11/27/2015

MANAJEMEN PROYEK
9
Aspek keuangan: kebutuhan dan sumber dana,
kebutuhan modal tetap, modal kerja dan modal tidak
tetap

Kebutuhan Dana
Kebutuhan dana digunakan untuk
membiayai berbagai kebutuhan
berkaitan dengan usaha yang akan
didirikan.

11/27/2015

Kebutuhan Dana
Kebutuhan dana meliputi :
a. Aktiva Tetap
Aktiva Tetap Berwujud, seperti:
Tanah dan pengembangan lokasi,
bangunan dan perlengkapannya
pabrik dan mesin,
kendaraan dan perlengkapan
Aktiva tetap lain
Aktiva Tetap Tidak Berwujud, seperti:
Hak paten, lisensi, copyright, goodwill,
biaya pendahuluan,
biaya sebelum operasi, dll.
3

DASAR PENAKSIRAN BERBAGAI AKTIVA TETAP :

Untuk menaksir biaya dari berbagai aktiva tetap,
diperlukan informasi tentang kebutuhan fisik dan
harga-harga. Kebutuhan fisik mungkin didasarkan
faktor berikut ini :
i.
ii.
iii.
iv.

Rencana yg terperinci dan spesifikasi yg lengkap

Rencana garis besar dan spesifikasi yg belum lengkap
Pengalaman dgn proyek yang sama ditempat lain
Pengalaman dgn proyek yang agak berbeda ditempat
lain
v. Beberapa pedoman yang telah diuji secara empirs
Informasi tentang harga bisa didasarkan atas :
i. Harga-harga diwaktu yang lalu
ii. Daftar harga yang masih berlaku
iii. Daftar harga kira-kira

11/27/2015

Kebutuhan Dana
b. Modal Kerja
Modal Kerja adalah biaya yang dikeluarkan untuk
membiayai kegiatan operasional.

Sumber Dana
Modal sendiri, yg disetor oleh pemilik perusahaan.
Saham
Obligasi, diterbitkan oleh perusahaan oleh
perusahaan dan dijual dipasar modal.
Kredit bank
Leasing (sewa guna)

11/27/2015

PERPUTARAN MODAL

Kita dapat merangkum prinsip-prinsip keuangan sebagai

berikut :

1. Uang digunakan untuk membeli alat produksi, bahan baku, dan

membayar gaji.

2. Produksi adalah proses pembuatan. Pekerja menggunakan peralatan dan

memproses bahan baku dan hasilnya berupa produk.
3. Ketika produk meninggalkan pabrik, mempunyai nilai produksi yang
sama dengan usaha yang dikeluarkan.
4. Jika konsumen membeli dengan nilai sedikit lebih besar (nilai konsumen)
untuk produk tersebut, perusahaan mendapat surplus yang disebut
dengan profit.
BASIC FINANCE

PERPUTARAN MODAL

Dalam istilah ekonomi dasar, kita dapat melihat

keuangan perusahaan sebagai sejumlah nilai yang
mengalir melalui sebuah sirkuit.

Setiap kali aliran melewati konsumen, sejumlah

nilai masuk ke perusahaan, dan kita mendapat
untung.

Prinsip ini valid tanpa memperhatikan jalannya

perusahaan dan tanpa memperhatikan produksi
perusahaan.

BASIC FINANCE

11/27/2015

PERPUTARAN MODAL

Operasi

Pembelian

Pekerja
Material
Peralatan

Kas

Penjualan

4
Simbol utk nilai dalam perusahaan pada waktu tertentu
Menunjukkan bagaimana sirkulasi nilai

BASIC FINANCE

AKTIVA / ASET

Seperti telah disinggung sebelumnya, prinsip dasar

yang dipakai dalam matematika perusahaan :
Nilai buku (book value) sama dengan nilai dari usaha
yang dikeluarkan.

Operasi perusahaan dapat dideskripsikan sebagai nilai

yang mengalir melalui suatu sirkuit. Gambar
menunjukkan nilai pada saat tertentu. Jumlah nilai ini
adalah sama dengan asset perusahaan.

BASIC FINANCE

11/27/2015

AKTIVA / ASET

Operasi

12 M

Produk
setengah jadi

Pembelian

30M

36 M
10 M

Bangunan

Produk

40 M
Pabrik dan peralatan
Kas
32 M

Invoices

Penjualan

Material dasar

40 M

BASIC FINANCE

AKTIVA / ASET

Gambar di atas menunjukkan kondisi sebuah sebuah

perusahaan : Terlihat bahwa besarnya nilai
berbeda untuk setiap tempat.
Jumlah semua nilai (200M) adalah jumlah semua
modal perusahaan disebut juga asset perusahaan
(companys capital).

BASIC FINANCE

11/27/2015

AKTIVA LANCAR / CURRENT ASSETS

Nilai-nilai yang terkait dengan operasi perusahaan sehari-hari

disebut aktiva lancar (current assets)
kas (cash) (32M)
piutang (unpaid customer invoices) (40M)
persediaan barang (materials in stock) (12M)
barang dalam proses produksi (work in progress) (36M)
barang jadi (finished products) (30M)

BASIC FINANCE

AKTIVA LANCAR / CURRENT ASSETS

Cash sejumlah uang di perusahaan dan di bank,

disebut juga liquid funds
Account receivable uang perusahaan yang
dipinjam oleh pelanggan dalam bentuk pengambilan
produk tapi belum dibayar
Materials in stock merupakan nilai bahan baku dan
komponen yang dibeli perusahaan tapi belum diolah
Work in progress (WIP) nilai barang dalam tahap
produksi

BASIC FINANCE

11/27/2015

AKTIVA LANCAR / CURRENT ASSETS

finished products nilai barang yang sudah selesai

diproduksi
(nilai ini adalah nilai buku, bukan harga yang akan dibayar
pembeli).
Terdapat perbedaan mendasar antara aktiva lancar
(current assets) dengan aktiva tidak lancar (fixed assets).
Sebuah perusahaan membeli properti dan mesin-mesin
serta menjaga jumlahnya sampai beberapa tahun.
Sehingga, nilai-nilai ini relatif tetap untuk beberapa
tahun, jadi ini tidak mengalir dengan cepat sebagaimana
aktiva lancar.

BASIC FINANCE

ASET TOTAL

Asset yang mempunyai jumlah tidak berubah untuk

beberapa tahun.
real property (10M)
plant & equipment (40M)

Penjumlahan antara aktiva lancar (current assets) dan

aktiva tidak lancar (fixed assets) secara sederhana
disebut asset.
Istilah lain (yang mendekati) adalah total assets (total
asset) dan operating capital(biaya pengoperasian).

BASIC FINANCE

11/27/2015

ASET TOTAL

CURRENT ASSETS
150M
TOTAL ASSETS
200M

plus

FIXED ASSETS
50M

BASIC FINANCE

ASET TOTAL

40M

10M
Bangunan

Pabrik dan peralatan

Asset Tetap
Current assets :
Cash and bank
Accounts receivable
Materials in stock
Work in progress
Finished products
Total

32
40
12
36
30
150

Fixed assets :
Plant and equipment
Real property

40
10

Total

50

TOTAL ASSETS

200

BASIC FINANCE