Anda di halaman 1dari 33

Prepared by: umie_137561/2010

PENERANGAN CONTOH KES

AKTA KONTRAK 1950

2 Pengertian kontrak

(disemak Perjanjian yang diiktiraf dan boleh dikuatkuasakan oleh undang2.


1974)
-6 elemen:

Tawaran, penerimaan, balasan, kerelaan bebas, keupayaan, niat = KONTRAK

2 Takrif tawaran

perbuatan seseorg yang ditujukan kpd org lain dgn tujuan mendptkan persetujuan
pihak lain.

13 Kesepakatan

Perjanjian bermula drpd kesepakatan kedua2 pihak. Kesepakatan-kedua2 pihak


bersetuju mengenai perkara yg sama dalam erti yg sama

JENIS TAWARAN

- Individu tertentu A membuat tawaran menjual kereta


kepada B dan C berada di situ dan
terdengar tawaran itu. C tidak boleh
menerima tawaran kerana ia ditujukan
kepada B.

- Kumpulan tertentu A membuat tawaran para pelajar2 dalam


sebuah kelas. Maka sesiapa sahaja dalam
kelas itu layak menerima tawaran itu.

- Seluruh dunia CARLIL VS CARBOLIC SMOKE

Carlil tdk berhak tuntut ganti rugi beli ubat


selsema sebab tawaran itu merujuk seluruh
dunia.

- Unilateral A membuat tawaran kepada B, “B, saya


akan memberi anda RM1000 jika anda
Tawaran yang meminta sesuatu menyeberangi jambatan Pulau Pinang”.
dilakukan

(Iklan yang meminta melakukan sesuatu


dianggap tawaran unilateral)

- Bilateral Andainya A berkata, “B saya akan memberi


anda RM 1000 jika anda BERJANJI
Tawaran yang meminta janji balas menyeberangi jambatan Pulau Pinang”.

PENAMATAN TAWARAN

- Pembatalan/penarikan balik

- Luput masa LIH. RAMSGATE VICTORIA HOTEL CO.


Prepared by: umie_137561/2010

Tawaran tidak diterima dalam tempoh lwn MONTEFIORE


yang ditetapkan atau selepas tempoh
yang munasabah.

6(b) Kematian pihak terlibat LIH.MACON WORKS & TRADING SDN


BHD lwn PHANG HON CHIN
Memperuntukkan tawaran ‘ditarik balik’
melalui undang2. Rukun tawaran luput
dengan kematian pembuat tawaran.

6(d) Ketidakpatuhan syarat tawaran

Memperuntukkan tawaran luput apabila pembuat tawaran meninggal dunia atau tidak
siuman dan hakikatnya kematian atau ketidaksiuman pembuat tawaran telah
diketahui penerima SEBELUM penerimaan dibuat. Jika pembuat tawaran membuat
tawaran yg tertakluk pd syarat terdahulu, kegagalan melaksanakan syarat dianggap
meluputkan tawaran.

PELAWAAN

- -Iklan yang tidak meminta sesuatu PENUMPANG DAN PIHAK BAS


dilakukan dianggap sebagai pelawaan.
-jika pihak bas yang membuat tawaran
-Pelawaan iailah suatu perbuatan yg sebaik sahaja penumpang naik bas kontrak
Nampak seperti tawaran tetapi telah wujud, sebaliknya jika penumpang
sebenarnya bukan tawaran. adalah pembuat tawaran terpulanglah kpd
pihak bas hendak terima tawaran atau tdk.
-pelawaan ialah tindakan menjemput
tawaran.

PHARMACEUTICAL SOCIETY OF GREAT


BRITAIN LWN BOOTS CASH CHEMIST

Mahkamah memutuskan barang2 yg


dipamerkan atau diletakkan dalam rak-rak
kedai layan diri adalah PELAWAAN, ini
menunjukkan pihak pasaraya mempelawa
dan menjemput pembeli membuat tawaran
utk membeli.

PENERIMAAN

- -Penerimaan perlu JELAS, PASTI dan


MUTLAK.

- Tawaran balas HYDE lwn WRENCH

-sekiranya penerimaan cuba Mahkamah memutuskan tiada kontrak


memasukkan atau mengadakan terma2 terbentuk kerana tindakannya menerima
baru (penerimaan bersyarat), maka tawaran itu pada harga yg kurang, plaintif
berlakulah tawaran balas dan telah menolak tawaran asal dan sebaliknya
memusnahkan tawaran asal. membuat tawaran balas. Dengan demikian,
beliau tidak boleh menghidupkan tawaran
Prepared by: umie_137561/2010

asal.

- Rukun tawaran dan penerimaan BUTTLER MACHINE TOOL CO lwn EX-


CELL-O-CORP

Perbuatan penjual yang mengoyak dan


mengembalikan keratan adalah tindakan
MENERIMA TAWARAN BALAS pihak pembeli.
Makan kontrak terbentuk mengikut terma
pembeli.

- Kesan berdiam diri FELTHOUSE lwn BRINDLEY

-Tidak boleh dianggap sebagai Mahkamah memutuskan, tidak wujud


penerimaan penerimaan kepada tawaran bapa saudara
kerana berdiam diri tidak boleh dianggap
-penerimaan mesti jelas, pasti dan sebagai PENERIMAAN.
mutlak.

- Kesan penerimaan tanpa FITCH lwn SNEDAKER


mengetahui kewujudan tawaran
Mahkamah memutuskan seseorg hanya
boleh menerima sekiranya dia tahu tentang
wujudnya tawaran.

Masa penerimaan LIH. RAMSGATE VICTORIA HOTEL CO.


lwn MONTEFIORE
- Prinsip penerimaan perlu dibuat dalam
masa yg munasabah. Begitu juga
tawaran.

6(b) -Tawaran luput jika penerimaan tidak dikomunikasikan dalam masa yg munasabah
atau cadangan yang ditetapkan.

CARA PENERIMAAN

- Berdiam diri tidak boleh dianggap cara penerimaan.

- Penerimaan melalui ENTORES LTD lwn MILES FAR EAST


telefon/perbualan bersemuka/faxs CORP.

- Penerimaan melalui pos ADAM lwn LINDSELL

Mahkamah memutuskan bahawa


PENERIMAAN telah LENGKAP sebaik sahaja
surat penerimaan dipos. (Common law
mengatakan penerimaan lengkap sebaik
sahaja dipos)

KOMUNIKASI PENERIMAAN DAN TAWARAN

4(i) Komunikasi tawaran

-komunikasi lengkap apabila sampai ke pengetahuan pihak yang hendak dibuat.

4(ii) Komunikasi penerimaan


Prepared by: umie_137561/2010

Komunikasi penerimaan lengkap:

-terhadap pembuat tawaran, apabila komunikasi penerimaan yg dibuat oleh penerima


tawaran telah sampai ke pengetahuan pembuat tawaran (kuasa penerima tawaran
telah hilang).

-terhadap penerima tawaran, apabila penerimaan sampai ke pengetahuan pembuat


tawaran.

5 Pembatalan tawaran dan


penerimaan

5(1) Tawaran boleh ditarik BYRNE lwn TIENHOVEN


balik/dibatalkan

Pada bila2 masa SEBELUM komunikasi


penerimaan LENGKAP kepada PEMBUAT
TAWARAN.

-seksyen ini tidak menyatakan tawaran


boleh ditarik balik/dibatalkan sebelum
pelaksanaan sempurna

5(2) Penerimaan boleh ditarik balik/dibatalkan

Pada bila2 masa SEBELUM komunikasi penerimaan LENGKAP kepada PENERIMA


TAWARAN.

NIAT UTK MEWUJUDKAN HUBUNGAN DISISI


UNDG2

- Elemen niat diterima mahkamah di LIH PHIONG KOHN lwn CHONH CHAI
Malaysia dalam pembentukkan kontrak FAH
(tidak dinyatakan dalam Seksyen 10
Akta Kontrak 1950).

- Perjanjian domestic, sosial dan BALFOUR lwn BALFOUR –tiada niat


Keluarga
SIMPSKIN lwn PAYS – ada niat sebab
Andaian boleh disangkal–tiada niat tinggal bersama2 dalam suasana keluarga
mewujudkan hubungan disisi undang2 untuk berkongsi hadiah dalam peraduan
akhbar. Kontrak terbentuk sebab terdapat
niat antara kedua2 pihak untuk
mengadakan hubungan disisi undang2.

JONES lwn PADAVATTON – perjanjian


antara ibu bapa dan anak2 (selain
perjanjian suami isteri. Mahkamah
memutuskan tiada niat dalam mewujudkan
disisi undang2 sebab Jones pergi belajar
bukan atas kehendaknya tetapi ats
Prepared by: umie_137561/2010

kemahuan ibunya.

MERRITT lwn MERRITT –keluarga yg


berselisih faham dan tidak wujud lagi
suasana kekeluargaan tapi belum bercerai.
Keadaan ini sudah cukup membuktikan
bahawa andaian “tidak wujud niat” boleh
disanggkal.

- Perjanjian perniagaan komersil ROSE AND FRANK lwn CROMPTON

Andaian boleh disangkal - ada niat EDWARDS lwn SKYWAYS LTD


mewujudkan hubungan disisi undang2
Walaupun perniagaan komersil diandaikan
termuat niat dalam kontrak, andaian ini
boleh disangkal jika terdapat kenyataan
jelas an pasti bahawa kedua2 pihak tidak
berniat mengadakan hubungan disisi
undang2.

KEUPAYAAAN

11 -Usia dewasa mengikut undang-undang MOHARI BIBEE lwn DHARMODAS


GHOSE
-minda yg sihat

-tidak hilang kelayakan untuk berkontrak


(tidak muflis) TAN HEE JUAN lwn THE BOON KEAT

12 -minda yang sihat, pada masa membuat dia mampu memahami dan membuat
keputusan yang rasional tentang kesan kepentingan.

-tidak berminda sihat, tetapi sekali-sekala berminda sihat, boleh membuat kontrak
ketika mindanya sihat.

-berminda sihat, tetapi sekali sekala berminda tidak sihat, tidak boleh membuat
kontrak ketika mindanya tidak sihat.

69 Keperluan NASH lwn INMAN

Menerangkan bahawa jika seseorg itu Kontrak antara pelajar university yang
berkontrak dengan orang yang tidak memesan beberapa helai pakaian dan
berupaya dengan tujuan untuk gagal mengambil daripada pembuat
membekalkan keperluan hidup kepada pakaian. Mahkamah memutuskan pakaian
orang yang tidak berupaya, maka org bukan keperluan hidup kerana pelajar telah
yang membekalkn berhak mendapat mempunyai barangan yang sama atau
pampasan daripada harta org yang tidak telah mencukupi.
berupaya itu jika ada.

-kanak2 akan bertanggungan jika apa yg


dibekalkan kepadanya adalah keperluan GOVERNMENT OF MALAYSIA lwn
atau diertikan keperluan. GURCHARAN SINGH
Prepared by: umie_137561/2010

Pendidikan adalah satu keperluan.

- Pengecualian

Kontrak keperluan

Kontrak biasiswa – S4(a) Akta kontrak pindaan 1976

Kontrak insurans – S153 Akta Insurans 1996

Kontrak perkahwinan - S4(a) Akta Usia Dewasa 1971

Kontrak perkhidmatan- S13 Akta Kanak2 dan Org dwsa

Kontrak latihan (apprentis)

- Salah Nyata – Umur/ Fraud oleh R.LESLIE LTD lwn SHEILL


kanak2
MOHAMED SYEDOL ARIFFIN lwn YEOH
OOI GARK

NATESAN lwn THANALETHCUMI &


ANOR

-penipuan yang didakwa tidak dapat


dibuktikan walaupun penipuan dapat
dibuktikan dalam prinsip estopel adalah
tidak dibenarkan.

-Doktrin estopel ditolak mahkamah

-common law – kanak2 tidak boleh dipaksa


membayar balik suatu pinjaman.

BALASAN

2(d) Takrif balasan (udg2 Malaysia)

Sesuatu yg bernilai disisi undang2


berpunca daripada plaintif, ia mungkin
sesuatu yg memudaratkan kpd plaintif
atau sesuatu faedah kepada defenden.

Balasan daripada pihak ketiga

VENKATA CHINNAYA lwn VERIKATARA


MA’YA

- Balasan lampau

Balasan atas perbuatan lampau/lepas.

Balasan yang diberi sebelum janji dibuat


tidak dikira sebagai balasan.

- Balasan lampau tidak mampu ROSCORLA lwn THOMAS


Prepared by: umie_137561/2010

menyokong sesuatu janji

RE MC ARDLE

- Balasan daripada penerima janji PRICE lwn EASTON

Rukun common law mengatakan balasan


perlu berpunca daripada penerima janji.
Maka seorg yg bukan pihak kpd balasan
tidak boleh menguatkuasakan janji
walaupun janji itu dibuat bagi faedahnya.

- Balasan perlu memadai STURLYN lwn ALBANY

Balasan tidak perlu mencukupi tetapi Apabila sesuatu itu perlu dilakukan oleh
perlu memadai. Rukun common law bagi plaintif, tiak kira betapa kecil, ia adalah
konsep balasan nominal dan tokenisme. balasan yg cukup untuk mengasaskan
tuntutan.

CHAPPEL CO LTD lwn NESTLE CO LTD

Mahkamah memutuskan kertas pembalut


coklat pun boleh dikira sebagai balasan.

PENGECUALIAN BALASAN Perjanjian dikecualikan daripada balasan


tetapi kontrak tetap wujud.

26(a) Perjanjian bertulis dan berdaftar Cucu dapat 5A UPSR dgn datuk
mengikut udg2 dan dibuat ats hubungan
kasih sayang antara pihak2 ada kaitan
atau akrab antara mereka.

26(b) Janji utk memampaskan perbuatan yg PHANG SWEE KIM lwn BEH I HOCK
dibuat secara sukarela
-Balasan tidak perlu mencukupi tetapi perlu
memadai

-Ketidakcukupan balasan tidak


membatalkan perjanjian/kontrak tetapi ia
boleh dibuat atas alasan perjanjian dibuat
tanpa kerelaan bebas/atas paksaan.

26(c) Perjanjian bertulis dan ditandatangani oleh penuntut, atau ejen utk mbyr
kslrhan/sbhagian hutang.

KERELAAN BEBAS

15 Paksaan -kontrak dgn paksaan individu berhak


batalkan kontrak
Apa jua bentuk kekerasan atau ancaman
untuk melakukan kekerasan terhadap Kontrak tidak boleh batal
diri sesuatu pihak atau keluarganya atau
hartanya dengan tujuan memaksa pihak -Hak batal akan hilang apabila tdk dilakukn
Prepared by: umie_137561/2010

itu membuat kontrak. scpt mgkin iaitu sebaik shj org yg dipaksa
tkeluar drp tekanan paksaan (tdk rela – rela
menerima)

-Sekiranya pihak yg dipaksa tunjukkan spt


terima kontrak walaupun pd mulanya ada
paksaan.

19 Kesan paksaan dalam kontrak boleh WONG AH FOOK lwn KERAJAAN NEGERI
batal JOHOR

16 Pengaruh tidak berpatutan Contoh

-Hubungan antara 2pihak dalam -B menggunakn nama A utk mdptkn


kedudukan yg menguasai kehendak sesuatu bgnya (penguasaan kddkn slh
pihak lain dan menggunakan kddkn itu guna) bg memperoleh faedah tdk adil drpd
utk memperoleh faedah tdk adil drp pihak lain.
pihak lain.

- Keputusan mahkamah b’dsrkan 2 RAGUNATH PRASAD lwn PRASAD


bukti:

-hubungan istimewa ‘penguasaan’


kehendak pihak lain:

– Memegang kuasa benar


– Hubungan fidusiari
– Orang sakit
-menyalahgunakan penguasaan
kedudukan “mendapat faedah tidak adil”

- Ketiadaan nasihat guaman SALWATH HANEEM lwn HADJEE


ABDULLAH
-Menyebabkan timbulnya andaian
bahawa pihak lain telah didorong oleh Hubungan amanah wujud antara plaintif
pengaruh tidak berpatutan dan defenden yg berindak sbg wakil
suaminya dan daripada siapa dia mendapat
nasihat dan perlindungan. Seterusnya
mahkamah memutuskan bahawa pihak
defenden telah gagal membuktikan urusan
yg adil dan jujur. Defenden gagal
membuktikan nasihat peguam itu benar-
benar difahami plaintif.

17 Fraud -apabila membuat kenyataan palsu dimana


ia yakin bahawa kenyataan tersebut adalah
-Perbuatan yg bermaksud menipu org tidak benar
lain dengan niat.
-menyembunyikan fakta dengan
bersungguh2 daripada pengetahuan orang
lain.
Prepared by: umie_137561/2010

-membuat janji tapi tidak berniat utk


melakukannya

Berdiam diri bukan Fraud

-Prinsip Caveat Emptor

18 Salah Nyata Contoh

-Perbuatan menipu tapi tanpa niat / tidak -Ali menjual telefon nokia kpd Abu. Sebaik
dirancang shj Abu mahu charging phone didapati
telefon itu bukan made in Finland tp China.
Ali xboleh tuntut kes atas kesalahan fraud
tetapi salah nyata kerana Ali tidak berniat
unutk menipu.

- Fraud dan salah nyata menjadi asas Contoh


pembatalan kontrak
A ingin menjual keretanya kpd B. A
-Apabila ianya mendorong pihak lain mengatakan kereta itu model 1990,
untuk berkontrak sedangkan B tahu itu model 1970. B
sanggup membeli kereta itu sebab
berkenan dengan bentuk. A melakukan
fraud tetapi B tidak boleh membatalkan
kontrak itu sebab kerelaan B tidak
terdorong dengan kenyataan A (model
1990).

KANDUNGAN KONTRAK

- Undang2 kontrak: Contoh

1. Terma nyata –peruntukan kontrak A setuju bayar RM 500 ribu kpd B, jika B
yg disebut dlm dokumen setuju dirikan Banglo utk A yg dikelilingi
2. Terma termaklum – tidak pagar.
dimuatkan dlm kontrak tp
dianggap ada A wajib memberi wang RM 500 ribu kpd B,
Malaysia mencontohi common law manakala B wajib mendirikan banglo dan
Terma: dikelilingi pagar utk A.
1. Terma syarat – terma penting dan B memulakan kerjanya sehingga bangle
asas kpd kontrak siap, tetapi sebelum pagar dapat disiapkan,
2. Terma waranti – terma pekerjanya lari dan syarikat terpaksa
sampingan ditutup.
Pecah syarat - pihak lain berhak
menamatkan kontrak serta merta.
Pecah waranti - pihak lain berhak
menuntut ganti rugi *rumah adalah syarat

*Pagar adalah waranti

*A boleh menuntut ganti rugi atas sebab


pagar tidak dapat disiapkan.
Prepared by: umie_137561/2010

RUKUN2 KAWALAN FASAL PENGECUALIAN

- Rukun pertama OLLEY lwn MARLBOROUGH COURT


HOTEL
Fasal pengecualian dianggap sah jika
kewujudan notis/arahan sampai ke Pihak hotel tdk boleh lari dari tanggungan
pengetahuan pihak lain semasa/sebelum sbb kewujudan fasal pengecualian sampai
kontrak dibuat. kepengetahuan pihak berkontrak selepas
kontrak dilaksana dan fasal pengecualian
adalah tidak sah

- Rukun kedua THORNTON lwn SHOE LANE PARKING

Rukun tiket: segala pengecualian dalam Fasal pengecualian yg terkandung dalam


tiket tidak sah. Tak terpakai bg tiket tiket yg dikeluarkan oleh mesin tiket
kapal terbang. parking kereta –tidak sah.

- Rukun ketiga

Rukun tafsiran (contra proferantum): jika terdapat kesamaran pd bahasa yg digunakan


dalam fasal pengecualian. Mahkamah mentafsirkan fasal pengecualian berpihak pada
yang lemah.

- Undang2 inggeris

Membenarkan sesuatu pihak berlindung disebalik fasal pengecualian walaupun cuai

- Undang2 malaysia CHIN HOOI NAM lwn COMPREHENSIVE


AUTO CLEANING & RESTORATION
Tidak membenarkan seseorg berlindung SDN.BHD
disebalik fasal pengecualian atas sebab
cuai

- Kebiasaan dengan suatu urusan SPURLING lwn BRADSHAW


dianggap notis

PELEPASAN

40 Pelepasan melalui pelaksanaan KUNCHI RAHMAN lwn GOH BROTHERS


SDN BH
-Pelaksanaan mesti menyeluruh dan
tepat/mutlak

-apabila pihak kontrak enggan Doktrin pelaksanaan sebahagian


melaksanakan atau tidak mampu besar.
melaksanakan janji sepenuh, pihak
penerima janji boleh menamatkan Mahkamah memutuskan pihak palintif telah
kontrak, kecuali dia membuat janji melaksanakan sebahagian besar kerjanya
secara lisan atau tulisan utk meneruskan dan dengan demikian dia berhak menuntut
kontrak. bagi bahagian2 kerja yg telah dilaksanakan
serta kos untuk menyiapkan bahagian kerja
-pelaksanaan yg kurang 80% / yg tidak dilaksanakan oleh defenden.
sebahagian kecial maka ia tidak diterima
sbg pelaksanaan.
Prepared by: umie_137561/2010

-keadaan ini wujud pelaksanaan


sebahagian besar/melebihi 80% boleh
menuntut bahagian pelaksanaannya.

- Quantum meriut HAJI HASNAN lwn TAN AH KIM

-plaintif menuntut asas quantum meriut Mahkamah memutuskan bahawa masa


bagi mendapatkan balik upah setimpal bukan pokok kpd perjanjian (pihak plaintif
dengan faedah diberikan kepada telah salah menamatkan kontrak) tetapi
defenden, tapi yg penting utk berjaya plaintif boleh menuntut atas asas quantum
ialah…janji termaklum. meriut.

-Janji termaklum oleh defenden bahawa


beliau akan membayar, ini menunjukkan
faedah diterima oleh pembuat janji,
penerimaan faedah tidak cukup utk
menimbulkan janji termaklum kecuali
pihak menerima faedah berpeluang
menerima atau menolak faedah kerja2
yg dilaksanakan.

40 Pelepasan melalui kemungkiran

Pemakaian rukun common law.

41 & 42 Pelaksanaan pihak ke-3 CHIN SWEE ONN lwn PUCHONG


REALTY SDN BHD
Pelaksanaan boleh dilakukan oleh pihak
ketiga kecuali niat dan hasrat kedua
pihak meminta pelaksanaan mesti
dilakukan oleh pembuat janji itu sendiri.
Apabila pelaksanaan pihak ketiga
diterima si penerima janji, penerima janji
tidak boleh menguatkuasakan janji
terhadap pejanji(pembuat janji).

51 Masa dan cara pelaksanaan

Pelaksanaan janji boleh dilakukan dalam apa cara dan pada bila2 masa mengikut
kehendak dan persetujuan penerima janji.

56(1) Niat dan hasrat(masa) pokok perjanjian/kontrak

Pelaksanaan sesuatu perkara yang pokok kepada perjanjian bergantung pada niat dan
hasrat kedua2 pihak berkontrak. Jika niat dan hasrat(masa) pokok kepada perjanjian
maka, kelewatan dan kelengahan akan menyebabkan kontrak itu boleh dibatalkan
mengikut pilihan penerima janji (pembuat tawaran).

- GANAM a/p RAJAMANY lwn SAMOO a/l


SINNAH

Mahkamah menggariskan 3 kategori kes di


mana masa boleh menjadi pokok kepada
Prepared by: umie_137561/2010

kontrak iaitu:

-kontrak secara nyata mengatakan masa


mesti menjadi pokok kepada kontrak;

-masa pada asalnya bukan kontrak tetapi


apabila berlaku satu kelewatan yang tidak
munasabah dan notis telah diberikan oleh
satu pihak kepada pihak lain (pembuat
janji) bahawa pelaksanaan hendaklah
dilaksanakan dalam tempoh yang
ditetapkan;

-jenis dan ciri-ciri harta (mudah rosak/tidak


tahan lama), maka masa boleh dianggap
sebagai pokok kepada kontrak.

56(2) Masa bukan pokok perjanjian/kontrak

Jika masa itu bukan pokok kepada perjanjian maka kelewatan atau kelengahan
menyebabkan kontrak itu tidak boleh ditamatkan, sebaliknya penerima janji boleh
menuntut kerugian yang ditanggung atas sebab kelewatan dan kelengahan itu.

52 Pelaksanaan janji bersaling CHEE AH YEW lwn TUAN MAN & ORS

Perlu dilaksana secara serentak. Mahkamah memutuskan keengganan


palintif(pembeli tanah) membayar
keseluruhan harga belian pada masa yang
telah dirunding oleh defenden, mahkamah
memberi hak kepada defenden
menganggap kontrak itu ditamatkan.

63 Pelepasan melalui novasi, LYL HOOKER SDN BHD lwn


pembatalan dan pindaan TEVANAIGAM SAVISTHRI

Peruntukan yg membolehkan pihak “Novasi ialah kontrak baharu. Ia


berkontrak menggantikan kontrak asal menghapuskan hak-hak kewajipan di
dengan kontrak baharu, atau bawah kontrak yg lama utk apa kontrak
membatalkan kontrak asal atau baru dibuat ….perlu ada kerelaan dan
memindanya. Jika mana2 salah satu balasan kedua2 pihak”.
berlaku kontrak asal tidak perlu
dilaksanakan.
HAOUSING & DEVELOPMENT BOARD
lwn LEE SEM YONG SDN BHD

Mahkamah memutuskan pemakaian takrif


inovasi

SCARF lwn JARDINE


Prepared by: umie_137561/2010

-keputusan mahkamah sama dengan kes di


atas-

64 Pelepasan melalui pengetepian ASSOCIATED PAN MALAYSIA CEMENT


SDN BHD lwn SYARIKAT TEKNIKAL &
-memperuntukkan bahawa si penerima KEJURUTERAAN SDN BHD
janji boleh mengetepikan atau
mengurangkan pelaksanaan janji atau
boleh memanjangkan tempoh
pelaksanaan atau menerima apa jua
sebagai ganti bagi pelaksanaan janji itu.

-pengetepian penuh/sebahagian balasan


tidak diperlukan.

57(2) Pelepasan melalui kekecewaan SITUASI – MUSTAHIL

-sesuatu kontrak untuk melakukan A membuat kontrak dengan B. Di bawah


sesuatu, selepas kontrak menjadi kontrak ini A berjanji akan membanyar RM
musatahil atau atas sebab 60,000 kpd B jika B membina rumah utk A
peristiwa/kejadian yang tidak dapat di atas bukit kecil. Selepas kontrak dibuat
dihalang oleh pembuat janji, kontrak dan sebelum pembinaan rumah dapat
akan batal apabila perbuatan menjadi dilaksanakan berlaku gempa bumi dan
mustahil atau tidak sah (melanggar bukit musnah. Berlaku kekecewaan sebab
undang2) mendirikan rumah atas bukit adalah
MUSTAHIL kerana bukit tidak wujud lagi.
-maksud kontrak musnah

-perkara kontrak musnah


SITUASI TIDAK SAH

Jika selepas kontrak dibuat antara A dan B


dan sebelum dapat melaksanakan janji
membina rumah atas bukit, pihak kerajaan
menggubal undang2 bahawa “
pembangunan di atas bukit atau lereng
bukit adalah dilarang”. Undang2 ini
menyebabkan janji B tidak boleh
dilaksanakan kerana jika dilaksanakan
adalah menyalahi undang2 dan wujud
kekecewaan – KONTRAK TIDAK SAH.

Undang2 Inggeris KRELL lwn HENRY

– Kemusnahan objek(tujuan) Tujuan kontrak (menyaksikan perarakan)


kontrak telah musnah dimana perarakan batal
– Kemusnahan subjek (perkara yg kerana raja jatuh sakit.
dikontrakan)
– Kematian pihak berkontrak bagi
kontrak yg memerlukan khidmat TAYLOR lwn CALDWELL
peribadi
Prepared by: umie_137561/2010

Kontrak terbatal atas sebab kekecewaan.


Kekecewaan adalah disebabkan subjek
(perkara atau benda dikontrakkan) dimana
dewan telah musnah -Pecah kontrak

Undang2 Malaysia

YONG UNG KAI lwn ENTING

Mahkamah memutuskan bahawa terdapat syarat termaklum bahawa penjualan balak


adalah tertakluk pada penegeluaran lesen dan oleh sebab lesen tidak dapat
dikeluarkan maka berlakulah kekecewaan yang menyebabkan MUSTAHIL untuk
dilaksanakan dan kontrak TIDAK SAH kerana menyalahi undang2.

KHOO THAN SUI lwn CHAN CHIAU HEE

SYARAT-SYARAT MEMBEBANKAN Bukan kontrak terkecewa

DAVIS CONTRACTORSBLTD lwn FAREHAM U.D.C

-House of lords telah memutuskan bahawa selagi kontrak dapat dilaksanakan,


walaupun kos dan keadaan membebankan - bukan kontrak terkecewa.

KHAN DAU YAU lwn KIM NAM REALTY DEVELOPMENT SDN BHD

-Ketua hakim malaya (ketika itu) memutuskan bahawa kesulitan yang dialami untuk
mematuhi arahan kerajaan supaya lot-lot tertentu dijual kepada bumiputera (fakta/
arahan). Fakta bukan alasan bagi kontark terkecewa

AGENSI AKTA KONTRAK 1950

- Cara-cara agensi diwujudkan:

1. Perjanjian nyata
2. Perjanjian termaklum
3. Ratifikasi
4. Keperluan

- Perjanjian nyata

-perjanjian secara lisan atau bertulis, tetapi kontrak yang dibuat antara ejen adalah
secara bertulis.

- Perjanjian termaklum SUMMERS lwn SOLOMON


Jika seseorg (ejen yg dilantik oleh
prinsipal) melantik seseorg lain sebagai
ejennya melalui lisan atau perbuatan RYAN lwn PILKINGTON
(tulisan), dia akan bertanggungan bagi
setiap kontrak antara ejen yg dilantik Walaupun ejen tidak diberi kuasa zahir
Prepared by: umie_137561/2010

bagi pihak principal. sebagai ejen dan ini sebenarnya telah


mengikat tuan punya hotel (principal ejen)
-Isteri sebagai ejen kepada suami
Common law, jika suami isteri tinggal
bersama, isteri berhak membeli MISS GRAY lwn CATCART
keperluan hidupa atas akaun suaminya
atau berhutang atas nama suami. Tetapi Mahkamah memutuskan bahawa suami
dlm keadaan tertentu isteri dilarang tidak bertanggungan kerana isteri telah
berhutang ats nama suami seperti: diberi elaun yang secukupnya oleh suami.
-Suami secara nyata melarang isteri
berhutang atas namanya.
-Suami secara nyata melarang
pembekal membekalkan barang2
kepada isteri secar hutang.
-isteri telah dibekalkan secukupnya
barang2 yg serupa
-isteri telah diberi elaun yg
secukupnya utk membeli brg2
tersebut
-isteri terlalu boros dan pendapatan
suami tidak lumayan

-Rakan kongsi

MERCHANTILE CREDIT CO LTD lwn


GARROD

Mahkamah memutuskan B bertanggungan


terhadap perbuatan A kerana tindakan A
adalah tindakan seorang ejen yg mengikat
firma dan B.

7(AP 1961) Defini rakan kongsi

Merupakan ejen kepada rakan kongsi yang lain dan firma.

149 Ratifikasi

-Tindakan mengesahkan perbuatan asal yg tidak sah.

-Boleh dilaksanakan secara nyata atau termaklum.


Prepared by: umie_137561/2010

fakta membolehkan ratifikasi:

• Tindakan yg dilakukan mesti sesuatu yg tidak sah, iaitu diluar kuasa ejen atau
tindakan yg dilakukan oleh seorg ejen yg tidak dilantik oleh ejen / principal
(individu yg berpura-pura sebagai ejen).
• Sewaktu melakukan perbuatan tidak sah, ejen mestilah menggunakan nama
principal, bukan namanya sendiri.
• Pihak principal mesti mempunyai semua maklumat mengenai urusan yg hendak
diratifikasikan kecuali jika dapat dibuktikan beliau tidak peduli apa juga
maklumat atau fakta dan beliau memang berhasrat utk meratifikasikan.
• Ejen mestilah mempunyai principal yg berupaya utk berkontrak semasa urusan
tidak sah itu dilakukan dan semsa ratifikasi hendak dilakukan
• Ratifikasi tidak boleh memudaratkan pihak ketiga.

KEIGHLEY MAXTED AND CO lwn DURANT

Seorg ejen, Robert telah diarah oleh pihak perayu membeli tepung gandum pada
harga tertentu. Walaupun tepung itu dibeli untuk Keighley, ejen tersebut telah
melampaui kuasanya dan membeli pada harga yg lebih tinggi atas namanya
sendiri.Keighley pd mulanya bersetuju membeli tepung itu pada harga yg dipersetujui
oleh ejen tetapi, kemudian enggan menerima penghataran tepung itu.

Kesan ratifkasi

• Perbuatan yg asalnya tidak sah BOLTON PARTNERS lwn LAMBERT


menjadi sah dan pihak principal
akan bertanggungan baginya
• Ratifikasi mengesahkan Ihb, ejen melakukan perbuatan diluar
keseluruhan urusan walaupun kuasa.
perbuatan yg tidak sah hanyalah
sebahagian daripada urusan 6hb, principal meratifikasikan perbuatan
• Ratifikasi mempunyai kesan itu.
kebelakangan iaitu mula
berkuatkuasa bukan pada tarikh Kesan, perbuatan ejen dikira sah pada 1hb
ratifikasi dibuat tetapi pada bukan 6hb (kesan kebelakangan).
urusan tidak sah itu dibuat.

142 Ejen lantikan keperluan G.N RLY lwn SWAFIELD

Kuasa ejen dalam keadaan kecemasan Mahkamah memutuskan walaupun


demi melindungi principal daripada tindakan pihak keretapi diluar bidang
kerugian walaupun tidak diberi kuasa utk kuasanya sebagai ejen, namun dia
berbuat demikian. terpaksa melakukan bagi melindungi kuda
itu. Pihak keretapi merupakan ejen lantikan
melalui keperluan.

- Syarat2 sebelum agensi keperluan SPRINGLER lwn G.W.RLY


dapat wujud
Syarikat keretapi bertanggungan terhadap
-mustahil bagi ejen menghubungi pihak springler kerana mereka seharusnya
Prepared by: umie_137561/2010

principal untuk mendapatkan arahan menghubungi terlebih dahulu sebelum


selanjutnya. menjual tomato.

-Keadaan yg wujud mestilah benar2


menimbulkan keterpaksaan – barang yg
mudah rosak. PRAGER lwn BLATSPIEL STAMP &
HEACOCK LTD

Mahkamah memutuskan bahawa, tidak


wujud keadaan yg memaksa jualan kerana
kulit binatang bukanlah barangan yg
mudah rosak.

137 Keupayaan

Keupayaan tidak digunapakai dalam


latikan ejen.

138 Balasan

Balasan tidak diperlukan dalam kontrak


agensi.

139 Kuasa ejen

Wujud dalam bentuk nyata dan


termaklum.

141 Kuasa ejen nyata dan zahir KEPPEL lwn WHEELER

-Prinsipal bertanggungan bagi semua Mahkamah memutuskan bahawa wheeler


perbuatan ejen yang tergolong dibawah telah melakukan pecah kewajipan terhadap
kuasa benar –nyata dan zahir. Keppel kerana tidak memberitahu Keppel
tentang tawaran baharu yg lebih tinggi itu.
Wheeler diarahkan membayar perbezaan
antara kedua2 tawaran sebagai ganti rugi
(menjual pada harga rendah sedangkan
ada tawaran harga mahal tetapi tidak
diberitahu kepada keppel) kepada Keppel.

Keuntungan rahsia

Keuntungan rahsia yg diperoh oleh ejen adalah milik principal. Jika ejen mendapat
keuntungan rahsia, principal berhak:

(i)Principal berhak menuntut jumlah READING lwn A.H GEN


keuntungan rahsia

(ii) Prinsipal berhak tidak membanyar ANDREW lwn RAMSAY & CO


upah ejen

(iii) Prinsipal boleh memecat ejen tanpa BOSTON DEEP DSEA FINSHING AND
notis. ICE CO lwn ANSELL
Prepared by: umie_137561/2010

- Hak dan tanggungjawab principal

Membayar komisen kpd ejen sprt yg


dijanjikan.

Common law

3 prinsip terpakai yg menentukan


samada ejen berhak menuntut
komisennya:

1. Perlu ditentukan samada


mengikut tafsiran sebenar
kontrak, pristiwa atau syarat yg
menyebabkan komisyen kena
dibayar telah berlaku dan
dipatuhi.
2. Tidak ada prinsip2 khas yg
terpakai bagi kontrak2 komisyen
dengan ejen hartanah.
3. Membayar komisyen bagi usaha ACKROYD & SONS lwn HASSAN
ejen memperkenalkan pihak
ketiga tetapi tidak berhasil dengan
urusan yg pasti hendaklah
dinyatakan dengan jelas.

144 Definisi subejen

Orang yang diupah oleh ejen dalam


urusan agensi

Kesan lantikan sub ejen

145(1) Tanggungan principal setiap tindakan


sub ejen seperti bertanggungan setiap
tindakan ejen asal.

145(2) Tanggungan ejen bagi semua tindakan


sub ejen bagi pihak principal.

- Subejen bertanggungan bagi setiap


tindakan terhadap ejen asal dan bukan
terhadap principal.

147 Ejen gantian Contoh

-ejen yg diberi kuasa scr nyata dan A mengarahkan B, peguamnya menjual


termaklum melantik ejen2 baginya(ejen hartanya melalui lelongan dan melantik
pertama) bg urusan tertentu. seorang jurulelong. B menamakan C, seorg
jurulelong utk mengendalikan jualan itu. C
-ejen gentian bkn sub ejen tp ejen bukan subejen A. Dia menjadi ejen kepada
kepada principal
Prepared by: umie_137561/2010

A bagi urusan jualan itu sahaja.

154 Penamatan agensi

Principal boleh menamatkan agensi dan ejen juga berkuasa menolak agensi.

-melalui tindakan 2pihak

-melalui kuatkuasa udg2 sprt:

• kematian ejen atau principal


• Ketidakwarasan ejen atau principal
• Kebankrapan principal

Apabila kontrak tamat

156 Kuasa principal menamatkan agensi

-kebenaran

Prinsipal boleh menarik balik kuasa yg diberi kpd ejen pada bila2 masa sebelum kuasa
itu dilaksanakan sehingga mengenakan tanggungan principal.

-sekatan:

-Principal tidak boleh menarik balik kuasa yg diberi kpd ejen setelah kuasa telah
dijalankan sebahagian terhadap semua tindakan dan kesan menyusul drpd
perbuatan2 yg dilakukan dalam agensi.

155 -Principal tidak boleh menarik balik kuasa, jika ejen sendiri mempunyai kepentingan
dalam harta atau barangan yg menjadi perkara agensi sehingga menggugat
kepentingan ejen.

AKTA PERKONGSIAN (AP) 1961

3(1) Takrif perkongsian

Suatu perhubungan yang wujud di antara orang-orang yang menjalankan perniagaan


bersama bagi maksud mendapatkan keuntungan.

CIRI-CIRI PERKONGSIAN

- Perhubungan KEITH SPICER LTD LWN MANSELL

Perhubungan di antara beberapa orang Di mana di dalam kes ini diputuskan


perlu ada bagi mewujudkan perkongsian, perkongsian tidak wujud sungguhpun kerja-
ini bermaksud perhubungan perniagaan kerja awal telahpun dilakukan seperti
yang dibuat mestilah secara nyata atau membuka akaun di bank dan membuat
tersirat antara pekongsi-pekongsi. tempahan barang-barang, ia bukanlah satu
bukti yang cukup untuk menunjukkan
perniagaan itu sedang dijalankan.

- Bilangan Pekongsi TAN TECK HEE LWN CHENG TIAN PENG

Bilangan minima bagi perkongsian Di mana mahkamah memutuskan bahawa


adalah 2 orang. Menurut Seksyen 14 (3) disebabkan firma menjalankan perniagaan
Prepared by: umie_137561/2010

(b) Akta Syarikat 1965 (AS 1965) dan dengan 25 orang ahli maka ia adalah tidak
Seksyen 47 (2) AP 1961 sah. Walau bagaimanapun bagi
memperuntukkan bilangan maksima perkongsian professional, bilangan ahlinya
bagi perkongsian ialah 20 orang. boleh melebihi 20 orang seperti yang
diperuntukkan di bawah Seksyen 14 (3) (a)
AS 1965.

2 Perniagaan CUSTOMS & EXCISE COMMISSIONER


LWN LORD FISHER
Meliputi setiap tred, pekerjaan atau
profesion. Walau bagaimanapun, takrifan Di mana satu rancangan menembak
ini tidak menerangkan secara terperinci burung telah diadakan di antara beberapa
maksud perniagaan yang sebenarnya. orang kawan dan saudara-mara yang
Oleh yang demikian, sebarang pertikaian dikenakan bayaran diputuskan oleh
perlulah dirujuk kepada mahkamah. mahkamah sebagai bukan suatu
perniagaan.

MALAYANDI CHETTY LWN NARAYANEN


CHETTY

Mahkamah memutuskan bahawa usaha


memberi pinjaman oleh Chetty adalah satu
perniagaan.

3(1) Keuntungan RE SPANISH PROSPECTING CO LTD

-memperuntukkan perniagaan yang Hakim Fletcher Moulton memutuskan


dijalankan perlulah dengan maksud bahawa keuntungan adalah membuat
untuk mendapatkan keuntungan. perbezaan kedudukan perniagaan di antara
dua tarikh tertentu dalam masa satu tahun.
-memperuntukkan bahawa perkongsian
mestilah berbentuk sebuah perniagaan
yang bertujuan untuk mendapatkan
keuntungan, niat untuk mendapatkan
keuntungan adalah memadai dan tidak
perlu untuk membuktikan bahawa
perniagaan membuat keuntungan.

3(2) memperuntukkan keadaan di mana perhubungan antara ahli-ahli syarikat yang


didaftarkan di bawah Akta Syarikat 1965 atau persatuan koperatif dibawah mana-
mana undang-undang koperasi ataupun di bawah mana-mana undangundang lain
yang berkuatkuasa di Malaysia atau di bawah sesuatu surat kurnia, Piagam Diraja atau
Akta Parlimen United Kingdom bukanlah merupakan suatu perkongsian di bawah AP
1961.

4 Memperuntukkan beberapa situasi yang mempengaruhi perkongsian. (selain S3)

14 (3)(b) Syarat keahlian

Minima 2 orang dan maksima 20 orang.


Prepared by: umie_137561/2010

- Tanggungan ahli terhadap hutang

rakan-rakan kongsi sama-sama


bertanggungan

- Maksud liabiliti / tanggungan rakan kongsi yang tidak terhad

Rakan kongsi merupakan pemilik kepada perkongsian, oleh itu segala tanggungan /
liabiliti akan ditanggung secara peribadi oleh rakan-rakan kongsi.

KEWUJUDAN PERKONGSIAN

4(a) Pemunya bersama, harta bersama atau FRENCH LWN STRYING


harta am tidak dengan sendirinya
mewujudkan suatu perkongsian samada Mahkamah memutuskan bahawa beberapa
pemunya menerima atau tidak orang yang memiliki secara bersama
menerima apa-apa bahagian keuntungan seekor kuda lumba bukan dianggap
yang diperolehi melalui penggunaannya. sebagai pekongsi.

4(b) Pembahagian pulangan kasar tidak LYONS LWN KNOWLES


dengan sendirinya mewujudkan suatu
Di mana tuan punya panggung dan
perkongsian. pengurusnya yang berkongsikan pulangan
kasar bukan dianggap sebagai pekongsi.

4(c) seseorang atau suatu bahagian daripada MURRAY LWN DAVID


keuntungan urusan adalah keterangan
prima facie bahawa dia ialah seorang plaintif telah melakukan 3 urusan dengan
pekongsi dalam firma itu, tetapi defendan, mahkamah, setelah meneliti
penerimaan bahagian sedemikian tidak ketiga-tiga urusan yang dibuat, mendapati
dengan sendirinya bahawa tidak terdapat perjanjian untuk
pembahagian keuntungan dalam urusan
menjadikannya seorang pekongsi dalam pertama dan kedua, tetapi dalam urusan
urusan itu. ketiga mahkamah mendapati terdapat
perjanjian pembahagian keuntungan.
Berdasarkan perjanjian ketiga itu
mahkamah memutuskan bahawa plaintif
adalah merupakan pekongsi dengan
defendan bagi urusan ketiga sahaja.

4(c)(i) Penerimaan balik bayaran hutang BADELEY LWN CONSOLIDATED BANK

Mengatakan penerimaan oleh seseorang di mana mahkamah memutuskan bahawa


suat hutang atau lain-lain amaun pinjaman B kepada C adalah pada
tertentu jumlahny secara ansuran atau hakikatnya bertujuan sebagai pinjaman
sebaliknya daripada keuntungan yang yang diberi cagaran. Sungguhpun B
terakru bagi suatu urusan tidakdengan menerima sebahagian keuntungan
sendirinya menjadikan ia seorang perniagaan itu, ia tidak menjadikan B
pekongsi dalam urusan itu. pekongsi dengan C.

4(c)(ii) Kontrak pembayaran gaji pekerja WALKER LWN HIRSCH

Menjelaskan bahawa suatu kontrak bagi dalam kes ini plaintif adalah bekas kerani di
Prepared by: umie_137561/2010

saran seorang ejen pekerja yang sebuah firma yang telah memberikan
menjalani suatu urusan dengan pinjaman sebanyak 1500 pound sterling
menerima suatu bahagian daripada kepada firma dengan persetujuan pinjaman
keuntungan urusan itu tidak dengan tersebut dibayar balik secara diberi gaji
sendirinya menjadikan ejen pekerja itu 180 pound sterling dan satu perlapan
seorang pekongsi dalam urusan itu. daripada keuntungan bersih. Mahkamah
memutuskan bahawa palaintif bukanlah
pekongsi dalam firma tersebut walaupun
wang pembayaran gaji adalah diambil
daripada perniagaan perkongsian itu.

4(c)(iii) Pembayaran anuiti kepada balu / I.R.C. LWN LEBUS’S TRUSTEES


anak
Dalam kes ini seorang pekongsi yang
pekongsi meninggal dunia telah mewariskan saham
dalam firma kepada balunya. Si isteri
Menyatakan bahawa seseorang balu menuntut supaya aset firma diserahkan
atau anak kepada pekongsi yang telah kepadanya kerana kegagalan firma
mati dan menerima melalui anuiti membayar anuiti. Mahkamah memutuskan
sebahagian daripada keuntungan yang bahawa aset firma bukanlah milik si isteri.
diperolehi dalam urusan di mana simati Dia hanya berhak menerima anuiti
adalah pekongsi, bukan seorang daripada keuntungan perniagaan sahaja
pekongsi dalam urusan itu. dan tidak menjadikannya seorang
pekongsi.

4(c)(iv) Kontrak pembayaran melalui RE YOUNG


keuntungan tidak tetap
Terdapat kontrak bertulis antara A dan B
Menyatakan bahawa pendahuluan wang dimana A meminjamkan wang kepad B dan
secara pinjaman kepada seorang yang sebagai pulangannya A menerima bayaran
menjalani suatu urusan atas suatu daripada keuntungan pada setiap minggu.
kontrak dengan orang itu bahawa Mahkamah memutuskan bahawa A
pemberi pinjaman hendaklah menerima bukanlah pekongsi tetapi hanyalah orang
suatu kadar bunga mengikut keuntungan yang menerima pembahagian keuntungan
yang berbangkit mengikut istilah di dalam Akta Perkongsian.

daripada menjalankan urusan itu, tidak


dengan sendirinya membuatkan pemberi
pinjam itu seorang pekongsi

4(c)(v) Penjualan nama baik perniagaan PRATT LWN STRICK

Memperuntukkan seseorang yang di mana seorang pengamal perubatan yang


menerima telah menjual perniagaannya kepada
pembeli dan memperkenalkan bekas
melalui anuiti atau sebaliknya, pelanggannya kepada pembeli hasil dari
sebahagian nama baik perniagaannya dan membahagi
daripada keuntungan urusan sebagai samarata keuntungan yang diperolehi telah
balasan kepada jualan nama baik diputuskan oleh mahkamah bahawa bukan
perniagaannya kepada seseorang yang dianggap rakan kongsi.
lain dan wang pembayaran adalah
Prepared by: umie_137561/2010

diambil dari keuntungan perniagaan


nama baik tersebut, maka sipenerima
bayaran bukanlah seorang pekongsi.

HUBUNGAN PEKONGSI DENGAN PEKONGSI YANG


LAIN

21 memperuntukkan hak dan kewajipan sesama pekongsi adalah ditentukan sama ada
melalui perjanjian perkongsian

30 Memperuntukkan bahawa pekongsi LAW lwn LAW


terikat untuk memberi akaun dan
maklumat betul mengenai perkongsian Seorang pekongsi membeli saham-saham
kepada mana-mana pekongsi atau pekongsi lain pada harga 20,000 pound
wakilnya. yang mengandungi gadaian dan sekuriti
lain ke atas saham-saham tersebut, tetapi
tidak mendedahkan maklumat ini.
Mahkamah memutuskan penjualan saham
tersebut adalah batal kerana pekongsi
yang mempunyai maklumat sepatutnya
mendedahkan maklumat tersebut kepada
pekongsi yang membeli saham.

31 Kejujuran secara spesifik PATHIRANA LWN ARIYA PATHIRANA

Memperuntukkan setiap pekongsi Plaintif dan defendan adalah rakan kongsi


mestilah menyerahkan kepada firma dan mereka menjalankan perniagaan
sebarang faedah yang diperolehi tanpa menjual petrol Caltex. Mereka berselisih
persetujuan dari sesuatu transaksi faham dan defendan memberi notis
berkenaan dengan perkongsian atau dari menamatkan perkongsian. Menurut
penggunaan harta atau nama atau perjanjian perkongsian notis 3 bulan mesti
hubungan urusan perkongsian. diberikan. Sebelum tempoh notis tamat
defendan telah membuat perjanjian agensi
baru dengan syarikat

Caltex. Mahkamah memutuskan bahawa


defendan telah menggunakan goodwill
atau nama baik perniagaan perkongsian
untuk mendapatkan kontrak agensi baru
dengan syarikat Caltex. Oleh itu mahkamah
memutuskan defendan mesti
memulangkan segala keuntungan yang
diperolehi kepada perkongsian.

32 Kejujuran secara spesifik CONTOH

Memperuntukkan pekongsi mesti A , B dan C merupakan rakan kongsi yang


menyerahkan dan membayar kepada menjalankan perniagaan Kedai Fotostat. C
firma segala keuntungan yang diperolehi yang bertindak sebagai juruteknik bagi
kerana menjalankan perniagaan sejenis perkongsian berkenaan telah
dan bersaing tanpa persetujuan menggunakan bahan-bahan milik
pekongsi-pekongsi lain. perkongsian bagi mencari pendapatan
Prepared by: umie_137561/2010

tambahan pada hujung minggu Di sini .A


dan B berhak menuntut segala keuntungan
yang diperolehi oleh C

26(a) Memperuntukkan semua pekongsi RE ALBION LIFE ASSURANCE SOCIETY


berhak ke atas bahagian yang sama rata
kepada modal dan keuntungan Yang mana diputuskan oleh Jessel MR
perniagaan itu dan mestilah bahawa prinsip undang-undang yang
menyumbangkan sama rata terhadap umum ialah dalam perkongsian perniagaan
kerugian-kerugian samada pada modal yang biasa, bila terdapat perkongsian
atau sebaliknya yang ditanggung oleh keuntungan dalam bahagian yang tertentu,
firma. maka bolehlah dirumuskan secara adil
bahawa kerugian juga diagihkan dalam
bahagian yang sama.

26(b) memperuntukkan firma mestilah KOK HONG LEONG & ORS LWN SEOW
membayar kepada setiap pekongsi KAH CHENG & ORS Mahkamah
berhubung dengan perbelanjaan yang memutuskan oleh kerana tindakan
dilakukan olehnya: responden yang membawa tuntutan
terhadap firma telah memelihara aset
- dalam menjalankan perniagaan firma firma, maka mereka berhak dibayar oleh
secara biasa dan wajar firma bagi segala perbelanjaan yang telah
- mengenai apa saja yang dilakukan dikeluarkan.
bagi pemeliharaan urusan atau harta
firma

26(c) Memperuntukkan pekongsi membuat bayaran benar dan pendahuluan wang yang
melebihi sumbangan modal berhak menerima faedah 8% setahun dari tarikh
pendahuluan. Pendahuluan tersebut dianggap sebagai pinjaman kepada firma.

26(d) Memperuntukkan setiap pekongsi tidak RISHTON LWN GRISSELL


berhak kepada faedah atas modal yang
disumbangkan sebelum keuntungan
ditentukan.

26(e) Memperuntukkan setiap pekongsi berhak KELLY LWN TUCKER


mengambil bahagian dalam pengurusan
perkongsian.

26(f) Memperuntukkan tiada pekongsi berhak kepada upah atau gaji dibayar kerana
bertindak dalam urusan perkongsian.

26(g) Memperuntukkan orang lain tidak boleh WONG PENG YUEN LWN SENANAYAKE
dimasukkan sebagai pekongsi tanpa
persetujuan oleh ahli-ahli pekongsi yang
lain.

26(h) Memperuntukkan suara majoriti perlu CONST LWN HARRIS


untuk menguruskan perjalanan
perniagaan perkongsian. Mahkamah memutuskan bahawa peraturan
majoriti adalah tertakluk kepada 2 syarat
iaitu pihak minoriti hendaklah dibawa
Prepared by: umie_137561/2010

berunding, diberi peluang untuk berbincang


tidak kira jika pendapat mereka tidak
diterima pada akhirnya manakala kuasa
majority perlu digunakan bagi faedah firma
secara keseluruhannya dan bukan untuk
faedah pihak majoriti sahaja.

26(i) memperuntukkan jika ia melibatkan Tham KOK CHEONG LWN LOW PUI
pertukaran jenis perniagaan firma, HENG
kaedah persetujuan majoriti tidak boleh
digunakan sebaliknya ia memerlukan Terdapat 4 orang pekongsi di mana 3
keputusan sebulat suara semua daripada mereka telah menjual perniagaan
pekongsi. mereka kepada sebuah syarikat berhad
yang telah ditubuhkan oleh mereka.
Apabila pekongsi keempat mendapat tahu,
dia mengambil tindakan guaman terhadap
ketiga-tiga pekongsi. Mahkamah
memutuskan bahawa pengambil alihan
oleh syarikat berhad adalah tidak sah dan
syarikat hendaklah mengembalikan semula
syer kerana penjualan adalah tidak sah.

26(j) Memperuntukkan buku-buku perniagaan hendaklah disimpan di tempat urusan


perkongsian dan setiap pekongsi boleh memeriksa dan menyalin dari buku itu.

HUBUNGAN PEKONGSI DENGAN PIHAK KETIGA

7 Kuasa zahir

-setiap pelanggan atau pihak ketiga yang berurusan dengan firma mempunyai hak
untuk menganggap setiap pekongsi sebagai mempunyai kuasa untuk bertindak bagi
pihak firma.

-Kuasa zahir adalah kuasa seseorang ejen yang pada pandangan orang lain ejen itu

mempunyai kuasa tersebut

SYARAT-SYARAT PERUNTUKAN SEKSYEN 7

7(a) Tindakan atau urusan yang dilakukan MERCANTILE CREDIT CO. LTD. LWN
oleh pekongsi mestilah termasuk dalam GARROD
jenis perniagaan yang dijalankan oleh
firma itu. Parkin dan Garrod menjalankan perniagaan
perkongsian iaitu menyewa garaj dan
membaiki kereta. Menurut perjanjian
perkongsian, urusan menjual beli kereta
adalah dilarang. Parkin telah menjual
sebuah kereta bukan miliknya kepada
Mercantile Credit tanpa pengetahuan
Garrod dan wang hasil jualan kereta
dimasukkan ke dalam akaun perkongsian.
Mercantile menuntut kereta dari Parkin.
Mahkamah memutuskan bahawa Parkin
Prepared by: umie_137561/2010

mempunyai kuasa zahir untuk menjual


kereta kerana penjualan kereta termasuk
dalam perniagaan menyewakan garaj dan
membaiki kereta. Oleh itu Mercantile
berjaya di dalam tuntutannya.

7(b) Urusan mestilah dilakukan di dalam CHAN KING YUE LWN LEE & WONG
cara yang biasa atau lazim

Setiap firma akan hanya bertanggungan


terhadap urusan yang dibuat sekiranya
sesuatu urusan itu dilakukan dalam cara
yang biasa atau lazim. Sekiranya tidak
firma tidak akan bertanggungan.

7(c) Pihak ketiga yang berurusan itu SITHAMBARAN CHETTY LWN HONG
mestilah mengetahui atau percaya HING & ORS
bahawa orang yang dengan siapa
dia berurusan itu adalah pekongsi. Dua orang pekongsi membuka perniagaan
menjual arak di mana perniagaan
diuruskan oleh 2 orang pengurus tersebut.
Salah seorang pengurus meminjam wang
dari plaintif. Mahkamah memutuskan
bahawa pekongsi dan firma adalah
bertanggungan kerana mereka telah
menyebabkan orang ramai percaya
bahawa pengurus perniagaan adalah
pekongsi dan mempunyai kuasa untuk
berbuat demikian.

7(d) Pihak ketiga tidak mengetahui pekongsi tidak mempunyai kuasa

Pihak yang berurusan mestilah tidak mengetahui bahawa orang yang dia berurusan itu
sebenarnya tidak mempunyai kuasa atau kebenaran dari pekongsi yang lain untuk
menjalankan urusan bagi pihak firma itu.

9 Kuasa nyata

Menyatakan di mana seseorang pekongsi menggunakan kepercayaan firma bagi


maksud yang tiada kaitan dengan perjalanan biasa perniagaan firma, firma tidak
terikat kecuali beliau diberi secara khusus kuasa oleh pekongsi lain.

- Kuasa nyata ialah kuasa yang diberi secara khusus kepada pekongsi oleh pekongsi-
pekongsi yang lain bagi maksud menjalankan urusan yang tiada kaitan dengan
perjalanan biasa perniagaan firma.

8 Memperuntukkan firma dan semua pekongsi adalah bertanggungan bagi sesuatu


tindakan atau suratcara yang disempurnakan atas nama firma atau dalam apa cara
jua yang menunjukkan niat untuk mengikat oleh seseorang yang diberi kuasa samada
seorang pekongsi atau bukan pekongsi.

PEMBUBARAN PEKONGSIAN
Prepared by: umie_137561/2010

PEMBUBARAN SECARA AUTOMATIK ATAU


TERSENDIRI

34(1) apabila sesuatu tempoh perkongsian


tamat

34(2) apabila projek atau usaha perkongsian


berakhir

35(1) Apabila berlaku kematian atau kebangkrapan mana-mana pekongsi.

PEMBUBARAN MELALUI NOTIS

34 (1)( c ) Perkongsian tidak menetapkan tempoh, pembubaran boleh berlaku dengan memberi
notis.

34(2) Memperuntukkan bahawa tarikh SUBRAMANIAM CHETTIAR LWN KADER


pembubaran adalah tarikh dalam notis MASTAM
dan jika notis tiada tarikh, tarikh
pembubaran adalah berdasarkan tarikh Mahkamah memutuskan bahawa notis
penyampaian notis. bersara mesti disampaikan kepada
pekongsipekongsi lain. Tindakan pekongsi
meninggalkan perkongsian tanpa bergiat
lagi dalam perniagaan perkongsian adalah
tidak cukup untuk dijadikan notis untuk
bersara.

PEMBUBARAN OLEH MAHKAMAH

37 Memperuntukkan pembubaran perkongsian melalui mahkamah. Seksyen ini


menggariskan enam sebab yang membolehkan mahkamah membubarkan
perkongsian atas permintaan seorang pekongsi.

(a) pekongsi didapati gila atau tidak sempurna akal


(b) pekongsi tidak upaya secara kekal untuk melaksanakan bahagiannya bagi
kontrak perkongsian.
(c) Pekongsi telah bersalah atas kelakuan atau pada pandangan mahkamah boleh
memberi kesan buruk yang akan menjejaskan perjalanan urusan perniagaan.
(d) Pekongsi berturut-turut memungkiri perjanjian perkongsian dengan sengaja dan
boleh menyebabkan urusan perkongsian tidak dapat dijalankan.
(e) Apabila perniagaan perkongsian hanya dijalankan dengan kerugian.

(f) Apabila mahkamah membuat RE YENIDI & TOBACCO LTD


pertimbangan bahawa sesuatu
perkongsian itu patut dibubarkan.
Pembubaran ini mempunyai skop
yang luas dan ianya bergantung
kepada budi bicara mahkamah
samada sesuatu keadaan itu
adalah adil dan saksama bagi
perkongsian untuk dibubarkan.

AKTA JUALAN BARANGAN 1957


Prepared by: umie_137561/2010

2 Takrif

-barang-barang ertinya tiap-tiap jenis harta alih selain daripada tuntutan boleh
dakwa dan wang; dan termasuklah stok dan syer, tanaman yang hidup, rumput, dan
benda-benda yang dilekatkan kepada atau membentuk sebahagian tanah yang diakui
keras sebelum jualan atau di bawah kontrak jualan
-barang-barang hadapan ertinya barang-barang untuk dikilangkan atau dihasilkan
atau diperolehi oleh penjual selepas kontrak jualan dibuat
-barang-barang sedia wujud ertinya barang-barang yang dikenalpasti dan
dipersetujui pada masa suatu kontrak jualan dibuat;

5(1) Suatu kontrak jualan dibuat melalui suatu tawaran untuk membeli atau menjual
barang-barang untuk suatu harga dan penerimaan tawaran sedemikian. Kontrak itu
boleh memperuntukkan bagi suatu penyerahan segera barang-barang itu atau
bayaran segera harganya atau kedua-duanya, atau bagi penyerahan melalui ansuran
atau penyerahan atau bayaran atau kedua-duanya hendaklah ditangguhkan.
5(2) Tertakluk kepada mana-mana undang-undang pada masa ia dikuatkuasakan, suatu
kontrak jualan boleh dibuat secara bertulis atau dengan lisan, atau sebahagiannya
bertulis dan sebahagiannya dengan lisan, dengan lisan atau boleh dibayangkan
daripada kelakuan pihak-pihak.
7 Barang-barang musnah sebelum kontrak dibuat.
Jika terdapat suatu kontrak bagi penjulan barang-barang khusus, kontrak itu tidak sah
jika barang-barang itu tanpa pengetahuan penjual telah, pada masa kontrak itu dibuat,
musnah atau menjadi rosak sehingga tidak dapat dijelaskan tentang perihalnya dalam
kontrak itu.

8 Barang-barang musnah sebelum jualan tetapi selepas persetujuan untuk


menjual.
Jika terdapat suatu perjanjian untuk menjual suatu barang-barang khusus dan yang
kemudiannya barang-barang itu, tanpa apa-apa kesilapan pada pihak penjual atau
pembeli, musnah atau menjadi rosak sehingga tidak dapat dijelaskan perihalnya
dalam perjanjian itu, sebelum risikonya berpindah kepada pembeli, perjanjian itu
adalah terbatal.
11 Janji mengenai masa.
Melainkan suatu niat lain didapati daripada terma kontrak, janji mengenai masa
bayaran adalah tidak dianggap menjadi asas kontrak jualan. Sama ada apa-apa janji
lain mengenai masa menjadi asas kontrak atau tidak bergantung kepada terma
kontrak.
SYARAT DAN WARANTI

- Janji boleh jadi suatu syarat, sungguhpun disebut waranti dalam kontrak.

12(1) Janji dalam suatu kontrak jualan dengan rujukan kepada barang-barang yang menjadi
subjek boleh menjadi suatu syarat atau waranti.

12(2) Syarat ialah suatu janji yang penting kepada maksud utama kontrak, jika mungkir
memberikan suatu hak untuk menganggap kontrak itu sebagai ditolak.

12(3) Waranti ialah suatu janji kolateral kepada maksud utama kontrak, jika mungkir
memberikan suatu hak untuk menuntut ganti rugi tetapi bukan hak untuk menolak
barang-barang dan menganggap kontrak itu sebagai ditolak.

12(4) Sama ada janji dalam suatu kontrak jualan adalah suatu syarat atau suatu waranti
bergantung kepada setiap kes atas tafsiran kontrak.
Prepared by: umie_137561/2010

14(a)(b)(c) Akujanji tersirat mengenai hakmilik


Dalam suatu kontrak jualan, melainkan hal keadaan kontrak adalah untuk
menunjukkan niat yang berlainan, terdapat –
(a) suatu syarat tersirat di pihak penjual, bahawa dalam suatu kes jualan, dia
mempunyai hak untuk menjual barang-barang dan bahawa dalam kes suatu
persetujuan untuk menjual, dia akan mempunyai hak untuk menjual barang-
barang pada masa bila milikan itu berpindah;
(b) suatu waranti tersirat bahawa pembeli hendaklah mempunyai dan menikmati
milikan aman barang-barang itu;
(c) Suatu waranti tersirat bahawa barang-barang hendaklah bebas daripada apa-
apa caj atau bebanan yang memihak kepada mana-mana pihak ketiga yang
diisytiharkan atau diketahui pembelinya sebelum atau pada masa kontrak itu
dibuat.

15 Jualan melalui perihalan. GRANT lwn AUSTRALIAN KNITTING CO


Jika terdapat suatu kontrak untuk
menjual barang-barang melalui perihalan
terdapat suatu syarat tersirat bahawa
barang-barang itu hendaklah bersamaan
dengan perihalan dan, jika jualan itu
melalui contoh juga perihalan, ia tidak
mencukupi bahawa kuantiti barang-
barang bersamaan dengan contoh jika
barang-barang juga tidak bersamaan
dengan perihalan.
Syarat tersirat mengenai kualiti dan kelayakan.
16(1) Tertakluk kepada Akta ini dan bagi mana-mana undang-undang lain semasa
dikuatkuasakan, tidak ada waranti atau syarat tersirat mengenai kualiti atau
kelayakan bagi apa-apa maksud tertentu bagi barang-barang yang dibekalkan di
bawah suatu kontrak jualan kecuali
16(1)(a) -Jika pembeli secara nyata atau tersirat GRIFFITHS lwn CONWAY RIMMER
memberitahu penjual maksud tertentu
bagi barang-barang yang diperlukan, Mahkamah memutuskan keadaan alah
untuk menunjukkan bahawa pembeli kepada bahan itu tidak diberitahu kepada
bergantung kepada kepakaran atau penjual dan bahan itu secara umumnya
penghakiman penjual, dan barang- sesuai bagi org ramai.
barang adalah daripada perihalannya
dalam penjalanan urusan penjual untuk
membekalkan (sama ada dia adalah
pengilang atau pengeluar atau tidak)
terdapat suatu syarat tersirat bahawa
barang-barang hendaklah secara
munasabahnya layak untuk maksud itu:
-Dengan syarat, dalam kes suatu kontrak
bagi penjualan suatu barang khusus di
bawah hak cipta atau nama dagangan
lain tidak terdapat syarat tersirat lain
mengenai kelayakan bagi apa-apa
maksud tertentu.

16(1)(b) Jika barang-barang dibeli melalui perihalan daripada seseorang penjual yang menjual
barang-barang daripada perihalan itu (sama ada dia adalah pengilang pengilang atau
pengaluar atau tidak) terdapat suatu syarat tersirat bahawa barang-barang itu
hendaklah daripada kualiti boleh dagang:
18 Barang-barang mestilah ditentukan.
Prepared by: umie_137561/2010

Jika terdapat suatu kontrak bagi jualan barang-barang yang tidak ditentukan, tiada
milikan dalam barang-barang itu dipindahkan kepada pembeli melainkan dan sehingga
barang-barang itu ditentukan.
Harta berpindah jika diinginkan untuk
dipindahkan.
19(1) Jika terdapat suatu kontrak bagi jualan barang-barang dikenalpasti milikan dalamnya
dipindahkan kepada pembeli pada masa itu memandangkan pihak-pihak kepada
kontrak menginginkannya untuk dipindahkan.
19(2) Bagi maksud menentukan niat pihak-pihak, hendaklah mengambil perhatian kepada
terma kontrak, kelakuan pihak-pihak dan hal keadaan kes.
19(3) Melainkan suatu niat yang lain timbul kaedah-kaedah dalam seksyen 20 hingga 24
adalah kaedah-kaedah bagi penentuan niat pihak-pihak mengenai masa bila milikan
dalam barang-barang akan berpindah kepada pembeli.
20 Barang-barang khusus dalam keadaan boleh diserah.
Jika terdapat suatu kontrak tanpa syarat bagi penjualan barang-barang khusus dalam
suatu keadaan yang boleh diserah, milikan dalam barang-barang berpindah kepada
pembeli apabila kontrak dibuat, dan adalah tidak penting sama ada masa pembayaran
harga atau masa penyerahan barang-barang atau kedua-duanya ditangguhkan.
21 Barang-barang khusus untuk diletakkan dalam suatu keadaan yang boleh
diserah.
Jika terdapat suatu kontrak bagi penjualan barang-barang khusus dan penjual terikat
untuk melakukan sesuatu kepada barang itu bagi maksud meletakkannya dalam
keadaan yang boleh diserah, milikan tidak berpindah sehingga perkara itu dibuat dan
pembeli mengetahui tentangnya.

22 Barang-barang khusus dalam suatu keadaan yang boleh diserah apabila


penjual membuat sesuatu kepadanya bertujuan untuk menetukan harga.
Jika terdapat suatu kontrak bagi penjualan barang-barang khusus dalam suatu
keadaan yang boleh diserah, tetapi penjual terikat untuk menimbang, mengukur,
menguji atau melakukan beberapa perbuatan atau benda lain merujuk kepada barang-
barang bagi maksud menentukan harga, milikan itu tidak berpindah

23(1) Jualan barang-barang yang tidak ditentukan dan penguntukan.


Jika terdapat suatu kontrak bagi penjualan barang-barang yang tidak ditentukan atau
barang-barang hadapan melalui perihalan dan barang-barang daripada perihalan itu
dan dalam keadaan yang boleh diserah adalah diperuntukan secara tak bersyarat
kepada kontrak, sama ada oleh penjual dengan persetujuan pembeli atau pembeli
dengan persetujuan penjual, milikan dalam barang-barang dengan itu berpindah
kepada pembeli.
-Persetujuan itu boleh jadi nyata atau tersirat dan boleh diberikan sama ada sebelum
atau selepas penguntukan itu dibuat.

23(2) Penyerahan kepada pembawa.


Jika, menurut kontrak, penjual menyerahkan barang-barang itu kepada pembeli atau
kepada seorang pembawa atau baili (sama ada dinamakan oleh pembeli atau tidak)
bagi maksud perpindahan kepada pembeli dan tidak mereservasikan hak pelupusan,
dia dianggap telah secara tak bersyarat menguntukkan barang-barang kepada
kontrak.

24 Barang-barang dihantar, atas persetujuan atau “untuk dijual atau


pemulangan”.
Bila barang-barang diserahkan kepada pembeli atas persetujuan atau “untuk dijual
atau pemulangan”, atau lain-lain terma yang serupa, milikan itu kemudiannya
berpindah kepada pembeli –
(a) apabila dia menunjukkan persetujuannya penerimaan kepada penjual atau
Prepared by: umie_137561/2010

melakukan apa-apa perbuatan lain menggunakan transaksi;


jika dia tidak tunjukkan persetujuannya atau penerimaannya kepada penjual tetapi
memegangsimpan barang-barang tanpa memberikan notis penolakan, maka jika suatu
masa telah ditetapkan bagi pemulangan barang-barang itu, atas keluputan masa itu
dan jika tiada masa ditetapkan atas keluputan masa yang munasabah.

26 Risiko prima facie berpindah bersama milikan.


• Melainkan sebaliknya dipersetujui, barang-barang kekal dalam risiko penjual
sehingga milikan di dalamnya dipindahkan kepada pembeli, tetapi apabila
milikan di dalamnya berpindah kepada pembeli, barang-barang itu adalah
dalam risiko pembeli sama ada penyerahan telah dibuat atau tidak:
• Dengan syarat bahawa penyerahan telah dilewatkan disebabkan oleh kesalahan
sama ada pembeli atau penjual, barang-barang itu adalah dalam risiko pihak
yang bersalah berhubungan dengan apa-apa kerugian yang tidak mungkin
berlaku kalau tidak kerana kesalahan sedemikian:
• Dengan syarat juga bahawa tiada apa-apa dalam seksyen ini boleh menjejaskan
kewajipan atau liabiliti mana-mana pembeli atau penjual atau sebagai baili
kepada barang-barang bagi pihak yang lain.

27 (1) Penjualan oleh orang yang bukan pemunya (estoppels).


• Tertakluk kepada Akta ini dan mana-mana undang-undang lain semasa ianya
berkuatkuasa, jika barang-barang dijual oleh seseorang yang bukan pemunya,
dan tidak menjualnya di bawah kuasa atau dengan kebenaran pemunya,
pembeli memperolehi hak milik yang lebih baik daripada penjual terhadap
barang-barang itu, melainkan pemunya barang-barang itu telah, melalui
kelakuannya terhalang daripada tidak memberikan penjual kuasa untuk
menjual:
• Dengan syarat bahawa jika seseorang ejen persaudagaran adalah, dengan
kebenaran pemunya, dalam milikan barang-barang itu atau suatu dokumen hak
milik kepada barang-barang, apa-apa jualan yang dibuat olehnya apabila
bertindak dalam perjalanan urusan biasa bagi seorang ejen persaudagaran
hendaklah menjadi sah seolah-olah jika dia dengan nyata diberikuasa oleh
pemunya barang-barang itu untuk membuat sedemikian, dengat syarat bahawa
peniaga bertindak dengan suci hati dan telah tidak mengetahui pada masa
kontrak jualan dibuat bahawa penjual tidak mempunyai kuasa untuk menjual.

28 Penjualan oleh salah seorang daripada pemunya bersama.


Jika salah seorang pemunya bersama barang-barang mempunyai milikan mutlak
kepadanya dengan keizinan pemunya bersama, milikan dalam barang-barang ini
dipindahkan kepada mana-mana orang yang membelinya daripada pemunya bersama
itu dengan suci hati dan telah tidak mengetahui pada masa kontrak jualan dibuat
bahawa penjual tidak mempunyai kuasa untuk menjual.

29 Penjualan oleh orang yang dalam milikan di bawah kontrak boleh batal.
Jika penjual barang-barang telah memperolehi milikan berkenaannya di bawah suatu
kontrak boleh batal di bawah seksyen 19 atau seksyen 20 Akta Kontrak 1950, tetapi
kontrak itu telah tidak dibatalkan pada masa jualan itu, pembeli memperolehi hak
milik kepada barang-barang dengan syarat dia membelinya dengan suci hati dan
tanpa pengetahuan penjual akan kecacatan hak milik.
Prepared by: umie_137561/2010

30 Penjual atau pembeli dalam milikan selepas jualan.


(1) Jika seseorang, setelah menjual barang-barang, berterusan atau dalam
milikan bagi barang-barang atau dokumen hak milik kepada barang-barang
itu, penyerahan atau pemindahan oleh orang itu atau oleh seorang ejen
persaudagaran yang bertindak bagi pihaknya, bagi barang-barang atau
dokumen hak milik di bawah apa-apa jualan, sandaran atau penguntukan
lainnya kepada mana-mana orang yang menerima barang itu dengan suci
hati dan tanpa pengetahuan akan penjualan yang terdahulu hendaklah
mempunyai kesan yang sama seolah-olah orang yang membuat penyerahan
atau pemindahan itu telah dengan nyata diberikuasa oleh pemunya barang-
barang untuk membuat perkara yang sama.
(2) Jika seseorang, telah membeli atau bersetuju untuk membeli, mendapatkan,
dengan persetujuan penjual, milikan kepada barang-barang atau dokumen
hak milik kepada barang-barang, penyerahan atau pemindahan oleh orang
itu atau oleh ejen persaudagaran yang bertindak bagi pihaknya bagi barang-
barang atau dokumen hak milik di bawah apa-apa penjualan, sandaran atau
penguatkuasaan yang lainnya kepada mana-mana orang yang menerima
barang-barang dengan suci hati dan tanpa notis apa-apa lien atau hak lain
penjual asal berkenaan dengan barang-barang

33 Penyerahan.
Penyerahan barang-barang yang dijual boleh dibuat dengan membuat apa saja yang
dipersetujui pihak-pihak hendaklah dianggap sebagai penyerahan atau yang
mempunyai kesan dalam meletakkan barang-barang dalam milikan pembeli atau
mana-mana orang yang diberikuasa untuk memegang bagi pihaknya.
34 Kesan penyerahan sebahagian.
Penyerahan sebahagian barang-barang, semasa berlangsung penyerahan secara
menyeluruh, mempunyai kesan yang sama bagi maksud perpindahan milikan barang-
barang itu, sebagai penyerahan keseluruhan; tetapi suatu penyerahan sebahagian
daripada barang-barang dengan niat mengasingkan daripada keseluruhan tidak
beroperasi sebagai suatu penyerahan yang selebihnya.

40 Risiko jika barang-barang diserahkan di tempat jauh.


Apabila penjual barang-barang bersetuju untuk menyerahkan barang-barang itu
dengan menanggung sendiri risikonya di suatu tempat selain daripada daripada
tempat ianya berada apabila dijual, pembeli hedaklah, walau bagaimanapun,
melainkan sebaliknya dipersetujui, mengambil apa-apa risiko kerosakan dalam
barang-barang semestinya berkaitan dengan perjalanan pengangkutan.
41 Hak pembeli untuk memeriksa barang-barang.
(1) Jika barang-barang diserahkan kepada pembeli yang mana dia tidak terlebih
dahulu memeriksa, dia tidak dianggap telah menerimanya melainkan dan
sehingga dia telah mempunyai peluang yang munasabah untuk memeriksanya
bagi maksud penentuan sama ada ianya sesuai dengan kontrak
(2) Melainkan sebaliknya dipersetujui, apabila penjual tenderkan penyerahan
barang-barang kepada pembeli, dia terikat, atas permintaan, untuk memberi
pembeli suatu peluang munasabah untuk memeriksa barang-barang bagi
maksud penentuan sama ada ianya sesuai dengan kontrak.
42 Penerimaan.
Pembeli dianggap telah menerima barang-barang itu apabila dia membayangkan
kepada penjual bahawa dia telah menerimanya, atau apabila barang-barang itu telah
diserahkan kepadanya dan dia telah melakukan apa-apa tindakan berhubungan
ddengannya yang tidak konsisten dengan pemilikan penjual, atau bila, selepas luput
suatu tempoh masa yang munasabah, dia menyimpan barang-barang itu tanpa
membayangkan kepada penjual bahawa dia telah menolaknya.
Prepared by: umie_137561/2010

43 Pembeli tidak terikat untuk memulangkan barang-barang yang ditolak.


Melainkan sebaliknya dipersetujui, jika barang-barang diserahkan kepada pembeli dan
dia telah menolak untuk menerimanya, dengan mempunyai hak untuk berbuat
demikian, dia tidak terikat untuk memulangkannya kepada penjual, tetapi adalah
mencukupi jika dia membayangkan kepada penjual bahawa dia telah menolak untuk
menerimanya.
44 Liabiliti pembeli kerana kecuaian atau keengganan menyerahkan barang-
barang.
Apabila penjual itu bersedia dan sanggup untuk menyerahkan barang-barang dan
meminta pembeli untuk mengambil serahan, dan pembeli tidak, dalam suatu tempoh
masa yang munasabah selepas permintaan itu, mengambil serahan barang-barang,
dia bertanggungan kepada penjual bagi apa-apa kerugian disebabkan oleh
kecuaiannya atau keengganannya untuk mengambil serahan, dan juga untuk suatu caj
yang munasabah bagi penjagaan barang-barang:
Dengan syarat bahawa tiada apa-apa dalam seksyen ini boleh menjejaskan hak
penjual jika kecuaian atau keengganan pembeli untuk mengambil serahan
mengakibatkan kepada suatu pengingkaran kontrak.