Anda di halaman 1dari 9

Faktor-2 yg mempengaruhi :

1). Faktor primer :


a. Lingkungan masyarakat
b. SDA/Bahan baku
c. P a s a r
d. SDM/Tk
e. Transportasi
f. Power Station

Faktor skunder :

a. Rencana

masa depan/ekspansi
b. Biaya tanah/gedung
c. Fasilitas service
d. Fasilitas pembelanjaan
e. Water supply
f. T a x
g. Iklim.

Suburban area.
Daerah dipinggiran kota besar ata daerah
di kota kecil dekat dg daerah kota-2 besar.
Daerah ini memiliki keunggulan-2 al :
1. Upah tk relatif lebih rendah
2. Letaknya relatif dekat dg pasar
3. Harga tanah relatif lebih murah
4. Banyak hub/jalur transportasi ke kota-2
besar
5. Dekat dg service industry

6. Tidak perlu membangun power station


sendiri.
7. Pajak-2 umumnya lebih rendah dr di kota-2
besar
8. Biaya-2 gudang/bangunan relatif lebih
murah/rendah
9. Tersedia Tk yg cukup banyak
10. Dibutuhkan sedikt waktu untuk PP dr
pekerjaan
11. Sedikitnya tkt absensi krn kesempatan
kerja terbatas
12.Adanya labor relation yg lebih baik.

Tahap-2 yg dpt dilakukan dlm memilih lokasi


pabrik :
1. Pemerintah.
Melihat daerah atau lokasi dimana yg
dpt/dibolehkan oleh pemerintah daerah
setempat untuk mendirikan pabrik tertentu.
2. Pengalaman org. lain/sendiri.
Berkaitan dg spesifikasi dr produk yg
dihasilkan dan proses pengerjaanya, mungkin
diperlukan kekhususan lokasi yg berkaitan dg
faktor-2 premer yg mempengaruhi.

3. Masyarakat.
Mempertimbangkan
masyarakat
didaerah yg telah dipilih berdasarkan poin
(2), masyarakat faktor terpenting untuk
dipertimbangkan, tdk hanya berdasarkan
informasi/keterangan yg benar-2 terjadi
tetapi
berdasarkan
pendekatan
atau
approximasi thdp masyarakat dilokasi
alternatif.

Metode penilaian plant site :

(Sofyan assauri) :
1. Methode penilaian hasil values
2. Methode cost comparasion
3. Methode economic analysis
(Sukanto R) :
1. Methode kualitatif
2. Methode kuantitatif

1.

Metode penilaian hail value.


Semua faktor yang dianggap penting dinilai
untuk masing-masing lokasi, lalu nilai yang
tinggi kita pilih. (berdasarkan nilai idial yang
telah ditetapkan)

2. Metode cost comparision.


Menentukan lokasi dg membandingkan
biaya-2 sampai produk diserahkan kpd.
pelanggan/pembeli (pasar).

3. metode Economic analysis.


Suatu penilaian lokasi dg menganalisa
biaya-2
operasi
pada
masing-masing
alternative ditambah dengan penilaian atas
faktor-faktor intangibels yang relavant.
(kuantitatif dan kualitatif).