Memoria Descriptiva Asociacion Pro Vivienda Sector Agrario

ASOCIACIN PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR
ESPINAR - CUSCO
PROYECTO : HABILITACION URBANA DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS:
OBJETO DEL EXPEDIENTE TCNICO:
La Asociacin Pro Vivienda Sector Agrario Espinar, ha sido notificada
mediante una Esquela de Observaciones por la Oficina Registral Sicuani de la
Zona Registral N X Sede Cusco, respecto de su solicitud para Inscribir la
Habilitacin Urbana de la Asociacin Pro Vivienda Sector Agrario Espinar,
aprobada por Resolucin de Alcalda N 233-01/A-MPE/C de fecha 05 de
Diciembre del 2001, con el siguiente fundamento.
LAS MEDIDAS PERIMETRALES DEL TERRENO CONSIDERADAS EN LOS
PLANOS DE LA HABILITACIN NO CORRESPONDEN A LAS DESCRITAS
EN LA ESCRITURA PUBLICA.
Por esta razn, se estn eliminando las Manzanas J y K, para cumplir con la
longitud de los lados Norte y Sur, que deben ser 537.50 y no 610.00 metros,
como aparece en los planos.
ANTECEDENTES:
Por Escritura Pblica de compraventa de fecha 02 de Mayo de 1991, los
Directivos de la Comunidad Campesina de Suero y Cama otorgan en cesin y
donacin a favor de la Asociacin Pro Vivienda Sector Agrario Espinar,
representado por su Presidente seor Ral Choquenayra Churata, un terreno
de una extensin superficial de 53,750.00 M2 (5.375 Has).
Dicho terreno est inscrito en la Ficha N 7049 del Registro de Propiedad de la
Oficina Registral de Sicuani.
II
GENERALIDADES:
Proyecto
: HABILITACION URBANA DE LA ASOCIACIN

PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO ESPINAR.
Propietarios
: Asociacin Pro Vivienda Sector Agrario Espinar
Finalidad de la Habilitacin: Uso de Viviendas Unifamiliares.
Tipo de la Habilitacin
: C-3.
III
DEL TERRENO:
Ubicacin:
Se ubica en el sector Norte de la ciudad de Espinar entre la avenida Hipdromo
y el ro Ccaipia por el Oeste y Este respectivamente, y entre el Barrio
Magisterial y terrenos de la Comunidad de Suero y Cama, por el Sur y Norte
respectivamente, en la ciudad de Espinar:

ESPINAR - CUSCO
Distrito
Provincia
Departamento
Regin
: Espinar.
: Espinar.
: Cusco.
: Cusco.
rea:
Permetro:
rea Total del Terreno:
Linderos:
Colinda por el:
53,750.00 M2.
1,275.00 ML
(2.8812 Ha)
Lado Sur, Con terrenos de la Asociacin Pro Vivienda Magisterial y la Filial de

la Universidad San Antonio Abad del Cusco, (antes Terrenos del
Ministerio de Educacin), en dos tramos de 174.27 + 363.23, lo que hace
un total de 537.50 metros lineales, siguiendo un alineamiento
ligeramente quebrado.
Lado Este, Con el ro Ccaipia, en un tramo de 100.00 metros lineales,
siguiendo un alineamiento recto.
Lado Oeste, Con terrenos de la Comunidad Campesina de Suero y Cama,
teniendo en medio la avenida Hipdromo de Versalles, en un tramo de
100.00 metros lineales, siguiendo un alineamiento recto.
Lado Norte, Con terrenos de la Comunidad Campesina de Suero y Cama, en
dos tramos de 174.27 + 363.23, lo que hace un total de 537.50 metros
lineales, siguiendo un alineamiento ligeramente quebrado.
IV
DE LA HABILITACION URBANA :
La Habilitacin Urbana est planteada sobre 53,750.00 M2 de extensin
superficial que tiene el terreno matriz, bajo las siguientes caractersticas y
detalles:
CUADRO RESUMEN DE DISTRIBUCIN DE AREAS:
OBJETO DEL AREA

Area Util de Lotes
Area para Vas Pblicas
Area de Recreacin Pblica
Area de Otros Servicios Pblicos
Area de Educacin
AREA TOTAL DEL TERRENO

PERIMETRO DEL TERRENO (ML)
AREA
(M2)
23,984.72
21,968.02
4,268.35
2,277.30
1,251.61
53,750.00
1,275.00
%
APORTE
44.62
40.87
7.94
4.24
2.33
100.00

ESPINAR - CUSCO
CUADRO DE AREAS POR MANZANAS Y LOTES
MANZANA A
Lote N
1
2
3
4
TOTAL
LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE (M)
PERIM.
AREA M.
FRENTE COLINDANTE
1275.26
163.70Av. Hipodromo Versalles
1212.17
1147.82
1082.18
4717.43
PERIM.
AREA M.
FRENTE
798.00
118.00Jr. Pichigua
798.00
118.00Jr. Pichigua
532.00
104.00Jr. Pichigua
532.00
104.00Jr. Pichigua
532.00
104.00Jr. Pichigua
3192.00
MANZANA C
IZQUIERDO
LONG.
COLINDANTE
62.30Lote 2
59.20Lote 3
56.10Lote 4
53.10Jr. Agricultura
FONDO
LONG.
COLINDANTE
59.20Jr. Pichigua
56.10Jr. Pichigua
53.10Jr. Pichigua
50.00Jr. Pichigua
LONG.
21.00
21.00
21.00
21.00
FONDO
LONG.
COLINDANTE
38.00Ca. Horacio Zevallos G.
LONG.
21.00
21.00
14.00
14.00
14.00
LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE M.L.
MANZANA B
Lote N
1
2
3
4
5
TOTAL
DERECHO
LONG.
COLINDANTE
21.20Ca. J. M. Arguedas
21.20Lote 1
21.20Lote 2
21.20Lote 3
COLINDANTE
DERECHO
LONG.
COLINDANTE
21.00Lote 1
14.00Lote 2
14.00Lote 3
14.00Lote 4
IZQUIERDO
LONG.
COLINDANTE
38.00Lote 2
38.00Lote 3
38.00Lote 4
38.00Lote 5
LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE M.L.

ESPINAR - CUSCO
Lote N
1
2
3
4
5
6
TOTAL
PERIM.
AREA M.
FRENTE COLINDANTE
532.00
104.00Ca. Horacio Zeballos G.
532.00
532.00
532.00
532.00
532.00
3192.00
MANZANA D
FRENTE
Lote N
1
2
3
4
5
6
TOTAL
PERIM.
AREA M.
COLINDANTE
233.70
88.70Ca. 21 de Julio
532.00
532.00
532.00
532.00
532.00
IZQUIERDO
LONG.
COLINDANTE
38.00Lote 2
38.00Lote 3
38.00Lote 4
38.00Lote 5
38.00Lote 6

IZQUIERDO
DERECHO
LONG.
COLINDANTE
14.00Lote 1
14.00Lote 2
14.00Lote 3
14.00Lote 4
14.00Lote 4
LONG.
COLINDANTE
38.40Lote 2
38.00Lote 3
38.00Lote 4
38.00Lote 5
38.00Lote 6
FONDO
LONG.
COLINDANTE
LONG.
14.00
14.00
14.00
14.00
14.00
14.00
FONDO
LONG.
COLINDANTE
38.00Ca. Alcides Mollohuanca
LONG.
3.30
14.00
14.00
14.00
14.00
14.00
2893.70
MANZANA E
FRENTE
Lote N
1
2
DERECHO
LONG.
COLINDANTE
14.00Lote 1
14.00Lote 2
14.00Lote 3
14.00Lote 4
14.00Lote 5
PERIM.
AREA M.
COLINDANTE
516.16
684.00

IZQUIERDO
DERECHO
LONG.
COLINDANTE
18.00Lote 1
LONG.
COLINDANTE
38.50Lote 2
38.00Lote 3
FONDO
LONG.
COLINDANTE
38.00Ca. 23 de Setiembre
LONG.
10.60
18.00

ESPINAR - CUSCO
3
4
TOTAL
684.00
684.00
2568.16

MANZANA F
FRENTE
Lote N
1
2
3
4
TOTAL
PERIM.
AREA M.
COLINDANTE
397.50
81.80Ca. Toms Candia J.
397.50
81.80Ca. Eulogio Alvarez A.
429.15
496.00
92.50Ca. Toms Candia J.
1720.15
MANZANA G
FRENTE
Lote N
1
2
3
4
TOTAL
PERIM.
AREA M.
COLINDANTE
500.00
90.00Ca.Tomas Candia J.
381.95
81.10Ca Tomas Candia J.
506.30
91.00Ca. Eulogio Alvarez A
500.00
90.00Ca. Eulogio Alvarez A
18.00Lote 2
18.00Lote 3
38.00Lote 4

IZQUIERDO
DERECHO
LONG.
COLINDANTE
15.90Lote 4
15.90Jr Agricultura
15.80Lote 2
LONG.
COLINDANTE
25.00Lote 3
25.10Lote 1

IZQUIERDO
DERECHO
LONG.
COLINDANTE
12.80Lote 1
22.70Ca. Sin Nombre
20.00Lote 3
LONG.
COLINDANTE
25.00Lote 2
25.00Ca. Sin Nombre
25.50Lote 4
FONDO
LONG.
COLINDANTE
25.00Lote 2
25.00Lote 1
25.10Lote 4
25.00Lote 3
FRENTE

IZQUIERDO
DERECHO
LONG.
15.90
15.90
18.50
21.20
FONDO
LONG.
COLINDANTE
25.00Lote 4
25.50Lote 3
25.00Lote 2
25.00Lote 1
1888.25
MANZANA H
18.00
18.00
FONDO
LONG.
20.00
17.80
17.80
20.00

ESPINAR - CUSCO
Lote N
1
2
3
4
5
6
TOTAL
PERIM.
AREA M.
COLINDANTE
500.00
500.00
200.28
324.62
76.50Ca. Vctor R. Haya
500.00
500.00
2524.90
MANZANA I
FRENTE
Lote N
1
2
TOTAL
PERIM.
AREA M.
COLINDANTE
709.83
578.30
95.70Ca. Victor R. Haya
1288.13
LONG.
COLINDANTE
20.00Lote 1
5.50Lote 2
15.50Ca. Sin Nombre
20.00Lote 4
20.00Lote 5
LONG.
COLINDANTE
25.00Lote 2
25.00Lote 3
25.00Ca. Sin Nombre
25.50Lote 5
25.00Lote 6

IZQUIERDO
DERECHO
LONG.
COLINDANTE
30.20Ca. J.M. Arguedas
LONG.
COLINDANTE
LONG.
COLINDANTE
25.00Lote 6
25.00Lote 5
25.50Lote 4
25.00Lote 3
25.00Lote 2
25.00Lote 1
LONG.
20.00
20.00
10.50
10.50
20.00
20.00
FONDO
LONG.
COLINDANTE
25.00Lote 2
21.50Lote 1
LONG.
26.70
26.70

ESPINAR - CUSCO
PROYECTO : HABILITACION URBANA DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO ESPINAR
DECLARACION JURADA
Por medio de la presente DECLARACIN JURADA, en forma libre y espontnea,
nosotros los que abajo suscribimos:
ISAURO HUAMANQUISPE IHUI, Presidente, con DNI N
JULIAN QUIRITA QUISPE, Secretario, con DNI N
GABINO CCOMPI CCORIMANYA, Vocal, con DNI N
todos socios directivos de la Asociacin Pro-Vivienda del Sector Agrario,
residentes en la ciudad de Espinar, declaramos lo siguiente:
Qu, nuestra Asociacin es propietaria de la Habilitacin Urbana, ubicado en la
zona Norte de la Ciudad de Espinar, con una extensin de 53,750.00 M2.
Aprobada por Resolucin de Alcalda N 233-01/A-MPE/C, de fecha 05 de
Diciembre del 2001.
Que estamos respetando y respetaremos las reas proyectadas en los planos
respectivos de la Habilitacin Urbana, especficamente las AREAS DE APORTES
de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, segn el cuadro
siguiente:
OBJETO DEL AREA

Area Util de Lotes
Area para Vas Pblicas
Area de Recreacin Pblica
Area de Otros Servicios Pblicos
Area de Educacin
AREA TOTAL DEL TERRENO

PERIMETRO DEL TERRENO (ML)
AREA
(M2)
23,984.72
21,968.02
4,268.35
2,277.30
1,251.61
53,750.00
1,275.00
%
APORTE
44.62
40.87
7.94
4.24
2.33
100.00
Asimismo declaramos bajo Juramento de Ley, que dichas reas sern respetadas
ante cualquier eventualidad, comprometindonos anteladamente a otorgar las
Escrituras Pblicas que exige el Reglamento Nacional de Construcciones,
firmando a los siete das del mes de Marzo del ao dos mil seis.
Isauro Huamanquispe Ihui
Julin Quirita Quispe
Presidente
Secretario
Gabino Ccompi Ccorimanya
Vocal

ESPINAR - CUSCO
PROYECTO : HABILITACION URBANA DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO ESPINAR

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ASOCIACIN PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR

: HABILITACION URBANA DE LA ASOCIACIN

ASOCIACIN PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR

rea Total del Terreno:

Colinda por el:

Lado Sur, Con terrenos de la Asociacin Pro Vivienda Magisterial y la Filial de

CUADRO RESUMEN DE DISTRIBUCIN DE AREAS:

OBJETO DEL AREA

AREA TOTAL DEL TERRENO

ASOCIACIN PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR

CUADRO DE AREAS POR MANZANAS Y LOTES

LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE (M)

LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE M.L.

LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE M.L.

ASOCIACIN PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR

LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE (M)

LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE (M)

ASOCIACIN PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR

112.00Ca. Alcides Mollohuanca

LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE (M)

LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE (M)

LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE (M)

ASOCIACIN PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR

LINDEROS PERIMETRALES DE LOTE (M)

ASOCIACIN PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR

OBJETO DEL AREA

AREA TOTAL DEL TERRENO

Isauro Huamanquispe Ihui

Julin Quirita Quispe

ASOCIACIN PRO VIVIENDA SECTOR AGRARIO - ESPINAR

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