Health & Wellness

Di akhir topik ini anda boleh:

Menjelaskan beberapa cara berbeza bagi anda

dan pasangan untuk memiliki harta hartanah,
pelaburan atau aset-aset lain
Menerangkan cara-cara melindungi harta anda
Membincangkan 3 matlamat perancangan
sepanjang hayat
Menerangkan langkah-langkah bagi memastikan
impian terlaksana walaupun di saat-saat
menghadapi bencana.

Health & Wellness

Berapa kali anda mendengar ibubapa

mengatakan saya tidak ingin menjadi
beban kepada anak-anak saya?
Kita tidak ingin menjadi bebanan tetapi
beberapa masalah perundangan muncul
sekiranya tidak merancang menjelang hari
tua.
Hanya selepas kita mengambil beberapa
langkah perundangan, semua yang kita
miliki (harta) akan beralih kepada pewaris
yang kita hendaki
Tajuk ini membantu kita memahami
beberapa perkara perundangan asas yang
berkaitan
Health & Wellness

Kegagalan merancang terutama berkaitan

kewangan dan perundangan (kebanyakan
kita tidak merancang secukupnya) boleh
membawa masalah kepada anda dan anakanak anda dalam bidang-bidang berikut

Pengurusan kendiri
Keputusan hidup dan mati
Penjagaan jangka masa panjang
Pemeliharaan warisan

Health & Wellness

Kebanyakan dokumen perlu disahkan oleh

notari bagi membuktikan bahawa
penandatangan adalah orang yang sah.
Notari awam boleh terdiri dari kalangan
pegawai bank, pembroker, pegawai hartanah
dan peguam
Ada Notari Awam yang mengenakan caj dan
ada yang memberikan perkidmatan percuma
Kebanyakan peguam mempunyai Notari
Awam dan sekiranya dokumen perundangan
anda dilakukan oleh peguam tersebut, anda
boleh terus membuat pengesahan.
Health & Wellness

Proses yang boleh diprobetkan;

Harta yang diinventorikan dan disumbangkan

setelah seseorang meninggal dunia
Semua hutang telah dibayar
Semua cukai tertunggak telah dibayar
Baki dari hartanah diberikan kepada waris yang
sah

Proses probet agak rumit dan mahal

(bayaran kepada mahkamah, peguam bagi
penyediaan dokumen perundangan, yuran
pentaksir dan profesional lain)
Sekiranya peguam yang memprobet wasiat,
bayaran peguam boleh jadi sangat tinggi
Bolehkan Probet dielakkan? YA dengan
cara Pemilikan Bersama (Joint Ownership)
dan juga Amanah Boleh Batal (Revocable
Living Trust)
Health & Wellness

Peralihan milik harta yang dimiliki oleh anda dan

pasangan mungkin tidak selancar yang dijangka
apabila salah seorang meninggal dunia.

Amat penting untuk mengetahui perihal berkaitan

perundangan terhadap 4 jenis pemilikan bersama:1. Sewaan Bersama ( Joint Tenancy )
- Memiliki kepentingan yang tidak berbelah bahagi
- Sekiranya salah seorang pemilik meninggal, penama
yang masih hidup akan memiliki
- Sekiranya harta tersebut menjana pendapatan, semua
pihak akan melaporkan hasil dari bahagian masingmasing
- Kebanyakan pemilihak adalah jenis sewaan bersama,
kecuali dimaklumkan sebaliknya

Health & Wellness

2. Sewaan Sepunya (Tenancy in Common)

- Memiliki bahagian terhadap harta
- Sekiranya berlaku kematian, bahagian miliknya akan
menjadi sebahagian hartanya dan bukan menjadi
milikan orang lain
- Memiliki kelebihan dari segi percukaian
- Ibu/bapa yang masih hidup ingin menyerahkan
akaun persaraan terus kepada anak atau cucu
boleh
berbuat demikian tanpa menyerahkan kepada
pasangannya - ini akan dikecualikan daripada
membuat probet.

Health & Wellness

3. Sewaan Keseluruhannya (Tenancy by the

entirety)
- Digunapakai hanya untuk pasangan suami isteri
yang sah.
- Setiap pasangan memiliki kepentingan tetap
terhadap harta.
- Sekiranya berhutang, pemiutang tidak boleh
menuntut / menjual bahagian salah seorang
pemilik.
- Pasangan juga tidak boleh menjual harta dibawah
namanya tanpa kebenaran pasangan beliau.
- Sekiranya salah seorang dari pasangan meninggal,
harta akan menjadi milik penuh pasangan yang
masih hidup.
Health & Wellness

4. Harta Komuniti (Community Property)

Di sesetengah tempat / negara terdapat

undang-undang berkenaan dengan Harta
Komuniti
- Setiap pasangan dikehendaki memiliki
satu setengah daripada harta setelah
berkahwin atau setelah pasangan
berpindah dan hidup bersama

**Praktis ini diaplikasikan di sesetengah

negara besar.
Pada pendapat anda, adakah bolehkah
diimplementasi di Malaysia?
Health & Wellness

10

Dengan cara Sewaan Bersama dan Harta

Komuniti, probet boleh dielakkan (kurang
perbelanjaan dan kurang kerja yang banyak)
Tambahan lagi, pemilik yang masih hidup
boleh terus menggunakan harta/duit untuk
meneruskan kehidupan
Kekurangan:
1. Pembahagian yang tidak diingini - Pemilik
boleh mengeluarkan semua atau sebahagian harta
bila-bila masa untuk sebarang kegunaan dan tanpa
had pemilik bersama tidak mempunyai hak untuk
menghalang. Sekiranya kematian salah seorang
pemilik bersama, duit boleh dibahagikan kepada
pemilik yang lain secara rata tanpa perlu mengikut
jumlah yang telah sumbangkan

Health & Wellness

11

2. Liabiliti Pemiutang Semua dana dianggap

hak milik semua pemilik. Bermakna,
penghakiman kepada salah seorang pemilik
beerti penghakiman terhadap aset keseluruhan
tanpa mengira individu yang menyumbag kepada
aset atau akaun.

Health & Wellness

12

1.

Memastikan pembahagian harta yang lancar

dan teratur sekiranya berlaku kematian,
dengan cukai yang paling minima.

2.

Memastikan anda memiliki sistem pengurusan

kewangan dan diri sendiri sekiranya berlaku
ketidakupayaan

3.

Memastikan pihak yang bertanggungjawab

mempunyai akses kepada sumber anda
sekiranya ketidakupayaan berlaku dan anda
mempunyai penjagaan kesihatan yang
secukupnya tanpa perlu menjejaskan sumber
Health & Wellness

13

Wasiat dan Bukti

Dokumen penting untuk menyerahkan harta kepada
waris
Pada dasarnya semua orang perlu menyediakan wasiat
dan bukti tanpa mengira umur
Wasiat bertulis penting untuk memudahkan proses
penyerahan harta
Berguna bagi mahkamah sekiranya terdapatnya
perebutan harta dan pertikaian dikalangan ahli keluarga
Wasiat boleh diubah dan dikemaskini oleh pemilik harta
mengikut ketentuan dan situasi Ketentuan
Tambahan (Codicil)
FIKIRKAN: APAKAH CIRI-CIRI WASIAT YANG LENGKAP?

Health & Wellness

14

Amanah Boleh Batal (Revocable Living Trust)

Hampir menyerupai wasiat
Bertulis, bersaksi dan disediakan mengikut undangundang
Berfungsi sebagai dokumen penyerahan harta kepada
penerima yang layak setelah kematian
Memerlukan perlantikan pemegang amanah bagi
memastikan semua terma amanah dijalankan seperti
yang sepatutnya.
Bezanya, harta tersenarai dalam Amanah Boleh Batal,
tidak memerlukan probet selepas pemberi harta
meninggal dunia
Boleh diletakkan had umur
Keburukan: boleh jadi sangat mahal sekiranya
pengeluaran dilakukan

Health & Wellness

15

Matlamat kedua perancangan masa hadapan

adalah untuk memastikan terdapat satu sistem
untuk menguruskan kebajikan sekiranya anda
tidak lagi mampu.
Perlu dilakukan secara bertulis di atas
pengawasan seorang profesional dengan tujuan
yang berlainan: Kuasa Guaman (Power of Attorney)
Kuasa Guaman Mutlak (Durable Power of Attorney)
Hak Penjagaan dan Hak Konservatif (Guardianships &
Conservatorships)
Wasiat Hidup (Living Wills)
Proksi Penjagaan Kesihatan (Health- Care Proxy)

Health & Wellness

16

Kuasa Guaman (Power of Attorney)

Dokumentasi Perundangan bagi melantik
seseorang sebagai agen atau peguam
Harus dilakukan berhati-hati kerana lantikan ini
membolehkan seseorang agen diberikan kuasa
penuh sebagai wakil anda termasuk pengurusan
harta, kewangan, menandatangani kontrak dll.
Agen / Peguam yang dilantik boleh menjalankan
tugas tersebut walaupun pemilik masih hidup dan
waras untuk membuat keputusan sendiri.
Walau bagaimanapun, bidang kuasa lantikan
boleh dihadkan kepada perkara tertentu sahaja
(Cth: menandatangani kontrak sewa beli rumah)

Health & Wellness

17

Kuasa Guaman Mutlak ( Durable Power of

Attorney)

Bidang kuasa diberikan kepada agen/peguam

yang dilantik meluas kepada membuat keputusan
setelah pemilik menjadi tidak berupaya.

Hak Penjagaan dan Hak Konservatif

(Guardianships & Conservatorships)

Sekiranya anda tidak memiliki Kuasa Guaman

Mutlak dan diberikan status Tidak Upaya oleh
pakar, mahkamah boleh membuat keputusan
untuk melantik Penjaga Yang Sah bagi membuat
keputusan bagi anda.
Lantikan boleh di kalangan ahli keluarga, rakan,
agensi atau peguam.
Health & Wellness

18

Wasiat Hidup (Living Wills)

Dikenali juga sebagai Arahan Kesihatan

Sebuah dokumen perundangan untuk
memaklumkan kepada pakar perubatan dan
keluarga kehendak anda berkaitan dengan
kesihatan ketika anda menjadi kurang upaya
ataupun nazak
Misalnya:- Memaklumkan kepada pihak
hospital/doktor anda tidak ingin menggunakan
mesin untuk meneruskan perubatan.
Dokumen ini memberikan kuasa penuh kepada
pihak hospital/doktor walaupun mendapat
tentangan dari pihak keluarga dan rakan.
Health & Wellness

19

Memastikan pihak yang menjaga anda ketika

kurang upaya mempunyai akses kepada
kewangan.
Memberikan kuasa kepada yang dilantik
membuat keputusan berkaitan kewangan untuk
menjaga anda sekiranya menjadi tidak mampu
atau nazak.
Akses boleh diberikan kepada 3 perkara
berikut: Akaun Bank
Peti Simpanan Selamat (Safe Deposit Boxes)
Saham dan Bon Simpanan

Health & Wellness

20