Anda di halaman 1dari 16

Satuan ukuran harus sesuai dengan satuan

ukuran volume, misalnya


Volume

pasangan batu bata dihitung dalam


satuan m2
Harga satuan juga harus dihitung dalam satuan
yang sama, yaitu m2

Harga satuan pekerjaan dihitung dengan


menjumlahkan harga semua bagian yang
terdapat pada pekerjaan tersebut

Tiga komponen biaya


material,
Tenaga kerja
Peralatan

Tidak semua pekerjaan mencakup ketiga


komponen biaya ini
Biaya

tenaga kerja selalu ada


Biaya material dan peralatan kadang tidak ada,
misalnya pekerjaan penggalian tidak mempunyai
komponen biaya material

Menghitung kebutuhan bahan, tenaga kerja dan


alat untuk mengerjakan suatu pekerjaan untuk
tiap satuan pekerjaan

Contoh: 1 m2 plesteran dinding 1 pc : 4 ps


Kebutuhan bahan
0.2170 zak semen
0.02830 m3 pasir pasang
Kebutuhan tenaga kerja
0.0125 hari mandor
0.0200 hari kepala tukang
0.2000 hari tukang batu
0.2500 hari pekerja angka

Angka-angka di atas menunjukkan koefiesien


kebutuhan bahan dan tenaga kerja untuk tiap m2

Contoh: harga 100 m2 plesteran


Tiap

m2

0.2170 zak semen


0.20 hari tukang batu

Kebutuhan

bahan dan tenaga kerja seluruh


pekerjaan plesteran (100 m2)

0.2170 x 100 = 21,70 zak semen


0.20 x 100 = 20 hari tukang batu, misal dikehendaki
selesai dalam 5 hari maka diperlukan tukang batu 20
hari : 5 = 4 tukang batu.

Standard harga satuan yang berlaku secara umum


Standart

BOW (Burgerlijke Openbare Werken) yaitu


ketentuan dari negara Belanda yang ditetapkan
pada tahun 1921

Standard

Nasional Indonesia (SNI) relatif baru dan


sesuai dengan kondisi Indonesia

Dikeluarkan resmi oleh Badan Standarisasi Nasional

Dikeluarkan secara berkala, sehigga SNI tahun terbaru


merupakan revisi edisi SNI sebelumya

Penamaan disesuaikan tahun terbit untuk memudahkan


mengetahui edisi yang terbaru, misalnya : SNI 1998, SNI
2002 , SNI 2007

Tata Cara Perhitungan Harga Satuan untuk


Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan
Pekerjaan

TANAH SNI 2835:2008


Pekerjaan FONDASI SNI 2836:2008
Pekerjaan BETON SNI 7394:2008
Pekerjaan DINDING SNI 6897:2008
Pekerjaan PLESTERAN SNI 2837:2008
Pekerjaan KAYU SNI 3434:2008
Pekerjaan PENUTUP LANTAI DINDING SNI 7395:2008
Pekerjaan BESI ALUMUNIUM SNI 7393:2008
Pekerjaan LANGIT-LANGIT SNI 2839:2008

Standard yang dimiliki oleh masing-masing


kontraktor
Sebagai

pedoman kerja karyawan


Rahasia perusahaan
Perlu dievaluasi dan disesuaikan
Ditentukan berdasarkan pengamatan dan
penelitian langsung di lapangan saat kontraktor
mengerjakan proyek

Menghitung harga tiap komponen dalam satu


pekerjaan

Data harga satuan bahan bangunan, upah


tenaga kerja dan sewa peralatan
Data

diperoleh dari pasar


Data harus selalu diperbaharui karena selalu
berubah

Bahan Bangunan
Batu
Split
Batu bata merah biasa
Batu bata merah oven
Pasir
Pasir putih Bangka
Pasir Putih Bangka
Pasir Putih Bangka
Semen
Holcim
Holcim
Tiga Roda
Padang

Satuan

Harga (Rp.)

Pick up
buah
buah

265.000
500
650

m3
pick up
truk

265.000
600.000
1.550.000

zak (40 kg)


zak (50 kg)
zak (50 kg)
zak (50 kg)

65.000
75.000
70.000
65.000

BIAYA UPAH TUKANG BATU


Spesifikasi
Kepala Tukang Batu

Satuan
orang/hari (7jam)

Harga (Rp.)
75.000,-

Tukang Batu

orang/hari (7jam)

60.000,-

Tukang Batu setengah terampil

orang/hari (7jam)

45.000,-

Pembantu tukang/kenek

orang/hari (7jam)

45.000,-

BIAYA UPAH TUKANG KAYU


Spesifikasi

Satuan

Harga (Rp.)

Kepala Tukang Kayu

orang/hari (7jam)

80.000,-

Tukang Kayu

orang/hari (7jam)

65.000,-

Tukang Kayu setengah terampil

orang/hari (7jam)

50.000,-

Pekerjaan Tanah
Galian tanah biasa sedalam 1 m

Satuan
m3

Harga (Rp.)
31.600,-

Galian tanah keras sedalam 1 m

m3

42.000,-

Urug kembali tanah

m3

10.500,-

Urug pasir lantai / fondasi

m3

130.000,-

Kebutuhan
1

Satuan

Indeks

Harga Satuan

Harga

6=5x4

2
Kayu kelas III

M3

0.270

Rp 1.850.000

Rp 499.500

Paku 6cm-12cm

Kg

2.000

Rp 18.000

Rp 36.000

Minyak begistig

Liter

0.600

Rp 10.000

Rp 6.000

Besi beton polos

Kg

210

Rp 8.500

Rp 1.785.000

Kawat beton(bendrat)

Kg

Rp 19.000

Rp 57.000

PC

Kg

336

Rp 1.500

Rp 504.000

PS

M3

0.540

Rp 110.000

Rp 59.400

KR

M3

0.810

Rp 165.000

Rp 133.650

Pekerja

OH
OH

5.650

Rp 45.000

Rp 254.250

0.275

Rp 60.000

Rp 16.500

1.540

Rp 60.000

Rp 98.400

1.400

Rp 55.000

Rp 7.7000

0.323

Rp 62.500

Rp 19.380

0.283

Rp 62.500

Rp 16.980
Rp 3.563.060

Bahan

Tukang batu
OH
Tukang kayu
OH

Tenaga
Tukang besi

OH
Kepala tukang
OH
Mandor

Total harga

NO

URAIAN PEKERJAAN

Satuan

Volume

Harga
Satuan

Jumlah

Sub
Total

(Rp)

(Rp)

(Rp)

PEKERJAAN PONDASI

Galian tanah pondasi

m3

Pasangan Pondasi Batu Kosong 20 cm

m3

Pasangan Pondasi Batu 1pc : 5 psr

m3

Urugan tanah pondasi

m3

PEKERJAAN BETON (1pc:2ps:3kr)

Sloof Beton Tulang 15/20 (180 kg besi +


bekisting) 412 ring 8-15

m3

Kolom, 15/20 (180 kg besi + bekisting)


412 ring 8-15

m3

dst.

NO
PEKERJAAN
1
PEKERJAAN PERSIAPAN
2
PEKERJAAN PONDASI
3
PEKERJAAN BETON
4
PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN
5
PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
6
PEKERJAAN PERATAPAN
7
PEKERJAAN LANTAI
8
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
9
PEKERJAAN INSTALASI AIR
10
PEKERJAAN KUNCI DAN ENGSEL
11
PEKERJAAN FINISHING
JUMLAH
IZIN BANGUNAN 1%
PPN 10 %
TOTAL HARGA PEKERJAAN

HARGA
Rp 506.428
Rp 29.733.772
Rp 245.647.845
Rp 76.648.009
Rp 16.550.000
Rp 46.265.854
Rp 27.252.976
Rp 2.219.875
Rp 10.388.050
Rp 2.478.800
Rp 10.450.931
Rp. 468.142.539
Rp 4.681.425
Rp 46.814.253
Rp. 519.638.217

Pekerjaan pemasangan pagar dinding batu bata


sepanjang 26 m dan setinggi 3 m dengan adukan
semen 1 semen : 5 pasir

Tiap m2 dinding bata memerlukan 0,5 kg semen


dan 0,05 m3 pasir pasang serta 70 buah bata

Supplier proyek ini menjual


semen per zak (tiap zak berisi 50kg semen)
Pasir pasang per truk dengan kapasitas 4 m3

Hitung berapa zak semen, berapa truk pasir dan


berapa buah batu bata yang harus dipesan untuk
proyek ini.

Anda mungkin juga menyukai