PRESENTASI TENTANG

PEMBANGUNAN
RS.KARMON MEDIKA

PURBALINGGA JAWA
TENGAH
2015

Dasar
Hukum
1.
Undang-undang No.36 /2009 Tentang Kesehatan
2. Undang-undang No.44/2009 Tentang Rumah Sakit
3. Peraturan Menteri Kesehatan RI No.340/2010 Tentang Klasifikasi
Rumah Sakit
4. Peraturan Menteri Kesehatan RI No.147/2010 Tentang Perijinan
Rumah Sakit
5. Surat Keputusan (SK) Menkes No.659/2009 Tentang Rumah Sakit
Indonesia Kelas Dunia
6. Pedoman Pengendalian Infeksi Nosokomial Di Rumah Sakit;
Depkes, 2001
7. Pedoman Manajerial Pencegahan Dan Pengendalian Infeksi Di
Rumah Sakit Dan Fasilitas Kesehatan Lainnya; Depkes-perdalinjhpiego, 2007
8. Panduan Nasional Keselamatan Pasien Rumah Sakit (Patient
Safety); Depkes, 2006
9. Panduan Dan Pedoman Akreditasi Rumah Sakit
10. Standar Dan Pedoman Teknis Perencanaan Bagi Bangunan Dan
Fasilitas Utilitas Sarana Dan Prasarana Rumah Sakit
Lainnya,kemenkes RI
11. Keputusan Menteri Kesehatan RI No. 1204/Menkes/SK/X/2004 Tentang
Persyaratan Kesehatan Lingkungan Rumah Sakit

RENCANA BISNIS
MENCIPTAKAN DAN MEMULAI BISNIS

TANDA DAFTAR PERUSAHAAN DAN

AKTA PENDIRIAN

SURAT KETERANGAN
TERDAFTAR PAJAK &
NPWP

SURAT PERSETUJUAN WARGA

SEKITAR
TENTANG PENDIRIAN RUMAH
SAKIT

SURAT IJIN MENDIRIKAN RUMAH

SAKIT
DARI DINAS KESEHATAN

SURAT IJIN GANGGUAN TEMPAT USAHA ( H.O)

DAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN ( IMB )

SURAT REKOMENDASI
UKL & UPL DARI DINAS
LINGKUNGAN HIDUP

SURAT IZIN BUPATI PURBALINGGA

TENTANG PENDIRIAN
RUMAH SAKIT KARMON MEDIKA

SURAT KEPEMILIKAN TANAH

DARI BADAN PERTANAHAN
NASIONAL

SURAT KEPEMILIKAN TANAH

DARI BADAN PERTANAHAN
NASIONAL

BANGUNAN RUMAH SAKIT

SEBAGAI UTILITAS SARANA DAN PRASARANA DALAM
MEMBERIKAN PELAYANAN KESEHATAN RUMAH SAKIT
PROMOTIF, PREVENTIF, KURATIF DAN REHABILITATIF
KEPADA MASYARAKAT

SEBAGAI SARANA PELAYANAN KESEHATAN,

TEMPAT BERKUMPULNYA ORANG SAKIT MAUPUN
ORANG SEHAT, YANG DAPAT MENJADI TEMPAT
PENULARAN PENYAKIT SERTA MEMUNGKINKAN
TERJADINYA PENCEMARAN LINGKUNGAN DAN
GANGGUANKESEHATAN

PENGGUNA RUMAH SAKIT YANG BERESIKO

MENDAPATKAN GANGGUAN KESEHATAN DAN INFEKSI DI
RUMAH SAKIT PERLU DIJAGA KESELAMATANNYA DAN
PERLU DISELENGGARAKAN KESEHATAN LINGKUNGAN
RUMAH SAKIT SESUAI DENGAN PERSYARATAN

Proses Pengembangan dan

Pembangunan Rumah Sakit
ADMINISTRATIF
Proposal Pembanguan

PERENCANAAN
Studi Kelayakan

Perizinan Perizinan
Status Kepemilikan
Rekomendasi Izin
Mendirikan
Izin UU Gangguan dan
Lingkungan (HO)
Luas Tanah &
Sertifikatnya;
IMB

Rencana & Strategi

Rumah Sakit
Bussines Plan
Operasional RS

PEMBANGUNAN

MasterPlan/Rencana Induk

Pengawasan
Pengawasan

AMDAL/
AMDAL/
UKL/UPL
UKL/UPL

PROSES DESAIN
BANGUNAN
DesainPeralatan
Peralatan
Desain
ManajemenOperasional
OperasionalRS
RS
Manajemen

PELAKSANAAN
PELAKSANAAN
KONSTRUKSI
KONSTRUKSI
FISIK
FISIK

Testing&&
Testing
Komissioning
Komissioning

LANGKAH KOMPREHERENSIF
DALAM PEMBANGUNAN RS
BARU
OWNER

RENCANA
STRATEGIS

INVESTOR

AMDAL
UKL / UPL

FEASIBILITY
STUDY

BUSSINESS
PLAN

MASTER
PLAN

IZIN
PRINSIP

DETAIL
DESIGN

STANDAR
KEBUTUHAN
PERALATAN

TAHAP I
TAHAP II
TAHAP III

SDM

KONSTRUKSI

PRAINSTALASI
PERALATAN

BIAYA
OPERASIONAL

SISTIM
MANAGEMENT
OPERASIONAL

PENGADAAN
PERALATAN

START UP

FULL
SUISTAINABLE
OPERASIONAL OPERATION

IZIN
OPERASIONAL

KONSEP BANGUNAN RS
AKSES KHUSUS IGD
RS
AKSES SERVICE RS
AKSES UTAMA
RS
POS
POS
POS
RENCANA
BANGUNAN
PENGEMBAN
GAN

JAGA

BANGUNAN
RAMP DAN
JEMBATAN
PENGHUBUN
G

DAPUR
LAUNDRY
LOKER

KANTIN

RADIOLOGI
LAB.
FARMASI
REHAB.
MEDIK
POLIKLINIK

RAWAT INAP

JAGA

JAGA

UGD

MUSHOLL
A
RUANG
JENAZAH
IPSRS

BEDAH SENTRAL
OBSGYN
ICU, PICU/NICU &
INTERMEDIATE
CSSD

GENSET
/ PLN
IPAL
AIR BERSIH
TEMPAT
SAMPAH/
INCENERAT
OR

Resiko yang mungkin terjadi di Rumah Sakit

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Fire
Air, Medical Gases and Vacuum
Water
Chemical
Drugs
Filth, microorganisms, Vermin
Waste, Bodily fluids, sharps
(Needles, scalpels
8. Sound and Noise
9. Ionizing and Non-ionizing
Radiation
10.Electricity
11.Natural and Unnatural Disaster
12.Mechanical Stress
13.People; Human Error
14.
Device

Rumah Sakit Karmon Medika berencana memberikan pelayanan terpadu kepada

segenap masyarakat Purbalingga khususnya dan BARLINGMASCAKEB ( BanjarPurbalingga-Banyumas-Cilacap-Kebumen )
pada umumnya.
Dengan berdirinya pelayanan kesehatan yang baru diharapkan senantiasa dapat
membantu berjalannya program pemerintah menuju Indonesia Sehat .
Rumah Sakit Karmon Medika berdiri diatas lahan seluas + 1,2 ha,
beralamat di Jl.Mayjend.Soengkono Kalimanah Purbalingga Jawa Tengah,
dengan luasan bangunan terdiri atas:
Gedung Utama
3 lantai
Gedung Maternitas 3 lantai
Bangunan VIP & Penunjang
Bangunan
Bangunan
Bangunan
Bangunan
Bangunan
Bangunan
Bangunan
Bangunan

Loundry
Dapur
Masjid
Serba Guna
Kantin
Gudang
Pemulasaran
Rumah Dinas Dokter

Total Luasan Bangunan

= 5.360 m2
= 1.072 m2
= 1.500 m2
=
=
=
=
=

250 m2
150 m2
200 m2
= 1.100 m2
250 m2
135 m2
=
50 m2
=
65 m2
= 10.233,85 m2

LOKASI RUMAH
SAKIT
KARMON MEDIKA

LOKASI RUMAH
SAKIT
KARMON MEDIKA

MASTERPLAN
RUMAH SAKIT KARMON
MEDIKA

LT.BASEMENT Gd. UTAMA & MATERNITAS ( 1.625m2 )

KANTOR MANAGEMENT

UNIT RADIOLOGI

KAMAR BERSALIN

Direktur
R.Pendaftaran Radiologi
Nurse Station
HRD
R.Pengambilan Hasil
Peristi
R.Rapat
R.Tunggu
Bayi Normal
R.Ganti Pa dan PI
R.Operator
Linen
Yan Med
CT.Scan
Mandikan Bayi
Jang Med
Rontgen
Kamar Bersalin Normal
Keperawatan
R.Cuci Film
Kamar Bersalin VIP
Keuangan
ESWL
R.Curaete
Humas
USG
Toilet
Rekam Medis
Spoel Hook

BANGSAL ANAK

MATERNITAS

Nurse Station
Linen
Spoel Hook
Kelas I

Nurse Station
Linen
Spoel Hook
Kelas VIP

Kelas II
Kelas III

Kelas I
Kelas II

Kelas III

DENAH LANTAI BASEMENT

LT.SATU Gd.UTAMA & MATERNITAS ( 1.625 m2 )

INSTALASI GAWAT DARURAT

POLLYKLINIK

Pendaftaran Pasien
R.Pendaftaran Polly
R.Tunggu Pasien
R.Tensi, Timbang BB,
Toilet Pengujung
R.Tunggu
Triage
Apotek Rawat Jalan
Resusitasi
Kasir
Observasi
Polly Penyakit Dalam
Tindakan Bedah
Polly Anak
Tindakan Non Bedah
Polly Gigi Mulut
VK IGD
Polly Kandungan
HCU
Polly Bedah
Perawat Jaga
Polly Obsterti
Dokter Jaga
Apotek IGD
Depo Obat IGD
Spoel Hook
Linen
Toilet
L ABORATORIUM
R.Sample / R.Periksa
Toilet Pasien
R.Kerja lab

APOTEK RAWAT INAP

R.Terima Resep
R.ambil Obat
R.Racik
R.Obat Dingin

INTENSIF CARE UNIT ( ICU )

INSTALASI BEDAH SENTRAL ( IBS )

R.Lihat Pasien
R.Transit / Pintu Masuk Pasien
R.Transit / Pintu masuk pasien
Pintu masuk Petugas
R.Ganti
R.Pre Ops
Pintu Masuk Petugas
R.scrube
Nurse station
R.OK 1
R.ICU / ICCU
R.OK 2
PICU
R.OK 3
NICU
Recovery Room
STROKE
R.Transit / Pintu Keluar Pasien
Toilet
Linen Kotor
Spoel Hook
CSSD
Linen
Instrument
R.Alat
Spoel Hook
Toilet

DENAH LANTAI SATU

LT.DUA Gd. UTAMA & MATERNITAS ( 1. 625 m2 )

RUANG RAWAT INAP
Kelas VIP @ 4 kamar Tidur + Toilet
Kelas 1 @ 4 Kamar Tidur + Toilet
Nurse Station
Toilet Petugas
Linen
Spoel Hook
Kelas 2 A @ 7 Kamar Tidur + Toilet
Kelas 2 B @ 2 Kamar Tidur + Toilet
Nurse Station
Toilet Petugas
Linen
Spoel Hook
Kelas 3@ 2 Kamar Tidur + Toilet
Nurse Station
Toilet Petugas
Linen
Spoel Hook
Kamar Isolasi @ 2 Kamar Tidur + Toilet

DENAH LANTAI DUA


DATA JUMLAH TEMPAT TIDUR :
A. RAWAT INAP
B. BANGSAL ANAK
Kelas VIP
@4 TT
Kelas I
@2TT
Kelas I
@ 12 T T
Kelas II
@3TT
Kelas II A & B @ 21 T T & 8 T T
Kelas III
@5T
Kelas III
@ 16 T T
Jumlah
@ 10 T T
Jumlah
@ 61 T T
C. MATERNITAS
Kelas Vip
@2TT
Kelas I
@4TT
Kelas II
@6TT
Kelas III
@5TT
Jumlah
@17 T T

JUMLAH TOTAL T T

D. ICU, HCU, BAYI

ICU
@ 12 T T
HCU
@3 TT
BAYI
@ 12 TT
Jumlah
@ 27 T T

@ 115 T T

PINTU GERBANG & POS

JAGA

TAMPAK DEPAN

PINTU MASUK IGD

PINTU MASUK
POLIKLINIK

AREA PARKIRAN &TAMANTAMPAK SAMPING KIRI

AREA PARKIR DAN

TAMAN

TAMPAK SAMPING
KANAN

TAMPAK SAMPING
KANAN & PARKIR

TAMPAK BELAKANG DAN

SAMPING KANAN

PERSPEKTIF

RENC.PENGEMBANGAN

MASJID RUMAH
SAKIT

DAPUR RUMAH
SAKIT

KANTIN RUMAH
SAKIT

LOUNDRY RUMAH
SAKIT

RUMAH DUKA
RS.KARMON
MEDIKA

FOTO PROGRESS
PELAKSANAAN
PEMBANGUNAN
RUMAH SAKIT KARMON
MEDIKA
TAHAPAN STRUKTUR

PROGRESS
PELAKSANAAN

PROGRESS
PELAKSANAAN

PROGRESS
PELAKSANAAN

PROGRESS
PELAKSANAAN

PROGRESS
PELAKSANAAN

PROGRESS
PELAKSANAAN

ESTIMATE ENGINEERING
BANGUNAN GEDUNG
UTAMA
RS.KARMON MEDIKA

ESTIMATE ENGINEER BANGUNAN UTAMA

RENCANA PEMBANGUNAN RS.KARMON MEDIKA
LOKASI : PURBALINGGA - JAWA TENGAH
I DATA LUAS BANGUNAN

A. LUAS LAHAN

12.000,00 M

B. LUAS BANGUNAN RUMAH SAKIT

1 LANTAI 1

1.625,00

2 LANTAI 2

1.625,00

3 LANTAI3

1.625,00

4 LANTAI ATAP

1.562,00

6.437,00

TOTAL B

II. PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STANDARD

Harga Satuan Pekerjaan Standard di Purbalingga Tahun

1 Anggaran 2015

= Rp. 4.250.000,00

Untuk Bangunan Rumah Sakit diambil rata-rata

= Rp. 4.250.000,00
Rp.

4.250.000,0
0

6.437,00

27.357.250.000,0
Rp. 0

27.357.250.000,0

III. PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDARD

1 PENINGKATAN MUTU FINISHING

25% x

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

6.839.312.500,00

2 M/E, PLUMBING, TERDIRI DARI :

a. TATA UDARA ( AC )

12%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

3.282.870.000,00

7%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

1.915.007.500,00

10%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

2.735.725.000,00

8%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

2.188.580.000,00

11%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

3.009.297.500,00

f. SISTEM PROTEKSI KEBAKARAN

7%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

1.915.007.500,00

g. SISTEM PENANGKAL PETIR KHUSUS

5%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

1.367.862.500,00

h. INSTALASI
PENGOLAHAN
AIR LIMBH ( IPAL )
3 INSTALASI
IT (INFORMASI
& TEKNOLOGI)

9%
12%

xx

Rp. 27.357.250.000,00
27.357.250.000,00
Rp.

=
=

Rp.
Rp.

2.462.152.500,00
3.282.870.000,00

4 INTERIOR

15%

JUMLAH BIAYA M/E,

PLUMBING
Rp.
27.357.250.000,00

=
=

Rp.
Rp.

18.876.502.500,00
4.103.587.500,00

5 GAS MEDIS

8%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

2.188.580.000,00

FASILITAS PENYANDANG CACAT & KEBUTUHAN

6 KHUSUS

5%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

1.367.862.500,00

7 PENCEGAHAN BAHAYA RAYAP

4%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

957.503.750,00

8 PARKIR DAN PERKERASAN

3%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

820.717.500,00

9 LANSEKAP

3%

Rp. 27.357.250.000,00

Rp.

820.717.500,00

b. ELEVATOR
c. TATA SUARA (SOUND SYSTEM)
d. TELEPHONE DAN PABX
e. ELEKTRIKAL (TERMASUK GENSET)

IV. BIAYA PROYEK

1 JUMLAH BIAYA PEKERJAAN STANDAR

Rp.

27.357.250.000,00

2 JUMLAH BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR

Rp.

39.257.653.750,00

JUMLAH BIAYA PROYEK

Rp.

66.614.903.750,00

V. KOMPONEN BIAYA PROYEK

1 BIAYA JASA KONSULTAN PERENCANA TERDIRI ATAS :

A.

5,50%

Rp.

66.614.903.750,00

Rp.

3.663.819.706,25

3,00%

Rp.

66.614.903.750,00

Rp.

1.998.447.112,50

100%

Rp.

66.614.903.750,00

Rp.

66.614.903.750,00

JASA PERENCANAAN ARSITEKTUR

JASA PERENCANAAN M/E, PLUMBING
JASA PERENCANAAN LANDSEKAP
JASA PERENCANAAN INTERIOR

2 BIAYA JASA PENGAWASAN KONSTRUKSI

3 BIAYA PENGELOLA RUMAH SAKIT TAHUN PERTAMA

VI. TOTAL BIAYA PROYEK

1 BIAYA PROYEK

Rp.

66.614.903.750,0
0

2 KOMPONEN BIAYA PROYEK

Rp.

204.777.000.000,
00

RP.

271.391.903.750,
00

TOTAL BIAYA PROYEK

PURBALINGGA, 9 JANUARI
2015

REFERENSI

Buku Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara ("Keputusan MENTERI PEMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH")
NOMOR : 322 / KPTS / M / 2002 TANGGAL : 27 Desember 2007

JURNAL HARGA SATUAN BANGUNAN, KONSTRUKSI & INTERIOR

HARGA SATUAN PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA TAHUN ANGGARAN 2013

Diterbitkan oleh "BAPPENAS" dan "Departemen Keuangan"

ESTIMATE ENGINEERING
BANGUNAN PENUNJANG
RS.KARMON MEDIKA

ESTIMATE ENGINEER BANGUNAN PENUNJANG

RENCANA PEMBANGUNAN RS.KARMON EDIKA
LOKASI : PURBALINGGA - JAWA TENGAH
I DATA LUAS BANGUNAN

252,00

A. BANGUNAN LAUNDRY

1 LANTAI DASAR

2 LANTAI DAK (ATAP)

B. BANGUNAN INSTALASI GIZI

148,85

148,85

75,00

75,00

120,00

1 LANTAI DASAR

100,00

2 LANTAI ATAP

20,00

1 LANTAI DASAR
C. BANGUNAN PEMULASARAN
1 LANTAI DASAR
D. BANGUNAN MASJID

E. BANGUNAN SERBAGUNA

192,00
60,00

M
M

1.100,00 M

1 LANTAI DASAR

550,00 M

2 LANTAI ATAS

550,00 M

1.500,00 M

F. BAGUNAN VIP & PENUNJANG

PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN

II. STANDARD

Harga Satuan Pekerjaan Standard di Purbalingga Tahun

1 Anggaran 2015

Rp.

3.850.000,00

Harga Satuan Pekerjaan Standard di Purbalingga unyuk Tahun Anggaran 2015 adalah

PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN NON

III. STANDARD

Rp.

3.850.000,
00

3.645,85

BIAYA PEKERJAAN STANDARD =

1 PENINGKATAN MUTU FINISHING

14.036.522.500,0
Rp. 0

14.036.522.500,0
Rp. 0

25%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

3.509.130.625,00

a. TATA UDARA ( AC )

7%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

982.556.575,00

b. TATA SUARA (SOUND SYSTEM)

5%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

701.826.125,00

c. TELEPHONE DAN PABX

5%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

701.826.125,00

d. ELEKTRIKAL (TERMASUK GENSET)

15%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

2.105.478.375,00

e. SISTEM PROTEKSI KEBAKARAN

10%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

1.403.652.250,00

5%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

701.826.125,00

JUMLAH BIAYA M/E,

PLUMBING

Rp.

6.597.165.575,00

2 M/E, PLUMBING, TERDIRI DARI :

f. SISTEM PENANGKAL PETIR KHUSUS

3 INTERIOR

20%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

2.807.304.500,00

4 PENCEGAHAN BAHAYA RAYAP

2%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

280.730.450,00

5 PARKIR DAN PERKERASAN

5%

Rp.

14.036.522.500,00

Rp.

701.826.125,00

IV. TOTAL BIAYA PROYEK

1 TOTAL BIAYA PEKERJAAN STANDAR

Rp.

14.036.522.500,00

2 TOTAL BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR

Rp.

11.088.852.775,00

JUMLAH BIAYA PROYEK

Rp.

25.125.375.275,00

V. KOMPONEN BIAYA PROYEK

BIAYA JASA KONSULTAN PERENCANA TERDIRI

1 ATAS :

A.

7,00
%

Rp.

25.125.375.275,00

Rp.

1.758.776.269,25

3,50
%

Rp.

25.125.375.275,00

Rp.

879.388.134,63

JASA PERENCANAAN ARSITEKTUR

JASA PERENCANAAN STRUKTUR
JASA PERENCANAAN M/E, PLUMBING
JASA PERENCANAAN LANDSEKAP
JASA PERENCANAAN INTERIOR

2 BIAYA JASA KONSULTAN MK

VI. TOTAL BIAYA PROYEK

1 BIAYA PROYEK

Rp.

2 KOMPONEN BIAYA PROYEK

Rp.

TOTAL BIAYA PROYEK

RP.

25.125.375.275,0
0
3.462.000.000,00

28.587.375.275,0
0

PURBALINGGA, 9 JANUARI 2015

REFERENSI

Buku Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara ("Keputusan MENTERI PEMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH")
NOMOR : 322 / KPTS / M / 2002 TANGGAL : 27 Desember 2007

JURNAL HARGA SATUAN BANGUNAN, KONSTRUKSI & INTERIOR

HARGA SATUAN PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA TAHUN ANGGARAN 2013

Diterbitkan oleh "BAPPENAS" dan "Departemen Keuangan"

REKAPITULASI
ESTIMATE ENGINEERING
BANGUNAN RS.KARMON
MEDIKA

REKAPITULASI ESTIMATE ENGINEER

RENCANA PEMBANGUNAN RS.KARMON MEDIKA
LOKASI : PURBALINGGA - JAWA TENGAH

NO

JENIS BANGUNAN

JUMLAH

Rp
1

BANGUNAN UTAMA & MATERNITAS

BANGUNAN PENUNJANG

TOTAL

271.391.903.750,00

Rp

28.587.375.275,00

Rp

299.979.279.025,00

REFERENSI

Buku Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara ("PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM")
NOMOR : 45 /PRT/ M / 2007 TANGGAL 27 DESEMBER 2007

JURNAL HARGA SATUAN BANGUNAN, KONSTRUKSI & INTERIOR

HARGA SATUAN PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA TAHUN ANGGARAN 2013

Diterbitkan oleh "BAPPENAS" dan "Departemen Keuangan"

TERIMAKASIH