Anda di halaman 1dari 2

LAMPIRAN SURAT PESANAN RUMAH SPR

No: ..
Syarat dan Ketentuan membeli rumah diperumahan Halimun Katapang
1. Kelengkapan administrasi dan atau syarat-syarat pengajuan KPR wajib dipenuhi oleh konsumen
paling lambat satu bulan atau 30 (tiga puluh) hari kalender sejak booking fee.
2. Pembayaran dengan uang tunai harus langsung kebagian keuangan dan mendapatkan kwitansi
resmi, apabila pembayaran dengan cek/bilyet giro atau transfer harus ditujukan dan ditulis
kepada PT. Golbal Pratama Nusantara, dan baru dianggap sah apabila cek atau giro tersebut
telah dapat diuangkan dan mendapatkan kliring dari bank yang bersangkutan dengan kata lain
setelah dana efektif diterima oleh developer dan telah dikeluarkan kwitansi resmi, apabila cek
atau bilyet giro tersebut ternyata ditolak oleh bank yang bersangkutan, maka konsumen
dikenakan biaya administrasi sebesar Rp.50.000.- (Lima Puluh Ribu Rupiah).
3. Apabila terdapat perbedaan luas tanah dengan luas tanah yang tercantum didalam Sertifikat,
maka tidak merubah luas tanah yang tercantum di dalam Sertifikat, selagi kekurangan atau
kelebihan luas tanah tersebut toleransinya sampai dengan 2 % (dua persen). Perbedaan luas
tanah yang kurang atau lebih dari 2 % (dua persen), akan diperhitungkan kembali dengan satuan
harga per meter persegi menurut perhitungan developer, yang harus dilunasi oleh developer
maupun konsumen secara seketika dan sekaligus lunas serta tanpa bunga sesuai dengan lebih
kurangnya luas tanah tsb, dengan ketentuan pengembalian/penambahan dihitung dari selisih
lebih kurang 2% (dua persen) tersebut diatas. Misalnya terjadi kelebihan/kekurangan luas
sebesar 5% (lima persen), maka yang akan diadakan perhitungan hanya yang 3 % (tiga persen)
nya saja.
4. Apabila konsumen dengan alasan apapun juga tidak melaksanakan pembayaran kepada
developer pada waktu yang ditetapkan sebagaimana tertuang dalam SPR, maka konsumen akan
dikenakan denda keterlambatan sebesar 0,01 % (satu permil) per-hari dari jumlah yang harus
dibayarkan, dan selanjutnya wajib dibayar secara tunai dan sekaligus selambat-lambatnya dalam
waktu 14 (Empat Belas) hari kerja.
5. Jual-beli akan dianggap batal, apabila dalam periode 30 (tiga puluh) hari kalender sejak booking
fee konsumen tidak dan atau belum memberikan dan atau melengkapi kelengkapan administrasi
dan atau syarat-syarat pengajuan KPR kepada pihak Bank dan apabila terjadi pembatalan, maka
uang booking fee yang telah masuk dianggap hangus dan terhadap angsuran uang muka yang
telah masuk dan diterima oleh developer akan dikembalikan kepada konsumen setelah dikurangi
20% (Dua Puluh Persen) dari jumlah uang yang telah masuk tersebut.
6. Apabila terjadi pembatalan pada saat pembangunan sedang atau selesai dikerjakan termasuk
rumah ready stock, maka semua uang yang telah dibayarkan, akan dikembalikan kepada
konsumen setelah dikurangi 50% (Lima Puluh Persen) dan pengembaliannya setelah terjadi
transaksi penjualan rumah tersebut kepada pihak lain.
7. Jual-beli akan dianggap batal, apabila Konsumen tidak melakukan akad kredit dalam waktu
selambat-lambatnya 14 (Empat Belas) hari kalender dari waktu yang telah ditentukan, atau
setelah pemberitahuan KPR nya disetujui baik lisan maupun tertulis.
8. Apabila konsumen hendak mengalihan hak dan kewajiban kepada pihak lain sebelum
ditandatangani AJB atau Akad Kredit, maka atas pengalihan hak dan kewajiban tersebut
dikenakan biaya administrasi sebesar 1% (Satu Persen) dari harga jual-beli.
9. Serah terima rumah selambat-lambatnya 12 (dua belas) bulan terhitung sejak
penandatanganan AJB atau Akad Kredit dengan tidak menutup kemungkinan atas
pertimbangan developer untuk menunda penyerahan rumah tersebut sampai dengan telah
dipenuhinya seluruh kewajiban konsumen.

10. Komsumen dilarang masuk ke area atau blok-blok area yang sedang ada pembangunan.
11. Konsumen wajib menerima rumahnya selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kalender sejak
pemberitahuan tertulis dari Developer, apabila tidak terjadi Serah Terima Rumah dalam waktu 14
(empat belas) hari kalender sejak pemberitahuan dari Pihak Penjual tanpa alasan yang sah,
maka konsumen dianggap telah menerima Penyerahan Rumah secara sah dan segala resiko
berkenaan dengan kepemilikan dan penggunaan Rumah, developer tidak bertanggung jawab
apapun lagi atas rumah tsb dan tidak mempunyai kewajiban apapun lagi.
12. Apabila konsumen hendak menempati rumahnya, dihimbau untuk berkoordinasi dan wajib
memberikan informasi kebagian keamanan, sekaligus melaporkan diri ke RT/RW setempat
sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang berlaku.
13. Apabila konsumen hendak merubah/merenovasi rumahnya yang telah diserah terimakan, wajib
meminta persetujuan tertulis dari developer dengan melampirkan gambar serta desainnya, hal ini
penting untuk supervisi dalam menata tata ruang kawasan., kemudian akan dikenakan
charge/biaya membangun sendiri sebesar Rp.150.000.- (Seratus Lima Puluh Ribu Rupiah) perm2, untuk biaya pemeliharaan infrastruktur yang ada serta extra pengamanan.
14. Konsumen wajib untuk membayar biaya pemakaian dan balik nama rekening listrik, biaya IPL
(Iuran Pengelolaan Lingkungan) yang bersifat gotong royong untuk Keamanan, kebersihan dan
penerangan jalan umum, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB),
15. Dalam hal apabila terjadi Force Majeure, yaitu terjadi peristiwa di luar kekuasaan developer untuk
mencegahnya, termasuk dan tidak terbatas pada kecelakaan, bencana alam, huru hara, epidemi,
kebakaran, banjir, ledakan, pemogokan massal, perang, perubahan peraturan perundangundangan, perubahan kebijaksanaan pemerintah, dan peristiwa lain apapun yang diluar
kekuasaan developer, sehingga menyebabkan developer tidak dapat melaksanakan
kewajibannya. Apabila Force Majeure tersebut terjadi dan mengakibatkan developer tidak dapat
menyelesaikannya sama sekali terhadap kewajibannya dan setelah diperpanjang untuk jangka
waktu selama berlangsungnya Force Majeure tersebut, maka dengan tanpa membebankan
apapun konsumen berhak membatalkan pembelian rumahnya ini.

Bandung,.. 2016.

Konsumen Blok No..

Anda mungkin juga menyukai