satuan m2 Harga satuan juga harus dihitung dalam satuan yang sama, yaitu m2
Harga satuan pekerjaan dihitung dengan
menjumlahkan harga semua bagian yang terdapat pada pekerjaan tersebut
Tiga komponen biaya
material, Tenaga kerja Peralatan
Tidak semua pekerjaan mencakup ketiga
komponen biaya ini Biaya
tenaga kerja selalu ada
Biaya material dan peralatan kadang tidak ada, misalnya pekerjaan penggalian tidak mempunyai komponen biaya material
Menghitung kebutuhan bahan, tenaga kerja dan
alat untuk mengerjakan suatu pekerjaan untuk tiap satuan pekerjaan
Contoh: 1 m2 plesteran dinding 1 pc : 4 ps
Kebutuhan bahan 0.2170 zak semen 0.02830 m3 pasir pasang Kebutuhan tenaga kerja 0.0125 hari mandor 0.0200 hari kepala tukang 0.2000 hari tukang batu 0.2500 hari pekerja angka
Angka-angka di atas menunjukkan koefiesien
kebutuhan bahan dan tenaga kerja untuk tiap m2
Contoh: harga 100 m2 plesteran
Tiap
m2
0.2170 zak semen
0.20 hari tukang batu
Kebutuhan
bahan dan tenaga kerja seluruh
pekerjaan plesteran (100 m2)
0.2170 x 100 = 21,70 zak semen
0.20 x 100 = 20 hari tukang batu, misal dikehendaki selesai dalam 5 hari maka diperlukan tukang batu 20 hari : 5 = 4 tukang batu.
Standard harga satuan yang berlaku secara umum
Standart
BOW (Burgerlijke Openbare Werken) yaitu
ketentuan dari negara Belanda yang ditetapkan pada tahun 1921
Standard
Nasional Indonesia (SNI) relatif baru dan
sesuai dengan kondisi Indonesia
Dikeluarkan resmi oleh Badan Standarisasi Nasional
Dikeluarkan secara berkala, sehigga SNI tahun terbaru
merupakan revisi edisi SNI sebelumya
Penamaan disesuaikan tahun terbit untuk memudahkan
mengetahui edisi yang terbaru, misalnya : SNI 1998, SNI 2002 , SNI 2007
Tata Cara Perhitungan Harga Satuan untuk
Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan Pekerjaan
Rahasia perusahaan Perlu dievaluasi dan disesuaikan Ditentukan berdasarkan pengamatan dan penelitian langsung di lapangan saat kontraktor mengerjakan proyek
Menghitung harga tiap komponen dalam satu
pekerjaan
Data harga satuan bahan bangunan, upah
tenaga kerja dan sewa peralatan Data
diperoleh dari pasar
Data harus selalu diperbaharui karena selalu berubah
Bahan Bangunan Batu Split Batu bata merah biasa Batu bata merah oven Pasir Pasir putih Bangka Pasir Putih Bangka Pasir Putih Bangka Semen Holcim Holcim Tiga Roda Padang
Satuan
Harga (Rp.)
Pick up buah buah
265.000 500 650
m3 pick up truk
265.000 600.000 1.550.000
zak (40 kg)
zak (50 kg) zak (50 kg) zak (50 kg)
65.000 75.000 70.000 65.000
BIAYA UPAH TUKANG BATU
Spesifikasi Kepala Tukang Batu
Satuan orang/hari (7jam)
Harga (Rp.) 75.000,-
Tukang Batu
orang/hari (7jam)
60.000,-
Tukang Batu setengah terampil
orang/hari (7jam)
45.000,-
Pembantu tukang/kenek
orang/hari (7jam)
45.000,-
BIAYA UPAH TUKANG KAYU
Spesifikasi
Satuan
Harga (Rp.)
Kepala Tukang Kayu
orang/hari (7jam)
80.000,-
Tukang Kayu
orang/hari (7jam)
65.000,-
Tukang Kayu setengah terampil
orang/hari (7jam)
50.000,-
Pekerjaan Tanah Galian tanah biasa sedalam 1 m
Satuan m3
Harga (Rp.) 31.600,-
Galian tanah keras sedalam 1 m
m3
42.000,-
Urug kembali tanah
m3
10.500,-
Urug pasir lantai / fondasi
m3
130.000,-
Kebutuhan 1
Satuan
Indeks
Harga Satuan
Harga
6=5x4
2 Kayu kelas III
M3
0.270
Rp 1.850.000
Rp 499.500
Paku 6cm-12cm
Kg
2.000
Rp 18.000
Rp 36.000
Minyak begistig
Liter
0.600
Rp 10.000
Rp 6.000
Besi beton polos
Kg
210
Rp 8.500
Rp 1.785.000
Kawat beton(bendrat)
Kg
Rp 19.000
Rp 57.000
PC
Kg
336
Rp 1.500
Rp 504.000
PS
M3
0.540
Rp 110.000
Rp 59.400
KR
M3
0.810
Rp 165.000
Rp 133.650
Pekerja
OH OH
5.650
Rp 45.000
Rp 254.250
0.275
Rp 60.000
Rp 16.500
1.540
Rp 60.000
Rp 98.400
1.400
Rp 55.000
Rp 7.7000
0.323
Rp 62.500
Rp 19.380
0.283
Rp 62.500
Rp 16.980 Rp 3.563.060
Bahan
Tukang batu OH Tukang kayu OH
Tenaga Tukang besi
OH Kepala tukang OH Mandor
Total harga
NO
URAIAN PEKERJAAN
Satuan
Volume
Harga Satuan
Jumlah
Sub Total
(Rp)
(Rp)
(Rp)
PEKERJAAN PONDASI
Galian tanah pondasi
m3
Pasangan Pondasi Batu Kosong 20 cm
m3
Pasangan Pondasi Batu 1pc : 5 psr
m3
Urugan tanah pondasi
m3
PEKERJAAN BETON (1pc:2ps:3kr)
Sloof Beton Tulang 15/20 (180 kg besi +
bekisting) 412 ring 8-15
m3
Kolom, 15/20 (180 kg besi + bekisting)
412 ring 8-15
m3
dst.
NO PEKERJAAN 1 PEKERJAAN PERSIAPAN 2 PEKERJAAN PONDASI 3 PEKERJAAN BETON 4 PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN 5 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA 6 PEKERJAAN PERATAPAN 7 PEKERJAAN LANTAI 8 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 9 PEKERJAAN INSTALASI AIR 10 PEKERJAAN KUNCI DAN ENGSEL 11 PEKERJAAN FINISHING JUMLAH IZIN BANGUNAN 1% PPN 10 % TOTAL HARGA PEKERJAAN
HARGA Rp 506.428 Rp 29.733.772 Rp 245.647.845 Rp 76.648.009 Rp 16.550.000 Rp 46.265.854 Rp 27.252.976 Rp 2.219.875 Rp 10.388.050 Rp 2.478.800 Rp 10.450.931 Rp. 468.142.539 Rp 4.681.425 Rp 46.814.253 Rp. 519.638.217
Pekerjaan pemasangan pagar dinding batu bata
sepanjang 26 m dan setinggi 3 m dengan adukan semen 1 semen : 5 pasir
Tiap m2 dinding bata memerlukan 0,5 kg semen
dan 0,05 m3 pasir pasang serta 70 buah bata
Supplier proyek ini menjual
semen per zak (tiap zak berisi 50kg semen) Pasir pasang per truk dengan kapasitas 4 m3
Hitung berapa zak semen, berapa truk pasir dan
berapa buah batu bata yang harus dipesan untuk proyek ini.
