CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL

CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA que fazem entre

si, de um lado, VENDEDOR: VICENTE GAVIOLLI, brasileiro, capaz, casado, empresário, portador da
cédula de identidade RG n° 659.459, inscrito no CPF sob n° 000.000.000-00, residente e domiciliado na
Av. Parana, n° 1400, Centro, Campo Mourão – PR.

E, de outro lado, como COMPRADOR : EDMILSON ROBERTO BARBIERO, brasileiro,

capaz, casado, empresário, portador da cédula de identidade RG n°987.654, inscrito no CPF sob n°
456.000.111-33, residente e domiciliado na Rua Pref. Devete de Paula Xavier, n° 1595, Centro, Campo
Mourão – PR.

Mediante os seguintes termos, clausulas e condições que neste ato de mútuo e comum acordo
estipulam e aceitam:

PRIMEIRA – OBJETO DA TRANSAÇÃO: DATA DE TERRAS N° 4, DA QUADRA N°

15, COM ÁREA DE 308,00M², SITUADO NA ÁREA CENTRAL, NESTA CIDADE, MUNICIPIO
E COMARCA. CONTENDO UMA CONSTRUÇÃO RESIDÊNCIAL E COMERCIAL EM
ALVENARIA COM ÁREA DE 399,69M²; OBJETO DA MATRICULA SOB N° 22.361, LIVRO N°
2° REGISTRO GERAL DO 1° OFÍCIO.

ÚNICO: O imóvel será entregue livre e desimpedido.

SEGUNDA - PREÇO – FORMA DE PAGAMENTO: Preço total, certo e ajustado de R$

530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais), que serão pagos da seguinte forma:

a) – Como sinal no valor de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) um veiculo Gol 1.0 geração 3, 2
portas ano 2001/2001 da cor cinza escuro, em perfeito estado de conservação, seguido de 1 (um)
imóvel no valor de R$ 350.000,00 (trezentos e cinqüenta mil reais), constando a matricula n°
15.403 com área total do terreno de 440,00m²

b) – R$ 162.000,00 (cento e sessenta e dois mil reais) em moeda corrente pagos até a data de
30/04/2009 (trinta de abril de dois mil e nove).

TERCEIRA – IMPOSTOS – TAXAS: O VEDEDOR se responsabiliza pela quitação de todos

os impostos e taxas, inclusive os atrasados, incidentes e em debito sobre o citado imóvel ate a presente
data.

QUARTA – DEBITOS - ÔNUS REAIS – GRAVAMES: O VENDEDOR declara que o

imóvel ora vendido esta totalmente quitado e livre de débitos, ônus reais ou gravames de quaisquer
naturezas.

QUINTA – DESOCUPAÇÃO – POSSE: O VENDEDOR se compromete entregar o imóvel

totalmente livre e desocupado ao COMPRADOR mediante a sua quitação.

SEXTA – TRANFERÊNCIA – ESCRITURAÇÃO: O VENDEDOR se compromete efetuar a

transferência e assinar a escritura definitiva do imóvel ao COMPRADOR ou a quem este indicar, quando
da quitação do presente contrato.
 SÉTIMA – DESPESAS DE TRANFERÊNCIA – ESCRITURAÇÃO: Todas as despesas
relativas à transferência e escrituração do imóvel nas serventias e repartições publicas competentes,
correrão por conta do COMPRADOR, cabendo VENDEDOR apresentar todos os documentos, certidões
e papeis relativos ao ato, proporcionando a escrituração boa, firme e valiosa.

OITAVA – INADIMPLÊNCIA: Não cumpridas as obrigações ora assumidas, responderá a

parte contratante inadimplente por perdas e danos, multa, juros e atualização monetária, segundo índices
oficiais regularmente estabelecidos, alem de honorários de advogado e custas processuais a que der causa.

NONA – CLAUSULA RESOLUTIVA: Os contratantes submetem esta transação a “clausula

resolutiva” prevista no artigo 475 do Código Civil, que faculta à parte lesada pelo inadimplemento o
direito de pedir a resolução do contrato, se não preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer
dos casos, indenização por perdas e danos.

DÉCIMA – IRREVOGABILIDADE: Este contrato, com todas as suas clausulas e condições,

em caráter irrevogável e irretratável, salvo rescisão amigável por mutuo e comum acordo, obriga não
somente os ora contratantes e signatários, mas também, seus herdeiros e legais sucessores ao seu fiel
comprimento.

DÉCIMA PRIMEIRA – O seguinte comprador tem o total direito de vender o imóvel pelo
valor de R$ 350.000,00 (trezentos e cinqüenta mil reais) cuja sua matricula é 15.403 até o prazo da
quitação do imóvel em negociação.

DÉCIMA SEGUNDA – OPÇÃO DE FORO: Os contratantes elegem o foro da comarca de

localização do imóvel, para dirimiçao de quaisquer duvidas oriundas deste contrato e desta transação.

E, por assim estarem justos e contratados, mandaram lavrar este contrato, em duas de igual teor,
que lido e achado conforme, outorgam, aceitam e assinam, com duas testemunhas presentes, dando-o por
bom, firme e valioso.

CAMPO MOURÃO-PR. 14/01/2009

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VICENTE GAVIOLLI

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EDMILSON ROBERTO BARBIERO

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1° TESTEMUNHA

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2° TESTEMUNHA