AO DE MANUTENO DE POSSE
com pedido de liminar
DOS FATOS
O Autor proprietrio de um stio, no lote de n, na quadra de n, situado na Rua,
n, bairro, Cidade de Campinas, Estado de So Paulo, adquirido mediante contratato de
compra e venda e com escritura e transcrio no Cartrio de Registro de Imveis. Certo dia,
de um fatdico fim de semana que descansava em seu stio, Alberto notou o deslocamento da
cerca que demarcava sua propriedade em relao ao terreno de posse de Mrio, vizinho do
lote de n, da mesma quadra, de 5 metros para dentro, ou seja, diminuindo o tamanho, e
aumentando o do vizinho. Ao constatar tal feito, resolveu devolver a demarcao da cerca ao
local de origem e correto.
Aps um ms, o requerido desloca novamente a cerca para dentro do terreno do
requerente, novamente prejudicando a delimitao real do terreno do mesmo, com intuito de
usufruir daquela rea que adquiriu ilicitamente para que o gado passasse.
Ao verificar a nova invaso de seu vizinho, amigavelmente, Alberto decide
deslocar a cerca para o local de origem, sem nenhum litgio, reclamao ou qualquer atitude
que venha a provocar algum atrito e a prejudicar a convivncia da boa vizinhana. Aps mais
um ms a conduta desrespeitosa de Mrio se repete e pacificamente o Autor apenas remove a
cerca para o local correto.
Passados trs meses, o requerido, aproveitando a pouca frequncia de seu vizinho
ao terreno, e da falta de reclamao em relao s outras retiradas, deixou um aviso a um
funcionrio de Alberto que, mesmo sem autorizao expressa do proprietrio, iria deslocar a
cerca e a manteria na nova posio por um perodo de seis meses, com a finalidade de utilizar
a faixa de terra para a passagem das cabeas de gado que havia adquirido.
Nota-se um desrespeito evidente delimitao e propriedade do Autor, por atos
reincidentes de mudana do espao real da propriedade do requerente e prejuzo sua posse,
cabendo ao caso em anlise identificar a turbao do terreno do mesmo e requerer a sua
manuteno.
Assim, existem garantias legislativas descumpridas diante dos fatos alegados
acima, posteriormente, provadas nos direitos que se seguem, em prol de que seja de fato
cumprida e respeita a lei. Sendo ajuizada uma ao de manuteno de posse diante da
turbao.
DO DIREITO
A figura de possuidor caracterizada pela conduta de dono, entretanto, sempre
que houver institudo o exerccio de, pelo menos um, dos poderes de fato, concernentes
propriedade, ou seja, usufruto, fruio, reivindicao ou disposio, restar a posse
configurada. O artigo 1196 do Cdigo Civil considera possuidor:
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou
no, de algum dos poderes inerentes propriedade.
DA PROVA DA POSSE
Destarte, faz-se jus a Alberto provar o seu direito. Assim, dispe o artigo 927,
inciso, I, do CPC:
pertencentes a Alberto, ocasionando uma limitao no direito de uso do stio, que, contudo,
permanece sobre o poder ftico do autor. Preleciona Carlos Roberto Gonalves que:
Turbao todo ato que embaraa o livre exerccio da posse, ou seja, todo fato
material ou todo ato jurdico que direta ou indiretamente constitui ou implica uma
pretenso
contrria
posse
de
outrem.
(GONALVES, Carlos Roberto, Direito Civil Brasileiro, v.5, ed. 8. p.151).
Art. 926 - O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao e
reintegrado no de esbulho.
Mais a mais, no caso em tela permeia-se uma turbao direta, ou seja, um ato
exercido diretamente sobre o bem, em que Mrio move a cerca de arame que divide os
terrenos. Dessa forma, fica detectada a turbao do stio do autor.
DO TEMPO DA POSSE
Percebe-se que, os atos invasores do ru com a inteno de turbar o imvel de
Alberto, no ultrapassaram 1ano e dia, pois, ao ser o turbador notificado, fora frisado tambm,
a data da ltima turbao, que, por ora, fora de 06 meses, ocasio em que se configura uma
posse nova. Carlos Roberto Gonalves relata que:
Quando reiterados os atos de turbao, sem que exista nexo de causalidade entre
eles, a cada um pode corresponder uma ao, fluindo o prazo de ano e dia da data
em que se verifica o respectivo ato. (GONALVES, Carlos Roberto. Direito
Civil Brasileiro. So Paulo: Saraiva 2006, vol. 5. Pg. 136).
DA CONTINUAO DA POSSE
Todavia, devido ao exposto mencionado, e as devidas provas documentadas,
indicam, veementemente, que o autor ainda, encontra-se na posse do imvel turbado,
mesmo que sendo molestada pelo ru por suas invases corriqueiras.
DA LIMINAR POSSESSRIA
O autor encontra-se incumbido do direito de instaurar uma medida liminar de
manuteno de posse, sendo legalmente amparado pelo artigo 928 do CPC, que aduz o
seguinte entendimento:
Art. 928 - Estando a petio inicial devidamente instruda, o juiz deferir, sem ouvir
o ru, a expedio do mandado liminar de manuteno ou de reintegrao; no caso
contrrio, determinar que o autor justifique previamente o alegado, citando-se o ru
para comparecer audincia que for designada.
Pargrafo nico - Contra as pessoas jurdicas de direito pblico no ser deferida a
manuteno ou a reintegrao liminar sem prvia audincia dos respectivos
representantes judiciais.
PROCESSUAL
CIVILAGRAVO
DE
INSTRUMENTO- AO DE MANUTENO DE POSSE C/C REPARAO DE
DANOS. JUSTIA GRATUITA. PEDIDO E PAGAMENTO DAS CUSTASPRECLUSO LGICA- INDEFERIMENTO DO BENEFCIO- CABIMENTONULIDADE DA DECISO- NO VERIFICAO- CONTRAMINUTA
INTEMPESTIVA- NO CONHECIMENTO- FASE DE CUMPRIMENTO DE
SENTENA- MANUTENO DE POSSE JULGADA PROCEDENTE COM
IMPEDIMENTO DE NOVA TURBAO SOB PENA DE MULTA- TRNSITO
EM JULGADO- CUMPRIMENTO DE SENTENA- NOVA TURBAO
ALEGADA- EXIGNCIA DAS ASTREINTES- POSSIBILIDADE- INTIMAO
PESSOAL E RESPOSTA DOS EXECUTADOS- NECESSIDADE- TEMAS
ESTRANHOS AO CASO CONCRETO- ANLISE PREJUDICADA- RECURSO
CONHECIDO E PROVIDO EM PARTE.
DOS PEDIDOS
Diante do exposto, o autor vem presena de Vossa Excelncia para que se digne
de:
a) Expedir, preliminarmente, o competente mandado de manuteno de posse
initio litis, cientificando o ru de que deve cessar in continenti os atos ora denunciados, posto
que turbativos da posse do autor, nos termos dos arts. 927 do CPC. Se V. Exa. entender pela
necessidade de justificao prvia, nos termos dos arts. 928 e seguintes do CPC, designar dia,
hora e local para tomada dos depoimentos das testemunhas adiante arroladas;
b) Ordenar a citao do ru, na Rua, n, bairro, Campinas, So Paulo, CEP, para,
querendo, responder demanda, sob pena de revelia;
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ADVOGADO
OAB - UF
ROL DE DOCUMENTOS
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5.
ROL DE TESTEMUNHAS
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