Anda di halaman 1dari 2

1

BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Gambaran Umum
Proyek adalah suatu kegiatan yang memiliki tujuan dan sasaran dimana
kegiatan tersebut mempunyai batas, yaitu waktu, sumber daya yang diperlukan
(uang, material, dll) dan persyaratan tertentu lainnya. Khususnya proyek
konstruksi, yang memiliki tujuan akhir / sasaran yang berbentuk fisik, seperti
bangunan gedung, jalan raya, dan infrastruktur lainnya. Proyek konstruksi diawali
dengan tahapan konsep/gagasan yang kemudian dikembangkan dan dianalisis
lebih lanjut untuk kelayakan melalui studi fisibilitas. Gagasan yang telah
dianalisis tersebut telah diuji kelayakannya, maka gagasan proyek tersebut dapat
dieksekusi untuk mencapai tujuan akhir, yaitu bangunan fisik.
Proyek konstruksi dinilai perlu akan penerapan manajemen proyek dalam
proses pengerjaannya dari awal hingga akhir. Banyak aspek yang dapat diatur
pada manajemen proyek di proyek konstruksi agar proyek dapat terlaksana sesuai
dengan perencanaan di awal. Aspek yang paling berpengaruh pada proyek
konstruksi dikenal dengan TripleConstraints, yaitu berupa biaya, waktu dan mutu.
Ketiga aspek penting tersebut saling terkait satu sama lain, seperti biaya dan
waktu. Jika perencanaan waktu pada pengerjaan proyek konstruksi tidak
dilakukan baik dan mendetail, proyek konstruksi dapat terlambat penyelesaiannya
dan dapat berpengaruh terhadap pembiayaan proyek tersebut. Maka dari itu,
diperlukan pelaksaan estimasi biaya dan waktu yang akurat pada setiap tahapan
proyek konstruksi sehingga didapatkan deviasi kecil terhadap biaya riil proyek
untuk menghasilkan keuntungan yang optimal dan proyek dapat berjalan sesuai
dengan perencanaan serta tepat waktu.
1.2 Rumusan Masalah
Rumusan masalah dalam penulisan makalah ini adalah sebagai berikut:

Bagaimana pelaksanaan manajemen biaya dan waktu proyek pembangunan


proyek konstruksi indekos ....?

1.3 Tujuan Penulisan

Universitas Indonesia

Tujuan penulisan makalah ini adalah sebagai berikut:

Mengetahui pelaksanaan manajemen biaya dan waktu yang dianalisis dari


setiap tahapan pembangunan proyek konstruksi indekos...

1.4 Batasan Penulisan


Batasan penulisan makalah ini adalah sebagai berikut:

Proyek yang ditinjau adalah proyek pembangunan rumah indekos.....


Tinjauan manajemen proyek yang dilakukan adalah manajemen waktu dan
biaya pada setiap tahap pembangunan, baik dari aspek kelegalan, struktur

bangunan bawah dan atas, dan komponen biaya lainnya.


Pada makalah ini akan dijabarkan sub bab dari penyelesaian manajemen
biaya yang terdiri dari 8 estimasi biaya dan selebihnya merupakan bagian
dari manajemen waktu pada pembangunan proyek indekos ... yang terdiri
dari:
1. Feasibility Study
2. ConceptualEstimate
3. Engineering Estimate
4. OwnerEstimate
5. BidEstimate
6. BudgetEstimate
7. CashFlow
8. CashControl
9. Pengendalian Likuiditas
10. Durasi Proyek
11. Jadwal dan Alokasi Sumber Daya.

Universitas Indonesia

Anda mungkin juga menyukai