Anda di halaman 1dari 125

BILL OF QUANTITY (BQ)

DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA


KEGIATAN
PEKERJAAN
L O K A S I
TAHUN ANGGARAN
No.

:
:
:
:

PEMBANGUNAN DERMAGA / TAMBATAN KAPAL


PEMBANGUNAN DERMAGA TAMBATAN KAPAL DESA LABUAN
DESA LABUAN KAB. DONGGALA
2012

URAIAN PEKERJAAN

SATUAN

VOLUME
PEKERJAAN

HARGA
SATUAN

I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1

Pengukuran Areal Dermaga

Ls

1.000

Pembuatan dan Pemasangan Perancah

Ls

1.000
Jumlah

II. PEK. TRESTEL LANTAI KAYU LEBAR 4.0 M' PANJANG 32 M'
1 Pek. Tiang kayu 15/15 cm P = ( 4 m)
Bh

30.000

Pek. Tiang kayu 15/15 cm P = ( 6 m)

Bh

18.000

Pek. Lantai Papan, Tebal 5 cm

128.000

Pek. Gelagar Induk, Gelagar Lantai dan Skor angin


Pemasangan Baut 12 mm

8.742

Bh

400.000

Jumlah
III. PEK. DERMAGA KAYU LEBAR 4.0 M' PANJANG 14 M'
1 Pek. Tiang kayu 25/25 cm P = ( 7.5 m)
Bh

24.000

Pek. Lantai Papan, Tebal 5 cm

56.000

Pek. Gelagar Induk, Gelagar Lantai dan Skor Angin

4.090

Pemasangan Baut 12 mm

Bh

220.000

Jumlah

IV PEKERJAAN TALUD DAN URUGAN


1

Pek. Galian tanah

24.500

Pek. Urugan tanah kembali

6.125

Pek. Urugan Pasir

1.750

Pek. Pasang Batu Kosong

7.000

Pek. Pondasi Batu kali 1 : 5

58.500

Pek. Cor Cansteen Beton tumbuk 1 : 3 : 5

0.495

Pek. Cor Jalan Beton tumbuk 1 : 3 : 5

2.000

Pek. Bekisting Cor Cansteen Beton

M2

6.000

94.000

94.000

10 Pek. Urugan Sirtu

250.000

11 Pek. Pasang Batu Kosong (Penahan Gerusan)

18.000

8
9

Pek. Plesteran 1 : 3
Pek. Acian Air Semen

Jumlah
V

PEKERJAAN LAIN -LAIN

Administrasi dan Dokumentasi

Ls

1.000

Pembersihan Akhir

LS

1.000
Jumlah

TOTAL HARGA
( Rp. )

REKAPITULASI DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA


KEGIATAN
PEKERJAAN
L O K A S I
TAHUN ANGGARAN
NO.

:
:
:
:

PEMBANGUNAN DERMAGA / TAMBATAN KAPAL


PEMBANGUNAN DERMAGA TAMBATAN KAPAL DESA LABUAN
DESA LABUAN KAB. DONGGALA
2012
JUMLAH HARGA
(Rp.)

URAIAN PEKERJAAN

PEKERJAAN PERSIAPAN

II

PEK. TRESTEL LANTAI KAYU LEBAR 4.0 M' PANJANG 32 M'

III PEK. DERMAGA KAYU LEBAR 4.0 M' PANJANG 14 M'


IV

PEKERJAAN TALUD DAN URUGAN

PEKERJAAN LAIN -LAIN


REAL COST
P P N 10 %
TOTAL HARGA
DIBULATKAN

TERBILANG :

Donggala,
PT/CV

NAMA JELAS
JABATAN

2012

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN


KEGIATAN
PEKERJAAN
LOKASI
THN.ANGGARAN

:
:
:
:

PEMBANGUNAN DERMAGA / TAMBATAN KAPAL


PEMBANGUNAN DERMAGA TAMBATAN KAPAL DESA LABUAN
DESA LABUAN KAB. DONGGALA
2012

1 m Galian Tanah Konstruksi kedalaman 0 - 1 m


Bahan
Tidak ada bahan yang digunakan
Tenaga
0.4 Oh
0.04 Oh

Pembantu tukang
Mandor

Rp.
Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

1 m Urugan Tanah Kembali


Bahan
Tidak ada bahan yang digunakan
Tenaga
0.192 Oh
0.01 Oh

Pembantu tukang
Mandor

1 m Urugan pasir bawah lantai/pondasi


Bahan
1.2 m
Pasir Urug
Tenaga
0.3 Oh
0.05 Oh

Pembantu tukang
Mandor

1 m Urugan Sirtu
Bahan
1.2 m
Sirtu
Tenaga
0.25 Oh
Pembantu tukang
0.025 Oh
Mandor

1 M3 Pasangan Batu Kosong (caseway)


B a h an
3
1.200 M
Batu belah 15/20 cm
Tenaga
0.780 Oh
0.390 Oh
0.039 Oh
0.039 Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang
Mandor

Rp.
Rp.

Rp.

Rp.
Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

Rp.

= Rp.

Rp.
Rp.

= Rp.
= Rp.

Rp.

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

1 M3 Pasangan Pondasi Batu Kali, 1Pc : 5 Ps.


B a h an
3
1.200 M
Batu Kali
136.000 Kg
Semen Portland
3
0.544 M
Pasir Pasang
Tenaga
1.500 Oh
0.600 Oh
0.060 Oh
0.075 Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang
Mandor

Rp.
Rp.
Rp.

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

1 M3 Membuat Beton Tumbuk, 1Pc : 3Ps : 5Kr


B a h an
218.000 Kg
Semen Portland
Rp.
3
0.520 M
Pasir Beton
Rp.
3
0.870 M
Krikil Beton
Rp.
Tenaga
1.650 Oh
0.250 Oh
0.025 Oh
0.080 Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang
Mandor

1 M2 Plesteran, 1Pc : 3Ps, Tebal 15 mm.


B a h an
6.480 Kg
Semen Portland
3
0.019 M
Pasir Pasang
Tenaga
0.200 Oh
0.150 Oh
0.015 Oh
0.010 Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang
Mandor

1 M2 Pekerjaan Acian Semen


B a h an
1.750 Kg
Semen Portland
Tenaga
0.040 Oh
0.080 Oh
0.008 Oh
0.020 Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang
Mandor

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Rp.
Rp.

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Rp.

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

1 M2 Pekerjaan Bakesting Untuk Beton Cansteen


B a h an
0.045 M
Kayu Klas III, Papan
Rp.
0.300 Kg
Paku Biasa 2" - 5"
Rp.
0.100 Ltr
Minyak Bekisting
Rp.
Tenaga
0.520 Oh
0.260 Oh
0.026 Oh
0.026 Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang
Mandor

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

1 Bh Tiang Kayu 15/15 cm P= 4 Dipancangkan Sedalam 1,00 Meter


Bahan
Kayu 15/15 cm
4.000 M'
Rp.
Tenaga
0.645 Oh
0.030 Oh
0.003 Oh
0.032 Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang
Mandor

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

1 Bh Tiang Kayu 15/15 cm P = 6.0 Dipancangkan Sedalam 1,50 Meter


Bahan
Kayu 15/15 cm
6.000 M'
Rp.
Tenaga
0.645 Oh
0.030 Oh
0.003 Oh
0.032 Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang
Mandor

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

1 Bh Tiang Kayu 25/25 p = 7.5 cm Dipancangkan Sedalam 1,5 Meter


Bahan
7.500 M'
Kayu 25/25 cm
Rp.
Tenaga
0.968 Oh
0.045 Oh
0.005 Oh
0.048 Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang
Mandor

1 M Lantai Papan Tebal 5 cm


Bahan
0.055 M
Kayu Klas II, Papan
0.400 Kg
Paku Biasa
Tenaga
0.133 Oh
Pekerja
0.333 Oh
Tukang Kayu
0.033 Oh
Kepala Tukang
0.006 Oh
Mandor

1 M Balok Gelagar, Sandaran / Skor Angin


Bahan
1.100 M
Kayu klas II, Balok
0.400 Kg
Paku Biasa
Tenaga
5.000 Oh
Pekerja
7.500 Oh
Tukang Kayu
0.750 Oh
Kepala Tukang
0.250 Oh
Mandor

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

Rp.
Rp.

= Rp.
= Rp.

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

Rp.
Rp.

= Rp.
= Rp.

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.

= Rp.
= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.

= Rp.
= Rp.
= Rp.

DAFTAR HARGA SATUAN UPAH DAN BAHAN


KEGIATAN
PEKERJAAN
L O K A S I
TAHUN ANGGARAN
NO

:
:
:
:

PEMBANGUNAN DERMAGA / TAMBATAN KAPAL


PEMBANGUNAN DERMAGA TAMBATAN KAPAL DESA LABUAN
DESA LABUAN KAB. DONGGALA
2012
URAIAN

I. UPAH KERJA
1 Pekerja
2 Tukang Batu
2 Tukang Kayu
3 Kepala Tukang
4 Mandor
II. B A H A N
1 Pasir Urug
2 Pasir Pasang
3 Sirtu
4 Kerikil sungai
5 Batu Kali
6 Semen Portland
7 Kayu Kelas I
8 Kayu Kelas II
9 Kayu Kelas III
10 Kayu Bakar
11 Tiang pancang kayu ukuran 15 x 15 cm (kayu kelas I)
12 Tiang pancang kayu ukuran 25 x 25 cm (Kayu kelas I)
13 Paku Biasa, 2" - 5"
14 Baut Putih 12 mm
15 Minyak Pelumas
16 Minyak Bekisting

SATUAN

HARGA SATUAN

Oh
Oh
Oh
Oh
Oh

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

m
m
m
m
m
Kg
m
m
m
/ Ikat
m'
m'
Kg
Bh
Ltr
Ltr

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

JADWAL WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN


: PEMBANGUNAN DERMAGA / TAMBATAN KAPAL
: PEMBANGUNAN DERMAGA TAMBATAN KAPAL DESA LABUAN

LOKASI
TAHUN ANGGARAN

: DESA LABUAN KAB. DONGGALA


: 2012

URAIAN PEKERJAAN

PEKERJAAN PERSIAPAN

PEK. TRESTEL LANTAI KAYU LEBAR 4.0 M' PANJANG 32 M'

PEK. DERMAGA KAYU LEBAR 4.0 M' PANJANG 14 M'

PEKERJAAN TALUD DAN URUGAN

PEKERJAAN LAIN -LAIN


Rencana
Realisasi
Deviasi

Perminggu
Kumulatif
Perminggu
Kumulatif
Perminggu
Kumulatif

BOBOT, %

NO.

KEGIATAN
PEKERJAAN

BULAN KE- I
MINGGU
II
III

JADWAL PELAKSANAAN
BULAN KE- II
MINGGU
IV
V
VI
VII

VIII

BULAN KE- III SKALA


MINGGU
IX
X

%
%
%
%
%
%

Donggala,
2012
PT/CV

NAMA JELAS
JABATAN

-13,50

-13,50

PEMERINTAH KABUPATEN DONGGALA

DINAS PERHUBUNGAN
KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA

-12,50

JL.JATI NO. 14 Telp (0457) 7913 DONGGALA

-10,50

-12,50

Kegiatan

-8,50
-10,50

-7,60
-6,60

PEMBANGUNAN DERMAGA /
TAMBATAN KAPAL

-8,50

-6,50

Lokasi

-7,60

-5,50

-6,60
-6,50
+0,75

-5,50

DESA LABUAN

-5,50

Pekerjaan

-5,50

PEMBANGUNAN DERMAGA
TAMBATAN KAPAL

-5,20
-5,20

Menyetujui

-3.10

PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

-3.10

32.00

-2,40

DARWIN, S. Sos.Msi
-2,40

NIP. 19580310 198210 1 003

Mengetahui
+0,75

-1,40

KEPALA DINAS PERHUBUNGAN


KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA
KABUPATEN DONGGALA

-1,40

TAMRIN H. SAMAUNA, S.Sos

-0,80

NIP. 19550403 197709 1 001

0,00

+0,75

10.00

Konsultan Perencana
CV. CIPTA LESTARI
Konsultan Teknik

0,00

Jl. Kimaja No. 47 Palu


Telp. 0451-424443

23.00

23.00

0,00

Desa Labuan
Kecamatan Labuan

Team Leader(Ahli Sipil)


Ahli Arsitek
Cost / Quantity Enginer
Draftman

Nama Bangunan
+ 0,25

DERMAGA KAYU

Nama Gambar

Skala

+ 0,50

LAY OUT

1:200

+ 0,80

+ 1,25

Kode Lbr.

No. Lbr.

Jumlah Lbr.

DK

01

05

10.00

PEMERINTAH KABUPATEN DONGGALA

DINAS PERHUBUNGAN
KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA

Kegiatan
PEMBANGUNAN DERMAGA /
TAMBATAN KAPAL

Lokasi
DESA LABUAN

Pekerjaan

23.00

Areal Timbunan

Pasangan Batu kali

JL.JATI NO. 14 Telp (0457) 7913 DONGGALA

PEMBANGUNAN DERMAGA
TAMBATAN KAPAL

C
Menyetujui

187.5

PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

200

1
B

DARWIN, S. Sos.Msi

6
200

NIP. 19580310 198210 1 003

Mengetahui

+0,75

4
200

+0,75

KEPALA DINAS PERHUBUNGAN


KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA
KABUPATEN DONGGALA

200

+0,75

14.00

400

2.00
2

2.00
3

2.00
4

2.00
5

2.00
6

2.00
7

2.00
8

2.00
9

2.00
10

2.00
11

2.00
12

2.00
13

32.00

Denah Dermaga Kayu 01-17


Skala 1 : 100

2.00
14

2.00
15

2.00
16

Konsultan Perencana
CV. CIPTA LESTARI
Konsultan Teknik

187.5

Areal Timbunan

17
80 80 80 80 80
400

Jl. Kimaja No. 47 Palu


Telp. 0451-424443

1
Team Leader(Ahli Sipil)
Ahli Arsitek
Cost / Quantity Enginer
Draftman

Nama Bangunan

23.00

Pasangan Batu kali

2
2.00

TAMRIN H. SAMAUNA, S.Sos


NIP. 19550403 197709 1 001

200

DERMAGA KAYU

Nama Gambar

Skala

1:100
1:50

DENAH
DETAIL

Kode Lbr.

DK

No. Lbr.

02

Jumlah Lbr.

05

Balok Sandaran 6/12


Tiang Sandaran 8/12
Balok Ikat 2x 8/12
(Kayu kw II)
Balok Lantai 8/12
Kayu KW II )
Papan Lantai 5/20
Balok Ikat 6/12
(Kayu kw II)

400

35
150

Balok Ikat 6/12


Kayu KW II

MAP

PEMERINTAH KABUPATEN DONGGALA

DINAS PERHUBUNGAN
KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA
JL.JATI NO. 14 Telp (0457) 7913 DONGGALA

Balok Ikat 6/12


Kayu KW II)

Kegiatan

xxx

Tiang 15/15
Kayu KW I

PEMBANGUNAN DERMAGA /
TAMBATAN KAPAL

Lokasi

00

DESA LABUAN

Pekerjaan

150
Balok Ikat 6/12
Kayu KW l)

2.00
8

2.00
9

2.00
10

2.00
11

2.00
12

2.00
13

2.00
14

2.00
15

2.00
16

PEMBANGUNAN DERMAGA
TAMBATAN KAPAL

375
18

17

Menyetujui
PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

Potongan Memanjang 08-18

15

Skala 1 : 100

30

10.00

DARWIN, S. Sos.Msi
NIP. 19580310 198210 1 003

DETAIL - A

Mengetahui

Skala 1 : 50

KEPALA DINAS PERHUBUNGAN


KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA
KABUPATEN DONGGALA

TAMRIN H. SAMAUNA, S.Sos


NIP. 19550403 197709 1 001

Konsultan Perencana
CV. CIPTA LESTARI
Konsultan Teknik

Potongan Memanjang 1- 07

2.00

Skala 1 : 100

2.00
2

2.00
3

2.00
4

2.00
5

2.00
6

400

Jl. Kimaja No. 47 Palu


Telp. 0451-424443

2.0
7

Team Leader(Ahli Sipil)


Ahli Arsitek
Cost / Quantity Enginer
Draftman

Nama Bangunan
DERMAGA KAYU

14.00

32.00

Denah Konfigurasi Tiang


Skala 1 : 200

Nama Gambar

Skala

1:100

DENAH
DETAIL

Kode Lbr.

DK

1:50

No. Lbr.

03

Jumlah Lbr.

05

400

4.00

Balok Sandaran 6/12


Tiang Sandaran 8/12
Balok Ikat 6/12

35
150

0,75

100

MAP

XXX

xxx

DINAS PERHUBUNGAN
KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA
JL.JATI NO. 14 Telp (0457) 7913 DONGGALA

Kegiatan
PEMBANGUNAN DERMAGA /
TAMBATAN KAPAL

Balok Ikat 8/12


Kayu Kw II)
Balok Ikat 6/12
Kayu Kw II)

1.260

35

Papan Lantai 5/20


Balok Lantai 8/12
Kayu Kw II)
Balok Ikat 6/12
Kayu Kw II)

12 27 12 12

0,75

PEMERINTAH KABUPATEN DONGGALA

Lokasi
DESA LABUAN

12

Balok Ikat 6/12


Kayu Kw II)
Balok Ikat 8/12
Kayu Kw II)

Pekerjaan
PEMBANGUNAN DERMAGA
TAMBATAN KAPAL

Menyetujui

100

Tiang 25/25
Kayu Kw l)

185

PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

185

150

DARWIN, S. Sos.Msi
NIP. 19580310 198210 1 003

DETAIL. C

00

Skala 1 : 50

375

Potongan B - B

Mengetahui
KEPALA DINAS PERHUBUNGAN
KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA
KABUPATEN DONGGALA

Potongan D - D

Skala 1 : 65

Skala 1 : 100
TAMRIN H. SAMAUNA, S.Sos
12

12

14.00

NIP. 19550403 197709 1 001

Konsultan Perencana
0,75
0,75
12 27 12 12

75

1.26

1.50

Balok Lantai 8/12


Kayu K W II)
Papan Lantai 5/20
Balok Ikat 8/12
Kayu KW II
Balok Ikat 8/12
Kayu KW II)
Balok Skoor 6/12
Kayu KW II)
Balok Skoor 6/12
Kayu KW II)
Balok Ikat 8/12
Kayu KW II)

12

400

CV. CIPTA LESTARI


Konsultan Teknik
Jl. Kimaja No. 47 Palu
Telp. 0451-424443

Team Leader(Ahli Sipil)


Ahli Arsitek
Cost / Quantity Enginer
Draftman

Nama Bangunan
DERMAGA KAYU

Nama Gambar

Tiang 25/25
Kayu K w l )

1.50

187.5

200

200

200

200

Potongan C-C
Skala 1 : 100

200

187.5

DETAIL . B
Skala 1 : 50

Skala

POTONGAN
DETAIL

Kode Lbr.

DK

1:100
1: 50

No. Lbr.

Jumlah Lbr.

04

05

Tiang Sandaran 8/12


Urugan tasirtu

Urugan Sirtu
Cor beton tumbuk
Pas.Batu Kali

Pasir Urug T = 5 cm
Rabat Beton T = 10 cm
Pas.Batu Kali

30

PEMERINTAH KABUPATEN DONGGALA

DINAS PERHUBUNGAN
KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA
JL.JATI NO. 14 Telp (0457) 7913 DONGGALA

400

17

Kegiatan
PEMBANGUNAN DERMAGA /
TAMBATAN KAPAL

150

150

Lokasi
DESA LABUAN

Pekerjaan
PEMBANGUNAN DERMAGA
TAMBATAN KAPAL

MUKA TANAH ASLI

Muka tanah asli

Menyetujui

60

60

PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

DARWIN, S. Sos.Msi
NIP. 19580310 198210 1 003

400

Mengetahui

Potongan 1-1

Skala 1 : 130

70

KEPALA DINAS PERHUBUNGAN


KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA
KABUPATEN DONGGALA

DETAIL 1 -1
Skala 1 : 25

Pasir Urug T = 5 cm
Rabat Beton T = 10 cm
beton tumbuk
15

400

TAMRIN H. SAMAUNA, S.Sos


NIP. 19550403 197709 1 001

Konsultan Perencana

Pasir Urug T = 5 cm
Rabat Beton T = 10 cm
beton tumbuk

CV. CIPTA LESTARI


Konsultan Teknik
Jl. Kimaja No. 47 Palu
Telp. 0451-424443

Team Leader(Ahli Sipil)


Ahli Arsitek
Cost / Quantity Enginer
Draftman

15

15

25

10

10

Nama Bangunan

400

Nama Gambar

25

15

DERMAGA KAYU

15

Potongan A-A

Skala

POTONGAN
DETAIL

Skala 1 : 140

15

1:140
1: 25

DETAIL - A
Skala 1 : 20

Kode Lbr.

DK

No. Lbr.

Jumlah Lbr.

05

05

BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS

DAFTAR ISI
A. SYARAT-SYARAT UMUM .....................................................................................
1 2.1. RINGKASAN PEKERJAAN
12.2. STANDAR RUJUKAN ........................................................................................
12.3. MOBILISASI ....................................................................................................
12.4. PENGUJIAN DAN PEMERIKSAAN MATERIAL...........................................................
12.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN .....................................................................................
12.6. PENGAWASAN .........................................................................................
12.7. LAPORAN DAN DOKUMENTASI .......................................................................
12.8. RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT SERTA GAMBAR .....................................
12.9. BAHAN-BAHAN DAN PENYIMPANAN..................................................................
12.10. PEMBANGKIT TENAGA DAN SUMBER AIR .............................................................
12.11. I K L A N ....................................................................................................................
12.12. JALAN MASUK DAN JALAN SEMENTARA
12.13. PERLINDUNGAN TERHADAP BANGUNAN LAMA DAN MILIK UMUM .................
12.14. KECELAKAAN DAN KESEHATAN..............................................................................
12.15. PENGAMANAN LOKASI PEKERJAAN...........................................................................
12.16. PEMERIKSAAN PEKERJAAN ........................................................................................
B. SYARAT KHUSUS ....................................................................................................
1 2.1. TEMPAT PEKERJAAN
12.2. PENJELASAN PEKERJAAN .........................................................................................
12.3. PERATURAN TEKNIS KHUSUS DAN SYARAT SYARAT PELAKSANAAN PEKERJAAN

12.4. DASAR UKURAN TINGGI DAN UKURAN-UKURAN POKOK .................................


12.5. PENGUKURAN DAN PAPAN BANGUNAN.............................................................
12.6. PEKERJAAN GALIAN TANAH ....................................................................................
12.7. PEKERJAAN URUGAN...........................................................................................
12.8. PEKERJAAN PASANGAN BATU KOSONG .................................................................
12.9. PEKERJAAN PASANGAN BATU KALI .........................................................................
12.10. PEKERJAAN PLESTERAN / PENGHALUS ACIAN BETON .......................................
12.11. PEKERJAAN BETON ......................................................................................................
12.12. PEKERJAAN DERMAGA KAYU /TAMBATAN PERAHU / KAPAL .............................
12.13. PERATURAN PENUTUP..............................................................................................................................

A.
12.1.

SYARAT-SYARAT UMUM

RINGKASAN PEKERJAAN

12.1.1. Uraian Berbagai Pekerjaan yang termasuk dalam

Spesifikasi ini Ruang lingkup pekerjaan meliputi semua atau


salah satu yang berikut ini :
a.

Pekerjaan pengukuran dan pemasangan bowplank

b.

Pekerjaan galian tanah pondasi dan galian konstruksi lainnya.

c.

Pekerjaan urugan pada tembok penahan maupun jalan akses dermaga

d.

Pekerjaan pasangan batu kosong, pasangan batu kali.

e.

Pekerjaan plesteran dinding, acian pada permukaan tembok panahan (talud).

f.

Pekerjaan Rabat beton pada lantai atau kansten beton pada jalan akses
dermaga.

g.
12.2.

Pekerjaan Kayu pada Konstruksi Dernaga kayu

STANDAR RUJUKAN

12.2.1. Uraian Umum


1.

Peraturan Peraturan dan standar yang di jadikan acuan dalam Dokumen Kontrak
akan rnenetapkan Persyaratan kualitas untuk berbagai jenis pekerjaan
yang harus diselenggarakan beserta cara cara yang digunakan dalam
spesifikasi-spesifikasi atau yang dikehendaki oleh Direksi.

2.

Kontraktor harus bertanggung jawab untuk penyediaan bahan-bahan dan


kecakapan kerja yang diperlukan untuk memenuhi atau melampaui peraturanperaturan khusus atau standar-standar yang dinyatakan demikian dalam
spesifikasi-spesifikasi atau yang dikehendaki oleh Direksi Teknik.

12.2.2. Jaminan Kualitas


1.

Selama Pengadaan
Kontraktor harus bertanggung jawab untuk melakukan pengujian semua
bahan-bahan yang diperlukan dalam pekerjaan, dan menentukan bahwa
bahan-bahan tersebut memenuhi atau melebihi persyaratan yang telah
ditentukan.

2.

Selama Pelaksanaan
Direksi Teknik mempunyai wewenang untuk menolak bahan bahan, barang
barang dan pekerjaan pekerjaan yang tidak memenuhi persyaratan minimum yang
ditentukan tanpa kompensasi bagi Kontraktor.

3.

Tanggung Jawab Kontraktor


Adalah tanggung jawab Kontraktor untuk melengkapi bukti yang diperlukan
mengenai bahan-bahan, kecakapan kerja atau kedua duanya sebagaimana
yang diminta oieh Direksi Teknik atau yang ditentukan dalam Dokumen
Kontrak yang memenuhi atau melebihi yang ditentukan dalam standar standar
yang diminta. Bukti bukti tersebut harus dalam bentuk yang dimintakan oleh
Direksi Teknik secara tertulis, dan harus termasuk satu copy hasil hasil
pengujian yang resmi.

4. Standar standar
Standar standar yang dipakai menjadi acuan termasuk, namun tidak terbatas
pada standar yang dicantumkan di bawah ini :
1) Peraturan Beton Indonesia disingkat SK SNI 03-2847-2002.
2) Peraturan Kontruksi Kayu Indonesia disingkat PKKI-NI-1961.
3) Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia/1983.
4) Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung 1983.
5) Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk Gedung 1981
beserta Pedomannya.
6) Standard Industri Indonesia ( SII ).
7) Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia disingkat PUBI-1982.
12.3.

MOBILISASI

12.3.1. Umum
1. Mobilisasi sebagaimana ditentukan dalam kontrak ini akan meliputi pekerjaan
persiapan yang diperlukan untuk pengorganisasian dan pengelolaan
pelaksanaan pekerjaan kegiatan. Ini juga akan mencakup demobilisasi
setelah penyelesaian pelaksanaan pekerjaan yang memuaskan.
2. Kontraktor harus mengerahkan sebanyak mungkin tenaga setempat dari
kebutuhan tenaga pelaksanaan pekerjaan tersebut dan bilamana perlu
memberikan pelatihan yang memadai.
3. Sejauh mungkin dan berdasarkan petunjuk Direksi, Kontraktor harus
menggunakan rute (j alur) tertentu dan menggunakan kendaraan kendaraan
yang ukurannya sesuai dengan kelas jalan tersebut serta membatasi muatannya
untuk menghindari kerusakan jalan dan jembatan yang digunakan untuk tujuan
pengangkutan ke tempat kegiatan.
4. Kontraktor harus bertanggung jawab atas setiap kerusakan pada jalan dan
jembatan, di karenakan muatan angkutan yang berlebihan serta harus
memperbaiki kerusakan tersebut sampai mendapat persetujuan Direksi.
5. Mobilisasi peralatan berat dari dan menuju ke lapangan pekerjaan harus
dilaksanakan pada waktu lalu lintas sepi, dan truk truk angkutan yang
bermuatan harus ditutup dengan terpal.
12.3.2. Jangka Waktu Mobilisasi
1. Mobilisasi harus diselesaikan dalam waktu 14 hari setelah penandatanganan
kontrak, terkecuali dinyatakan lain secara tertulis oleh Pejabat Pelaksana
Teknis Kegiatan.
2. Pembayaran mobilisasi untuk pekerjaan yang diuraikan sebelumnya harus
dimasukkan dalam item yang dinyatakan dalam daftar item pembayaran,
dan tidak boleh ada pembayaran terpisah untuk item ini.
12.3.3. Penyiapan Lapangan
1. Kontraktor akan menguasai lahan yang diperuntukan bagi kegiatan kegiatan
pengelolaan dan pelaksanaan pekerjaan di dalam daerah kegiatan.
2. Kontraktor harus mengikuti hal hal berikut:
1) Memenuhi

persyaratan

Peraturan

peraturan

Nasional,

peraturan Propinsi dan Peraturan-peraturan Kabupaten.

Peraturan

2) Mengadakan konsultasi dengan Direksi Teknik sebelum penempatan dan


pembuatan Kantor Lapangan dan gudang-gudang serta pemasangan
peralatan produksi konstruksi.
3) Mencegah sesuatu polusi terhadap milik di sekitarnya sebagai akibat dari
operasi pelaksanaan.
3. Pekerjaan tersebut juga akan mencakup demobilisasi dari lapangan pekerjaan
setelah selesai kontrak, meliputi pembongkaran semua instalasi, plant dan
peralatan konstruksi. serta semua bahan bahan lebihan, semuanya berdasarkan
persetujuan Direksi Teknik.
12.3.4. Pengukuran dan Pembayaran
Pembayaran untuk pekerjaan yang sudah selesai yang didiskusikan di dalam bab ini
harus dimasukkan dalam daftar item pembayaran, dan tidak boleh ada pembayaran
terpisah untuk item ini.
12.4.

PENGUJIAN DAN PEMERIKSAAN MATERIAL

12.4.1. Umum
1. Semua material yang didatangkan harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan.
2. Kontraktor harus menyelenggarakan pengujian bahan mutu kayu bahan dan
kecakapan kerja untuk pengendalian mutu yang dilaksanakan sesuai dengan
spesifikasi dan menurut perintah Direksi Teknik.
12.4.2. Pemenuhan terhadap Spesifikasi
1. Semua pengujian harus memenuhi seperangkat, standar di dalam spesifikasi.
Bilamana hasil pengujian tidak memuaskan, Kontraktor harus melakukan
pekerjaan pekerjaan perbaikan dan peningkatannya jika diperlukan oleh
Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau Direksi Teknik, dan harus melengkapi
pengujian pengujian untuk menunjukkan terpenuhinya spesifikasi.
2. Material yang telah didatangkan oleh Kontraktor di lapangan pekerjaan tetapi
ditolak pemakaiannya oleh Direksi Teknik harus segera dikeluarkan dari
lapangan pekerjaan selambat-lambatnya 2 (dua) kali 24 jam terhitung dari jam
penolakan.
3. Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah dilakukan oleh kontraktor tetapi
ternyata ditolak Direksi Teknik harus segera dihentikan dan selanjutnya
dibongkar atas biaya kontraktor dalam waktu yang ditetapkan oleh Direksi
Teknik.
4. Apabila Direksi Teknik merasa perlu meneliti suatu bahan lebih lanjut, Direksi
Teknik berhak mengirimkan bahan tersebut kepada Balai Penelitian Bahan-bahan
(Laboratorium) yang terdekat untuk diteliti. Biaya pengiriman dan penelitian
menjadi tanggungan Kontraktor.
12.4.3. Pengukuran dan Pembayaran
Kontraktor harus bertanggung jawab membayar biaya biaya semua pengujian
yang dilaksanakan untuk memenuhi persyaratan spesifikasi. Biaya untuk
pengujian "Pengendalian Mutu" yang ditetapkan di dalam bab ini, harus
dimasukkan ke dalam item pembayaran yang bersangkutan dan tidak ada pembayaran
terpisah yang akan dibuat untuk pengujian.

12.5.

PELAKSANAAN PEKERJAAN

12.5.1. Umum
1. Pengelola Lapangan dari Kontraktor
1) Untuk menjamin kualitas, ukuran ukuran dan kinerja pekerjaan yang
benar, kontraktor harus menyediakan staf teknik berpengalaman yang cocok
sebagaimana ditentukan dan memuaskan Direksi Teknik. Staf teknik tersebut
jika dan bilamana diminta harus mengatur pekerjaan lapangan, melakukan
pengujian lapangan untuk pengendalian mutu bahan bahan dan
kecakapan kerja, mengendalikan dan mengorganisasi tenaga kerja
kontraktor dan memelihara catatan catatan serta dokumentasi kegiatan.
2) Personalia Organisasi Lapangan Kontraktor, minimal terdiri dari :

Seorang Penanggung Jawab Kegiatan dalam hal ini Direktur Perusahaan


atau kuasanya yang menandatangani kontrak dengan pemilik.

Seorang Penanggung Jawab Lapangan (Site Manager), pengalaman


minimal 5 tahun sebagai Site Manager.

Tenaga Ahli Sipil.

Tenaga Pelaksana Lapangan.

3) Penanggung Jawab Lapangan, Tenaga Ahli dan Pelaksana Lapangan harus


mendapat kuasa penuh dari Kontraktor untuk bertindak atas namanya dan
senantiasa harus di tempat pekerjaan.
4) Dengan adanya Pelaksana, tidak berarti bahwa Kontraktor lepas dari tanggung
jawab sebagian maupun keseluruhan terhadap kewajibannya.
5) Kontraktor wajib memberi tahu secara tertulis kepada Tim Pengelola
Teknis dan Direksi Teknik, nama dan jabatan pelaksana untuk
mendapatkan persetujuan.
6) Bila kemudian hari, menurut pendapat Tim Pengelola Teknis dan Direksi
Teknik, Pelaksana kurang mampu atau tidak cakap memimpin
pekerjaan, maka akan diberitahukan kepada Kontraktor secara tertulis untuk
mengganti Pelaksana. Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah
dikeluarkan Surat Pemberitahuan, Kontraktor harus sudah menunjukkan
Pelaksana baru atau Kontraktor sendiri (Penanggung Jawab/Direktur
Perusahaan) yang akan memimpin pelaksanaan.
2. Tempat Tinggal ( domisili) Kontrak dan Pelaksanaan.
Menjaga kemungkinan diperlukan kerja diluar jam kerja apabila terjadi hal-hal
yang mendesak, Kontraktor dan Pelaksana Wajib memberitahukan secara tertulis,
alamat dan nomor telepon di lokasi kepada Tim Pengelola dan Direksi Teknik.
3. Pemeriksaan Lapangan
1) Sebelum pematokan dan pengukuran di lapangan (setting out), Kontraktor
harus mempelaj ari gambar gambar kontrak dan bersama sama dengan
Direksi Teknik mengadakan pemeriksaan daerah kegiatan, dan khususnya
mengukur/memasang lebar dan panjang dermaga serta aksesibility dermaga
yang ada .

12.5.2. Pengendalian Mutu Bahan dan Kecakapan Kerja


1. Semua bahan yang dipasok harus sesuai dengan spesifikasi dan harus disetujui
oleh Direksi Teknik. Sertifikat ujian pabrik pembuat harus diserahkan untuk
semua item item yang dibuat pabrik termasuk semen, kapur dan kayu.
2. Kontraktor harus rnenyediakan contoh contoh semua bahan bahan yang diperlukan
untuk pengujian dan mendapatkan persetujuan sebelum digunakan di lapangan
dan bilamana Direksi Teknik meminta demikian, sertifikasi harus disediakan atau
pengujian-pengujian dilaksanakan untuk menjamin kualitas, sesuai Tabel
Jadwal

Frekuensi

Minimum

Pengujian Pengendalian Mutu",

dalam

Prakonstruksi.
3. Semua kecakapan kerja harus memenuhi uraian dan persyaratan spesifikasi
dokumen kontrak dan harus dilaksanakan sampai memuaskan Direksi Teknik.
Bahan harus diuji di lapangan atau di laboratorium selama konstruksi dan masa
pemeliharaan sesuai jadwal pengujian minimum yang tercantum dalam Jadwal
Frekuensi Minimum Pengujian Pengendalian Mutu. atas permintaan Direksi
Teknik dan Kontraktor harus membantu serta menyediakan peralatan dan
tenaga untuk pemeriksaan, pengujian dan pengukuran.
4. Desain campuran untuk beton harus disiapkan dan diuji sesuai dengan
spesifikasi dan tidak ada campuran boleh digunakan pada pekerjaan-pekerjaan
kegiatan terkecuali memenuhi persyaratan spesifikasi dan memuaskan Direksi
Teknik.
5. Hasil semua penguj ian termasuk pemeriksaan kualitas bahan di lapangan dan
desain campuran, harus direkam dengan baik dan dilaporkan kepada Direksi
Teknik.
12.5.3. Pengendalian Lingkungan
1. Kontraktor harus menj amin bahwa akan di berikan perhatian yang penuh
terhadap pengendalian pengaruh lingkungan dan bahwa semua syaratsyarat desain serta persyaratan spesifikasi yang berhubungan dengan polusi
lingkungan dan perlindungan taman serta lintasan air di sekitarnya akan ditata.
2. Kontraktor tidak boleh menggunakan kendaraan kendaraan yang memancarkan
suara sangat keras (gaduh), dan di dalam daerah pernukiman suatu peredam
kebisingan harus dipasang serta dipelihara selalu dalam kondisi baik pada semua
peralatan dengan motor, di bawah pengendalian Kontraktor.
3. Kontraktor harus juga menghindari penggunaan peralatan berat atau
peralatan yang berisik sampai larut malam.
4. Untuk mencegah polusi debu selama musim kering, Kontraktor harus
melakukan penyiraman secara teratur kepada jalan angkutan tanah atau jalan
angkutan kerikil dan harus menutupi truk angkutan dengan terpal.
12.5.4. Pematokan dan Pemasangan Pekerjaan di Lapangan
1. Jika dianggap perlu oleh Direksi Teknik, Kontraktor harus mengadakan survai
secara cermat dan memasang patok beton (Bench Marks) pada lokasi yang
tetap untuk memungkinkan desain, atau pematokan dan pemasangan
pekerjaan yang harus dibuat, dan juga untuk maksud sebagai referensi dimasa
depan.

2. Kontraktor harus memasang patok patok, konstruksi untuk membuat garis dan
kelandaian pembetulan ujung perkerasan, lebar bahu jalan, ketinggian perkerasan
dan drainase sesuai dengan gambar gambar kegiatan dan menurut perintah
Direksi Teknik. Persetujuan Direksi Teknik atas garis dan ketinggian tersebut
akan diperoleh sebelum pelaksanaan Pekerjaan konstruksi berikut sesuatu
modifikasi (perubahan) yang diperlukan oleh Direksi Teknik yang harus
dilaksanakan tanpa penundaan.
3. Untuk proses pengukuran dan pematokan tersebut, Kontraktor harus menyediakan
semua instrumen yang diperukan, personil, tenaga dan bahan yang di minta untuk
pemeriksaan pematokan di lapangan atau pekerjaan lapangan yang relevan.
12.5.5. Peil dan Pengukuran
1. Kontraktor wajib memberikan kepada Direksi Teknik setiap kali suatu bagian
pekerj aan akan dimulai untuk diperiksa terlebih dahulu ketetapan peil-peil dan
ukuran-ukurannya.
2. Kontraktor diwajibkan senantiasa mencocokan ukuran-ukuran satu sama lain dalam
tiap pekerjaan dan segera melaporkan secara tertulis kepada Direksi Teknik /
setiap terdapat selisih / perbedaan- perbedaan ukuran, untuk diberikan keputusan
pembetulannya.

Tidak

dibenarkan

Kontraktor

membetulkan

sendiri

kekeliruannya tersebut tanpa persetujuan Direksi Teknik.


3. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan
menurut peilpeil dan ukuran- ukuran yang ditetapkan dalam Gambar Kerja dan
Syarat ini.
4. Mengingat setiap kesalahan selalu akan mempengaruhi bagian-bagian
pekerjaan selanjutnya maka ketetapan peil dan ukuran tersebut mutlak perlu
diperhatikan sungguhsungguh.
5. Kelalaian Kontraktor dalam hal ini tidak akan ditolerir Direksi Lapangan dan
berhak untuk membongkar pekerjaan yang telah dilakukan tanpa pemeriksaan
dari Direksi Lapangan.
6. Semua bahan yang akan dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan Kegiatan ini
harus benar-benar baru dan diteliti mengenai mutu , ukuran dan lain-lain yang
disesuaikan dengan Standard / Peraturan-peraturan yang dipergunakan
didalam RKS ini. Semua bahan-bahan tersebut diatas harus mendapatkan
pengesahan/persetujuan dari Pemilik Kegiatan/Direksi Teknik sebelum akan
dimulai pelaksanaannya.
7. Ketelitian dan kerapian kerja akan sangat dinilai ( bobotnya tinggi ) oleh
Direksi Teknik terutama yang menyangkut pekerjaan, penyelesaian maupun
perapihan (finishing work).
12.5.6. Pemakaian Ukuran
1. Kontraktor tetap bertanggung jawab dalam menepati semua ketentuan yang
tercantum dalam rencana kerja dan gambar kerja berikut tambahan dan
perubahannya.

2. Kontraktor wajib memeriksa kebenaran dari ukuran-ukuran keseluruhan maupun


bagianbagiannya dan memberitahukan Direksi Lapangan tentang setiap
perbedaan yang ditemukannya didalam Rencana Kerja dan Syarat dan Gambar
Kerja

maupun

membetulkan

dalam
kesalahan

Pelaksanaan.
gambar

dan

Kontraktor

baru

diijinkan

melaksanakannya setelah ada

persetujuan tertulis dari Direksi Lapangan.


3. Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan, didalam hal apapun
menjadi tanggung jawab Kontraktor. Oleh karena itu sebelumnya, kepadanya
diwajibkan mengadakan pemeriksaan menyeluruh terhadap semua gambar kerja
yang ada.
12.5.7. Rencana Kerja
Kontraktor harus membuat Rencana Pelaksanaan Pekerjaan berupa Time
schedule/Kurva S dan disahkan oleh Direksi Teknik dan diketahui oleh
Pemberi Tugas. Kontraktor berkewajiban melaksanakan pekerjaan menurut
rencana ini, hanya dengan persetujuan Direksi harus menyimpan dari rencana
semula, maka kerugian yang dideritanya adalah tanggung jawab Kontraktor.
12.5.8. Los Direksi, Los Kerja dan Gudang Bahan
1. Kontraktor harus membuat los Direksi secukupnya, menggunakan bahanbahan sederhana yang dapat dikunci dengan baik dan dilengkapi dengan
peralatan sederhana
2. Kontraktor harus membuat ruangan-ruangan untuk menyimpan barang-barang
atau alatalat lainnya dan untuk kantor pelaksana.
3. Cara-cara menimbun bahan-bahan di lapangan maupun di gudang harus memenuhi
syarat teknis dan dapat dipertanggung jawabkan.
4. Kontraktor harus membuat papan Kegiatan yang ukuran dan modelnya
ditentukan oleh Direksi.
12.5.9. Tanggung Jawab Kontraktor
Kontraktor bertanggung jawab atas :
1. Ketelitian/ kebenaran hasil pelaksanaan yang dilakukan oleh pelaksana harus
sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat serta Gambar

gambar

pelaksanaan.
2. Kesehatan/Kesejahteraan/Penginapan

Karyawan

selama

pelaksanaan

pekerjaan.
3. Kelancaraan Pelaksanaan Pekerj aan.
4. Keamanan/Kerusakan dari equipment yang dipakai selama pelaksanaan
pekerjaan.
5. Penerangan pada tempat pelaksanaan pekerjaan.
6. Penjagaan Keamanan Lapangan Pekerjaan.
7. Tidak diperkenankan :
1) Pekerja menginap di tempat pekerjaan kecuali dengan ijin Direksi Lapangan.
2) Memasak ditempat bekerja kecuali dengan ijin Direksi Lapangan.
3) Membawa masuk penjual-penjual makanan, buah, minuman, rokok dan
sebagainya ke tempat pekerjaan.
4) Keluar masuk dengan bebas.

10

12.5.10. Pekerjaan Di Waktu Malam


Kontraktor harus meminta ijin kepada Direksi Teknik /Direksi Pelaksana dalam hal
untuk melaksanakan pekerjaan atau bagian pekerjaan dimalam hari. Ijin akan
diberikan kalau penerangan cukup atau memakai penerangan PLN/Generator.
12.6.

PENGAWASAN
1. Pengawasan setiap hari terhadap pelaksanaan pekerjaan dilakukan oleh
Konsultan Supervisi/ Direksi Lapangan dimana setiap saat Konsultan
Supervisi/Direksi Lapangan harus dapat dengan mudah mengawasi, memeriksa
dan menguji setiap bagian pekerjaan, bahan dan peralatan. Kontraktor harus
mengadakan fasilitas fasilitas yang diperlukan.

2. Bagian bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetapi luput dari

pengawasan Konsultan Supervisi/Direksi Lapangan adalah menjadi tanggung


jawab Kontraktor. Pekerjaan tersebut jika diperlukan harus segera dibuka /
dibongkar sebagian atau seluruhnya.
3. Jika Kontraktor perlu melaksanakan pekerjaan diluar jam kerja sehingga
diperlukan pengawasan pekerjaan oleh Direksi Lapangan, maka segala biaya
untuk itu menjadi beban Kontraktor.
4. Wewenang dalam memberikan keputusan petugas-petugas Direksi Lapangan
adalah terbatas pada soal-soal yang jelas tercantum/dimasukan di dalam
gambar dan Rencana Kerja dan Syarat serta Risalah Penjelasan. Penyimpangan
daripadanya haruslah seijin Pemilik Kegiatan.
12.7. LAPORAN DAN DOKUMENTASI
12.7.1. Laporan Kemajuan Pekerjaan
Pelaksana diharuskan membuat Laporan Harian, Mingguan, dan Laporan Bulanan
dari pelaksanaan pekerjaan dan penyerahan laporan tersebut kepada Direksi
untuk dapat dipergunakan sebagai dasar pengamatan / pemeriksaan pelaksanaan
pekerjaan yang sedang berjalan secara berkesinambungan.
12.7.2. Dokumentasi
Kontraktor harus membuat dokumentasi pekerjaan berupa foto-foto berukuran
Post Card pada bagian-bagian pekerjaan yang penting sedapat mungkin diusahakan
dengan foto warna :
Sebelum pekerjaan dimulai prestasi 0 (nol) persen.
1. Saat penggalian pondasi dan pemasangan pondasi
2. Saat pemancangan tiang trestel dan dermaga.
3. Saat pemasangan gelagar dan skoor
4. Saat pemasangan lantai trestel dan dermaga
5. Saat pemasangan Galian Pondasi talud dan pengecoran lantai dan kansten
beton.
6. Saat pekerjaan dalam prestasi 55%, 75% dan 100% serta setelah masa
pemeliharaan atau pada waktu pekerjaan diserah terimakan .
7. Setelah pekerjaan berakhir Kontraktor harus menyerahkan album foto
sebanyak 3 (tiga) set kepada Pemberi Tugas dimana 1(satu) set untuk arsip dan
2 (dua) set untuk arsip Pemberi Tugas.

11

8. Untuk setiap pengajuan pembayaran angsuran Kontraktor harus melampirkan


foto kemajuan pekerjaan sesuai kontrak (diambil 1 titik bidik).
12.8.

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT SERTA


GAMBAR

12.8.1. Uraian
1. Peraturan dan syarat

syarat teknis pelaksanaan ini bersama dengan gambar

kerjanya digunakan sebagai pedoman dasar ketentuan dalam melaksanakan


pekerjaan ini.
2. Gambar-gambar detail merupakan bagian-bagian yang tidak terpisahkan pada
peraturan dan syarat-syarat teknis pelaksanaan.
3. Jika terdapat perbedaan antara gambar-gambar dengan hal di atas, maka
Kontraktor menanyakan secara tertulis kepada perencana/Direksi. Kontraktor
diwajibkan mentaati keputusan perencana / Direksi dalam hal menyangkut
masalah tersebut diatas.
4. Ukuran yang berlaku adalah ukuran yang dinyatakan dengan angka yang
terdapat

didalam gambar terbaru dengan skala terbesar serta tidak

memperkenankan mengukur gambar berdasar skala gambar.


5. Jika terdapat kekurangan penj elasan dalam gambar kerja atau diperlukan
gambar tambahan/ gambar detail maka Kontraktor harus dapat membuat
gambar tersebut dan dibuat 3 (tiga) rangkap atas biaya Kontraktor, sebelum
dilaksanakan harus mendapat ijin dari Direksi.
12.8.2. Penjelasan Perbedaan Gambar
Kontraktor diwajibkan melaporkan setiap ada perbedaan ukuran diantara gambargambar :
1. Gambar kerja dengan gambar struktur maka yang dipakai sebagai pegangan
dalam ukuran fungsional adalah gambar arsitektur dalam jenis dan kualitas
bahan/kontruksi bangunan adalah gambar struktur.
2. Tidak dibenarkan sama sekali bagi Kontraktor memperbaiki sendiri perbedaanperbedaan tersebut diatas. Akibat dari kelalaian Kontraktor, hal ini sepenuhnya
menjadi tanggung jawab Kontraktor.
12.8.3. Gambar Pelelangan (Tender Drawing)
Gambar-gambar dimaksudkan sebagai gambar yang akan dilaksanakan dan yang
termasuk di dalam kontrak. Untuk dimensi atau detail yang lain, kontraktor harus
mengecek dan menyesuaikan dengan gambar-gambar yang lain, baik sipil maupun
arsitektur.
12.8.4. Gambar Pelaksanaan
1. Kontraktor harus membuat gambar-gambar pelaksanaan pekerjaan dilapangan
(shop drawing). Gambar-gambar tersebut harus dibuat berdasarkan gambargambar pelelangan dan penjelasan pekerjaan yang diberikan.
2. Sebelum gambar-gambar pelaksanaan disetujui oleh pihak Direksi Lapangan,
Kontraktor tidak diperbolehkan memulai pekerjaan dilapangan.
3. Gambar-gambar pelaksanaan harus memenuhi syarat-syarat ditentukan oleh
Direksi Lapangan. Banyaknya gambar-gambar yang disampaikan kepada pihak
Direksi Lapangan harus sesuai dengan kontrak.

12

4. Kontraktor harus memberikan waktu yang cukup kepada Direksi Lapangan


untuk meneliti gambar-gambar pelaksanaan.
5. Persetujuan terhadap gambar-gambar pelaksanaan bukan berarti pemberian
garansi terhadap dimensi-dimensi yang telah dibuat oleh kontraktor dan tidak
melepaskan tanggung jawab kontraktor terhadap pelaksanaan pekerjaan.
12.8.5. Gambar Gambar Yang Berubah Dari Rencana
Gambar kerja hanya dapat berubah dengan perintah tertulis Pemilik Kegiatan
berdasarkan pertimbangan dari Direksi Lapangan.
Perubahan rencana ini harus dibuat gambarnya yang sesuai dengan apa yang
diperintahkan oleh Pemilik Kegiatan, yang jelas memperlihatkan perbedaan antara
Gambar Kerja dan Gambar Perubahan Rancangan.
Gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) berikut kalkirnya
(gambar asli) dan semua biaya pembuatannya ditanggung oleh Kontraktor.
Gambar perubahan yang disetujui oleh Pemilik Kegiatan / Direksi Lapangan
kemudian dilampirkan dalam Berita Acara Pekerjaan Tambah Kurang.
12.8.6. Gambar sesuai dengan pelaksanaan
1. Gambar-gambar yang harus diserahkan kepada Direksi Lapangan untuk diperiksa
dan

sesudah

mendapat

persetujuan

barulah

gambar-gambar

tersebut

diserahkan kepada Pemberi Tugas.


2. Banyaknya gambar yang harus diserahkan adalah sebagai berikut : 1) 3 ( tiga ) set
gambar-gambar cetakan. 2) 1 (satu) set gambar-gambar yang bisa diproduksi
(reprodukcible copy).
12.9.

BAHAN-BAHAN DAN PENYIMPANAN.

12.9.1. Umum
1. Uraian
Bahan-bahan yang digunakan dalam pekerjaan harus memenuhi persyaratan
berikut : 1) Mematuhi standar dan spesifikasi yang digunakan.
2) Untuk kekuatan, ukuran, buatan, tipe dan kualitas harus seperti yang ditentukan
pada gambar rencana atau spesifikasi spesifikasi lain yang dikeluarkan
atau yang disetujui secara tetulis oleh Direksi Teknik.
3) Semua produksi harus baru, atau dalam kasus tanah, pasir dan agregat
harus diperoleh dari suatu sumber yang disetujui.
2. Penyerahan
1) Sebelum mengeluarkan satu pesanan atau sebelum perubahan satu daerah
galian untuk suatu bahan, Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi
Teknik contohcontoh bahan untuk mendapatkan persetujuan, contoh
tersebut harus disertai informasi mengenai sumber, lokasi sumber dan setiap
klarifikasi lain yang diperlukan oleh Direksi Teknik untuk memenuhi
persyaratan persyaratan spesifikasi.
2) Kontraktor harus menyelenggarakan, menempatkan, memperoleh dan
memproses bahan-bahan alam yang sesuai dengan spesifikasi ini serta
harus memberitahu Direksi Teknik paling sedikit 30 hari sebelumnya atau
suatu jangka waktu lain yang dinyatakan oleh Direksi Teknik secara tertulis
bahwa bahan tersebut dapat digunakan dalarn pekerjaan.

13

Laporan ini berisi semua informasi yang diperlukan. Persetujuan sebuah


sumber tidak berarti semua bahan bahan dalam sumber tersebut disetujui.
3) Dalam kasus bahan bahan aspal, semen, baja dan kayu struktural serta bahan
bahan buatan pabrik lainnya, sertifikat uji pabrik pembuat diperlukan
sebelum persetujuan dari Direksi Teknik diberikan. Direksi Teknik
memberikan persetujuan ini secara tertulis.
12.9.2. Sumber Bahan-bahan

1. Sumber-sumber
1) Lokasi sumber bahan yang mungkin dapat digunakan yang diperlihatkan
dalam dokomen atau yang diberikan Direksi Teknik, disediakan sebagai satu
petunjuk saja. Adalah tanggung jawab kontraktor untuk mengadakan
identifikasi dan memeriksa kecocokan semua sumber-sumber bahan yang
diperlukan untuk pelaksanaan

pekerjaan dan untuk mendapatkan

persetujuan Direksi teknik.


2) Sumber bahan tidak boleh dipilih dari sumber alam dilindungi, hutan
lindung atau dalam daerah yang mudah terjadi longsoran atau erosi.
3) Kontraktor akan menentukan beberapa banyak peralatan dan pekerjaan
yang diperlukan untuk memproduksi bahan-bahan tersebut memenuhi
spesifikasi ini. Direksi Teknik akan menolak atau menerima bahan dari
sumber-sumber bahan atas dasar persyaratan kualitas yang ditentukan dalam
kontrak.
4) Tidak boleh ada kegiatan pada lokasi sumber bahan yang akan
menimbulkan erosi atau longsoran tanah, hilangnya tanah produktif atau
secara lain berpengaruh negatif terhadap daerah sekelilingnya.
2. Persetujuan
1) Pemesanan bahan-bahan akan dilakukan jika Direksi Teknik telah
memberikan persetujuan untuk menggunakannya. Bahan-bahan tidak
boleh digunakan untuk maksud-maksud lain dari pada yang telah disetujui
oleh Direksi Teknik.
2) Jika kualitas atau gradasi bahan tersebut tidak sesuai dengan kualitas
yang telah disetujui Direksi, maka Direksi dapat menolak bahan tersebut
dan minta diganti.
12.9.3. Penyimpanan Bahan
1. Umum
1) Bahan-bahan harus disimpan dengan cara sedemikian rupa sehingga bahanbahan tersebut tidak rusak dan kualitasnya dilindungi, dan sedemikian
sehingga bahan tersebut selalu siap digunakan serta dengan mudah dapat
diperiksa oleh Direksi Teknik.
2) Penyimpanan di atas hak milik pribadi hanya akan diizinkan j ika telah
diperbolehkan secara tertulis oleh pemilik atau penyewa yang diberi kuasa.
3) Tempat penyimpanan harus bersih dan bebas dari sampah dan air, bebas
pengaliran air dan kalau perlu ditinggikan. Bahan-bahan tidak boleh
bercampur dengan tanah dasar, dan bila diperlukan satu lapisan alas dasar
pelindung harus disediakan. Tempat penyimpanan berisi semen, kapur dan
bahan-bahan sejenis harus dilindungi sepantasnya dari hujan dan banjir.

14

2. Penumpukan Agregat
1) Agregat batu harus ditumpuk dalam cara yang disetujui sedemikian
sehingga tidak ada segregasi serta menjamin gradasi yang memadai. Tinggi
tumpukan maksimum adalah lima meter.
2) Masing-masing jenis berbagai agregat harus di tumpuk secara terpisah
atau dipisahkan dengan partisi kayu.
3) Penempatan tumupukan material dan peralatan, harus di tempat-tempat
yang memadai serta tidak boleh menimbulkan kemacetan lalu lintas dan
membendung lintasan air.
4) Kontraktor harus melaksanakan penyiraman yang teratur pada jalan-jalan
angkutan, daerah lalu lintas berat lainnya serta penumpukan material
lainnya. Khususnya selama musim kering.
3. Penanganan dan penyimpanan semen
1) Perlu diberikan perhatian sewaktu pengangkutan semen ke tempat pekerjaan
supaya semen tidak menjadi basah atau kantong semen menjadi rusak.
2) Di lapangan semen tersebut harus disimpan dalam gudang yang kedap air,
dengan rapih dan secara sistematis menurut jatuh temponya, sehingga
penggunaan (kosumsi) semen dapat diatur serta semen tidak berada
terlalu lama dalam penyimpanan.
3) Biasanya batas waktu akhir penyimpanan semen untuk konstruksi beton
tidak boleh lebih dari 3 bulan. Direksi Teknik secara teratur akan
memeriksa semen yang disimpan di lapangan dan tidak akan mengizinkan
setiap semen digunakan bila didapati dalam kondisi telah mengeras.
12.9.4. Pengukuran dan Pembayaran
Semua biaya untuk konstruksi bagi pemilik lahan atau sumber bahan, misalanya
sewa, royality (pajak) dan biaya-biaya sejenis, akan dimasukkan dalam harga satuan
sebagai bahanbahan yang bersangkutan serta tidak ada pembayaran terpisah pada
kontraktor untuk biayabiaya ini.
12.10. PEMBANGKIT

TENAGA DAN SUMBER AIR

Setiap pembangkit tenaga sementara untuk penerangan pekerjaan harus diadakan


oleh Kontraktor termasuk pemasangan sementara kabel-kabel, meteran, upah dan
tagihan serta pembersihannya kembali pada waktu pekerjaan selesai adalah beban
Kontraktor.
Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan dan bila memungkinkan didapat dari
sumber air yang sudah ada di lokasi pekerjaan. Kontraktor harus memasang
pipa-pipa untuk mengalirkan air dan membongkar kembali bila pekerjaan sudah
selesai. Biaya untuk mengadakan air kerja tersebut adalah beban Kontraktor.
Kontraktor tidak diperbolehkan menyambung dan mengisap air dari saluran induk,
lubang penyedot (tap point), reservoir dan sebagainya tanpa terlebih dahulu
mendapat izin tertulis dari Pemilik Kegiatan/Direksi Lapangan.
12.11.

IKLAN
Kontraktor tidak diijinkan memasang iklan dalam bentuk apapun di lapangan kerja
atau di tanah yang berdekatan tanpa ijin dari pemilik Kegiatan / direksi lapangan.

15

12.12. JALAN

MASUK DAN JALAN SEMENTARA

Pemakaian jalan masuk ketempat pekerjaan menjadi tanggung jawab pihak


Kontraktor dan disesuaikan dengan kebutuhan Kegiatan tersebut.
Kontraktor diwajibkan untuk membersihkan kembali jalan masuk pada waktu
penyelesaian dan memperbaiki segala kerusakan yang diakibatkan dan menjadi
beban Kontraktor .
12.13.

PERLINDUNGAN TERHADAP BANGUNAN LAMA DAN


MILIK UMUM
Selama masa pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor bertanggung jawab penuh atas
segala kerusakan akibat operasi pelaksanaan pekerjaan terhadap bangunan yang ada,
utilitas, jalan, saluran dan lain-lain yang ada dilingkungan pekerjaan.
Kontraktor juga bertanggung jawab atas gangguan dan pemindahan yang terjadi
atas perlengkapan uumum seperti saluran air, telepon, listrik dan sebagainya yang
disebabkan oleh operasi Kontraktor. Segala biaya untuk pemasangan kembali
beserta perbaikanperbaikannya adalah menjadi beban Kontraktor.

12.14. KECELAKAAN DAN KESEHATAN


1.

Kecelakaan-kecelakaan yang timbul selama pekerjaan berlangsung menjadi


beban Kontraktor.

2.

Sehubungan dengan pasal ini, Kontraktor diwajibkan menyediakan kotak P3K


terisi menurut kebutuhan, lengkap dengan seorang Petugas yang telah terlatih
dalam soal soal mengenai pertolongan pertama.

3.

Terhadap kecelakaan

kecelakaan yang timbul akibat bencana alam,

segala perongkosannya menjadi beban Kontraktor.


4.

Kebakaran-kebakaran yang timbul adalah tanggung jawab Kontraktor.

5.

Sehubungan dengan butir butir diatas pada Kontraktor diwajibkan menyediakan

alat pemadam kebakaran jenis ABC (segala jenis api), pasir dalam bak kayu,
galah galah secukupnya serta pemeliharaannya.

6. Kontraktor diwajibkan memperhatikan kesehatan karyawan-karyawannya.


7. Sejauh tidak disebutkan dalam Rencana Kerja dan Syarat ini maka Kontraktor
harus mengikuti semua ketentuan umum lainnya yang dikeluarkan oleh
Jawatan /Instansi Pemerintah C.Q. Undang undang Kesehatan Kerja dan lain

sebagainya termasuk semua perubahan

perubahan yang hingga kini tetap

berlaku.
12.15. PENGAMANAN LOKASI

PEKERJAAN

Setelah Kontraktor mengetahui batas

batas daerah Kerja dan lain-lainnya

sebagaimana diuraikan dalam pasal pasal dimuka maka Kontraktor bertanggung j

awab penuh atas segala sesuatu yang ada didaerahnya ialah mengenai :
1. Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/ kecorobohan yang sengaj a
ataupun tidak.
2. Penggunaan sesuatu yang keliru / salah.
3. Kehilangan kehilangan bagian alat

alat / bahan

bahan yang ada

didaerahnya.
4. Terhadap semua kejadian sebagaimana disebut diatas Kontraktor harus
melaporkan kepada Pemilik Kegiatan / Direksi Lapangan dalam waktu paling
lambat 24 jam untuk diusut dan diselesaikan persoalannya lebih lanjut.

16

5. Untuk mencegah kejadian-kejadian tersebut diatas, diharuskan mengadakan


pengamanan antara lain : penjagaan, penerangan malam, pemagaran sementara
dan sebagainya.
12.16. PEMERIKSAAN PEKERJAAN
1. Sebelum memulai pekerjaan lanjutan, Kontraktor diwaj ibkan memintakan
persetujuan kepada Direksi Teknik.
2. Bila permohonan pemeriksaan itu dalam waktu 2 x 24 jam, ( dihitung dari
jam diterimanya Surat Permohonan Pemeriksaan), tidak dipenuhi oleh
Konsultan/Direksi Teknik, Kontraktor dapat meneruskan pekerjaannya dan
bagian yang seharusnya diperiksa, dianggap telah disetujui Direksi Teknik.
Hal ini dikecualikan bila Direksi Teknik minta perpanjangan waktu.
3. Bila kontraktor melanggar ayat 1 Pasal ini Direksi Teknik berhak menyuruh
membongkar bagian pekerjaan sebagian atau seluruhnya untuk diperbaiki. Biaya
pembongkaran dan pemasangan kembali menjadi tanggungan Kontraktor.

B.
12.1.

SYARAT KHUSUS

TEMPAT PEKERJAAN

Pekerjaan : Pembuatan Dermaga Kayu


Lokasi

: Desa Labuan. Desa lende dusun Labuana. Pulau maputi desa Pangalasiang
Kab. Donggala

12i.

PENJELASAN PEKERJAAN

Pekerjaan yang dimaksud dalam Spesifikasi Teknis ini adalah :


A. PEKERJAAN PEMBUATAN DERMAGA KAYU
1. Pekerj aan Jembatan Penghubung
2. Pekerjaan Tambatan Perahu
3. Pekerjaan Jalan Akses
12.3.

PERATURAN TEKNIS KHUSUS DAN SYARAT SYARAT

PELAKSANAAN PEKERJAAN
Pekerjaan harus diselesaikan menurut dan sesuai :
1. Peraturan dan Syarat-syarat yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat syarat ini.

1. Gambar gambar bestek , Detail dan Instalasi.

2. Perubahan

perubahan dan penambahan yang tercantum dalam Berita Acara

Aanwijzing.
3. Gambar-gambar kerja yang dibuat oleh Kontraktor pada waktu pekerjaan
berlangsung dan telah mendapat persetujuan dari Direksi / Pejabat Pelaksana
Teknis Kegiatan.
4. Petunjuk-petunjuk dan keterangan yang diberikan Direksi pada pada waktu
pelaksanaan.
12.4.

DASAR UKURAN TINGGI DAN UKURAN-UKURAN


POKOK
Sebagai dasar peraturan tinggi lantai dasar 0,00 (titik duga) dipakai tinggi pada
denah bangunan yang akan dilaksanakan. Selanjutnya titik ditentukan secara
Permanen dan oleh Kontraktor diberi tanda jelas dengan noit beton yang kokoh
dan baru boleh dibongkar setelah pekerjaan selesai untuk penyerahan pertama.
Ukuran-ukuran tinggi ini diambil diatas ketinggian sumbu jalan dimuka bangunan.
Ukuran-ukuran pokok dan ukuran-ukuran detail tertera pada gambar Bestek dan
Detail Kontraktor hendaknya meneliti kembali ukuran ukuran tersebut . Jika ada

perbedaan dan ketidak cocokan. Kontraktor melapor / membicarakan dengan


Direksi dan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan. Kontraktor harus memperhatikan
hal-hal sebagai berikut :
1. Ukuran yang tertera pada gambar kontruksi beton harus disesuaikan dengan
ukuran jadi.
2. Ukuran-ukuran pada Kontruksi kayu ( kosen pintu dan j endela adalah ukuran jadi
setelah diserut ).
12.5.

PENGUKURAN DAN PAPAN BANGUNAN


1. Kontraktor wajib meneliti ukuran-ukuran dilapangan dan melaporkan segala
sesuatu kepada Direksi.

2. Pemasangan Patok patok untuk menentukan situasi harus dilakukan bersama

dan atas persetujuan Direksi.


3. Segala pekerjaan pengukuran persiapan (Uitzet) adalah tanggung j awab
Kontraktor.
4. Pengukuran

pengukuran sudut siku, ketinggian peil, panjang lebar harus

menggunakan teropong, waterpass, theodolit, prisma penyiku dan lain-lain.


Pengukuran siku dengan benang secara prinsip segitiga phitagoras hanya
dibolehkan pada bagian-bagian yang kecil dan tidak penting saja.
5. Ketidak cocokan yang mungkin ada dilapangan antara gambar dan kenyataan
harus segera dilaporkan kepada Direksi.
6. Pekerjaan pemasangan bowplank adalah termasuk pekerjaan Kontraktor dan
harus dibuat dari kayu, tidak diperkenankan menggunakan bambu
7. Pekerjaan penggalian pondasi tidak boleh dimulai sebelum papan bowplank
dipasang, tinggi dasar ( 0,00 ), sumbu-sumbu dinding dan sumbu-sumbu kolom
ditetapkan dengan persetujuan Direksi dan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan.
12.6.

PEKERJAAN GALIAN TANAH

12.6.1. Umum
1. Lingkup pekerjaan
Pekerjaan galian tanah akan mencakup tetapi tidak terbatas pada :
1) Tahapan untuk mendapatkan peil yang sesuai dengan peil permukaan lantai
yang tertera dalam gambar.
2) Konstruksi Pondasi
3) Pekerjaan galian tanah yang nyata-nyata dinperlihatkan pada gambar.
2. Pekerjaan seksi lain yang berkaitan
1) Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok
2) Pengukuran dan papan bangunan

: seksi 12.23
: seksi 12.24

12.6.2. Bahan
Tidak ada bahan yang digunakan untuk pekerjaan ini.
12.6.3. Pelaksanaan :
1. Penggalian harus dilakukan untuk mencapai garis elevasi permukaan dan
kedalamankedalaman yang disyaratkan atau ditentukan dan diindikasikan
dalam gambar dengan cara yang sedemikian rupa, sehingga persyaratan dari
pekerjaan selanjutnya terpenuhi.
2. Galian mencakup pemindahan tanah serta batu-batuan dan bahan lain yang
dijumpai dalam pelaksanaan pekerjaan.
3. Galian untuk pondasi harus mempunyai lebar yang cukup untuk membangun
maupun memindahkan rangka/bekisting yang diperlukan, dan juga untuk
mengadakan pembersihan.
4. Jika terdapat air menggenang dalam parit/galian pondasi harus dipompa keluar,
sehingga pada waktu pemasangan pondasi parit/galian pondasi dalam keadaan
kering.
5. Jika terdapat tempat yang gembur pada dasar parit / galian pondasi harus
digali dan ditimbun kembali dengan material yang disetujui oleh Direksi/Direksi
Teknik, disiram air dan dipadatkan.

6. Galian harus mencapai kedalaman seperti tercantum dalam gambar bestek dan
cukup lebar untuk bekerj a dengan leluasa.
7. Apabila terjadi kesalahan dalam penggalian tanah untuk dasar pondasi sehingga
dicapai kedalaman yang melebihi apa yang tertera dalam gambar, maka
kelebihan dari pada galian harus diurug kembali dengan material yang disetujui
oleh Direksi/Direksi Teknik. Biaya akibat pekerjaan tersebut menjadi beban
kontraktor.
8. Kalau ternyata dijumpai kondisi yang tak memuaskan pada kedalaman yang
diperlihatkan dalam gambar-gambar, penggalian harus dilanjutkan/diperbesar
atau diubah sampai disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik.
9. Lapisan atau hasil galian daerah pembangunan yang dapat dipakai kembali
akan ditimbun ditempat yang ditunjuk untuk digunakan dalam pekerjaan
landscaping.
10. Jika dalam pelaksanaan pekerjaan galian dijumpai akar-akar/bahan-bahan
yang bisa lapuk pada kedalaman yang diperlihatkan dalam gambar, maka akarakar/bahan-bahan tersebut harus diangkat dan diurug dengan material yang
disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik sampai padat.
12.6.4. Pengendalian Mutu di Lapangan
Ditiadakan
12.6.5. Pengukuran dan Pembayaran
1. Pengukuran
Kuantitas galian akan dihitung berdasarkan volume galian padat, yang
diukur berdasarkan luas penampang rata-rata dikalikan dengan panjang galian.
2. Pembayaran
Kuantitas yang diukur sebagaimana disyaratkan diatas harus dibayar dengan
harga satuan kontrak untuk Mata Pembayaran yang terdaftar dibawah dan
ditunjukan dalam daftar kuantitas dan harga dan pembayaran tersebut harus
merupakan kompensasi penuh untuk penyediaan tenaga kerja.

12.7.

No. urut Uraian

Satuan Pengukuran

M3

Galian Tanah

PEKERJAAN URUGAN

12.7.1. Umum
1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan urugan mencakup tetapi tidak terbatas pada :
1) Urugan pasir di bawah pondasi
2) Urugan tanah di bawah lantai
3) Urugan pasir di bawah lantai
2. Pekerjaan Seksi Lain Yang Berkaitan
1) Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok
2) Pengukuran dan papan bangunan

: seksi 12.23
: seksi 12.24

12.7.2. Bahan
1. Tanah urug yang digunakan adalah tanah non plastis, minimal digolongkan
dalam klasifikasi A-2-7 (Pasir lanauan atau lempungan, AASHTO).

2. Pasir urug yang digunakan adalah material yang digolongkan dalam klasifikasi
A-1-b (Fragmen batuan kerikil dan pasir, AASHTO)
3. Seluruh material yang digunakan harus bebas dari kandungan garam-garaman
yang berlebihan.
12.7.3. Pelaksanaan :
1. Urugan tanah dan pasir dilaksanakan di bawah lantai seperti tertera pada gambar,
dan pelaksanaannya harus lapis demi lapis dengan batas maksimum 30 cm untuk
hamparan setiap lapisan. Dalam setiap lapisannya, urugan harus dipadatkan
dengan alat pemadat yang disetujui sampai dicapai tingkat kepadatan lapangan
yang cukup baik, sesuai dengan petunjuk Direksi Teknik.
2. Seluruh bagian bangunan yang direncanakan harus ditimbun sampai
mencapai ketinggian yang ditentukan, dengan menggunakan bahan timbunan
yang cukup baik, bebas dari sisa-sisa rumput, akar-akar dan lain-lainnya serta
dapat mencapai nilai CBR minimal 4 % rendam air. Dalam hal ini harus
mengikuti petunjuk-petunjuk Direksi Teknik.
3. Untuk pekerjaan penimbunan kembali dibawah atau disekitar bangunan dan
perkerasan harus sesuai dengan gambar rencana, dan material penimbunan
harus memenuhi pasal 6.28.2 spesifikasi ini.
4. Pengurugan kembali bekas galian harus disertai dengan pemadatan dengan
menggunakan alat pemadat sehingga minimal sama dengan keadaan tanah
sebelum digali.
5. Pekerjaan penimbunan kembali harus disertai dengan pekerjaan pemadatan,
dimana dalam proses pemadatan tersebut kadar air optimum harus
dipertahankan (jika kondisi urugan terlalu kering, harus ditambahkan dengan
air/disiram)
6. Urugan tanah harus dilaksanakan setelah urugan kembali dari parit / galian
pondasi kaki kolom selesai dikerjakan agar cukup waktu untuk dipadatkan.
12.7.4. Pengendalian Mutu di Lapangan
Direksi Teknik dapat meminta kontraktor untuk melaksanakan test kepadatan (sand
cone) di lapangan yang dipandang perlu untuk menjamin dipatuhinya Spesifikasi ini
12.7.5. Pengukuran dan Pembayaran
1. Pengukuran
Kuantitas pekerjaan urugan akan dihitung berdasarkan volume urugan padat,
yang diukur berdasarkan luas penampang rata-rata dikalikan dengan tebal
urugan. Kecuali untuk pekerjaan yang disebutkan pada point 4, 5 dan 6
pada pasal 6.26.1.1, pengukuran tidak dilakukan secara terpisah dan
termasuk bagian dari pekerjaan pemasangan pipa, pemasangan paving blok
dan pembuatan lubang peresapan.
2. Pembayaran
Kuantitas yang diukur sebagaimana disyaratkan diatas dibayar dengan harga
satuan kontrak untuk Mata Pembayaran yang terdaftar dibawah ini dan ditunjukan
dalam daftar kuantitas dan harga, dan pembayaran tersebut harus merupakan
kompensasi penuh untuk penyediaan tenaga kerja, pengadaan bahan dan
peralatan.

Kecuali untuk pekerjaan yang disebutkan pada point 4, 5 dan 6 pada pasal
5.26.1.1, tidak dilakukan pembayaran tersendiri.
No. urut Uraian

Satuan
Pengukuran

12.8.

Urugan sirtu di bawah lantai

M3

Urugan pasir di bawah pondasi

M3

Urugan pasir di bawah lantai

M3

PEKERJAAN PASANGAN BATU KOSONG

12.8.1. Umum
1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan pasangan batu kosong dilaksanakan pada lapisan kedua setelah
urugan pasir pada pondasi batu kali, dengan maksud memberikan bantalan
yang stabil pada konstruksi pondasi batu kali.
2. Pekerjaan Seksi Lain Yang Berkaitan
1) Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok

: seksi 12.23

2) Pengukuran dan papan bangunan

: seksi 12.24

3) Pekerjaan galian tanah

: seksi 12.25

12.8.2. Bahan
1. Bahan yang digunakan adalah batu kali atau batu gunung dengan kondisi harus
bersih, keras tanpa lapisan yang lemah atau retak dan harus memiliki satu daya
tahan (awet).
2. Batu-batu tersebut harus berbentuk rata, bentuk baji ataupun oval dan harus dapat
dilapisi seperlunya untuk menjamin saling mengunci yang rapat bila dipasang
bersama-sama dan memberikan satu profil permukaan di dalam batas-batas ukuran
yang ditetapkan sebagai berikut :
Ukuran minimum batu adalah :
1) Tebal minimum = 15 cm
2) Lebar minimum = 1,5 xtebal (22,5 cm)
3) Panjang minimum = 1,5 x lebar (33,75 cm)
Ukuran batu maksimum akan ditentukan Direksi dengan memperhitungkan jenis,
struktur, lokasi batu dalam struktur dan persyaratan umum untuk stabilitas dan saling
mengunci
12.8.3. Pelaksanaan
1. Kondisi Lapangan Pekerjaan
1) Pekerjaan urugan pasir telah selesai dilaksanakan dan telah dinyatakan
diterima oleh Direksi Teknik.
2) Semua galian harus selalu bebas air dan Kotraktor harus melengkapi semua
bahanbahan yang diperlukan, peralatan dan tenaga untuk membuang atau
mengalirkan air, termasuk saluran-saluran sementara, pengaliran lintasan
air dan menyediakan dinding cut off.
2. Pelaksanaan Pekerjaan
Batu-batu harus diletakan sedemikian rupa, sehingga secara keseluruhan
memiliki daya saling mengunci (interlocking) dan stabil.

Posisi batu harus memungkinkan untuk melatakan pasangan batu kali di


atasnya dan memberikan permukaan yang maksimal untuk dilapisi pasta semen
guna pelekatan dengan pasangan di atasnya.
12.8.4. Pengendalian Mutu di Lapangan Ditiadakan
12.8.5. Pengukuran dan Pembayaran
1. Pengukuran
Kuantitas pasangan batu kosong akan dihitung berdasarkan volume, yang
diukur berdasarkan luas penampang rata-rata dikalikan dengan panjang
pasangan.
2. Pembayaran
Kuantitas yang diukur sebagaimana disyaratkan diatas dibayar dengan harga
satuan kontrak untuk Mata Pembayaran yang terdaftar di bawah ini dan
ditunjukan dalam daftar kuantitas dan harga, dan pembayaran tersebut harus
merupakan kompensasi penuh untuk penyediaan bahan, peralatan dan tenaga
kerja.
No. urut Uraian

Satuan
Pengukuran

M3

a
12.9.

PEKERJAAN PASANGAN BATU KALI


a

12.9.1. Umum

n
1. Lingkup Pekerjaan
g
Pekerjaan pasangan batu kali meliputi penyediaan peralatan, tenaga kerja
a
dan pemasangan semua pekerjaan pondasi batu kali atau bagian -bagian
n
lain yang menggunakan batu kali sesuai dengan gambar dan persyaratan yang
ditentukan dalam RKS ini.
b
2. Pekerjaan Seksi Lain Yang Berkaitan
a
1) Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok
t
2) Pengukuran dan papan bangunan
u
3) Pekerjaan galian tanah

12.9.2. Bahan

: seksi 12.23
: seksi 12.24
: seksi 12.25

1. Batu Kali o
Batu yang
s dipakai pada pekerjaan yang ditunjukan dalam gambar-gambar
seperti pasangan
batu, haruslah batu yang bersih dan keras, tahan lama dan
o
sejenis menurut
persetujuan Direksi dan bersih dari campuran besi, nodan
noda, lubang-lubang,
cacat atau ketidak sempurnaan lainnya. Batu tersebut
g
harus diambil dari sumber yang disetujui Direksi.
Ukuran minimum batu adalah (kecuali untuk batu
pengunci) : 1) Tebal minimum = 15 cm
2) Lebar minimum = 1,5 xtebal (22,5 cm)
3) Panjang minimum = 1,5 x lebar (33,75 cm)
Ukuran batu maksimum akan ditentukan Direksi dengan memperhitungkan
jenis, struktur, lokasi batu dalam struktur dan persyaratan umum untuk stabilitas
dan saling mengunci.

2. Pasir
Pasir haruslah mempunyai gradasi yang baik dan kekerasan yang memungkinkan
untuk menghasilkan adukan yang baik.
3. Semen
Semen yang digunakan adalah semen type I, yaitu semen portland untuk
penggunaan umum yang tidak memerlukan persyaratan-persyaratan khusus
seperti yang disyaratkan pada jenis lain (SII 0013-81).
4. Air
Air yang dipakai harus bersih, tidak boleh mengandung minyak, asam, alkali
dan garam-garaman.
5. Adukan
1) Jika tidak ditentukan lain, adukan untuk pekerjaan pasangan harus
dibuat perbandingan 1 PC : 4 Psr untuk pasangan kedap air (selanjutnya
dipakai singkatan PC untuk Portland Cement, Ps untuk pasir, Kr
untuk kerikil dalam kode perbandingan suatu adukan).
2) Cara dan alat yang dipakai untuk mencampur haruslah sedemikan rupa
sehingga jumlah dari setiap bahan adukan bisa dikontrol dan ditentukan
secara tepat sesuai persetujuan Direksi. Apabila mesin aduk yang dipakai,
bahan adukan kecuali air harus dicampur lebih dahulu di dalam mesin
selama paling tidak 2 menit. Bila pengadukan dilakukan dengan tangan,
bahan adukan harus dicampur di dalam semacam kotak diaduk 2 kali
secara kering dan akhirnya 3 kali setelah diberi air sampai adukan sewarna
semua dan merata. Adukan harus dicampur sebanyak yang diperlukan untuk
dipakai, adukan yang tidak dipakai selama 2 (dua) jam harus dibuang.
Pemakaian kembali adukan tersebut tidak diperkenankan. Kotak untuk
mengaduk harus dibersihkan setiap akhir dari hari kerja.
12.9.3. Pelaksanaan
1. Kondisi Lapangan Pekerjaan
1) Pekerjaan pasangan batu kosong telah selesai dilaksanakan dan telah
dinyatakan diterima oleh Direksi Teknik.
2) Semua galian harus selalu bebas air dan Kontraktor harus melengkapi semua
bahanbahan yang diperlukan, peralatan dan tenaga untuk membuang atau
mengalirkan air, termasuk saluran-saluran sementara, pengaliran lintasan
air dan menyediakan dinding cut off.
3) Bowplank, peil dan segala titik referensi yang dibutuhkan telah terpasang
dengan baik, sehingga akan menjamin hasil akhir sesuai dengan gambar
rencana.
2. Pelaksanaan Pekerjaan
1) Tiap batu untuk pasangan harus seluruhnya dibasahi lebih dahulu sebelum
dipasang dan harus diletakan dengan alasnya tegak lurus kepada tegangan
pokok. Setiap batu harus diberi alas adukan, semua sambungan diisi padat
dengan adukan pada waktu pekerjaan berlangsung. Tebal adukan tidak lebih
dari 50 mm lebarnya, serta tidak boleh ada batu berimpit satu sama lainnya.
Batu pasak tidak boleh disisipkan sesudah batu selesai dipasang.

2) Pada pasangan batu yang terlihat dibuat pasangan batu muka, batu muka
harus mempunyai bentuk seragam dan bersudut dengan ukuran tebal
minimum 15 cm, kecuali ada permintaan lain dari Direksi. Permukaan
batu muka harus merata setelah dipasang. Pasangan batu muka harus
bersatu dengan batu-batu belah yang dipasang di dalamnya dan paling
sedikit ada satu batu pengikat (pengunci) untuk tiap-tiap meter persegi.
Pasangan batu muka harus dikerjakan secara bersama-sama dengan
pasangan batu inti agar supaya pengikat dapat dipasang dengan sebaikbaiknya.
3) Batu harus dipilih dan diletakan dengan hati-hati sehingga tebal adukan tidak
kurang dari pada rata-rata 1 cm. Semua pekerjaan batu muka yang kelihatan
harus disiar, adukan untuk siaran harus campuran 1 PC : 2 Psr, kecuali
ditentukan lain oleh Direksi.
3. Perlindungan dan Perawatan
1) Pekerjaan pasangan batu dalam cuaca yang tidak menguntungkan dan
dalam melindungi/merawat pekerjaan yang telah selesai, Kontraktor harus
memenuhi persyaratan yang sama seperti yang ditentukan untuk beton.
2) Pekerjaan pasangan tidak boleh dilaksanakan pada hujan deras atau hujan
yang cukup lama yang dapat mengakibatkan adukan larut. Adukan yang telah
dipasang dan larut karena hujan harus dibuang dan diganti sebelum pekerjaan
pasangan selanjutnya diteruskan. Pekerja tidak boleh berdiri di atas
pasangan batu atau pasangan batu kosong yang belum mantap.
12.9.4. Pengendalian Mutu Di Lapangan
Secara periodik harus dilakukan pemeriksaan kualitas campuran
spesie. 12.9.5. Pengukuran dan Pembayaran
1. Pengukuran
Kuantitas pasangan batu kosong akan dihitung berdasarkan volume, yang
diukur berdasarkan luas penampang rata-rata dikalikan dengan panjang
pasangan.
2. Pembayaran
Kuantitas yang diukur sebagaimana disyaratkan diatas dibayar dengan harga
satuan kontrak untuk Mata Pembayaran yang terdaftar di bawah ini dan
ditunjukan dalam daftar kuantitas dan harga, dan pembayaran tersebut harus
merupakan kompensasi penuh untuk penyediaan bahan, peralatan dan tenaga
kerja.
No. urut Uraian

Satuan
Pengukuran

1.

M3

a
12.10.

s
PEKERJAAN
PLESTERAN / PENGHALUS ACIAN

BETON

a
n

12.10.1. Umum

g
1. Lingkup pekerjaan
a
Bagian ini
n meliputi seluruh pekerjaan plesteran dan kebutuhan persyaratan
yang tercantum dibawah ini :
b
a
t
u

1) Untuk semua plesteran dinding biasa


2) Plesteran kedap air (traasram)
3) Untuk semua plesteran beton dan kaki pondasi
2. Pekerjaan seksi lain yang berkaitan
1) Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok
2) Pengukuran dan papan bangunan

: seksi 12.23
: seksi 12.24

12.10.2. Bahan
1. Pasir
Pasir haruslah mempunyai gradasi yang baik dan kekerasan yang memungkinkan
untuk menghasilkan adukan yang baik. Pasir untuk plesteran harus diayak
cukup halus, dan pasir laut atau pasir yang memiliki kandungan tanah tidak
diperkenankan untuk digunakan.
2. Semen
Semen yang digunakan adalah semen type I, yaitu semen portland untuk
penggunaan umum yang tidak memerlukan persyaratan-persyaratan khusus
seperti yang disyaratkan pada jenis lain (SII 0013-81).
3. Air
Air yang dipakai harus bersih, tidak boleh mengandung minyak, asam, alkali
dan garam-garaman.
4. Adukan
1)

Adukan yang digunakan untuk plesteran adalah :

Plesteran dinding non traasram biasa adalah campuran 1 PC : 5 Pasir


Plesteran untuk semua dinding beton dan kaki pondasi 1 PC : 3 Pasir
2)

Acian, hanya digunakan pada dinding-dinding terplester adalah


sebagai berikut : PC tanpa campuran kapur untuk kaki pondasi.

Cara dan alat yang dipakai untuk mencampur haruslah sedemikan rupa
sehingga jumlah dari setiap bahan adukan bisa dikontrol dan ditentukan
secara tepat sesuai persetujuan Direksi. Buat adukan dalam jumlah yang
dapat dipakai habis dalam waktu 45 menit. Adukan/Plesteran dapat
dipakai sampai batas adukan/plesteran tidak dapat lagi diolah (lebih
kurang 90 menit setelah adukan jadi). Pemakaian kembali adukan
tersebut tidak diperkenankan. Kotak untuk mengaduk harus dibersihkan
setiap akhir dari hari kerja.
12.10.3. Pelaksanaan
1. Kondisi lapangan pekerjaan
1)

Sebelum pekerjaan plesteran dikerjakan, semua bidang yang akan diplester


harus disiram air sampai jenuh, dan siar-siarnya telah dikeruk sedalam lebih
kurang 1 cm

2)

Pelaksanaan pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan setelah pipa-pipa air dan


listrik sudah terpasang.

3)

Sebelum melanjutkan ke pekerjaan acian, permukaan plesteran telah rata,


lurus dan tegak satu sama lain. Penggunaan mistar perata kayu (belabas)
sangat dianjurkan.

4)

Merupakan permukaan plesteran basah (bukan dibasahi). Tidak


dibenarkan meninggalkan pekerjaan plesteran sampai kering sebelum
dilanjutkan dengan pekerjaan acian.

2. Pelaksanaan pekerjaan
1) Sedapat mungkin mempergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan
peralatan yang memadai. Persiapkan dan bersihkan permukaan-permukaan
yang akan diplester, dari kotoran-kotoran dan bahan bahan lain yang dapat
merusak plesteran. Tukangtukang plester yang dinilai tidak cakap, karena
pekerjaan yang buruk harus diganti dengan yang baik.
2) Plesteran/adukan yang tidak sesuai dengan persyaratan teknis ini harus
disingkirkan dari pekerjaan.
3) Pekerjaan plesteran harus rata pada bidang pemasangannya, dan
pekerjaan yang tidak rata harus diperbaiki sesuai perintah Direksi Teknik.
4) Tebal plesteran yang dimaksud, kecuali bila dinyatakan lain adalah 10 mm
dengan toleransi maksimum 15 mm. Bilamana ketebalan toleransi ini
ternyata dilampaui karena kondisi permukaan dinding harus diperbaiki.
5) Untuk bidang yang akan dipasangi dinding keramik, maka permukaan
pleseteran harus dikasarkan dan tidak perlu di aci, untuk menjamin
kelekatan yang sempurna antara tembok dan keramik.
12.10.4. Pengendalian Mutu Di Lapangan
Secara periodik harus dilakukan pemeriksaan kualitas campuran spesie.
12.10.5. Pengukuran dan Pembayaran
1. Pengukuran
Kuantitas plesteran dan acian dihitung berdasarkan luasan bidang yang terpasang,
yaitu panjang x tinggi bidang plesteran/acian.
2. Pembayaran
Kuantitas yang diukur sebagaimana disyaratkan di atas dibayar dengan harga
satuan kontrak untuk Mata Pembayaran yang terdaftar di bawah ini dan
ditunjukan dalam daftar kuantitas dan harga, dan pembayaran tersebut harus
merupakan kompensasi penuh untuk penyediaan bahan, peralatan dan tenaga
kerja.
12.10.3. Pelaksanaan
1. Kondisi lapangan pekerjaan
1)

Sebelum pekerjaan plesteran dikerjakan, semua bidang yang akan diplester


harus disiram air sampai jenuh, dan siar-siarnya telah dikeruk sedalam lebih
kurang 1 cm

2)

Pelaksanaan pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan setelah pipa-pipa air dan


listrik sudah terpasang.

3)

Sebelum melanjutkan ke pekerjaan acian, permukaan plesteran telah rata,


lurus dan tegak satu sama lain. Penggunaan mistar perata kayu (belabas)
sangat dianjurkan.

4)

Merupakan permukaan plesteran basah (bukan dibasahi). Tidak


dibenarkan meninggalkan pekerjaan plesteran sampai kering sebelum
dilanjutkan dengan pekerjaan acian.

2. Pelaksanaan pekerjaan
1) Sedapat mungkin mempergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan
peralatan yang memadai. Persiapkan dan bersihkan permukaan-permukaan
yang akan diplester, dari kotoran-kotoran dan bahan bahan lain yang dapat
merusak plesteran.

Tukangtukang plester yang dinilai tidak cakap, karena pekerjaan yang buruk
harus diganti dengan yang baik.
2) Plesteran/adukan yang tidak sesuai dengan persyaratan teknis ini harus
disingkirkan dari pekerjaan.
3) Pekerjaan plesteran harus rata pada bidang pemasangannya, dan pekerjaan
yang tidak rata harus diperbaiki sesuai perintah Direksi Teknik.
4) Tebal plesteran yang dimaksud, kecuali bila dinyatakan lain adalah 10 mm
dengan toleransi maksimum 15 mm. Bilamana ketebalan toleransi ini
ternyata dilampaui karena kondisi permukaan dinding harus diperbaiki.
5) Untuk bidang yang akan dipasangi dinding keramik, maka permukaan
pleseteran harus dikasarkan dan tidak perlu di aci, untuk menjamin kelekatan
yang sempurna antara tembok dan keramik.
12.10.4. Pengendalian Mutu Di Lapangan
Secara periodik harus dilakukan pemeriksaan kualitas campuran spesie.
12.10.5. Pengukuran dan Pembayaran
1.

Pengukuran
Kuantitas plesteran dan acian dihitung berdasarkan luasan bidang yang terpasang,
yaitu panjang x tinggi bidang plesteran/acian.

2.

Pembayaran
Kuantitas yang diukur sebagaimana disyaratkan di atas dibayar dengan harga
satuan kontrak untuk Mata Pembayaran yang terdaftar di bawah ini dan
ditunjukan dalam daftar kuantitas dan harga, dan pembayaran tersebut harus
merupakan kompensasi penuh untuk penyediaan bahan, peralatan dan tenaga
kerja.
Satuan
No. urut

Uraian

Pengukuran

1.

Pekerjaan plesteran beton 1 PC : 3 Ps

2.

Pekerjaan plesteran kaki pondasi 1 PC : 3 Ps M2

3.

Pekerjaan acian kaki pondasi

M2
M2

12.11. PEKERJAAN BETON


12.11.1. Umum
1. Lingkup pekerjaan
Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan semua macam beton biasa,
beton bertulang dengan penulangannya termasuk bekisting dan perancah.
Finishing dan pekerjaan-pekerjaan lain sesuai dengan gambar dan persyaratan
yang ditentukan
2. Pekerjaan seksi lain yang berkaitan
1) Bahan-bahan dan penyimpanan

: seksi 12.13

2) Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok

: seksi 12.23

3) Pengukuran dan papan bangunan

: seksi 12.24

12.11.2. Bahan
1. Agregat
1) Agregat untuk pekerjaan beton harus terdiri dari campuran agregat kasar dan
halus, berisi batu pecah yang bersih, keras dan awet atau kerikil sungai

alam atau kerikil dan pasir dari sumber yang disaring, semua agregat alam
harus dicuci.
2) Ukuran maximum agregat kasar tidak boleh lebih besar dari tiga perempat
ruang bebas minimum diantara batang-batang tulangan atau antara batang
tulangan dan cetakan (acuan).
3) Agregat halus harus bergradasi baik dari kasar sampai halus dengan hampir
seluruh partikel lolos saringan 4,75 mm.
4) Semua agregat halus, harus bebas dari sejumlah cacat kotoran organik dan
jika dimintakan demikian oleh Direksi Teknik harus diadakan pengujian
kandungan organik menggunakan standar SNI 03-2816.1-1992. Setiap
agregat yang gagal pada test warna, harus ditolak.
5) Pasir laut tidak boleh digunakan untuk beton konstruksi. Pasir harus
diambil dari sungai atau tambang pasir. Penambahan bahan lain seperti pasir
dari batu pecah akan diijinkan, apabila menurut pendapat Direksi pasir
yang ada tidak memenuhi gradasinya. Kandungan maksimum terhadap
lempung dan lanau tidak boleh lebih dari 3 % perbandingan berat.
6) Persyaratan gradasi agregat adalah sebagai berikut :
Tabel 6.33.1 Persyaratan gradasi agregat
UKURAN

PROSENTASI LOLOS BERDASARKAN BERAT

SARINGAN
STAND IMPERIA

AGREGAT

AR

L (inches)

HALUS

(mm)
50
37
25
19
13
9,5
4,75
2,36
1,18
0,3
0,15

2
1 1/2
1
3/4
1/2
3/8
4
8
16
50
100
#

100
95 100
45 80
10 30
2 10

PILIHAN AGREGAT KASAR


100
95 - 100
35 - 70
10 - 30
0-5
-

100
95 - 100
25 - 60
0 - 10
0-5
-

100
90 - 100
20 - 55
0 - 10
0-5
-

100
90 - 100
40 70
0 15
0 5

7) Persyaratan sifat-sifat teknis agregat :


Tabel 6.33.2 Persyaratan sifat-sifat teknis agregat
URAIAN
Kehilangan berat karena abrasi (500

Batas Pengujian
Agregat
Agregat

Standar Pengujian
SNI

Kasar

Halus

40%

03-2417-1991

12%

10%

03-3407-1994

2%

0,5%

03-4141-1996

1%

3%

03-4142-1996

putaran)
Kekekalan bentuk agregat terhadap larutan
Natrium sulfat dan Magnesium Sulfat
Prosentase gumpalan lempung dan partikel
mudah pecah
Bahan-bahan yang lolos saringan 0,075
mm ( 200)
#

2. Semen
1) Semen yang dipergunakan dalam pekerjaan harus Portland Cement, harus sesuai
dengan SNI 03-2847-2002, Kontraktor harus menyediakan contoh semen apabila
diminta oleh Direksi, keduanya yaitu contoh dari gudang Kontraktor di lapangan dan

dari pabrik. Portland cement yang disimpan dalam gudang lapangan harus memenuhi
persyaratan teknis penyimpanan, bilamana Portland Cement telah mengeras, maka
tidak boleh dipakai untuk campuran.
2) Kontraktor harus mengusahakan agar untuk pelaksanaan pekerjaan beton ini hanya
menggunakan satu merk semen saja.
3) Semen ini harus dibawa ketempat pekerjaan dalam kemasan standard dari pabrik dan
terlindung.
4) Penyimpanannya harus dilaksanakan pada tempat yang tidak lembab dan tidak
terkena air (diberi lapisan pada bahagian bawahnya dengan bahan yang kedap air),
dan penumpukannya harus sesuai dengan urut-urutan pengiriman.
5) Tinggi penumpukan tidak boleh lebih dari 2 meter. Semen yang rusak atau
tercampur apapun tidak boleh dipakai
3. Air
Air yang dipakai untuk membuat, merawat beton dan membuat bahan adukan harus dari
sumber yang disetujui oleh Direksi dan memenuhi standard SNI 03-2847-2002.
4. Zat Tambahan Ditiadakan
5. Bekisting
1) Bekisting harus berbahan dasar kayu minimal kelas kuat III
2) Dalam kondisi kering udara, tanpa cacat dan dapat menjamin kekokohan struktural
selama proses pengecoran dan perawatan beton.
3) Bekisting untuk beton terbuat dari jenis reng ukuran 5 x 7 cm diperkuat dengan
papan tebal 3 cm dan balok 5 x 10 cm yang mengikuti bentuk struktur dan pada sisi
dalamnya dilapisi seng plat BJLS 22 atau terbuat dari plat baja sesuai dimensi
struktur, terkecuali dipersyaratkan lain oleh Direksi Direksi Teknik. Sebelum
pemasangan bekisting, kontraktor harus memberikan gambar perencanaan bekisting
secara lengkap untuk mendapatkan persetujuan Direksi Direksi Teknik.
4) Syarat-syarat bekisting yang harus dipenuhi :
Tidak akan mengalami deformasi, sehingga bekisting harus cukup tebal dan

terikat kuat.
Harus kedap air dengan menutup semua celah-celah secara mekanis atau dengan

bahan-bahan kimia

Tahan terhadap getaran vibrator dari luar maupun dari dalam bekisting
Permukaan bekisting harus rata dan licin serta diberi releasing agent yang
disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik (bila ada).

Ukuran jarak disesuaikan dengan rencana dalam gambar

5) Tiang-tiang cetakan harus dipasang diatas papan kayu yang kokoh dan harus mudah
distel dengan baji. Tiang perancah boleh mempuyai paling banyak satu sambungan
yang tidak disokong ke arah samping
6. Adukan
1) Untuk semua pekerjaan konstruksi dan pekerjaan beton utama, perbandinganperbandingan bahan untuk perencanaan campuran harus ditentukan menggunakan
cara yang ditetapkan dalam SNI 03-2847-2002 dengan gradasi yang sesuai dengan
pasal 6.33.2.1 point f
2) Kontraktor harus memastikan perbandingan campuran dan bahan-bahan yang
diusulkan dengan membuat dan megnadakan pengujian campuran percobaan yang
disaksikan oleh Direksi Teknik, menggunakan peralatan jenis yang sama seperti

yang digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan campuran percobaan akan


diperlakukan dapat diterim, asalkan hasil-hasil pengujian memuaskan dan memnuhi
semua persyaratan perbandingan campuran
3) Semua beton yang digunakan dalam pekerjaan harus memenuhi persyaratan kekuatan
tekan dan slump seperti ditetapkan dalam berikut atau yang disetujui Dire ksi
Teknik, bilamana contoh bahan, perawatan dan pengujian-pengujian sesuai dengan
pengujian yang disebutkan dalam spesifikasi ini.
Tabel 6.33.3 Kekuatan tekan beton minimum dan nilai slum yang diizinkan
Kekuatan Tekan Minimum, Mpa

Kuat Tekan

Slump

Yang

Diizinkan (mm)

Beton

Silinder
X

Kubus 15 Cm
7 Hari

28 Hari

15 Cm
7 Hari

fc 35

22,5

35,0

19,0

29,0

40 - 60

fc 25

17,5

25

17,5

23,0

40 - 60

fc 20

14,5

20

15

18,5

40 - 60

fc 18

11,0

17,5

12

14,5

40 - 60

50 - 80

fc 12

8,0

12,5

10

10,0

40 - 100

Catatan :

30 Cm
28 Hari

Tanpa
Digetar Digetar

Untuk pengujian kekuatan tekan yang dilakukan dengan contoh uji


silinder, persyaratan kekuatan harus diturunkan menjadi sekitar 83 %
dan kekuatan kubus.

4) Beton yang tidak memenuhi persyaratan slump, pada umumnya akan dianggap di
bawah standar dan tidak boleh digunakan dalam pekerjaan, terkecuali Direksi
Teknik dapat menyetujui penggunaan terbatas beton tersebut untuk pekerjaan
dengan kelas rendah.
5) Bilamana hasil-hasil pengujian 7 hari memberikan kekuatan dibawah yang tentukan,
Kontraktor tidak boleh mengecor setiap beton berikutnya, sampai masalah hasilhasil kekuatan di bawah ketentuan tersebut diketahui dan Kontraktor telah
mengambil langkah-langkah demikian yang akan meyakinkan bahwa produksi
beton memenuhi persyaratan spesifikasi sehingga memuaskan Direksi Teknik.
6) Beton yang tidak memenuhi kekuatan tekan 28 hari yang ditetapkan, yang diberikan
pada Tabel 6.33.3 akan dianggap tidak memuaskan dan pekerjaan-pekerjaan
tersebut harus diperbaiki. Direksi Teknik akan memperhitungkan kemungkinan
cacat-cacat karena kesalahan pengambilan contoh bahan, perbedaan-perbedaan
dalam statistik, persiapan contoh uji yang buruk, dan dapat meminta
pengujian-pengujian lebih lanjut untuk dilaksanakan sebelum mengambil
putusan akhir.
7. Penyesuaian campuran
1) Penyesuaian Kemudahan Dikerjakan

Bilamana tidak memungkinkan mendapatkan beton campuran yang


dikehendaki

dan

kemudahan

dikerjakan

dengan

perbandingan-

perbandingan yang ditetapkan menurut aslinya, Direksi Teknik akan


memerintahkan perubahan-perubahan dalam berat atau volume
agregat sebagaimana yang diperlukan, asalkan kandungan semen
yang ditunjukkan menurut calon aslinya tidak di ganti, atau perbandingan
air/semen yang ditetapkan dengan pengujian kekuatan tekan untuk

kekuatan yang memadai tidak dilampaui.

Mengaduk kembali beton yang telah dicampur dengan menambah air


atau dengan cara lain tidak diperbolehkan. Campuran tambahan
untuk meningkatkan kemudahan dikerjakan, dapat diizinkan tergantung
kepada persetujuan Direksi Teknik.

2) Penyesuaian Kekuatan

Bilamana beton tidak memenuhi kekuatan yang telah ditentukan


atau telah disetujui, kadar semen harus ditambah seperti diperintahkan
oleh Direksi Teknik.

Tidak ada perubahan sumber atau sifat bahan-bahan akan diperintah


tertulis Direksi Teknik serta tidak ada bahan-bahan baru yang akan
digunakan sampai Direksi Teknik telah menyetujui bahan-bahan tersebut
secara tertulis dan telah diusulkan perbandingan baru berdasarkan
pengujian campuran percobaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor.

12.11.3. Pelaksanaan
1. Bekisting
1) Bekisting harus dibuat tetap kaku selama pengecoran dan pengerasan dari
beton dan untuk memperoleh bentuk permukaan yang diperlukan
Kontraktor harus menyerahkan rencana-rencana dan penjelasan tentang
bekisting dan harus membuat contoh-contoh bekisting untuk mendapat
pengesahan Direksi.
2) Penyangga-penyangga harus diberi jarak antara yang dapat mencegah
defleksi bahan-bahan bekisting. Bekisting serta sambungan-sambungan
harus rapat, sehingga dapat mencegah kebocoran-kebocoran adukan
selama

pengecoran.

Lubang-lubang

permukaan

sementara

harus

disediakan didalam bekisting untuk memudahkan pembersihan bekisting


3) Bekisting harus dipasang sempurna, sesuai dengan bentuk-bentuk dan
ukuran yang benar dari pekerjaan beton, yang ditunjukkan dalam gambar,
cara pendukungan yang akan menghasilkan lubang-lubang atau tali-tali
kawat yang membentang pada seluruh lebar dari permukaan ke permukaan
beton tidak dibenarkan.
4) Bekisting untuk permukaan beton harus sedemikian rupa untuk mencegah
hilangnya bahan-bahan dari beton dan bisa menghasilkan permukaan beton
yang padat. Jika dibutuhkan oleh Direksi bekisting untuk permukaan beton
yang kelihatannya harus sedemikian rupa sehingga menghasilkan
permukaan yang halus tanpa adanya garis atau kelihatan terputus.
5) Tiap kali sebelum pembetonan dimulai, acuan harus diperiksa dengan teliti
dan dibersihkan. Pembetonan hanya boleh dimulai apabila Direksi sudah
memeriksa dan memberi persetujuan terhadap bekisting yang telah
dibangun.
6) Untuk pembetonan dicuaca panas atau kering, Kontraktor harus membuat
rencana bekisting dan membukanya, sehingga permukaan-permukan beton
dapat terlihat untuk dimulai perawatan sesegera mungkin.
7) Bekisting hanya boleh dibuka dengan ijin Direksi dan pekerjaan pembukaan
setelah mendapat ijin harus dilaksanakan dibawah pengawasan seorang
mandor yang berwenang. Harus diberi perhatian yang luar biasa pada

waktu

membuka

bekisting

untuk

menghindari

kegoncangan

atau

pembalikan tegangan beton.


8) Dalam hal mana Direksi berpendapat bahwa usulan Kontraktor untuk
membuka bekisting belum pada waktunya baik berdasarkan perhitungan
cuaca atau dengan alasan lainnya, maka ia boleh memerintahkan
Kontraktor untuk menunda pembukaan bekisting dan Kontraktor tidak
boleh menuntut kerugian atas penundaan tersebut
9) Untuk beton dengan semen Portland biasa waktu paling sedikit untuk
pembukaan bekisting harus menurut daftar dibawah ini :

2.

Muka sisi balok, lantai dan dinding


Bagian bawah

: 1 hari
: 21 hari

Mengawasi dan Mencampur Bahan Beton


1) Kontraktor harus mencampur dengan hati-hati bahan-bahan dari tiap
kelas beton dengan perbandingan berdasar ukuran volume. Air harus
ditambahkan pada bahan batuan, pasir dan semen di dalam mesin
pengaduk mekanis, banyaknya harus menurut jumlah paling kecil yang
diperlukan untuk memperoleh pemadatan penuh. Alat pengukur air harus
menunjukan banyaknya air yang diperlukan dan direncana agar segara
otomatis berhenti bila jumlah air tersebut sudah dialirkan ke dalam
campuran dan kemudian bahan-bahan beton seluruhnya benar-benar
tercampur. Beton pracampur boleh digunakan dengan persetujuan Direksi
lebih dahulu. Apabila pencampuran beton dengan mutu 17 MPa diijinkan
dengan tenaga manusia, maka semen, batuan dan pasir harus dicampur di
atas lantai kayu yang rapat. Bahan-bahan harus diaduk paling sedikit dua
kali dalam keadaan kering dan sedikitnya tiga kali sesudah air
dicampurkan, sampai campuran beton mencapai warna dan kekentalan
yang sama/merata.
2) Kontraktor harus merencanakan tempat dari alat pencampur dan tempat
bahan-bahan untuk memberi ruang kerja yang cukup. Rencana ini harus
diserahkan untuk mendapat persetujuan Direksi, sebelum alat
pencampur dan bahan-bahah ditempatkan.
3) Mengangkut, Menempatkan dan Memadatkan Beton
4) Beton harus diangkut sedemikian rupa sehingga sampai di tempat
penuangan, beton masih mempunyai mutu yang ditentukan dan kekentalan
yang memenuhi dan tidak terjadi penambahan atau pengurangan apapun
sejak meninggalkan tempat adukan. Kontraktor harus mendapat persetujuan
Direksi atas pengaturan yang direncanakan, sebelum pekerjaan pembetonan
dimulai.
5) Beton tidak diperbolehkan untuk dijatuhkan dari ketinggian lebih dari 1,50
meter, ketebalan beton dalam ruangan tidak boleh lebih dari 1 m,
untuk setiap kali pengecoran.
6) Pengecoran harus dilaksanakan terus menerus sampai ke tempat sambungan
cor yang direncanakan sebelumnya. Kontraktor harus mengingat
pemadatan dari beton adalah pekerjaan penting dengan tujuan untuk
menghasilkan beton rapat air dengan kepadatan maksimum. Pemadatan
harus dibantu dengan pemakaian mesin penggetar dari j enis

tenggelam, tetapi tidak mengakibatkan bergetarnya tulangan dan acuan.


Jumlah dan j enis alat getar yang tersedia untuk dipakai pada setiap masa
pembetonan, harus dengan persetujuan Direksi.
3.

Pembetonan di Atas Permukan yang Tidak Kedap Air


1) Kontraktor tidak boleh melaksanakan pengecoran pada permukaan yang
tidak kedap air sebelum permukaan itu ditutup dengan kulit/membran kedap air
atau bahan kedap lainnya yang disetujui oleh Direksi.
2) Pembetonan Dalam Cuaca yang Tidak Menguntungkan
3) Kontraktor tidak boleh mengecor beton pada waktu hujan deras tanpa
perlindungan, Kontraktor harus menyiapkan alat pelindung terhadap hujan dan
terik sinar matahari sebelum pengecoran. Apabila suhu udara melebihi 35 C
Kontraktor tidak boleh mengecor tanpa persetujuan Direksi dan tanpa
mengambil tindakan pencegahan seperlunya untuk menjaga supaya suhu
beton pada waktu pencampuran dan penuangan kurang dari 35 C,
misalnya dengan menjaga bahan-bahan beton agar terlindung dari matahari
atau menyemprot air pada bahan batuan dan bekisting.

4.

Melindungi dan Merawat Beton


1) Sampai beton mengeras seluruhnya dalam waktu yang tidak kurang dari 7
hari, Kontraktor harus melindungi beton dari pengaruh jelek dari angin,
matahari, suhu tinggi atau rendah pergantian atau pembalikan derajat suhu,
pembebanan sebelum waktunya, lendutan atau tumbukan dan air tanah yang
merusak.
2) Jika tidak ditentukan lain oleh Direksi permukaan beton yang kelihatan harus
dijaga supaya terus basah sesudah dicor, tidak kurang dari 7 hari untuk
beton dengan semen portland, atau tiga hari untuk beton dengan semen
yang cepat mengeras. Permukaan seperti itu segera setelah dibuka
bekistingnya, maka harus segera ditutup dengan goni yang dibasahkan
atau pasir atau lain bahan yang mungkin disetujui Direksi. Kontraktor harus
membuat perelengkapan khusus atas permintaan Direksi untuk perawatan dan
pembasahan yang dimaksud sepanjang masa dari enam sampai 24 jam
sesudah pengecoran beton dengan semen yang cepat mengeras.

12.11.4. Pengendalian Mutu di Lapangan


1. Pengujian Untuk Kelecakan (Workability)
Satu pengujian "slump", atau lebih sebagaimana yang diperintahkan oleh
Direksi Pekerjaan, harus dilaksanakan pada setiap takaran beton yang
dihasilkan, dan pengujian harus dianggap belum dikerjakan terkecuali
disaksikan oleh Direksi Pekerjaan atau wakilnya.
2. Pengujian Kuat Tekan
1) Kontraktor harus melaksanakan tidak kurang dari satu pengujian kuat
tekan untuk setiap 60 meter kubik beton yang dicor dan dalam segala hal
tidak kurang dari satu pengujian untuk setiap mutu beton dan untuk setiap
jenis komponen struktur yang dicor terpisah pada tiap hari pengecoran.
Setiap pengujian harus minimum harus mencakup empat benda uji, yang
pertama harus diuji pembe-banan kuat tekan sesudah 3 hari, yang kedua
sesudah 7 hari, yang ketiga sesudah 14 hari dan yang keempat sesudah 28
hari.

2) Bilamana kuantitas total suatu mutu beton dalam Kontrak melebihi 40


meter kubik dan frekuensi pengujian yang ditetapkan pada butir (a) di atas
hanya menyediakan kurang dari lima pengujian untuk suatu mutu beton
tertentu, maka pengujian harus dilaksanakan dengan mengambil contoh
paling sedikit lima buah dari takaran yang dipilih secara acak (random).
3. Pengujian Tambahan
Kontraktor harus melaksanakan pengujian tambahan yang diperlukan
untuk menentukan mutu bahan atau campuran atau pekerjaan beton akhir,
sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan. Pengujian tambahan
tersebut meliputi :
1) Pengujian yang tidak merusak menggunakan "sclerometer" atau
perangkat penguji lainnya;
2) Pengujian pembebanan struktur atau bagian struktur yang dipertanyakan;
3) Pengambilan dan pengujian benda uji inti (core) beton;
4) Pengujian lainnya sebagaimana ditentukan oleh Direksi Pekerjaan.
12.11.5. Pengukuran dan Pembayaran
1. Pengukuran
Beton akan diukur dengan jumlah meter kubik pekerjaan beton yang
digunakan dan diterima sesuai dengan dimensi yang ditunjukkan pada Gambar
atau yang diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.
2. Pembayaran
Kuantitas yang diukur sebagaimana disyaratkan di atas dibayar dengan harga
satuan kontrak untuk Mata Pembayaran yang terdaftar di bawah ini dan
ditunjukan dalam daftar kuantitas dan harga, dan pembayaran tersebut harus
merupakan kompensasi penuh untuk penyediaan bahan, peralatan dan tenaga
kerja

No. urut Uraian

Satuan
Pengukuran

1.

Pekerjaan rabat beton 1 : 2 : 3

M3

:3
12.12.

PEKERJAAN DERMAGA KAYU /TAMBATAN


PERAHU / KAPAL

12.12.1. Umum

1. Prasarana Tambatan Perahu ini direncanakan untuk dapat menampung


beban lantai Tambatan sebesar 500 kg/m2 dan untuk melayani
perahu maupun kapal kayu dengan bobot mati maksimum 4 ton.
2.

Tinggi dan panjang dermaga/tambatan Perahu tergantung pada kondisi


pantai dan perbedaan muka air pasang dan surut.

3.

Konstruksi Tambatan Perahu terdiri atas bangunan atas sebagai


konstruksi lantai Bangunan Atas terdiri atas :

- Papan lantai
- Gelagar memanjang.

Bangunan bawah terdiri atas :


- Gelagar melintang.
- Balok tumpuan dan tiang pancang sebagai pondasi.Antara tiang pancang
dipasang balok penguat menyilang. Pada tiang pancang bagian luar
dipasang balok fender sebagai pengaman terhadap tumbukan perahu.
4.

Lebar bangunan disesuaikan dengan lebar jalan, yaitu antara 2,00 4.00 meter. Pada bagian tepi papan lantai dipasang patok tambat dari
bahan baja ulir dengan jarak antara patok 2 meter.

12.12.2. Persyaratan Teknis

1. Persyaratan Bahan
a) Kayu
Kayu persegi / kayu gelondongan. Kayu harus baik, lurus dan mutu
kayu yang digunakan adalah - Mutu kayu kelas II dan tahan air,
untuk bangunan atas. Mutu kayu kelas I dan tahan air, untuk bangunan
bawah.
b) Kayu-kayu yang akan digunakan harus tanpa cacat dan harus bebas dari
mata kayu.
c)

Kayu-kayu yang dipergunakan hanya boleh mengandung kadar air


maksimum 25 % untuk ukuran tebal lebih dari 7 cm dan kadar air
maksimum 19 % untuk tebal kurang dari 7 cm.

d)

Kayu-kayu yang dikerjakan harus mengikuti pola-pola sesuai yang


tertera pada gambar perencanaan, dan diutamakan untuk kayu halus
harus terserut rapi tanpa ada cacat atau lubang-lubang.

e)

Paku ukuran 7/10 c m.

f)

Baut dan mur ukuran 12 mm

g)

Besi pelat ukuran 5 x 80 mm dan 4 x 50 mm.

2. Peralatan

1. Alat Pancang
Alat pancang terdiri atas : tripod, palu beton, katrol dan
tambang/tali
2. Peralatan Sederhana

Peralatan sederhana yang diperlukan antara lain, gergaiji, pahat, kunci


pas, Linggis, cangkul, katrol, tambang, dan selang.
12.12.3. Pelaksanaan
a. Pekerjaan persiapan

1) Bersihkan areal lokasi dari sampah dan akar pohon-pohon.


2) Tentukan lokasi / areal untuk menempatkan material bangunan.
3) Tentukan elevasi lantai tambatan perahu dengan menggunakan
patok tersebut.
4) Pemasangan Tripod sebagai alat untuk menancapkan tiang ditempatkan
pada posisi pemacangan taing yang telag ditentukan.

5) Pembuatan Balok beton/Palu beton yang digunakan untuk


memancangkan tiang dari bahan beton canpuran 1 : 2 : 3 dengan
ukuran 20 x 20 x 40 dengan berat minimal 80 kg atau disesuaikan
dengan kondisi tiang pancang.
6) Tiang pancang dengan penampang yang berbentuk persegi,
ukuran disesuaikan dengan gambar rencana, dilancipkan pada
bagian pangkal dengan sudut lancip tidak kurang dari 300Balok
gelagar baik gelagar memanjang maupun gelagar melintang dengan
penampang persegi, ukuran disesuaikan dengan gambar rencana.
7) Material lantai harus berupa papan dengan penampang persegi, sisisisi rata dengan jumlah mata kayu tidak lebih dari 4 buah perlembar
papan.
b. Pembuatan sambungan

1) Pada tiang pancang, sambungan harus sambungan takik dengan lebar takikan
maksimal Y2 lebar kayu.
2) Pada gelagar, sambungan harus merupakan sambungan bibir lurus dengan
panjang sambungan tidak kurang dari 1,5 ukuran penampang kayu yang
terpendek.
3) Setiap sambungan dikokohkan dengan baut yang pada kedua ujungnya
dilapisi cincin baja.
c. Pelaksanaan pekerjaan

1) Gali tanah sedemikian rupa untuk mendapatkan kedudukan yang baik bagi
tiang.
2) Alat pemacangan atau Tripod dipasang tepat pada posisi ujung tiang pancang.
3) Pada ujung Tiang harus dilindungi pelat baja.
4) Pemacangan tiang dimulai dari patok yang telah ditentukan.
5) Pemancangan dilakukan dengan palu beton/balok beton seberat 80 kg ditarik
dengan katrol pada tripod kemudian dijatuhkan tepat diatas tiang pancang.
6) Pemancangan dilakukan sampai mencapai kedalaman tanah yang mempunyai
daya dukung kuat atau hingga mencapai lapisan tanah keras. Kedalaman
pemancangan minimal 1 m pada bagian trestle dan minimal 1.5 m pada bagian
dermaga dengan kemiringan tiang disesuai dengan gambar rencana.

7) Pada tiang pancang yang memerlukan penyambungan, maka sambungan


tiang dapat dilakukan dengan cara mencoak bagian ujung masing- masing
tiang sedemikian rupa, sehingga pertemuan kedua ujung tiang yang dipotong
menyatu dengan tepat. Panjang irisan coakan 3 kali tebal tiang.
Penyambungan diklem dengan plat baja ukuran 5 x 80 mm sepanjang
irisan coakan dan dibaut jarak antara baut minimal 3 kali diameter baut.
dengan lebar sambungan takikan maksimal Y2 lebar kayu.
8) Pada gelagar, sambungan harus merupakan sambungan bibir lurus dengan
panjang sambungan tidak kurang dari 1,5 ukuran penampang kayu yang
terpendek.

9) Setiap sambungan dikokohkan dengan baut yang pada kedua ujungnya


dilapisi cincin baja.
10) Setelah pemancangan pondasi tiang pancang , diatasnya dipasang
gelagar melintang. Dalam hal ini balok tumpuan berfungsi juga
sebagai gelagar melintang.
11) Gelagar memanjang diletakkan atau dipasang di atas gelagar melintang.

12) Papan Iantai ditempatkan merata di atas gelagar memanjang.


13) Pemacangan dilakukan sesuai dengan urutan tiang sampai mencapai
pemacangan tiang dermaga selanjutnya.
14) Pada bagian tiang yang harus dimiringkan, maka perbandingan kemiringan
sesuai petunjuk direksi.
15) Pada bagian atas trestle atau jalan penghubung ke dermaga dipasang reling
kayu sebagai pengaman bagi pemakai jalan penghubung.
16) Akhir seluruh pemasangan tiang, balok dan papan lantai dirapikan dengan
pemotongan gergaji. dan pada bagian sandar/berlabuh perahu atau kapal
dipasang tiang tambat dan juga tangga naik yang berfungsi saat dermaga
mengalami pasang surut.
12.12.4. Pengendalian Mutu Di Lapangan
Secara cermat dilakukan pengontrolan terhadap jumlah mata kayu, panjang
dan lebar retak pada kayu tiang pancang dan gelagar
12.12.5. Pengukuran dan Pembayaran
a. Pengukuran

Pekerjaan dermaga kayu diukur sesuai dengan dimensi terpasang dan


kubikasi kayu yang terpasang yang dinyatakan telah diterima sesuai
dengan penempatannya yang ditunjukkan pada Gambar atau yang
diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.
b. Pembayaran

Kuantitas yang diukur sebagaimana disyaratkan di atas dibayar dengan


harga satuan kontrak untuk Mata Pembayaran yang terdaftar di bawah
ini dan ditunjukan dalam daftar kuantitas dan harga, dan pembayaran
tersebut harus merupakan kompensasi penuh untuk penyediaan bahan,
peralatan dan tenaga kerja.
No.
urut
1.

Uraian

Satuan

Tiang kayu 15/15 cm P = ( 4.0 m)

Pengukuran
Bh

2.

Tiang kayu 15/15 cm P = ( 5.50 m)

Bh

3.

Tiang kayu 20/20 cm P = ( 7.0 m)

Bh

4.

Lantai Papan, Tebal 5 cm

M2

5.

Gelagar Induk, Gelagar Lantai dan Skor M3

6.

Pemasangan
Baut dan Mur 12 mm.
angin

Bh

12.13. Peraturan Penutup


Meskipun dalam Spesifikasi Teknis / gambar rencana tidak dinyatakan katakata yang harus disediakan atau yang harus dibuat oleh Kontraktor, tetapi
pekerjaan dan bahan-bahan nyata menjadi bagian pekerjaan maka pekerjaan
tersebut tetap dianggap dan dimuat dalam Spesifikasi Teknis ini.
Pekerjaan yang nyata menjadi bagian dari pekerjaan yang dikerjakan, akan
tetapi tidak diuraikan atau dimuat dalam Spesifikasi Teknis / Gambar ini ,
tetapi harus diselenggarakan dan diselesaikan oleh Kontraktor maka
dianggap pekerjaan tersebut diuraikan dan dimuat dalam Spesifikasi Teknis
ini demi menuju penyerahan pekerjaan yang lengkap, sempurna dan selesai
dengan hasil yang memuaskan Direksi.

Palu, ............... 2012

Mengetahui,
Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan

Dibuat Oleh
CV. CIPTA LESTARI

DARWIN S., S.Sos. M.Si

MUHAMMAD RISWAN.SH

Nip : 19580310 198210 1 003

Direktur

DOKUMEN PENGADAAN
Nomor : 01/PBJ-DISHUBKOMINFO/VI/2012
Tanggal : 12 Juni 2012

Untuk
Pengadaan

Pekerjaan Pembangunan Dermaga/Tambatan Kapal


Desa Labuan Kecamatan Labuan
1 Paket

Pokja Pengadaan Barang/Jasa :


Dinas Perhubungan, Komunikasi Dan Informatika Kabupaten Donggala

Tahun Anggaran : 2012

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

BAB I. UMUM
A.

Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden Republik Indonesia


Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.

B.

Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:
- Pekerjaan
Konstruksi

seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan


konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya;

- HPS

Harga Perkiraan Sendiri;

- HEA

Harga Evaluasi Akhir;

- Kemitraan/
Kerja Sama
Operasi
(KSO)

kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing pihak


mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas
berdasarkan perjanjian tertulis;

- LDP

Lembar Data Pemilihan;

- LDK

Lembar Data Kualifikasi;

- Pokja

Pokja yang berfungsi untuk melaksanakan Pengadaan Barang/Jasa;

- KPA

Pejabat yang ditetapkan oleh Kepala Daerah untuk menggunakan


APBD dan bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa;

- SPPBJ

Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;

- SPMK

Surat Perintah Mulai Kerja

- TKDN

Tingkat Komponen Dalam Negeri.

C.

Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan


sebagaimana tercantum dalam LDP.

D.

Pelelangan Umum ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk
badan usaha atau kemitraan/KSO.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM DENGAN PASCAKUALIFIKASI

PEMERINTAH KABUPATEN DONGGALA


DINAS PERHUBUNGAN KOMUNIKASI DAN INFORMATIKA
Alamat : Jl. Jati No.14 Telp (0457) 7913 Donggala
PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM DENGAN PASCAKUALIFIKASI
Nomor : 02/PBJ-DISHUBKOMINFO/VI/2012
Pokja Pengadaan Barang/Jasa pada Dinas Perhubungan, Komunikasi Dan Informatika
Kab. Donggala akan melaksanakan Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi untuk paket
pekerjaan konstruksi sebagai berikut :
1. Paket Pekerjaan
Nama paket pekerjaan
Lingkup pekerjaan

:
:

Nilai total HPS

Lokasi
Sumber pendanaan

:
:

Pembangunan Dermaga/Tambatan Kapal


Melaksanakan
pekerjaan
Pembangunan
Dermaga/Tambatan Kapal Kayu pada Dinas Perhubungan,
Komunikasi Dan Informatika Kab. Donggala
Rp. 261,327.000,- (Dua Ratus Enam Puluh Satu Juta Tiga
Ratus Dua Puluh Tujuh Rupiah)
Desa Labuan Kecamatan Labuan
DAK+DAU Tahun Anggaran 2012

2. Persyaratan Peserta
a. Memiliki Sertifikat badan Usaha Jasa Pelaksanaan Konstruksi Subbidang Pelabuhan
atau Dermaga, termasuk perawatannya dengan Kualifikasi Kecil;
b. Memiliki Akte Perusahaan;
c. Persyaratan lainnya tercantum dalam Dokumen Pengadaan Barang/Jasa;
d. Pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan dapat diwakilkan dengan
membawa surat tugas dari direktur utama/pimpinan perusahaan/kepala cabang dan
kartu pengenal dan seseorang dilarang mewakili lebih dari 1 (satu) perusahaan.
3. Pelaksanaan Pengadaan
Tempat dan alamat
:

Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi dan Informatika


Kab. Donggala
Alamat
:
Jl. Jati No. 14 Kel. G. Bale Donggala
4. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan
No
Kegiatan
Hari/Tanggal
Waktu
a.
Pendaftaran
dan Selasa, 12 Juni s/d Selasa, 19 Juni
08.00 s/d 15.00
Pengambilan Dokumen
2012
wita
Pengadaan
b.
Pemberian Penjelasan
Jumat, 15 Juni 2012
09.00 wita
c.
Pemasukan
Dokumen
Senin, 18 Juni s/d Rabu, 20 Juni
08.00 s/d 15.00
Penawaran
2012
wita (kecuali hari
terakhir
pemasukan)
d.
Pembukaan Dokumen
Rabu, 20 Juni 2012
14.00 wita
Penawaran
e.
Evaluasi Penawaran s/d
Tentative
Tentative
Penerbitan SPPBJ
Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.
Donggala, 12 Juni 2012
Pokja Pengadaan Barang/Jasa

Polin Andar Hasibuan,ST


Ketua
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)


A. Umum
1.

Lingkup
Pekerjaan

1.1 Pokja mengumumkan kepada para peserta untuk


menyampaikan penawaran atas paket pekerjaan konstruksi
sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan sebagaimana tercantum
dalam LDP.
1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan
pekerjaan dalam jangka waktu sebagaimana tercantum dalam
LDP, berdasarkan syarat umum dan syarat khusus kontrak
dengan mutu sesuai spesifikasi teknis dan harga sesuai
kontrak.

2.

Sumber Dana

Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana


tercantum dalam LDP.

3.

Peserta
Pelelangan
Umum

3.1 Pelelangan Umum penyedia pekerjaan konstruksi ini terbuka


dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan
usaha, kemitraan/KSO yang memenuhi kualifikasi.
3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan
kemitraan/KSO, baik dengan perusahaan Nasional maupun
asing maka peserta harus memiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi yang memuat persentase kemitraan/KSO dan
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut.
3.3 Untuk nilai pekerjaan di bawah Rp.100.000.000.000,00
(seratus miliar rupiah) maka kemitraan/KSO harus diwakili
oleh perusahaan nasional.
3.4 Peserta kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi.

4.

Larangan
Korupsi, Kolusi,
dan Nepotisme
(KKN) serta
Penipuan

4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini


berkewajiban untuk mematuhi etika pengadaan dengan tidak
melakukan tindakan sebagai berikut:
a. berusaha mempengaruhi anggota Pokja dalam bentuk
dan cara apapun, untuk memenuhi keinginan peserta
yang bertentangan dengan Dokumen Pengadaan,
dan/atau peraturan perundang-undangan;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk
mengatur
hasil
Pelelangan
Umum,
sehingga
mengurangi/menghambat/
memperkecil/meniadakan
persaingan yang sehat dan/atau merugikan pihak lain;
c. membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau
keterangan lain yang tidak benar untuk memenuhi
persyaratan dalam Dokumen Pengadaan ini.
4.2 Peserta yang menurut penilaian Pokja terbukti melakukan
tindakan sebagaimana dimaksud dalam pasal 4.1 dikenakan
sanksi sebagai berikut:
a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari proses
Pelelangan Umum atau pembatalan penetapan
pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;
c. gugatan secara perdata; dan/atau
d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.
4.3 Pengenaan sanksi dilaporkan oleh Pokja kepada PA/KPA.

5.

Larangan
Pertentangan
Kepentingan

5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan perannya,


dilarang memiliki/melakukan peran ganda atau terafiliasi.
5.2 Peran ganda sebagaimana dimaksud pasal 5.1 antara lain
meliputi:
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

a.

Seorang anggota Direksi atau Dewan Komisaris suatu


Badan Usaha tidak boleh merangkap sebagai anggota
Direksi atau Dewan Komisaris pada Badan Usaha lainnya
yang menjadi peserta pada Pelelangan yang sama;
b. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai konsultan
perencana menjadi Penyedia Pekerjaan Konstruksi atau
menjadi konsultan pengawas untuk pekerjaan fisik yang
direncanakannya, kecuali dalam pelaksanaan Kontrak
Terima Jadi (turn key contract) atau Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Terintegrasi;
c. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai konsultan
pengawas menjadi Penyedia Pekerjaan Konstruksi untuk
pekerjaan fisik yang diawasi, kecuali dalam pelaksanaan
Kontrak Terima Jadi (turn key contract) atau Kontrak
Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu K/L/D/I atau
anak perusahaan pada BUMN/BUMD yang mengikuti
Pengadaan dan bersaing dengan perusahaan lainnya,
merangkap sebagai anggota Pokja atau pejabat yang
berwenang menetapkan pemenang Pelelangan.
5.3 Afiliasi sebagaimana dimaksud pasal 5.1 adalah keterkaitan
hubungan, baik antar peserta, maupun antara peserta dengan
KPA dan/atau anggota Pokja yang antara lain meliputi:
a. hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan
sampai dengan derajat kedua, baik secara horizontal
maupun vertikal;
b. KPA dan/atau anggota Pokja, baik langsung maupun tidak
langsung mengendalikan atau menjalankan perusahaan
peserta;
c. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan,
baik langsung maupun tidak langsung oleh pihak yang
sama yaitu lebih dari 50% (lima puluh perseratus)
pemegang saham dan/atau salah satu pengurusnya
sama.
5.4 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta kecuali cuti diluar
tanggungan K/L/D/I.
6.

Pendayagunaan
Produksi Dalam
Negeri

6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang


mengutamakan pekerjaan konstruksi yang dilaksanakan di
Indonesia oleh tenaga Indonesia (produksi dalam negeri).
6.2 Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi dimungkinkan
menggunakan bahan baku, tenaga ahli, dan perangkat lunak
yang tidak berasal dari dalam negeri (impor) dengan
ketentuan :
a. pemilahan atau pembagian komponen harus benarbenar mencerminkan bagian atau komponen yang telah
dapat diproduksi di dalam negeri dan bagian atau
komponen yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum diproduksi di
dalam negeri dan/atau spesifikasi teknis bahan baku yang
diproduksi di dalam negeri belum memenuhi
persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan lainnya
sedapat mungkin dilakukan di dalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan yang
ada di dalam negeri, seperti jasa asuransi, angkutan,
ekspedisi, perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-mata
untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian yang belum
dapat diperoleh di Indonesia, disusun berdasarkan
keperluan yang nyata, dan diusahakan secara terencana
untuk
semaksimal
mungkin
terjadinya
alih
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

pengalaman/keahlian dari tenaga ahli asing tersebut ke


tenaga Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang diimpor
yang dilengkapi dengan spesifikasi teknis, jumlah dan
harga yang dilampirkan pada Dokumen Penawaran.
6.3 [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran peserta
diberikan preferensi harga, untuk pekerjaan diatas
Rp.5.000.000.000,- (lima milyar rupiah) dan TKDN diatas 25%
(dua puluh lima perseratus).]
7.

Satu
Penawaran
Tiap Peserta

7.1 Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai


anggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu
penawaran untuk satu paket pekerjaan.
7.2 Setiap peserta yang termasuk dalam kemitraan/KSO dilarang
menjadi peserta baik secara sendiri maupun sebagai anggota
kemitraan/KSO yang lain pada paket pekerjaan yang sama.

B. Dokumen Pengadaan
8.

Isi Dokumen
Pengadaan

8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen Pemilihan dan


Dokumen Kualifikasi.
8.2 Dokumen Pemilihan meliputi :
a. Umum
b. Pengumuman Pelelangan;
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Bentuk Dokumen Penawaran:
1) Surat Penawaran;
2) Surat Kuasa;
3) Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO);
4) Dokumen Penawaran Teknis;
5) Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN;
6) Jaminan Penawaran;
f. Bentuk Surat Perjanjian;
g. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
h. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
i. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar;
j. Daftar Kuantitas dan Harga;
k. Bentuk Dokumen Lain :
1) SPPBJ;
2) SPMK;
3) Jaminan Sanggahan Banding;
4) Jaminan Pelaksanaan;
5) Jaminan Uang Muka;
6) Jaminan Pemeliharaan.
8.3 Isi Dokumen Kualifikasi meliputi:
a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Formulir Isian Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Formulir Isian Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.
8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi Dokumen
Pengadaan ini. Kelalaian menyampaikan Dokumen Penawaran
yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya merupakan risiko
peserta.
8.5 Peserta dapat meminta penjelasan secara tertulis mengenai
isi Dokumen Pengadaan kepada Pokja sebelum batas akhir
pemasukan penawaran.
8.6 Pokja wajib menanggapi setiap permintaan penjelasan yang
diajukan peserta secara tertulis.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

9.

Bahasa
Dokumen
Pengadaan

Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis dalam


proses Pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.

10. Pemberian
Penjelasan

10.1 Pemberian penjelasan dilakukan di tempat dan pada waktu


sebagaimana tercantum dalam LDP serta dihadiri oleh
peserta yang terdaftar.
10.2 Ketidakhadiran peserta pada saat pemberian penjelasan
tidak dapat dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan
penawaran.
10.3 Perwakilan peserta yang hadir pada saat pemberian
penjelasan menunjukkan tanda pengenal dan surat tugas
kepada Pokja.
10.4 Dalam pemberian penjelasan, Pokja menjelaskan kepada
peserta mengenai :
a. metode Pelelangan Umum;
b. cara penyampaian Dokumen Penawaran;
c. kelengkapan yang harus dilampirkan bersama Dokumen
Penawaran;
d. pembukaan Dokumen Penawaran;
e. metode evaluasi;
f. hal-hal yang menggugurkan penawaran;
g. jenis kontrak yang akan digunakan;
h. ketentuan dan cara evaluasi berkenaan dengan
preferensi harga atas penggunaan produksi dalam
negeri;
i. ketentuan tentang penyesuaian harga;
j. besaran, masa berlaku dan penjamin yang dapat
mengeluarkan jaminan.
10.5 Apabila dipandang perlu, Pokja dapat memberikan
penjelasan lanjutan dengan cara melakukan peninjauan
lapangan. Biaya peninjauan lapangan ditanggung oleh
peserta.
10.6 Pemberian penjelasan mengenai isi Dokumen Pengadaan,
pertanyaan dari peserta, jawaban dari Pokja, perubahan
substansi dokumen, hasil peninjauan lapangan, serta
keterangan lainnya harus dituangkan dalam Berita Acara
Pemberian Penjelasan (BAPP) yang ditandatangani oleh
anggota Pokja dan minimal 1 (satu) wakil dari peserta yang
hadir dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
Dokumen Pengadaan.
10.7 Apabila tidak ada satupun peserta yang hadir atau yang
bersedia menandatangani BAPP, maka BAPP cukup
ditandatangani oleh anggota Pokja yang hadir.
10.8 Apabila dalam BAPP sebagaimana dimaksud pada pasal 10.7
terdapat hal-hal/ketentuan baru atau perubahan penting
yang perlu ditampung, maka Pokja menuangkan ke dalam
Adendum Dokumen Pengadaan yang menjadi bagian tidak
terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.
10.9 Apabila ketentuan baru atau perubahan penting tersebut
tidak dituangkan dalam Adendum Dokumen Pengadaan,
maka ketentuan baru atau perubahan tersebut dianggap
tidak ada dan ketentuan yang berlaku adalah Dokumen
Pengadaan awal.
10.10 Peserta diberitahu oleh Pokja untuk mengambil salinan
BAPP dan/atau Adendum Dokumen Pengadaan.
10.11 Peserta dapat mengambil salinan BAPP dan/atau Adendum
Dokumen Pengadaan yang disediakan oleh Pokja atau
mengunduhnya melalui website sebagaimana tercantum
dalam LDP.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

11. Perubahan
Dokumen
Pengadaan

11.1 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir


waktu pemasukan penawaran, Pokja dapat menetapkan
Adendum Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi baru
yang mempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan.
11.2 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.
11.3 Peserta diberitahu oleh Pokja untuk mengambil salinan
Adendum Dokumen Pengadaan.
11.4 Peserta dapat mengambil salinan Adendum Dokumen
Pengadaan yang disediakan oleh Pokja atau mengunduhnya
melalui website sebagaimana tercantum dalam LDP.

12. Tambahan
Waktu
Pemasukan
Dokumen
Penawaran

Dalam Adendum Dokumen Pengadaan, Pokja dapat memberikan


tambahan waktu untuk memasukkan Dokumen Penawaran.

C. Penyiapan Dokumen Penawaran


13. Biaya dalam
Penyiapan
Penawaran

13.1

14. Bahasa
Penawaran

14.1

13.2

14.2
14.3

15. Dokumen
Penawaran

Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan dan


penyampaian penawaran.
Pokja tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yang
ditanggung oleh peserta.
Semua Dokumen Penawaran harus menggunakan Bahasa
Indonesia.
Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen
Penawaran dapat menggunakan Bahasa Indonesia atau
bahasa asing.
Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu disertai
penjelasan dalam Bahasa Indonesia. Dalam hal terjadi
perbedaan penafsiran, maka yang berlaku adalah penjelasan
dalam Bahasa Indonesia.

Dokumen Penawaran, meliputi :


a. surat penawaran yang didalamnya mencantumkan;
1) tanggal;
2) masa berlaku penawaran;
3) harga penawaran;
4) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan; dan
5) tanda tangan:
a) direktur utama/pimpinan perusahaan;
b) penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan
perusahaan yang nama penerima kuasanya tercantum
dalam akta pendirian atau perubahannya;
c) kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor
pusat yang dibuktikan dengan dokumen otentik;
d) pejabat yang menurut perjanjian kerja sama berhak
mewakili perusahaan yang bekerja sama; atau
b. Jaminan Penawaran asli;
c. daftar kuantitas dan harga;
d. surat kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan kepada
penerima kuasa yang namanya tercantum dalam akta pendirian
atau perubahannya (apabila dikuasakan);
e. surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi (apabila ada);
f. dokumen penawaran teknis :
1) metode pelaksanaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan;
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan;
4) spesifikasi teknis;
5) daftar personil inti;
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

g. formulir rekapitulasi perhitungan TKDN;


h. dokumen isian kualifikasi; dan
i. dokumen lain yang dipersyaratkan.
16. Harga
Penawaran

16.1
16.2

16.3

17. Mata Uang


Penawaran
dan Cara
Pembayaran

17.1

18. Masa Berlaku


Penawaran
dan Jangka
Waktu
Pelaksanaan

18.1

17.2

18.2

18.3

18.4

Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angka dan


huruf.
Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga
satuan dan lump sum, peserta mencantumkan harga satuan
dan harga total untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan
dalam Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuan ditulis
nol atau tidak dicantumkan maka pekerjaan dalam mata
pembayaran tersebut dianggap telah termasuk dalam harga
satuan pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut tetap
harus dilaksanakan.
Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak, bea,
retribusi, dan pungutan lain serta biaya asuransi yang harus
dibayar oleh penyedia untuk pelaksanaan paket pekerjaan
konstruksi ini diperhitungkan dalam total harga penawaran.
Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk mata
uang sebagaimana tercantum dalam LDP.
Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan sesuai
dengan cara sebagaimana tercantum dalam LDP dan
diuraikan dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
Masa berlaku penawaran sebagaimana tercantum dalam
LDP.
Apabila evaluasi belum selesai dilaksanakan, sebelum akhir
masa berlakunya penawaran, Pokja dapat meminta kepada
seluruh peserta secara tertulis untuk memperpanjang masa
berlakunya penawaran tersebut dalam jangka waktu
tertentu.
Peserta dapat:
a. menyetujui permintaan tersebut tanpa mengubah
penawaran;
b. menolak
permintaan
tersebut
dan
dapat
mengundurkan diri secara tertulis dengan tidak
dikenakan sanksi.
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak
melebihi jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP.

19. Bentuk
Dokumen
Penawaran

Dokumen Penawaran disampaikan sebanyak 2 (dua) rangkap, yang


terdiri dari dokumen asli 1 (satu) rangkap dan salinannya 1 (satu)
rangkap serta ditandai Asli dan Rekaman. Jika terdapat
ketidaksesuaian antara dokumen asli dan rekaman maka dokumen
asli yang berlaku.

20. Pakta
Integritas

20.1

20.2
21. Pengisian
Dokumen Isian
Kualifikasi

21.1
21.2

Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak


melakukan dan akan melaporkan terjadinya kolusi, korupsi,
dan nepotisme (KKN) dalam pengadaan pekerjaan
konstruksi.
Pakta Integritas dimasukkan dalam Dokumen Isian
Kualifikasi dan menjadi bagian Dokumen Penawaran.
Peserta berkewajiban untuk mengisi dan melengkapi Pakta
Integritas dan Formulir Isian Kualifikasi.
Pakta Integritas dan Formulir Isian Kualifikasi ditandatangani
oleh :
a. direktur utama/pimpinan perusahaan;
b. penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan
perusahaan yang nama penerima kuasanya tercantum
dalam akta pendirian atau perubahannya;
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

c. kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor


pusat yang dibuktikan dengan dokumen otentik;
d. pejabat yang menurut perjanjian kerja sama berhak
mewakili perusahaan yang bekerja sama; atau
22. Jaminan
Penawaran

22.1
22.2

22.3
22.4
22.5

Peserta menyerahkan Jaminan Penawaran dalam mata uang


penawaran sebagaimana tercantum dalam LDP.
Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan
atau perusahaan asuransi yang mempunyai program
asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan
oleh Menteri Keuangan;
b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir
pemasukan penawaran dan masa berlakunya tidak
kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. nama peserta sama dengan nama yang tercantum
dalam Jaminan Penawaran;
d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai
nominal sebagaimana tercantum dalam LDP;
e. besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam
angka dan huruf;
f. nama Pokja yang menerima Jaminan Penawaran sama
dengan nama Pokja yang mengadakan pelelangan;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket
pekerjaan yang dilelangkan;
h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat
pernyataan wanprestasi dari Pokja diterima oleh
Penerbit Jaminan;
i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan
(Kerja Sama Operasi/KSO) harus ditulis atas nama
perusahaan kemitraan/KSO.
Jaminan Penawaran dari pemenang lelang
akan
dikembalikan setelah pemenang lelang
menyerahkan
Jaminan Pelaksanaan.
Jaminan Penawaran dari peserta yang tidak ditetapkan
sebagai pemenang lelang akan dikembalikan setelah
pengumuman pemenang lelang.
Jaminan Penawaran akan disita apabila :
a. peserta terlibat KKN;
b. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2
tidak bersedia menambah nilai Jaminan Pelaksanaan
dalam hal harga penawarannya di bawah 80% HPS;
c. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2
setelah dilakukan evaluasi, tidak hadir dalam klarifikasi
dan/atau verifikasi kualifikasi dengan alasan yang tidak
dapat diterima; atau
d. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2
mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.

D. Pemasukan Dokumen Penawaran


23. Penyampulan
dan
Penandaan
Sampul
Penawaran

23.1
23.2

23.3

Penyampulan Dokumen Penawaran dengan menggunakan


metode 1 (satu) sampul.
Peserta memasukkan Dokumen Penawaran yang masingmasing ditandai Asli dan Rekaman, kemudian kedua
dokumen tersebut dimasukan ke dalam 1 (satu) sampul
untuk menjaga kerahasiaannya.
Dokumen Penawaran dimasukkan dalam sampul penutup
dan ditulis Dokumen Penawaran, nama paket pekerjaan,
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

23.4
24. Penyampaian
Dokumen
Penawaran

24.1

24.2

24.3

24.4
24.5

nama dan alamat peserta serta ditujukan kepada Pokja


dengan alamat sebagaimana tercantum dalam LDP.
Bila sampul Dokumen Penawaran tidak direkat, Pokja tidak
bertanggung jawab atas risiko yang mungkin timbul
terhadap Dokumen Penawaran.
Peserta menyampaikan langsung Dokumen Penawaran
kepada Pokja sesuai jadwal sebagaimana tercantum dalam
LDP, dan Pokja memasukkan ke dalam kotak/tempat
pemasukan.
Peserta dapat menyampaikan Dokumen Penawaran melalui
pos/jasa pengiriman dengan ketentuan sudah diterima
Pokja sebelum batas akhir pemasukan penawaran serta
segala risiko keterlambatan dan kerusakan dokumen
menjadi risiko peserta.
Dalam hal Dokumen Penawaran disampaikan melalui
pos/jasa pengiriman, maka sampul penutup dimasukkan
kedalam sampul luar yang mencantumkan nama paket
pekerjaan dan alamat Pokja.
Peserta boleh menarik, mengganti, mengubah dan
menambah dokumen penawarannya, sebelum batas akhir
waktu pemasukan Dokumen Penawaran.
Penarikan, penggantian, pengubahan, atau penambahan
Dokumen Penawaran harus disampaikan secara tertulis dan
disampul serta diberikan tanda sesuai dengan isi sampul
dengan penambahan pencantuman kata PENARIKAN,
PENGGANTIAN, PENGUBAHAN atau PENAMBAHAN,
tanpa mengambil Dokumen Penawaran yang sudah
disampaikan sebelumnya.

25. Batas Akhir


Waktu
Pemasukan
Penawaran

Penawaran harus disampaikan kepada atau harus sudah diterima


oleh Pokja paling lambat di tempat dan pada waktu sebagaimana
tercantum dalam LDP.

26. Penawaran
Terlambat

26.1

26.2

E.

Setiap penawaran yang diterima oleh Pokja setelah batas


akhir waktu pemasukan penawaran akan ditolak dan
dikembalikan kepada peserta yang bersangkutan dalam
keadaan tertutup (sampul tidak dibuka) disertai dengan
bukti serah terima.
Terhadap penawaran terlambat yang disampaikan melalui
pos/jasa pengiriman, Pokja membuka sampul luar untuk
mengetahui
nama
dan
alamat
peserta,
serta
memberitahukan kepada peserta yang bersangkutan untuk
mengambil kembali penawaran tersebut disertai dengan
bukti serah terima.

Pembukaan dan Evaluasi Penawaran

27. Pembukaan
Penawaran

27.1
27.2
27.3
27.4

Dokumen Penawaran dibuka di hadapan peserta pada


waktu dan tempat sebagaimana tercantum dalam LDP yang
dihadiri paling kurang 2 (dua) peserta sebagai saksi.
Perwakilan peserta yang hadir pada saat pembukaan
Dokumen Penawaran menunjukkan tanda pengenal dan
surat tugas kepada Pokja.
Apabila tidak ada peserta atau hanya ada 1 (satu) peserta
sebagai saksi, maka Pokja menunda pembukaan Dokumen
Penawaran selama 2 (dua) jam.
Apabila setelah ditunda selama 2 (dua) jam, hanya ada 1
(satu) atau tidak ada peserta sebagai saksi, maka
pembukaan Dokumen Penawaran tetap dilanjutkan dengan
menunjuk saksi tambahan di luar Pokja yang ditunjuk oleh
Pokja.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

27.5
27.6
27.7
27.8
27.9
27.10
27.11

27.12
27.13
27.14

27.15
27.16
27.17
27.18

28. Evaluasi
Penawaran

28.1
28.2

Pokja membuka kotak/tempat pemasukan Dokumen


Penawaran dihadapan para peserta.
Pokja meneliti isi kotak/tempat pemasukan Dokumen
Penawaran dan menghitung jumlah Dokumen Penawaran
yang masuk dihadapan peserta.
Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga) peserta
maka pelelangan dinyatakan gagal.
Dokumen
Penawaran
dengan
sampul
bertanda
PENARIKAN, PENGGANTIAN, PENGUBAHAN atau
PENAMBAHAN, harus dibuka dan dibaca terlebih dahulu.
Dokumen Penawaran yang telah masuk tidak dibuka,
apabila dokumen dimaksud telah disusuli dokumen dengan
sampul bertanda PENARIKAN.
Pokja membuka sampul Dokumen Penawaran dihadapan
peserta dan dijadikan lampiran Berita Acara Pembukaan
Dokumen Penawaran.
Pokja memeriksa dan menunjukkan dihadapan para peserta
mengenai kelengkapan Dokumen Penawaran yang meliputi :
a. surat penawaran yang didalamnya tercantum masa
berlaku penawaran dan harga penawaran;
b. Jaminan Penawaran asli;
c. daftar kuantitas dan harga;
d. surat kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan
kepada penerima kuasa yang namanya tercantum dalam
akta pendirian atau perubahannya (apabila dikuasakan);
e. surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi (apabila
ada);
f. dokumen penawaran teknis;
g. formulir rekapitulasi perhitungan TKDN;
h. dokumen isian kualifikasi; dan
i. dokumen lain yang dipersyaratkan.
Pokja tidak boleh menggugurkan penawaran pada waktu
pembukaan penawaran kecuali untuk yang terlambat
memasukkan penawaran.
Salah satu anggota Pokja bersama 1 (satu) orang saksi
memaraf Dokumen Penawaran asli yang bukan miliknya.
Pokja membuat Berita Acara Pembukaan Penawaran yang
paling sedikit memuat :
a. jumlah Dokumen Penawaran yang masuk;
b. jumlah Dokumen Penawaran yang lengkap dan tidak
lengkap;
c. harga penawaran masing-masing peserta;
d. kelainan-kelainan yang dijumpai dalam Dokumen
Penawaran (apabila ada);
e. keterangan lain yang dianggap perlu;
f. tanggal pembuatan Berita Acara; dan
g. tanda tangan anggota Pokja dan wakil peserta yang hadir
atau saksi yang ditunjuk oleh Pokja bila tidak ada saksi
dari peserta.
Dalam hal terjadi penundaan waktu pembukaan penawaran,
maka penyebab penundaan tersebut harus dimuat dengan
jelas dalam Berita Acara.
Setelah dibacakan dengan jelas, Berita Acara ditandatangani
oleh anggota Pokja yang hadir dan 2 (dua) orang saksi.
Berita Acara dilampiri Dokumen Penawaran.
Salinan Berita Acara dibagikan kepada peserta yang hadir
tanpa dilampiri Dokumen Penawaran dan Pokja dapat
mengunggah salinan tersebut melalui website sebagaimana
tercantum dalam LDP yang dapat diunduh oleh peserta.
Evaluasi penawaran dilakukan dengan sistem gugur.
Sebelum evaluasi penawaran, untuk kontrak harga satuan
atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

dilakukan koreksi aritmatik dengan ketentuan :


a. volume pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas
dan harga disesuaikan dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan;
b. apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume
dengan harga satuan pekerjaan, maka dilakukan
pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan
yang ditawarkan tidak boleh diubah; dan
c. jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap
sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain
dan harga satuan pada daftar kuantitas dan harga tetap
dibiarkan kosong.
28.3 Hasil koreksi aritmatik dapat mengubah nilai penawaran
sehingga urutan peringkat dapat menjadi lebih tinggi atau
lebih rendah dari urutan peringkat semula.
28.4 Penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai
total HPS dinyatakan gugur.
28.5 Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Pokja menyusun urutan
dari penawaran terendah.
28.6 Hasil koreksi aritmatik diumumkan melalui website
sebagaimana tercantum dalam LDP.
28.7 Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur dilakukan oleh
Pokja untuk mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang
memenuhi syarat yang dimulai dengan penawaran terendah
setelah koreksi aritmatik.
28.8 Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3
(tiga) penawar yang menawar harga kurang dari HPS maka
proses lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran.
28.9 Pokja melakukan evaluasi penawaran yang meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis; dan
c. evaluasi harga.
28.10 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi sebagai
berikut :
a. Pokja dilarang menambah, mengurangi, mengganti
dan/atau mengubah isi Dokumen Pengadaan ini;
b. Pokja
dan/atau
peserta
dilarang
menambah,
mengurangi, mengganti, dan/atau mengubah isi
Dokumen Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran
yang sesuai dengan ketentuan, syarat-syarat, dan
spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan ini, tanpa ada penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau
penawaran bersyarat adalah :
1) penyimpangan dari Dokumen Pengadaan ini yang
mempengaruhi lingkup, kualitas dan hasil/kinerja
pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan persyaratan
tambahan yang akan menimbulkan persaingan
usaha tidak sehat dan/atau tidak adil diantara
peserta yang memenuhi syarat.
e. para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan
intervensi kepada Pokja selama proses evaluasi;
f. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya
persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau terjadi
pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan) antara
peserta, Pokja dan/atau KPA, dengan tujuan untuk
memenangkan salah satu peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang dan
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

peserta lain yang terlibat dimasukkan ke dalam


Daftar Hitam;
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan
menetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat
(apabila ada); dan
3) apabila tidak ada peserta lain sebagaimana
dimaksud pada angka 2), maka pelelangan
dinyatakan gagal.
28.11 Evaluasi Administrasi :
a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan
terhadap hal-hal yang tidak dinilai pada saat penilaian
kualifikasi;
b. penawaran
dinyatakan
memenuhi
persyaratan
administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta berdasarkan
Dokumen Pengadaan ini dipenuhi/dilengkapi
(khusus untuk peserta yang tidak menyampaikan
formulir TKDN, maka penawarannya tidak
digugurkan dan nilai TKDN-nya dianggap nol);
2) surat penawaran memenuhi ketentuan sebagai
berikut :
a) ditandatangani oleh :
(1) direktur utama/pimpinan perusahaan;
(2) penerima
kuasa
dari
direktur
utama/pimpinan perusahaan yang nama
penerima kuasanya tercantum dalam akta
pendirian atau perubahannya;
(3) kepala cabang perusahaan yang diangkat
oleh kantor pusat yang dibuktikan dengan
dokumen otentik;
(4) pejabat yang menurut perjanjian kerja
sama berhak mewakili perusahaan yang
bekerja sama; atau
(5) peserta perorangan.
b) jangka waktu berlakunya surat penawaran tidak
kurang dari waktu sebagaimana tercantum
dalam LDP;
c) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan tidak melebihi jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP; dan
d) bertanggal;
3) Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai
berikut :
a) diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan
penjaminan atau perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh
Menteri Keuangan;
b) Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal
terakhir pemasukan penawaran dan masa
berlakunya
tidak
kurang
dari
waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
c) nama peserta sama dengan nama yang
tercantum dalam Jaminan Penawaran;
d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang
dari nilai sebagaimana tercantum dalam LDP;
e) besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan
dalam angka dan huruf;
f) nama Pokja yang menerima Jaminan
Penawaran sama dengan nama Pokja yang
mengadakan pelelangan;
g) paket pekerjaan yang dijamin sama dengan
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

paket pekerjaan yang dilelangkan;


Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat
belas) hari kerja, setelah surat pernyataan
wanprestasi dari Pokja diterima oleh Penerbit
Jaminan;
i) Jaminan Penawaran atas nama perusahaan
kemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO) harus
ditulis atas nama perusahaan kemitraan/KSO;
j) substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan
Penawaran telah dikonfirmasi dan diklarifikasi
secara tertulis oleh Pokja kepada penerbit
jaminan;
c. Pokja dapat melakukan klarifikasi terhadap hal-hal yang
kurang jelas dan meragukan;
d. peserta yang memenuhi persyaratan administrasi
dilanjutkan dengan evaluasi teknis;
e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi, maka evaluasi tetap
dilanjutkan dengan evaluasi teknis;
f. apabila tidak ada peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi, maka pelelangan dinyatakan gagal.
28.12 Evaluasi Teknis:
a. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang
ditetapkan;
b. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan
ketentuan:
1) Pokja menilai persyaratan teknis minimal yang harus
dipenuhi dengan membandingkan pemenuhan
persyaratan teknis sebagaimana tercantum dalam
LDP;
2) penilaian persyaratan teknis minimal dilakukan
terhadap:
a) metode
pelaksanaan
pekerjaan
yang
ditawarkan menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan;
b) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan tidak melampaui batas waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan
minimal
yang
disediakan
sebagaimana tercantum dalam LDP;
d) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini;
e) personil inti yang akan ditempatkan secara
penuh sesuai dengan persyaratan sebagaimana
tercantum dalam LDP serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;
3) Pokja dapat meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu sebagaimana tercantum dalam
LDP;
4) apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang
kurang jelas atau meragukan, Pokja melakukan
klarifikasi dengan peserta. Dalam klarifikasi peserta
tidak
diperkenankan
mengubah
substansi
penawaran. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan
penawaran;
c. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan
ke tahap evaluasi harga;
h)

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

d. apabila peserta yang lulus evaluasi teknis kurang dari 3


(tiga), maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi
harga;
e. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi teknis maka
pelelangan dinyatakan gagal.
28.13 Evaluasi Harga:
a. Unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal
yang pokok atau penting, dengan ketentuan :
1) total harga penawaran atau penawaran terkoreksi
dibandingkan terhadap nilai total HPS :
a) apabila total harga penawaran atau penawaran
terkoreksi melebihi nilai total HPS, dinyatakan
gugur; dan
b) apabila semua harga penawaran atau
penawaran terkoreksi di atas nilai total HPS,
pelelangan dinyatakan gagal;
2) harga satuan penawaran yang nilainya lebih besar
dari 110% (seratus sepuluh perseratus) dari harga
satuan yang tercantum dalam HPS, dilakukan
klarifikasi. Harga satuan penawaran tersebut
dinyatakan timpang dan hanya berlaku untuk
volume sesuai dengan Daftar Kuantitas dan Harga;
3) mata pembayaran yang harga satuannya nol atau
tidak ditulis dilakukan klarifikasi dan kegiatan
tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya
dianggap termasuk dalam harga satuan pekerjaan
lainnya;
b. Dilakukan klarifikasi kewajaran harga dengan ketentuan
sebagai berikut :
1) klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam
negeri berbeda dibandingkan dengan perkiraan
Pokja;
2) klarifikasi kewajaran harga apabila harga penawaran
dibawah 80% (delapan puluh perseratus) HPS
dengan ketentuan:
a) apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai
pemenang lelang, harus bersedia untuk
menaikkan Jaminan Pelaksanaan menjadi 5%
(lima perseratus) dari nilai total HPS; dan
b) apabila peserta yang bersangkutan tidak
bersedia menaikkan nilai Jaminan Pelaksanaan,
maka penawarannya digugurkan dan Jaminan
Penawaran disita untuk negara serta
dimasukkan dalam Daftar Hitam.
c. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti harga tidak
wajar akibat terjadinya persaingan usaha tidak sehat
dan/atau
terjadi
pengaturan
bersama
(kolusi/persekongkolan), maka pelelangan dinyatakan
gagal dan peserta yang terlibat dimasukkan dalam Daftar
Hitam.
d. Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang memiliki
harga penawaran yang sama, maka Pokja memilih
peserta yang mempunyai kemampuan teknis lebih besar
dan hal ini dicatat dalam Berita Acara.
e. Pokja menyusun urutan 3 (tiga) penawaran sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2
(apabila ada).
29. Evaluasi
Kualifikasi

29.1
29.2

Evaluasi dilakukan terhadap calon pemenang lelang serta


calon pemenang cadangan 1 dan 2 apabila ada.
Evaluasi kualifikasi dilakukan dengan menggunakan metode
penilaian sistem gugur.
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

29.3
29.4
29.5
30. Pembuktian
Kualifikasi

30.1
30.2
30.3
30.4
30.5

F.

Pakta Integritas telah diisi dan ditandatangani oleh peserta


sebelum pemasukan penawaran.
Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai dengan
ketentuan dalam Dokumen Kualifikasi.
Apabila tidak ada calon pemenang yang lulus evaluasi
kualifikasi, maka lelang dinyatakan gagal.
Pembuktian kualifikasi terhadap peserta yang memenuhi
persyaratan kualifikasi dilakukan setelah evaluasi kualifikasi.
Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat
keaslian dokumen dan meminta salinannya.
Pokja melakukan klarifikasi dan/atau verifikasi kepada
penerbit dokumen, apabila diperlukan.
Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan pemalsuan
data, maka peserta digugurkan, badan usaha dan/atau
pengurusnya dimasukkan dalam Daftar Hitam.
Apabila tidak ada calon pemenang yang lulus pembuktian
kualifikasi, maka lelang dinyatakan gagal.

Penetapan Pemenang

31. Pengumuman
Pemenang

Pokja mengumumkan pemenang dan pemenang cadangan 1 dan 2


(apabila ada) di website sebagaimana tercantum dalam LDP dan
papan pengumuman resmi untuk masyarakat yang memuat
sekurang-kurangnya:
a. nama paket pekerjaan dan nilai total HPS;
b. nama dan alamat penyedia;
c. harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi;
d. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP); dan
e. hasil evaluasi pelelangan untuk seluruh peserta yang dievaluasi.

32. Sanggahan

32.1

32.2

32.3
32.4
32.5

33. Sanggahan
Banding

33.1

Peserta dapat menyampaikan sanggahan secara tertulis atas


penetapan pemenang kepada Pokja dalam waktu 5 (lima)
hari kerja setelah pengumuman pemenang, disertai bukti
terjadinya penyimpangan, dengan tembusan kepada PA/KPA
dan APIP K/L/D/I sebagaimana tercantum dalam LDP.
Sanggahan diajukan oleh peserta baik secara sendiri-sendiri
maupun bersama-sama dengan peserta lain apabila terjadi
penyimpangan prosedur meliputi :
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur yang
diatur dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
dan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya
persaingan usaha yang sehat; dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja dan/atau
pejabat yang berwenang lainnya.
Pokja wajib memberikan jawaban tertulis atas semua
sanggahan paling lambat 5 (lima) hari kerja setelah
menerima surat sanggahan.
Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Pokja
menyatakan pelelangan gagal.
Sanggahan yang disampaikan bukan kepada Pokja atau
disampaikan diluar masa sanggah, dianggap sebagai
pengaduan dan tetap harus ditindaklanjuti.
Peserta yang tidak sependapat dengan jawaban sanggahan
dari Pokja, dapat mengajukan sanggahan banding secara
tertulis kepada Pimpinan Institusi sebagaimana tercantum
dalam LDP, paling lambat 5 (lima) hari kerja setelah
menerima jawaban sanggahan, dengan tembusan kepada
KPA, Pokja, dan APIP K/L/D/I sebagaimana tercantum dalam
LDP.
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

33.2

33.3

33.4
33.5
33.6

Pimpinan Institusi sebagaimana tercantum dalam LDP, wajib


memberikan jawaban secara tertulis atas semua sanggahan
banding paling lambat 15 (lima belas) hari kerja setelah
surat sanggahan banding diterima.
Peserta yang akan melakukan sanggahan banding harus
memberikan Jaminan Sanggahan Banding sebesar
sebagaimana tercantum dalam LDP dengan masa berlaku 20
(dua puluh) hari kerja sejak tanggal pengajuan sanggahan
banding.
Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalah Pokja.
Sanggahan banding menghentikan proses pelelangan.
Sanggahan banding yang disampaikan bukan kepada
Pimpinan Institusi sebagaimana tercantum dalam LDP atau
disampaikan di luar masa sanggah banding, dianggap
sebagai pengaduan dan tetap harus ditindaklanjuti.

G. Penunjukan Pemenang Pengadaan


34. Penunjukan
Penyedia
Barang/Jasa

34.1
34.2

34.3

34.4

34.5
34.6
34.7
34.8
34.9

Pokja menyampaikan Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP)


kepada KPA sebagai dasar untuk menerbitkan Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ).
KPA menerbitkan SPPBJ apabila pernyataan peserta pada
formulir isian kualifikasi masih berlaku, dengan ketentuan:
a. tidak ada sanggahan dari peserta;
b. sanggahan dan/atau sanggahan banding terbukti tidak
benar; atau
c. masa sanggah dan/atau masa sanggah banding berakhir.
Penyedia yang ditunjuk wajib menerima keputusan tersebut,
dengan ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa
penawarannya masih berlaku dengan alasan yang dapat
diterima secara obyektif oleh Pokja, maka Jaminan
Penawaran yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan
sebagaimana tercantum dalam LDP;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa
penawarannya masih berlaku dengan alasan yang tidak
dapat diterima secara obyektif oleh Pokja, maka Jaminan
Penawaran yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan
sebagaimana tercantum dalam LDP serta dimasukkan
dalam Daftar Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk
karena masa penawarannya sudah tidak berlaku, maka
Jaminan Penawaran yang bersangkutan tidak boleh
dicairkan.
Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka
penunjukan pemenang dapat dilakukan kepada pemenang
cadangan sesuai dengan urutan peringkat, selama masa
surat penawaran dan Jaminan Penawaran pemenang
cadangan masih berlaku atau sudah diperpanjang masa
berlakunya.
Apabila semua pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri,
maka pelelangan dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelah
mendapat laporan dari KPA.
SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 6 (enam) hari
kerja setelah pengumuman penetapan pemenang, apabila
tidak ada sanggahan.
SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua) hari kerja
setelah semua sanggahan dan sanggahan banding dijawab.
Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus menyiapkan
Jaminan Pelaksanaan sebelum penandatanganan kontrak.
Kontrak ditandatangani paling lambat 14 (empat belas) hari
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

kerja setelah diterbitkannya SPPBJ.


35. Kerahasiaan
Proses

Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam Berita Acara Hasil


Pelelangan (BAHP) oleh Pokja bersifat rahasia sampai dengan saat
pengumuman pemenang.

H. Pelelangan Gagal
36. Pelelangan
Gagal

36.1

36.2

36.3

36.4
36.5

Pokja menyatakan pelelangan gagal, apabila :


a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen Penawaran
kurang dari 3 (tiga) peserta;
b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi penawaran;
c. dalam evaluasi penawaran ditemukan bukti/indikasi
terjadi persaingan tidak sehat;
d. harga penawaran terendah terkoreksi untuk Kontrak
gabungan Lump Sum dan Harga Satuan lebih tinggi dari
HPS;
e. sanggahan dari peserta atas pelaksanaan pelelangan
yang tidak sesuai dengan ketentuan Peraturan Presiden
No. 54 Tahun 2010 dan Dokumen Pengadaan ternyata
benar;
f. sanggahan dari peserta atas kesalahan substansi
Dokumen Pengadaan ternyata benar; atau
g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan
2, setelah dilakukan evaluasi dengan sengaja tidak
hadir dalam klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.
PA pada Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP
menyatakan pelelangan gagal, apabila :
a. PA pada Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP
sependapat dengan KPA yang tidak bersedia
menandatangani SPPBJ karena proses Pelelangan tidak
sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang
melibatkan Pokja dan/atau KPA ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat
dalam pelaksanaan Pelelangan dinyatakan benar oleh
pihak berwenang;
d. sanggahan dari Penyedia Barang/Jasa atas kesalahan
prosedur yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan
ternyata benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau menyimpang
dari Dokumen Pengadaan; atau
g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan
2 mengundurkan diri.
Kepala Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP
menyatakan pelelangan gagal, apabila :
a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya
pelanggaran prosedur dalam pelaksanaan pelelangan
yang melibatkan PA, KPA, KPA dan/atau Pokja, ternyata
benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang
melibatkan PA dan/atau KPA, ternyata benar.]
Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka Pokja
memberitahukan kepada seluruh peserta.
Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, maka
Pokja atau Pokja lainnya yang ditugaskan meneliti dan
menganalisis penyebab terjadinya pelelangan gagal,
menentukan langkah selanjutnya, yaitu melakukan:
a. evaluasi ulang;
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;


c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.
I.

Surat Jaminan Pelaksanaan

37. Surat Jaminan


Pelaksanaan

37.1

37.2
37.3

J.

Surat Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan sebagai


berikut :
a. diterbitkan oleh Bank Umum (tidak termasuk bank
perkreditan rakyat), perusahaan penjaminan atau
perusahaan asuransi yang mempunyai program
asuransi kerugian (suretyship) yang sebagaimana
ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal
penandatanganan Kontrak sampai dengan serah terima
pertama pekerjaan berdasarkan Kontrak (PHO)
sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. nama penyedia sama dengan nama yang tercantum
dalam surat Jaminan Pelaksanaan;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari
nilai jaminan yang ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan dalam
angka dan huruf;
f. nama KPA yang menerima Jaminan Pelaksanaan sama
dengan nama KPA yang menandatangan kontrak;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket
pekerjaan yang tercantum dalam SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa
syarat (unconditional) sebesar nilai jaminan dalam
jangka waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah surat pernyataan wanprestasi dari KPA diterima
oleh penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama Kemitraan/KSO harus
ditulis atas nama Kemitraan/KSO; dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak
penjamin.
Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan Surat
Jaminan Pelaksanaan dipersamakan dengan penolakan
untuk menandatangani Kontrak.
Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Surat Jaminan
Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.

Penandatanganan Kontrak

38. Penandatanganan
Kontrak

38.1

38.2

Sebelum penandatanganan kontrak KPA wajib memeriksa


apakah pernyataan Dalam Dokumen Isian Kualifikasi masih
berlaku. Apabila salah satu pernyataan tersebut sudah tidak
dipenuhi, maka penandatanganan kontrak tidak dapat
dilakukan.
Penandatanganan kontrak dilakukan paling lambat 14
(empat belas) hari kerja setelah diterbitkan SPPBJ dan
setelah penyedia menyerahkan Jaminan Pelaksanaan,
dengan ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau
penawaran terkoreksi diatas 80% (delapan puluh
perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai penawaran atau penawaran
terkoreksi; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau
penawaran terkoreksi dibawah 80% (delapan puluh
perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

38.3

38.4
38.5
38.6

38.7

38.8

38.9

perseratus) dari nilai total HPS.


KPA dan penyedia tidak diperkenankan mengubah substansi
Dokumen Pengadaan sampai dengan penandatanganan
Kontrak, kecuali perubahan waktu pelaksanaan pekerjaan
yang melewati batas tahun anggaran.
Perubahan waktu pelaksanaan pekerjaan dilakukan setelah
mendapat persetujuan kontrak tahun jamak.
KPA dan penyedia wajib memeriksa konsep Kontrak meliputi
substansi, bahasa, redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen Kontrak.
Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian Dokumen Kontrak
dalam Surat Perjanjian, dengan maksud apabila terjadi
pertentangan ketentuan antara bagian satu dengan bagian
yang lain, maka berlaku urutan sebagai berikut:
a. adendum Surat Perjanjian;
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga;
d. syarat-syarat khusus kontrak;
e. syarat-syarat umum kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar; dan
i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ,
BAHP, BAPP.
Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan, yaitu:
a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli, terdiri dari:
1) kontrak asli pertama untuk KPA dibubuhi materai
pada bagian yang ditandatangani oleh penyedia;
dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi
materai pada bagian yang ditandatangani oleh
KPA;
b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai,
apabila diperlukan.
Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas nama
penyedia adalah Direksi yang disebutkan namanya dalam
Akta Pendirian/ Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan
sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
Pihak lain yang bukan Direksi atau yang namanya tidak
disebutkan dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar
sebagaimana dimaksud pada pasal 38.8, dapat
menandatangani
kontrak,
sepanjang
mendapat
kuasa/pendelegasian wewenang yang sah dari Direksi atau
pihak yang sah berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar
untuk menanda-tangani kontrak.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

22

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A. Lingkup

1.

Pokja

2.
3.
4.

Alamat Pokja
Website
Nama paket
pekerjaan
Uraian singkat
Pekerjaan

:
:

Pokja Pengadaan Barang dan Jasa Dinas


Perhubungan,
Komunikasi
Dan
Informatika Kab. Donggala
Jl. Jati No.14 Kel. G. Bale Donggala
lpse.donggala.go.id

Pembangunan Dermaga/Tambatan Kapal

Pekerjaan

5.

6.

Melaksanakan Pekerjaan Pembangunan


Dermaga/Tambatan Kapal pada Dinas
Perhubungan,
Komunikasi
Dan
Informatikia Kab. Donggala
Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 120 (Seratus Dua
Puluh) hari kalender
Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan : DAK + DAU
T.A 2012

B. Sumber Dana
C. Pemberian

1.

Pemberian Penjelasan Dokumen Pengadaan akan


dilaksanakan pada :
Hari
: Jumat
Tanggal
: 15 Juni 2012
Pukul
: 09.00 s/d Selesai
Tempat
: Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi dan
Informatika Kab. Donggala
Alamat
: Jl. Jati No. 14 Kel. G. Bale Donggala

D. Dokumen

1.

Daftar Personil Inti yang diperlukan untuk pelaksanaan


pekerjaan, minimal :
1 (satu) orang Penanggung Jawab Lapangan (Site
Manager) merangkap Quality-Quantity, berijazah
minimal D3 Teknik Sipil dengan SKA Pekerjaan
Jembatan dan pengalaman kerja minimal 3 Tahun;
1 (satu) orang Pelaksana berijazah STM Bangunan
dengan SKT Pekerjaan Jembatan atau sederajat dan
pengalaman minimal 2 Tahun
1 (satu) orang Administrasi dan Logistik yang berijazah
SMK atau sederajat
2 (dua) orang tenaga sertifikat tukang kayu
1 (satu) orang tenaga sertifikat tukang batu
Daftar Peralatan Utama yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan minimal :
2 (dua) unit Truck;
2 (dua) unit Saincaw
1 (satu) unit alat bantu pancang
1 (satu) set Peralatan Tukang Batu;
2 (dua) set Peralatan Tukang Kayu.
Semua dilengkapi dengan bukti kepemilikan atau kwitansi
pembelian atau bukti sewa yang dikeluarkan oleh Notaris

Penjelasan
Dokumen
Pengadaan dan
Peninjauan
Lapangan

Penawaran

2.

E. Mata Uang

Penawaran dan
Cara
Pembayaran

1.
2.

Mata uang yang digunakan adalah Rupiah.


Pembayaran dilakukan dengan cara Angsuran/Termijn

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

23

Masa berlaku penawaran selama 60 (Enam Puluh)hari


kalender sejak batas akhir waktu pemasukan penawaran.

F. Masa

Berlakunya
Penawaran

G. Jaminan

1.

Penawaran
2.
3.

H. Pemasukan
Dokumen
Penawaran

I. Batas Akhir

Waktu
Penyampaian
Penawaran
J. Pembukaan
Penawaran

K. Sanggahan,

Sanggahan
Banding Dan
Pengaduan

1.
2.

4.
5.

Sanggahan
Banding

M. Jaminan

Pelaksanaan

Hari
Tanggal
Pukul

:
:
:

Tempat

Alamat

Senin s/d Rabu


18 s/d 20 Juni 2012
08.00 s/d 15.00 WITA (kecuali hari terakhir
pemasukan penawaran)
Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi dan
Informatika Kab. Donggala
Jl. Jati No. 14 Kel. G.Bale Donggala

Hari
Tanggal
Pukul

:
:
:

Rabu
20 Juni 2012
12.00 WITA

Pembukaan penawaran :
Tempat
: Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi dan
Informatika Kab. Donggala
Alamat
: Jl. Jati No. 14 Kel. G. Bale Donggala
Hari
: Rabu
Tanggal
: 20 Juni 2012
Pukul
: 14.00 WITA

3.

L. Jaminan

Besarnya Jaminan Penawaran adalah : Rp. 7.839.810,- (Tujuh


Juta Delapan Ratus Tiga Puluh Sembilan Ribu Delapan Ratus
Sepuluh Rupiah)
Masa berlakunya jaminan penawaran 60 (Enam Puluh)hari
kalender.
Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkan pada Kas
Daerah.

1.
2.
1.
2.

Sanggahan ditujukan kepada : Pokja Pengadaan Barang dan


Jasa Dinas Perhubungan, Komunikasi dan Informatika Kab.
Donggala
Tembusan sanggahan ditujukan kepada:
a. KPA Dinas Perhubungan, Komunikasi dan Informatika
Kab. Donggala
b. Inspektur Inspektorat Kab. Donggala
Sanggahan Banding ditujukan kepada KPA Dinas
Perhubungan, Komunikasi dan Informatika Kab. Donggala
Tembusan sanggahan banding ditujukan kepada :
a. Inspektur Inspektorat Kab. Donggala.
b. Pokja Pengadaan Barang/Jasa
a. Pengaduan ditujukan kepada Inspektur Inspektorat
Kab. Donggala.
Besarnya jaminan sanggahan banding : Rp. 50.000.000,(Lima Puluh Juta Rupiah).
Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkan pada
Kas Daerah.
Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 110 (Seratus
Sepuluh) hari kalender sejak penandatanganan kontrak.
Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada Kas
Daerah

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

24

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

A.

Lingkup Kualifikasi

Nama Pokja

: Pokja Pengadaan Barang dan Jasa


Dinas Perhubungan, Komunikasi Dan
Informatika Kab. Donggala
Alamat Pokja
: Jl. Jati No. 14 Kel. G. Bale Donggala
Website
: lpse.donggala.go.id
Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Dermaga/Tambatan
Kapal

B.

Persyaratan
Kualifikasi

1. Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki


Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi dan Sertifikat Badan Usaha
Jasa Konstruksi (SBUJK) Klasifikasi Bidang Sipil Sub Bidang
Pelabuhan atau Dermaga, termasuk perawatannya dengan
Kualifikasi Kecil;
2. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian minimal :
a. Ahli Sipil, SKA Pekerjaan Jembatan 1 orang.
3. memiliki Tenaga Teknis dengan kualifikasi kemampuan
minimal :
1 (satu) orang Pelaksana berijazah STM Bangunan dengan
SKT Pekerjaan Jembatan atau sederajat dan pengalaman
minimal 2 Tahun
1 (satu) orang Administrasi dan Logistik yang berijazah
SMK atau sederajat
2 (dua) orang tenaga sertifikat tukang kayu
1 (satu) orang tenaga sertifikat tukang batu
4. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank
pemerintah/swasta minimal sebesar : 10% dari Penawaran
5. memiliki
kemampuan
untuk
menyediakan
fasilitas/peralatan/perlengkapan untuk
melaksanakan
pekerjaan konstruksi ini, yaitu :
2 (dua) unit Truck;
2 (dua) unit Saincaw
1 (satu) unit alat bantu pancang
1 (satu) set Peralatan Tukang Batu;
2 (dua) set Peralatan Tukang Kayu.
Semua dilengkapi dengan bukti kepemilikan atau kwitansi
pembelian atau bukti sewa yang dikeluarkan oleh Notaris

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

25

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN


A.

BENTUK SURAT PENAWARAN


CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor
Lampiran

:
:

_______, _____________ 20___

Kepada Yth.:
Pokja Pengadaan Barang/Jasa
Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi Dan Informatika Kab. Donggala
di
TEMPAT
Perihal

: Penawaran Pekerjaan Pembangunan Dermaga/Tambatan kapal

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen


Pengadaan dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara
Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan
penawaran untuk Pekerjaan Pembangunan Dermaga/Tambatan Kapal sebesar
Rp_______________ (__________________________).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum
dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan selama ____ (________________) hari kalender.
Penawaran ini berlaku selama ____ (__________________) hari kalender sejak
tanggal surat penawaran ini.
1.
2.
3.
4.

5.
6.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:


Jaminan Penawaran;
Daftar Kuantitas dan Harga;
[Surat Kuasa, apabila ada];
Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi Teknis;
Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) (bila
dipersyaratkan);
Dokumen isian kualifikasi

Surat Penawaran beserta lampirannya kami sampaikan sebanyak 2 (dua) rangkap


yang terdiri dari dokumen asli 1 (satu) rangkap dan salinannya 1 (satu) rangkap serta ditandai
Asli dan Rekaman.
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan
akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
PT/CV/Firma/ ____________
[pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
..........................
Jabatan

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

26

B.

BENTUK SURAT KUASA


CONTOH-1
[Kop Surat Badan Usaha]
SURAT KUASA
Nomor : ___________

Yang bertandatangan di bawah ini:


Nama
: _____________________________
Alamat Perusahaan
: _____________________________
Jabatan
: _____________________ [Direktur Utama/Pimpinan Perusahaan]
_____________________________ [nama PT/CV/Firma]
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan berdasarkan Akta Notaris No. ___
[No. Akta Notaris] tanggal ____________ [tanggal penerbitan Akta] Notaris ______________
[nama Notaris penerbit Akta] beserta perubahannya, yang selanjutnya disebut sebagai
Pemberi Kuasa,
memberi kuasa kepada :
Nama
: __________________________*)
Alamat
: __________________________
Jabatan : __________________________
yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.
Penerima Kuasa mewakili Pemberi Kuasa untuk:
1. [Menandatangani Surat Penawaran,]
2. [Menandatangani Pakta Integritas,]
3. [Menandatangani Surat Perjanjian,]
4. [Menandatangani Surat Sanggahan,]
5. [Menandatangani Surat Sanggahan Banding.]
Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.
__________, _______________ 20___
Penerima Kuasa

Pemberi Kuasa

________________
(nama dan jabatan)

________________
(nama dan jabatan)

*) Penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama penerima kuasanya
tercantum dalam akta pendirian atau perubahannya.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

27

C.

BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS


Dokumen Penawaran Teknis

Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut :


1. Metoda Teknis Pelaksanaan Pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan];
2. Jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan dalam bentuk barchard dan kurva S;
3. Spesifikasi teknis;
4. Personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan
sebagaimana tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan], sesuai format berikut ini
:
Data Personalia (Tenaga ahli/teknis badan usaha)
No

Nama

Tgl/bln/thn
lahir

Tingkat
Pendidikan

Jabatan
dalam
pekerjaan
5

Pengalaman
Kerja
(tahun)
6

Tahun
Sertifikat/
Ijazah
8

Profesi/
keahlian
7

5. Jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana tercantum dalam
LDP]; dengan format sebagai berikut :
Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Jenis
No. Fasilitas/Peralatan/
Perlengkapan
1

Jumlah

Kapasitas
atau
output
pada saat
ini
4

Merk
dan
tipe

Tahun
pembuatan

Kondisi
(%)

Lokasi
Sekarang

Status
Kepemilikan/Duk
ungan Sewa

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

28

C.

BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN


DALAM NEGERI (TKDN)
FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI
(TKDN)
Uraian Pekerjaan

Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp)


Total
DN
LN
Ribu
% KDN
Rp

Barang
/
Jasa

Gabungan

(7)

(8)

(1)

(2)

(3)

(4)

Barang
I. Material Langsung
(Bahan baku)
II. Peralatan (Barang jadi)

(1A)
(2A)

(1B)
(2B)

(1C)
(2C)

(1D)
(2D)

(1E)
(2E)

(1G)
(2G)

A. Sub Total Barang

(3A)

(3B)

(3C)

(3D)

(3E)

(3G)

(4A)

(4B)

(4C)

(4D)

(4E)

(4G)

(5A)

(5B)

(5C)

(5D)

(5E)

(5G)

(6A)
(7A)

(6B)
(7B)

(6C)
(7C)

(6D)
(7D)

(6E)
(7E)

(6G)
(7G)

B. Sub Total Jasa

(8A)

(8B)

(8C)

(8D)

(8E)

(8G)

C. TOTAL Biaya (A + B)

(9A)

(9B)

(9C)

(9D)

(9E)

(9G)

Jasa
III. Manajemen Proyek
dan Perekayasaan
IV. Alat Kerja / Fasilitas
Kerja
V. Konstruksi dan
Fabrikasi
VI. Jasa Umum

(5)

TKDN

Formulasi perhitungan:
% TKDN (Gabungan
Barang dan Jasa)

Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)


Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]


[tanda tangan]
[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)]

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

29

D.

BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK


Contoh
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PENAWARAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan


selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
________________________
[nama
bank]
berkedudukan
di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:

PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama
: ______________________ [Pokja]
Alamat
: ______________________________________________
selanjutnya disebut:

PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________


(terbilang ________________________________________________________)
Jaminan Penawaran dalam bentuk garansi bank, apabila:
Nama
: _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat
: ______________________________________________
selanjutnya disebut:

sebagai

YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan
yaitu:
a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau
sesudah dinyatakan sebagai pemenang;
b. Yang Dijamin tidak:
1) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang;
2) menandatangani Kontrak; atau
3) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi sebagai calon pemenang;
c. Yang Dijamin terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN);
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Garansi Bank berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________ .
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas)
hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam
butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di
atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan
Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

30

4.

5.
6.

Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang


diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang
Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata.
Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak
lain.
Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
________.
Dikeluarkan di
Pada tanggal

: _____________
: _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]

________________
[Nama dan Jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

31

E.

BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN


Contoh
[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN
Nomor Jaminan: ____________________
1.

2.

3.

4.
5.

6.

7.

Nilai: ___________________

Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________


[alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________
[nama penerbit jaminan], _____________ [alamat], sebagai Penjamin, selanjutnya
disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada
____________________ [nama Pokja],
_________________________________
[alamat] sebagai Pelaksana Pelelangan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas
uang sejumlah Rp ________________ (terbilang _____________________)
Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan untuk
pelaksanaan pelelangan pekerjaan ____________________________________________
yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
Surat Jaminan ini berlaku apabila TERJAMIN:
a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah
dinyatakan sebagai pemenang;
b. tidak:
1) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang;
2) menandatangani Kontrak; atau
3) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi sebagai calon pemenang;
c. terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN).
Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai
dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________
PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut
di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA
JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat
TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.
Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan
selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya
masa berlaku Jaminan ini.
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
TERJAMIN

PENJAMIN

_____________________

Materai Rp.6000,00
__________________

Untuk keyakinan, pemegang


Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

32

F.

BENTUK PAKTA INTEGRITAS


[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Tanpa Kemitraan/KSO]
PAKTA INTEGRITAS

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:


Nama

__________________________ [nama wakil sah badan


usaha]

Jabatan

____________________________________

Bertindak untuk
dan atas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi _________________ [pilih yang sesuai


dan cantumkan nama]

dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan
K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:
1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);
2. akan melaporkan kepada APIP ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] yang bersangkutan
dan/atau LKPP apabila mengetahui ada indikasi KKN dalam proses pengadaan ini;
3. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional untuk
memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;
4. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersedia
menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam,
digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
[Nama Penyedia]

[tanda tangan],
[nama lengkap]

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

33

G.

BENTUK FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI

G.1.

FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI BADAN USAHA


FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI
UNTUK BADAN USAHA

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:


Nama

______________________ [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan

_____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]

Bertindak
untuk
dan atas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi ____________________________ [pilih


yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]

Alamat

___________________________________

Telepon/Fax

___________________________________

Email

___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:


1. saya secara hukum mempunyai kapasitas menandatangani kontrak berdasarkan Akte
Notaris __________________________ [sesuai akta pendirian/perubahannya/surat
kuasa, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/perubahan/surat
kuasa. Jika kemitraan/KSO maka ditambah Surat Perjanjian Kemitraan/KSO];
2. saya bukan sebagai PNS [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan
K/L/D/I ditulis sebagai berikut : Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang sedang cuti
diluar tanggungan K/L/D/I];
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para
pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam
Daftar Hitam;
7. data-data saya/badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut :
A. Data Administrasi
1. Nama (PT/CV/Firma/Koperasi)
2. Status

3.

_____________________

Pusat

Cabang

Alamat Kantor Pusat

No. Telepon

_____________________

No. Fax

_____________________

E-Mail

_____________________

Alamat Kantor Cabang


4.

_____________________

_____________________

No. Telepon

_____________________

No. Fax

_____________________

E-Mail

_____________________

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

34

B. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha
Konstruksi (SIUJK)
2. Bidang Pekerjaan
3. Kualifikasi
4. Masa berlaku izin usaha
5. Instansi pemberi izin usaha

Jasa

_____________ Tanggal ________

:
:
:
:

_________
----------------------------_______________

C. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha


1. Akta Pendirian PT/CV/Firma/Koperasi
a. Nomor Akta
:
b. Tanggal
:
c. Nama Notaris
:
2. Akta Perubahan Terakhir
a. Nomor Akta
:
b. Tanggal
:
c. Nama Notaris
:

_______________
_______________
_______________
_______________
_______________
_______________

D. Pengurus
1. Komisaris untuk Perseroan Terbatas (PT)
No.
Nama
No. KTP

Jabatan dalam Badan Usaha

2. Direksi/Pengurus Badan Usaha


No.
Nama

Jabatan dalam Badan Usaha

No. KTP

E. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)
No.
Nama
No. KTP
Persentase

2.
a.
b.
c.

Pajak
Nomor Pokok Wajib Pajak
Bukti Laporan Pajak Tahun terakhir
Bukti Laporan Bulanan (tiga bulan
terakhir):
1) PPh Pasal 21
2) PPh Pasal 23
3) PPh Pasal 25/Pasal29
4) PPN
d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai
pengganti huruf b dan c)

:
:

_______________
No. _______ Tanggal _______

:
:
:
:
:

No. _______ Tanggal _______


No. _______ Tanggal _______
No. _______ Tanggal _______
No. _______ Tanggal _______
No. _______ Tanggal _______

Keterangan : - SPT Tahunan yang dimaksud adalah SPT Tahun 2011


- Bukti Laporan 3 bulan terakhir yaitu : bulan Maret, April dan Mei 2012.
- Surat Keterangan Fiskal adalah tahun 2011.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

35

F. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis badan usaha)


No

Nama

Tgl/bln/thn
lahir

Tingkat
Pendidikan

Jabatan
dalam
pekerjaan
5

Pengalaman
Kerja
(tahun)
6

Profesi/
keahlian
7

Tahun
Sertifikat/
Ijazah
8

G. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Jenis
No. Fasilitas/Peralatan/
Perlengkapan
1

Jumlah

Kapasitas
atau
output
pada saat
ini
4

Merk
dan
tipe

Tahun
pembuatan

Kondisi
(%)

Lokasi
Sekarang

Status
Kepemilikan/Du
kungan Sewa

H. Data Pengalaman Perusahaan (nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang
dipersyaratkan dalam kurun waktu 10 tahun terakhir)

No.

I.

Nama
Paket
Pekerjaan

Sub Bidang
Pekerjaan

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen

Tanggal Selesai
Menurut

Kontrak

Lokasi
Nama
4

Alamat/
Telepon

No /
Tanggal

Nilai

Kontrak

BA
Serah
Terima

10

Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

No.

Nama
Paket
Pekerjaan

Sub Bidang
Pekerjaan

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen

Kontrak

Progres Terakhir

Lokasi
Nama
4

Alamat/
Telepon
6

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

No /
Tanggal

Nilai

Kontrak
(rencana)
%

Prestasi
Kerja
%

10

36

J.

Modal Kerja
Surat dukungan keuangan dari Bank:
Nomor
Tanggal
Nama Bank
Nilai

:
:
:
:

__________
__________
__________
__________

Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika
dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benar dan ada
pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa
sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata,
dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,dan tanda tangan]

(nama lengkap wakil sah badan usaha)


[jabatan pada badan usaha]

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

37

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI


VII.1. PENGISIAN FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI BADAN USAHA
A.

Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email badan usaha peserta yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang dapat
dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.

B.

Izin Usaha
1. Diisi dengan jenis surat izin usaha jasa konstruksi, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan bidang pekerjaan
3. Diisi dengan kualifikasi usaha
4. Diisi dengan masa berlaku izin usaha.
5. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.

C.

Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha


1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian badan usaha.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhir
badan usaha, apabila ada.

D.

Pengurus
1. Diisi dengan nama, nomor KTP dan jabatan dalam badan usaha, apabila berbentuk
Perseroan Terbatas.
2. Diisi dengan nama, nomor KTP dan jabatan dalam badan usaha.

E.

Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP dan persentase kepemilikan saham/pesero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir berupa SPT
Tahunan 2012.
c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan terakhir, yaitu
bulan Maret, April dan Mei 2012):
1) PPH pasal 21;
2) PPH pasal 23;
3) PPH pasal 25/pasal 29;
4) PPN
Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan penyampaian SPT
Tahunan dan SPT Masa dapat diganti oleh peserta dengan penyampaian Surat
Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak, yaitu Surat
Keterangan Fiskal tahun 2011.

F.

Data Personalia
Diisi
dengan
nama,
tanggal/bulan/tahun
lahir,
tingkat
pendidikan
(SLTP/SLTA/D3/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan, lama
pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan Ahli/Surat
Keterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis
yang diperlukan.

G.

Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat ini, merek
dan tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini dan
status kepemilikan/dukungan sewa (milik sendiri/sewa beli/sewa) dari masing-masing
fasilitas/peralatan/ perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapat
ditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

38

H.

Data Pengalaman Perusahaan


Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang dipersyaratkan, lokasi
tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat
Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan
menurut kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima (PHO), untuk masing-masing
paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir.

I.

Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan


Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan dan lokasi tempat
pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat
Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase progres menurut kontrak,
prestasi kerja terakhir dan rencana tanggal kontrak berakhir.

J.

Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat dukungan
keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total
HPS.

K.

Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota kemitraan/KSO
wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

39

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A.

Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai


berikut:
1. formulir isian kualifikasi ditandatangani oleh:
a. direktur utama/pimpinan perusahaan;
b. penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama
penerima kuasanya tercantum dalam akta pendirian atau perubahannya;
c. kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor pusat yang dibuktikan
dengan dokumen otentik;
d. pejabat yang menurut perjanjian kerja sama berhak mewakili perusahaan
yang bekerja sama; atau
e. peserta perorangan.
2.

memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;

3.

menyampaikan pernyataan/pengakuan tertulis bahwa perusahaan yang


bersangkutan dan manajemennya atau peserta perorangan tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan
dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan, atau peserta
perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;

4.

salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta
perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;

5.

memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir
(SPT Tahunan 2010) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23
(bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak)
paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan, yaitu bulan Maret, April
dan Mei 2012. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan menyampaikan
Surat Keterangan Fiskal (SKF) tahun 2011;

6.

memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu
4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak;

7.

memiliki kemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai;

8.

memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang


diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;

9.

menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta


untuk mengikuti pengadaan pekerjaan konstruksi paling kurang 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai total HPS;
11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:
a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang
memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili
kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk
setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;
12. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:
a. SKP
= KP jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP
= Kemampuan menangani paket pekerjaan
untuk usaha non kecil KP = 6 atau KP = 1,2 N

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

40

b.

Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada


saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;
dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua
perusahaan yang bermitra/KSO;

B.

Pokja memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta dalam
Dokumen Isian Kualifikasi dalam hal:
1. kelengkapan Dokumen Isian Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

C.

Formulir Isian Kualifikasi yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan, peserta diminta
untuk membubuhi materai senilai Rp.12.000,00 (dua belas ribu rupiah).

D.

Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja dapat meminta
peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah
substansi formulir isian kualifikasi.

E.

Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat
dilengkapi.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

41

BAB IX. BENTUK KONTRAK


SURAT PERJANJIAN
untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi:
__________
Nomor: __________
[Jika Penyedia bukan berbentuk kemitraan/KSO maka kalimat pembukaan/komparisi sebagai
berikut:
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut Kontrak) dibuat
dan ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________
tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________
[nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak
untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang
berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat
Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai KPA] No
_________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] (selanjutnya
disebut KPA) dan __________ [nama wakil Penyedia], __________ [jabatan wakil
Penyedia], yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang
berkedudukan di __________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta Notaris No. ___ [No. Akta
notaris] tanggal ____________ [tanggal penerbitan Akta] yang dikeluarkan oleh Notaris
______________ [nama Notaris penerbit Akta] (selanjutnya disebut Penyedia).]
[Jika Penyedia berbentuk kemitraan/KSO maka kalimat pembukaan/komparisi sebagai
berikut:
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut Kontrak) dibuat
dan ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________
tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________
[nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak
untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang
berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat
Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai KPA] No
_________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] (selanjutnya
disebut KPA) dan kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________ [nama Penyedia 1];
2. _________________ [nama Penyedia 2];
..... dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng
atas semua kewajiban terhadap KPA berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk
__________ [nama anggota kemitraan yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk
bertindak atas nama Kemitraan yang berkedudukan di __________ [alamat Penyedia wakil
kemitraan], berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal
___________ (selanjutnya disebut Penyedia).]
MENGINGAT BAHWA:
(a) KPA telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana
diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini
(selanjutnya disebut Pekerjaan Konstruksi);
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada KPA, memiliki keahlian profesional, personil,
dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan
Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

42

(c) KPA dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak
ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(d) KPA dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

1)
2)
3)
4)

dengan

telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;


menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan
kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, KPA dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal
sebagai berikut:
1.

[untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum, ditulis
sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang
diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum
dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp________________
(_______________________ rupiah);]
[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah
sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);]

2.

peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama
seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3.

dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan


dari Kontrak ini:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.

adendum Surat Perjanjian;


pokok perjanjian;
surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga (apabila ada);
syarat-syarat khusus Kontrak;
syarat-syarat umum Kontrak;
spesifikasi khusus;
spesifikasi umum;
gambar-gambar; dan
dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.

4.

Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi
pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam
dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih
tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5.

Hak dan kewajiban timbal-balik KPA dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang
meliputi khususnya:
a.

KPA mempunyai hak dan kewajiban untuk:


1)
2)
3)
4)

mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;


meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan
yang dilakukan oleh Penyedia;
memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh
Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang
telah ditetapkan kepada Penyedia;

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

43

b.

Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:


1)
2)
3)
4)
5)

6)
7)
8)

6.

menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga


yang telah ditentukan dalam Kontrak;
meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari KPA untuk
kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada KPA;
melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh
tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,
angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun
sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan
pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan
pelaksanaan yang dilakukan KPA;
menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi
lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada
masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.

Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan dalam SyaratSyarat Umum/Khusus Kontrak dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan
pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

DENGAN DEMIKIAN, KPA dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini
pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama __________
KPA

Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan


(KSO)
__________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini


untuk Penyedia maka rekatkan materai Rp
6.000,- )]

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini


untuk satuan kerja KPA maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]
[jabatan]

[nama lengkap]
[jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

44

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)


A.
1.

Ketentuan Umum
Definisi

Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak


ini harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan
sebagai berikut:
1.1
Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan yang
berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi bangunan
atau pembuatan wujud fisik lainnya.
1.2
Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut PA adalah
pejabat pemegang kewenangan penggunaan anggaran
Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah
atau Pejabat yang disamakan pada Institusi lain
Pengguna APBN/APBD.
1.3
Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut KPA
adalah pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk
menggunakan APBN atau ditetapkan oleh Kepala Daerah
untuk menggunakan APBD.
1.4
Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut
KPA adalah pejabat yang bertanggung jawab atas
pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.
1.5
Pokja/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah
Pokja/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA yang
bertugas memeriksa dan menerima hasil pekerjaan.
1.6
Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas
intern pada Institusi lain yang selanjutnya disebut APIP
adalah aparat yang melakukan pengawasan melalui
audit, reviu, evaluasi, pemantauan dan kegiatan
pengawasan lain terhadap penyelenggaraan tugas dan
fungsi organisasi.
1.7
Penyedia adalah badan usaha atau orang perseorangan
yang menyediakan Pekerjaan Konstruksi.
1.8
Kemitraan/KSO adalah kerja sama usaha antar penyedia
baik penyedia nasional maupun penyedia asing, yang
masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan
tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian
tertulis.
1.9
Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, adalah
jaminan tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan tidak
bersyarat (unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank
Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan Asuransi
yang diserahkan oleh penyedia kepada KPA/Pokja untuk
menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia.
1.10 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya
disebut Kontrak adalah perjanjian tertulis antara KPA
dengan penyedia yang mencakup Syarat-Syarat Umum
Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak
(SSKK) serta dokumen lain yang merupakan bagian dari
kontrak.
1.11 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum dalam
Kontrak.
1.12 Hari adalah hari kalender.
1.13 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang
dibentuk/ditetapkan oleh KPA, terdiri dari
1 (satu)
orang atau lebih, yang ditentukan dalam syarat-syarat
khusus kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan
pekerjaan.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

45

1.14
1.15

1.16

1.17

1.18
1.19

1.20

1.21

1.22

1.23
1.24
1.25

1.26

1.27

Direksi teknis adalah tim pendukung yang


ditunjuk/ditetapkan oleh KPA untuk mengawasi
pelaksanaan pekerjaan.
Daftar kuantitas dan harga (rincian harga penawaran)
adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan dan
jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan bagian
dari penawaran.
Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan
perkiraan biaya pekerjaan yang disusun oleh KPA,
dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan data yang
dapat dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh
Pokja untuk menilai kewajaran penawaran termasuk
rinciannya.
Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang secara
langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya
suatu konstruksi sesuai peruntukannya yang ditetapkan
sebagaimana tercantum dalam LDP;
Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu jenis
pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu;
Metoda pelaksanaan pekerjaan adalah cara kerja
yang layak, realistik dan dapat dilaksanakan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis
berdasarkan sumber daya yang dimiliki penawar;
Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang
menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan untuk
menyelesaikan pekerjaan, terdiri atas tahap pelaksanaan
yang disusun secara logis, realistik dan dapat
dilaksanakan.
Personil inti adalah tenaga yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan
sebagaimana tercantum dalam LDP serta posisinya
dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
organisasi
pelaksanaan
yang
diajukan
untuk
melaksanakan pekerjaan.
Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan adalah
bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama yang
ditetapkan sebagaimana tercantum dalam LDP, yang
pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia lain dan
disetujui terlebih dahulu oleh KPA.
Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak
ini terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak
sampai dengan masa pemeliharaan berakhir.
Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja penyedia
yang dinyatakan pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK),
yang diterbitkan oleh KPA.
Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal
penyerahan pertama pekerjaan selesai, dinyatakan
dalam Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan yang
diterbitkan oleh KPA.
Masa pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak, dihitung
sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan sampai
dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan.
Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan
yang tidak sesuai dengan spesifikasi pekerjaan
sebagaimana disepakati dalam kontrak baik sebagian
maupun keseluruhan sebagai akibat kesalahan pengguna
atau penyedia.
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

46

1.28

Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang


setelah diserahterimakan oleh penyedia kepada KPA dan
terlebih dahulu diperiksa serta diterima oleh
Pokja/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak
berfungsi, baik secara keseluruhan maupun sebagian
dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang tercantum
dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan
dan kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.

2.

Penerapan

SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan


Konstruksi ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuanketentuan dalam Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi
berdasarkan urutan hierarki dalam Surat Perjanjian.

3.

Bahasa dan
Hukum

3.1

3.2

4.

Larangan
Korupsi, Kolusi
dan Nepotisme
(KKN) serta
Penipuan

4.1

4.2

4.3

4.4
4.5

Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia kecuali


dalam rangka
pinjaman/hibah
luar
negeri
menggunakan Bahasa Indonesia dan bahasa nasional
pemberi pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa
Inggris.
Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di
Indonesia, kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar
negeri menggunakan hukum yang berlaku di Indonesia
atau hukum yang berlaku di negara pemberi
pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan antara
Pemerintah dan negara pemberi pinjaman/hibah).
Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah,
dilarang untuk:
a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk
memberi atau menerima hadiah atau imbalan
berupa apa saja atau melakukan tindakan lainnya
untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui atau
patut dapat diduga berkaitan dengan pengadaan ini;
b. mendorong terjadinya persaingan tidak sehat;
c. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak
benar dokumen dan/atau keterangan lain yang
disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan
Kontrak ini.
Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan (termasuk
semua anggota Kemitraan/KSO apabila berbentuk
Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jika ada) tidak
pernah dan tidak akan melakukan tindakan yang dilarang
di atas.
Penyedia yang menurut penilaian KPA terbukti
melakukan larangan-larangan di atas dapat dikenakan
sanksi-sanksi administratif oleh KPA sebagai berikut:
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan
sebagaimana ditetapkan dalam SSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia; dan
d. pengenaan daftar hitam.
Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh
KPA
kepada
Menteri/Kepala
Lembaga/Kepala
Daerah/Pimpinan Institusi lainnya.
KPA yang terlibat dalam KKN dan penipuan dikenakan
sanksi berdasarkan ketentuan peraturan perundangundangan.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

47

5.

Asal Material/
Bahan

5.1
5.2

6.

Korespondensi

6.1
6.2

Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang


terdiri dari rincian komponen dalam negeri dan
komponen impor.
Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan
diperoleh, antara lain tempat material/bahan ditambang,
tumbuh, atau diproduksi.
Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail
dan/atau faksimili dengan alamat tujuan para pihak yang
tercantum dalam SSKK.
Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan
berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis
dalam Bahasa Indonesia, dan dianggap telah
diberitahukan jika telah disampaikan secara langsung
kepada wakil sah Para Pihak dalam SSUK, atau jika
disampaikan melalui surat tercatat dan/atau faksimili
ditujukan ke alamat yang tercantum dalam SSKK.

7.

Wakil Sah Para


Pihak

Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk


dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan atau
diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh KPA
atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat
yang disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyedia
perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.

8.

Pembukuan

Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan


yang akurat dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan
pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi yang berlaku.

9.

Perpajakan

Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang


bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea,
retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan
perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran
perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai Kontrak.

10. Pengalihan
dan/atau
Subkontrak

10.1

10.2
10.3

10.4

11. Pengabaian

Penyedia dilarang untuk mengalihkan sebagian atau


seluruh Kontrak ini. Pengalihan seluruh Kontrak hanya
diperbolehkan dalam hal pergantian nama Penyedia,
baik sebagai akibat peleburan (merger) maupun akibat
lainnya.
Penyedia
dilarang
untuk
mensubkontrakkan
sebagian/seluruh pekerjaan utama dalam Kontrak ini.
Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya
diperbolehkan kepada Penyedia spesialis setelah
persetujuan tertulis dari KPA. Penyedia tetap
bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan.
Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak
diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana
diatur dalam SSKK.

Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap pelanggaran


ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka
pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian yang terusmenerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian
terhadap pelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya
dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis dan
ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan
pengabaian.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

48

12. Penyedia Mandiri

Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh


terhadap personil dan pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

13. Kemitraan/KSO

Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang


disebut dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas nama
Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan kewajiban terhadap
KPA berdasarkan Kontrak ini.

14. Pengawasan
Pelaksanaan
Pekerjaan

14.1

14.2

Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, KPA jika


dipandang perlu dapat mengangkat Pengawas Pekerjaan
yang berasal dari personil KPA atau konsultan pengawas.
Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi
pelaksanaan pekerjaan.
Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas Pekerjaan
selalu bertindak untuk kepentingan KPA. Jika tercantum
dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan dapat bertindak
sebagai Wakil Sah KPA.

15. Persetujuan
Pengawas
Pekerjaan

15.1

16. Perintah

Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah


Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan Pengawas
Pekerjaan dalam Kontrak ini.

17. Penemuanpenemuan

Penyedia wajib memberitahukan kepada KPA dan kepada pihak


yang berwenang semua penemuan benda/barang yang
mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi
pekerjaan yang menurut peraturan perundang-undangan
dikuasai oleh negara .

18. Akses ke Lokasi


Kerja

Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses KPA, Wakil Sah


KPA dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi
lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau akan dilaksanakan.

B.

15.2

Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil


Pekerjaan baik yang permanen maupun sementara harus
mendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan.
Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih
dahulu adanya Hasil Pekerjaan Sementara maka
penyedia berkewajiban untuk menyerahkan spesifikasi
dan gambar usulan Hasil Pekerjaan Sementara tersebut
untuk disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dari
ada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan, penyedia
bertanggung jawab secara penuh atas rancangan Hasil
Pekerjaan Sementara.

Pelaksanaan, Penyelesaian, Adendum dan Pemutusan Kontrak

19. Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan

19.1
19.2
19.3
19.4

Kontrak
ini
berlaku
efektif
pada
tanggal
penandatanganan Surat Perjanjian oleh Para Pihak atau
pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK.
Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung
sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal
yang ditentukan dalam SSKK.
Apabila
penyedia
berpendapat
tidak
dapat
menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan
diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan
kejadian tersebut kepada KPA, maka KPA dapat
melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas
penyedia dengan adendum kontrak.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

49

B.1

Pelaksanaan Pekerjaan

20. Penyerahan
Lokasi Kerja

20.1

20.2

20.3

21. Surat Perintah


Mulai Kerja
(SPMK)

21.1

22. Program Mutu

22.1

21.2

22.2

22.3
22.4
22.5

22.6
23. Rapat Persiapan
Pelaksanaan
Kontrak

23.1

23.2

KPA berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan


lokasi kerja kepada penyedia sebelum SPMK diterbitkan.
Penyerahan dilakukan setelah sebelumnya dilakukan
pemeriksaan lapangan bersama. Hasil pemeriksaan dan
penyerahan dituangkan dalam berita acara penyerahan
lokasi kerja.
Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan
hal-hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak
maka perubahan tersebut harus dituangkan dalam
adendum Kontrak.
Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian tertentu
dari lokasi kerja maka KPA dapat dianggap telah
menunda pelaksanaan pekerjaan tertentu yang terkait
dengan bagian lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini
ditetapkan sebagai Peristiwa Kompensasi.
KPA menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat
belas) hari sejak tanggal penanda-tanganan kontrak.
Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainya
pelaksanaan kontrak oleh penyedia.
Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program
mutu pada rapat persiapan pelaksanaan kontrak untuk
disetujui oleh KPA.
Program mutu disusun paling sedikit berisi:
a. informasi
mengenai
pekerjaan
yang
akan
dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.
Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi lokasi
pekerjaan.
Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program
mutu jika terjadi adendum Kontrak dan Peristiwa
Kompensasi.
Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan
perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan
dampaknya terhadap penjadwalan sisa pekerjaan,
termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan
persetujuan KPA.
Persetujuan KPA terhadap program mutu tidak
mengubah kewajiban kontraktual penyedia.
Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya
SPMK dan sebelum pelaksanaan pekerjaan, KPA bersama
dengan penyedia, unsur perencanaan, dan unsur
pengawasan, harus sudah menyelenggarakan rapat
persiapan pelaksanaan kontrak.
Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat
persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:
a. program mutu;
b. organisasi kerja;
c. tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;
d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

50

e. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi


peralatan dan personil;
f. penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan
lokasi pekerjaan.
24. Mobilisasi

24.1
24.2

24.3
25. Pemeriksaan
Bersama

25.1

25.2
25.3

25.4

B.2

Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan


dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterbitkan SPMK.
Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan,
yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah,
gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan
sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.
Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan secara
bertahap sesuai dengan kebutuhan.
Apabila diperlukan, pada tahap awal pelaksanaan
Kontrak, KPA bersama-sama dengan penyedia melakukan
pemeriksaan lokasi pekerjaan dengan melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lokasi
pekerjaan untuk setiap rencana mata pembayaran.
Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat
membentuk Pokja/Pejabat Peneliti Pelaksana-an Kontrak
atas usul KPA.
Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita
Acara.
Apabila
dalam
pemeriksaan
bersama
mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka harus
dituangkan dalam adendum Kontrak.
Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa Personil
dan/atau Peralatan ternyata belum memenuhi
persyaratan Kontrak maka penyedia tetap dapat
melanjutkan pekerjaan dengan syarat Personil dan/atau
Peralatan yang belum memenuhi syarat harus segera
diganti dalam jangka waktu yang disepakati bersama.

Pengendalian Waktu

26. Waktu
Penyelesaian
Pekerjaan

26.1

26.2

26.3

26.4
27. Perpanjangan
Waktu

27.1

Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia


berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan
pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan
sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan
pekerjaan
selambat-lambatnya
pada
Tanggal
Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.
Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian
bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi
atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka
penyedia dikenakan denda.
Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan
oleh Peristiwa Kompensasi maka KPA dikenakan
kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi
tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh
Para Pihak untuk diperpanjang.
Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam Pasal ini
adalah tanggal penyelesaian semua pekerjaan.
Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian
pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka
penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal
Penyelesaian berdasarkan data penunjang.
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

51

27.2

KPA berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan


memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara
tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus
dilakukan melalui adendum Kontrak jika perpanjangan
tersebut mengubah Masa Kontrak.
KPA berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan
harus telah menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan
untuk berapa lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh
satu) hari setelah penyedia meminta perpanjangan. Jika
penyedia lalai untuk memberikan peringatan dini atas
keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama untuk
mencegah keterlambatan maka keterlambatan seperti ini
tidak dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang
Tanggal Penyelesaian.

28. Penundaan oleh


Pengawas
Pekerjaan

Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis


penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah
penundaan ini harus segera ditembuskan kepada KPA.

29. Rapat
Pemantauan

29.1

29.2

29.3

30. Peringatan Dini

30.1

30.2

B.3

Pengawas
Pekerjaan
atau
penyedia
dapat
menyelenggarakan rapat pemantauan, dan meminta satu
sama lain untuk menghadiri rapat tersebut. Rapat
pemantauan
diselenggarakan
untuk
membahas
perkembangan pekerjaan dan perencanaaan atas sisa
pekerjaan serta untuk menindaklanjuti peringatan dini.
Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh Pengawas
Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan rekamannya
diserahkan kepada KPA dan pihak-pihak yang menghadiri
rapat.
Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan,
Pengawas Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam
rapat atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis
kepada semua pihak yang menghadiri rapat.
Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini
mungkin Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau kondisi
tertentu yang dapat mempengaruhi mutu pekerjaan,
menaikkan Nilai Kontrak atau menunda penyelesaian
pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan
penyedia untuk menyampaikan secara tertulis perkiraan
dampak peristiwa atau kondisi tersebut di atas terhadap
Nilai Kontrak dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan
perkiraan ini harus sesegera mungkin disampaikan oleh
penyedia.
Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan
Pengawas Pekerjaan untuk mencegah atau mengurangi
dampak peristiwa atau kondisi tersebut.

Penyelesaian Kontrak

31. Serah Terima


Pekerjaan

31.1
31.2
31.3

Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus),


penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada
KPA untuk penyerahan pekerjaan.
Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, KPA menugaskan
Pokja/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
Pokja/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan
penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah
diselesaikan
oleh
penyedia.
Apabila
terdapat
kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan,
penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas
perintah KPA.
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

52

31.4

KPA menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah


seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan
ketentuan Kontrak dan diterima oleh Pokja/Pejabat
Penerima Hasil Pekerjaan.
31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima
perseratus) dari nilai kontrak, sedangkan yang 5% (lima
perseratus)
merupakan
retensi
selama
masa
pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100%
(seratus perseratus) dari nilai kontrak dan penyedia harus
menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai kontrak.
31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa
pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat
penyerahan pertama pekerjaan.
31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia
mengajukan permintaan secara tertulis kepada KPA
untuk penyerahan akhir pekerjaan.
31.8 KPA menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah
penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama
masa pemeliharaan dengan baik. KPA wajib melakukan
pembayaran sisa nilai kontrak yang belum dibayar atau
mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.
31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban
pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka KPA berhak
menggunakan uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan
Pemeliharaan.
31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka umur
konstruksi bangunan ditetapkan dalam SSKK.
32. Pengambilalihan

KPA akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam jangka
waktu tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan
selesai/pengakhiran pekerjaan.

33. Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan

33.1

B.4

33.2

Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada KPA


tentang pedoman pengoperasian dan perawatan sesuai
dengan SSKK.
Apabila penyedia tidak memberikan pedoman
pengoperasian dan perawatan, KPA berhak menahan
uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.

Adendum

34. Perubahan
Kontrak

34.1
34.2

34.3

35. Perubahan
Lingkup
Pekerjaan

35.1

Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak.


Perubahan Kontrak bisa dilaksanakan apabila disetujui
oleh para pihak, meliputi:
a. perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal
yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam kontrak;
b. perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat
adanya perubahan pekerjaan;
c. perubahan harga kontrak akibat adanya perubahan
pekerjaan, perubahan pelaksanaan pekerjaan
dan/atau penyesuaian harga.
Untuk kepentingan perubahan kontrak, PA/KPA dapat
membentuk Pokja/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak
atas usul KPA.
Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara
kondisi lokasi pekerjaan pada saat pelaksanaan dengan
gambar dan spesifikasi yang ditentukan dalam Dokumen
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

53

35.2
35.3

35.4
36. Perubahan
Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan

36.1

36.2

36.3
36.4
36.5
B.5

Kontrak, maka KPA bersama penyedia dapat melakukan


perubahan kontrak yang meliputi antara lain :
a. menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang
tercantum dalam kontrak;
b. mengurangi atau menambah jenis pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan
sesuai dengan kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau
d. melaksanakan pekerjaan tambah yang belum
tercantum dalam kontrak yang diperlukan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan.
Pekerjaan tambah harus mempertimbangkan tersedianya
anggaran dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus) dari
nilai kontrak awal.
Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh KPA secara
tertulis kepada penyedia kemudian dilanjutkan dengan
negosiasi teknis dan harga dengan tetap mengacu pada
ketentuan yang tercantum dalam kontrak awal.
Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara
sebagai dasar penyusunan adendum kontrak.
Perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh
KPA atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk halhal sebagai berikut:
a. pekerjaan tambah;
b. perubahan disain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh KPA;
d. masalah yang timbul di luar kendali penyedia;
dan/atau
e. keadaan kahar.
Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang
sekurang-kurangnya sama dengan waktu terhentinya
kontrak akibat keadaan kahar atau waktu yang
diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan pada pasal
39.1.
KPA dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan
atas kontrak setelah melakukan penelitian terhadap
usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
KPA dapat menugaskan Pokja/Pejabat Peneliti
Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan
perpanjangan waktu pelaksanaan.
Persetujuan
perpanjangan
waktu
pelaksanaan
dituangkan dalam adendum kontrak.

Keadaan Kahar

37. Keadaan Kahar

37.1

37.2

37.3

suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak


dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya, sehingga
kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak
dapat dipenuhi.
Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:
a. bencana alam;
b. bencana non alam;
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran; dan/atau
f. gangguan industri lainnya sebagaimana dinyatakan
melalui keputusan bersama Menteri Keuangan dan
menteri teknis terkait.
Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia
memberitahukan kepada KPA paling lambat 14 (empat
belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, dengan
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

54

37.4

37.5

37.6

B.6

menyertakan pernyataan Keadaan Kahar dari pejabat


yang berwenang.
Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk
pemenuhan kewajiban Pihak yang tertimpa Keadaan
Kahar harus diperpanjang sekurang-kurangnya sama
dengan jangka waktu terhentinya Kontrak akibat
Keadaan Kahar.
Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat Keadaan
Kahar yang dilaporkan paling lambat 14 (empat belas)
hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, tidak dikenakan
sanksi.
Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan
dihentikan sementara hingga Keadaan Kahar berakhir
dengan ketentuan, Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sesuai dengan prestasi atau kemajuan
pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama
masa Keadaan Kahar KPA memerintahkan secara tertulis
kepada Penyedia untuk meneruskan pekerjaan sedapat
mungkin maka Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan
mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai dengan
yang telah dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi
demikian. Penggantian biaya ini harus diatur dalam suatu
adendum Kontrak.

Penghentian dan Pemutusan Kontrak

38. Penghentian dan


Pemutusan
Kontrak

38.1
38.2

38.3
38.4

Penghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan


sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
Dalam hal kontrak dihentikan, maka KPA wajib
membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi
pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
a. biaya langsung pengadaan Bahan dan Perlengkapan
untuk pekerjaan ini. Bahan dan Perlengkapan ini
harus diserahkan oleh Penyedia kepada KPA, dan
selanjutnya menjadi hak milik KPA;
b. biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi Hasil
Pekerjaan Sementara dan Peralatan;
c. biaya langsung demobilisasi Personil.
Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia
atau pihak KPA.
Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab UndangUndang Hukum Perdata, pemutusan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:
a. penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan
kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya
dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
b. penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan,
tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;
c. penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua
puluh delapan) hari dan penghentian ini tidak
tercantum dalam program mutu serta tanpa
persetujuan Pengawas Pekerjaan;
d. penyedia berada dalam keadaan pailit;
e. penyedia selama Masa Kontrak gagal memperbaiki
Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh
KPA;
f. penyedia tidak mempertahankan keberlakuan
Jaminan Pelaksanaan;
g. denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat
kesalahan penyedia sudah melampaui 5% (lima
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

55

38.5

38.6

39. Peninggalan

C.

perseratus) dari nilai Kontrak dan KPA menilai bahwa


Penyedia tidak akan sanggup menyelesaikan sisa
pekerjaan;
h. Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk
menunda pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan
perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh
delapan) hari;
i. KPA tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran
tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati
sebagaimana tercantum dalam SSKK;
j. penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan
dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang
diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau
k. pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan
KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam
pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh
instansi yang berwenang.
Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena
kesalahan penyedia:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan;
b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia atau
Jaminan Uang Muka dicairkan;
c. penyedia membayar denda; dan/atau
d. penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena KPA
terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN
dan/atau pelanggararan persaingan sehat dalam
pelaksanaan pengadaan, maka KPA dikenakan sanksi
berdasarkan peraturan perundang-undangan.

Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan


Sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan
Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan penyedia, dapat
dimanfaatkan sepenuhnya oleh KPA tanpa kewajiban perawatan.
Pengambilan kembali semua peninggalan tersebut oleh penyedia
hanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkan kepentingan
KPA.

Hak dan Kewajiban Para Pihak

40. Hak dan


Kewajiban Para
Pihak

Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-kewajiban yang harus


dilaksanakan oleh KPA dan penyedia dalam melaksanakan
kontrak, meliputi:
40.1 Hak dan kewajiban KPA:
a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai
pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang
tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkan
kepada penyedia; dan
d. memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana
yang dibutuhkan oleh penyedia untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak.
40.2 Hak dan kewajiban penyedia:
a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan harga yang telah ditentukan dalam
kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk
sarana dan prasarana dari KPA untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

56

c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik


kepada KPA;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai
dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara
cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan
menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,
angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan
yang dirinci dalam kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan
untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan KPA;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal
penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
kontrak; dan
h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai
untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan
membatasi perusakan dan gangguan kepada
masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan
penyedia.
41. Penggunaan
DokumenDokumen
Kontrak dan
Informasi

Penyedia
tidak
diperkenankan
menggunakan
dan
menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen lainnya yang
berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak lain,
misalnya spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar, kecuali
dengan ijin tertulis dari KPA.

42. Hak Kekayaan


Intelektual

Penyedia wajib melindungi KPA dari segala tuntutan atau klaim


dari pihak ketiga yang disebabkan penggunaan Hak Kekayaan
Intelektual (HAKI) oleh penyedia.

43. Penanggungan
dan Risiko

43.1

43.2

43.3
43.4

Penyedia
berkewajiban
untuk
melindungi,
membebaskan, dan menanggung tanpa batas KPA
beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan,
tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan
hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap KPA beserta
instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan
tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian berat KPA)
sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal
berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai
dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan akhir:
a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda
penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
c. kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera
tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;
Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan
tanggal penandatanganan berita acara penyerahan awal,
semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan
ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia,
kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan
oleh kesalahan atau kelalaian KPA.
Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak
membatasi kewajiban penanggungan dalam Pasal ini.
Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau
Bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan selama
Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

57

harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas


tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan
tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.
44. Perlindungan
Tenaga Kerja

44.1

44.2

44.3

44.4

Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya


sendiri untuk mengikutsertakan Personilnya pada
program Jaminan Sosial Tenaga Kerja (Jamsostek)
sebagaimana diatur dalam peraturan perundangundangan.
Penyedia
berkewajiban
untuk
mematuhi
dan
memerintahkan Personilnya untuk mematuhi peraturan
keselamatan kerja. Pada waktu pelaksanaan pekerjaan,
penyedia beserta Personilnya dianggap telah membaca
dan memahami peraturan keselamatan kerja tersebut.
Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk
menyediakan kepada setiap Personilnya (termasuk
Personil Subpenyedia, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.
Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk
melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang
berlaku, penyedia akan melaporkan kepada KPA
mengenai setiap kecelakaan yang timbul sehubungan
dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam waktu 24 (dua
puluh empat) jam setelah kejadian.

45. Pemeliharaan
Lingkungan

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang


memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di
luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap
pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan
pelaksanaan Kontrak ini.

46. Asuransi

46.1

46.2
47. Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan KPA
atau Pengawas
Pekerjaan

47.1

47.2

Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK


sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan untuk:
a. semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko
tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan,
serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas
segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan,
kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat
kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam
penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.
Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu
persetujuan tertulis KPA sebelum melakukan tindakantindakan berikut:
a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;
b. menunjuk Personil yang namanya tidak tercantum
dalam Lampiran A SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan program mutu;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu
persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum
melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam Pasal 15
SSUK;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

58

48. Laporan Hasil


Pekerjaan

48.1

48.2

48.3

48.4
48.5

48.6

48.7

49. Kepemilikan
Dokumen

Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan


kontrak untuk menetapkan volume pekerjaan atau
kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil
pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan
dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan
pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan
pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian
sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi
rencana dan realisasi pekerjaan harian.
Laporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi
pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam
tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa
alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran
pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan
pelaksanaan.
Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan
diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh wakil KPA.
Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian
dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode
satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu
ditonjolkan.
Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan
mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan
dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang
perlu ditonjolkan.
Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, KPA
membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan
di lokasi pekerjaan.

Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan


dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang dipersiapkan
oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan
hak milik KPA. Penyedia paling lambat pada waktu pemutusan
atau akhir Masa Kontrak berkewajiban untuk menyerahkan
semua dokumen dan piranti lunak tersebut beserta daftar
rinciannya kepada KPA. Penyedia dapat menyimpan 1 (satu) buah
salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan
(jika ada) mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak
tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.

50. Kerjasama
50.1
Antara Penyedia
dan Sub Penyedia

50.2
50.3
50.4

Penyedia yang mempunyai harga Kontrak di atas


Rp25.000.000.000,00 (dua puluh lima miliar rupiah) wajib
bekerja sama dengan penyedia Usaha Mikro dan Usaha
Kecil
serta
koperasi
kecil,
yaitu
dengan
mensubkontrakkan sebagian pekerjaan yang bukan
pekerjaan utama.
Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut harus
diatur dalam Kontrak dan disetujui terlebih dahulu oleh
KPA.
Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan
yang disubkontrakkan tersebut.
Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus mengacu
kepada Kontrak serta menganut prinsip kesetaraan.
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

59

51. Usaha Mikro,


Usaha Kecil dan
Koperasi Kecil

51.1

51.2

51.3

Apabila penyedia yang ditunjuk adalah penyedia Usaha


Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, maka dalam
kontrak dimuat ketentuan bahwa pekerjaan tersebut
harus dilaksanakan sendiri oleh penyedia yang ditunjuk
dan dilarang diserahkan atau disubkontrakkan kepada
pihak lain.
Apabila penyedia yang terpilih adalah penyedia bukan
Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, maka dalam
kontrak dimuat:
a. penyedia wajib bekerja sama dengan penyedia Usaha
Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antara lain
dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaannya;
b. dalam melaksanakan kewajiban di atas penyedia
terpilih tetap bertanggungjawab penuh atas
keseluruhan pekerjaan tersebut;
c. bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian
pekerjaan yang bukan pekerjaan utama; dan
d. membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan
ketetapan di atas.
Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka
penyedia dikenakan sanksi yang diatur dalam SSKK.

52. Penyedia Lain

Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan menggunakan


lokasi kerja bersama-sama dengan penyedia yang lain (jika ada)
dan pihak-pihak lainnya yang berkepentingan atas lokasi kerja.
Jika dipandang perlu, KPA dapat memberikan jadwal kerja
penyedia yang lain di lokasi kerja.

53. Keselamatan

Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semua pihak di


lokasi kerja.

54. Pembayaran
Denda

Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa


Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap
kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak ini. KPA
mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran
prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak
mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.

55. Jaminan

55.1

55.2

55.3

55.4

Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada KPA selambatlambatnya 14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkannya Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ) sebelum dilakukan penandatanganan kontrak
dengan besar:
a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; atau
b. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga Perkiraan
Sendiri (HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari
80% (delapan puluh perseratus) HPS.
Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan sekurangkurangnya sejak tanggal penanda-tanganan kontrak
sampai dengan serah terima pertama pekerjaan
(Provisional Hand Over/PHO).
Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan
dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus) dan diganti
dengan Jaminan Pemeliharaan atau menahan uang
retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;
Jaminan Uang Muka diberikan kepada KPA dalam rangka
pengambilan uang muka dengan nilai 100% (seratus
perseratus) dari besarnya uang muka;

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

60

55.5
55.6

55.7
55.8

55.9

D.

Personil dan/atau Peralatan Penyedia

56. Personil Inti


dan/atau
Peralatan

56.1
56.2
56.3

56.4
56.5

56.6

56.7

E.

Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara


proporsional sesuai dengan pencapaian prestasi
pekerjaan;
Masa berlakunya Jaminan Uang Muka sekurangkurangnya sejak tanggal persetujuan pemberian uang
muka sampai dengan tanggal penyerahan pertama
pekerjaan (PHO).
Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada KPA setelah
pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus).
Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling
lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah masa
pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan
baik sesuai dengan ketentuan kontrak;
Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurangkurangnya sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan
(PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir
pekerjaan (Final Hand Over/FHO);

Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus


sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Penawaran.
Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh
dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis KPA.
Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan
mengajukan permohonan terlebih dahulu kepada KPA
dengan melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja
personil inti yang diusulkan beserta alasan penggantian.
KPA
dapat
menilai
dan
menyetujui
penempatan/penggantian personil inti dan/atau
peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.
Jika KPA menilai bahwa personil inti:
a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan
dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan
pengganti dan menjamin personil inti tersebut
meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari
sejak diminta oleh KPA.
Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu
dilakukan, maka penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang setara
atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang
digantikan tanpa biaya tambahan apapun.
Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan
pekerjaannya. Jika diperlukan oleh KPA, Personil inti
dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga
kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.

Kewajiban KPA

57. Fasilitas

KPA dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana


atau kemudahan lainnya (jika ada) yang tercantum dalam SSKK
untuk kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.

58. Peristiwa
Kompensasi

58.1

Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia


dalam hal sebagai berikut:

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

61

58.2

58.3

58.4

58.5

F.

a. KPA mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi


pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
c. KPA tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi
dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal
dalam kontrak;
e. KPA menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk
melakukan pengujian tambahan yang setelah
dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. KPA memerintahkan penundaan pelaksanaan
pekerjaan;
g. KPA memerintahkan untuk mengatasi kondisi
tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya dan
disebabkan oleh KPA;
h. ketentuan lain dalam SSKK.
Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran
tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian
pekerjaan maka KPA berkewajiban untuk membayar
ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan waktu
penyelesaian pekerjaan.
Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data
penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan
oleh penyedia kepada KPA, dapat dibuktikan kerugian
nyata akibat Peristiwa Kompensasi.
Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat
diberikan jika berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia
kepada KPA, dapat dibuktikan perlunya tambahan waktu
akibat Peristiwa Kompensasi.
Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau
perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan
dini dalam mengantisipasi atau mengatasi dampak
Peristiwa Kompensasi.

Pembayaran kepada Penyedia

59. Harga Kontrak

59.1
59.2

59.3

60. Pembayaran

60.1

KPA membayar kepada penyedia atas pelaksanaan


pekerjaan dalam kontrak sebesar harga kontrak.
Harga kontrak telah memperhitungkan keuntungan,
beban pajak dan biaya overhead serta biaya asuransi
yang meliputi juga biaya keselamatan dan kesehatan
kerja.
[Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang
tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk
kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga
satuan dan lump sum).]
Uang muka
a. uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi
peralatan, personil, pembayaran uang tanda jadi
kepada pemasok bahan/material dan persiapan teknis
lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan
dibayar setelah penyedia menyerahkan Jaminan Uang
Muka senilai uang muka yang diterima;
c. penyedia
harus
mengajukan
permohonan
pengambilan uang muka secara tertulis kepada KPA

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

62

60.2

60.3

disertai dengan rencana penggunaan uang muka


untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;
d. KPA harus mengajukan surat permintaan pembayaran
untuk permohonan tersebut pada huruf c, paling
lambat 7 (tujuh) hari kerja setelah Jaminan Uang
Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank umum,
perusahaan penjaminan, atau Perusahaan Asuransi
Umum yang memiliki izin untuk menjual produk
jaminan (suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri
Keuangan;
f. pengembalian uang muka harus diperhitungkan
berangsur-angsur secara proporsional pada setiap
pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat
harus lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi
100% (seratus perseratus).
Prestasi pekerjaan
a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati
dilakukan oleh KPA, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai
laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan,
sistem termin atau pembayaran secara sekaligus,
sesuai ketentuan dalam SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang
telah terpasang, tidak termasuk bahan/material
dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong angsuran uang
muka, denda (apabila ada), pajak dan uang
retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak,
permintaan pembayaran harus dilengkapi bukti
pembayaran kepada seluruh sub penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah
pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan
Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan
diterbitkan;
c. KPA dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah
pengajuan permintaan pembayaran dari penyedia
harus sudah mengajukan surat permintaan
pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat
Perintah Membayar (PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan
angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda
pembayaran. KPA dapat meminta penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi sementara
dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang
menjadi perselisihan.
Denda dan ganti rugi
a. denda merupakan sanksi finansial yang dikenakan
kepada penyedia;
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang dikenakan
kepada
KPA
karena
terjadinya
cidera
janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada penyedia
atas keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk
setiap hari keterlambatan adalah:
1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga bagian
kontrak yang belum dikerjakan, apabila bagian

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

63

d.

e.
f.
g.

61. Hari Kerja

61.1

61.2
61.3
62. Perhitungan
Akhir

62.1

62.2

63. Penangguhan

63.1

63.2

63.3
63.4

pekerjaan yang sudah dilaksanakan dapat


berfungsi; atau
2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak,
apabila
bagian
pekerjaan
yang
sudah
dilaksanakan belum berfungsi.
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;
besarnya ganti rugi yang dibayar oleh KPA atas
keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga
dari nilai tagihan yang terlambat dibayar, berdasarkan
tingkat suku bunga yang berlaku pada saat itu
menurut ketetapan Bank Indonesia, atau dapat
diberikan kompensasi;
pembayaran
denda
dan/atau
ganti
rugi
diperhitungkan
dalam
pembayaran
prestasi
pekerjaan;
ganti rugi dan kompensasi kepada peserta dituangkan
dalam adendum kontrak;
pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan
oleh KPA, apabila penyedia telah mengajukan tagihan
disertai perhitungan dan data-data.

Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya


disimpan
oleh
penyedia.
Daftar
pembayaran
ditandatangani oleh masing-masing pekerja dan dapat
diperiksa oleh KPA.
Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada tenaga
kerjanya setelah formulir upah ditandatangani.
Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus
dilampirkan.
Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir
dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
persen) dan berita acara penyerahan awal berdasarkan
telah ditandatangani oleh kedua belah Pihak.
Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, penyedia
berkewajiban untuk menyerahkan kepada Pengawas
Pekerjaan rincian perhitungan nilai tagihan terakhir yang
jatuh tempo. KPA berdasarkan hasil penelitian tagihan
oleh Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk
menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran
terakhir selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen
penunjang diterima oleh Pengawas Pekerjaan.
KPA dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran
prestasi pekerjaan penyedia jika penyedia gagal atau lalai
memenuhi
kewajiban
kontraktualnya,
termasuk
penyerahan setiap Hasil Pekerjaan sesuai dengan waktu
yang telah ditetapkan.
KPA secara tertulis memberitahukan kepada penyedia
tentang penangguhan hak pembayaran, disertai alasanalasan yang jelas mengenai penangguhan tersebut.
Penyedia diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam
jangka waktu tertentu.
Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan
dengan proporsi kegagalan atau kelalaian penyedia.
Jika dipandang perlu oleh KPA, penangguhan
pembayaran akibat keterlambatan penyerahan pekerjaan
dapat dilakukan bersamaan dengan pengenaan denda
kepada penyedia.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

64

64. [Penyesuaian
Harga (Untuk
Kontrak Harga
Satuan atau
Kontrak
Gabungan Harga
Satuan dan Lump
Sum)]

64.1

[Harga yang tercantum dalam kontrak dapat berubah


akibat adanya penyesuaian harga sesuai dengan
peraturan yang berlaku.
64.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak Tahun
Jamak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua
belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga
belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.
64.3 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh
kegiatan/mata
pembayaran,
kecuali
komponen
keuntungan dan biaya operasional sebagaimana
tercantum dalam penawaran.
64.4 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan
jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak
awal/adendum kontrak.
64.5 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan
yang berasal dari luar negeri, menggunakan indeks
penyesuaian harga dari negara asal barang tersebut.
64.6 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai
akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan
penyesuaian harga mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak
adendum kontrak tersebut ditandatangani.
64.7 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh
kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian harga
berdasarkan indeks harga terendah antara jadwal awal
dengan jadwal realisasi pekerjaan.
64.8 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus
sebagai berikut:
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn
= Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho
= Harga Satuan pada saat harga penawaran;
a
= Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan
dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak mencantumkan
besaran komponen keuntungan dan overhead
maka a = 0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga
kerja, bahan, alat kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah 1,00.
Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat pekerjaan
dilaksanakan (mulai bulan ke-13 setelah
penandatanganan kontrak).
Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada bulan ke-12
setelah penanda-tanganan kontrak.
64.9 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja
ditetapkan dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak.
64.10 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan
BPS.
64.11 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan
BPS, digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh
instansi teknis.
64.12 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai
berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst
Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan penyesuaian
Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen
pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian harga
menggunakan rumusan penyesuaian Harga
Satuan;
Standar Dokumen Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

65

V =

Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang


dilaksanakan.
64.13 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh KPA,
apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data;
64.14 Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambatlambatnya setiap 6 (enam) bulan.]
G.

Pengawasan Mutu

65. Pengawasan dan


Pemeriksaan

KPA berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan


terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia. Apabila diperlukan, KPA dapat memerintahkan kepada
pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas
semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.

66. Penilaian
Pekerjaan
Sementara oleh
KPA

66.1

67. Cacat Mutu

KPA atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil


Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas
setiap Cacat Mutu yang ditemukan. KPA atau Pengawas
Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan
dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan
yang dianggap oleh KPA atau Pengawas Pekerjaan mengandung
Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas perbaikan Cacat
Mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

68. Pengujian

Jika KPA atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia


untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum
dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba
menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban
untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak
ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap
sebagai Peristiwa Kompensasi.

69. Perbaikan Cacat


Mutu

69.1

66.2

69.2
69.3

KPA dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat


melakukan penilaian atas hasil pekerjaan yang dilakukan
oleh penyedia.
Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu
dan kemajuan fisik pekerjaan.

KPA atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan


pemberitahuan Cacat Mutu kepada penyedia segera
setelah ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia
bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa
Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut, penyedia
berkewajiban untuk memperbaiki Cacat Mutu dalam
jangka waktu yang ditetapkan dalam pemberitahuan.
Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam
jangka waktu yang ditentukan maka KPA, berdasarkan
pertimbangan Pengawas Pekerjaan, berhak untuk secara
langsung atau melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh
KPA melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera
setelah menerima klaim KPA secara tertulis berkewajiban
untuk mengganti biaya perbaikan tersebut. KPA dapat
memperoleh penggantian biaya dengan memotong
pembayaran atas tagihan penyedia yang jatuh tempo
(jika ada) atau uang retensi atau pencairan Surat Jaminan
Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya penggantian
akan diperhitungkan sebagai utang penyedia kepada KPA
yang telah jatuh tempo.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

66

70. Kegagalan
Bangunan

69.4

KPA dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk


setiap keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan
mendaftarhitamkan penyedia.

70.1

Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK


berupa bangunan maka KPA dan/atau penyedia terhitung
sejak tanggal penandatanganan berita acara penyerahan
akhir bertanggung jawab atas kegagalan bangunan sesuai
dengan kesalahan masing-masing selama umur
konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih
dari 10 (sepuluh) tahun.
Penyedia
berkewajiban
untuk
melindungi,
membebaskan, dan menanggung tanpa batas KPA
beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan,
tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan
hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap KPA beserta
instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan
tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian KPA)
sehubungan dengan klaim kehilangan atau kerusakan
harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak
ketiga yang timbul dari kegagalan bangunan.
Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak
membatasi kewajiban penanggungan penyedia dalam
Pasal ini.
Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan
memelihara semua dokumen yang digunakan dan terkait
dengan pelaksanaan ini selama umur konstruksi yang
tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh)
tahun.

70.2

70.3
70.4

H.

Penyelesaian Perselisihan

71. Penyelesaian
Perselisihan

71.1

71.2

72. Itikad Baik

76.1
76.2

Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguhsungguh menyelesaikan secara damai semua perselisihan
yang timbul dari atau berhubungan dengan Kontrak ini
atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan
pekerjaan ini.
Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para
pihak dalam Kontrak dapat dilakukan melalui
musyawarah, arbitrase, mediasi, konsiliasi atau
pengadilan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya
yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam
kontrak.
Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan
jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing
pihak. Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa
dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk
mengatasi keadaan tersebut.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

67

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)


A. Korespondensi

Alamat Para Pihak sebagai berikut:


Satuan Kerja KPA:
Nama:
__________
Alamat:
__________
Website:
__________
Email:
__________
Faksimili:
__________
Penyedia:
Nama:
Alamat:
Email:
Faksimili:

B. Wakil Sah Para


Pihak

__________
__________
__________
__________
__________

Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:


Untuk KPA:

__________

Untuk Penyedia:

__________

C. Tanggal Berlaku

Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________

D. Masa

Masa Pemeliharaan berlaku selama: __________ (bulan/tahun)

E.

Umur Konstruksi

Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: ____


(__________) tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara
penyerahan akhir.

F.

Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan

Gambar As built dan/atau pedoman pengoperasian dan


perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: ___
(__________) hari kalender/bulan/tahun setelah tanggal
penandatanganan Berita Acara penyerahan awal.

Kontrak

Pemeliharaan

G. Pembayaran

Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh KPA
untuk pembayaran tagihan angsuran adalah ______ hari kalender
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang
yang tidak diperselisihkan diterima oleh KPA.

H. Pencairan

Jaminan dicairkan dan disetorkan pada _______ [Kas Negara/Kas


Daerah]

I.

Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan KPA
atau Pengawas
Pekerjaan

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan KPA


adalah: __________

Kepemilikan
Dokumen

Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan


piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan
pembatasan sebagai berikut: __________
KPA akan memberikan fasilitas berupa :
_________________

Tagihan

Jaminan

J.

K. Fasilitas

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan


Pengawas Pekerjaan adalah : __________

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

68

L.

Sumber
Pembiayaan

M. Pembayaran
Uang Muka

N. Pembayaran
Prestasi
Pekerjaan

Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari


__________________ [APBN/APBD]
Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka (YA/TIDAK).
[jika YA]
Uang muka diberikan sebesar __% (________ persen) dari Nilai
Kontrak
Pembayaran prestasi pekerjaan
(Termin/Bulanan/Sekaligus).

dilakukan

dengan

cara:

Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan


ketentuan sebagai berikut: __________
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan
pembayaran prestasi pekerjaan: __________

O. Penyesuaian

Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan


oleh _________ [BPS/Instansi Teknis Lainnya]

P. Denda

Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari


keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari [harga
kontrak/harga bagian kontrak yang belum dikerjakan]

Q. Penyelesaian

Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak tidak


dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak menetapkan
lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di bawah sebagai
Pemutus Sengketa:
[Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten/Badan
Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)]
[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa maka
cantumkan klausul arbitrase berikut tepat di bawah pilihan yang
dibuat di atas:
Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan diselesaikan
dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)
menurut peraturan-peraturan administrasi dan peraturanperaturan prosedur arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat
kedua belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan tingkat
pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah arbitrator
adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing Pihak harus menunjuk
seorang arbitrator dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh Para
Pihak akan memilih arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai
pimpinan arbitrator.]

Harga

Perselisihan

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

69

Lampiran A Syarat-Syarat Khusus Kontrak


Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan
- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja,
minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]
- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian
personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]
- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk
pelaksanaan pekerjaan]

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

70

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

71

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga Satuan
dan Lump Sum)
1.

Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus
Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2.

Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan kuantitas


pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana diukur oleh
Penyedia dan diverifikasi oleh Kuasa Pengguna Anggaran (KPA), serta dinilai
sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

3.

Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,
pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4.

Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari


apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk
mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.

5.

Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus


dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata
pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah
termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6.

Pokja akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan penghitungan


dengan ketentuan sebagai berikut:
(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf
pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga
satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan
volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

72

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN


A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)
[kop surat K/L/D/I]
Nomor
: __________
Lampiran : __________

__________, __ __________ 20__

Kepada Yth.
__________
di __________
Perihal

: Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________


_________________________________________

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal
__________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesar
Rp_____________ (____________________) kami nyatakan diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara
diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjian
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Anda
untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran
Anda, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
tentang Pengadaan Barang/Jasa.
Satuan Kerja __________
Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________
Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Pokja]
......... dst

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

73

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)


[kop surat satuan kerja K/L/D/I]
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________
Yang bertanda tangan di bawah ini:
_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]
selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;
berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama ini memerintahkan:
_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
_______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________
selanjutnya disebut sebagai Penyedia;
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
1.

Macam pekerjaan: __________;

2.

Tanggal mulai kerja: __________;

3.

Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4.

Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun dan pekerjaan harus sudah selesai
pada tanggal __________

5.

Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan dikenakan
Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai
Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Umum Kontrak.

__________, __ __________ 20__


Untuk dan atas nama __________
Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]
[jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

74

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN


Jaminan Sanggahan Banding dari Bank
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku
____________________________
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________
[nama
bank]
berkedudukan
di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:

PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama
: ________________________ [Pokja]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________


(terbilang ________________________________________________________) sebagai
Sanggahan Banding dalam bentuk garansi bank, apabila:
Nama
: _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

Jaminan

YANG DIJAMIN

ternyata Sanggahan Banding yang diajukan tidak benar.


Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Garansi Bank berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Sanggahan Banding tidak benar dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat
belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam
butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas
dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat setelah menerima tuntutan
pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Sanggahan Banding tidak benar
dari Penerima Jaminan dan pengenaan sanksi akibat Sanggahan Banding yang diajukan Yang
Dijamin tidak benar.
4.
Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat
sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5.
Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6.
Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak
memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.
Dikeluarkan di
: _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]

________________
[Nama dan Jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)

75

PENUTUP

Bila dalam dokumen pengadaan ini belum tercakup beberapa jenis pekerjaan dan
persyaratan lainnya, maka hal tersebut akan diatur lebih lanjut dalam Berita Acara penjelasan
Pekerjaan dan Addendum Dokumen Pengadaan.
Demikian dokumen pengadaan ini dibuat untuk dipatuhi dan dilaksanakan.

Donggala, 11 Juni 2012


Pokja Pengadaan Barang/Jasa :

1. Polin Andar Hasibuan,ST

Ketua

1. ........................

2. Moh. Sarief,ST

Sekretaris

2. .........................

3. Moh. Safari

Anggota

3. .........................

Standar Dokumen Pengadaan


Pekerjaan Konstruksi
(dengan Pascakualifikasi)