Cost Worksheet desain awal

A. Pekerjaan Arsitektur
Tahap I
NO

SUB TOTAL

ITEM PEKERJAAN

Rp.

I
II

III

IV

VI

VII
VIII

IX

Pekerjaan Persiapan

60.061.200

Pekerjaan Lantai

768.556.628

Pekerjaan Dinding

667.354.902

Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela

546.923.916

Pekerjaan Plafon

261.509.138

Pekerjaan Atap

165.238.561

Facade Bangunan

213.061.000

Pekerjaan Sanitair

215.699.540

Pekerjaan Pengecatan

137.002.384

XI

Pekerjaan Railing Tangga + void

XI

Pekerjaan Pagar Depan + jalan Masuk +pos jaga

45.628.350

105.953.650

TOTAL 1
JASA KONTRAKTOR 10%
TOTAL 2
PPN 10 %
GRAND TOTAL

3.186.989.268
318.698.927
3.505.688.195
350.568.820
3.856.257.015

Tahap II
NO

SUB TOTAL

ITEM PEKERJAAN

Rp.

I
II

III

IV

VII
VIII

IX

XI

Pekerjaan Persiapan

122.818.800

Pekerjaan Lantai

473.050.142

Pekerjaan Dinding

265.797.451

Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela

388.218.466

Pekerjaan Plafon

184.596.925

Facade Bangunan

120.855.806

Pekerjaan Sanitair

159.871.300

Pekerjaan Pengecatan

79.570.075

Pekerjaan Railing Tangga + void

TOTAL 1
JASA KONTRAKTOR 10%
TOTAL 2
PPN 10 %
GRAND TOTAL

1.794.778.965
179.477.896
1.974.256.861
197.425.686
2.171.682.547

Tahap III
N
O

SUB
TOTAL

ITEM PEKERJAAN

Rp.

Pekerjaan Persiapan

7.600.000

Pekerjaan Lantai

119.533.0
68

Pekerjaan Dinding

195.616.9
20

Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela

8.940.598

Pekerjaan Plafon

71.903.75
0

Pekerjaan Pengecatan

19.079.78
1

II

III

IV

VI

TOTAL 1

422.674.1
18

JASA KONTRAKTOR 10%

42.267.41
2

TOTAL 2

464.941.5
29

PPN 10 %

46.494.15
3

GRAND TOTAL

511.435.6
82

Berdasarkan Hukum Pareto, 20% bagian terpenting suatu pekerjaan akan mewakili
80% biaya.
Dari pekerjaan arsitektur di atas, item pekerjaan yang memiliki nilai tertinggi adalah
pekerjaan lantai, pekerjaan dinding, pekerjaan kusen, pintu, dan jendela. Untuk
pekerjaan lantai, dan pekerjaan kusen, pintu, dan jendela, tidak dapat diterapkan value
engineering dikarenakan pemilik proyek sudah memiliki spesifikasi tertentu.
Sedangkan untuk pekerjaan dinding, masih dapat dilakukan value engineering.

B. Pekerjaan Struktur
No
I
II
III
IV
V

Item Pekerjaan
Pekerjaan persiapan
Pekerjaan tanah dan pondasi
Pekerjaan beton
Pekerjaan atap
Pekerjaan lain-lain
SUB TOTAL
Jasa kontraktor 10%
TOTAL
Pembulatan

Sub Total Rp.

405.000.000
413.546.765
2.177.499.761
226.457.504
31.249.376
3.253.753.406
325.375.341
3.579.128.747
3.579.128.000

Berdasarkan Hukum Pareto, 20% bagian terpenting suatu pekerjaan akan mewakili
80% biaya.
Dari pekerjaan struktur di atas, item pekerjaan yang memiliki nilai tertinggi adalah
pekerjaan beton. Untuk itu dilakukan value engineering pada pekerjaan beton.