Anda di halaman 1dari 5

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK )

LAYANAN JASA KONSULTANSI


PERENCANAAN PEKERJAAN REHAB BANGUNAN GEDUNG KANTOR
KEGIATAN PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR
.
1. Pendahuluan
1)

2)

Bahwa untuk mengimplementasikan Perencanaan Pekerjaan Rehab


Bangunan Gedung Kantor pada Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor,
sebagaimana tersebut diatas, maka terlebih dahulu perlu adanya tahapan
pembuatan dokumen perencanaan teknis/perangkat lunak yang berupa
desain, gambar konstruksi, rencana anggaran biaya, spesifikasi teknis,
dokumen pengadaan / RKS, sebagai acuan bagi calon penyedia jasa untuk
mengajukan penawaran dan untuk melaksanakan pekerjaan fisik jalan dan
jembatan. Untuk melaksanakan pembuatan perangkat lunak dimaksud
perlu adanya Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) yang bertujuan untuk :
(1)

Menjelaskan tujuan dan lingkup konsultansi serta keahlian


yang diperlukan.

(2)

Sebagai acuan dan informasi bagi para konsultan yang


diundang mengikuti pengadaan dalam rangka menyiapkan
kelengkapan administrasi, usulan teknis dan usulan biaya

(3)

Sebagai acuan evaluasi usulan, klarifikasi dan negosiasi


dengan calon konsultan, dasar pembuatan kontrak dan acuan evaluasi
hasil kerja konsultan.

Latar Belakang
Bahwa untuk merespon membludaknya tenaga terampil / intelektual
lulusan perguruan tinggi negeri maupun perguruan tinggi swasta yang
telah diakreditasi oleh pihak yang berwenang, maka dalam rangka
pelaksanaan pembangunan yang dikelola oleh Pemerintah Kabupaten
Kotawaringin Barat pada umumnya dan khususnya pembangunan yang
dikelola oleh Kantor Pelayanan Terpadu Perizinan, yang bertanggung
jawab atas Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor yang berada di
Kabupaten Kotawaringin Barat, yang meliputi, Perencanaan teknis,
pelaksanaan, operasional dan pemeliharaan, dipandang perlu melibatkan
tenaga terampil yang terhimpun dalam wadah perusahaan konsultansi guna
mengatasi satu masalah yang ada di masyarakat tentang pengangguran,
yaitu dengan jalan menciptakan lapangan kerja di bidang perencanaan
teknis, sehingga 2 (dua) masalah dapat diatasi sekaligus yaitu tentang
keperluan adanya tenaga Perencanaan Pekerjaan Rehab Bangunan Gedung
Kantor dan Perencanaan yang diperlukan untuk melaksanakan
pembangunan dan teratasinya pengangguran intelektual.

3)

Maksud dan Tujuan


Maksud dari pekerjaan Perencanaan teknis ini adalah untuk membantu
pengguna / Pengguna Aggaran (PA) untuk pembuatan perencanaan teknis /
desain / perangkat lunak Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor

2. Lokasi Pekerjaan
Lokasi Pekerjaan yang memerlukan Perencanaan teknis Kegiatan Pembangunan
Gedung Kantor berada di jalan Sutan Syahrir, Kecamatan Arut Selatan .
3. Asal Sumber Pengadaan Jasa Konsultansi
Untuk melaksanakan Perencanaan Pekerjaan Rehab Bangunan Gedung Kantor
tersebut diatas, asal sumber pengadaan jasa konsultansi adalah dari calon penyedia
jasa yang diundang panitia/pejabat pengadaan, untuk mengikuti proses pengadaan
jasa konsultansi dan telah memasukkan penawaran, memenuhi persyaratan
administrasi, memenuhi persyaratan teknis, dan harga penawaran hasil negosiasi
tidak melampaui pagu anggaran yang tersedia. Calon penyedia jasa konsultansi
yang telah mengikuti proses pengadaan tersebut telah disetujui dan ditunjuk oleh
pengguna barang/jasa.
4. Nama dan organisasi pengguna barang/jasa.
Yang memerlukan penyedia jasa konsultansi adalah Kantor Pelayanan Terpadu
Perizinan Daerah Kabupaten Kotawaringin Barat, dengan alamat Jalan Sutan
Syahrir Nomor No. 2 Pangkalan Bun. Telepon (0532) 28064
5. Data dasar
1)
2)
3)
4)

Kontrak Perencanaan Pekerjaan Rehab Bangunan Gedung Kantor Kegiatan


Pembangunan Gedung Kantor
Standar teknis.
Studi-studi terdahulu yang pernah dilaksanakan
Dan peraturan perundang-undangan yang masih berlaku

6. Tujuan dan Ruang Lingkup Pekerjaan


1)

Tujuan yang ingin dicapai


Melaksanakan pekerjaan pembuatan Perencanaan Pekerjaan Rehab
Bangunan Gedung Kantor Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor, dengan
berorientasi kepada efisien, efektif berhasil guna dan berdaya guna, yang
berarti secara teknis konstruksi dapat bekerja/dipergunakan sebagaimana
mestinya sesuai dengan rencana umur pelayanan dan dari segi biaya
diupayakan semurahmurahnya, dengan tujuan untuk memudahkan dan
memberi arah dalam pelaksanaan pekerjaan fisik Kegiatan Pembangunan
Gedung Kantor.

2).

Ruang lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah pembuatan


perencanaan teknis Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor

3)

Keluaran yang akan dihasilkan


Perangkat lunak perencanaan teknis Kegiatan Pembangunan Gedung
Kantor, berupa gambar konstruksi, perhitungan volume, perhitungan
analisa harga satuan pekerjaan, perhitungan rencana anggaran biaya,
spesifikasi teknis, dokumen pengadaan, dengan Tahapan Pelaksanaan
Perencanaan Teknis sebagai berikut :
a) Survei lapangan
Reconnaissance Survei
(1) Umum
Reconnaissance survei atau survei pendahuluan bertujuan untuk
mengumpulkan data pendukung untuk melaksanakan survei detail
dan mengumpulkan data lainnya untuk melengkapi data survei.
(2) Lingkup Pekerjaan
(a) Data awal Pembangunan dan dimintakan persetujuan kepada
pengguna jasa.
(b) Mempelajari lokasi rencana dan daerah-daerah sekitarnya dari
segi geografis, social ekonomi secara umum
(c) Menganalisa secara visual keadaan tanah dasar pada daerah
rencana.
(d) Membuat foto dokumentasi lapangan pada lokasi-lokasi
penting pada butir b,c dan e.
(e) Mengumpulkan data yang berupa informasi mengenai harga
satuan dan biaya hidup sehari-hari
(f) Membuat laporan tentang sumber material (quarry) yang
diperlukan untuk pekerjaan konstruksi Kegiatan Pembangunan
Gedung Kantor.
b) Gambar Perencanaan Akhir (Final Design)
Pembuatan gambar rencana selengkapnya, dilakukan setelah draft
design mendapat persetujuan dari pengguna jasa dengan
mencantumkan koreksi-koreksi dan saran-saran yang diberikan,
berikut disposisi alternatif-alternatif. Final design digambar di atas
kertas standar sheet / kertas A3 ukuran doble folio untuk gambar
konstruksi. Gambar-gambar perencanaan akhir tersebut
selengkapnya terdiri dari :

1.
2.
3.
4.

Sampul luar (cover) dan sampul dalam


Lembar judul yang memuat lay-out
Lembar symbol dan singkatan
Gambar Detail Desain

c) Perhitungan Volume Pekerjaan Pelaksanaan Fisik


1.
2.
3.
4.

Daftar volume pekerjaan disusun menurut pay item/mata


pembayaran di dalam dokumen kontrak
Daftar harga satuan upah dan bahan dilampirkan
Daftar analisa harga satuan pekerjaan dilampirkan
Jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan dilampirkan

d) Dokumen Pengadaan
Dokumen penawaran / dokumen tender yang perlu disiapkan konsultan
yaitu Recana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)
7. Keterkaiatan antara suatu keluaran dengan keluaran lain
Perangkat lunak / perencanaan teknis yang dihasilkan dipergunakan sebagai bahan
acuan dalam Pembangunan Gedung Kantor, baik dalam tahap pengadaan calon
penyedia jasa maupun dalam tahap implementasi/pelaksanaan fisik. Tanpa adanya
perangkat lunak, dalam pelaksanaan fisik akan mengalami hambatan/kesulitan,
sehingga keluaran/produk perencanaan teknis erat kaitannya dengan keluaran
fisik.
8. Peralatan dan material yang disediakan oleh pengguna barang/jasa
Pengguna barang/jasa tidak menyiapkan peralatan dan material, akan tetapi
menyiapkan dana untuk mengupayakan tersedianya peralatan dan material yang
dipergunakan untuk pembuatan perencanaan teknis tersebut
9. Peralatan dan material yang harus disediakan oleh konsultan
Dengan dana yang disiapkan oleh pengguna barang/jasa, maka penyedia jasa
konsultansi harus mengupayakan tersedianya peralatan dan material yang
diperlukan untun menunjang kelancaran pembuatan perencanaan teknis dimaksud.
10. Lingkup kewenangan yang dilimpahkan kepada konsultan
Pengguna jasa konsultansi menyerahkan sepenuhnya kepada penyedia jasa
konsultansi atas penyelesaian perencanaan teknis, yang mengacu kepada stndar
teknis yang berlaku dan ketentuan / peraturan pengadaan barang/jasa pemerintah.
11.

Perkiraan

jangka

waktu

penyelesaian pekerjaan jasa konsultan


Untuk menyelesaikan pembuatan perencanaan teknis tersebut diatas, pengguna
jasa menyediakan waktu selama 45 (empat puluh lima) hari kalender.
4. Kualifikasi Personil
Kualifikasi dan jumlah personil yang harus disediakan oleh konsultan perencana
diuraikan sebagai berikut :

Team Leader
Team Leader / Koordinator Perencana S1 Sipil ( Asisten Ahli Sipil )
Pengalaman 0 (nol) tahun sampai 3 (tiga) tahun. Team Leader /
Koordinator Perencana bertanggung jawab penuh atas pelaksanaan dan
penyelesaian pekerjaan perencanaan secara menyeluruh, memantau
semua keluaran/ poroduk perencanaan, merekomendasi, mengawasi juga
mengkoordinir semua aspek kegiatan perencanaan

Surveyor
Surveyor 2 (dua) orang, minimal lulusan S1 sipil, berpengalaman 0 (nol)
tahun sampai 3 (tiga) tahun dibidangnya, tugas dan tanggung jawabnya
meliputi hal seperti diuraikan dibawah ini, tetapi tidak terbatas antara lain :

Estimator
Estimator 1 (satu) orang, minimal lulusan S1 sipil, berpengalaman 0 (nol)
tahun sampai 3 (tiga) tahun dibidangnya , tugas dan tanggung jawabnya
meliputi hal seperti diuraikan dibawah ini, tetapi tidak terbatas antara lain :

Bertanggung jawab atas terlaksananya pelaksanaan survei lapangan


Bekerja sama dengan personil lainnya dalam satu tim untuk
menyelesaikan permasalahan yang timbul secara terpadu

Bertanggung jawab atas laporan kuantitas dan biaya yang di serahkan


kepada pengguna jasa
Bekerjasama dengan personil lainnya dalam satu tim untuk
menyelesaikan permasalahan yang timbul secara terpadu

Juru Gambar
Juru Gambar 1 (satu) orang, minimal lulusan S1 Arsitektur, berpengalaman 0
(nol) tahun sampai 3 (tiga) tahun dibidangnya, tugas dan tanggung jawabnya
meliputi hal seperti diuraikan dibawah ini, tetapi tidak terbatas antara lain :

Bertanggung jawab atas terlaksananya pembuatan gambar konstruksi


Bekerja sama dengan personil lainnya dalam satu tim untuk
menyelesaikan permasalahan yang timbul secara terpadu

Pangkalan Bun,

Januari 2013

Kepala Kantor Pelayaan Terpadu Perizinan


( Pengguna anggaran )

Ir. KAMALUDIN, M.Si


NIP. 19650105 1994003 1 010