Anda di halaman 1dari 9

PEMERINTAH KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT

DINAS PEKERJAAN UMUM


Jalan Sutan Syahrir No. 05 Telp. ( 0532 ) 21034 Pangkalan Bun

KERANGKA ACUA KERJA


( K AK )

KEGIATAN
PENYUSUNAN RENCANA TEKNIS RUANG
KAWASAN
PEKERJAAN
PENYUSUNAN RENCANA TEKNIS KAWASAN
BUNDARAN PANGKALAN LIMA (Kec. Arut Selatan)
LOKASI
KECAMATAN ARUT SELATAN

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)


PENYUSUNAN RENCANA TEKNIS KAWASAN BUNDARAN PANGKALAN LIMA
KECAMATAN ARUT SELATAN KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT

A.

Latar Belakang

Setiap bangunan negara harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga


mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunanya, andal,dan dapat
sebagai teladan bagi lingkungannya sertaberkontribusi positif bagi
perkembangan wilayah.Setiap bangunan negara harus direncanakan,
dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis
bangunan yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi
bangunan negara.
Penyelenggaraan penataan ruang sebagaimana diatur dalam Undang-undang
No. 26 Tahun 2007 terdiri dari kegiatan perencanaan tata ruang, pemanfaatan
ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang. Perencanaan tata ruang meliputi
rencana umum dan rencana rinci tata ruang. Kabupaten Kotawaringin Barat
telah mempunyai Rencana Tata Ruang Wilayah tahun 1993 dan telah direvisi
yang terakhir Tahun 2009 dan masih berproses penetapan Raperda RTRW
Kabupaten Kotawaringin Barat.
Berdasarkan dengan RTRW Kabupaten Kotawaringin Barat dan berlakunya
Undang-undang no. 26 tahun 2007 yang mengamanatkan Peraturan Rencana
Detail Tata Ruang sebagai perangkat pengendalian pemanfaatan ruang, perlu
dilakukan peninjauan kembali terhadap RTRW Kabupaten Kotawaringin Barat
yang sudah ada dengan ditambahkan substansi mengenai peraturan detail.
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota / Kawasan Perkotaan merupakan
pemanfaatan ruang kawasan Bundaran Pangkalan Lima yang disusun untuk
menjaga keserasian pembangunan antar sektor dalam rangka penyusunan
dan pengendalian program program pembangunan perkotaan dalam jangka
panjang. Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima
merupakan bagian dari Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan.
Maksud dan Tujuan
Maksud dari Kerangka Acuan Kerja ini adalah sebagai petunjuk Konsultan
Perencana yang memuat azas, kriteria dan proses yang harus dipenuhi,
diperhatikan dan diinterprestasikan didalam melaksanakan tugas Perencanaan
ini. Dengan Kerangka Acuan Kerja ini diharapkan Konsultan Perencana dapat
melaksanakan tugasnya dengan baik untuk dapat menghasilkan pekerjaan
yang sesuai dengan spesifikasi teknis yang diharapkan oleh Pemberi Tugas.
Sedangkan tujuannya adalah untuk membuat Penyusunan Rencana Teknis
Kawasan Bundaran Pangkalan Lima dan sebagai refrensi pelaksanaan
pembangunan kontruksi rencana pembangunan Kawasan Bundaran Pangkalan
Lima. Dengan Tujuan Menyiapkan Penyusunan Rencana Teknis
Kawasan
Bundaran Pangkalan Lima Detail Kecamatan Arut Selatan yang sesuai dengan
kondisi wilayah, kebutuhan & kearifan masyarakat lokal dengan teknologi
ramah lingkungan.

Sasaran
Berdasarkan KAK sasaran dari pekerjaan ini adalah:
1. Menciptakan keselarasan, keserasian, keseimbangan antar lingkungan
permukiman kawasan;
2. Mengupayakan Pengelolaan kawasan lindung dan budaya;
3. Mengupayakan pengelolaan kawasan fungsional perkotaan, dan kawasan
tertentu;
4. Mengupayakan kawasan yang diperioritaskan
perencanaan, termasuk kawasan tertentu;

dalam

jangka

waktu

5. Menatagunaan tanah, air dan sumber daya lain dengan memperhatikan


keterpaduan sumber daya alam dengan daya buatan;
6. Terkendalinya pembangunan kawasan dan fungsi kota, baik yang dilakukan
pemerintah maupun masyarakat/swasta;
7. Terkoordinasinya pembangunan
masyarakat/swasta.

kawasan

antara

pemerintah

dan

Lingkup pekerjaan
Pekerjaan Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima
merupakan penjabaran dari Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan
Kabupaten Kotawaringin Barat :
1. Lingkup Wilayah
0

Lingkup wilayah Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran


Pangkalan Lima adalah wilayah secara umum sekitar Bundaran
Pangkalan Lima, Kel. Baru Kecamatan Arut Selatan
2. Lingkup Substansi
Adapun muatan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan meliputi
struktur dan sistematika Penyusunan Rencana Teknis
Kawasan
Bundaran Pangkalan Lima memuat langkah-langkah penentuan :
a.

Tujuan dan sasaran pembangunan kawasan perencanaan;

b. Perumusan kebijakan dan strategi pengembangan kawasan;


c.

Identifikasi potensi dan masalah kawasan;

d. Analisis ruang makro dan mikro kawasan;


e.

Perumusan
kawasan;

kebutuhan

pengembangan

dan

f.

Ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang.

penataan

ruang

Dengan uraian sebagai berikut :


1. Persiapan Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan
Lima ;
2. Pengumpulan dan pengolahan data;
a. Inventarisasi
b. Elaborasi

3. Analisa kawasan perencanaan


a. Analisa struktur kawasan perencanaan
b. Analisa peruntukan blok rencana

c. Analisa Analisa fasilitas umum


d. Analisa utilitas umum
e. Analisa amplop ruang
f. Analisa kelembagaan dan peran serta masyarakat
4. Perumusan dan ketentuan teknis rencana detail
a) Konsep rencana
b) Produk rencana detail tata ruang
1) Rencana Struktur kawasan
2) Rencana peruntukan blok
3) Rencana penataan bangunan dan lingkungan (amplop ruang)
4) Indikasi Program pembangunan.
5. Pengendalian rencana detail

a. Perkiraan Kebutuhan pengembangan kependudukan


b. Perkiraan kebutuhan pengembangan Ekonomi perkotaan
c.

Perkiraan kebutuhan fasilitas sosial dan ekonomi perkotaan

d. Perkiraan kebutuhan Pengembangan lahan perkotaan


e.

Perkiraan ketersediaan Sarana dan Prasaranan perkotaan

8. Kelembagaan dan peran aktif masyarakat


a.

Peran kelembagaan

b.

Peran serta masyarakat

Berdasarkan penjelasan di dalam KAK disebutkan bahwa ruang lingkup


pekerjaan Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima
proses perencanaan dan lingkup wilayah perencanaan, serta data dan fasilitas
penunjang.
Lingkup Wilayah
Lingkup wilayah perencanaan berdasarkan KAK adalah Penyusunan Rencana
Teknis
Kawasan Bundaran Pangkalan Lima Kecamatan Arut Selatan
Kabupaten Kotawaringin Barat, Kalimantan Tengah, Indonesia.
Lingkup Kegiatan
Lingkup kegiatan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan Kecamatan Arut
Selatan Kabupaten Kotawaringin Barat, berdasarkan KAK sudah cukup jelas
untuk mempersiapkan pendekatan dan metodologi pelaksanaan pekerjaan ini.
Lingkup kegiatan ini terdiri dari beberapa tahapan proses, antara lain :
Proses Persiapan, meliputi antara lain: Tahap persiapan pekerjaan, mobilisasi
sumberdaya penyedia jasa, penyiapan seluruh Tenaga Ahli, Rencana layanan
Tenaga Ahli yang digunakan dan strategi penyelesaian pekerjaan, penajaman

metodologi, mengadakan peta Dasar Kawasan Bundaran Pangkalan Lima yang


disesuaikan dengan substansi dalam UU 26 tahun 2007 dan program utama
serta aspek-aspek lain yang belum sesuai dengan substansi yang ada dalam
UU 26 tahun 2007.
Analisis yang antara lain :
1) Kajian Kebijakan dan Perundangan,
2) Isu dan permasalahan,
3) Daya dukung lingkungan,
4) Sarana dan Prasarana perkotaan,
5) Kelembagaan dan Pembiayaan Pembangunan,
6) Ketentuan Pengendalian Pemanfaatan Ruang.
Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima, antara lain:
1) Kebijakan dan Strategi Pengembangan
Kawasan Bundaran Pangkalan Lima,

Penyusunan

Rencana

Teknis

2) Materi Rencana Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan


Lima,
3) Rencana Struktur Kawasan Bundaran Pangkalan Lima Ruang,

4) Arahan pemanfaatan dan pengendalian pemanfaatan serta instrument


pengendalian pemanfaatan ruang.

Jenis dan substansi laporan


Jenis dan substansi laporan yang dipersyaratkan di dalam KAK sudah dapat
dipahami dan sesuai dengan pekerjaan penataan ruang umumnya. Laporan
dan hasil pekerjaan yang harus diserahkan adalah:
-

Laporan Pendahuluan
Menguraikan tujuan dan sasaran studi, pendekatan dan metodologi yang
akan digunakan, jadwal pelaksanaan, rencana kerja, manajemen tenaga
ahli. Laporan ini diserahkan paling lambat 1 (satu) bulan setelah
dikeluarkannya SPMK, sebanyak 3 (tiga) buku dengan ukuran kertas A4 .
Sebagai bahan pembahasan.

Laporan Antara / Fakta Dan Analisa


Berisi realisasi dari rencana kerja, antara lain; hasil pengumpulan data dan
informasi hasil survey, identifikasi permasalahan dan arahan kebijakan
pengembangan perkotaan serta hasil analisis. Pada tahap ini Tim Konsultan
melakukan pengkajian terhadap kebijakan kota mengenai pengembangan
infrastruktur dan permasalahannya serta konsep Rencana sebagai bahan
diskusi
pembahasan
Laporan
Antara,
yang
sebelumnya
telah
dikonsultasikan dengan tim supervisi. Laporan ini diserahkan paling lambat
2 (Dua) bulan setelah SPMK diterbitkan dengan jumlah sebanyak sebanyak
3 (tiga) buku dengan ukuran kertas A4 . Sebagai bahan pembahasan.

Laporan Akhir
Berisi penyempurnaan Draft Laporan Akhir Penyusunan Rencana Teknis
Kawasan Bundaran Pangkalan Lima sebagaimana yang diminta dalam KAK.
Laporan ini diserahkan kepada pemberi tugas 4 (empat) bulan setelah
SPMK diterbitkan dengan jumlah sebanyak 3 (tiga) buku dengan ukuran
kertas A4 dengan peta ukuran A3.

Laporan Executive summary


Berisi ringkasan Laporan Akhir Penyusunan Rencana Teknis
Kawasan
Bundaran Pangkalan Lima, Laporan ini diserahkan kepada pemberi tugas
dengan jumlah sebanyak 50 (lima puluh) eksemplar dengan ukuran kertas
A4.

Album Peta
Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima sebanyak
1 eksemplar berwarna dengan skala peta 1 : 5.000.

File (soft copy) keseluruhan hasil pekerjaan menjadi hak pemberi pekerjaan
dalam hal ini Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Kotawaringin Barat.
Keluaran
Keluaran dari kegiatan ini adalah Dokumen (naskah) Penyusunan Rencana
Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima terdiri dari :
1. Tujuan Pengembangan Kawasan
2. Rencana Struktur Ruang
A. Rencana Ruang
B. Rencana Blok
E. Rencana Sistem Jaringan
a) Rencana Sistem Jaringan Pergerakan
b) Rencana Sistem Jaringan Utilitas
3. Rencana Fasilitas Umum
4. Rencanan Peruntukan Blok
5. Rencana Penataan Bangunan dan Lingkungan (Amplop Ruang)
0

a. Tata Kualitas Lingkungan


a) Keseimbangan kawasan dengan lingkungan sekitar
b) Keseimbangan dengan daya dukung lingkungan
c) Pelestarian ekologis

b. Tata bangunan
a) Pengaturan kavling dalam blok peruntukan
b) Pengaturan bangunan, yaitu perencanaan pengaturan massa

bangunan dalam blok, pengaturan ini terdiri atas :


Pengelompokan bangunan;
Ekspresi arsitektur bangunan.

c) Penetapan kepadatan kelompok bangunan dalam kawasan


perencanaan melalui pengaturan besaran berbagai elemen
intensitas Pemanfaatan Lahan yang ada (seperti KDB, KLB dan
KDH) yang mendukung terciptanya berbagai karakter khas dari
berbagai blok atau sub blok;
d) Pengaturan ketinggian dan elevasi lantai bangunan, yaitu
perencanaan pengaturan ketinggian dan elevasi bangunan, baik
pada skala bangunan tunggal maupun kelompok bangunan pada
lingkungan yang lebih makro (blok/kawasan). Pengaturan ini
terdiri atas :
(a) Ketinggian Bangunan;
(b) Komposisi Garis Langit Bangunan;
(c) Ketinggian Lantai Bangunan.
e) Arahan Garis Sempadan
(a) Sempadan Bangunan;
(b) Sempadan Sungai.
6. Indikasi Program Pembangunan
A. Program yang dikelola Pemerintah;
B. Program yang dikerjasamakan;
C. Program yang dipihak ketigakan/swasta;
D. Sistem Pembiayaan.
8.

Kelembagaan dan Peran Masyarakat


A. Kelembagaan
B. Peran Serta Masyarakat

Jenis Dan Jumlah Tenaga Ahli


Tenaga Ahli :
Untuk melaksanakan pekerjaan ini diperlukan 5 (lima) tenaga ahli sesuai
bidang keahliannya dengan pengalaman profesi dengan perincian sebagai
berikut :
Tenaga Ahli terdiri dari :
1. Perencana Kota/Wilayah / Planologi / Ahli Pratama (Ketua Tim S1
Planologi) berpengalaman 3 (tiga) tahun

Bertanggung jawab sebagai koordinator pelaksana pekerjaan


Penyusunan Rencana Teknis Kawasan Bundaran Pangkalan Lima.
Bertanggung jawab langsung terhadap kelancaran pelaksanaan
penanganan proyek baik secara administrasi maupun teknis.
Mengkoordinir pekerjaan masing-masing staf ahli sehingga dapat
menjaga sinkronisasi pekerjaan.

Mengarahkan dan mempersiapkan program kerja.


Bertanggung jawab atas kerangka laporan yang akan diserahkan.
Mengevaluasi rencana kebijaksanaan pembangunan.
Mengevaluasi studi perencanaan terdahulu.
Mengidentifikasi struktur ruang kawasan Bundaran Pangkalan Lima.
Menganalisis sektor-sektor kegiatan di wilayah kawasan Bundaran
Pangkalan Lima.
Mengevaluasi analisa yang telah dibuat anggota tim.
Bertanggung jawab atas bidang keahliannya.
2. Asisten Ahli Sipil, tugas dan tanggung jawabnya merencanakan dan
melaksanakan semua kegiatan dalam pekerjaan yang mencakup
perencanaan yang berkaitan dengan hasil rencana yang memperhatikan
kondisi Wilayah Bundaran Pangkalan Lima dan sekitarnya. Latar
belakang pendidikan minimal S-1, Sipil serta memiliki pengalaman kerja
3 tahun. Bekerja sama dengan personil lainnya dalam satu tim untuk
menyelesaikan permasalahan yang timbul secara terpadu
3. Asisten Ahli Arsitektur bertanggung jawab dalam menghasilkan desain
yang sesuai dengan keinginan Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten
Kotawaringin Barat. Latar belakang pendidikan minimal S-1 Arsitektur
serta memiliki pengalaman 3 tahun.

6. Surveyor / S1 Sipil Pengalaman 0 (nol) tahun sampai 3 (tiga) tahun


Membantu para asisten ahli dalam melakukan pengukuran
mengumpulkan data di lokasi kegiatan.

dan

7. Juru Gambar / S1 Arsitek Pengalaman 0 (nol) tahun sampai 3 (tiga)


tahun
Bertanggung jawab dalam melakukan pengolahan data fisik lapangan,
dan menuangkannya ke dalam gambar perencanaan.
8. Operator Komputer, SMA sederajat berpengalaman 0 (nol) tahun sampai
3 (tiga) tahun. Bertanggung jawab atas terlaksananya pengetikan hasil
laporan laporan dan bekerja sama dengan personil lainnya dalam satu
tim untuk menyelesaikan permasalahan yang timbul secara terpadu

Waktu Pelaksanaan
Untuk melaksanakan pekerjaan ini ditetapkan waktunya selama 120 (seratus
dua puluh) hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya SPMK (Surat Perintah
Mulai Kerja) dari Kuasa Pengguna Anggaran. Jangka waktu pelaksanaan
tersebut sudah memadai untuk pelaksanaan pekerjaan ini yang secara umum
dibagi menjadi tiga tahap yaitu: pengumpulan data, analisis, dan penyusunan
rencana. Pengumpulan data primer dan sekunder dapat dilakukan satu bulan
pertama, kemudian tahap analisis dilakukan selama satu bulan dan
penyusunan rencana pada dua bulan terakhir.

Penutup
Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) pelaksanaan kegiatan ini dibuat untuk
menjadi acuan bagi semua pihak termasuk pihak pelaksana pekerjaan dalam
melaksanakan kegiatan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kawasan pada
Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Kotawaringin Barat .

Pangkalan Bun,
Februari
2015
Kuasa Pengguna Anggaran

Ir. M. HASYIM MUALLIM


NIP. 1967017 199503 1 007