:Y

.f"

Mtre S,lhtfuE
N

elhMWPdrtt
Tabel53,Perkiru

BhFfidakterduga

: -l-5 7o'darfTotaf Proditction Cbst

Sesarnla
Sedangtran untr* menghimg
dapat dinyatalmn deugo:

/
/
/

Pengeluaran :rlrrp
ongkos sewa

btal production cosl berdasarlcan penggolongaa pc65th

Pengad

gC) yang terdiri dari :

@g[osonglcos tortable

(YC).

Direct

depressiasi,

pajak kekayaan, aslransl

Instum
Isolasi

@*

Ferpipa

yang. terdiri dari: bahan baktl psngqataq rdtih*

prgplan,

royalties
Ongkosongkos sent vsioble $Y.C) yaag tcrdiri dari: buruh pabrik larysun1.,,
co_sr, peogaysssn psbrilq generd spenses,laboratorium, pemelihSraan dan

Perlisnl

Ilarga

pls{ svq hA
pefu@ p{s!

llargr

Dengan dftetahuhya lelompok-kelompok ongkos atau pengeluaran tersebut

Scsaqna&ea,t W, Pot* SE$.Aoryaw

,"*. il

Ai

Biaya ar
Pemasu
Bangunt

Senibe.

Crra perhitungan

apiUii. agpnafon perUitungan tuaka BEP dapat dihitung menggunakan.persamaan (5-1.;.

Dircct

b.

at

srppliiB

a.
-'

Csra graris
Dengancaragrafis BEPbisadicarisepertiyangtelahdiuraikan padaSub-bab 5.1

butlrd

Contoh Soal5.l
Suatu hasil permcangan pabr*. Amyl Acetate, yaitu pabrik tipe tluid-flurd, peralatan prosesnln
dibuat diluar tregcri, akan dievaluasi ekonominya unnrk meneutukan apakah pabrik tersebut layrk
didirikan atau tidak Kapasius pfoduksi pabrik sebesar"i00.000.000,- rrnit container @.5 kgprtahun dengan harg3 Rp. 3.250,- pr uilit Dari hasil perhitungan didapa&an harga peralatan sebess
Rp 50.000,000.000,., biaya behnn baku rmtuk I tahun sebesar Rp.50.000.000.000,- bunrh lsngsung
50 orang/ shift yang bekerja E jau per-shift, dan 3 shift per-hari dengan ongkos bunrh Rp.lO000,'
per-m*i-ltour.Biaya utilitas unttil( t tirliun sebesar Rp. 111O0O.0W.0U0,-. Umur pabrk <Iipe*irakaa
ielama.l0 tahun.Pajak penilapatan menggunakan sis$m ordinory lncome tar sebesar 38/o untut
penghasilan pendapatan sampai Rp. 10.000.000.000,- dan selebihnya menggunakan surt* rybesar
:Ota..gusgi pbjspas-dari-bask-,sbsar- ..12% -per-fuun,.. Dari. da&data tersebut, Peddlekas
berapakah:

b,
c.
d.

TotalCapilal Imestmea

(rc|)

?Torklag
Worlcing
lnves'trre

Tttul

Ca,

Modal Yang digune

60% modal sendiri
40% modal Pinjam

Return onlrnatmeu (ROI)

PsyOutTime (POT)

Re&rn on Inves,tmet
Return on liwxtmen
dari laba bersih Per U

Break Even Point (BEP)

Penyelesaian

Inv*tugt

triter! (mitar
Imestmdat Worfting
Capilsl Inyestment
Total Capital'Investmefi adatah jumlah Fixed
5
;3
;
Ir,wtme#' aopat+iper*iratean'sepertlya4'terlihet Pads'Tabe}
\aal-cgtilal

labt

Releoiwaw:--Cop ita!

produlsi

Pajak Penl

Bab Ke 5, EvaluoslEfuwalPabrik

Tabels3, perkiram foUi AfiAlnverinar, brdasa*m komponen biaya

uton penggotougan

I
,

Jenis

No.

nCbst

kekayaaq a$raosl

qe

Direct Cost

l.

Pengadaa Alat

o2.

'3.
4.

Uetq pengepakaq uflilq

5.
6.

ffiffi#ffi;H

?-.

8.
9.

10.
11.

,ean trsebut ma&a depat

dc6i

12.

'
;unakan persarnaan (5-3J.

13.
l:4.

15.
16.

adasub-bab

Instrumentasi dan control, l8% dad ad

Perlistiknnterpasang2Og/" daa ad

HsrssEB;jffithad

,-

hii

.rnit container @ 5 kgpa.

,arr8n harga peralatan sebesar

000.000.000,- buruh langsung
ian gngkos buruh np.tO.00Oi

[-.

Umur pabrft dipertira&u

tcome

tG

sebesar 30% untuk

menggunakan sarra sebesar

*adata te-rsebu! pe*imtcg

I
I

l12, lV
Pemasanganala\45o/odari ad
t-?S,
BangunanPabrik, T0o/o dati ad
,.
Senibe Faciiitibs and Yard Improvelrien! 5070 dari ad I
17b
Tanah.5%dari ad

lv-..

Direct Cos{lffiah ad. l0 -

15

Lrdinsfusf

20.

c.

FlxcdCopikl Invainent

16

fixed Caoial lnveshent, jumlah ad. l5 dan 20Workhg Capfrol Invanunt

21.

tD.

s0.000.000.000
9.000.000.000
4.000.000.000
3U:WO.@O.000
10.000.000.000
103.@01xxt"000__

q309.000s001r2.300.000.0m
1.023.000.m0

i.ooo"ooo.ooo
20.865-530.000

t9,lv

.0JICi

25.865.530.000
+ O.I FCI
287.394.117.80A

rl

71.M8.694.500

lvo*ing Capitat Inveshent, 20% dari Total Capital

22.

l r3.323.000.000
10.332.300,000
22.500.000.000
35.000.000.000
25.000.000.000
2.500.000.000
208.655.300.000

l?B /lv
EngineeringandSupervision, l0%dari ad
l-78 r lv
Ongkos Pemborgng 10o/, dari ad
RiJvatidek terdrrsa L0Yoiari-Eixed-Capitallnvestmq4!
Inair;t cost,rrtmtd ao tz - tg

)9.

hfdbu

giavaasnansil.gelo dari ad
hat 4OC, l V
mrss CIF*Jumlah ad. E 9.
Biaf anglotan barang ke plant sile, 10% dari 8d 10 2ol,1

t'l.

ui d-/!ti!, peralatan prosenya

1-5

'

; lv
t7,1.
, lv
hst
173

o."i"Hs*i$an*apallautls%dari+d6 holc:ol, tv
Ifarga.C and F, Jumlah ad- 6'7

'18.

t apatah pabrik

I tol [] 3 , lv

Eyrdttad I fial tr2, lt/

Ferpipaanterpasang60%rfariadf hal
Isolasr,

".8;

i.I butird.

Jumlah
(Ro)

biaf

Invesfinedt

E.
23.

To

lal

Cop lt al

InYa tm

en

Total Ca;ital Investment,

i*aqh-aa.4-an-Q

Tct
{i:

Modal yang digunakan:

'. 0* t ,\i
-

f:

3s9.243.472.300

lL +- D,t {-:

60% modal sendiri = 60% x FCI = Rp. 172.436.866.700,' v., L

40% modal Pinjaman = 40% x FCI

! . LrJ",' --

Return on Investmenl
pengemtafian modat'yang.dhpat diliitung
Keturn on linutment atNJ11itte of ieturn aditali taju
(5-l).
b""ih per tahun dibugi *oaut, seperti yang teithat pada persamaan

d;i;t;

tent

d^\

Working Capital

Rateaf reaw=
produlsi

laba bersih per

- t()hun xllA%.., dimana laba bersih - total Peliualan

mod a!

totai

Bo'l {r\ i re

Pajak Penghasilan.

i*t
55

{{l

?,{'"'

BabKcS,

E\ihdw?e*

TotsthatutuiCast (WC)

oogl" irofieiq{ ;Eiaj,a poircrrang'png + ffiya

tetap + Bhya operasi+

Har

b.l Tual prudaditcoc, irGHhtt produk pabrilc

--:t@r<rdrt*.paU*
sebagai

ruC: N.

2.523,55

b.2 Gross eornhg

bsrikur

Gross ewnlngoh

b.l.l MouJaerfug @st.- yangferdlrl dari:

J t DkeaproifudonosT (rafurn uang eahmRp.;
\/ l. Bahan bahr Rp.3 J.000.000.000/100.000/000
A.2.

ToblbodactbnCt
TPC = Rp. 2.192,65
4,99l?C = Rp.2496

Labo bqsih = lat

= N.72.64

500,00

Buruh lang$xtg;

fiamper-Sfift, seTama setrari-arh I sIiff.

P*Feerqg-Uete6'a
ourun sehma
g

420,0a

Ondkos

RP. 57.1

I hhun: 50 orang/ shift x ho.rrhari x.3 shift x 3i0 harTftabun

,{
v='1,{'tl

x Rp. 100000,y'mnn-hour : TOOOOOOOO lmit/tahun

'3, +_enpumffi@sriurgUa*eermrmar
k$%x Rp +2O804. Udlitas: Rp. I I.000.000.000,00/TOOOOOOOO

6.
7.
8.

.-.f

(.'V.

I.
2.
3.
4.

Pemeliharaan dan perbaikau TD/o xFCI

080287.394.777.800n 00000000 unig.

o/o

Paet

oid Royolties:

lysxTpc.

3o2o
3020

0,0lTPC

Jumtah:

--

-&

futeof rerwn=J

I t0,00
201,10

15% x ad. S: ll%-iRp. 201,t0:

_Operating-supplies:
Laboratorium: 15% x ad.5: l5Yo x ig. 2Oi,lO:' y

'rs45u+
0,0lTPC

'\

Depressiasi: l0% x FCI :

paj ak kelcavaan : t,Syo

t|%x fi.p.

287.39 4.7 7 7 .BOO/ 100,000000 udt).'.

6p. zB7.s g 4.7 7 T. e odliddddooodi

.FCr r,s'%
I % x (Rp. 281 .g%.nl
x

Asuransi: t% x FCI:
.aio/t 0000000bivvwwww)
Biaya sewa, pardk m-egui,;id.r;r;y;;;'uia6 da"
s,rdh"s
Jumlah:

Pengeluaran prant over-head cosl 70%

pemeliharaan:70Yo x Rp. (420,00 + 63,0 +

c'l0ngkos buruh srryervisi

- -r -- '*'

201,10,

Rate

of

'&,rt*, = 3

Sebelum paJal

ou'

=
.t'* 6,

poy out lime

=

Junlah:
Total biaya Monufac.turtng casl =
!p. (1354,50

9,glTC + 359e5 + 47g,90)

8 -u+.a nerar.Expeffo G;no'e,y2:6s :0'01 TPc)
1.
Biaya administrasi; riyo dari ongkos bi,uh, supervisi
dan pemeliharaan:

i.

pioftk diuat ue- rrffi}

besarnya Zo/o d)itotal peqiual; ;%;"

Resesrch and developmenr,

Rp. 3.250,00
Efnancing yarfirb r r n ge ha n k.

{ r r % x Bp-.I L4_g5ruf Lf00,.y1000m0000

Jumlah:

h,*,-

.
)ior,.

"

fr*.

t\tl-1v

(r(

lig

Titlk Impas (Breah

'
x Rp. $2A,09 + 63,0 + Z}|,IO)'
!570
ougkss distribusi dau peqiuzlan-Rpi 0,OO(

=7

Sesudah paJak

l*

dan

sesu

eoout tlne =7p,

28,75 i

(Rp.)

of refirn

pry out nme

!
\287,40i
-*43;rO:0,m i
3s92si

Rate

\ilaktu Pengemba

Fixed Chorgas, 1Rp.) )

Pranr over-headcosl,

l.

Ratcol rcU,asch

'610s

d.l
102,70

ffBO
65,00

.Ll?,95
305,65

Biaya
Depre
Pajak
Asurar
Oogkc

Jumla

\-L-,

Bab Ke 5, EvahtadE*smdpabrtk

q*

cost +

!trtr;Hry;Yryffi
I?C

4,99

TPC

b2

* N,

Gross

Gross

.-''

{'

T;Y
+ Bilala operasi+
Bi-ap

eenq'ot

qPqes

Rp.2198,30

2.523,5s

ecnhg
1,1l-.;,tn:'ernlngaau laba hotor = TotLi
Totat prod,taion cost
=(!!e.!?!a!o - Rp. 2. sx: s syuntt

trffiil

iiit
- Rp.726,15/tnitpro.fut r'--.

iift. Ongtos
350 harilehun

500,00
420,00

= N.7 2. 61 5. 000.00i1,- -,3im r

nooo
- 000.w0, = Rp. S7.l 16..000.Np,1pu+afun
Rac ol

'6+so
I lo"og
201,10

Rate

30r0

Rate

ntnt ebh N*

0%

rp.6l. 6 4 s. 00 0. 000,_

bh bt!! 4:totoo,
*r*u
,ndal

fu.7,'61t.N0.0Mof retwn= .1Y":'?r'vvt"vtn',

ffixilfi%=2SJE?yo

b.287,

"391.777.800'

ol refirn s*udah polot

3O,ZO

iumiah:

-2

Rate or

0,01I?c

'[IYdsu*
O,OITPC

nr-r,

re.,

!!W

W-r

r#!,

ggn

orn

W"F:

Pengembalian Modal (pqy ON Tine)

Sebelum pajak:
Moful
Payout time

=( lafuhbtor + depesslasl

000 unit)

)000000)
PaY out

Jumlah:

'

u*

u'lP

'ot"'

Sesudab paJak:

=(loba bersthMoqt
+ dcpresslasl )
b' 2i7'i9a-7nsoo
Psy out fme = .( RP. s7. t I 6.000.00@

':

Palt out ttme

;upervisi dan

Jumlah:

478,90 i
478,90 i

Titlk Impas (Breok

- 478,9A)

d.l

Evanr poinQ

Bisya rat8p G'C)

Depressiasi

bft)
ix

0rn0000.

Jumlah:

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Pajak kekayaan

diharaan:

Asuransi

102,70

Ongkos-ongkos sewa
Jumlah

ff,00
65,00

l3.7)s

57

$r''v
LAN
\r{\re\t:'l'
,

'-

\*kc\

G(ofh"

[r

Mtd'r"

297,40
43,1A

28,75
0,00

Rp. 3s9ps

305,65

Vortuv

-.
= i 35 talwn

*
ud'6
b'oo

Bab Ke S, Evalaasl E*otonti

pabrlk

d.2. BtryrSentVertabel (SVO :

Bur6pahrft langsung

Rp.
Rp.
Rp.

plotoeheadqst
peqavrasmg@'<

Gaual qerces::
I.abordoritm din kontrol

plotstgplies
Jumhh
c. Bbyr Varhbet(VC) :

479,90

63,00
'

Rp.

305,65

Rp.
Rp.

302o
201,10 o
3020

oRp.

pemoliharaan dan prbaikan

420,W

5.2.2 Evaluasi,
. -ErAllrasf-cfro
biap png pcrlu
sendiri dan moda
lodu-das- eelaoj
pengembatian nin

a. Aagranpertam
b; Bagian kedua r

ryd

Rp. r529,05

Babaobaku

Rp.

utilihs

f.p.

Pengemasan

-Rp.

JumIah

IIasII penJuahu produk (S)

c.

500,00

IIO,OO

O,W'l

610,00 '
nf3;250,4r01

Rp.

sendiri,

pqiamatr saat
Bagian ketita r

gusieotcmD8
laba-kotor, pqir

Daritabelter.sd

t. kt*naTRae

o
peqiumlahannya

BEP'dapat dihihmg meuggrraakan persamaan (5-3)

ngp=.W
s-0,?sYc-ffxt0@6
BEP=7iffixtooe6=52Jt%

error, dihitug 1
cspital.i*vcrrm
seperti yang terli

Tit.f- BEP terjadi pada kapasihs produrai = 52,1!

% x 100.000.000 unit per tahun
= 52..110.000 unit per tahun

Pada tahun terakl

Apabila rnenggunakan grafik seperti yang terlihat pada

Gambar 5.3, didapatkan BEp = s2,solo

working capial I

ABabila tidak mer

Torrl Sdcr +Rp. 32j0,00

Toul PmArstimCod

-v.prfr
')< t

'..

'l

SVC=Rp, 1529,0i

tt
5

o
E
E

&
VC =Rp 610,0t)

FC =

,2,r0o.ooo

Rp.

3J9Jj

roo.ooo.ooo

tHCdiacr
Gambar 5.3, Grafik BEp. Sebagai hasil perhitungan
Contoh Soal5.l

Pry Ou Time (poi

kemurlian ctrtabelkan
yang pas maka harga

Y=

__-

fl.,**r
*m*m,rom***ffidm***r*-#
tfil :::.|

Il

Iil&'ii Ii/ r/ //

lJ;; 5

,*

*.*

li;",".,,,

Ig5e
I

fl

t.

pa,

lfi"ffiffi1'ffii,'ffi;,i.fln{i#{ff::;#!!:;,;?H#r##,x,#ffi

bab Ke
l1

l'

Tabl

:i

5J, fediiEngan

Tahun-ke

fOf

QshFlow

c.F,
cF3
CF{

CFz

CBs*CF2+6Xt,
CFr+

L?.

CF2

+ CFr + CFr

l.
c. Brecr Event potnt @Ep) dapat dicari dengan_"ap hPrporasi
ca!lntpada Fod,kct ns1
dengen'prodr{ei.p@-90% -sopor{r.ya*g-Lre*..p.d..fiti
ii-p"rr".arp"*gr.._p.a
kapasitas prod,ksi trselut"os** sintimoouo[putur*ra"
r*r*o ongkos pro,irro
pirit

Dari datadatn terseb

CFI+Cfr+CF, +CF'. +CF

vartable danpenjuaran ids,ai blala produksipra"-t

Umtnpatrr* I0ta[u

/ Tahun I
'1. T&w?
/ Tahun3-10

CF1

cFr

Laju inflasi t}yo1rlil,

!. Kspasirhs produbt

ComulaiveCasUfw

CF1

.gr.

I.

meqgunahn Comulative Cosh Ftot,

,;ffi;..

Bagian prtama: metr

hpasitas opcrasipagl

Bagian-Iredurnelnur
dan jumlah modal ser
beroperasi

3. Bglao ketiga

Tabel 5.6, pertitungan BEp menggu nfia,, comuraive

cash Ftow

4.

mcmu
terdiri dari: depressias

Bagian kecmpat

pqg

lour, dannet cashflot

IntelrctRate of Retun (.
IRR dapat dihitung r

aiproyetcsitaa pada- dsa

beberapa bunga banlg sep
-

Contoh SoaI5.2

cashflow hanrs sama dcq

modal pinjnman sesudah p

Dengan memperhatikan contoh soar 5.r. deneao

-'-' -:"o cara cash flow, ircrkirakan berapakah:
r'" Iwa'CapuTnnesnrn

r'- Internal

r'
t

Rate.ofReurn

flcil

(IRN'

Pry Out Tine (POe

Bresb Even-Poi,t@Ep).

Penyelesaiaa
Dari_hasil perhitungan Contoh Soal 5.1,

a.

didapa&an:
j

&.

investasi sebagai

Total Ongkos produksi, dengan

-,

pirio.i-,

r' Depressiasi: Rp. 23.739. qllilO r., otr*

1
!ryg1 BB. 13,794.94g.s30 per rahutr
r' pbedChtra:Rp,35.925,000,ObOp.rrahun,z
y V,y tb r "*,1_ c r. tA
r' Yorioble carf; Rp.6.i00.000.000 per rahun

q.ryryjqry0rojper tatiun
d. l^o,fJneniuatan:
Pajak pendapatan: Rp. 15.529.000.000 per
tahun
e. Masa konstulsi 2tahw

f.

.perincian:
-

2 tahun sebelum pabrik riap beroperasi sebesar 50% brriku;dari modal sendiri dan modal pinjarnan
I' tshun'seHumaabrik siap&eroper'asi sebesar sgg+d;d"#htdanmo@pinjamar
lebersar

b.

Fixed capitar lroestment sebryF. zai 3gq.lrl.g00

dengan
i
60% modal sendiri = 6ollx
= Rp. 172.436.866.200:i
,ydl'
40y,i modarpfrfaman =;5696
ii;:y5##.'IUU,- irengantunga
piniamantant
-'
"1p61
12o/opefiahtm. pengeluararr

Peagemselianpiqiaaasddae \+ahr_

l4_leh+la_

_e

lab

Ke S, Evoluosi

Btonont.pibrtk

inflasi l@loperhhun

.9. .Ifju
[.
tlnrnpatrrft l0tafiun
t@'000'000 wil, antoinq@
5 kgbahm _-'
kimia, dengan perinciau
' ffiffi10a,rci;
=I%q*lPoaukitotar :
,

tulotive Cosh Flout

lash Flow

h,
r+CFr
3F3

^.
raa&z
ri**i.ro
=ffi

I
t

+ 6p.

tFr

*nffi*

+ CFs

F|;yffi,.?#ffiH
T9 r.A*rkao oogt*

produtd

rsebut..

iash Flan,
Cash

tersebut dapat dibuat taber cashltovtseperti

yahg terlihat pada Taber

'' ffiffi,mffiffimm-:lY.:rahun
P*Ail
" berqperasi 'odat sendiri rt* tt

dan,*-* op",*r

datr

pabrik r0 hhun

ffiffi"mmxmiH*#*,****
*ilffiffi
ffirffi;rffi;
ffi
3.
*ro**,fr
f.iiirid*tffi;p.;ri*lbrpea
.tb"drh*,.y;:y*-.!t"l
ii6iiffi;i#ffi0|**,
n.sw,,k*nn,f,wnz-e'iai";;i;?;i;;;;;'ffi:ffi
$l1lH",',ffi
BAglan-ketiga memuat sisa.p.qjamaS.
Uur

: modar. seadbi; ins,'i

ntoirr***bia1a

operasi yapg

;T:;ffi&iIJi*rr"*,

flm1dalonet cashfiitt

Flow

5.2

InlernalRate of Retun
eRR)

CFr

IRR.
*p"r.,Oititung menggunakan cara disco
rqelcsikan-padrmasa-sekarans.-rrahrr,.-ir,,

-$n
^,^i(:( l*h
*ffi
:ff7l; lffi m,:;g,#g,Tgii &-ffi ;ffi;ffi Wff f{"ffi

ffijr;ilj1ffi5911

modatpinj.nmansesudahp-abniarord;;r1iap6;.iai#ii;
:rkirakan berapakah:

elengan 6unga pinjaman

tant

lendiri dan modal pinjarnan

rfldiridafl*aeda*.ffiamao

Lcft'+

61

tloy,

cash

flow yang

sama

!::,trx

loerrorraarra\r-c)J.

EEEEEEE!g, .

FI
r'
e

!D

I
.{

I\
$

$$$$$$F$$

A
tl
!, l,Ltttl/ob

$$$$$$
$H$ xrijrii
I-E

tsFHHHE

rNl

{
{
.{{

r0p

l/l
E

o\
tJ

.(i q-p :S-t.. i :

dt
o
$s$$$s$s

"$gg$$$ggs
B

{',

slr
F

$$$$$$$F'

.t

ggsgg5ggB

\D

\o

o\
tt,

,l

_3

\J.

ls
l=

(n

3l

le
n$$F$$$$g

hHHi;ii.:.X

*___5

.ci

lr
t3

F<l

!o

::.
El
rt

il

$$tr$FE$i

sl
al
EI
EI

i;

'.,

d
{D

d,ro{

hl
!'
t!il

!.

I
'6o0
t\)

o5t&

_t-

^\

(I^

s.

B
o

lr

drd
-:

* \J

es

$$g$g$$$ raF

;g$

*4
lr

8N

qcl
$$$$$$$ !.6i

5S
o-{

{o
a.l
F

{{5

(a

.&
o8

o6

I;
l,

.i 6'

$$$$$ N

sn
si
'Sr

-:)

tr,

s
t-

,a;

o
,o
'ct

l''

1"

t$-

oi
d:

T!
r(

$
I

+
lrl
at
E
Sr
F$$$$$$$$ :l
\

^\

\D

\o
o\

$F$$$Fffi k'f
oo
o
6
oo
6rn'

6A
AU
o\o
UN
\o h,
5{

IL-

-c
AU
tJ{
hJ6

-t
(
\i-

\.|

',,.BEgggEgggE

*:

IA

6p
{ \.1

et
q

&6
11N

oo5
o&
(/rO

\J

cn
\

E5 IP
H\O

i'

&

&

?'
sq

rt

e*

\1

'r)

ta

^15
"y

*(

Bab Ke S, EvstuastEkorpnipabrik

gg.*(
$.*"
I g-li^-l' *t,
i..-

Tabel 5.8,

ar*,t.1

l rri Sqt

tr_s

MenpgrlOq$ lwernal Rae o/Rearn

eRR)
Casll,ow,

secara
u

Tahur

CashFlow

6.58098+10

4.87488+10

...9.3655E+10

5-1388F'-+tn

498988,{4858

4-91*1 tr to

472st82gg8s

?_

***rI
Te{

,.,:.i.,.ri I :,
, r{.

Discounted Cash FIow

le-

i= 0.3f

Izt5B+tl

i=Oi37'
ldp8.s87s2t2

_l.n7gE+lt

5.

&31078FH

Ltq&P,+r{r

l:536E+It

2-07oqE+tn

12665E+Ir

I-549tP-+lo

12794E,+tt

1398t553089

l-l59rP.+tn

l$a92M931

L67625U3t

769a6s449s

',

ri-,,.+:
&I

129228+tt

.IO

]jI0 TE*IJ

? dOKPPata

Woitins Caoitat
Total

A
'tL

3!8ss6672s8

wlEl?fi9E4
w@t0s?29

0.
A

ti,
&'

<ry{r.ZZ^OJ

7tn4*roa<nn I .718486945A0
3.48988+l I
_fi4A548+tt

Z#;;i**k.;*ffiiU"*ii-,i j,i;Lli*ll:#i#H,*ffi
h,y:-!y,,eneb*nrea
ffi T:H'f lhT"htr**smfJT.fi ,,"u",*riil;;;X;T;fiTH,1ffi fl
ffitr

PayoutTtune
-untuk

mendapa&an
raber s'e' oari aita rlyr

#* ,,3'r.,;r

seperf yatrg terrnd

dad,
-nne
;;;rdrryftuo harsapay
ou

d;il';[ff ,lff 'o** jumrahmodarakhir

rcl

Tabel 5.9, Comulative

Cash Flowuatuk mengh itungpOT.

Tahuke
I

Brea* Eveil
s

Cash Flow
9rov> tlyv4 I

2'

936531'4t9IJ

1.21501F+n

1227888+tl

E,
-d
b0
d
q)

g5

I
d

O^
AE

so

s6

-\o

Comulqtive Cash Flow

658ort4t6'al
l:594648+t I
2.80965E+t I
1.037538+tl

.o

C,

\o
6\

o
g
H

o.
(l

J.

'ol
(lt

o.
rl
ol
trl
-cl

rir;t ;*-^- ^r-,-t

;tr'#"tF^fidi#*+:H,',ffi
"' r*L'Hx#jtffirj#f,eofr

r rrH' i#i {tr

up*i*
0%,.r;;r:;.Rp. -13r.098.000.000._
Rp.;;6;;ffi *;rr* ,;.,hffiifi; roteh
datr
BEpsebesar sti,gs%

Dari Taber s.ro' dldao'atkan:

cash

pada kapasiras 60%

sebesar

!q

tr

pokt (BEp)

Break Event Po'int aiau

ama d e n gan

.Et

IT

00

atuatran ,y1r:.*,
f![;s. g*;ffi
..c41W*

#n:il:#,Hr",iffi

o.
a!
d.i

3t
(JI

dl

:l
rrl
ol

-o
rd

FI

lI.

'
1s
o

EH

lr. d

6$
or-

oC'\

-O
FIQ

i8

eg

\o

'i
fi!
t\

ET

co

sr
{d.

,d44.s87s2t2

&r8
6tra6

"hl

!2!e88448s8

tszggir

00

[*,

t485566'7258

t\
'O !t
h

re,

,tto81?f/921

v@10872e

ro
=F
,itg
-se
$a vifr
$-qa
,60316926r
_g

8486945A0

+'+

O^

,a Er
6r;

E;

O\F

n!q

Tg1
lg,
ooo.ooo.

/nn;;;
,il;;;il"ffp:ffifl#f,,tr

0.
rrl
gI

ra dengau

*#

.d

00

EI

o
E

o$o

'8

oo

#;

li

s
o

UA !
>di
,dJ

iltrf,r,f
;wrffi
jurnl*,,"aA

o,

.rirR tenebur Fiaed

Karena h4rgg

88
o6

88:

rtit 6
Tt
r\
F-

Oi Or

O^

r.rt
*gtE

.\o

$$

fi,
io

sl

ol

si.J $g
BI is6l
'5
33
I

- I gs

AI

r2. t

I
'r:
Rl l'
qt.
.E u-

rl E::

ol

ik dimana huga

cash llctt
rg ter[Eat pada
Talef i.tO:
Rp. -13 t.098.000.000._
datr
zroleh BEp sebesar

li,gSW

J\D
El' 8'so

3L

o-I

ol

oo

a
l'. N
l..N
l's h

8x

(")6
F. t'.
.6
c{N

?^

rI .l ,i&
a
ol o.
l--o
(g l.-

o14

tslA
$ss- o$
.,t

o
it

o-O P
(\
U$ g\
d

'Bab

Ke 5, Evaluasl EbnomtPabrtk

SOAL

SOAL

'iffi,ffi
ffi f&t&triffi,rffiffi ,rffi.,ji,,mffi -ffi
liry:ik diiffikan
Kapasr=tas pro<trlsipatrik se&sar *ry.t*.* ktltfi;"e
-hasil
perhih,oga, ao"p.g*, .
pari
{*eo r"rfiu6- *""
Rp 500.000.000.000,-, biap bahan baku ustuk I tahun- sebesar.npl5.0-oo.9oo.ooo,;*

aau fitliilc

harga

Pq2250,-k_g.

am.+*nlry g*#'-i*
il
pabrik dipe*iraton.sllana to t nirn" pajak pendap"t **gg,*t"ii:it-.jjjr#
rrffi
rc sebesar 30% untuk.p.enghasilaa gpnda-patan ru*_BulaB.
"
id.ooo.ooo.ooo, d; ;;tI.
menggunakan szrrrr sebesar Z0o/o.B--ngapinjaman auri Uant sebesar
lan$r89"300'orangA

"Hs-nng-werja+jam-pr-shi&

bttru! RP.l00r000,Jm9-hour'. Biala utilias untr* I ahun sebesarnp. t1.OOO.O00:&)0--

l2yoplt;h*ffif,*

data tenebut, perkirakaa berapakatr:

a. Total Capital lrnestuent (ICI)

6. Rettrn on hvatment (XOry

c. PqyOutTiine(POT) .
d.

Break Even Point (BEP)

2' lytu

hasilperancangan pP+ Ethanol,.yaitapahik tipegai&Jlutd,peralatan

prosesnp dibuar
diluar negeri, alan dievaruasi ekonominya *tot
pubril t"o"tirt
-ro"ot tuo

didirikan- atau-tidatr -Kapasitas.produlsi:pabrik- sebesar

'

;;i"h
t
.100.000G#..G ;**" t ot
t

produk x.p.3.250,-per*g. Dsri hasil perhitungan

-oiaapa*an n:rga poraratan'-rGo
Rp 750.000.000.000,-, dengan Fixed_charges-- untut t tahun
iebesar np.sl.ori,oooir:000,:i;;-

variable cost untuk t

sebesar Rp.l 10.000.00,0-.000,-. oao variatte cost
uotuk satu hhuu
sebbsar Rp.r00.000.000.900,-. Umur
iabrfi aiirerriraran
tatrun. I'aiak pen<fadan
mengguaakaq sistim'ordrnary income tm sebelar 30zo untuk

Sg

Rp. 100.000.009.@1
-

bank-sebessr-I29/cper

9*

rrl*;;
prrgh*ilpr#;"ffiffi,

g. Total Copital lwestment (rc|)

b. Return on l;;),eit;nent @OA '

c.
d,

tun* ,"ii7z0%.
p.ddr**b.*p*ah

selebihnya menggunakan

tahunEuidatadataterseb*

Bunga

pr"i"r*-arr

Pqy.OxtTime.@OA.
Brea* Even Polnt (BEP)

rj,rru pabrik

dpe

sotid-Jtuiid peraratan prosesoy'

P.5t,{mi:9.:i,*T,g'val-yasierole*'r.''y*J',*ffii,-'i,ffi;##.tXfl;
pi?,ik,"b,,* ldu*H;Iilffi H;;
l1r* i9m3l l**_I"p*i$
per-kg. l*ttyll*i
uas, p"ini1,*g* dil.p;ik
;;ffi;
}y:*:l*P;3.250,"-;;; ffi].:#
5i^i.-ffi-;;;
*-fl^T#-*T.11y^1lH;*urgp3'uotokt:t"h,1""-;bJ;nesffi
b].f semivariabre ,;il,,, ri;:;oJoorjil.ffi,
X*:ol."Jl.H*l:9lT:000.0.0^0,t.tu
pajak.pendap;t
r*$
I0
gy.
Yy
Sryt*y "lTu
";;;-ss,,r"H;";;;;";;;;;;
ff1.00o;ffi#;";;
:i:l1f-.,:-T-T: LY" ro.rc
T* ebesar
t*sTlT
f,.Sr*
'".p'i
zat o. Lp aa;ia r.uotuneun U*u
ffi m" rl,urfi
:?f.,b *X.: :ryTg
pinjanan dari bank sebesar tozo per tahun. Dai
a"t -art" rersebuf perkirako
fl,T-Hj**
bempakah.:
s

a. Td sf Cspftallru estm ent (TCT )

b. Berapa nodal pinjonu dsn modat sendiri

c Reum on IruestmeN,(ROI)
d Pqe+frnef8fl.
e.

Breok Even Point (BEP)

sedangkan unhrk indus

mempeiliafi kan res-iko,

Alternatif

suahr invr

Inct"emenlal return dinl

6.1 Perbandingan.Rd
Relurn on Investnia

pqbrik qfar investasi at

investasi yang ditananr

laba belum menjamin l

sebab itu dalam suatu ir
on investment -,.ya agt
Dalam pemilihan penat
cara, yaifu dengan cara:

3' suafu hasirynaocangan?abrik

Frinsip dasar uutuk

return yang ilihgfiifar
dipilih. Namun resfto,
rchrn on investmenl. I
-rntu* attoraatif pemiH
rendalr, resiko sedaog
return on iwestmenly
ada datadata le4dqp".
dao pabrik dengan ba
irwestmenl untuk indu

a.

Retarn on Inveslmc
:Return on Inveslmt
iterlihat.pada persam
:

:SeUagai suatu conto

:Rp. 100.000.000,- I
.setesar-flg. 400-.00
:keuntungan lebih

bc

tJruestmenl (ROR),
:memberikqn RAB-s

.p.rant

un modak