KATA PENGANTAR

Puji syukur ke hadirat Allah SWT. Karena atas rahmat-Nya penulis dapat
menyelesaikan makalah Metode Konstruksi Sistem Top Down dan Bottom Up
sebagai tugas Mata Kuliah Metode Pelaksanaan Konstruksi.
Pada kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada Bapak Ir.
Yuslan Irianie, MT dan Ibu Eliatun, MT sebagai dosen pembimbing pada mata
kuliah Metode Pelaksanaan Konstruksi, juga kepada semua pihak yang telah
membantu sehingga makalah ini dapat selesai tepat waktu.
Penulis juga menyadari akan adanya keterbatasan pengetahuan yang
penulis miliki, namun penulis juga berusaha menyelesaikan makalah ini dengan
sebaik-baiknya. Oleh karena itu penulis mengharapkan kritik dan saran yang
sifatnya membangun demi kesempurnaan makalah ini.
Akhir kata dengan segala kekurangan dan kerendahan hati penulis
mengharapkan makalah ini dapat bermanfaat bagi kita semua.

Banjarbaru, November 2013

Penulis

DAFTAR ISI

HALAMAN COVER...................................................................................... i
KATA PENGANTAR ..................................................................................... ii
DAFTAR ISI ................................................................................................... iii
BAB I

PENDAHULUAN........................................................................... 1

1.1 Latar Belakang.................................................................................

1.2 Rumusan Masalah............................................................................
1.3 Batasan Masalah...............................................................................
1.4 Tujuan Penulisan..............................................................................
1.5 Metode Penulisan.............................................................................
BAB II

1
3
3
3
4

ISI.................................................................................................... 5

2.1 ..........................................................................................................Peng
antar.................................................................................................. 5
2.2 ..........................................................................................................Meto
de Pelaksanaan Konstruksi Sistem Bottom Up
(Konvensional)................................................................................. 6
2.3 ..........................................................................................................Meto
de Pelaksanaan Konstruksi Sistem Top Down................................. 8
2.4 ..........................................................................................................Kele
bihan dan Kekurangan Metode Pelaksanaan Konstruksi
Sistem Bottom Up dan Sistem Top Down........................................ 13
BAB III PENUTUP....................................................................................... 15
3.1 ..........................................................................................................Kesi
mpulan.............................................................................................. 15
3.2 ..........................................................................................................Saran
..........................................................................................................15

DAFTAR PUSTAKA...................................................................................... 17

BAB I
PENDAHULUAN
1.1

Latar Belakang
Metode konstruksi adalah bagian yang sangat penting dalam proyek
konstruksi untuk mendapatkan tujuan dari proyek, yaitu biaya, kualitas dan
waktu. Aspek teknologi, sangat berperan dalam suatu proyek konstruksi.
Umumnya, aplikasi teknologi ini banyak diterapkan dalam metode-metode
pelaksanaan pekerjaan konstruksi. Penggunaan metode yang tepat, praktis,
cepat, dan aman, sangat membantu dalam penyelesaian pekerjaan pada
suatu proyek konstruksi. Sehingga target waktu, biaya dan mutu
sebagaimana ditetapkan akan dapat tercapai.
Dalam

pelaksanaan

pekerjaan

konstruksi,

adakalanya

juga

diperlukan suatu metode terobosan untuk menyelesaikan pekerjaan di

lapangan. Khususnya pada saat menghadapi kendala-kendala yang
diakibatkan oleh kondisi lapangan yang tidak sesuai dengan dugaan
sebelumnya. Untuk itu, penerapan metode pelaksanaan konstruksi yang
sesuai kondisi lapangan, akan sangat membantu dalam penyelesaian
proyek konstruksi bersangkutan.
Penerapan metode pelaksanaan konstruksi, selain terkait erat dengan
kondisi lapangan di mana suatu proyek konstruksi dikerjakan, juga
tergantung pada jenis proyek yang dikerjakan. Metode pelaksanaan
pekerjaan untuk bangunan gedung berbeda dengan metode pekerjaan
bangunan irigasi, bangunan pembangkit listrik, konstruksi dermaga
maupun konstruksi jalan dan jembatan.
Semua tahapan pekerjaan gedung mempunyai metode pelaksanaan
yang disesuaikan dengan disain dari konsultan perencana. Perencanaan
metode pelaksanaan pekerjaan struktur didasarkan atas design, situasi dan
kondisi proyek serta site yang ada dalam data-data proyek. Data-data
tersebut merupakan data yang mempengaruhi dalam menentukan dan
merencanakan metode pelaksanaan gedung.

Metode site works atau struktur bawah merupakan metode yang

memiliki pengaruh yang cukup besar dalam metode pekerjaan struktur
secara keseluruhan. Metode struktur bawah akan menentukan ketepatan
schedule pelaksanaan struktur. Hal tersebut disebabkan oleh tingkat
kesulitan yang tinggi dalam pelaksanaannya.
Seiring

dengan

perkembangan

kemajuan

teknologi

dimana

kebutuhan akan pembangunan semakin meningkat, namun lahan yang

dimiliki terbatas sehingga mendukung para engineer untuk memanfaatkan
lahan yang terbatas semaksimal mungkin menjadi bangunan bertingkat.
Bangunan bertingkat tidak hanya berarti berada diatas permukaan tanah,
melainkan juga dapat dibuat di bawah permukaan tanah yang dikenal
dengan basement.
Basement adalah sebuah tingkat atau beberapa tingkat dari bangunan
yang keseluruhan atau sebagian terletak di bawah tanah. Jadi dapat
dikatakan bahwa basement adalah ruang bawah tanah yang merupakan
bagian dari bangunan gedung. Struktur basement gedung bertingkat (tidak
termasuk fondasi tiang), secara garis besar, terdiri dari diantaranya raft
foundation, kolom, dinding basement, balok dan pelat lantai. Strukturstruktur tersebut, yang dikerjakan adalah struktur beton bertulang dengan
sistem dicor ditempat (cast in place).
Adanya basement tentunya akan ada penggalian tanah. Bagian ini
yang biasa terjadi dan merupakan langkah awal berdirinya sebuah gedung
tinggi. Kendala yang dihadapi pada pekerjaan galian basement adalah faktor
runtuhnya dinding tanah vertikal dan munculnya air tanah ke permukaan
pada galian. Sehingga dalam pelaksanaan konstruksi basement, ada tiga hal
penting yang perlu diperhatikan, yakni metode konstruksi, retaining
wall dan dewatering.

1.2

Rumusan masalah
Dari uraian di atas dapat dirumuskan beberapa masalah sebagai berikut:
1. Apa yang dimaksud dengan sistem bottom up dan sistem top down?
2. Bagaimana metode pelaksanaan konstruksi sistem bottom up
(konvensional)?
3. Bagaimana metode pelaksanaan konstruksi sistem top down?
4. Apa saja kelebihan dan kekurangan dari metode pelaksanaan
konstruksi sistem bottom up dan sistem top down?

1.3

Batasan masalah
Dari sekian permasalahan yang ada tidak mungkin dapat dibahasnya
secara keseluruhan, karena mengingat kemampuan yang dimiliki sangat
terbatas. Maka perlu diberikan batasan-batasan masalah untuk makalah ini.
Oleh karena itu, kami memberikan batasan masalah sebagai berikut:
1. Gambaran umum sistem bottom up dan sistem top down pada
pelaksanaan konstruksi.
2. Tahapan pelaksanaan metode

konstruksi

sistem

bottom

up

(konvensional) pada pembuatan basement bangunan gedung.

3. Tahapan pelaksanaan metode konstruksi sistem top down pada
pembuatan basement bangunan gedung.
4. Kelebihan dan kekurangan secara umum metode pelaksanaan
konstruksi sistem bottom up dan sistem top down.
1.4

Tujuan Penulisan
Adapun tujuan penulisan makalah ini adalah:
a. Mengetahui yang dimaksud dengan sistem bottom up dan sistem top
down pada pelaksanaan konstruksi.
b. Menjelaskan tahapan pelaksanaan metode konstruksi sistem bottom
up (konvensional) dan top down pada pembuatan basement
bangunan gedung.
c. Mengetahui kelebihan dan kekurangan secara umum metode
pelaksanaan konstruksi sistem bottom up dan sistem top down.

1.5

Metode Penulisan

Metode penulisan yang digunakan dalam membuat makalah ini

bersifat kepustakaan. Penulis mengambil referensi dari literatur dan
beberapa sumber internet yang membahas mengenai metode pelaksanaan
konstruksi sistem bottom up (konvensional) dan sistem top down pada
pembuatan basement bangunan gedung.

BAB II
ISI
2.1 Pengantar
Pelaksanaan struktur basement saat ini ada dua cara, yaitu:
a

Sistem Bottom Up
Pada sistem ini, struktur basement dilaksanakan setelah seluruh
pekerjaan galian selesai mencapai galian elevasi rencana (sistem
konvensional). Pelat basement paling bawah dicor terlebih dahulu
sehingga menjadi Raft foundation dengan metode papan catur,
kemudian basement diselesaikan dari bawah keatas, dengan
menggunakan scaffolding. Kolom, balok dan slab dicor ditempat (cast
in place). Pada sistem ini galian tanah dapat berupa open cut, sering
tidak menggunakan dewatering cut off, tetapi menggunakan
dewatering sistem predrainage dan struktur dinding penahan tanahnya
menggunakan steel sheet pile yang bisa sementara maupun permanen
dengan perkuatan strutting, ground anchor atau free cantilever. Dalam
hal ini pekerjaan dewatering akan diberhentikan, harus dihitung lebih
dahulu apakah struktur basement yang telah selesai dibangun mampu
menahan tekanan ke atas dari air tanah yang ada, agar terjadi
deformasi dari bangunan yang dapat menyebabkan keretakan struktur.

Sistem Top Down

Pada sistem ini, struktur basement dilaksanakan bersamaan
dengan pekerjaan galian basement, urutan penyelesaian balok dan
pelat lantainya dimulai dimulai dari atas kebawah, dan selama proses
pelaksanaan, struktur plat dan balok tersebut didukung oleh tiang baja
yang disebut King Post (yang dipasang bersamaan dengan bored pile).
Sedangkan dinding basement dicor lebih dulu dengan sistem
diaphragm wall, dan sekaligus diaphragm wall berfungsi sebagai cut

off dewatering.
2.2 Metode Pelaksanaan Konstruksi Sistem Bottom Up (Konvensional)

Secara

garis

besar

kegiatan-kegiatan

yang

dilakukan

pada

pelaksanaan konstruksi basement dengan metode bottom up ialah sebagai

berikut:
1. Mobilisasi peralatan.
2. Pelaksaanaan pondasi tiang.
3. Pelaksanaan dinding penahan tanah (sheet pile).
4. Penggalian dan pembuangan tanah.
5. Dewatering.
6. Poer pondasi.
7. Waterproofing.
8. Tie beam dan pondasi rakit.
9. Dinding basement dan struktur bertahap keatas.
10. Lantai basement bertahap keatas.
Secara umum, kegiatan-kegiatan pekerjaan tersebut diatas adalah
item pekerjaan utama yang hampir dapat selalu ditemukan dalam suatu
pelaksanaan pekerjaan basement dengan metode bottom up. Berikut adalah
gambaran pelaksanaan pekerjaan berdasarkan urutan pekerjaan yang mana
harus dimulai dari lantai dasar basement.

Gambar 2.1 Pelaksanaan Basement dengan Metode Bottom Up

Kemungkinan lain dapat saja terjadi, tetapi pada umumnya tata cara
pelaksanaan metode basement bottom up akan mengikuti pola demikian.
Beberapa hal yang dapat disebut merupakan ciri-ciri pelaksanaan
basement dengan metode bottom up yang lazim dilakasanakan dari jabaran
di atas adalah:

1. Metode bottom up tidak memerlukan tata cara manajemen proyek

secara khusus, karena umumnya sudah menjadi hal yang biasa
dilaksanakan.
2. Diperlukan pengendalian muka air tanah sekeliling secara intensif.
3. Dinding penahan tanah dapat tetap atau sementara, tetapi yang pasti
untuk pelakasanaannya tidak dapat dilakukan simultan dengan
pekerjaan lain, dinding penahan tanah adalah awal dari pekerjaan
basement yang mutlak dilakukan sebelum pekerjaan lainnya dimulai
kecuali tiang pondasi.
4. Setiap usaha mempercepat waktu pelaksanaan, pada umumnya
menyebabkan penambahan sumber daya baik manusia maupun
peralatan yang tidak sebanding dengan produksinya.
5. Semakin dalam (semakin banyak jumlah basement) metode
pelaksanaan ini akan semakin sulit.
6. Diperlukan luas lahan yang cukup untuk mengendalikan transportasi
galian tanah vertikal.
7. Akibat proses penggalian dan kebutuhan akan konstruksi samentara
yang banyak, maka kondisi lingkungan proyek akan padat dan kotor.
8. Kemungkinan melakukan kombinasi pelaksanaan secara simultan
dengan kegiatan lainnya amat minim karena metode konstruksi
memberikan urutan kegiatan demikian.
9. Biaya pelaksanaan sampai dengan kedalaman tertentu relatif lebih
murah.

2.3 Metode Pelaksanaan Konstruksi Sistem Top Down

Pada metode konstruksi Top Down, stuktur basement dilaksanakan
bersamaan dengan pekerjaan galian basement, urutan penyelesaian balok
dan plat lantainya dimulai dari atas ke bawah, dan selama proses
pelaksanaan, struktur plat dan balok tersebut didukung oleh tiang baja
yang disebut King Post (yang dipasang bersamaan dengan bored pile).
Sedang dinding basement dicor lebih dulu dengan sistem diaphragm wall,
dan sekaligus diaphragm wall tersebut.
Biasanya untuk penggalian basement digunakan alat khusus, seperti
excavator ukuran kecil. Bila jumlah lantai basement banyak, misal lima
lantai, maka untuk kelancaran pekerjaan, galian dilakukan langsung untuk
dua lantai sekaligus, sehingga space cukup tinggi untuk kebebasan proses
penggalian. Lantai yang dilalui, nantinya dilaksanakan dengan cara biasa,
menggunakan scaffolding (seperti pada sistem bottom up biasa).
Bila struktur basement telah selesai, maka tiang king post dicor beton
dan bila diperlukan dapat ditambah penulangannya. Lubang lubang lantai
basement yang dipergunakan untuk pegankutan tanah galian, ditutup
kembali. Pengecoran struktur atas, dilaksanakan seperti biasa, yaitu dari
bawah ke atas (lantai satu, dua, dan seterusnya).
Untuk pelaksanaan lantai yang dilalui agar space galian cukup
longgar. Maka lantai yang bersangkutan dicor dengan sistem scaffolding
biasa. Bila struktur king post cukup kuat. Maka pada saat menyelesaikan
basement, dapat dibarengi dengan struktur atas (sering disebut dengan
sistem up and down).
Pada prinsipnya metode Top down dapat disebut sebagai cara
membangun terbalik, yaitu membangun dari atas ke bawah . secara teknis,
metode ini sudah bukan menjadi masalah lagi di Indonesia, tetapi
mengingat bahwa metode baru pada akhir-akhir ini dicoba, maka
permasalahan yang timbul adalah kapan digunakan metode ini serta
bagaimana teknik manajemennya agar tercapai tujuan utama proyek tsb.

Berikut ini tahapan dalam pelaksanaan metode konstruksi top down:

1.
2.
3.
4.

Pengecoran bored pile dan pemasangan king post

Pengecoran diaphragm wall.
Lantai basement 1, dicor di atas tanah dengan lantai kerja
Galian basement 1, dilaksanakan setelah lantai basement 1 cukup
strenghtmya menggunakan excavator kecil). Disediakan lubang

lantai dan ramp sementara untuk pembuangan tanah galian.

5. Lantai basement 2, dicor diatas tanah dengan lantai kerja.
6. Galian basement 2, dilaksanakan seperti galian basement 1, begitu
seterusnya.
7. Terakhir mengecor raft foundation.
8. King post dicor, sebagai kolom struktur.
9. Bila diperlukan, pelaksanaan basement, dapat dimulai struktur atas,
sesuai dengan kemampuan dari king post yang ada (sistem up &
down)

Gambar 2.2 Pemasangan bore pile dan king post

Gambar 2.3 Pengecoran lantai basement 1 dan 2

Gambar 2.4 Pengecoran lantai basement 1, 2 dan 3

Gambar 2.5 Galian Raft Foundation

Biasanya untuk penggalian basement digunakan alat khusus, seperti

excavator ukuran kecil. Bila jumlah lantai basement banyak, misal lima
lantai, maka untuk kelancaran pekerjaan, galian dilakukan langsung untuk
dua lantai sekaligus, sehingga space cukup tinggi untuk kebebasan proses
penggalian. Lantai yang dilalui, nantinya dilaksanakan dengan cara biasa,
menggunakan scaffolding (seperti pada sistem bottom up biasa).
Bila struktur basement telah selesai, maka tiang king post dicor beton
dan bila diperlukan dapat ditambah penulangannya. Lubang-lubang lantai
basement yang dipergunakan untuk pengangkutan tanah galian, ditutup
kembali. Pengecoran struktur atas, dilaksanakan seperti biasa, yaitu dari
bawah ke atas (lantai satu, dua, dan seterusnya) .
Untuk pelaksanaan yang dilalui agar space galian cukup longgar,
maka lantai yang bersangkutan dicor dengan sistem scaffolding biasa. Bila
struktur king post cukup kuat. Maka pada saat menyelesaikan basement,
dapat dibarengi dengan struktur atas (sering disebut dengan up and down).

Gambar 2.6 Struktur Basement Top Down

Salah satu detail king post, dapat dijelaskan sebagai berukut:
a. Lantai pertama dan sebagian kolom dicor, dengan memasang starter
bar untuk kolom.

Gambar 2.7 Penulangan lantai basement

b. Lantai berikutnya juga dicor dengan cara yang sama. Kemudian
starter bar kolom bawah dan atasnya disambung. Kemudian kolom
yang bersangkutan. dicor.

Gambar 2.8 Penulangan tiang king post

2.4 Kekurangan dan Kelebihan Metode Pelaksanaan Konstruksi Sistem

Bottom Up dan Sistem Top Down
A. Metode Konstruksi Bottom Up
Kekurangan metode konstruksi Bottom Up ini diantaranya ialah:
a) Transportasi vertikal membutuhkan lahan yang luasnya
b)
c)
d)
e)
f)

sebanding dengan kedalamannya.

Pelaksanaan dewatering perlu lebih intensif.
Penggunaan konstruksi sementara sangat banyak.
Hampir dapat dipastikan diperlukan ground anchor.
Waste material tiang pancang pada saat penggalian.
Tidak memungkinkan pelaksanaan dengan superstruktural
secara efisien.

Sedangkan kelebihan metode konstruksi Bottom Up ini diantaranya

ialah sebagai berikut:
a) Biaya peralatan lebih murah.
b) Sumber daya manusia yang terlatih sudah banyak memadai.
c) Peralatan yang digunakan adalah peralatan yang umum
digunakan misalnya: Backhoe, Shovel Loader dan lainnya,
tidak diperlukan peralatan khusus.
d) Tidak memerlukan teknologi yang tinggi.
e) Biaya dinding penahan tanah yang digunakan relatif lebih
murah dibanding dengan diapraghm wall yang umum
digunakan untuk metode Top down.
f) Teknik pengendalian pelaksanaan konstruksi sudah dikuasai
karena sudah banyak proyek bangunan basement yang sudah
dikerjakan

sehingga

pengalaman

mendukung (project documentation).

dan

contoh

cukup

B. Metode Konstruksi Top Down

Kekurangan metode konstruksi Top Down ini diantaranya ialah:
a)
b)
c)
d)
e)

Diperlukan peralatan berat yang khusus.

Diperlukan ketelitian dan ketepatan lebih.
Sumber daya manusia terbatas.
Diperlukan pengetahuan spesifik untuk mengendalikan proyek.
Biaya dinding penahan tanah yang digunakan lebih mahal
dibanding dengan sheet pile yang umum digunakan untuk
metode Bottom Up.

Sedangkan kelebihan metode konstruksi Top Down ini diantaranya

ialah sebagai berikut:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Relatif tidak mengganggu lingkungan.

Jadwal pelaksanaan dapat dipercepat.
Memungkinkan pekerjaan simultan.
Area lahan proyek lebih luas.
Resiko teknis lebih kecil.
Mutu dinding penahan tanah dapat lebih dikontrol.

BAB III
PENUTUP
3.1 Kesimpulan
Dari pembahasan yang telah dijelaskan pada bab II, maka dapat diperoleh
kesimpulan sebagai berikut:
1. Sistem Bottom Up merupakan metode pelakasaan konstruksi
pembuatan struktur basement yang dilaksanakan setelah seluruh
pekerjaan galian selesai mencapai galian elevasi rencana (sistem
konvensional). Pelat basement paling bawah dicor terlebih dahulu
sehingga menjadi Raft foundation dengan metode papan catur,
kemudian basement diselesaikan dari bawah keatas, dengan
menggunakan scaffolding. Kolom, balok dan slab dicor ditempat
(cast in place).
2. Sistem Top Down merupakan metode pelakasaan konstruksi
pembuatan struktur basement yang dilaksanakan bersamaan dengan
pekerjaan galian basement, urutan penyelesaian balok dan pelat
lantainya dimulai dimulai dari atas kebawah, dan selama proses
pelaksanaan, struktur plat dan balok tersebut didukung oleh tiang
baja yang disebut King Post (yang dipasang bersamaan dengan
bored pile). Sedangkan dinding basement dicor lebih dulu dengan
sistem diaphragm wall, dan sekaligus diaphragm wall berfungsi
sebagai cut off dewatering.
3.2 Saran
Dari kedua metode pelaksanaan konstruksi untuk pembuatan struktur
basement yaitu metode bottom up dan top down, masing-masing metode
memiliki kelebihan dan kekurangannya tersendiri. Khusus untuk metode
top down yang dapat dikatakan sebagai metode baru, memang masih perlu
banyak

dilakukan

penelitian

lebih

mendalam

lagi

tentang

pengaplikasiannya di lapangan. Sehingga dalam memilih kedua metode ini

diperlukan banyak pertimbangan dan analisis-analisis pendahuluan yang

cukup mendetail dari keadaan nyata dilapangan agar penggunaannya nanti

dapat seefisien dan seekonomis mungkin.

DAFTAR PUSTAKA

Asiyanto.2008. Metode Konstruksi Gedung Bertingkat. Jakarta: UI Press.

Suloko. 2008. Tesis: Pemilihan dan Optimasi Metode Konstruksi Bottom-Up
Pada Pembangunan Basement Bangunan Bertingkat di Jakarta Berbasis
Expert Knowledge. Depok : Fakultas Teknik UI.

http://agunghartoyo.wordpress.com/2010/02/05/metode-konstruksi-gedung/.
Diakses pada tanggal : 15 November 2013 Pukul 15.35 WITA.