PERSETUJUAN / PERJANJIAN

SEWA RUMAH KEDAI DI NO. 06 , KEDAI MDGM ,

PUSAT BANDAR CHIKU,
18300 GUA MUSANG, KELANTAN.
DI ANTARA :
ROHANI BT YUNUS
(K/P : 700314035482)
DENGAN :
SAMSURIA BT MOHAMAD
(K/P: 871010-29-5134)
BERTARIKH PADA 20 APRIL 2015
Perjanjian ini diperbuat pada 26 Jun 2013, diantara ROHANI BT YUNUS
(K/P:700314035482). (Kemudian daripada ini disebut sebagai pihak
pertama) dengan SAMSURIA BT MOHAMAD (K/P: 871010-29-5134).
(Kemudian daripada ini disebut pihak kedua).

Bahawasanya :
a)
Pihak pertama adalah pemilik sebenar sebuah bangunan rumah
kedai beralamat di NO.06 Kedai MDGM, Pusat Bandar Chiku, 18300 Gua
Musang, Kelantan.
b)
Pihak pertama telah bersetuju menyewakan bangunan rumah kedai
kepada pihak kedua menurut terma-terma dan syarat-syarat sebagaimana
yang berikut :

MAKA DENGAN INI DIPERSETUJUI OLEH KEDUA-DUA PIHAK SEPERTI

BERIKUT :
1.
Kadar Sewa yang dipersetujui ialah Rm350 sebulan . Sewa ini
hendaklah dibayar oleh pihak kedua kepada pihak pertama tidak lewat
daripada 01hb setiap bulan secara wang tunai atau apa-apa cara yang
dipersetujui bersama.
2.

Deposit :

Pihak Kedua hendaklah menjelaskan deposit kepada pihak pertama

sebelum memasuki ke bangunan rumah kedai seperti berikut :

Sewa 2 bulan deposit :

Bil Elektrik dan Air
:
Jumlah
:
3.

RM350.00 x 2
RM350.00
RM1050.00

Tempoh Penyewaan:

Tempoh penyewaan perjanjian ini adalah selama 3 tahun mula 20 April

2015 dan selepas tamat tempoh nya kedua-dua pihak akan menyambung
semula perjanjian ini mulai 21 April 2018 dengan terma dan syarat-syarat
yang baru .

4.

Notis penamatan :

Tertakluk pada para 2. Sekiranya pihak kedua tidak lagi berminat

menyewa rumah kedai tingkat bawah disewa , maka pihak kedua
hendaklah memberitahu terlebih dahulu kepada pihak pertama ( pemilik )
dengan cara bertulis satu bulan terlebih dahulu kepada pihak pertama
dan wang deposit, pendahuluan , elektrik/air yang dibayar oleh pihak
kedua hendaklah dikembalikan kepada pihak kedua oleh pihak pertama
setelah ditolak segala kos / bil yang berkaitan .

5.

Kerosakan bangunan :

Apa-apa kos pembaikkan kerosakan bangunan rumah kedai disebabkan

oleh penyewa hendaklah dibaiki oleh penyewa dan perbelanjaan
ditanggung oleh penyewa .

6.

Pengubahsuaian :

Pihak kedua tidak dibenarkan melaksanakan apa-apa pengubahsuaian

dalaman bangunan kedai kecuali dengan keizinan pihak pertama .

7.

Penyewaan Sebahagian :

Pihak kedua tidak dibenarkan menyewa mana-mana bahagian kepada

pihak lain melainkan dipersetujui oleh pihak pertama .

8.

Penamatan sewaan :

8.1 : Penyewa akan menyerahkan semula bangunan rumah kedai yang

disewa kepada pihak pertama jika tidak membayar sewa selama dua
bulan berturut-turut tanpa sebab .

8.2 : Penyewa harus mengosongkan bangunan rumah kedai yang disewa

apabila pihak pertama menghantar notis 2 bulan terlebih awal atas sebasebab tertentu tanpa membawa apa-apa hal .
8.3 : Pihak pertama juga akan menghantar notis penamatan sewaan
sekiranya pihak kedua didapati bersalah dalam perlanggaran undangundang sivil/syariah oleh pihak makhamah.

9.

Bayaran Bil-bil :

Bil-bil seperti elektrik , air dan telefon yang digunakan oleh pihak
penyewa hendaklah dijelaskan oleh pihak penyewa dengan sempurna
sepanjang perjanjian ini dilaksanakan .

10. Cukai Pintu / Cukai Tanah :

Cukai tanah dan cukai pintu akan dijelaskan oleh pemilik ( pihak pertama )
kepada pihak berkuasa .

11. Kos perjanjian setemping :

Kos bayaran setemping perjanjian ini ditanggung oleh penyewa .

BAGI MENYAKSIKAN PERJANJIAN INI , KEDUA-DUA PIHAK DENGAN

INI MENURUNKAN TANDATANGAN MASING-MASING DENGAN
SEORANG SAKSI PADA HARI DAN TARIKH DIATAS .
1.

DITANDATANGANI OLEH PIHAK PERTAMA:

.
(ROHANI BT YUNUS)
(K/P : 700314035482)
2.

DITANDATANGANI OLEH PIHAK KEDUA:

..
(SAMSURIA BT MOHAMAD)
(K/P : 871010295134)

3.

TANDATANGAN SAKSI:

.
(BADRUL HISHAM B. AB HAMID)
(K/P : 820821035213)