Anda di halaman 1dari 9

r 


    
    
á

á
á
á

á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
á
O 

Dokumen n merupakan anal ederhana erhadap opmala anah dan
angunan agad an d Duun eonagung, elurahan rdad, ecamaan
leman, aupaen leman, ogyakara,
pmala yang dmakud adalah
pencaran plhan erak dar eerapa kemungknan pemanfaaan angunan
agad an erpelharanya ae yang merupakan mo a daar dalam anal
n ekomenda dujukan ag managemen unuk mengaml kepuuan
raeg erka pengelolaan anah dan angunan agad an

lhan yang dapa daml adalah 


à enyewakan angunan dengan jangka paka erenu, agar aya run ulanan 
ahunan eralh pada penyewa
à emanfaakan angunan dan anah eaga un n yang dkelola oleh
lemaga cq kop eka kara 

à enyewakan angunan dengan auran-auran yang erujuan mengurang
poen angunan dak erawa
à pala angunan dewakan, uga ecury a dnergkan eaga jaa
keamanan ag penyewa dengan aya jaa erenu
à engadakan kegaan ocal kemayarakaan yang ermanfaa d  ehngga
angunan nampak eruru
à enyewakan angunan dan a anah yg ada ecara erpah ang-mang
dupayakan unuk menghalkan pendapaan 
à emaga menjaln kerjaama dengan pemlk modal dengan yem ag hal
dengan mengaur anggung jawa mang-mang ecara jela 

Dengan kond  aa n, lemaga akan mengeluarkan uang eear p


  unuk aya lrk damah dengan pajak um dan angunan

amun jka dewakan dengan harga yang pana dayarkan oleh penyewa
poen pendapaan yang mampu drah eear p    ahun dkurang
dengan aya pajak um dan angunan

Dengan mempermangkan eraga peluang yang ada, anah dan angunan


yang erkelola ak akan erpeluang menjad plar pendukung uanaly
lemaga paya leh eru dalam manajemen ae perlu dndaklanju egera,
agar lemaga dmampukan erahan d engah erpaan gelomang

o er menglurakan,pada awalnya emua penumpang anc yakn ahwa


kapalnya dak mungkn enggelam, unnkale hp´, namun mereka lupa ahwa
kapal u erua dar e dan egala euau yang ajam mampu
menenggelamkannya enunya ka dak ngn darakan eaga penumpang
kapal anc yang percaya ahwa e dak akan enggelam 

á —
÷

ka d arakan uuh manua yang memuuhkan pemelharaan, maka
angunan memuuhkan hal yang ama agar ampl menark dan kokoh
!angunan eruun dar eraga maeral ang-mang maeral mempunya
maa paka erenu aa paka akan erkurang jka perawaan kurang
leh
karena u rencana pemelharaan angunan yang ak eaknya dlakukan ap
ulan ahun erjalan, agar angunan dak emakn pudar onekuen dar
plhan ereu adalah mulnya keuuhan akan umer daya dan umer dana

leh karena u anggaran unuk  © 

´ mulak dperlukan

enuru eor, dealnya eap ae hendaknya mampu memerkan nla amah
ag pemlknya Dalam kau anah dan angunan agad an, dealnya hal
pengelolaan angunan dan anah mampu memaya pengeluaran yang mul
aka dar kepemlkannya, dengan kaa lan, kepemlkan anah dan angunan
ereu eharunya dak menjad ean ag lemaga eruakan angunan
karena maa paka merupakan euau yang wajar, namun alah uru
pengelolaannya dak dapa dmaafkan

‘
 

gar ae erpelhara dan ekalgu memerkan nla amah ag pemlknya,
" eluang apa yang a dplh oleh  agar angunan dan anah
agad an eap erpelhara dan ekalgu mampu memaya drnya endr #
— Dalam waku deka, ndakan kongkre eper apa yang a dplh unuk
mengopmalkan anah dan angunan agad an #

‘


enggelola ae, dalam hal n adalah un !, erkewajan mencar peluang
pemanfaaan agar ae erdaya guna anah dan angunan d Duun
eonagung, elurahan rdad, ecamaan leman adalah alah au ae yang
mlk lemaga walnya kelompok dampngan  mengelola ae
ereu dengan enuk warung produk organc amun karena au dan lan hal
kelompok menyerahkan pengelolaannya kepada  per- r" Deemer
—$ eranyaaannya kemudan adalah, eelah lemaga menerma kemal ae
ereu akan dkelola eper apa #

á r
á
÷  
 P   
    



oka angunan dan anah awah n erada epa d pnggr alan amar,
dengan kepadaan lalu lna kendaraan edang hngga ngg n adalah alah
au jalan yang mempunya ake langung ke kanor-kanor pemernahan d
omplek aupaen leman arena fakor ereu, umuh eraga jen uaha
dekar loka ae, anara lan oko ahan angunan kayu, oko kelonong dan
eragam warung makan ukuran kecl Dengan melha lokanya yang cukup
raeg, maka ae ereu dapa menjad umer pendapaan ag lemaga

‘
    
  
 



   
     
  

da eerapa model pengelolaan yang a menjad plhan, dan mang-mang
plhan memawa konekuen

‘
  adalah plhan prak, yau dengan menyerahkan pemanfaaan
angunan kepada phak lan dengan menyewakan Dalam waku deka n
merupakan plhan raonal karena udah ada phak yang erark unuk
memanfaakan angunan dan anah ereu unuk uaha

á 
?
 , mengelola endr anah dan angunan nuk menemukan uaha yang
epa perlu anal paar dengan enaga ahl, waku dan dana erenu !erkaca
pada kemampuan peronel ! aa n, unuk mengelola  endr mah
erkendala alng dak jka dlha dar rencana ahun —", un !-  elah
memlk kegaan pada yang erjadwal, emenara af ! elum memlk
keahlan merencanakan uaha

lhan ?
 mengemangkan model kerjaama dengan prnp ag hal
aranya mengundang n eor ern ea d  dengan enuk-enuk uaha
yang elara dengan -m lemaga eunggulan model n, lemaga a
mencoa uau peluang uaha anpa menggunakan modal endr


    
   
 

         

     

eua dengan fungnya, d    eranggungjawa mengemangkan
umerdaya lemaga agar memlk daya ang dalam mencar peluang % peluang
pemayaan ag lemaga n e dan n ea erdr dar dua agan, yau
agan ©   
   !  ! " ! ! d dalamnya
ermauk fala pengnapan dan caerng era agan eknolog nforma  
n n dgerakkan oleh $ orang af, erdr dar " orang koordnaor , — orang
uper or ! era  orang af aa

Daa jumlah ae mlk lemaga ahun —$ menunjukkan, anah dan angunan
mlk lemaga, erpoen menjad pendapaan ag lemaga amun unuk
mengelola emua poen yang ada memuuhkan umer daya pendukung,
eper dana dan enaga era waku

Dengan pemagan kerja yang erlaku d un aa n, af ! elum a
melakukan perawaan keeluruhan angunan mlk lemaga alah aunya adalah
angunan , yang dalam perode —" elum danggarkan aya perawaannya
gar angunan dak emakn rapuh, perlu ndakan kongkre ndakan yang
dmakud adalah merawa angunan ekalgu mengurang aya run yang
mul Dalam hal n uulan ! adalah menyewakan angunan  ecara
eranggung jawa kepada phak lan

‘
 


engalaman menunjukkan ahwa lemaga elum memlk pengalaman dalam hal
ewa-menyewakan ae elan menenukan harga ewa angunan unuk
pelahan &agaan unuk menyewakan &edung 
' unuk keperluan
perkanoran pada ahun —, hngga aa n elum pernah ereala

ewa menyewa ae adalah pengalaman aru ag lemaga, maka dalam
menenukan harga ewa angunan dan anah , ! menggal nfoma-
nforma eper, ean lrk ulanan, harga ewa angunan dan anah d ekar
loka dengan perunukkan uaha warung dan uaha peranan, era aya-aya
run ulanan lannya

á 
‘

   
!angunan  memll kapaa lrk eear "r a, mekpun aa n dak
dgunakan,  eap memayar aya ean lrk ulanan eear p
  ulan aau p  ,- ahun



  
   
ahan yang erdapa d ekar loka anga eragam, dar uaha oko kayu,
warung makan dan oko kelonong nuk uaha warung d ekar jalan amar,
kawaan eonagung, harga ewa empa erkar anara p "   % p
(   ahun, dengan lua lahan ereda-eda dan dnla raeg  dak
raeg


 
  
   
)arga ewa anah unuk peranan d ekar loka, unuk awah yang a
danam pad hngga r kal harga yang erlaku adalah p  - p (  
ahun unuk lua lahan kurang leh "m— anah d agad an mampu
danam pad ekar — kal ahun


  
*ormula erku umum dgunakan dalam ewa menyewa angunan
au 

       



    
aa paka angunan umumnya dhung elama — ahun aka maa paka aa dul —



   
!"#$



 
%"#$


la angunan  aa n makmal   p "  
aa paka angunan  makmal   — ahun
)arga ewa umum  p    ahun

‘
  

O#$%O&

O'()%O3

 
O&()%O3

 
*
 

 
 



ecara ederhana, harga ewa angunan dapa denukan eaga erku 


erngg eear p    dan erendah p —   nuk harga ewa
yang mah erupa lahan koong dapa dewakan erpah aaupun ermauk
dalam wlayah anggung jawa penyewa

á 
)al penggalan nforma menunjukkan ahwa 

" Dengan kond koong,  memayar aya lrk eear p   %
p    ahun

— )arga ewa empa uaha d ekar loka erada pada renang p "   % p
(  , emakn mendeka komplek pemda emakn mahal

r )arga anah unuk dkelola eaga lahan peranan erkar p   % p
(   ahun

ka ae ereu darkan, lemaga akan mengeluarkan uang eear p  
unuk lrk damah dengan pajak um dan angunan

amun jka dewakan dengan harga yang pana dayarkan oleh penyewa, maka
poen pendapaan yang mungkn drah eear p    ahun dkurang
dengan aya pajak um dan angunan

leh karena u ! merekomendakan agar angunan ereu egera dkelola
dengan eraga plhan yang ada

á 
Ú ÚáÚÚáÚ
Ú áá á



 ?
 '
( ?

'*


(
 à oen pemaukkan ag lemaga à !erkurangnya plhan empa kegaan ag
 à !angunan memlk konep warung organc lemaga
 à oka raeg unuk mengemangkan uaha à ka dewa ada kemungknan empa menjad leh
ake alan mudah  dak erawa  koor
à da kepaan apa yang merawa angunan à da laporan enang gangguan keamanan d loka
ehngga mengurang aya perawaan, memayar 
lrk á
à af un ! memlk cukup waku unuk
mengemangkan dr á
á à !angunan dan anah cukup lua ereda eraga
plhan jen uahaá


‘
')   
( á á

à ka dewakan angunan  akan leh erawa à enyewakan angunan dengan jangka à enyewakan angunan dengan auran-

karena dgunakan  amoo dk lema, lana leh
erh,  paka erenu, agar aya run ulanan auran yang erujuan mengurang
à engurang aya perawaan gedung  ahunan eralh pada penyewa poen angunan dak erawa

à enaga d ! a leh erkonenra

menguru kegaan haran à emanfaakan angunan dan anah à pala dewakan, uga ecury a
à engurang uga ecury dalam keamanan
angunan 
eaga un n yang dkelola oleh dnergkan eaga jaa keamanan
 lemaga cq kop eka kara 
 ag penyewa dengan aya jaa
 erenu
 



&'
(
 áá á
à mage jelek d maa kelompok dampngan à engadakan kegaan ocal à emaga menjaln kerjaama dengan

à endapaan ewa dak gnfkan dandngkan kemayarakaan yang ermanfaa d  pemlk modal dengan yem ag
dengan aya
 pemangunan ehngga angunan nampak eruru hal dengan mengaur anggung
à !udge perawaan
 gedung  ahun n elum jawa mang-mang ecara jela
danggarkan à enyewakan angunan dan a anah 
à !aya reno a
 ama dengan aya memangun
aru 
yg ada ecara erpah ang-mang
dupayakan unuk menghalkan á
pendapaan 

á (
O

 

!erdaarkan anal 
 enang opmala angunan  d aa, erdapa
eerapa kemungknan yang dapa dplh dan dkemangkan oleh lemaga , anara lan

à enyewakan angunan dengan jangka paka erenu, agar aya run ulanan 
ahunan eralh pada penyewa

à emanfaakan angunan dan anah eaga un n yang dkelola oleh
lemaga cq kop eka kara 


à enyewakan angunan dengan auran-auran yang erujuan mengurang poen


angunan dak erawa

à pala angunan dewakan, uga ecury a dnergkan eaga jaa


keamanan ag penyewa dengan aya jaa erenu

à engadakan kegaan ocal kemayarakaan yang ermanfaa d  ehngga


angunan nampak eruru

à enyewakan angunan dan a anah yg ada ecara erpah ang-mang


dupayakan unuk menghalkan pendapaan 

à emaga menjaln kerjaama dengan pemlk modal dengan yem ag hal
dengan mengaur anggung jawa mang-mang ecara jela 

?
  

Dengan mempermangkan eraga peluang yang ada, anah dan angunan
yang dmlk oleh lemaga erpeluang menjad plar pendukung uanaly
lemaga paya leh eru memkrkan manajemen ae perlu dpkrkan, agar
lemaga emakn mampu erahan dengah erpaan gelomang
o er menglurakan,pada awalnya emua penumpang anc anga yakn
ahwa kapalnya dak mungkn enggelam, unnkale hp´, namun mereka lupa
ahwa kapal u erua dar e dan egala euau yang ajam mampu
menenggelamkannya enunya ka dak ngn darakan eaga penumpang
kapal anc yang percaya ahwa e dak akan enggelam 

á $