SPESIFIKASI TEKNIS
Pasal 1
UMUM
1.1 Selain ketentuan-ketentuan dalam bab 1 tentang persyaratan umum dalam
pembangunan, juga harus mengacu pada persyaratan teknis dari Standart
Nasional Indonesia (SNI)
Secara umum persyaratan teknis pada Kegiatan :
• Pembangunan Bangunan Ruang Kelas Baru
Pasal 2
LINGKUP PEKERJAAN
2.1 Pekerjaan Pembangunan yang akan dilaksanakan adalah :
2.2 Lokasi : Kab. Bone Bolango, Kab. Boalemo Kab.Gorontalo Utara, Kota
Gorontalo
Pas a l 3
PE NJE L AS AN GA MB AR- GAMB AR
3.1 Untuk dapat memahami serta menghayati secara sempurna seluruh pekerjaan
ini, kontraktor diwajibkan untuk mempelajari secara teliti, baik gambar
maupun syarat-syarat pada Dokumen Pengadaan (Pelelangan) ini untuk
meyakinkan diri bahwa benar-benar tidak terdapat lagi ketidakjelasan
perbedaan ukuran-ukuran, perbedaan antar gambar-gambar serta kejanggalan
atau kekeliruan lainnya.
Apabila terdapat ketidakcocokan, perbedaan atau kejanggalan antar gambar-
gambar yang satu dengan lainnya, maupun antar gambar-gambar dengan
Dokumen Pengadaan (Pelelangan), maka kontraktor diwajibkan melaporkan
hal-hal tersebut secepatnya kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan
penjelasan dan penyelesaiannya.
3.2 Mengingat setiap kesalahan maupun kelalaian dan ketidaktelitian dalam
melaksanakan satu bagian pekerjaan akan mempengaruhi bagian pekerjaan
lainnya, maka ketelitian pelaksanaan mutlak serta mendapat perhatian pertama.
Kelalaian terhadap ketentuan ini dapat mengakibatkan dibongkarnya suatu
hasil pekerjaan oleh Konsultan Pengawas, yang mengakibatkan suatu kerugian
bagi kontraktor.
VI-1
3.3 Yang dimaksud dengan pekerjaan dalam uraian ini adalah segala hal yang
menyangkut pelaksanaan pekerjaan dan mengikuti gambar-gambar
perencanaan serta penjelasan dalam Rencana Kerja dan Syarat-Syarat yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan (Pelelangan) ini termasuk didalamnya
pengadan bahan-bahan, pengerahan tenaga kerja, peralatan yang diperlukan
serta sarana lainnya, sehingga maksud dan tujuan terwujud sesuai dengan
rencana.
Pa s a l 4
S I T UAS I / PE NE MPAT AN B A NG UNA N
4 . 1 P en em pat an ged un g d i s es uai k an den ga n Bl o ck P l an/ Gam b ar S i t u as i
ya n g ada (m enu rut pet u nj u k pen gaw a s l ap an gan/ p i hak u s er/ p i h ak
p ro ye k ).
4.2 Kon t rakt o r h arus m en gadakan p en el i t i an ya n g s ek s am a t erut am a
m en genai k on di s i t an ah/ l ah an yan g a da, s eh i n gg a dal a m es t i m asi
p erh i t u ng an vo l u m e t i dak t e rj ad i k es al ah an -k es al a h an yan g
m en gaki b at kan ha r g a penaw aran m enj ad i ren d ah .
4.3 Kel al ai an dan k et i dak t el i t i an k on t rak t or dal am h al i ni t i dak d ap at
di j ad i k an al as an un t uk m eng aj u kan k l ai m .
Pas al 5
Pa s a l 6
PE KE RJ AAN DI R E KS I KE E T , GUDA NG DA N PA PA N N AMA
PRO YE K
VI-2
1 (satu) set meja tamu.
2 (dua) meja tulis setengah biro.
Papan tulis.
Soft Board untuk memasang gambar.
Buku tamu dan buku direksi.
6.2 Kon t rakt o r h aru s m e m b u at dan m em as ang P apan Nam a P ro yek d en g an
u ku ran 1 . 20x 0. 7 5 m d en gan ko ns t ru ks i t i ang d ari k a yu u k u ran 8 / 1 2
cm d an papan t eb al 2 cm at au m u l t i p l ek 1 2 m m , yan g i s i n ya s es u ai
d engan p et unj uk d i r ek s i d i l ap an gan.
Pa s al 7
PE KE RJAAN T AN AH DAN URU GA N PAS I R
7.1 P ek erj aan t an ah .
7.1.1 Gal i an t an ah di kerj ak an pada s em u a g al i an p o nd as i d an gal i an
s al uran. Ked al am a n gal i an h arus di s e s uai kan d en gan ga m b ar
d an pada s aat p ek erj aan po nd as i ak a n d i l aks an akan k ea d aan
gal i an h arus ben ar-b enar d al am kead aan k eri n g.
7.1.2 Uru gan t anah k e m bal i k el u bang pon das i han ya d ap at
d i l aks anakan at as p ers et u j uan d ari Kon s ul t an P en gaw as , s et el ah
d i l aku kan pem e ri k s aan pek erj a an pas an gan p o nd as i ,
d i l aks anakan l api s d em i l ap i s s eh i n g ga p ad at .
7.1.3 S i s a t anah bek as gal i an p on das i d a p at di p er gun ak an u n t u k
m enguru g ket i n ggi a n l ant ai , k ek u ran ga nn ya d ap at d i am b i l d ari
l u ar l okas i p ek erj aa n.
7.1.4 Tanah ya n g ak an di per gu nakan u nt u k u ru g an h a rus be rs i h d ari
k ot o ran / hu m u s dan harus d i am b i l d ari l okas i ya n g d i s et u j u i o l eh
d i rek s i l apan gan .
7.1.5 Dal am pel ak s an aan p ek erj a an u ru gan, harus di l ak u kan l ap i s
d em i l api s dan h aru s d i padat kan d en gan bab y ro l l er/ s t am p er .
S ebel u m di l ak uk an pengu ru gan, p ad a b agi an t an ah yan g a kan d i u ru g
h aru s di k up as t erl eb i h dah u l u s ed al am 1 5 cm .
7.2 P ek erj aan U ru gan P as i r
7.2.1 Uru gan p as i r ha rus d i l ak s an ak an di b a w ah po n das i , l an t ai , rab at
b et o n s et eb al 5 cm ( l i hat gam ba r).
Pa s a l 8
PE KE RJ AAN PO N DAS I
Pa s a l 9
PE KE RJAAN PAS ANGA N B AT A
PAS AL 10
PE KE RJAAN B E T O N B E RT UL ANG
VI-4
C ara P em buat an R e n cana C am p uran B e t on No rm al S N I 0 3 - 28 3 4 -
1 992 .
1 0 . 1 . 4 Bes iBet on Tu l an ga n
Bes i b et on / t u l an gan ya n g di p er gun aka n harus d a ri b es i bet o n
d eng an m u t u U-2 4 , B es i b et o n d en gan u ku ran D1 2, D10 & D8
ya n g di pakai ad al ah bes i po l os full , d i m an a di s ya rat ak an
k eku at an t e gan g an t ari k ya n g d i i j i n k an t i dak bo l eh k urang d ari
1 400 kg/ cm 2. Ap ab i l a b aj a t u l angan o l eh Ko n s ul t an P en g awas
d i raguk an k ual i t as n ya, m ak a h aru s di p eri k s a d i l em b ag a
P enel i t i an Bah an B angu n an at as b i a ya pem b o ron g. Uk u ran b es i
b et o n/ t ul an gan h a ru s di s es u ai kan den gan gam ba r k erj a,
p eng gant i an d en gan d i am et er l ai nn ya h an ya d i p e rk en ank an at as
p ers et uj uan Ko ns u l t an P en g awas .
1 0 . 1 . 5 Beki s t i n g
(acu an )
Bah an b ek i s t i n g at au acu an u nt u k p l at b et o n l i st p l ank , lan t ai
s l o of, k ol o m , b al ok ri n gb al o k d an t al an g m en g gun ak an beki s t i n g
p apan ka yu kel as III, p em as an gan a cua n (b ek i s t i ng) haru s rap i h
d an k ak u s et el ah b e t o n di b on gk ar m em bent u k bi d an g yan g rat a
d an pada s aat pen g ecoran d i u s ahak an ai r s em en t i d ak k e l u ar.
Ti ang -t i an g p en ya n gga (p e ran cah ) dari k a yu d ol k en at au b am b u
at au bal o k ka yu k el as II.
1 0 . 2 M acam P em bet on an .
1 0 . 2 . 1 -- S l o of
15 x 2 0 cm
- Ko l o m :
- Ko l om prakt i s 1 1 x 1 1 cm
- Bal o k Lat ei 11 / 1 1
-R i n g bal ok 15 x 20 cm
1 0 . 2 . 2 R abat bet o n s ek el i l i ng b an gu n an d i pe rgun akan b et on t u m b u k
d eng an c am p uran 1 pc : 3 p s : 5 k r s et eb al 7 cm .
1 0 . 3 P el ak s anaan P en g ec oran B et o n
1 0 . 3 . 1 P el aks anaanpen g ec oran b et o n di l aks a nakan s et el ah m en d ap at
p ers et uj uan da ri Ko n s u l t an P enga was s e cara t ert u l i s .
1 0 . 3 . 2 S ebel um d i cor s el u ru h beki s t i n g h aru s di bers i hk an d ari k o t o ran
d an di s i ram h i n gga p erm u ka ann ya bas ah s el uru hn ya d an
s engk an g t i dak bo l eh m el ek at pad a b eki s t i ng, u nt u k i t u a gar
d i bu at kan bet o n dec ki n g t eb al 1 , 5 cm .
1 0 . 3 . 3 P engadu k an, p en ga n gku t an , p en ge cora n d an p e raw at an b et o n
h aru s di l ak ukan s es uai den gan k et en t u a n yan g di s ya rat ak an S N II
0 3-28 34 -199 2, t erut am a yan g h a ru s d i pe rh at i kan adal ah :
P en gaduk an s em ua bet on harus d i us ah a kan d en gan res d y m ix
un t u k m end ap at
kan m u t u b et on s es u ai ya n g di s a yar at k an .
P em ad at an b et o n ha ru s d i us ah ak an den gan m en g gu nak an b et o n
t ri l l er (m es i n p en gg et ar).
1 0 . 3 . 4 P em bo ngk a ran
beki s t i ng (acu an) s ert a peran c ah di l ak s an ak an
apabi l a um u r bet o n t el ah cuk u p, s es u ai dengan k et en t u an ya n g
b erl aku dal am P B I 1 97 1 .
Pa s a l 1 1
PE KE RJAAN PL E S T E RAN
VI-5
1 1 . 1 S eb el um di pl es t er bi d ang di n di n g h ar us d i bas ah i t erl eb i h d ah u l u
s am p ai j en uh , a ga r a dukan dapat m el ek at d en gan bai k .
1 1 . 2 Unt ukpekerj aan pl e s t eran di n d i n g b at a bi as a di p erg u nakan ad u k an 1
pc : 5 p s , s edan gkan u n t uk p l es t eran di n di n g t ras raam 1 pc : 3 p s .
1 1 . 3 Unt ukp l es t eran b et on d i per gu n ak an 1 p c : 3 p s , s et el ah di perm u k aan
bet o n ya n g ak an d i p l es t er d i kas ark an t erl eb i h d ahu l u d an d i s i ram
deng an ai r s em en.
1 1 . 4 S em ua peke rj aan pl es t eran di k e rj aka n den gan t ekn i k s em p u rn a,
bi dang-b i d an gn ya r at a, t e gak l u rus / s i k u t erh adap b i d an g l ai n n ya
kem u di an d i aci at au d i h al u s kan pe rm uk aan n ya d en gan di g o s o k s am p ai
l i ci n . Agar di dap at b i d an g pl es t er an yang r at a perm u k aan n ya m ak a
dal am p el ak s an aan n ya p em b oro n g h a rus m en gi n s t ruk s i k an k ep ad a
t u kang b at u a gar m e m buat k ep al a-k ep al a p l es t eran s et i ap b i d an gn ya .
1 1 . 5 P ad a
s et i ap p l es t era n yan g be rt em u d en gan k us en p i n t u d an j en del a /
bo uvenl i gh t a gar di bu at t al i ai r den gan l eb ar dan d al am 1 c m .
Pa s a l 12
PE KE RJ AAN L AN T AI
1 3 . 1 Bahan -b ah an
Unt u k l ant ai ruan ga n di p ergu n akan j en i s l an t ai keram i k uk u ran 30 x 3 0
cm , un t uk l an t ai KM / W C d i p ergu n ak a n j eni s l an t ai k era m i k u k uran
20 x 20 cm dan u nt uk di n d i n g KM / W C d i per gu nakan j e n i s l an t ai
keram i k u ku ran 20 x 25 cm . S em ua k era m i k m eng gun ak an k eram i k KW
I. Un t u k l ant ai k a m ar KM / W C , s eb elu m di p as ang k er am i k , t erl eb i h
dah ul u perm uk aan l an t ai n ya d i l api s i de n gan W at e r P ro o f.
1 3 . 2 C ara p el ak s an aan
S ebel u m pem as an gan l an t ai ker am i k di m ul ai , ko nt rakt o r waj i b
m em eri k s a l api s an das arn ya t erut am a l ap i s an pas i r s ert a m enj am i n
l api s an d as arn ya rat a d an pad at .
Un t u k s em ua p as a ngan l ant ai d an d i ndi n g k eram i k m e n g gu nak an
aduk an 1 pc : 3 p s .
P ada s ek el i l i ng rua ngan yan g d i pas an g l ant ai ke ram i k h arus d i c at
m eng gun akan pl i nt keram i k s et i n g gi 10 cm dari m u ka l an t ai .
P ada s aat pen ye ra h an p ert am a p ek er j aan s em ua p erm u k aan l an t ai
d al am k ead aan be rs i h d ari k ot o ran yan g m en em pel pad a m u k a l ant ai .
Pas a l 1 3
PE KE RJAAN KUS E N PI NT U/ J E NDE L A DAN DAUN
PI NT U/ JE NDE L A
1 4 . 1 P ek erj aan
k a yu yan g d i m ak s ud adal ah pe kerj aan m em bu at :
Ku s en p i n t u/ j en del a / b ou venl i gh t
Daun p i nt u/ j en del a
1 4 . 2 Unt ukp ek e rj aan ku s en p i nt u / j en d el a / bo uv en l i ght d i gu n a -k an k a yu
kel as I s et a ra k a yu l as i .
1 4 . 3 Unt uk daun p i n t u dan d au n j end el a d i gun a-k an ka yu k el as I at au
s et ara k a yu C em p ak a.
1 4 . 4 Uku ran
ka yu ya n g d i p ergu n ak an ad al ah :
Un t uk s em u a t yp e k us en d en gan uk u r an 5/ 14 (u ku ran j adi ).
Un t uk daun p i n t u d en gan uk u ran 3 , 5 / 12 cm , 3,5 / 15 d an 3 ,5 / 2 0 cm
Un t uk daun j en del a den gan u k ur an 3/ 8 c m
VI-6
Pas a l 1 4
PE KE RJ AAN KUD A-K UDA, RA NG K A AT AP DAN PL A FO ND
Pas a l 1 5
PE KE RJAAN PE N UT UP AT A P
VI-7
b u bu ngan a gar d i b e rs i h kan t erl eb i h d ah ul u dan di m al d en gan d i t ari k
b enan g an t a ra u j un g d en gan uj u n gn ya a gar p erm u k aan m en j a d i l u ru s .
Pa s a l 1 6
PE KE RJ AAN KAC A
Pa s a l 1 7
1 9 . 1 Bahan -b ah an
1 9 . 1 . 1 C at di n di n g ya n g di gu n ak an ad al ah s em u t u M et rol i t e.
1 9 . 1 . 2 C at ka yu l i s t pl an k yang d i gu n akan ad al a h s em u t u Gl o t ex .
1 9 . 1 . 3 P o l i t uran ku s en , d aun p i n t u dan daun j en del a
1 9 . 2 C ara P el ak s an aan
1 9 . 2 . 1 M en gecat di ndi n g (t em b o k, ko l om d s b ).
P erm u kaan yan g ak an d i cat t erl ebi h dah ul u h aru s d i b ers i h k an
d an d i go s ok d en ga n am p el as d i n di n g at au kai n yan g bas ah
k em u di an di n di ng di pl am u r d en gan m en ggun ak an pl am u r t e m b o k
ya n g b erku al i t as b ai k d an s et el ah k e ri n g b a ru d i go s ok d an
d i am pel as h al us s e h i ng ga p erm u kaan m en j ad i l i ci n dan rat a,
k em u di an baru di l a bu r d en gan cat d i nd i ng, p al i n g s edi k i t 3 k al i
d eng an ro ol ya n g l ebarn ya m i ni m al 25 cm . Be gi t u p un u n t u k
m eng ecat k ol om -k o l om bet on dan p l afo n d, d i gun ak an d en gan
cara t ers eb ut d i at as .
1 9 . 2 . 2 M en gecat k a yu (pap an l i s t p l an k).
VI-8
P erm u kaan pap an l i s t p l an k yan g akan d i cat t erl eb i h d ah u l u h aru s
d i bers i hk an d a ri k o t oran-k ot o ran yan g m el ek at p ad a p ap an
l i s t pl an k.
P ada ba gi an ka yu yan g b erl ub an g h arus di b eri dem p ul ka yu d an
s et el ah keri n g baru d i am pel as hi n gga r a t a dan h al u s , s el an j ut n ya
d i cat d as ar d an di ca t deng an cat k a yu pa l i n g s edi k i t 3 k al i .
1 9 . 2 . 3 P l i t uran
k us en pi n t u/ j en del a, d au n p i n t u / j en del a.
Yan g di m ak s ud d en g an pekerj aan p l i t u ran ad al ah p l i t u ran
s am pai rat a (pl i t ur an j ad i ), d en gan p en gert i an b ah w a d al am
p ekerj a an t ers ebu t t el ah t erm as u k p ek erj a an -p ek er j aan
p engh al u s an, p l am u r/ p en d em pu l an d an p l i t u ran ak hi r d e n gan
cara di s em p rot kan d eng an m es i n p en ye m prot p l i t u r.
1 9 . 2 . 4 P el aks anaanp ekerj aan p en gecat an d an p l i t u ran s el ai n d e n gan
cara t ers eb ut d i at as , h aru s s es u ai den ga n pers ya r at an yan g t el ah
d i t ent u kan.
19.2.5 W arna cat u nt uk di n di n g, pl afo n d, m au pu n p ap an l i s t pl an k
h aru s di kon s ul t as i kan den gan p em i l i k / p eng gu na b an gu n an
(b ouwhee r).
Pa s al 1 9
PE KE RJ AAN I NS T AL AS I L I S T RI K DAN ARM AT UR
20.1 Li n gk up P ek e rj aan
2 0 . 1 . 1 P em as an gan 1 (s at u) b uah panel i n d uk d en gan s i s t em M C B
2 0 . 1 . 2 P em as an gan 3 (t i ga) bu ah p em i s ah aru s m erk Ha ge r at au
s ej en i s .
2 0 . 1 . 3 P em as an gan i n s t al as i t i t i k cah a ya s ert a s t o p ko n t ak .
2 0 . 1 . 4 P em as an gan a rm at u r l am pu -l am pu ya n g b es ar w at t dan j en i s n ya
s es u ai den gan g am b ar.
20.2 S yar at -s yar at p em ak ai an b ah an
2 0 . 2 . 1 Kom p on en p an el i n du k d an p em b agi t er bu at dari b es i pl at teb al
2 m m d en gan fi n i s hi n g di c at ant i b ak ar, d an k om p on en ya n g
d i p ak ai adal ah t yp e M o t or C i rcu i t B rack e r (M C B) d i pa s an g
d i d ep an ya n g m an a m en ghu bu n gk an aru s dari Gard u i n du k
k es em u a bo x pem i s ah arus . Kab el dari p an el ke t i ap -t i ap box
p em i s ah aru s m en gg un ak an 3 x 6 m m .
2 0 . 2 . 2 P em as an gan Box p em i s ah arus m er k Hager at au s ej en i s
d i p as ang t i ap l an t ai M C B k ap as i t as 2 5 am p ere t i ap M C B n ya.
Dari b ox pem i s ah a rus ket i ap -t i ap bl o k ru an gan m en g gu n a k an
k ab el 3x 4 m m m erk Et ern a.
2 0 . 2 . 3 S akl ar en gkel at au d o u bl e dan s t o p ko n t ak s em u t u m erk B ro co .
2 0 . 2 . 4 Kab el -kab el
i n s t al as i di d al am ru an gan d i pakai j en i s k ab el N YM
3 x 2 , 5 m m d en gan k u al i t as s em u t u Et erna, s edan gkan u n t u k
k ab el Teo voe r di gun akan k ab el 3 x 4 m m .
2 0 . 2 . 5 J eni s l am p u yan g d i p ak ai :
Lam p u S L1 1 w at t
Lam p u S L 1 8 w at t
Lam p u T L 2x 20 wat t
2 0 . 2 . 6 P i pa unt uk i ns t al as i d i gu nak an p i p a C on du i t at au P VC .
VI-9
20.3 P em as an gan t i t i k l am pu , s ak l ar d an s t o p kon t ak
2 0 . 3 . 1 Ti n ggis akl a r dan s t op k o nt ak di t en t u k an 1 , 5 0 m d ari
p erm ukaan l ant ai s e t em p at . Ti ap -t i ap s t o p ko nt ak h aru s di b eri
p en gh ant ar t an ah .
2 0 . 3 . 2 P em as an gan
t i t i k l am p u/ arm at u r d ari j en i s l am p u ya n g t el ah
d i t ent ukan dan d i p as an g s es uai d en ga n j u m l ah yan g t e r t era
d al am g am bar.
20.4 S i s t em pent an ah an ( gro un di n g)
20.4.1Stop kon t ak d an p an el i n d uk / pem b a gi harus d i hu bu n g k an
deng an t anah at au s i s t em pent an ah an ( gr oun d i n g).
2 0 . 4 . 2 S i s t em
p en t anahan a t au g rou nd i ng t erd i r i dari kaw at BC 1 0 m m ,
kawat t ers eb ut di m as u kk an kedal am p i p a b es i g al vani s d i am et er
1” at au s es uai deng an pet un j uk P LN s et em p at de n gan
kedal am an 3 m at au s am p ai t erc apai s i s t em pen t an ah an .
20.5 Gam bar K erj a d an P en guj i an
2 0 . 5 . 1 Ko nt rak t or h a ru s m en yi apk an gam ba r kerj a i ns t al as i l i s t ri k
ya n g s eb en a rn ya ya n g di b uat ol eh i ns t al at ur ya n g m em pu n yai
s ert i fi k at / P AS P LN.
Pas a l 2 0
PE NYE RAH A N PE KE RJAAN
VI-10
Bers am a-s am a d en gan Ko n s u l t an P en g awas , k o nt r ak t or h arus m en el i t i ,
m encat at dan m en ye t uj u i , bagi an -b a gi an p ek erj a an ya n g bel u m s em p urn a,
u nt u k di b uat kan daft ar (C h e ck Li s t ) p ek erj aan -p ek e rj aa n yan g ak an
d i p erbai ki dal am m a s a pem el i h ar aan.
TTD
ABD. AZIS
……………………….. Ir.ACHMAD BAGULU
Direktur Direktur
MENGETAHUI/ MENYETUJUI
TTD TTD
Drs.UDIN ADAM
Drs.ABD.RAHMAN HUSAIN NIP.
NIP.1964 O119 1989 03 1007
VI-11