SOAL 1 (Akuntansi Oleh LESSE

Pada 1 januari 2011, PT Adam menandatangani kontrak sewa mesin selama 5 Thn dan
kontrak ini tidak dapat dibatalkan. Ketentuan sewa menyebutkan bahwa adam harus
membayar sewa tahunan sebesar $ 9.968 pada awal setia tahun, dimulai pada 1 jan
2011. Mesin ditaksir memiliki taksiran umur manfaat selama 6 tahun dan nilai residu tdk
dijamin sebesar $ 5.000 (unguaranted residual value). PT Adam menggunakan metode
garis lurus utk mendepresiasi semua aset tetap miliknya. PT Adam menetukan tingkat
bunga inkremental (incremental browing rate) sebesar 10% dan tingkat bunga implisit
dari lessor tidak diketahui .
1. Tentukan tipe
- Transfer kepemilikan (tidak)
- Opsi utk membeli (tidak)
- Jk waktu ( ya 5 th)
Jk waktu sewa 5th /6 th umur ekonomis =83,3%
- Pembayaran sewa minimum (tidak)
2. Menghitung nilai tunai :
Diskonto rate

Fak.disk.singel same

Fak,disk,Ann
ordinary

10%

0.683013

3.1699

1/111

mesin sewa
Liabilitas sewa
SKEJUL AMORTISASI SEWA
Tanggal

Sewa

41.565

2.479
9.968

41.565

Beban bunga
10%
3.159,70
2.478,87
1.729,96
906.15

1/1/11
1/1/11
9.968
31/12/11
9.968
31/12/12
9.968
31/12/13
9.968
31/12/14
9.968
LPK 31 DESEMBER 2011 :
LIABILITAS LANCAR
Liabilitas sewa
6.808
Utang bunga
3.160
9.968
LIABILITAS BUKAN LANCAR
Liabilitas sewa
24.789
JURNAL 31/12/2011 :
A. Beban bunga
3.160
Utg bunga
B. Beban dep MS 8.313 (41.565/5Th)
Akm dep MS

Faktor
disk.Annu
-Due
4.16987
9.968
41.565

Penurunan
Liabilitas sewa
liabilitas
41.565
9.968
31.597
6.808
24.789
7.489
17.300
8.238
9.062
9.062
0
JURNAL 1/1/2012 :
Liabilitas sewa
6.808
utg bunga
3.160
kas
JURNAL 31/12/2012 :
A. Beban bunga 2.479
utg bunga
B.
Beban dep ms
8.313
akm dep -ms
JURNAL 1/1/2013 :
Liabilitas sewa
7.489
Utg bunga
Kas

SOAL 2 : LESSOR
FLC menandatangani kesepakatan pada 1 jan 2010 utk menyewa mesinkepda reid
company . berikut informasi kesepakatan tsb.
1.
2.
3.
4.
5.

Jangka waktu sewa adalah 6 tahun dan tidak dapat dibatalkan

Kontrak tidak dapat diperbaharui
Mein memiliki taksiran umur ekonomis 6 tahun
Kos dan nilai wajar mesin pada 1 jan 2010 sebesar Rp. 343.000
Mesin akan dikembalikan kepada lessor pada akhir masa sewa yg pada waktu itu
ditaksir nilai residu sebesar Rp. 61.071
6. RC bertanggungjawab atas semua kos excetutory
7. Kontrak menetukan pebayaran sewa tahunan dimulai 1 jan 2010
8. FLC menetukan tingkat kembalian investasi sebasar 10%
JAWABAN :
A. NILAI RESIDU
Fd PV Singel SUM (i=10%, n=6)
PV nilai residu
Nilai pasar wajar aset sewaan
PV nilai residu
Jmh diperoleh melalui pmbayarn sewa
Fd PV Annuity Due (i=10%, n=6)
Sewa tahunan
B. TABEL AMORTISASI
TGL
1/1/10
1/1/10
1/1/11
1/1/12
1/1/13
1/1/14
1/1/15
31/12/15

SEWA
64.000
64.000
64.000
64.000
64.000
64.000
64.000

Beban Bunga
27.800
24.206
20.187
15.765
10.902
5.551

C. 1 JAN 2010 : LESSOR

Piutang Sewa
343.000
Mesin
343.000
Kas
64.400
Piutang sewa
64.400
Laporan Kuangan JP :
31 DESEMBER 2010
Piutang bunga
27.800
Pendapatan bunga
1 januari 2010 :
Kas
64.400
Piutg bunga
27.860
64.400
Piutg sewa
36.540
31 des 2011 :
Piutg bunga
24.206
Pendapatan bunga
SOAL 03

61.071
0.56447
34.473
343.000
( 34.473)
308.527
4.79079
64.400
Penurunan Liab
64.000
36.540
40.194
44.213
48.635
53.498
55.520
Kas

Liabilitas
343.000
278.000
242.060
201.866
157.653
109.010
55.520
O
LESSOR
64.400
pendapatan

kas
pdapatan sewa

CNH Caital (NLD) (anak perusahaan dari CNH Global) and Invanhoe Mines Ltd. (CAN)
menandatangani kesepkatan sewa tgl 1 jan 2012, yang memberi hak kepda invanhoe
menggunakan mesin pemuat milik CNH Mulai 1 jan 2012. Syarat dan ketentuan sewa dan
data lainnya SBB:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Jangka waktu sewa 5 tahun

Kesepakatan sewa tidak dapat dibatalkan
Pembayaran sewa dilakukan pada awal setiap tahun (annuity-due-basisi)
Peralatan mesin memiliki nilai wajar 100.000 umur ekonomis 5 thn
Ditaksir nilai residu 5.000 pada akhir masa sewa
Ivanhoe membayar semua executory cost secara langsung kepada pihak ketiga
kecuali pajak propertas sebesar 2.000 per tahun yg jmh ini termasuk sebgaian
bagian pembayaran sewa tahunan kepada CNH
7. Ketentuan sewa tdk memberi kesempatan opsi memperbaarui kontrak . mesin
harus dikembalikan kpd CNH pd akhir sewa
8. Ivanhoe menetukan incremental borring rate (bunga pasar) sebesar 11%
9. Invhoe mendepresiasi semua aset tetap menggunakan metode garis lurus
10. CNH menetukan besarnya sewa tahunan menggunakan tingkat bunga investasi
10% per th
JAWAB : 1. Besarnya sewa yg ditentukan oleh lesor
1.
TGL

Nilai wajar mesin

PV Nilai residu
3.104.605
Jmh yg dapat diterima
FD PV AD i=10% n=5
Sewa tahunan

100.000
3.105
96.895
4.1699
23.237
2.000

0.68301
3.1699
1
25.237
4.1699

Tabel Amortisasi :
Sewa Thn

Kos exs

1/1/12
0
1/1/12
25.237
2.000
1/1/13
25.237
2.000
1/1/14
25.237
2.000
1/1/15
25.237
2.000
1/1/16
25.237
2.000
31/12/16
25.237
2.000
A. 1 jan 2012 : Piutang sewa
Mesin
Kas
25.237
Piutg sewa
23.237
Utg pjk properti
2.000
B. 31 DESEMBER 2012 :
15.561
Piutg bunga
7.676
7.676
Pendptan bunga
7.676
2.000

Pendt
bunga
7.676,29
6.120,22
4.408,53
2.525,68
454,55
100.000

Pemulihan
piutg sewa
23.237
15.561
17.117
18.829
20.711
4.545

Piutang sewa
100.000
76.763
61.202
44.085
25.257
4.545
O

C. 1 JANUARI 2012 :
Kas
piutg sewa
piutg bunga
utg pjk properti

JAWABAN : JIKA YG MENCATAT PIHAK LESSE (Nilai Residu di Jamin)

25.237

PV Sewa 23.237 x 4.1699

= 96.895
PV nilai residu dijamin 5.000 x 0.620921
=3.104,61
Nilai dikapitalisasi
100.000
TABEL AMORTISASI = IDEM sampai 1/1/16 atau hasil akhirnya 0

JURNAL :1/1/12

- Mesin sewa pembiayaan

100.000

Liabilitas sewa

100.000

Beban pajak
2.000
Liabilitas sewa
23,237
Kas
25.237
JURNAL : 31/12/2012 : Beban sewa 7.676
Utg bunga
7.676
Beban Dep SP
19.000 ( 100.000 -5.000/5th)
Akm Dep sp
19.000
JURNAL 1/1/2013 :
31/12/2013 :
Beban pajak
2.000
Beban bunga
Liabi sewa
23.237
utg bunga
6.120
Utg bunga
7.676
Kas
25.237

6.120

JAWABAN : PIHAK LESSE ) Nilai residu tidak dijamin)

-

PV
96,895
PV Nilai Residu tdk dijamin
5.000
Nilai sewa di byr di kapitalisasi
96.895

23.237,09

4.16986

0.620921

TABEL AMORTISASI :
TGL
1/1/12
1/1/12
1/1/13
1/1/14
1/1/15
1/1/16

O
25.237
25.237
25.237
25.237
25.237

2.000
2.000
2.000
2.000
2.000

7.365,84
5.778,72
4.032,89
2.112,47

23.237
15.871
17.458
19.204
21.125

96.895
73.895
57.787
40.329
21.125
O