Anda di halaman 1dari 5

000923

SKY. No.
Halaman 8 dari 8 halaman
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT
KECAMATAN SUKARAYA KABUPATEN BEKASI

SK. KAKANWIL BADAN PERTANAHAN NASIONAL JAWA BARAT


Nomor : 148 /kep-32.11/X/2013
Tanggal. 16 Oktober 2013
Jl. Raya Sukaraya Kp. Gamprit RT 03. RW 04 Desa Sukakarya Kec. Sukakarya Kab. Bekasi

AKTA JUAL BELI


Nomor : 55/ E.S / XII / 2013
Lembar Pertama / Kedua
Pada hari ini,
Senin
bulan
Desember

tanggal
tahun

09
2013

(
(

- Sembilan Dua ribu tiga belas

)
)

Hadir dihadapan saya: EDWARD SUTARMAN, SE


Yang berdasarkan Surat Keputusan Kakanwil Badan Pertanahan Nasional Jawa Barat Tanggal 16
Oktober 2013 Nomor 148/Kep-32.11/X/2013
diangkat / ditunjuk sebagai pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah,
dengan daerah kerja Kecamatan Sukakarya dan berkantor di Kp. Gamprit RT 003 RW 004 Ds.
Sukakarya Kecamatan Sukakarya Kabupaten Bekasi dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :

Akta jual Beli


Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamatan Sukakarya Kab. Bekasi

Akta Jual Beli


Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamtan Sukakarya Kab. Bekasi

1. Nama : NADUD BIN ELAN, tempat dan tanggal lahir Bekasi, 10 Oktober 1946,
Kewarganegaraan Indonesia, Agama Islam, pekerjaan Wiraswasta, Alamat Kp. Rawa Julang RT
005 RW 002 Desa Mekarwangi Kecamatan Cikarang Barat Kabupaten Bekasi. ------------------[

Dengan persetujuan Saudara Kandung : 1. Jeon Bin Elan, 2. Sani Binti Elan, 3. Dul Karim Bin Elan, 4.
Kanam Bin Elan, 5. Noin Riyadi Bin Elan, dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Kuasa Waris
Almarhum HJ. LIMAH BINTI ELAN, selaku PENJUAL, selanjutnya disebut-----------------------------PIHAK PERTAMA
2. Nama : AGUS SAEPURNAMA, tempat dan tanggal lahir Bekasi, 01 November 1976,

Yaitu seluas . m2 (.) , dengan


batas-batas : ..
Sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur / Peta Bidang pada tanggal
Nomor
yang dilampirkan pada kata ini, dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :

Kewarganegaraan Indonesia, Agama Islam, Pekerjaan Buruh Harian Lepas, Alamat Kp Gili-gili RT 001
RW 005 Desa Sukajadi Kecamatan Sukakarya Kabupaten Bekasi. ---------------------------------------------Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, selaku PEMBELI, selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA

Halaman 7 dari 8 halaman

Halaman
Halaman
2 dari
8 halaman
7 daribukti
8 halaman
sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan,
maka
sebagai

kebernaran pernyataan yang dikemukakan oleh pihak Pertama dan Pihak Kedua
tersebut diatas, akta ini ditandatangani / cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak

Halaman 1 dari 8 halaman

000923
SKY. No. .

Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar

Para penghadap dikenal oleh saya / Penghadap Penjual dan Pembeli berserta saksi-

kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi.

saksi ----------------------------------------------------------------saya kenal dan yang lain

Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.

diperkenalkan olehnya kepada saya / para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh

Pihak Pertama

Pihak Kedua

ttd

ttd

NADUD BIN ELAN

AGUS SAEPURNAMA

saksi pengenal yang akan disbeutkan pada akhir akta ini


Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari Pihak pertama : .
Hak Milik / Hak Guna Usaha / Hak Guna Bangunan / Hak Pakai :
Nomor
atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam
Surat ukur / gambar Situasi tanggal
seluas
m2 (

Nomor
meter persegi ) Dengan Nomor

Persetujuan Saudaran Kandung

Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :


dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB Nomor Objek Pajak (NOP)
Hak Milik / Hak Guna Usaha / Hak Guna bangunan / Hak Pakai : ..
Atas sebagian tanah Hak Milik / Hak Guna Usaha / Hak Guna Bangunan / Hak Pakai
Nomor
Dengan Nomor Identifikasi Bidang tanah (NIB)
dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB Nomor
Objek Pajak (NOP)

1. JEON BIN ELAN

2. SANI BINTI ELAN

4. KANAM BIN ELAN

5. NOIN RIYADI BIN ELAN

Saksi
1. Kepala Desa Sukajadi
Akta jual Beli
Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamatan Sukakarya Kab. Bekasi

Akta Jual Beli


Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamtan Sukakarya Kab. Bekasi

3. DUL KARIM BIN ELAN

Saksi
2. Sekretaris Desa Sukajadi

Yang menerangkan telah mengtahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui jual beli
akta ini . .
EMAN SUPRIATNA
UMAR AMIRUDIN

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : .

NIP. 19820608 201001 1 023


Pejabat Pembuat Akta Tanah
Camat Sukakarya

Saksi-saksi :
1. Nama
2. Nama

: EMAN SUPRIATNA (Jabatan Kepala Desa Sukajadi)


: UMAR AMIRUDIN (jabatan Sekretaris Desa Sukajadi)

EDWARD SUTARMAN, SE
NIP. 196611191993031005
Halaman
Halaman
6 dari3 8dari
halaman
8 halaman

000923
SKY. No. .
Pasal 7
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman
hukum yang umum dan tidak berubah pada kantor Pengadilan Negeri Bekasi.
Pasal 8
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya pengalihan hak ini dibayar oleh

Hak Milik atas sebidang tanah : Sawah Persil Nomor .Blok 007 Kohir
Nomor /SPPT 007-01310
Seluas 7.775 m2 ( Tujuh ribu tujuh ratus tujuh puluh lima meter persegi
dengan batas-batas :

Pembeli / Pihak Ke II .
Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan
disebutkan pada akhir akta ini : .
1. Nama
: NADUD BIN ELAN selaku Penjual (Pihak Ke I )
2. Nama
: JEON BIN ELAN selaku Persetujuan Pihak Penjual
3. Nama
: SANI BINTI ELAN selaku Persetujuan Pihak Penjual
4. Nama
: DUL KARIM BIN ELAN selaku Persetujuan Pihak Penjual
5. Nama
: KANAM BIN ELAN selaku Persetujuan Pihak Penjual
6. Nama
: NOIN RIYADI BIN ELAN selaku Persetujuan Pihak Penjual
7. Nama
: AGUS SAEPURNAMA selaku Pembeli ( Pihak Ke II )

Sebelah
Sebelah
Sebelah
Sebelah

utar
Timur
Selatan
Barat

:
:
:
:

Tanah
Tanah
Tanah
Tanah

Sawah
Sawah
Sawah
Sawah

Sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal


Nomor
yang dilampirkan pada :
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):
Dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) No Objek
Pajak (NOP) :

Berdasarkan alat-alat bukti berupa :


1. SPPT dan STTS Tahun Berjalan
2. Foto Copy KTP Penjual dan pembeli

Akta jual Beli


Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamatan Sukakarya Kab. Bekasi

Wagiman
Anan Herli
Agus Saepurnama
Tarsim

Akta Jual Beli


Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamtan Sukakarya Kab. Bekasi

sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban

lainnya yang berupa apapun.

Hak Milik atas Satuan Rumah Susun:


Nomor
Terletak di Kp. Pulo Sirih RT 002 RW 001

Pasal 3
Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari .
Tanggal .Nomor..

Pasal 4
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan

Provinsi
Kabupaten/kota
Kecamatan
Desa / Kelurahan

:
:
:
:

Jawa Barat
Bekasi
Sukakarya
Sukajadi

tanahnya tidak dapat me;lebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut


ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam
pernyataan tanggal

Jual beli ini meliputi pula :


Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut ..
Objek Jual Beli: ..
Halaman 4 dari 8 halaman
Halaman 5 dari 8 halaman

000923
SKY. No. .

Pasal 5
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli dalam
rangka ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional,

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ..

maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 38.850.000,Terbilang : ( Tiga puluh delapan juta delapan ratus lima puluh ribu rupiah)

Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari
Pihak kedua dan untuk penerima uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda
penerimaan yang sah (kwitansi)
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :
Pasal 1
Mulai hari ini objek jual beli diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak

akan saling mengadakan gugatan


Pasal 6
Didalam hal Jual Beli melalui akta ini terdapat keterangan tidak benar (Palsu) yang
mengakibatkan sengketa / gugatan baik haknya maupun batas-batasnya, pihak
lain sepenuhnya menjadi tanggung jawab kami pihak pertama, tanpa melibatkan
pihak kedua dan pihak lain, khususnya untuk Camat selaku PPTS beserta saksisaksi akan terlepas dan gugatan dan tuntutan.

Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian /
beban atas objek jula beli tersebut diatas menjadi hak / beban Pihak Kedua. ..
Pasal 2
Pihak pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersbeut diatas tidak tersangkut
dalam suatu sangketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk

Akta jual Beli


Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamatan Sukakarya Kab. Bekasi

Akta Jual Beli


Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamtan Sukakarya Kab. Bekasi

Akta jual Beli


Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamatan Sukakarya Kab. Bekasi

Akta Jual Beli


Edward Sutarman, SE
PPATS, Kecamtan Sukakarya Kab. Bekasi