Jelajahi eBook
Kategori
Jelajahi Buku audio
Kategori
Jelajahi Majalah
Kategori
Jelajahi Dokumen
Kategori
PROPOSAL
PERMOHONAN KREDIT
Pembangunan
BENGKEL MOTOR
di
JAKARTA
...
.., 200..
Kepada Yth,
Para Investor / Bank ..
..
Di
Dengan Hormat,
Perihal:
Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Bengkel
Motor. Bengkel Motor ini merupakan perluasan dari usaha yang sedang berjalan. Lokasi
usaha ini sangat strategis karena terletak jalan raya cukup ramai dan dekat dengan sebuah
perumahan cukup besar yang sedang berkembang.
Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 110.875.000 (Seratus sepuluh juta
delapan ratus tujuh puluh lima ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp
55.438.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 55.438.000 (Lima puluh lima
juta empat ratus tiga puluh delapan ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit
investasi dari Bank.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa tentang rencana perluasan usaha.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank
yang bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Alex Chandra.
I.
Pemrakarsa
Dengan latar belakang diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Bengkel Motor.
Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud mengajak
rekan-rekan untuk bermitra membangun usaha tersebut dan juga pada bank untuk
meminjamkan dananya dalam rangka untuk menutupi kekurangan dana investasi tersebut.
Kepemilikan Usaha
Usaha Bengkel Motor ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha
Dibantu oleh
: Alex Chandra.
: 6 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Usaha ini merupakan usaha saya yang ke-3 dan saat ini saya masih
bekerja pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha-usaha saya adalah
saudara-saudara saya. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV)
saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 55.438.000 (Lima puluh lima juta empat
ratus tiga puluh delapan ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam
proposal ini adalah:
-
II.
PEMASARAN
Segmentasi Pasar.
Yang dimaksud usaha Bengkel Motor disini adalah menservis, memperbaiki motor sekaligus
mengganti spare parts jika ada yang rusak hingga layak jalan dan juga menjual spare parts dan
asesorisnya. Sedangkan dalam pemasaran usaha ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar,
yaitu:
a. Pribadi, motor milik pribadi
b. Perusahaan, motor milik perusahaan dan menawarkan jasa kami pada perusahaanperusahaan yang berada disekitar lokasi.
Permintaan
Informasi yang kami peroleh dari salah satu pekerja bengkel tersebut ketika kami ajak bicara
pada saat ia tidak bertugas (malam hari) mengatakan bengkel tempat saya bekerja omset ratarata Rp 7 juta perhari, sedangkan omset bengkel yang satu lagi 3 juta perhari dan semenjak
BBM naik permintaan akan jasa bengkel motor naik tajam rata-rata 3 bulan terakhir ini 30%.
Ramalan Permintaan;
Dari cerita pada sub bab permintaan diatas, maka dapat kami ramalkan total permintaan /
omset bengkel motor didaerah ini, yaitu:
Rp 000
Bengkel-1
Bengkel-2
Total
Kenaikan
omset
Bulan-1
210,000
90,000
300,000
0.00%
Bulan-2
273,000
117,000
390,000
30.00%
Bulan-3
327,600
140,400
468,000
20.00%
Bulan-4
393,120
168,480
561,600
20.00%
Bulan-5
432,432
185,328
617,760
10.00%
Bulan-6
475,675
203,861
679,536
10.00%
Bulan-7
523,243
224,247
747,490
10.00%
Bulan-8
549,405
235,459
784,864
5.00%
Bulan-9
576,875
247,232
824,107
5.00%
Bulan-10
576,875
247,232
824,107
0.00%
Bulan-11
576,875
247,232
824,107
0.00%
Bulan-12
576,875
247,232
824,107
0.00%
Bulan
Pesaing
Pada lokasi usaha yang saya akan bangun sudah ada 2 pesaing, dimana permintaan pasar tidak
terbagi rata, bengkel-1 menguasai 70% permintaan pasar dan bengkel-2 hanya menguasai
30%. Jika saya masuk sebagai pemain baru, dimana saya telah mempelajari kelemahan dan
kekuatan bengkel-1 dan saya telah menemukan strategi untuk merebut sebagian customer
bengkel- dan bengkel-2, maka proyeksi penguasaan pasar diperkirakan sebagai berikut.
Tabel proyeksi Market Share (%)
Bulan
Bengkel-1
Bengkel-2
Bengkel
Baru
Historikal
Bulan-0
70%
30%
0%
Bulan-1
60%
25%
15%
Bulan-2
55%
22.50%
22.50%
Bulan-3
50%
20%
30%
Bulan-4
45%
20%
35%
Bulan-5
40%
20%
40%
Bulan-6
40%
20%
40%
Bulan-7
40%
20%
40%
Bulan-8
40%
20%
40%
Bulan-9
40%
20%
40%
Bulan-10
40%
20%
40%
Bulan-11
40%
20%
40%
Bulan-12
40%
20%
40%
Peroyeksi
Peluang
Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat kami proyeksikan peluang omset penjualan untuk
usaha baru. Untuk tahap awal diperkirakan penjualan belum mencapai rata-rata permintaan
pasar, karena belum dikenal masyarakat. Tapi secara perlahan-lahan akan mencapai rata-rata
permintaan pasar.
Tabel.
Bulan
Total Omset
Penjualan
(Rp 000)
Bulan-1
(Rp 000)
300,000
15%
45,000
Bulan-2
390,000
22.50%
87,750
Bulan-3
468,000
30%
140,400
Bulan-4
561,600
35%
196,560
Bulan-5
617,760
40%
247,104
Bulan-6
679,536
40%
271,814
Bulan-7
747,490
40%
298,996
Bulan-8
784,864
40%
313,946
Bulan-9
824,107
40%
329,643
Bulan-10
824,107
40%
329,643
Bulan-11
824,107
40%
329,643
Bulan-12
824,107
40%
329,643
Porsi Omset
Item
Margin
(%)
(Rp)
Pagar
60%
12.375.000
50%
Tralis
40%
8.250.000
45%
Total
100%
20.625.000
Rp
14.000.000
Renovasi
Rp
500.000
Rp
3.000.000
Rp
300.000
Perlengkapan Bengkel
Rp
5.000.000
Rp
1.400.000
Rp
1.500.000
Lain-lain
Rp
1.000.000
Total
IV.
Rp 26.700.000
PROYEKSI KEUANGAN
Total biaya pembangunan Usaha Bengkel Motor ini sebesar Rp 110.875.000, dengan rincian
sebagai berikut:
Investasi tetap:
-
Kontrak kios
Rp
14.000.000
Renovasi
Rp
500.000
Mesin Kompresor
Rp
3.000.000
Mesin Bor
Rp
300.000
Perlengkapan Bengkel
Rp
5.000.000
Rak Besi
Rp
1.400.000
Etalase
Rp
1.500.000
Lain-lain
Rp
1.000.000
Rp
26.700.000
Rp
84.175.000
Total
Modal Kerja operational bulan pertama
Grand Total
RP 110.875.000
Rp
Rp
Rp
13.350.000 (50%)
42.088.000 (50%)
55.438.000
Kredit Bank
- Investasi Tetap
- Modal Kerja
- Total
Rp
Rp
Rp
13.350.000 (50%)
42.088.000 (50%)
55.438.000
Grand Total
Rp
110.875.000
Bunga Kredit
Total
(Rp 000)
(Rp 000)
(Rp 000)
Bulan-1
4,620
223
4,843
Bulan-2
4,620
847
5,467
Bulan-3
4,620
770
5,390
Bulan-4
4,620
693
5,313
Bulan-5
4,620
616
5,236
Bulan-6
4,620
539
5,159
Bulan-7
4,620
462
5,082
Bulan-8
4,620
385
5,005
Bulan-9
4,620
308
4,928
Bulan-10
4,620
231
4,851
Bulan-11
4,620
154
4,774
Bulan-12
4,618
77
4,694
Bulan
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi
dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 6 bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari
proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari
pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank (Perbulan atau Per-tahun).
IRR 12 bulan sebesar 27,04%.
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal
1 atau 100%.
Bulan
Likuiditas
Bulan-1
137.12%
Bulan-2
151.56%
Bulan-3
172.96%
Bulan-4
203.54%
Bulan-5
244.74%
Bulan-6
312.69%
Bulan-7
365.24%
Bulan-8
444.70%
Bulan-9
513.04%
Bulan-10
634.67%
Bulan-11
737.66%
Bulan-12
849.19%
ROI
ROE
Bulan-1
2.83%
5.02%
Bulan-2
16.41%
28.57%
Bulan-3
34.56%
59.10%
Bulan-4
55.74%
91.65%
Bulan-5
77.10%
120.97%
Bulan-6
90.89%
135.37%
Bulan-7
107.32%
151.20%
Bulan-8
120.50%
159.96%
Bulan-9
135.78%
169.16%
Bulan-10
145.48%
169.30%
Bulan-11
156.67%
169.44%
Bulan-12
169.72%
169.58%
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun.
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V.
JAMINAN KREDIT.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan sertifikat rumah
saya.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
(Alex Chandra.)
Pemilik Usaha