Anda di halaman 1dari 7

AKTA PEMBAGIAN HAKBERSAMA

No : 234/1/2014
Lembar Pertama Kedua

Pada hari ini kamis tanggal tiga belas bulan februari tahun dua ribu empat belas
Hadir dihadapan saya DENI BUSTANUL ARIF SARJANA HUKUM MAGISTER
KENOTARIATAN Yang berdasarkan surat keputusan. Mentri Agraria tanggal 12
Desember 2003 nomor 12/12/2003 diangkat/ditunjuk sebagai pejabat pembuat akta
tanah,yang selanjutnya disebut PPAT,yang dimaksud dalam pasal 7 peraturan
pemerintah nomor 24 tahun 1997 tentang pendaftaran tanah,dengan daerah kerja
Kabupaten Kudus dan berkentor di jalan Ahcmad Yani no 453 Kota Kudus dengan
dihadiri saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini:........
1.Tuan RIDHO ALFIAN-, lahir tanggal (Sebelas,April,Tahun seribu sembilan ratus
sembilan puluh tiga ), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Dosen, bertempat tinggal
di (Jalan Mawar No 4567 Kota Balikpapan) Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
10980000110419920001---------------------------------------------------------------------------------Selanjutnya disebut pihak PERTAMA----------------------------------------------------------------2.Nyonya CHIKA ADISTIA KRISI,S.H. lahir tanggal ( tiga,mei tanun seribu sembilan
ratus sembilan puluh tiga ), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Advokat bertempat
tinggal di ( jalan Kalpataru Nomor 342 Kota BALIKPAPAN ). Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor :
23469887600003051993000021--------------------------------------------------------------Selanjutnya disebut pihak KEDUA----------------------------------------------------------------3.DWI FITRI HANDAYANI lahir tanggal ( tiga,mei tanun seribu sembilan ratus
sembilan puluh dua ), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan wiraswasta bertempat
tinggal di ( jalan Kalimantan Nomor 232 Kabupaten Kudus ). Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor :
33.46.9887600003051993000021---------------------------------------------------------------------Selanjutnya disebut pihak KETIGA----------------------------------------------------------------para penghadap dikenal oleh saya /penghadap PPT,saya kenal dan yang lain
diperkenalkan olehnya kepada saya /para penghadap diperkenalkan kepada saya
oleh saksi diperkenalkan yang akan sisebutkan pada akhir akta
ini.--------------------------------------------------------------para pihak menerakkan bahwa mereka bersama -sama adalah pemegang hak
dibawah ini :----


Hak Milik Guna Usaha/Hak Milik Guna Bangunan/ Hak
Pakai-------------------------------Nomor 234.atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam surat Ukur/Gambar
Situasi tanggal 12 nomor 123seluas 20.000M2 Dua puluh ribu meter persegi dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :. 34.26 Terletak
di :-----------------------------------------------Propinsi
-Kabupaten/Kota

: Jawa Tengah
: Kudus

-Kecamatan

: Undaan

-Jalan

:JL Purwodadi nomor 23

Hak Milik atas sebidang


tanah :----------------------------------------------------------------------Persil Nomor 34 Blok A Kohir nomor 234 seluas kurang lebih1.000 M2 Seribu Meter
persegi dengan batasbatas :----------------------------------------------------------------------------------------Sebelah Timur

: jalan bayangkara

-Sebelah Selatan

:rumah sidik

-Senelah Barat

:rumah suro

-Sebelah Utara

:jalan pemuda

Sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal 23 09 2012 nomor 123 yang


dilampirkan pada akta
ini.------------------------------------------------------------------------------------------------------Berdasarkan alat-alat bukti
berupa :---------------------------------------------------------------------_ sertifikat hak milik
- saksi-saksi
- akta jual beli
Terletak di :--------------------------------------------------------------------------------------------------Propinsi
-Kabupaten/Kota

: Jawa Tengah
: Kudus

-Kecamatan

: Bae

-Desa/Kelurahan

: Dersalam

-Jalan

: JL Kampus UMK no 87

Hak Milik atas satuan Rumah


Susun :------------------------------------------------------------------Nomor 1287
Terletak di :--------------------------------------------------------------------------------------------------Propinsi
-Kabupaten/Kota

: Jawa Tengah
:Kudus

-Kecamatan

:Dawe

-Desa/Kelurahan

: Cendana

-Jalan

:Jl Pasopati nomor 345

Hak pakai
.
Selanjutnya dalam akta ini disebut hak
bersama.-------------------------------------------------Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat untuk
mengakhiri kepemilikan harta bersama atas hak bersama tersebut,dan untuk itu
dengan ini menyepakati pembagian hak bersama tersebut sebagai
berikut :----------------------------------------------------a)
Pihak pertama memperoleh dan menjadi pemegang tunggal
dari :----------------------------Hak milik guna bangunan sebagai mana diuraikan diatas
Hak guna bagunan atas sebagian tanah Hak milik sebagaiman diuraikan
diatas,yaitu seluas lebih kurang 20.000 M2 dua puluh ribu meter persegi dengan
batas-batas:------- sebelah timur

:rumah rachmat

-sebelah selatan

:rumah serina

-sebelah barat

:rumah pak subur

- sebelah utara

:jl purwodadi

Sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal 12 mei 2011 nomor 287 yang
dilampirkan pada akta ini.--------------------------------------------------------------b)
Pihak kedua memperoleh dan menjadi pemegang tunggal
dari :-----------------------------Hak milik sebidang tanah sebagai mana diuraikan diatas
Hak milik atas sebagian tanah sebagaimana diuraikan diatas,yaitu seluas lebih
kurang 1.000 M2 seribu meter persegi dengan batas-batas:-Sebelah Timur

: jalan bayangkara

-Sebelah Selatan

:rumah sidik

-Senelah Barat

:rumah suro

-Sebelah Utara

:jalan pemuda

Sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal 29 desember 2014 nomor 234 yang
dilampirkan pada akta ini.-------------------------------------------------------c)
Pihak ketiga memperoleh dan menjadi pemegang tunggal
dari :------------------------------Hak satuan rumah susun sebagai mana diuraikan diatas
Ha pakai atas rumah sususn sebagaiman diuraikan diatas,yaitu seluas lebih kurang.
30M2 tiga puluh meter persegi dengan batas-batas:-----------------------------------------Sebelah Timur

: rumah arif

-Sebelah Selatan

:rumah sidik

-Senelah Barat

:rumah suro

-Sebelah Utara

:beta

Pembagian hak bersama diatas juga meliputi :----------------------------------------------------bangunan dan


-tanaman yang ada diatasnya

Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa:----------------------------------------------------Dalam pembagian hak bersama ini tidak terdapat kelebihan nilai yang diperoleh
oleh salah satu pihak---------------------------------------------------------------------------------------Para pihak melepaskan haknya atas kelebihan nilai yang diperoleh oleh pihak yang
memperoleh hak sebagai mana yang diuraikan
diatas-------------------------------------------Karena memperoleh kelebihan nilai dalam pembagian hak bersama ini,maka pihak
pertama membayar uang tunai sejumlah Rp.30.000.000- (tiga puluh juta rupiah)
kepada pihak kedua dan pihak ketiga
Dan untuk pembayaran tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaaan
yang sah (Kwitansi).---------------------------------------------------------------------------------------Pembagian hak bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat lebih lanjut sebagai
berikut :-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 1-----------------------------------------------Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik masing-masing
pihak yang memperolehnya dan karenanya segala keuntungan yang didapatkan
dari,dan segala kerugian/beban atas hak tersebut diatas menjadi hak/beban pihak
yang memperoleh hak tersebut.
--------------------------------------------------Pasal 2------------------------------------------------Hak tersebut diterima oleh mesing-masing pihak yang memperolehnya menurut
keadaannya sebagaimana didapatinya pada hari ini dan masing-masing pihak
dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai
kerusakan dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak
tampak.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 3-----------------------------------------------Para pihak yang memperoleh hak dalam pembagian hak bersama ini dengan ini
menyatakan bahwa dengan pembagian hak bersama ini kepemilikan tanahnya tidak
melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundangundangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 13
Februari 2014--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 4------------------------------------------------

Dalam hal terdapat pembedaan luas tanah yang diuraikan dalam pembagian hak
bersama ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional,maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan
Pertanahan Nasional.
---------------------------------------------------Pasal 5-----------------------------------------------Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum
yang umum dan tidak berubah pada kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri
Kudus------------------------------------------------------------------Pasal 6----------------------------------------------Biyaya pembuatan akta ini,uang saksi dan segala biyaya mengenai peralihan hak
ini,dibayar oleh para pihak--------------------------------------------------------------------------Akhirnya hadir juga dihadapan saya,dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan
akan disebutkan pada akhir akta
ini.---------------------------------------------------------------------- Muhammad Erlangga Saputra
- Ayu Nurdiandari
Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui
pembagian harta bersama dalam akta ini :--------------------------------------------------------Demikinlah akta ini membuat dihadapan para pihak
dan :--------------------------------------Nabila Justicia
-Robbi Fandita
-Imanuel Khan
Sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan,maka sebagai bukti
kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh para pihak tersebut diatas.akta ini
ditandatangani /cap ibu jari oleh Pihak pertamana,pihak kedua,pihak ketiga,dan dua
orang saksi dan saya PPAT,sebanyak dua rangkap terdiri dari 1 (satu) rangkap
lembar pertaman disimpan dikantor saya PPAT,dan 1 rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Nasional Kabupaten/Kota Kudus
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat pemagian hak bersama dalam
akta ini.------------------------------------

Pihak pertama

Rido Alpian

pihak kedua

Chika Adistia Krisi

Persetujuan istri
suami

persetujuan suami

Nabila Jasticia

Robbi Fandita

pihak ketiga

Dwi Fitri Handayani

persetujuan

Imanel Khan

Saksi

Muhammad Erlangga Saputra


Nurdiandari

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Deni Bustanul Arif,S.H.,M.Kn.

saksi

Ayu