INTEGRA LEGAL, S.C.

ABOGADOS
EXPEDIENTE NUMERO 1274/2015
ALFONSO LAGARDA LAGARDA
VS
ADRIAN BUSTILLOS
BUSTILLOS
JUICIO ORDINARIO CIVIL
DE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA
C. JUEZ SEGUNDO DE LO CIVIL
DISTRITO JUDICIAL BENITO JUAREZ
P R E S E N T E:

ADRIAN BUSTILLOS BUSTILLOS, mexicano,

mayor de edad, por mis propios derechos, en mi carcter de
demandado en el expediente al rubro indicado, y sealando como
domicilio para or y recibir toda clase de documentos y
notificaciones
el
ubicado
en
______________________________________
de esta Ciudad, y
autorizando para tales efectos a los CC. LICS. IGNACIO
AGUILAR VALENZUELA y/o JOSE MANUEL CONTRERAS
MARQUEZ y/o P.D. MAURICIO RIVAS BOLAOS y/o P.D
JORDAN ALBERTO MAGALLANES RODRIGUEZ, otorgando a
los dos primeros las facultades enunciadas en el numeral 60 del
Cdigo Adjetivo Civil, profesionistas que acreditan su calidad de
Licenciados en Derecho mediante Cedulas Profesionales con
efectos de patente expedidas por la Secretaria de Educacin
Pblica, a travs de la Direccin General de Profesiones, nmeros:
2281877 y 5702017,respectivamente, mismas que se encuentran
debidamente registradas ante el Supremo Tribunal de Justicia del
Estado, a travs del sistema digitalizado, y a las dos ltimas
personas de las citadas, nicamente para or y recibir

notificaciones y documentos, ante Usted, C. Juez, con el debido

respeto comparezco para exponer::
A travs del presente y dentro del trmino de ley
acudo ante su Seora en tiempo y forma a dar, contestacin a la
infundada improcedente y temeraria demanda de juicio de
usucapion, interpuesta en mi contra por el ALFONSO LAGARDA
LAGARDA, de igual manera se me tenga oponiendo las
excepciones y defensas hechas valer en el cuerpo del presente
instrumento, lo cual realizo en los siguientes trminos:
EN CUANTO A LAS PRESTACIONES
a).- Niego que le asista Derecho alguno al actor para
ejercitar la accin que se contesta, consistente en pedir la
usucapion a su favor el bien inmueble consistente en los bienes
inmuebles denominados terrenos urbanos ubicados en calle
cardenales lotes 10 y 11 manzana 3 colonia Cuauhtmoc
(A.Vielmas), que en la actualidad es llamada colonia campesina en
esta ciudad.
Negando asi mismo que tenga derecho a que se le declare
legtimo propietario de los mismos, y que se cancele la inscripcin
correspondiente en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio inscripcin 110 afolio 113 del libro 932 seccin primera
con fecha 20 de agosto del 2012, del lote 10 manzana 3 de la
colonia Cuauhtmoc (A.Vielmas), de ciudad Cuauhtmoc
Chihuahua; e inscripcin 109 afolio 112 del libro 932 seccion
primera, con fecha 20 de agosto del 2012 del lote 11 manzana 3
de la colonia Cuauhtmoc (A.Vielmas), de ciudad Cuauhtmoc
Chihuahua respectivamente.

CONTROVERSIA EN CUANTO A LOS HECHOS Y LA VERDAD

DE LOS MISMOS
.
PRIMERO.- Por lo que respecta al primer hecho
que se contesta, y toda vez que la parte actora manifiesta que los
terrenos urbanos identificados como lote 10 y manzana 3 de la
colonia campesina de esta ciudad, los cuales pretende usucapir y
que fueron adquiridos el 23 de julio de 1993 como lo relata el

contrato de compraventa entre la sr(a) OLIVIA ACOSTA DE

PADILLA como vendedora y el SR ALFONSO LAGARDA
LAGARDA como vendedor, anexo al escrito de demanda.
Manifiesto que el primero de los hechos lo ignoro, toda vez que la
parte actora declara que compadeci como vendedor en dicho
contrato, y no manifiesta la parte actora quien compadeci como
comprador en dicho contrato.
As mismo manifiesto que de ninguna manera la parte actora
vincula la existencia de dicho contrato con la parte demandada.

SEGUNDO.- Por lo que respecta al hecho

segundo que se contesta, y toda vez que la parte actora manifiesta
que el terreno en cuestin fue expropiado por el gobierno y en el
que se estableci que el seor JUAN ANTONIO VIELMAS
SOTELO, poda disponer del terreno en cuestin, tal como lo
relata el contrato de privado de compraventa que a continuacin
se describe.
Manifiesto al respecto que la parte actora en ningn momento
acredita tal hecho, toda vez que una simple manifestacin en un
contrato privado, no resulta suficiente para acreditar el hecho de
la existencia de un propietario original, de una expropiacin y
mucho menos de una autorizacin para disponer del inmueble por
parte del Gobierno del Estado.
TERCERO.- Por lo que respecta al hecho nmero
tres que se contesta, y toda vez que la parte actora manifiesta que
el da 15 de enero de 1993 el seor JUAN ANTONIO VIELMAS
SOTELO le vendi el terreno del que ya se hizo mencin a la
seora OLIVIA AIDE ACOSTA DE PADILLA, segn lo relata el
contrato privado de compra venta mencionado y el cual tambin
se anexa al presente escrito, respecto a lo siguiente manifiesto
que la parte actora pretende acreditar una compraventa, respecto
de un terreno del que seala que ya se hizo mencin, sin precisar
a qu terreno se refiere y as mismo seala que la venta se hizo
segn lo relata el contrato privado de compraventa mencionado y
el cual tambin se anexa al presente escrito, mas sin embargo no
describe en el ocurso de demanda, el referido contrato de
compraventa para identificarlo.
De lo anterior asi mismo de ninguna manera se acredita que el
seor JUAN ANTONIO VIELMA SOTELO sea el propietario

original de dicho inmueble (ntese que se dice de la venta de un

terreno).
CUARTO.- En lo referente al hecho nmero
cuatro que se contesta, y toda vez que la parte actora manifiesta
que desde el da 23 de julio de 1993 la parte actora se encuentra
en plena posesin de los lotes 10 y 11 manzana 3 colonia
campesina de esta ciudad, con una superficie de 528 metros, en
forma pblica, pacifica, continua, de buena fe y con el carcter de
propietario, toda vez que en la fecha indicada la seora
OLIVIA AIDE ACOSTA DE PADILLA, le vendi el inmueble en
cita en presencia de testigos.
Por lo que respecta a este hecho manifiesto que la parte actora
miente en manifestar que desde el da 23 de julio de 1993 se
encuentra en plena posesin de los lotes 10 y 11 de la manzana 3
de la colonia campesina de esta ciudad, toda vez que desde fecha
14 de agosto del 2012, el suscrito demandado tome posesin de
los terrenos de mi propiedad identificados como lote 10 manzana
3 de la colonia Cuauhtmoc (A.Vielmas) de esta ciudad con
superficie de 264 metros cuadrados con los siguientes datos de
registro; inscripcin 110 afolio 113 del libro 932 de la seccin
primera del registro pblico de la propiedad Distrito Judicial
Benito Jurez. as mismo tome posesin inmediata en la misma
fecha referida en el
como lote 10 manzana 3 de la colonia Cuauhtmoc (A.Vielmas) de
esta ciudad con superficie de 264 metros cuadrados con los
siguientes datos de registro; inscripcin 110 afolio 113 del libro
932 de la seccin primera del registro pblico de la propiedad
Distrito Judicial Benito Jurez.
se niega por ser falso, dado que como lo manifest al dar
contestacin a los hechos que anteceden, la parte actora sabe y
reconoce pblicamente a mis padres como los propietarios y
quienes levantaron el inmueble que ahora indebidamente quiere
reivindicar, y por ende jams se ha presentado ante el suscrito a
pedirle la entrega de la propiedad que reclama, ya que l sabe
perfectamente que no tiene derecho alguno, ahora bien, es
importante que este Tribunal tenga conocimiento que la intencin
que oculta el actor al haber entablado la demanda que se contesta
se sustenta en el hecho que l y mi padre trabajaron juntos en los
Estados
Unidos
de
Amrica
durante
un
periodo
de
aproximadamente ______ meses, sin embargo mi padre si tiene un
status migratorio legal en aquel pas y mi to aqu actor no, por lo

que cambiar de lugar de residencia y trabajo, se les complico un

poco la estada de este ltimo, tomando la determinacin de
regresar a nuestro Pas, solicitndole a mi padre el pago de su
participacin en el negocio que juntos trabajaba, siendo esa la
causa que genero la molestia que hasta el da de hoy mantiene mi
to con mi padre, y derivado de ese desacuerdo, el actor amenazo
a mis padres con quitarles la casa, situacin que pretende cumplir
con la demanda que se contesta, ahora bien, de lo expuesto con
anterioridad se desprende la existencia de una accin personal
que tiene mi to en contra de mi padre, situacin que hace
improcedente la accin real que ejercita en el presente juicio.
As mismo se me tenga oponiendo como
EXCEPCIONES y DEFENSAS, en cuanto a la demanda
instaurada en contra del suscrito, las siguientes:
EXCEPCIONES
a).- Desde este momento opongo la EXCEPCIN
DE FALTA DE ACCION Y DERECHO, puesto que al actor no le
asiste ningn derecho para que se le reivindique un bien que no le
pertenece, habida cuenta de que si bien es cierto cuenta con un
ttulo de propiedad, este como ya lo mencione es posterior a la
posesin que mis padres detentan e inclusive es la posesin del
suscrito, aunado al hecho de que la calidad de posesin de mis
padres es ms eficaz para poder prescribir que la eficacia que le
otorga el ttulo de propiedad para reivindicar, dada la prelacin
que guarda la posesin de mis padres respecto a la adquisicin o
ttulo de propiedad que el actor exhibe, toda vez que la posesin
que mis padres detentan es apta para prescribir, anulando las
garantas que le brinda el titulo dado lo incipiente del mismo en
comparacin con el ejercicio de la posesin que mis padres han
detentado a ttulo de dueo en forma pacfica continua y publica
desde el ao mil novecientos ochenta y nueve.

.
b).- De igual manera se opone en favor de mis
padre la PRESCRIPCION ADQUISITIVA, toda vez de que si
bien es cierto, de que la accin ejercitada por el actor
aparentemente cumple con los elementos de la misma, cierto es
que a esta le resulta ser oponible el derecho que la legislacin
faculta a mis padres para poder prescribir el bien inmueble en

cuestin a mi favor ya que como lo dispone el Articulo 1158 del

Cdigo Adjetivo Civil el cual textualmente dice: El que
hubiere posedo bienes inmuebles por el tiempo y con las
condiciones exigidas por este Cdigo para adquirirlos por
prescripcin, puede promover juicio contra el que
aparezca como propietario de esos bienes en el Registro
Publico, a fin de que se declare que la prescripciones se
ha consumado y que ha adquirido, por ende, la propiedad.
Razn por la cual es procedente el hacer valer la Excepcin
Reconvencional de Prescripcin Adquisitiva en el presente
Juicio, tal y como lo disponen los siguientes criterios
jurisprudenciales, misma que se prueba con los hechos y accin
narrada en la reconvencin que ms adelante se plantea.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA, PROCEDENCIA DE LA
EXCEPCION
DE,
EN
JUICIO
REIVINDICATORIO
(LEGISLACION DEL ESTADO DE VERACRUZ).
Los
artculos 1189 y 1190 del Cdigo Civil del Estado de Veracruz,
disponen: artculo 1189."El que hubiere posedo bienes
inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas por este
cdigo para adquirirlos por prescripcin, puede promover juicio
contra el que aparezca como propietario de esos bienes en el
Registro Pblico, a fin de que se declare que la prescripcin, se
ha consumado y que ha adquirido, por ende, la propiedad",
artculo 1190. "La sentencia ejecutoria que declare procedente
la accin de prescripcin se inscribir en el Registro Pblico y
servir de ttulo de propiedad al poseedor". Como se ve, no se
tiene razn, ni desde un punto de vista legal, ni desde un punto
de vista doctrinario, al pretender que no es posible oponer la
excepcin
de
prescripcin
adquisitiva,
a
la
accin
reivindicatoria, sin haber obtenido previamente en un juicio de
prescripcin seguido contra el actor, ya que dicha excepcin es,
por su propia naturaleza, una excepcin reconvencional.
Amparo directo 4862/55. Jehov Carballo y coags. 1o. de
febrero de 1957. Unanimidad de cinco votos. Ponente: Mariano
Azuela.
PRESCRIPCION POSITIVA, PROCEDE HACERLA VALER
POR VIA DE ACCION O DE EXCEPCION (LEGISLACION
DEL ESTADO DE PUEBLA).
Es jurdicamente posible y
procesalmente correcto hacer valer la prescripcin adquisitiva
por va de accin o de excepcin, toda vez que la finalidad es la
misma y los medios para conseguirla iguales, pues en ambas

hiptesis el interesado debe probar todos los elementos

necesarios para la usucapin, como resultan ser, de acuerdo
con el Cdigo Civil de Puebla, la posesin con justo ttulo,
pacfica, continua y pblica.
Amparo directo 7815/61. Sucesin de Rafael Cano. 18 de agosto
de 1967. Cinco votos. Ponente: Mariano Azuela.

RECONVENCION
.
Con fundamento en los artculos 7, 21, 776,
777 y 1158 del Cdigo Civil del Estado, los CC. GUADALUPE
HERRERA DOMINGUEZ y/o RAMON FRANCISCO SOLIS
JAQUEZ, no apersonamos a este juicio donde nuestro hijo el

C. FRANCISCO HAGGIT SOLIS HERRERA parentesco

que acreditamos con el acta de nacimiento respectiva la cual
se agrega para los efectos legales a que haya lugar, ha sido
demandado y donde nuestro hijo es causahabientes de los
suscritos, y comparecemos a efecto de demandar de la parte
actora el CC. OSCAR SOLIS JAQUEZ y/o MIRIA DEL
ROSARIO VALENZUELA MORENO, mismos que pueden
ser notificado en C. Calle Tamaulipas nmero ochenta y
cuatro Fraccionamiento el Mirador y/o Avenida Rio San Pedro
Poniente nmero ciento seis B, negocio denominado
Deportes Oscar as como al C. Encargado del Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio de este Distrito
Judicial, quien puede ser notificado en el domicilio conocido
del edificio Lerdo de Tejada ubicado en Calle Sexta Oriente y
Calle Primera Oriente de esta Ciudad, de quienes
reclamamos las siguientes prestaciones.
.
ACCION REAL.- Consistente en el derecho de
propiedad que los suscrito CC. GUADALUPE HERRERA
DOMINGUEZ y/o RAMON FRANCISCO SOLIS JAQUEZ, nos
asiste respecto del multicitado bien inmueble consistente en
casa habitacin ubicada en lote nmero veinticinco manzana
once del sector sur, ubicado en Calle Ignacio C. Enrquez numero
doscientos sesenta y uno y Avenida Francisco Daz sector Sur de
esta Ciudad de Delicias Chih; con una superficie de 117.00 metros
cuadrados con las siguientes medidas y colindancias:

Al Frente 6.50 metros con la Calle Ignacio C. Enrquez

Al Fondo 6.50 metros con el Lote Numero 26
Al Lado derecho 18.00 metros con Lote Numero 24
Al Lado Izquierdo 18.00 metros con la Avenida
Francisco Daz
El inmueble de referencia obra registrado en el
Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Judicial Abraham
Gonzlez con nmero de inscripcin 118, Folio 118, del libro 941
de la Seccin Primera, basndonos en los siguientes hechos y
consideraciones de derecho:

HECHOS
PRIMERO.- En el ao de mil novecientos
ochenta y ocho los suscritos los CC. GUADALUPE HERRERA
DOMINGUEZ y/o RAMON FRANCISCO SOLIS JAQUEZ,
intentamos adquirir una propiedad ante el Instituto de la
Vivienda del Estado de Chihuahua, sin embargo por cuestiones de
trmite y requisitos no calificamos para acceder a dicho crdito
por lo al enterarse de este mi hermano de la situacin de manera
libre voluntaria y espontanea nos propuso que la adquirieramos
por medio de l, o sea como si fuera presta nombre pues el hoy
actor en aquel tiempo si calificaba para acceder al crdito de la
vivienda que pretendamos consientes todos de que la casa seria
para mis padres y con la consigna de que claro est de que ellos
la pagaran como as ocurri, extremo que se acreditan con los
recibos de pago y/o fichas de depsito en favor del instituto
de la vivienda mencionado mismos que los actores
reconvencionistas detentamos hasta la fecha, los cuales se
agregan a la presente para los efectos legales a que a hay lugar,
por lo que una vez que entregaron la casa en el ao de mil
novecientos ochenta y nueve lo cual se demuestra con diversa
documental de ese ao, la cual se agrega para los efectos legales
a que haya lugar, entramos en posesin de dicho bien, posesin
que conservan hasta la fecha, con la salvedad que en este
momento se la tenemos proporcionada a nuestro hijo C.
FRANCISCO HAGGIT SOLIS HERRERA, toda vez que este
formo su familia y los suscritos de momento radicamos en los
Estados Unidos de Amrica, y al ver que nuestro hijo y su familia
necesitaba un domicilio para su nueva familia fue que le

proporcionamos nuestro casa habitacin que dicho sea de paso

nuestro hijo la habita casi desde que naci, acto que por ser
nuestro hijo lo ayudamos pero siempre con la conviccin de que
los nicos propietarios del bien que indebidamente pretende mi
hermano es de nuestra propiedad pues quien realmente dirigimos
los destinos del citado bien somos los CC. GUADALUPE
HERRERA DOMINGUEZ y/o RAMON FRANCISCO SOLIS
JAQUEZ desde que lo adquirimos por medio de mi hermano, pues
en dicho domicilio fue donde establecimos nuestro domicilio
conyugal y formamos nuestra familia, y donde asentamos nuestro
desarrollo familiar y econmico pues los tramites antes gobierno,
instituciones privadas, instituciones de salud etc, bancos y
cualquier otro servicios, as como nuestras identificaciones como
credencial de elector etc, siempre dimos como domicilio el
ubicado en Calle Ignacio C. Enrquez numero doscientos sesenta y
uno y Avenida Francisco Daz sector Sur de esta Ciudad de
Delicias Chih; para lo cual se exhiben una serie de documentales
pblicas y privadas las cuales ms adelante se detallaran en el
captulo de pruebas, con lo cual se demuestra que los
promoventes hemos tenido la casa habitacin en posesin desde
que nos fue entregada por conducto de mi hermano el C. OSCAR
SOLIS JAQUEZ, quien, quien desde que convenimos sobre la
manera de adquirir lo que es nuestra casa tena y tiene la plena
conciencia que no le perteneca ni le pertenece el bien que hoy
indebidamente pretende, traicionados con ello no solo a mi familia
si no tambin los lazos de sangre que nos une como hermanos,
aunado al hecho de que en un tiempo laboramos junto como
hermanos en un negocio en el Paso Texas, y por ciertas
diferencias nos separamos y prometi como amenaza que nos iba
a quitar nuestra casa, lo cual indebidamente pretende en este
Juicio.

SEGUNDO.- El bien inmueble objeto del

presente Juicio que hemos detentado en propiedad y posesin
desde el ao dos mil novecientos ochenta y nueve, de manera
pacfica, continua y publica y sobre todo de buena fe, pues la
estancia o posesin que detentamos sobre el bien materia de
este juicio la he venido ejerciendo con la plena conviccin de
que somos los nicos propietarios de dicho bien, toda vez que
nuestra posesin se deriva de un acto por medio del cual mi
hermano nos facilita el adquirir la propiedad del bien pero

que por cuestiones de trmite y mi hermano en conceso con

los suscritos lo adquiere a su nombre en favor de nosotros,
como ya lo he reiterado en varias ocasiones en este escrito,
habiendo entrado en posesin en el ao de mil novecientos
ochenta y nueve ao en que nos entregaron nuestra casa y
empezamos a pagar la propiedad mensualmente, entramos
con el nimo de dominio y con a plena conviccin de que
ramos y somos propietarios de dicho bien, posesin que
hasta el da de hoy conservamos de manera fsica y jurdica,
pues nuestra estancia y titularidad sobre los derechos del
bien urbano materia del presente, derivan de un acuerdo
previo que nos gener la conviccin inclusive al hoy actor de
que los suscrito somos los legtimos propietarios tan es as
que hasta la fecha conservamos toda la documentacin que
ampara nuestra posesin y los pagos realizados al instituto
de la vivienda, as como pagos de predial, agua energa
elctrica cable y otros servicios los conservamos hasta la
fecha, por lo que si el actor se considerara realmente dueo y
con nimo de propietario el tendra todos y cada uno de los
documentos pblicos y privados que exhibimos en este juicio,
siendo esta la CAUSA GENERADORA DE LA POSESION,
de igual manera, desde la fecha de adquisicin los suscritos
hasta la fecha hemos cubierto los servicios e impuestos que
dicho inmueble genera, tanto Municipales como Estatales,
por otra parte, no obstante los aos de posesin del referido
inmueble los suscritos no contamos con la documentacin
que nos ampare como legtimos propietarios, y como lo
mencione con antelacin, jams durante ms de veinticinco
aos de posesin nos han molestado en nuestro domicilio ni
en la posesin que detentamos; sin embargo el actor ahora
pretende adjudicarse un bien que no le pertenece e motivo
por el cual desde este momento solicito se sirva llevar a cabo
la anotacin marginal en la inscripcin 118 a Folios 118 del
Libro 941, de la Seccin Primera del Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial, haciendo
saber al titular de dicha dependencia que no lleve a cabo acto
traslativo alguno hasta en tanto sea notificado por su Seora
del resultado del presente, lo anterior a fin de conservar la
materia del Juicio, as como evitar causar perjuicios a

terceros adquirentes de buena fe, ahora bien ante los hechos

narrados y la negativa expresa del aqu y la indebida
pretensin de privarnos de nuestra propiedad, motivo por el
cual es que acudo a este H. Tribunal a reclamar mi
pretensin, la cual acredito de manera indubitable con los
hechos y documentos que se acompaan al presente. Por otra
parte, la posesin jurdica la hemos ejercido desde el ao mil
novecientos ochenta y nueve, misma que detentamos sobre el
bien en cuestin la cual hemos venido siempre ejerciendo de
manera pacfica, continua, publica, de buena fe, y sobre todo
en concepto y animo de propietario, durante el tiempo
necesario para prescribir a nuestro favor y con la plena
conviccin de que somos los nicos propietario del inmueble
en estudio, lo cual acreditamos con los medios de conviccin
que obran agregados al presente, as como aquellos que en el
momento procesal oportuno desahogare.
TERCERO.- Desde el momento que los
suscritos adquirimos el bien en cuestin, y por consiguiente
el dominio pleno sobre el mismo, nos hemos encargado de
todos y cada uno de las obligaciones que consigo lleva la
propiedad, tales como pago del impuesto predial, servicio de
agua, energa elctrica, etc; no obstante que como ha
quedado manifestado en hechos anteriores el bien objeto del
presente juicio se encuentra por los motivos ya expuestos
inscrito tanto en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio as como en catastro municipal en favor del hoy
demandado, el C. OSCAR SOLIS JAQUEZ, en virtud de que
se inscribi en su favor al otorgarle el ttulo de propiedad,
razn por la cual los recibos del pago del impuesto predial
aparecen aun a nombre del demandado, ahora bien, a partir
del momento que adquir la propiedad, el suscrito inici con
los
pagos
del
impuesto
predial
correspondiente,
circunstancia que se acredita mediante los recibos de pago
respectivos expedidos por la Tesorera Municipal de Delicias,
Chih; los cuales se agregan a la presente para los efectos
legales a que haya lugar, de la misma manera los suscritos
desde que tomamos posesin del mismo hemos realizado el
pago correspondiente al servicio de agua y alcantarillado,

para lo cual se exhibe los recibos correspondientes de

diferentes aos, actos posesorios que los suscritos hemos
realizado con la firme conviccin de que ostentamos la
propiedad del bien materia de este juicio, toda vez que nos
fue transferido el dominio y posesin mediante el acuerdo ya
varias veces enunciado en esta demanda.
CUARTO.- As mismo el artculo 1153 del
Cdigo Civil de nuestro Estado, establece que la posesin
necesaria para prescribir debe ser I.- En concepto de
propietario; II.- Pacifica; III.- Continua, IV.- Pblica, V.-Por el
l Tiempo exigido por la Ley, agregando la estada de buena o
mala fe, aclarando que en vista del acto o acuerdo previo
realizado a nuestro favor, nuestra estancia o posesin resulta
por supuesto de buena fe, por lo que definiendo cada uno de
los elementos de la prescripcin adquisitiva en relacin con
la propiedad que el poseemos tenemos lo siguiente.
I.En
concepto
de
Propietario.Circunstancia que en la especie acontece, ya que la posesin
que el suscrito he detentado desde principio del ao mil
novecientos ochenta y nueve, proviene d un acuerdo previo
por el cual nuestro hermano tramito a su nombre por cubrir
los requisitos que peda el instituto de la vivienda, el crdito
por medio del cual adquirimos la propiedad materia de este
juicio, pero como lo manifestamos con la firma conviccin de
que el bien era, es y ser de nuestra propiedad, por lo que la
posesin le hemos venido ejerciendo en concepto de
propietario, pues cuando el crdito fue aprobado y dimos los
pagos en concepto de enganche, para lo cual exhibimos los
documentos pertinentes, nos fue entregado la posesin la
cual siempre la ejercimos los suscritos y nuestra familia,
siendo pues el acuerdo previo entre los suscritos y el C.
OSCAR SOLIS JAQUEZ, la causa generadora de nuestra
posesin la cual ejercemos con la firma conviccin de que el
bien es de nuestra propiedad tan es as que en trmites ante
organismos pblicos como privados, que se requera
identificarnos
y
dar
a
conocer
nuestro
domicilio
indefectiblemente aportamos el nico domicilio que hemos

tenido en esta Ciudad desde el ao mil novecientos ochenta y

nueve, que es el ubicado en Calle Ignacio C. Enriquez numero
doscientos sesenta y uno y Avenida Francisco Daz sector Sur de
esta Ciudad de Delicias Chih; lo cual demostramos con la serie de
documentales pblicas y privadas que en el captulo de pruebas
detallaremos, por lo cual todo lo anterior faculta a los suscritos

para ostentarnos como propietarios y tener dicho nimo.

II.- Posesin Pacifica.- Circunstancia que en
la especie acontece, toda vez de que al tomar en cuenta que
mi posesin deriva de una acto y acuerdo previo que la
mencionamos algunas veces, nuestra posesin que est
amparada por la voluntad del hoy demandado quien hasta la
antes de la presentacin del juicio que nos ocupa respetaba
dicha posesin otorgada a nuestro favor, por lo que nunca
tuvimos ninguna clase de problemas con este ni con terceras
personas, puesto que las autoridades y vecinos de ciudad
Delicias donde se ubica el bien respetan nuestra derecho de
propiedad, pues desde que lo poseemos hace ms de
veinticinco aos, la posesin la he ejercido de manera
pacfica continua y publica y sobre todo de buena fe, y con el
nimo y en concepto de propietario, pues hasta el da de hoy
jams ha existido requerimiento de persona alguna con mejor
derecho que el de los suscritos sobre el bien materia de este
juicio, pues no hemos recibido en nuestra contra accin civil,
penal o de otra ndole pretendiendo los derechos que
detentamos sobre este bien..
III.- De manera continua.- Esto quiere decir
que mi posesin no adolezca del vicio de la interrupcin, pues
desde que los suscritos entramos a poseer y hasta el da de
hoy, hemos detentado la posesin del bien inmueble materia
de esta reconvencin, sin que hasta la fecha haya sido
perturbada en los ms mnimo, pues siempre ha estado bajo
nuestra tutela y posesin, no habiendo perdido ni aun de
manera voluntaria la posesin sobre dicho bien, toda vez que
hasta la fecha hemos tenido el dominio sobre el mismo,
siendo los suscrito los nico que dirijo los destinos de nuestra
propiedad, para lo cual exhibimos recibos de pago de
consumo de energa elctrica expedidos por la Comisin

Federal de Electricidad, as como recibos del pago servicio de

agua y alcantarillado expedidos por la Junta de Agua y
Saneamiento de este Ciudad, los cuales por no contar con
escrituras a nuestro favor aparecen a nombre de la hoy
demandado.
IV.- De manera pblica.- Situacin que los
suscritos renimos toda vez que nuestra posesin es
producto de acuerdos previos por medio de los cuales los
suscrito adquirimos la propiedad y nuestros actos y dominios
sobre dicho bien son completamente pblicos, , donde hemos
realizado un sin nmero de actos de dominio, que estn a la
vista de toda la sociedad Deliciense inclusive a la vista del
propio demandado, vecinos y dems personas; quienes
conocen a los suscritos como propietario o dueo de dicha
finca, incluso de las autoridades locales me reconocen como
propietario, donde tambin hemos invertido una serie de
esfuerzos personales y econmicos como el pago de la casa
habitacin, y mejora de la misma para lo cual ofrecemos una
serie fotogrfica donde se pareca el cmo era la propiedad
cuando la recibimos y las mejoras y ampliaciones hechas
hasta la fecha.
V.- Por el tiempo exigido por la Ley.- En
este caso la propiedad que los suscrito detentamos en calidad
de propietarios y con todos los atributos para prescribir, la
hemos ejercido desde el ao mil, novecientos ochenta y
nuevel, por lo que hasta la fecha llevamos ms de veinticinco
aos poseyendo nuestra propiedad, tiempo suficiente para
poder prescribirla en a nuestro favor en caso de que mi
estancia en dicho lugar fuese de mala fe, , siendo suficiente el
transcurso de cinco aos no obstante de que hasta la fecha la
tengamos en propiedad a partir del ao mil novecientos
ochenta y nueve, con lo cual cumplimos a cabalidad lo
requerido por la ley sin haber perdido nunca la posesin del
bien en cuestin.
PRESCRIPCIN POSITIVA. REQUISITOS QUE DEBEN
ACREDITARSE PARA SU PROCEDENCIA (LEGISLACIN
DEL ESTADO DE SONORA). La prescripcin positiva o

adquisitiva es un medio de adquirir el dominio mediante la

posesin pacfica, continua, pblica, cierta y en concepto de
dueo, por el tiempo que establezca la normatividad
aplicable, segn se desprende de los artculos 998, 1307,
prrafo primero, y 1323 del Cdigo Civil para el Estado de
Sonora. El concepto de dueo no proviene del fuero interno
del poseedor, sino que le es aplicable precisamente a quien
entr a poseer la cosa mediante un acto o hecho que le
permite ostentarse como tal, siempre que sea poseedor
originario, dado que en el ordenamiento de referencia, es el
nico que puede usucapir. Es relevante sealar que la
posesin originaria puede ser justa o de hecho. Por ello,
adems de que el poseedor deber probar el tiempo por el
que ininterrumpidamente posey (cinco o diez aos segn el
caso, atendiendo al citado artculo 1323 del Cdigo Civil para
el Estado de Sonora), siempre deber probar la causa
generadora de la posesin. Consecuentemente, si pretende
que se declare su adquisicin por usucapin, por haber
detentado la cosa durante cinco aos en su calidad de
poseedor originario, jurdico y de buena fe, debe exigrsele
que demuestre el justo ttulo, en el que basa su pretensin.
As mismo, si pretende que se declare su adquisicin, por
haber detentado la cosa durante cinco aos en su calidad de
poseedor originario, de hecho y de buena fe, debe exigrsele
que pruebe el hecho generador de la posesin, al igual que si
pretende que se declare su adquisicin por haber detentado
la cosa durante diez aos en su calidad de poseedor
originario, de hecho, aunque de mala fe.
Contradiccin de tesis 175/2010. Entre las sustentadas por
los Tribunales Colegiados Primero y Segundo, ambos en
Materias Civil y de Trabajo del Quinto Circuito. 17 de
noviembre de 2010. Unanimidad de cuatro votos. Ponente:
Juan N. Silva Meza. Secretario: Roberto vila Ornelas.
QUINTO.- As pues, y no obstante que mi
hermano y cuado C. OSCAR SOLIS JAQUEZ, por diversas
cuestiones pretende la propiedad, a la fecha aparece
registrado a favor del hoy demandado bajo la inscripcin 118
a Folios 128del Libro 941 Seccin Primera del Registro

Pblico de la Propiedad y del Comercio para este Distrito

Judicial Abraham Gonzlez, tenemos a la fecha la necesidad
de contar con la documentacin que nos acredite como
propietarios y nos otorgue la seguridad jurdica que la Ley
confiere a la escritura de propiedad, no obstante que de
hechos seamos los propietarios pues el bien objeto del
presente juicio lo adquirimos mediante un acto y acurdo de
voluntades que nos gener la conviccin ser los propietarios
del bien materia de este juicio desde el ao dos mil
novecientos ochenta y nueve nos encontramos, posesin que
ejercemos forma pacfica, continua, publica, de buena fe, y en
calidad de propietarios, por lo que resulta evidente que
renimos todos los atributos que requiere la prescripcin
adquisitiva para su procedencia, por lo que y por lo
anteriormente expuesto debe su Seora decretar que por el
simple transcurso del tiempo y en virtud de mi justo ttulo, la
calidad de posesin que detentamos en concepto de
propietario, sobre el bien inmueble descrito en esta
demanda, este ha prescrito a mi favor, ordenando su Seora
al titular del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio
la cancelacin de la inscripcin en la cual hasta la fecha se
encuentra registrada a favor de los CC. OSCAR SOLIS
JAQUEZ y/o MIRIA DEL ROSARIO VALENZUELA
MORENO, haciendo la cancelacin correspondiente y
registrndola en nuestro favor, para lo cual se nos tenga
exhibiendo desde este momento los siguientes medios de
conviccin, reservndonos el derecho de ofrecer nuevamente
pruebas en el periodo probatorio que se llegare conceder
para tal efectos.
MEDIDA CAUTELAR.- Con el propsito de
conservar la materia del presente Juicio, y toda vez que
existe el temor fundado que el aqu demandado el CC.
OSCAR SOLIS JAQUEZ y/o MIRIA DEL ROSARIO
VALENZUELA MORENO, dispongan en perjuicio de los
suscritos del inmueble objeto de la presente demanda,
ocasionando tambin al posible tercero adquirente de buena
fe, ya que tendra el carcter de causahabiente directo, por lo
cual, en aras de una imparticin de justicia, y con el

propsito de mantener la materia de la presente demanda,

solicito a este Tribunal, se sirva girar atento oficio con lo
insertos necesarios al C. Encargado del Registro Pblico, a
fin de que realice la anotacin preventiva al margen de la
inscripcin nmero 118 a Folios 118 del Libro 941 Seccin
Primera, y no se lleve a cabo ningn acto traslativo de dom4.inio hasta en tanto se le notifique por parte de este Tribunal
el resultado del Juicio en que se acta, sirve de apoyo a lo
solicitado, lo previsto por el numero 114 fraccin V de la Ley
del Registro Pblico de la propiedad, adems del articulo 14
y 16 de nuestra Carta Magna que tutelan la posesin
necesaria para prescribir, como la que los suscritos poseemos
en el caso particular.
P R U E B A S:
1.- DOCUMENTAL PUBLICA, consistente
en TITULO DE PROPIEDAD del inmueble cuya prescripcin
solicito, el cual obra debidamente inscrito bajo el nmero 118
a Folios 118 del Libro 941 Seccin Primera del Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio para este Distrito
Judicial Abraham Gonzlez, con lo cual se acredita que el
bien inmueble materia de este juicio se encuentra inscrito en
favor del hoy demandado, y que me fue entregado al
momento de haber celebrado el acto mediante el cual los
suscritos nos convertimos en legtimos propietario, mismo
que en copia certificada se encuentra agregada a este juicio.
2.- DOCUMENTAL PUBLICA, consistente
en seis recibos expedidos por la Junta Municipal de Agua y
Saneamiento de Ciudad Delicias Chihuahua, a nombre del C.
OSCAR SOLIS JACQUEZ con domicilio ubicado en calle I. C.
Enrquez, nmero doscientos sesenta y uno, colonia Ignacio
C: Enrquez en con fechas de pago de los siguientes das;
Veintiocho de Noviembre de mil novecientos noventa y siete,
cinco de Noviembre de mil novecientos noventa y nueve,
trece de Septiembre del dos mil dos, diez de Septiembre del
dos mil nueve, diez y ocho de Junio del dos mil doce, nueve
de Septiembre del dos mil catorce, que por estar la propiedad

registrada a nombre del hoy demandado los recibos se

expiden a su nombre y que no obstante estn en nuestra
posesin, y con lo cual se acredita precisamente la posesin
que detentamos por ms de veinticinco aos.
3.- DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en
seis recibos provenientes de la Comisin Federal de
Electricidad de esta Ciudad de Delicias Chihuahua, a nombre
del C. OSCAR SOLIS JACQUEZ, con domicilio ubicado en
calle I. C. Enrquez, nmero doscientos sesenta y uno, colonia
Ignacio C: Enrquez con las siguientes fechas de expedicin;
cinco de Julio de mil novecientos noventa y cuatro, dos de
Julio de mil novecientos noventa y ocho, cinco de Septiembre
del dos mil uno, trece de Mayo del dos mil cuatro, diecisis
de Enero del dos mil siete, cuatro de Septiembre del dos mil
catorce, que por estar la propiedad registrada a nombre del
hoy demandado los recibos se expiden a su nombre, y que no
obstante estn en nuestra posesin, y con lo cual se acredita
precisamente la posesin que detentamos por ms de
veinticinco aos.
4.- DOCUMENTAL PBLICA consistente en
cinco recibos del pago del Impuesto Predial, en la Tesorera
Municipal de Cuidad Delicias Chihuahua, a nombre del C.
OSCAR SOLIS JACQUEZ con las siguientes fechas de pago;
veintisiete de Diciembre de mil novecientos ochenta y nueve,
veintiuno de Enero de mil novecientos noventa y uno, diez de
Enero del dos mil dos, veinticinco de Enero del dos mil cinco,
veintisiete de Enero del dos mil doce, que por estar la
propiedad registrada a nombre del hoy demandado los
recibos se expiden a su nombre, y que no obstante estn en
nuestra posesin, y con lo cual se acredita precisamente la
posesin que detentamos por ms de veinticinco aos.
5.- DOCUMENTAL PUBLICA, expedida por
el INSTITUTO DE LA VIVIENDA DEL ESTADO DE
CHIHUAHUA (IVI-ECH), a nombre del C. OSCAR SOLIS
JACQUEZ consistente en un documento que avala la entrega
de un milln quinientos setenta y cinco mil pesos por

concepto del pago del enganche de una vivienda tipo oT-2 del
desarrollo habitacional popular GRAL. IGNACIO C.
ENRIQUEZ ubicado en Ciudad Delicias Chihuahua, con fecha
del cinco de enero de mil novecientos ochenta y nueve. Y dos
recibos de depsito al nmero de cuenta de cheques
838/3142-7 uno por la cantidad de cincuenta mil pesos con
fecha de Diciembre de mil novecientos ochenta y ocho y otro
por la cantidad de un milln quinientos veinticinco mil pesos
con fecha del tres de enero de mil novecientos ochenta y
nueve que comprueba el pago del enganche. Documentos
que detentamos desde las fechas mencionadas con lo cual se
acredita precisamente la posesin que detentamos por ms
de veinticinco aos.
6.DOCUMENTALES
PUBLICAS,
consistentes en seis recibos de depsito por concepto de
mensualidades del INSTITUTO DE LA VIVIENDA DEL
ESTADO DE CHIHUAHUA, en el banco BANCOMER al. El
primero de fecha veintiocho de junio de mil novecientos
ochenta y nueve por la cantidad de ciento diez y ocho mil
cuatrocientos pesos, con nmero de cuenta 105020-2. El
segundo con fecha del diecisis de febrero del ao de mil
novecientos noventa, con un pago de doscientos dieciocho mil
pesos, con cdigo 0669. El tercero con fecha del treinta y uno
de mayo de mil novecientos noventa y uno, pagando la
cantidad de ciento noventa y tres mil quinientos, con cdigo
0669. El cuarto con fecha del veintisis de febrero de mil
novecientos noventa y tres, pagando la cantidad de
doscientos y un pesos con treinta y dos centavos, con cdigo
0669. El quinto con fecha del veintisis de febrero de mil
novecientos noventa y cuatro, pagndose la cantidad de
doscientos diecisiete pesos con seis centavos, con cdigo
0669. Y por ultimo el sexto que tiene fecha del diez y nueve
de abril de mil novecientos noventa y cinco, pagndose la
cantidad de doscientos treinta y un pesos con noventa y siete
centavos. Documentos que detentamos desde las fechas
mencionadas con lo cual se acredita precisamente la posesin
que detentamos por ms de veinticinco aos.

7.DOCUMENTALES
PBLICAS,
consistentes en partidas del Registro Civil, de las actas de
nacimiento originales. La primera es del C. FRANCISCO
HAGGIT SOLIS HERRERA, de la oficiala uno del libro
nmero trescientos nueve, de folio sesenta y dos, siendo el
acta mil seiscientos sesenta y dos, con fecha de registro del
da diez de agosto del ao mil novecientos ochenta y ocho,
donde figuran como padre el C. RAMON FRANCISCO SOLIS
JAQUEZ y como madre la C. GUADALUPE HERRERA
DOMINGUEZ. La segunda es del C. RAMON FRANCISCO
SOLIS JAQUEZ, de la oficiala uno, del libro ciento veintisis,
siendo el acta cuarenta y ocho mil seiscientos catorce, con
fecha de registro del da veintinueve de marzo del mil
novecientos sesenta y siete, donde figura como madre la C.
MARGARITA JAQUEZ y como padre el C. PEDRO SOLIS. La
tercera es del C. JESUS ALBERTO SOLIS HERRERA, de la
oficiala uno, libro trescientos noventa, folio sesenta y dos,
acta dos mil trescientos ochenta y siete, con fecha de registro
del catorce de septiembre de mil novecientos noventa y tres,
como padre el C. RAMON FRANCISCO SOLIS JAQUEZ, y
como madre la C. GUADALUPE HERRERA DOMINGUEZ. La
cuarta es de la C. GUADALUPE HERRERA DOMINGUEZ, de
la oficiala uno, libro ciento veintisis, folio sesenta y cinco,
acta cuarenta y ocho mil trescientos treinta y cuatro, con
fecha de registro del da quince de febrero de mil novecientos
sesenta y siete, el padre es el C. AGUSTIN HERRERA, y la
madre es la C. RAMONA DOMINGUEZ. La quinta y ltima
acta de nacimiento es la perteneciente al C.MIGUEL ANGEL
SOLIS HERRERA, de la oficiala uno, libro quinientos treinta
y cuatro, folio ciento veintiocho, siendo registrado el da once
de mayo del dos mil once, como padre el C. RAMON
FRANCISCO SOLIS JAQUEZ, y como madre la C.
GUADALUPE HERRERA DOMINGUEZ, ambos con domicilio
ubicado en calle I. C. Enrquez, nmero doscientos sesenta y
uno de esta Ciudad de Delicias Chihuahua, con lo cual
demotramos el parentesco entre demandados y actores.
8.- DOCUMENTAL PUBLICA, del Registro
Civil, siendo un acta de matrimonio de los CC. RAMON

FRANCISCO SOLIS JAQUES Y GUADALUPE HERRERA

DOMINGUEZ, de la oficiala uno, del libro ciento ochenta, de
folio ciento cuarenta y uno, con fecha de registro del da
veintids de julio del dos mil diez, con rgimen matrimonial
de sociedad conyugal, con la cual se demuestra nuestro
matrimonio y que el bien por la sociedad conyugal nos
pertenece a ambos comparecientes.
9.- DOCUMENTAL PBLICA que consta de
un documento de acreditacin de derechohabientes del
Instituto Mexicano del Seguro Social, con fecha de
expedicin del da diecisis de agosto del dos mil diez, a
nombre de la C. GUADALUPE HERRERA DOMINGUEZ, con
domicilio en calle Ignacio C. Enrquez nmero doscientos
sesenta y uno de Cd. Delicias Chihuahua, con lo cual
demostramos que siempre hemos utilizado nuestro propiedad
como domicilio para trmites oficiales y privados.
10.- DOCUMENTAL PBLICA expedida por
el Instituto Tecnolgico de Cd. Delicias, siendo una ficha para
presentar examen, a nombre del C. FRANCISCO SOLIS
HERRERA, con domicilio en calle Ignacio C. Enrquez,
numero doscientos sesenta y uno, con lo cual demostramos
que siempre hemos utilizado nuestro propiedad como
domicilio para trmites oficiales y privados.
.DOCUMENTALES
PRIVADAS,
consistentes en cinco recibos expedidos por la compaa
telefnica denominada TELMEX a nombre de la suscrita C.
GUADALUPE HERRERA DOMINGUEZ, con domicilio
ubicado en calle I. C. Enrquez, nmero doscientos sesenta y
uno, colonia Ignacio C: Enrquez, de eta Ciudad Delicias
chihuahua, con las siguientes fechas de expedicin;
veinticuatro de Noviembre de mil novecientos noventa y
nueve, once de Julio del dos mil uno, once de Agosto del dos
mil tres, once de Febrero del dos mil seis, once de Junio del
dos mil diez, con lo cual se demuestra la ostentacin publica
que hacemos los suscritos de nuestro domicilio como propio,
lo cual tambin refleja el nimo de propietario.

DOCUMENTALES PRIVADAS, consistentes

en cuatro recibos de pagos realizados en la empresa
denominada MUEBLERIAS PORTILLO S.A DE C.V., en calidad
de pagados, realizados por la suscrita C. GUADALUPE
HERRERA DOMINGUEZ, con domicilio ubicado en calle
Ignacio C. Enrquez nmero doscientos sesenta y uno. El
primero es de fecha del ocho de julio del dos mil tres, con la
cantidad de tres mil setecientos seis pesos, con tres
mensualidades. El segundo es con fecha del diecisiete de
enero del dos mil cinco, consta de la cantidad de tres mil
cuarenta y dos pesos, a pagarse en tres mensualidades. El
tercero es de fecha con fecha del quince de octubre del dos
mil ocho, por la cantidad de siete mil cuatrocientos treinta,
destinados a pagarse en cuatro mensualidades. El cuarto es
un recibo de fecha del dos de Febrero del ao dos mil nueve,
con la cantidad de cuatro mil novecientos ochenta y dos
pesos, a pagarse en tres mensualidades. Con lo cual se
demuestra la ostentacin publica que hacemos los suscritos
de nuestro domicilio como propio, lo cual tambin refleja el
nimo de propietario.
DOCUMENTAL PRIVADA consistente en un
contrato de la moral CABLEMAS
de Ciudad Delicias
Chihuahua, de fecha dos de abril del ao dos mil dos, en
donde aparece como nuevo suscriptos la C. GUADALUPE
HERRERA DOMINGUEZ , con direccin ubicada en la calle
Ignacio C: Enrquez nmero doscientos sesenta y uno. As
como cuatro recibos de pago, destinados a la mencionada
moral. El primero en fecha diecisis de marzo del dos mil
cuatro. El segundo con fecha del diecisis de noviembre del
dos mil cinco. El tercero con fecha del catorce de junio del
dos mil siete. Por ltimo el cuarto con fecha del diecisiete de
junio del dos mil nueve. Con lo cual se demuestra la
ostentacin publica que hacemos los suscritos de nuestro
domicilio como propio, lo cual tambin refleja el nimo de
propietario.

DOCUMENTAL PRIVADA consistente es

cinco recibos del estado de cuenta 33866646426, destinadas
al pago del AFORE de la institucin bancaria BANCOMER., a
nombre de la C. GUADALUPE HERRERA DOMINGUEZ, con
domicilio ubicado en la calle Ignacio C. Enrquez. La primera
expedida el da treinta de abril de mil novecientos noventa y
nueve. La segunda con fecha del treinta de abril del ao dos
mil. La tercera con fecha del diecisiete de enero del dos mil
tres. La cuarta con fecha de ocho de enero del dos mil cinco.
El quinto con fecha treinta y uno de diciembre del dos mil
dos. Con lo cual se demuestra la ostentacin publica que
hacemos los suscritos de nuestro domicilio como propio, lo
cual tambin refleja el nimo de propietario.
8.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.Consistente en todo lo actuado dentro del presente Juicio.
9.- CONFESIONAL, a cargo del C. ARTURO
HERNANDEZ GARCIA, a quien deber citar a fin de que
comparezca de manera personal y no por conducto de
apoderado a absolver las posesiones que se le formulen y
sean calificadas de legales bajo el apercibimiento de no
comparecer por causa justa ser declarado confeso, con la
cual se pretende acreditar los extremos en este juicio, en
particular la causa generadora de la posesin.
10.- TESTIMONIAL, a cargo de dos grupos
de dos personas a quienes presentar el da y hora que este
H. Tribunal se sirva fijar, medio de conviccin con el cual se
acreditara los extremos de esta demanda de reconvencin
11.- PRESUNCIONAL EN SU DOBLE
ASPECTO, en todo lo que favorezca a los intereses del
suscrito; medio de conviccin que el juzgador hace de oficio
para averiguar la verdad infiriendo de un hecho conocido
otro desconocido, pasando por un proceso lgico-jurdico de
deduccin.
DERECHO

Son aplicables en cuanta la fondo, los

artculos,776,777 1137,1138,1139,1140,1152,1153,1154,1158 y
dems relativos y aplicables del Cdigo Civil vigente en el
Estado de Chihuahua.
Norman el procedimiento los artculos 3, 257 y
dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos
Civiles vigente en el Estado de Chihuahua.
Por todo lo antes expuesto a Usted, C. Juez, muy
atentamente solicito:

PRIMERO. Tenerme al suscrito FRANCISCO

HAGGIT SOLIS HERRERA en tiempo y forma dando
contestacin a la improcedente e infundada demanda
presentada en mi contra por el C. OSCAR SOLIS JAQUEZ
SEGUNDO: Tenerme

a los suscritos CC.

GUADALUPE
HERRERA
DOMINGUEZ
y/o
RAMON
FRANCISCO SOLIS JAQUEZ, reconviniendo a los CC. OSCAR

SOLIS JAQUEZ y/o MIRIA DEL ROSARIO VALENZUELA

MORENO, la prescripcin adquisitiva del bien inmueble
materia de este juicio.

TERCERO: En su momento procesal oportuno

dictar Sentencia favorable a los intereses de los suscritos.

PROTESTO LO NECESARIO
CD. DELICIAS, CHIH; A 05 DE NOVIEMBRE DEL 2014.
FRANCISCO HAGGIT SOLIS HERRERA
GUADALUPE HERRERA DOMINGUEZ

RAMON FRANCISCO SOLIS JAQUEZ

poca: Novena poca

Registro: 175899
Instancia: Tribunales Colegiados de
Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la
Federacin y su Gaceta
Tomo XXIII, Febrero de 2006
Materia(s): Civil
Tesis: III.2o.C.111 C
Pgina: 1837
LITISCONSORTE
PASIVO.
SI
SU
CALIDAD DE PARTE NO SE FIJ EN EL
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA, NO
PUEDE LLAMRSELE AL JUICIO UNA
VEZ QUE EL DEMANDADO DIO
CONTESTACIN A LA MISMA.

El hecho de que el Cdigo de

Procedimientos Civiles para el Estado
de Jalisco, en su artculo 271, permita
la denuncia a juicio a tercero, no
implica que una vez que la parte reo
contest la demanda, el actor pueda
solicitar se llame a juicio a otra
persona
diversa
de
las
que
originalmente
seal
como
generadoras del estado de hecho que
dio nacimiento a su inters para
ejercer la accin, con la finalidad de
atribuirle a aqulla esos mismos
hechos, como ocurre, cuando pide se
emplace a un litisconsorte pasivo no
sealado en la demanda; pues en este
caso, el actor no busca llamar a un
tercero interesado a la controversia,
sino enderezar su accin contra una
persona diversa de las que, como
sujetos pasivos de la accin, seal
originalmente en su escrito inicial.
Llamamientos que, por cierto, son
jurdicamente distintos, ya que la
intervencin procesal de un tercero
supone la existencia de un proceso ya
iniciado por demanda, en que el

tercero era inicialmente ajeno por no

ser codemandante o no haber sido
demandado, en donde se le llama a la
controversia con el fin de que quede
vinculado al juicio; no se trata de una
intervencin forzosa ni coactiva, pues
el tercero slo tiene el derecho y la
carga de comparecer en su inters; no
tiene la obligacin de hacerlo ni
incurre en rebelda; su actuacin es
voluntaria, aunque ha de aceptar los
perjuicios que le ocasione su ausencia.
En cambio, el emplazamiento a juicio
de uno de los sujetos pasivos de la
accin -litisconsorte pasivo- obliga al
emplazado a contestar la demanda
ante el Juez que lo llam a la
controversia; su comparecencia es
obligatoria, pues de no presentarse a
contestarla
deber
declararse
su
rebelda; y, su sealamiento como
demandado, debe desprenderse del
escrito mismo de demanda, pues es
ah, donde el actor debe imputarle los
hechos que generaron su inters para
ejercer la accin, adems de ser un
requisito que para ese ocurso exige el

artculo
267
del
Cdigo
de
Procedimientos
Civiles
para
esta
entidad; de donde se colige que una
vez que la parte reo contest la
demanda, el actor no puede pedir se
llame a juicio a un litisconsorte pasivo
que no seal como tal en su escrito
inicial, pues ello implicara una
modificacin de la litis prohibida por
el
artculo
29
del
Cdigo
de
Procedimientos
Civiles
para
esta
entidad.
.
Amparo en revisin 256/2003. Juan
Jos Errejn Hernndez. 15 de agosto
de
2003.
Unanimidad
de
votos.
Ponente:
Gerardo
Domnguez.
Secretario: Jair David Escobar Magaa.
Amparo directo 690/2005. Estela Ortiz
Guzmn. 9 de diciembre de 2005.
Unanimidad
de
votos.
Ponente:
Gerardo Domnguez. Secretario: Jair
David Escobar Magaa.

poca: Dcima poca

Registro: 2004274
Instancia: Primera Sala
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la
Federacin y su Gaceta
Libro XXIII, Agosto de 2013, Tomo 1
Materia(s): Comn
Tesis: 1a./J. 67/2013 (10a.)
Pgina: 729
PERSONA EXTRAA A JUICIO POR
EQUIPARACIN.
NO
TIENE
ESA
CALIDAD EL QUEJOSO QUE CONOCE
DE MANERA COMPLETA Y EXACTA LA
EXISTENCIA DEL JUICIO AL QUE
PRETENDE SER LLAMADO, AUNQUE
NO HAYA COMPARECIDO A AQUL
(ALCANCE DE LA JURISPRUDENCIA
3a./J. 18/92).

Acorde con la jurisprudencia P./J.

39/2001, publicada en el Semanario
Judicial de la Federacin y su Gaceta,
Novena poca, Tomo XIII, abril de
2001, pgina 93, con el rubro:
"PERSONA
EXTRAA
A
JUICIO.
CARECE DE TAL CARCTER QUIEN
COMPARECI AL PROCEDIMIENTO
NATURAL,
POR
LO
QUE
DEBE
SOBRESEERSE EN EL JUICIO AL
ACTUALIZARSE
LA
CAUSAL
DE
IMPROCEDENCIA PREVISTA EN EL
ARTCULO 73, FRACCIN XVIII, DE
LA LEY DE AMPARO, EN RELACIN
CON EL DIVERSO 114, FRACCIN V,
APLICADA EN SENTIDO CONTRARIO,
DEL PROPIO ORDENAMIENTO, AUN
CUANDO HAYA SIDO PROMOVIDO
DENTRO
DEL
TRMINO
ESTABLECIDO EN EL ARTCULO 21
DE LA PROPIA LEY.", la persona
extraa a juicio por equiparacin
pierde ese carcter cuando, en su
calidad de parte formal en el juicio del
que reclama la omisin o ilegalidad del
emplazamiento, comparece a dicho
proceso
judicial. Ahora
bien,
lo

anterior
no
ampla
el
criterio
sustentado por la otrora Tercera Sala
de la Suprema Corte de Justicia de la
Nacin en la jurisprudencia nmero
3a./J. 18/92, publicada en la Gaceta del
Semanario Judicial de la Federacin,
Octava poca, Nmero 58, octubre de
1992,
pgina
16,
de
rubro:
"EMPLAZAMIENTO,
FALTA
O
ILEGALIDAD DEL, EN MATERIA CIVIL.
DEBE RECLAMARSE A TRAVS DEL
AMPARO DIRECTO SI SE TIENE
CONOCIMIENTO DE L ANTES DE
QUE SE DECLARE EJECUTORIADA LA
SENTENCIA.", en la que se afirm que
basta el conocimiento de la existencia
del juicio natural, an no resuelto
mediante sentencia definitiva, para
que el quejoso que se ostenta como
persona extraa por equiparacin
carezca de tal carcter. Ello es as,
porque en la ejecutoria que dio origen
al criterio primeramente citado, el
Tribunal en Pleno examin el caso
especfico
en
que
el
quejoso
-demandado en el juicio de origenaleg
omisin
o
ilegalidad
del

emplazamiento y, no obstante ello,

compareci al juicio, y la conclusin
alcanzada fue que tal comparecencia
impide otorgar al peticionario la
calidad de extrao a juicio. De ah que
tal determinacin no es extensiva a
todos los casos, por lo que no es vlido
afirmar que el carcter de extrao a
juicio alegado por la parte formal en el
juicio de origen se pierda solamente si
concurren ambos requisitos, esto es, el
conocimiento
del
juicio
y
la
comparecencia a l, pues como la
Suprema Corte de Justicia de la Nacin
ha reiterado en asuntos similares,
basta que antes de que se dicte
sentencia el promovente del amparo
tenga conocimiento completo y exacto
de la existencia del juicio seguido en
su contra para que pierda el carcter
de extrao al juicio; o bien, que
durante el juicio se hubiere practicado
directamente con l una notificacin
personal que permita arrojar con
certeza la existencia del mismo, para
que pierda ese carcter, en cuyo caso
est en aptitud de integrarse a la

relacin procesal para hacer valer los

recursos
y
medios
de
defensa
ordinarios previstos en la ley para
ejercer su garanta de audiencia.
Solicitud
de
modificacin
de
jurisprudencia 4/2013. Magistrados
integrantes
del
Cuarto
Tribunal
Colegiado de Circuito del Centro
Auxiliar de la Tercera Regin, con
residencia en Guadalajara, Jalisco. 13
de marzo de 2013. Mayora de tres
votos. Disidente: Jos Ramn Cosso
Daz, quien reserv su derecho a
formular voto particular. Ausente:
Alfredo Gutirrez Ortiz Mena. Ponente:
Jorge
Mario
Pardo
Rebolledo.
Secretaria:
Mercedes
Vernica
Snchez Miguez.
Tesis de jurisprudencia 67/2013 (10a.).
Aprobada por la Primera Sala de este
Alto Tribunal, en sesin de fecha doce
de junio de dos mil trece.

Nota: La presente tesis deriva de la

resolucin dictada en la solicitud de
modificacin de jurisprudencia relativa
al expediente 4/2013, en la cual la
Primera Sala de la Suprema Corte de
Justicia de la Nacin, por mayora de
tres votos, determin modificar el
criterio contenido en la tesis 1a./J.
9/2012 (10a.), de rubro: "PERSONA
EXTRAA
A
JUICIO
POR
EQUIPARACIN.
NO
TIENE
ESA
CALIDAD EL QUEJOSO QUE CONOCE
LA EXISTENCIA Y LOS DATOS DE
IDENTIFICACIN DEL JUICIO AL QUE
PRETENDE SER LLAMADO, AUNQUE
NO HAYA COMPARECIDO A AQUL
(ALCANCE DE LA JURISPRUDENCIA
3a./J.
18/92).",
publicada
en
el
Semanario Judicial de la Federacin y
su Gaceta, Dcima poca, Libro VII,
Tomo 1, abril de 2012, pgina 681.

poca: Novena poca

Registro: 185848
Instancia: Tribunales Colegiados de
Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la
Federacin y su Gaceta
Tomo XVI, Octubre de 2002
Materia(s): Civil
Tesis: II.2o.C.376 C
Pgina: 1314
ACCIN
REIVINDICATORIA.
DEMOSTRADA LA PROPIEDAD POR EL
ACCIONANTE,
RESULTA
IRRELEVANTE
QUE
EL
TTULO
RESPECTIVO SEA POSTERIOR A LA
POSESIN DEL DEMANDADO, SI EL
EXHIBIDO POR STE CARECI DE
EFICACIA JURDICA.

La accin real reivindicatoria persigue

como fin que el Juez declare en favor
del accionante que tiene el dominio
sobre el inmueble en conflicto y que,
por tanto, se le deba entregar el
mismo con sus frutos y accesiones; en
este
orden
de
ideas,
si
queda
demostrado por el accionante la
propiedad del inmueble en conflicto,
resulta
irrelevante
que
dicha
propiedad sea posterior a la posesin
que
detenta
el
hoy
tercero
perjudicado, cuando el ttulo exhibido
por el demandado carezca de eficacia
demostrativa,
pues
en
esas
condiciones y para la procedencia de la
accin en comento, lo nico que debe
demostrarse en dicho aspecto es la
propiedad del inmueble a reivindicar y
no que sta sea anterior a la referida
posesin de dicho tercero perjudicado,
porque su objetivo es que se restituya
al reivindicante en la posesin del
inmueble, por demostrarse que es
precisamente el legtimo propietario;
por tanto, la sentencia que declara
procedente dicha reivindicatoria con

base en esta circunstancia, no puede

ser
violatoria
de
garantas
individuales.
.
Amparo
directo
460/2002.
Jorge
Martnez Santos. 3 de septiembre de
2002. Unanimidad de votos. Ponente:
Javier Cardoso Chvez. Secretario:
Everardo Mercado Salceda.

PARA EL ASUNTO DE MATAMOROS

poca: Novena poca

Registro: 167343
Instancia: Pleno
Tipo de Tesis: Jurisprudencia

Fuente: Semanario Judicial

Federacin y su Gaceta
Tomo XXIX, Abril de 2009
Materia(s): Comn
Tesis: P./J. 25/2009
Pgina: 11

de

la

TERCERO
EXTRAO
A
JUICIO.
PROCEDE EL JUICIO DE AMPARO
PROMOVIDO POR STE RESPECTO
DE UN JUICIO EN EL CUAL NO SE LE
ESCUCH AUN CUANDO LOS BIENES
MATERIA
DE
STE
SE
HAYAN
ADJUDICADO
A
UN
TERCERO
ADQUIRENTE DE BUENA FE.

La fraccin IX del artculo 73 de la Ley

de Amparo, interpretada a contrario
sensu, en relacin con el artculo 80
del propio ordenamiento legal, permite
afirmar que el juicio de garantas
persigue una finalidad prctica, lo cual
condiciona
su
procedencia
a
la
posibilidad de que la sentencia que en
l
se
dicte
pueda
producir
la
restitucin al agraviado en el pleno
goce de la garanta individual violada.
Por ello, la adjudicacin de un bien a
favor de un tercero adquirente de
buena fe, no puede considerarse como
un
acto
consumado
de
manera
irreparable en virtud de que (i) existe
tanto la posibilidad material como
jurdica de restituir al quejoso en el
goce de la garanta violada y, (ii) el
tercero adquirente con la calidad antes
mencionada cuenta con los medios
legales idneos para defenderse ante
un posible desposeimiento jurdico de
un inmueble justamente adquirido por
ttulo oneroso. Por lo anterior, resulta
procedente
el
juicio
de
amparo
promovido por un tercero extrao a

juicio aun cuando los bienes materia

del juicio natural respectivo hayan
sido previamente adjudicados a un
tercero adquirente de buena fe.
Contradiccin de tesis 10/2008-PL.
Entre los criterios sustentados por el
Primer Tribunal Colegiado en Materia
Civil del Sexto Circuito y el Segundo
Tribunal Colegiado en Materia Civil del
Sptimo Circuito. 27 de octubre de
2008. Once votos. Ponente: Sergio A.
Valls Hernndez. Secretario: Gustavo
Ruiz Padilla.
El Tribunal Pleno, el veintisis de
marzo en curso, aprob, con el nmero
25/2009, la tesis jurisprudencial que
antecede. Mxico, Distrito Federal, a
veintisis de marzo de dos mil nueve.

poca: Novena poca

Registro: 163418
Instancia: Tribunales Colegiados de
Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la
Federacin y su Gaceta
Tomo XXXII, Diciembre de 2010
Materia(s): Civil
Tesis: IV.1o.C.108 C
Pgina: 1730
ACCIN REIVINDICATORIA. EL QUE
EL
ACTOR
ACREDITE
ESTAR
LEGITIMADO EN LA CAUSA, NO
SUPONE LA DEMOSTRACIN DEL
PRIMER ELEMENTO DE LA ACCIN,
CONSISTENTE EN LA PROPIEDAD
DEL BIEN.

El que exista legitimacin en la causa

en la accin reivindicatoria, no implica
a su vez la satisfaccin del elemento
de esa accin consistente en la
propiedad del bien. Lo anterior, porque
la legitimacin en la causa se entiende
como la autorizacin que la ley otorga
a una persona para ser parte en un
proceso por su vinculacin especfica
con el litigio, por ende, implica una
condicin previa para la sustantividad
o fundamento material del derecho o
accin en la persona del actor y contra
el demandado; por su parte, la accin
es el derecho subjetivo material que
trata de hacerse valer en el juicio, por
lo
que
la
acreditacin
de
sus
elementos implica, a su vez, la de la
existencia de ese derecho subjetivo. De
manera
que
el
estudio
de
la
legitimacin, no lleve implcito, como
en el caso, uno de los elementos de la
accin, pues mientras el primero slo
atiende a dilucidar si se satisface una
condicin necesaria previa, relativa a
la facultad del gobernado para ejercer
esa accin, el segundo atiende al fondo

de la cuestin, en el que se examinar

la existencia o no del derecho
subjetivo que se pretende defender. As
las cosas, si se asume que la accin
reivindicatoria es la que tiene el
propietario de un inmueble para
ejercer contra un tercero los derechos
emergentes del dominio, a fin de
constatar su derecho y lograr su
restitucin, es claro, que quien est
facultado para ejercerla (o legitimado)
es aquel a quien le asista un derecho
de propiedad en relacin con el bien
en litis; sin embargo, no por el hecho
de que se demuestre tal titularidad, se
debe tener por satisfecho el primero
de los elementos de la accin,
consistente en la propiedad del
inmueble, pues su examen implica el
anlisis de circunstancias particulares
que ataen al fondo de la controversia
como, por ejemplo, que la posesin de
la parte demandada sea posterior o no,
al ttulo que tiene el actor, o que
aqulla tenga tambin un ttulo en
relacin con el mismo bien.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN

MATERIA
CIVIL
DEL
CUARTO
CIRCUITO.
Amparo
directo
241/2010.
Jorge
Reynaldo
Vidal
Lozano.
23
de
septiembre de 2010. Unanimidad de
votos. Ponente: Arturo Ramrez Prez.
Secretaria: Abigail Chidez Madrigal.

ASESORIA INTEGRAL PROFESIONAL,

S.C.
A B O G A D O S:
________________________________________
EXPEDIENTE NUMERO 1234/2014
ARTURO HERNANDEZ GARCIA
VS.
JAVIER ARTURO MARTINEZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL
C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL
P R E S E N T E:

C. JAVIER ARTURO MARTINEZ, mexicano,

mayor de edad, por mis propios derechos, en mi carcter de
demandado en el expediente al rubro indicado, y sealando como
domicilio para or y recibir toda clase de documentos y
notificaciones el Buffet Jurdico ubicado en la Avenida Oscar
Flores numero mil doscientos siete del Fraccionamiento Imperial
de esta Ciudad, y autorizando para tales efectos a los CC. LICS.
JORGE A. MIJARES CONTRERAS y/o ROGELIO PREZ SOTO
y/o RODOLFO ALVARADO MIJARES y/o ABEL LEVARIO
BAEZA, a quienes otorgo las facultades enunciadas en el numeral
60 del Cdigo Adjetivo Civil, profesionistas que acreditan su
calidad de Licenciados en Derecho mediante Cedulas
Profesionales con efectos de patente expedidas por la Secretaria
de Educacin Pblica, a travs de la Direccin General de
Profesiones, nmeros 1992489, 3560097, 6293553 y 8265175
mismas que se encuentran debidamente registradas ante el
Supremo Tribunal de Justicia del Estado, a travs del sistema
digitalizado, segn registro nmero 1300876, 1300801, 1303415
respectivamente, as como su registro en el libro que para tal
efecto lleva este H. Tribunal, ante Usted, C. Juez, con el debido
respeto comparezco para exponer::
Que estando dentro del termino de ley acudo ante
su Seora en tiempo y forma a dar, contestacin a la infundada
demanda interpuesta en mi contra por el C. ARTURO
HERNANDEZ GARCIA, de igual manera se me tenga oponiendo
las excepciones y defensas hechas valer en el cuerpo del presente
instrumento, lo cual realizo en los siguientes trminos:
EN CUANTO A LAS PRESTACIONES
A).- Niego el Derecho que le pueda asistir al actor
para pedir la Declaracin de ser Legitimo Propietario Del bien
inmueble consistente en una finca urbana la cual se encuentra
ubicada en la calle lvaro Obregn numero 2 y Avenida del
Parque oriente de la Colonia Benito Jurez de esta Cd de Delicias
Chihuahua con una superficie de 200 metros cuadrados con las
siguientes medidas y colindancias:
1 al 2 Frente 10.0000 Metros con la Calle lvaro Obregn

2 al 3 Lado derecho 20.0000 Metros con Lote Numero 2

3 al 4 Fondo 10.0000 Metros con el Lote Numero 19
4 al 1 Lado Izquierdo 20.0000 Metros con la Avenida del Parque
El inmueble de referencia obra registrado en el Registro Publico
de la Propiedad del Distrito Judicial Abraham Gonzlez con
nmero de inscripcin 286, Folio 102, del libro183 de la seccin
primera.
B).- Niego el Derecho que pueda tener el actor
para pretender la entrega respecto del bien inmueble con sus
frutos y accesiones motivo del presente Juicio, toda vez de que
resulta improcedente la Documental Pblica con la cual pretende
acreditar tal accin, misma que acompaa como fundamento base
de la accin, por la razones que mas adelante expondr.
C).- Niego el derecho que pretende hacer valer el
actor de reclamar el pago de los gastos y costas que se originen
por motivo de la tramitacin de este Juicio en todas sus instancias,
ya que contrario a sus pretensiones ste le asiste al suscrito, toda
vez de que es al suscrito a quien le asiste el derecho respecto del
bien inmueble motivo del presente Juicio.
CONTROVERSIA EN CUANTO A LOS HECHOS Y LA VERDAD
DE LOS MISMOS
.
PRIMERO.- Es parcialmente cierto el hecho
marcado con el numero uno en cuanto en cuanto a la ubicacin
del inmueble objeto del presente Juicio ms no as el hecho de que
el C.ARTURO HERNANDEZ GARCIA, sea legitimo propietario
del inmueble en cuestin ya que el legitimo propietario del
inmueble es el suscrito esto en razn ya que en el mes de Julio del
ao dos mil el C. ARTURO HERNANDEZ GARCIA llevo acabo un
contrato de donacin de manera verbal respecto del inmueble de
mi propiedad por lo que en virtud del acto jurdico traslativo de
donacin hecha a mi favor el suscrito me convert en legitimo
propietario del inmueble, sin embargo el suscrito entre en
posesin del inmueble hasta el da 17 de Agosto del ao 2001 y

siendo motivo de que mi cnyuge ROSALINDA senta temor de

tomar dicha posesin debido a que la pareja del C, ARTURO
HERNANDEZ se haba molestado demasiado por la donacin que
llevo a cabo el C. ARTURO a favor del suscrito y que desde la
fecha sealada es decir el 17 de Agosto del ao 2001 el suscrito y
mi familia hemos habitado el inmueble de mi propiedad sin
interrupcin alguna hasta le fecha de hoy.
.
SEGUNDO.- Es parcialmente cierto el hecho
marcado con el numero dos en cuanto al anexo que hace el actor
de la documental pblica, misma que identifica plenamente el
inmueble objeto del presente Juicio ms no as el hecho de que el
C.ARTURO HERNANDEZ GARCIA, sea legitimo propietario del
inmueble en cuestin ya que como le he venido mencionando el
legitimo propietario del inmueble materia de este juicio es
nicamente el suscrito ya que tome posesin y dominio del mismo
por un acto traslativo de dominio que lo fue la donacin verbal
llevada acabo por el C. ARTURO HERNANDEZ GARCIA a favor
del suscrito por lo que desde el momento de la donacin que hago
referencia el suscrito me he conducido como el nico y legitimo
dueo desde el mes de Julio del ao dos mil.
TERCERO.- Respecto al hecho marcado con el
nmero tres es parcialmente cierto en relacin al hecho de que es
verdad que el suscrito tengo la posesin del inmueble de mi
propiedad materia de este juicio cuya posesin la he venido
ostentando desde el 17 de Agosto del ao 2001, mas no es cierto
el hecho de que el suscrito ostento la posesin del inmueble
materia de este juicio sin derecho ni titulo alguno ya que el
derecho lo tengo ya que recib este inmueble conducto de un acto
traslativo de dominio que lo fue la donacin que la parte actora
llevo acabo a favor del suscrito el mes de Julio del ao dos mil y
adems he venido ejerciendo la posesin a titulo de dueo ya que
efectivamente el suscrito soy el legitimo propietario del inmueble
multicitado.
CUARTO.- Respecto al hecho marcado con el
nmero cuatro es parcialmente cierto en relacin al hecho de que
efectivamente como lo he vendo mencionando en los hechos que
se contravinieron con anterioridad ha este el suscrito tengo la
posesin del inmueble ya que es de mi propiedad pero de ninguna

manera el suscrito tengo una posesin indebida ni mucho menos

ilegal ya que mi posesin es derivada de la donacin verbal que se
detalla en los hechos anteriores ha este por lo que fue un acto
traslativo de dominio totalmente licito y del cual nace el derecho
del suscrito de detentar el bien inmueble materia de este juicio ya
que soy el legitimo dueo ya que lo he venido teniendo la posesin
del inmueble por ms de cinco aos de manera ininterrumpida, de
forma pacfica, continua publica y sobre de todo de buena fe.
QUINTO.- Respecto al hecho marcado con el
nmero cinco es cierto en relacin al hecho de que en efecto el
suscrito me niego ha entregar la posesin del inmueble materia de
este juicio toda vez que dicho inmueble me pertenece legalmente
siendo el suscrito el nico y legitimo dueo del mismo toda vez
que la parte actora es decir el C. ARTURO HERNANDEZ GARCIA
mee dono verbalmente el inmueble convirtindome el suscrito en
nico y legal dueo de dicho inmueble circunstancias que se
detallaron con anterioridad
CONTROVERSIA EN CUANTO AL DERECHO
.
. El articulo 800 del multicitado Cdigo resultas
inaplicable en virtud de que el actor no puede gozar de una cosa
ni mucho menos disponer de ella, por haber sido limitado por la
ley en su carcter de propietario, conforme a las modalidades que
estn previamente establecidas en la legislacin que rige la
materia.
.
Respecto a las disposiciones legales que regulan
el procedimiento, resulta ser inaplicable el Artculo 7 del Cdigo
de Procedimientos Civiles por anteponrsele el Artculo 3 del
mismo Ordenamiento respecto de la Accin Real que me faculta el
derecho para prescribir el inmueble a mi favor y por consiguiente
se me declare legitimo propietario del mismo, as mismo resultan
aplicables los artculos 248,249 y 250 del mismo Ordenamiento
As mismo se me tenga oponiendo como
EXCEPCIONES y DEFENSAS, en cuanto a la demanda
instaurada en contra del suscrito, las siguientes:
EXCEPCIONES

a).- Desde este momento opongo la EXCEPCIN

DE LITISPENDENCIA, habida cuenta que dentro de los registros
de este H. Tribunal existe demanda previa a la que se acta donde
el suscrito ejercito la accin de PRESCRIPCION ADQUISITIVA
al C.ARTURO HERNANDEZ GARCIA del bien inmueble que se
me reclama este juicio, por parte del C. ARTURO HERNANDEZ
GARCIA, mismo que se encuentra radicada en el expediente
1224/2014 de este Juzgado Primero de lo Civil para el Distrito
Judicial Abraham Gonzlez por lo tanto dado la naturaleza de los
juicios se deber resolver en primera instancia el juicio radicado
en el expediente 1224/2014, toda vez que la sentencia que de ah
resulte dejara sin efectos y no ser necesaria resolver la presente
accin reivindicatoria, reclamada es este juicio, pues la excepcin
procede segn el artculo 53 del Cdigo Procesal Civil. La
excepcin de litispendencia procede cuando un juez conoce ya del
mismo negocio sobre el que se emplaza al demandado. El que la
oponga, debe sealar en su escrito respectivo, precisamente el
juzgado donde se tramita el primer juicio y presentar una copia
autorizada de la primera demanda. .(sic), por lo que se de
vista a la contraria por el termino de tres das a efecto de que la
parte actora en este juicio exprese lo que a su inters convenga y
en dicho inter practique este H. Tribunal inspeccin judicial en
este mismo rgano jurisdiccional dentro del expediente nmero
1224/14 en comento, a efecto de que se contante la existencia de
dicho juicio, las partes involucradas, la pretensin en dicho
proceso y el objeto del mismo, con lo cual su Seora podr
declarar procedente la excepcin de litispendencia opuesta en el
mismo, lo cual se efectuara dentro de la audiencia de conciliacin
y depuracin del proceso, y dando por terminado este juicio y con
ellos acumularse en el radicado bajo el nmero 1224/14 por ser de
mayor antigedad, y dado las acciones ejercitadas de proceder
como as proceder la accin de prescripcin promovida por el
suscrito por ende anula la accin reivindicatoria que promueve el
C. ARTURO HERNANDEZ GARCIA en este juico que se
contesta.

.
b).- PRESCRIPCION ADQUISITIVA.- Toda
vez de que si bien es cierto, de que la accin ejercitada por el
actor aparentemente cumple con los elementos de la misma,
cierto es que a esta le resulta ser oponible el derecho que la
legislacin me faculta para poder prescribir el bien inmueble en
cuestin a mi favor ya que como lo dispone el Articulo 1158 del

Cdigo Adjetivo Civil el cual textualmente dice: El que

hubiere posedo bienes inmuebles por el tiempo y con las
condiciones exigidas por este Cdigo para adquirirlos por
prescripcin, puede promover juicio contra el que
aparezca como propietario de esos bienes en el Registro
Publico, a fin de que se declare que la prescripciones se
ha consumado y que ha adquirido, por ende, la propiedad.
Razn por la cual es procedente el hacer valer la Excepcin
Reconvencional de Prescripcin Adquisitiva en el presente
Juicio, tal y como lo disponen los siguientes criterios
jurisprudenciales, misma que se prueba con los hechos y accin
narrada en la reconvencin que ms adelante se plantea.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA, PROCEDENCIA DE LA
EXCEPCION
DE,
EN
JUICIO
REIVINDICATORIO
(LEGISLACION DEL ESTADO DE VERACRUZ).
Los
artculos 1189 y 1190 del Cdigo Civil del Estado de Veracruz,
disponen: artculo 1189."El que hubiere posedo bienes
inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas por este
cdigo para adquirirlos por prescripcin, puede promover juicio
contra el que aparezca como propietario de esos bienes en el
Registro Pblico, a fin de que se declare que la prescripcin, se
ha consumado y que ha adquirido, por ende, la propiedad",
artculo 1190. "La sentencia ejecutoria que declare procedente
la accin de prescripcin se inscribir en el Registro Pblico y
servir de ttulo de propiedad al poseedor". Como se ve, no se
tiene razn, ni desde un punto de vista legal, ni desde un punto
de vista doctrinario, al pretender que no es posible oponer la
excepcin
de
prescripcin
adquisitiva,
a
la
accin
reivindicatoria, sin haber obtenido previamente en un juicio de
prescripcin seguido contra el actor, ya que dicha excepcin es,
por su propia naturaleza, una excepcin reconvencional.
Amparo directo 4862/55. Jehov Carballo y coags. 1o. de
febrero de 1957. Unanimidad de cinco votos. Ponente: Mariano
Azuela.
PRESCRIPCION POSITIVA, PROCEDE HACERLA VALER
POR VIA DE ACCION O DE EXCEPCION (LEGISLACION
DEL ESTADO DE PUEBLA).
Es jurdicamente posible y
procesalmente correcto hacer valer la prescripcin adquisitiva
por va de accin o de excepcin, toda vez que la finalidad es la
misma y los medios para conseguirla iguales, pues en ambas
hiptesis el interesado debe probar todos los elementos

necesarios para la usucapin, como resultan ser, de acuerdo

con el Cdigo Civil de Puebla, la posesin con justo ttulo,
pacfica, continua y pblica.
Amparo directo 7815/61. Sucesin de Rafael Cano. 18 de agosto
de 1967. Cinco votos. Ponente: Mariano Azuela.

RECONVENCION
.
Con fundamento en los artculos 776, 777 y
1158 del Cdigo Civil del Estado, vengo a demandar de la
parte actora, C. ARTURO HERNANDEZ GARCIA, mismo
que puede ser notificado en Calle Manuel Gallegos nmero
mil ochocientos cinco, del Fraccionamiento Cumbres del
Deporte de esta Ciudad de Delicias, Chih; as como al C.
Encargado del Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio de este Distrito Judicial, quien puede ser notificado
en el domicilio conocido del edificio Lerdo de Tejada ubicado
en Calle Sexta Oriente y Calle Primera Oriente de esta
Ciudad, de quienes reclamamos las siguientes prestaciones.
.
ACCION REAL.- Consistente en el derecho de
propiedad que al suscrito le asiste respecto del multicitado
bien inmueble consistente en casa habitacin ubicada Calle
lvaro Obregn y Avenida del Parque Oriente nmero dos, de
la Colonia Benito Jurez, segunda etapa, de esta Ciudad de
Delicias Chih; con superficie de 200.00 metros cuadrados, el
cual obra debidamente inscrito bajo el numero 286 a Folios
102 del Libro 183, de la Seccin Primera del Registro Pblico
de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial,
mismo que se individualiza mediante las siguientes medidas y
colindancias:
1
2
3
4

al
al
al
al

2
3
4
1

frente 10.0000 metros con calle lvaro Obregn

derecho 20.0000 metros con lote 2
fondo 10.0000 metros con lote 19
izquierdo 20.0000 metros con Avenida del Parque
HECHOS

QUE NO ERA 17 DE AGOSTO DEL

AO 2001
PRIMERO.- En el mes de julio del ao dos
mil, el C. ARTURO HERNANDEZ GARCIA llevo a cabo un
contrato de donacin de manera verbal respecto del bien
inmueble consistente en casa habitacin ubicada Calle lvaro
Obregn y avenida del Parque numero 02 oriente, Colonia
Benito Jurez, segunda etapa, de esta Ciudad de Delicias,
Chih; con superficie de 200.00 metros cuadrados, el cual
obra debidamente inscrito bajo el numero 286 a Folios 102
del Libro183, de la Seccin Primera del Registro Pblico de
la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial, mismo
que se individualiza mediante las siguientes medidas y
colindancias:
1
2
3
4

al
al
al
al

2
3
4
1

frente 10.0000 metros con calle lvaro Obregn

derecho 20.0000 metros con lote 2
fondo 10.0000 metros con lote 19
izquierdo 20.0000 metros con Avenida del Parque

Ahora bien, en virtud del acto jurdico traslativo de

dominio consistente en la donacin hecha a mi favor, el
suscrito me convert en legtimo propietario del inmueble
cuya prescripcin solicito se decrete por este H. Tribunal, sin
embargo, no obstante dicho acto, el suscrito no entre en
posesin inmediata del referido inmueble, sino hasta un ao
despus, es decir hasta el 17 de agosto del ao 2001, siendo
la razn de ello, el hecho que mi cnyuge ROSALINDA
senta cierto temor de que la pareja que en aquel entonces
tena del C. ARTURO HERNANDEZ GARCIA, de nombre
ROSA IRENE MUELA MERCADO, se molest mucho por la
donacin que se me hizo, y tanto el suscrito como mi esposa
conocamos el temperamento y carcter difcil y agresivo de
esta ltima, quien es una persona adems conflictiva y
violenta, no obstante lo anterior, y ante mi insistencia, por fin
en el mes de agosto del ao dos mil uno (2001), nos fuimos a
ocupar y vivir al inmueble que hasta el da de hoy habitamos,

es importante sealar que el temor de mi esposa resulto

fundado ya que a escasos meses de estar viviendo en el
referido domicilio, se present la entonces pareja del aqu
demandado y reclamo la propiedad diciendo que ella tena
derecho a la misma por ser la esposa del aqu demandado,
inclusive ingreso al domicilio y causo algunos daos menores
en objetos y lanzo insultos a quienes habitbamos la casa,
amenazando con que nos iba a sacar por que no era justo que
el C. ARTURO HERNANDEZ GARCIA hubiera regalado dicha
propiedad al suscrito, ante tal circunstancia y con el
propsito de evitar que la situacin se fuera agravar, optamos
por llamar a la Polica, presentndose en nuestro domicilio
una unidad de la Municipal y tomando nota de lo acontecido,
e inclusive fue remitida a los separos de la crcel pblica, es
importante aclarar que la propiedad el inmueble cuya
prescripcin reclamo pertenece nicamente al aqu
demandado, ahora bien, con excepcin de suceso narrado,
jams volvimos a tener ningn otro conflicto de ninguna
naturaleza por la posesin del inmueble materia del presente
Juicio, y desde el momento en que entre el suscrito a poseer
en compaa de mi familia, donde se ha desarrollado mi vida
diaria y normal como legtimo dueo del citado inmueble, tan
es as que lo establec como mi domicilio conyugal, formando
con mis hijos un hogar en dicho domicilio, el cual he cuidado
he incluso realizado algunas mejoras mnimas desde el
momento de la donacin, asumiendo ante cualquier persona
una actitud de propietario, en sentido econmico, material y
legal, incluso ante el propio ARTURO HERNANDEZ
GARCIA.
SEGUNDO.- El bien inmueble objeto del
presente Juicio que he detentado en propiedad desde el ao
dos mil y en posesin desde el ao dos mil uno, de manera
pacfica, continua y publica y sobre todo de buena fe, pues la
estancia o posesin que detento sobre el bien materia de este
juicio la he venido ejerciendo con la plena conviccin de que
soy el nico propietario de dicho bien, toda vez que mi
posesin se deriva de un acto traslativo de dominio
reconocido y valido segn nuestra legislacin Civil como es el

contrato de donacin, mismo que fue celebrado de manera

voluntaria por las partes, habindose perfeccionado desde el
momento en que el suscrito comenc a poseer el referido
inmueble, es decir desde el 17 de agosto del ao 2001, sin
que sea obstculo para el computo del trmino legal el hecho
que el acto jurdico que se realiz de manera verbal, sin
embargo ello no resta validez al referido acto, ya que para los
efectos de tener por acreditada la causa generadora de la
posesin, la falta de forma del acto traslativo no tiene
trascendencia, ahora bien, desde la fecha en que el suscrito
adquir, el dominio sobre el bien inmueble materia de este
juicio, por medio de la donacin a la cual he venido haciendo
referencia, entrando por diferentes circunstancias a
poseer hasta el mes de Agosto del ao dos mil uno,
posesin que hasta el da de hoy conservo de manera fsica y
jurdica, pues mi estancia y titularidad sobre los derechos del
bien urbano materia del presente, derivan de un acto jurdico
traslativo de dominio, perfecto libre y voluntario al celebrarse
por las partes, desde el da trece de Julio del ao dos mil,
fecha en que el suscrito celebr mi cumpleaos nmero
veintiocho,
estando
presentes varias
personas
que
presenciaron el hecho, e incluso me hizo entrega del ttulo
original que ampara la propiedad del inmueble, mismo que
acompao al presente para los efectos legales a que haya
lugar el cual se encuentra dentro del juicio nmero 1224/14
de esta H. Tribunal, acto jurdico a partir del cual el suscrito
asum el nimo y conviccin de propietario, siendo as
reconocidos por terceras personas, autoridades locales de
este Municipio de Delicias Chih; siendo esta la CAUSA
GENERADORA DE LA POSESION, de igual manera, desde la
fecha de adquisicin el suscrito hasta la fecha e cubierto los
servicios e impuestos que dicho inmueble genera, tanto
Municipales como Estatales, por otra parte, no obstante los
aos de posesin del referido inmueble el suscrito no cuento
con la documentacin que me ampare como legtimo
propietario, y como lo mencione con antelacin, jams
durante ms de trece aos de posesin me han molestado en
mi domicilio ni en la posesin que detento; sin embargo en
das pasados me hablo va telefnica y comento que iba a ir

una persona a tomar fotografas de mi domicilio por que traa

un negocio, al cuestionarle sobre el propsito de la persona
que ira me comento que por que iba a hacer escrituras, lo
cual me alarmo, ya que la propiedad me pertenece y ya
existen escrituras inclusive a nombre de el mismo, as que
comenc a indagar por mi cuenta y me entero que pretende
vender mi propiedad, motivo por el cual desde este momento
solicito se sirva llevar a cabo la anotacin marginal en la
inscripcin 286 a Folios 102 del Libro183, de la Seccin
Primera del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio
de este Distrito Judicial, haciendo saber al titular de dicha
dependencia que no lleve a cabo acto traslativo alguno hasta
en tanto sea notificado por su Seora del resultado del
presente, lo anterior a fin de conservar la materia del Juicio,
as como evitar causar perjuicios a terceros adquirentes de
buena fe, ahora bien ante los hechos narrados y la negativa
expresa del aqu demandado de firmar la escritura a mi favor
del inmueble que poseo desde hace ms de trece aos, y que
en varias ocasiones le solicite arreglar y jams se neg,
simplemente, el tiempo paso y nunca concretamos
regularizar mi propiedad, ms que todo por falta de dinero
del suscrito, motivo por el cual es que acudo a este H.
Tribunal a reclamar mi pretensin, la cual acredito de
manera indubitable con los hechos y documentos que se
acompaan al presente, por otra parte, la posesin jurdica la
he ejercido desde el ao dos mil y la posesin material la he
ejercido desde el mes de Agosto del ao dos mil uno, misma
que detento sobre el bien en cuestin la cual he venido
siempre de manera pacfica, continua, publica, de buena fe, y
sobre todo en concepto y animo de propietario, durante el
tiempo necesario para prescribir a mi favor y con la plena
conviccin de que soy el nico propietario del inmueble en
estudio, lo cual acredito con los medios de conviccin que
obran agregados al presente, as como aquellos que en el
momento procesal oportuno desahogare.
TERCERO.- Desde el momento que el suscrito
adquir el bien en cuestin, y por consiguiente el dominio
pleno sobre el mismo, me he encargado de todos y cada uno

de las obligaciones que consigo lleva la propiedad, tales como

pago del impuesto predial, servicio de agua, energa
elctrica, etc; no obstante que como ha quedado manifestado
en hechos anteriores el bien objeto del presente juicio aun
continua inscrito tanto en el Registro Pblico de la Propiedad
y del Comercio as como en catastro municipal en favor del
hoy demandado, en virtud de que se inscribi en su favor al
otorgarle el ttulo de propiedad, razn por la cual los recibos
del pago del impuesto predial aparecen aun a nombre del
demandado, ahora bien, a partir del momento que adquir la
propiedad, el suscrito inici con los pagos del impuesto
predial correspondiente, circunstancia que se acredita
mediante los recibos de pago respectivos expedidos por la
Tesorera Municipal de Delicias, Chih; los cuales se agregan a
la presente para los efectos legales a que haya lugar, mismos
que se encuentran dentro del juicio nmero 1224/14 de este
H. Tribunal de la misma manera el suscrito desde que tome
posesin del mismo he realizado el pago correspondiente al
servicio de agua y alcantarillado, para lo cual se exhibe los
recibos correspondientes de diferentes aos, mismos que se
encuentran dentro del juicio nmero 1224/14 de este H.
Tribunal, actos posesorios que el suscrito he realizado con la
firme conviccin de que ostento la propiedad del bien materia
de este juicio, toda vez que me fue transferido el dominio y
posesin mediante la donacin verbal.
CUARTO.- As mismo el artculo 1153 del
Cdigo Civil de nuestro Estado, establece que la posesin
necesaria para prescribir debe ser I.- En concepto de
propietario; II.- Pacifica; III.- Continua, IV.- Pblica, V.-Por el
l Tiempo exigido por la Ley, agregando la estada de buena o
mala fe, aclarando que en vista del acto traslativo de
Donacin realizado a mi favor, mi estancia o posesin resulta
por supuesto de buena fe, por lo que definiendo cada uno de
los elementos de la prescripcin adquisitiva en relacin con
la propiedad que el suscrito poseo tenemos lo siguiente.
I.En
concepto
de
Propietario.Circunstancia que en la especie acontece, ya que la posesin

que el suscrito he detentado desde el da trece deJulio del

ao dos mil, he ejercindola en concepto de propietario,
puesto que deriva de un acto traslativo de dominio como lo es
la donacin ya indicada, que celebre precisamente en esa
fecha, con el aqu demandado ARTURO HERNANDEZ
GARCIA, inclusive me fue entregado ese mismo da el ttulo
de propiedad original que ampara la propiedad del referido
inmueble, como smbolo de la celebracin de la donacin,
puesto que el suscrito soy hijo del aqu demandado sin
embargo no tengo el reconocimiento legal por parte de este,
no obstante siempre me dio el trato como tal y el estado de
hijo siempre me fu brindado por parte de mi padre, motivo
por el cual celebro la donacin en mi favor en el ao dos mil,
motivo por el cual celebramos de manera voluntaria y
consientes del acto jurdico realizado, o sea la donacin
verbal por lo tanto el acto traslativo de dominio al cual me he
venido haciendo referencia faculta al suscrito para
ostentarme como propietario y tener dicho nimo, pues si
bien no cuento con la escritura pblica que me ampara como
tal, si tengo una justa causa generadora de mi posesin que
fue traslativa de dominio en mi favor, por lo que la calidad de
propietario es una circunstancia que poseo, acto suficiente
demostrar el carcter de propietario
II.- Posesin Pacifica.- Circunstancia que en
la especie acontece, toda vez de que al tomar en cuenta que
mi posesin deriva de una acto traslativo de dominio como lo
es la donacin, mi posesin que est amparada por la
voluntad del hoy demandado quien hasta la antes de la
presentacin del juicio que nos ocupa respetaba dicha
posesin otorgada a mi favor, por lo que nunca tuve ninguna
clase de problemas con este ni con terceras personas, puesto
que las autoridades y vecinos de ciudad Delicias donde se
ubica el bien respetan mi derecho de propiedad, pues desde
que la poseo hace ms de trece aos, la posesin la he
ejercido de manera pacfica continua y publica y sobre todo
de buena fe, y con el nimo y en concepto de propietario,
pues hasta el da de hoy jams ha existido requerimiento de
persona alguna con mejor derecho que el suscrito sobre el

bien materia de este juicio, pues no he recibido en mi contra

accin civil, penal o de otra ndole pretendiendo los derechos
que el suscrito detento sobre este bien, toda vez y como lo
manifest anteriormente mi posesin sobre dicho bien deriva
de un acto traslativo de dominio, que fue la donacin misma
que se celebr de manera voluntaria por las partes sin que
mediara los vicios del consentimiento pues fue un acto
consentido por el C. ARTURO HERNANDEZ GARCIA en
virtud de la relacin filial que existe entre ambos pues como
lo mencione es mi padre, lo cual motivo a que celebrara la
donacin a que me hecho referencia en este escrito, donacin
que se traduce en la posesin pacifica que poseo hasta
nuestros das y por ms de trece aos.
III.- De manera continua.- Esto quiere decir
que mi posesin no adolezca del vicio de la interrupcin, pues
desde que el suscrito entre a poseer y hasta el da de hoy, he
detentado la posesin del bien inmueble materia de esta
reconvencin, sin que hasta la fecha haya sido perturbada en
los ms mnimo, pues siempre ha estado bajo mi tutela y
posesin, no habiendo perdido ni aun de manera voluntaria la
posesin sobre dicho bien, toda vez que hasta la fecha he
tenido el dominio sobre el mismo, siendo el suscrito el nico
que dirijo los destinos de mi propiedad, para lo cual exhibo
recibos de pago de consumo de energa elctrica expedidos
por la Comisin Federal de Electricidad, as como recibos del
pago servicio de agua y alcantarillado expedidos por la Junta
de Agua y Saneamiento de este Ciudad, los cuales por no
contar con escrituras a mi favor siguen apareciendo a
nombre de la hoy demandado.
IV.- De manera pblica.- Situacin que el
suscrito reno, toda vez que mi posesin es derivada de un
acto jurdico traslativo de dominio y mis actos y dominios
sobre dicho bien son completamente pblicos, toda vez que
derivan de una donacin que traslada al suscrito el dominio
sobre el bien materia de este juicio, donde he realizado un sin
nmero de actos de dominio, que estn a la vista de toda la
sociedad Deliciense inclusive a la vista del propio

demandado, vecinos y dems personas; quienes conocen al

suscrito como propietario o dueo de dicha finca, incluso de
las autoridades locales me reconocen como propietario..
V.- Por el tiempo exigido por la Ley.- En
este caso la propiedad que el suscrito detento en calidad de
propietario y con todos los atributos para prescribir, la he
ejercido desde el ao dos mil, por lo que hasta la fecha llevo
ms de trece aos poseyendo mi propiedad, tiempo suficiente
para poder prescribirla en mi favor en caso de que mi
estancia en dicho lugar fuese de mala fe, sin embargo al ser
mi posesin derivada de una donacin verbal que es un titulo
traslativo de dominio, por lo que mi entrada a poseer fue con
todo el derecho, y por lo tanto mi posesin es de buena fe,
siendo suficiente el transcurso de cinco aos no obstante de
que hasta la fecha tenga en propiedad a partir del da trece
Julio del ao dos mil, con lo cual cumplo a cabalidad lo
requerido por la ley sin haber perdido nunca la posesin del
bien en cuestin.
PRESCRIPCIN POSITIVA. REQUISITOS QUE DEBEN
ACREDITARSE PARA SU PROCEDENCIA (LEGISLACIN
DEL ESTADO DE SONORA). La prescripcin positiva o
adquisitiva es un medio de adquirir el dominio mediante la
posesin pacfica, continua, pblica, cierta y en concepto de
dueo, por el tiempo que establezca la normatividad
aplicable, segn se desprende de los artculos 998, 1307,
prrafo primero, y 1323 del Cdigo Civil para el Estado de
Sonora. El concepto de dueo no proviene del fuero interno
del poseedor, sino que le es aplicable precisamente a quien
entr a poseer la cosa mediante un acto o hecho que le
permite ostentarse como tal, siempre que sea poseedor
originario, dado que en el ordenamiento de referencia, es el
nico que puede usucapir. Es relevante sealar que la
posesin originaria puede ser justa o de hecho. Por ello,
adems de que el poseedor deber probar el tiempo por el
que ininterrumpidamente posey (cinco o diez aos segn el
caso, atendiendo al citado artculo 1323 del Cdigo Civil para
el Estado de Sonora), siempre deber probar la causa
generadora de la posesin. Consecuentemente, si pretende

que se declare su adquisicin por usucapin, por haber

detentado la cosa durante cinco aos en su calidad de
poseedor originario, jurdico y de buena fe, debe exigrsele
que demuestre el justo ttulo, en el que basa su pretensin.
As mismo, si pretende que se declare su adquisicin, por
haber detentado la cosa durante cinco aos en su calidad de
poseedor originario, de hecho y de buena fe, debe exigrsele
que pruebe el hecho generador de la posesin, al igual que si
pretende que se declare su adquisicin por haber detentado
la cosa durante diez aos en su calidad de poseedor
originario, de hecho, aunque de mala fe.
Contradiccin de tesis 175/2010. Entre las sustentadas por
los Tribunales Colegiados Primero y Segundo, ambos en
Materias Civil y de Trabajo del Quinto Circuito. 17 de
noviembre de 2010. Unanimidad de cuatro votos. Ponente:
Juan N. Silva Meza. Secretario: Roberto vila Ornelas.
QUINTO.- As pues, y no obstante que mi
padre el C. ARTURO HERNANDEZ MARTINEZ, por
diversas cuestiones no ha suscrito la escritura en mi favor,
mismo que a la fecha an aparece registrado a favor del hoy
demandado bajo la inscripcin 286 a Folios 102 del Libro 183
Seccin Primera del Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio para este Distrito Judicial Abraham Gonzlez,
tengo a la fecha la necesidad de contar con la documentacin
que me acredite como propietario y me otorgue la seguridad
jurdica que la Ley confiere a la escritura de propiedad, no
obstante que de hechos sea el propietario pues el bien objeto
del presente juicio lo adquir mediante un acto legalmente
reconocido por nuestra legislacin y desde el ao dos mil me
encuentro como propietario y desde el ao dos mil uno en
Agosto como poseedor en virtud de la propiedad que ya
detentaba, posesin en forma pacfica, continua, publica, de
buena fe, y en calidad de propietario, por lo que resulta
evidente que reno todos los atributos que requiere la
prescripcin adquisitiva para su procedencia, por lo que y
por lo anteriormente expuesto debe su Seora decretar que
por el simple transcurso del tiempo y en virtud de mi justo
ttulo, la calidad de posesin que detento en concepto de

propietario, sobre el bien inmueble descrito en esta

demanda, este ha prescrito a mi favor, ordenando su Seora
al titular del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio
la cancelacin de la inscripcin en la cual hasta la fecha se
encuentra registrada a favor del C. ARTURO HERNANDEZ
GARCIA, haciendo la cancelacin correspondiente y
registrndola en mi favor, para lo cual se me tenga
exhibiendo desde este momento los siguientes medios de
conviccin, reservndome el derecho de ofrecer nuevamente
pruebas en el periodo probatorio que se llegare conceder
para tal efectos.
MEDIDA CAUTELAR.- Con el propsito de
conservar la materia del presente Juicio, y toda vez que
existe el temor fundado que el aqu demandado el C.
ARTURO HERNANDEZ GARCIA, disponga en perjuicio del
suscrito del inmueble objeto de la presente demanda,
ocasionando tambin al posible tercero adquirente de buena
fe, ya que tendra el carcter de causahabiente directo, por lo
cual, en aras de una imparticin de justicia, y con el
propsito de mantener la materia de la presente demanda,
solicito a este Tribunal, se sirva girar atento oficio con lo
insertos necesarios al C. Encargado del Registro Pblico, a
fin de que realice la anotacin preventiva al margen de la
inscripcin nmero 286 a Folios 102 del Libro 183 seccin
primera, y no se lleve a cabo ningn acto traslativo de
dominio hasta en tanto se le notifique por parte de este
Tribunal el resultado del Juicio en que se acta, sirve de
apoyo a lo solicitado, lo previsto por el numero 114 fraccin V
de la Ley del Registro Pblico de la propiedad, adems del
articulo 14 y 16 de nuestra Carta Magna que tutelan la
posesin necesaria para prescribir, como la que el suscrito
poseo en el caso particular.
P R U E B A S:
1.- DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en
TITULO DE PROPIEDAD del inmueble cuya prescripcin
solicito, el cual obra debidamente inscrito bajo el numero 25

a Folios 10 del Libro 183 Seccin Primera del Registro

Pblico de la Propiedad y del Comercio para este Distrito
Judicial Abraham Gonzlez, con lo cual se acredita que el
bien inmueble materia de este juicio se encuentra inscrito en
favor del hoy demandado, y que me fue entregado al
momento de celebrado el acto traslativo de dominio mediante
el cual el suscrito me convert en legtimo propietario, mismo
que en copia certificada se encuentra agregada a este juicio.
2.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en
plano catastral del bien inmueble materia de este juicio,
medio de conviccin por medio del cual se acredita la
ubicacin exacta, as como las medidas, colindancias y
superficie del bien inmueble materia de este Juicio.
3.DOCUMENTALES
PUBLICAS,
consistentes en recibos de pago de consumo de Energa
Elctrica expedidos por la Comisin Federal de Electricidad,
con lo cual se acredita el tiempo que el suscrito he
permanecido en posesin del bien inmueble materia de este
Juicio as como de que el suscrito he venido ejerciendo actos
de dominio sobre el inmueble materia de este juicio ya que de
dichos recibos se desprende que el usuario del servicio
elctrico soy el suscrito, adems se demuestra y confirma la
ubicacin de mi propiedad.
4.DOCUMENTALES
PRIVADAS,
consistentes en recibos de pago del servicio telefnico a la
persona moral TELMEX (TELEFONOS DE MEXICO, S.A.) de
los cuales se desprende el domicilio del inmueble que habito
as como la prestacin del servicio a nombre del hoy
demandado, as mismo se acredita que aproximadamente
desde el ao dos mil cinco el suscrito cambie a mi nombre el
servicio telefnico, demostrando con ello la posesin que
detento sobre bien materia de este juicio.
5.DOCUMENTALES
PBLICAS,
consistentes en requerimientos enviados por parte del
Servicio de Administracin Tributaria (SAT) dirigidos al

suscrito como contribuyente, acreditndose el domicilio fiscal

que la autoridad hacendaria tiene del suscrito, toda vez que
estn referenciadas al domicilio que ocupa el bien inmueble
materia de este juicio.
6.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en
un estado de cuenta expedido por la institucin bancaria
denominada BANAMEX (BANCO NACIONAL DE MEXICO, S.
A.) a nombre del suscrito y del cual se desprende que al
domicilio que fueron enviadas es donde se ubica el bien
inmueble de mi propiedad que se pretende prescribir.
7.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en
CONTRATO celebrado con CABLEMAS en el cual se
desprende que el domicilio del suscrito y a donde va dirigido
el servicios es el mismo que el del inmueble que se pretende
prescribir.
Las pruebas documentales que se enumeran
del punto uno al siete, se encuentra dentro del expediente
nmero 1224/14 del Juzgado Primero Civil de este Distrito
Judicial, por lo que desde este momento solcito a su Seora
se ofrece la prueba de INSPECCIN JUDICIAL a fin de que
en dicho expediente se constate la existencia de todas y cada
una de las documentales que se sealan en cada uno de los
puntos anteriores, por medio de las cuales su acredita la
posesin que el suscrito he detentado sobre el bien materia
de esta reconvencin y con cual se se acredita los requisitos
bsicos y esenciales para prescribir en mi favor.
8.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.Consistente en todo lo actuado dentro del presente Juicio.
9.- CONFESIONAL, a cargo del C. ARTURO
HERNANDEZ GARCIA, a quien deber citar a fin de que
comparezca de manera personal y no por conducto de
apoderado a absolver las posesiones que se le formulen y
sean calificadas de legales bajo el apercibimiento de no
comparecer por causa justa ser declarado confeso, con la

cual se pretende acreditar los extremos en este juicio, en

particular la causa generadora de la posesin.
10.- TESTIMONIAL, a cargo de dos grupos
de dos personas a quienes presentar el da y hora que este
H. Tribunal se sirva fijar, medio de conviccin con el cual se
acreditara los extremos de esta demanda de reconvencin
11.- PRESUNCIONAL EN SU DOBLE
ASPECTO, en todo lo que favorezca a los intereses del
suscrito; medio de conviccin que el juzgador hace de oficio
para averiguar la verdad infiriendo de un hecho conocido
otro desconocido, pasando por un proceso lgico-jurdico de
deduccin.
DERECHO
Son aplicables en cuanta la fondo, los
artculos,776,777 1137,1138,1139,1140,1152,1153,1154,1158 y
dems relativos y aplicables del Cdigo Civil vigente en el
Estado de Chihuahua.
Norman el procedimiento los artculos 3, 257 y
dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos
Civiles vigente en el Estado de Chihuahua.

Por todo lo antes expuesto a Usted, C. Juez, muy

atentamente SOLICITO:

PRIMERO. Tenerme en tiempo y forma dando

contestacin a la improcedente e infundada demanda
presentada en mi contra por el SR. ALFONSO LAGARDA
LAGARDA
SEGUNDO:
Tenerme
interponiendo
las
EXCEPCIONES Y DEFENSAS expresadas en el presente
escrito a fin de combatir las acciones intentadas en mi
contra.
TERCERO: En su momento procesal oportuno
dictar Sentencia favorable a los intereses del suscrito.
CUARTO: se nos tenga interponiendo
reconvencin de accin reivindicatoria, en nuestro favor a fin
de acreditar que los suscritos contamos con el derecho de
propiedad de los inmuebles objeto de la presente accin
reivindicatoria y con el derecho de recuperar la posesin de
los mismos.

QUINTO: Se nos tenga sealando como

domicilio y por autorizados para or y recibir toda clase de
notificaciones valores y documentos a las personas indicadas
en el proemio del presente ocurso.

PROTESTO LO NECESARIO
CD. CUAHTEMOC, CHIH. A 09 DE DICIEMBRE DEL
2015.

______________________________________
ADRIAN BUSTILLOS BUSTILLOS