Anda di halaman 1dari 11

MAKALAH

SEWA ( Operational Liase)


DAN
JASA ( Fee-Based Service)

Untuk Memenuhi Tugas Mata Pelajaran Dasar-Dasar Perbankan

Disusun Oleh:
Kelompok 3
Gian Indriansyah
Dina Oktavina
Riza Nugraha
Nina Karlina

SMA NEGERI 1 BANTARUJEG


2015

KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan pada kehadirat Allah SWT yang telah
memberikan rahmat, hidayah serta karunia-Nya kepada kami sehingga kami
berhasil menyelesaikan tugas makalah yang berjudul Sewa dan Jasa tepat pada
waktunya.
Kami menyadari bahwa makalah yang kami selesaikan ini masih jauh dari
kesempurnaan. Seperti halnya pepatah tak ada gading yang tak retak , oleh
karena itu kami mengharapkan kritik dan saran dari semua kalangan yang bersifat
membangun guna kesempurnaan makalah kami selanjutnya.
Akhir kata, kami ucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah
berperan serta dalam penyusunan makalah ini dari awal sampai akhir. Serta kami
berharap agar makalah ini dapat bermanfaat bagi semua kalangan.
Amin.

Bantarujeg, Agustus 2015


Penyusun

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR..............................................................................................i
DAFTAR ISI...........................................................................................................ii
BAB I PENDAHULUAN.......................................................................................1
1.1 Latar Belakang...............................................................................................1
1.2 Rumusan Masalah..........................................................................................1
1.3 Tujuan............................................................................................................1
BAB II PEMBAHASAN........................................................................................2
2.1 Pengertian dan Jenis-jenis Sewa....................................................................2
2.1.1 Pengertian Sewa......................................................................................2
2.1.2 Jenis-jenis Sewa.....................................................................................3
2.2 Pengertian Jasa dan Jenis-Jenisnya...............................................................4
2.2.1 Pengertian Jasa........................................................................................4
2.2.2 Karakteristik Jasa....................................................................................5
2.2.3 Jenis-Jenis Bisnis Jasa.............................................................................6
BAB III PEMUTUP...............................................................................................7
3.1 Kesimpulan....................................................................................................7
DAFTAR PUSTAKA.............................................................................................8

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang


Sewa menyewa dalam bahasa arab di istilahkan dengan Al ijarah.
Menurut pengertian hukum islam, sewa menyewa diartikan sebagai suatu jenis
akad untuk mengambil manfaat dengan jalan penggantian.
Dari pengertian diatas dilihat bahwa yang dimaksud dengan sewa
menyewa adalah pengambilan manfaat sesuatu benda. Jadi, dalam hal ini
bendanya sama sekali tidak berkurang. Dengan perkataan lain terjadinya sewa
menyewa yang berpindah hanyalah manfaat dari benda yang disewakan
tersebut.
Secara umum, jasa adalah pemberian suatu kinerja atau tindakan tak
kasar mata dan satu pihak kepada pihak lain. Pada umumnya jasa diproduksi
dan dikonsumsi secara bersamaan, di mana interaksi antara pemberi jasa dan
penerima jasa mempengaruhi hasil jasatersebut.
1.2 Rumusan Masalah
1. Apa Pengertian dari Sewa?
2. Apa Pengertian dari Jasa?
1.3 Tujuan
1. Mengetahui tentang pengertian sewa
2. Mengetahui tentang pengertian jasa

BAB II
PEMBAHASAN

2.1 Pengertian dan Jenis-jenis Sewa


2.1.1 Pengertian Sewa
Dalam pengertian yang umum, pada dasarnya sewa dapat
diartikan sebagai harga yang dibayar ke atas penggunaan tanah dan
faktor-faktor produksi lainnya yang jumlah penawarannya tidak dapat
ditambah. Dalam pembicaraan sehari-hari sewa pada umumnya
diartikan sebagai pembayaran yang dilakukan suatu keluarga ke atas
rumah yang disewanya, atau pembayaran seorang pengusaha ke atas
bangunan atau toko milik orang lain yang digunakannya. Arti sewa
dalam pembicaraan sehari-hari tersebut tidaklah sama dengan
pengertian sewa secara umum. Karena sewa rumah, gedung atau yang
lainnya tersebut telah meliputi bunga yang dibayarkan kepada modal
yang digunakan untuk mendirikan bangunan-bangunan tersebut.
Menurut Sadono Sukirno (2003:376) sewa adalah bagian
pembayaran ke atas sesuatu faktor produksi yang melebihi dari
pendapatan yang diterimanya dari pilihan pekerjaan lain yang terbaik
yang mungkin dilakukannya. Di dalam definisi ini sesuatu faktor
produksi dipandang sebagai mempunyai beberapa kegunaan.
Sedangkan menurut Aliminsyah, dkk dalam bukunya Kamus
Istilah Akuntansi (2002:283) mendefinisikan sewa sebagai sejumlah
uang/ barang yang dibayarkan kepada pemilik tanah oleh pihak yang

menggunakan tanah sebagai balas jasa untuk penggunaan tanah


tersebut.
Berdasarkan pendapat ahli tersebut diatas, maka dapat ditarik
kesimpulan bahwa sewa adalah harga yang dibayar ke atas penggunaan
tanah dan faktor-faktor produksi lainnya yang jumlah penawarannya
2.1.2

tidak dapat ditambah


Jenis-jenis Sewa
Aliminsyah, dkk dalam bukunya Kamus Istilah Akuntansi
(2002:283) membedakan beberapa jenis sewa, yaitu:
1. Sewa dibayar di muka (prepaid rent): adalah salah satu bentuk
aktiva dalam perusahaan yang berasal dari pembayaran sewa yang
manfaatnya belum dipakai (dinikmati). Secara umum semua
pembayaran yang manfaatnya baru akan dinikmati dimasa
mendatang disebut dengan pembayaran dimuka (prepayment).
2. Sewa guna usaha pembiayaan (finance lease): adalah kegiatan
sewa guna usaha, dimana penyewa guna usaha tidak mempunyai
hak opsi untuk membeli objek sewa guna usaha.
3. Sewa menyewa biasa (operating lease): adalah kegiatan sewa
guna usaha dimana penyewa guna usaha tidak mempunyai hak
opsi untuk membeli objek sewa guna usaha.
4. Sewa modal (capital lease): adalah suatu sewa yang memuat satu
atau dua dari keempat ketentuan, yang menetapkan bahwa aktiva
yang disewa tersebut diperlakukan sebagai aktiva yang dibeli

2.2

dalam perkiraannya.
Pengertian Jasa dan Jenis-Jenisnya
2.2.1 Pengertian Jasa
Dalam ilmu ekonomi, jasa atau layanan adalah aktivitas
ekonomi yang melibatkan sejumlah interaksi dengan konsumen atau

dengan barang-barang milik, tetapi tidak menghasilkan


transfer kepemilikan.
Banyak ahli yang mendefinisikan "jasa" diantaranya adalah:

Phillip Kotler: jasa adalah setiap tindakan atau unjuk kerja yang
ditawarkan oleh salah satu pihak ke pihak lain yang secara prinsip
intangibel dan tidak menyebabkan perpindahan kepemilikan
apapun. Produksinya bisa terkait dan bisa juga tidak terikat pada
suatu produk fisik.

Adrian Payne: jasa adalah aktivitas ekonomi yang mempunyai


sejumlah elemen (nilai atau manfaat) intangibel yang berkaitan
dengannya,

yang

melibatkan

sejumlah

interaksi

dengan konsumen atau dengan barang-barang milik, tetapi tidak


menghasilkan transfer kepemilikan. Perubahan daiam kondisi bisa
saja muncul dan produksi suatu jasa bisa memiliki atau bisa juga
tidak mempunyai kaitan dengan produk fisik.

Christian Gronross: jasa adalah proses yang terdiri atas


serangkaian aktivitas intangible yang biasanya(namun tidak harus
selalu) terjadi pada interaksi antara pelanggan dan karyawan jasa
dan atau sumber daya fisik atau barang dan atau sistem penyedia
jasa, yang disediakan sebagai solusi atas masalah pelanggan".
Interaksi antara penyedia jasa dan pelanggan kerapkali terjadi
dalam jasa, sekalipun pihak-pihak yang terlibat mungkin tidak
menyadarinya. Selain itu, dimungkinkan ada situasi di mana

pelanggan sebagai individu tidak berinteraksi langsung dengan


perusahaan jasa.
2.2.2

Karakteristik Jasa
Seringkali

dikatakan

bahwa

jasa

memiliki karakteristik unik yang membedakannya dari barang


atau produk-produk manufaktur. Empat karakteristik yang
paling sering dijumpai dalam jasa dan pembeda dari barang pada
umumnya adalah (Payne, 2001:9):
1. Tidak berwujud
Jasa bersifat abstrak dan tidak berwujud, berarti jasa tidak dapat
dilihat, dirasakan,dicicipi atau disentuh seperti yang dapat
dirasakan dari suatu barang.
2. Heteregonitas
Jasa merupakan variabel non standar dan sangat bervariasi.
Artinya, karena jasa itu berupa suatu unjuk kerja, maka tidak ada
hasil jasa yang sama walaupun dikerjakan oleh satu orang. Hal ini
dikarenakan oleh interaksi manusia (karyawan dan konsumen)
dengan segala perbedaan harapan dan persepsi yang menyertai
interaksi tersebut.
3. Tidak dapat dipisahkan
Jasa umumnya dihasilkan dan dikonsumsi pada saat yang
bersamaan, dengan partisipasi konsumen dalam proses tersebut.
Berarti, konsumen harus berada di tempat jasa yang dimintanya,
sehingga konsumen melihat dan bahkan ikut ambil bagian dalam
proses produksi tersebut.
4. Tidak tahan lama
5

Jasa tidak mungkin disimpan dalam persediaan. Artinya, jasa


tidak bisa disimpan, dijual kembali kepada orang lain, atau
dikembalikan kepada produsen jasa dimana ia membeli jasa.
2.2.3 Jenis-Jenis Bisnis Jasa
Contoh dari bisnis jasa yang perkembangannya cukup pesat
adalah:
1. Bisnis jasa: konsultan, keuangan, perbankan
2. Perdagangan jasa: eceran, pemeliharaan dan perbaikan
3. Jasa infrastruktur: komunikasi, transportasi
4. Jasa personal/sosial: restoran, perawatan kesehatan
5. Administrasi umum: pendidikan, pemerintah.

BAB III
PENUTUP

3.1 Kesimpulan
Pada dasarnya, ijarah atau sewa menyewa di definisikan ssebagai hak
untuk memanfaatkan barang/jasa dengan imbalan tertentu. Ada yang
menerjemahkan ijarah sebagai jual beli jasa (upah-mengupah), yakni
mengambil manfaat tenaga manusia, ada pula yang menerjemahkan sewamenyewa yaitu mengambil manfaat dari barang yang dipersewakan.
Transaksi Ijarah dilandasi adanya pemindahan manfaat ( hak guna 0,
bukan pemindahan kepemilikan ( hak milik ). Jadi pada prinsipnya ijarah
hamper sama dengan prinsip jual beli.

DAFTAR PUSTAKA

http://kurniawaalex.blogspot.com/2014/10/makalah-sewa-menyewa.html
https://id.wikipedia.org/wiki/Jasa