK.BETON BERTULANG / STRUKTUR
PEKERJAAN DINDING
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN ATAP
PEKERJAAN PLAFOND
PEK.INS.LISTRIK & Acc
PEK. SANITARY & INST. AIR
PEKERJAAN PENGECATAN / FINISHING
Jumlah Bobot Rencana
Kumulatif Bobot Rencana

0.25
43.84
0.59
35.74
4.23
1.49
11.26
0.62
0.23
0.65
1.09
100.00
0.00

1
0.25

0.25
0.25

14.61

14.61
0.59
8.94
1.41

14.61
14.86

Bulan Ke4

8.94
1.41
1.49
3.75

8.94

24.96
65.38

15.59
80.97

14.19
95.16

1.09
4.84
100.00

Bulan Ke4

5.72
2.17
7.12
15.00
92.88

7.12
7.12
100.00

14.61
8.94
1.41

25.55
40.42

3.75
0.62
0.23
0.65

3.75

TIMELINE SCHEDULE PENGERJAAN LANTAI 2 / TAHAP 2


No.
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X

Jenis Pekerjaan
PEK.BETON BERTULANG / STRUKTUR
PEKERJAAN DINDING
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA
PEKERJAAN PLAFOND
PEK.INS.LISTRIK & Acc
PEK. SANITARY & INST. AIR
PEKERJAAN PENGECATAN /
PEKERJAAN RAILLING, TERALIS
PEKERJAAN ATAP
Jumlah Bobot Rencana
Kumulatif Bobot Rencana

Bobot
27.93
15.17
4.00
10.85
2.39
2.54
2.16
11.44
2.17
21.36
100.00
0

1
9.31

2
9.31
7.59

3
9.31
7.59

4.00
5.42
2.39
2.54
2.16

5.42

5.72

9.31
9.31

16.90
26.21

16.90
43.10

16.51
59.61

7.12
18.26
77.88

TIMELINE SCHEDULE PENGERJAAN LANTAI 2 / TAHAP 2


No.
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X

Jenis Pekerjaan
PEK.BETON BERTULANG / STRUKTUR
PEKERJAAN DINDING
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA
PEKERJAAN PLAFOND
PEK.INS.LISTRIK & Acc
PEK. SANITARY & INST. AIR
PEKERJAAN PENGECATAN /
PEKERJAAN RAILLING, TERALIS
PEKERJAAN ATAP
Jumlah Bobot Rencana
Kumulatif Bobot Rencana

Bobot
27.93
15.17
4.00
10.85
2.39
2.54
2.16
11.44
2.17
21.36
100.00
0

1
9.31

3
9.31
7.59

Bulan Ke4
9.31
7.59
4.00
5.42
2.39
2.54
2.16

5.42

5.72

9.31
9.31

16.90
26.21

16.90
43.10

16.51
59.61

7.12
18.26
77.88

5.72
2.17
7.12
15.00
92.88

7.12
7.12
100.00

Beri Nilai