Anda di halaman 1dari 41

CV.

ARHAM
JL. POROS BAKARU TODOKKONG-LEMBANG
Nomor
Lampiran

: 09/AR-PRG/IX/2015
: 1 Berkas

Pinrang, 02 September 2015

Kepada Yth;

Pokja Pengadaan Pekerjaan Konstruksi I


di -

Pinrang

Perihal

: Penawaran Pekerjaan Pembangunan Poskesdes Mandianging Letta

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan Nomor : 16/LETTADINKES/Pokja I/VIII/2015 Tanggal : 28 Agustus 2015 dan setelah kami pelajari dengan seksama dokumen pengadaan dan Berita Acara
Pemberian penjelasan (Serta adendum dokumen pengadaan) , dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan Pembangunan
Poskesdes Mandianging Letta sebesar : Rp. 292.500.000 ( Dua Ratus Sembilan Puluh Dua Juta Lima Ratus Ribu Rupiah ).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan
pekerjaan tersebut.
Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal 21 September 2015.
Sesuai dengan persyaratan dokumen pengadaan, bersama surat penawaran ini kami lampirkan :
Daftar Rekapitulasi;
Daftar Kuantitas dan Harga;
Daftar Analisa Harga Satuan;
Daftar Harga Bahan dan Upah;
Dokumen Penawaran Teknis, terdiri dari :
a. Metode Pelaksanaan;
b. Jadwal waktu pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Struktur Organisasi Pelaksana Pekerjaan
e. Jenis, Kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;
f. Spesifikasi Teknis;
6. Dokumen Kualifikasi
1.
2.
3.
4.
5.

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang
tercantum dalam dokumen Pengadaan.

REKAPITULASI
PEKERJAAN
LOKASI

: PEMBANGUNAN POSKESDES MANDIANGIN DESA LETTA

NO.
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI

JUMLAH
(Rp)
6.700.000,00
16.654.401,79
12.791.101,37
74.672.948,18
31.978.610,90
54.791.879,31
28.393.783,09
23.852.307,91
4.761.796,20
10.815.925,68
500.000,00

URAIAN PEKERJAAN
PEK.PERSIAPAN
PEKERJAAN PONDASI
PEKERJAAN BETON
PEKERJAAN DINDING & LANTAI
PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
PEKERJAAN KAP

PEKERJAAN PLAFOND
PEKERJAAN PENGECATAN
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
PEKERJAAN SANITASI AIR
PEKERJAAN PEMBERSIHAN

REAL COST
PPn 10 %
TOTAL
DIBULATKAN
Terbilang :

265.912.754,43
26.591.275,44
292.504.029,87
292.500.000,00

DUA RATUS SEMBILAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH

BILL OF QUANTITY

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)


PEKERJAAN
LOKASI

: PEMBANGUNAN POSKESDES MANDIANGIN DESA LETTA

NO.

URAIAN PEKERJAAN

PEK.PERSIAPAN
1 Sewa Bangsal Kerja
2 Pengukuran & Pemasangan Bouwplank
3 Biaya Lansiran Bahan
4 Dokumen/Administrasi
5 Papan Proyek

II

PEKERJAAN PONDASI

VOLUME

SAT.

HAR.SAT
(Rp)

JUMLAH
(Rp)

500.000,00
600.000,00
5.000.000,00
250.000,00
350.000,00
Jumlah

500.000,00
600.000,00
5.000.000,00
250.000,00
350.000,00
6.700.000,00
1.686.432,00

1,000
1,000
1,000
1,000
1,000

Ls
Ls
Ls
Ls
Ls

23,955

m3

70.400,00

7,695

m3

336.656,76

2.590.573,77

17,100

m3

654.603,40

11.193.718,14

50.600,00

404.041,00

Galian tanah Pondasi Garis

Pas Batu kosong Pondasi Garis

Pas Pondasi Garis 1Pc : 4Ps

Timbunan Kembali

7,985

Pasir Urug Pondasi Garis

5,130

m3
m3

1,924
366,966

m3
kg

785.564,06
12.573,00

1.511.228,86
4.613.863,52

25,650

m2

145.348,50

3.728.189,03

4,687

m3

626.801,78
Jumlah

2.937.819,96
12.791.101,37

19,200

m3

137.390,00

2.637.888,00

1.458.969,60

151.976,00
Jumlah

779.636,88
16.654.401,79

III PEKERJAAN BETON


1 Sloof Beton (15/15)
Cor Beton
Pembesian
2

Bekisting 2x Pakai
Pekerjaan Rabat Beton Bwh Lantai = 5 cm
Cor Beton

IV PEKERJAAN DINDING & LANTAI


1

Timb. Tanah Bawah Lantai

Timb. Pasir Bawah Lantai Tebal 10 cm

9,600

151.976,00

Pas. Dinding 1Pc : 4 Ps tinggi 1 meter

63,740

m2

100.902,56

6.431.529,17

Pas.dinding Kayu kls II tinggi 2.5 m

153,590

m2

263.065,00

40.404.153,35

Pas.Timpalaja Kayu Klas II

3,750

m2

263.065,00

986.493,75

Pas. Bata untuk selasar 1Pc : 4 Ps

4,500

m2

100.902,56

454.061,52

Plesteran Dinding 1Pc : 4 Ps

127,480

m2

55.821,48

7.116.122,27

Plesteran Pondasi 1Pc : 4 Ps

9,000

m2

55.821,48

502.393,32

Plesteran Sloof Luar Keliling 1Pc : 4 Ps

6,300

m2

55.821,48

351.675,32

2,700

55.821,48

150.718,00

11 Pas. Lt Keramik 40 x 40 cm (Polos)

73,030

m2

113.001,90

8.252.573,96

12 Pas. Lt Keramik Teras 40 x 40 cm (Polos)

19,000

m2

113.001,90

2.147.036,10

5,189

10 Plesteran Selasar 1Pc : 4 Ps

13 Pas. Lt Keramik Wc 20 x20 cm (Warna)


14 Pas. Dinding Keramik Wc 20 x25 cm (Warna) =1.5 m
V

m
m2

199.203,40

1.033.626,60

11,720

234.275,36
Jumlah

2.745.707,22
74.672.948,18
9.263.902,17

PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA


1

Kusen Pintu & Jendela Kayu Klas I (Lokal)

1,012

m3

9.158.325,00

Daun Jendela Ungkit Klas I(Lokal)

6,916

m2

497.310,00

3.439.395,96

Daun Pintu Panel 1 Daun Klas I (Lokal)

17,325

m2

683.650,00

11.844.236,25

Jalusi Kayu Klas I (Lokal)

10,685

m2

209.143,00

2.234.692,96

5
6
7
8
9
10

Kaca Jendela Ungkit Depan Bening 5 mm


Kunci Tanam Biasa (Ex.Union)
Grendel
Engsel Pintu
Engsel Jendela
Kait Angin

4,666
11,000
23,000
33,000
24,000
12,000

m2
bh
bh
bh
bh
bh

152.911,00
129.602,00
23.936,00
40.436,00
30.987,00
35.728,00
Jumlah

713.421,56
1.425.622,00
550.528,00
1.334.388,00
743.688,00
428.736,00
31.978.610,90

VI PEKERJAAN KAP
1

Tiang Kolom balok 12/12 Kayu Klas I (Lokal)

1,613

m3

8.132.300,00

13.115.773,44

Balok Memanjang 5/10 Kayu Klas I (Lokal)

0,485

m3

8.132.300,00

3.944.165,50

Kuda - kuda 5/10 Kayu Klas II

1,040

7.527.300,00

7.828.392,00

Gording5/10 Kayu Klas II

1,200

m3

8.660.520,00

10.392.624,00

Balok Bubungan 5/10 Kls II

0,068

m3

8.660.520,00

584.585,10

BILL OF QUANTITY

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)


PEKERJAAN
LOKASI

: PEMBANGUNAN POSKESDES MANDIANGIN DESA LETTA

NO.

URAIAN PEKERJAAN
6

Balok Ikatan Angin 5/10

7 Atap Spandek Warna


8 Nok Seng Plat
9 Pasang Talang Miring Seng Plat
10 List plank baru 2/20 Kayu Klas I (Lokal)

VOLUME

SAT.

HAR.SAT
(Rp)

JUMLAH
(Rp)

0,080

m3

7.527.300,00

602.184,00

118,430
13,500
14,000
59,000

m2
m'
m'
m'

95.277,34
38.501,67
118.455,70
82.412,00
Jumlah

11.283.694,90
519.772,57
1.658.379,80
4.862.308,00
54.791.879,31

139,219

m2

135.300,00

18.836.357,76

139,219
223,000

m
m'

42.308,75
16.445,00
Jumlah

5.890.190,33
3.667.235,00
28.393.783,09

VII PEKERJAAN PLAFOND


1
2
3

Rangka Plafond Kayu


Plafond Tripleks
List Sudut Plafond

VIII PEKERJAAN PENGECATAN


1

Cat Tembok

145,480

m2

21.426,90

3.117.185,41

Cat Plafond

139,219

m2

25.001,90

3.480.744,52

307,180

41.488,04

12.744.296,13

3,750

m2

41.488,04

155.580,15

32,112

41.488,04

1.332.263,94

5,376

m2

41.488,04

223.039,70

15,120

m2

41.488,04

627.299,16

Cat Dinding Kayu

Cat Timpalaja

Cat Kusen Pintu & Jendela

Cat Daun Jendela

Cat Jalusi

Cat Pintu Panel

34,650

1.437.560,59

Cat Lesplank

17,700

m
m2

41.488,04

41.488,04
Jumlah

734.338,31
23.852.307,91

IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK


1 MCB BOX
2 Titik Lampu
3 Saklar Ganda
4 Saklar Tunggal
5 Stop Kontak
6 Lampu SL 20Watt
7 Lampu SL 10Watt

1,000
13,000
4,000
5,000
6,000
9,000
4,000

bh
ttk
bh
bh
bh
bh
bh

127.000,00
223.135,00
18.000,00
13.000,00
167.840,20
50.000,00
35.000,00
Jumlah

127.000,00
2.900.755,00
72.000,00
65.000,00
1.007.041,20
450.000,00
140.000,00
4.761.796,20

24,000
12,000
2,000
2,000
2,000

m'
m'
bh
bh
bh

25.610,20
69.929,20
25.000,00
61.182,00
577.579,20

614.644,80
839.150,40
50.000,00
122.364,00
1.155.158,40

8,265

m3

70.400,00

581.856,00

b. Pasir Urug

2,475

151.976,00

376.140,60

c. Timbunan Kembali

3,600

m3

50.600,00

182.160,00

d. Pas. Dinding 1Pc : 4 Ps

13,810

m2

100.902,56

1.393.464,35

e. Plesteran 1Pc : 4 Ps
f. Balok Beton 13/13 cm

27,620

m2

55.821,48

1.541.789,28

0,025
6,038

m3
kg

785.564,06
12.573,00

19.914,05
75.920,80

0,585

m2

211.755,50

123.876,97

0,594
61,083

m3
kg

785.564,06
12.573,00

466.625,05
767.996,56

4,950

m2

238.980,50

1.182.953,48

0,644
2,000
2,000
2,000

m3
ls
bh
bh

1,000

ls

626.801,78
400.000,00
29.282,00
30.000,00
Jumlah
500.000,00

403.346,95
800.000,00
58.564,00
60.000,00
10.815.925,68
500.000,00

PEKERJAAN SANITASI AIR


1 Pipa PVC 3/4"
2 Pipa PVC 3"
3 Ember
4 Kran Air
5 Kloset Jongkok
6 Septictank+ Bak Penghancur (1Buah)
a. Galian tanah

Cor Beton
Pembesian
Bekisting
g. Plat Beton T=12 CM
Cor Beton
Pembesian
Bekisting
h. Rabat Beton
i. Peresapan
7 Floor Drain
8 Tempat Sabun Ditanam
XI

PEKERJAAN PEMBERSIHAN

BILL OF QUANTITY

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)


PEKERJAAN
LOKASI

NO.

: PEMBANGUNAN POSKESDES MANDIANGIN DESA LETTA

URAIAN PEKERJAAN

VOLUME

SAT.

HAR.SAT
(Rp)
Jumlah

JUMLAH
(Rp)
500.000,00

BILL OF QUANTITY ( BQ )

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN


A.2.3.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN TANAH
1 M3 Galian Tanah Biasa Sedalam 1 m
A.2.3.1.1.
Tenaga :
0,750 Oh Pekerja
0,025 Oh Mandor

@
@

Rp.
Rp.
C
D

82.000,00 Rp.
100.000,00 Rp.
Rp.
Rp.
C+D
Rp.

61.500,00
2.500,00
64.000,00
6.400,00
70.400,00

@
@

Rp.
Rp.
C
D

82.000,00 Rp.
100.000,00 Rp.
Rp.
Rp.
C+D
Rp.

41.000,00
5.000,00
46.000,00
4.600,00
50.600,00

Rp.
1
Pasir

93.800,00 Rp.

112.560,00
112.560,00

@
@

Rp.
82.000,00 Rp.
Rp.
100.000,00 Rp.
2
Rp.
C 1+2
Rp.
D
Rp.
C+D
Rp.

24.600,00
1.000,00
25.600,00
138.160,00
13.816,00
151.976,00

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.2.3.1.9.

1 M3 Urugan Kembali
Tenaga :
0,500 Oh
0,050 Oh

Pekerja
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.2.3.1.11

Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug


Bahan :
1,200 m3 Pasir Timbunan
Tenaga :
0,300
0,010

Oh
Oh

Pekerja
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
6,16

1 M3 Urugan Tanah
Bahan :
1,200

m3

Tanah Urug

Rp.
81.500,00 Rp.
1
Tanah

97.800,00
97.800,00

Oh
Oh

Pekerja
Mandor

@
@

Rp.
82.000,00 Rp.
Rp.
100.000,00 Rp.
2
Rp.
C 1+2
Rp.
D
Rp.
C+D
Rp.

24.600,00
2.500,00
27.100,00
124.900,00
12.490,00
137.390,00

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
1

131.250,00 Rp.
1.100,00 Rp.
97.200,00 Rp.
Rp.

157.500,00
179.300,00
50.544,00
387.344,00

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

123.000,00
69.000,00
8.250,00
7.500,00
207.750,00
595.094,00
59.509,40
654.603,40

Tenaga :
0,300
0,025

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.3.2.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PONDASI
A.3.2.1.2.

Pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1SP : 4PP


Bahan :
1,200 m3 Batu Belah 15/20 cm
163,000 kg Semen
0,520 m3 Pasir Pasangan
Tenaga :
1,500
0,750
0,075
0,075

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tuk.Batu
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.3.2.1.9.

Pemasangan 1 m3 batu kosong (anstamping)


Bahan :
1,200 m3 Batu Belah 15/20 cm
0,432 m3 Pasir Urug

(1) + (2)
C+D

@
@

Rp.
Rp.
1

131.250,00 Rp.
93.800,00 Rp.
Rp.

157.500,00
40.521,60
198.021,60

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

63.960,00
35.880,00
4.290,00
3.900,00
108.030,00
306.051,60
30.605,16
336.656,76

Tenaga :
0,780
0,390
0,039
0,039

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tuk.Batu
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

(1) + (2)
C+D

Rp.
Rp.

A.4.4.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PASANGAN DINDING


Pemasangan 1m2 dinding bata merah (5x11x22) cm tebal batu campuran 1SP :4PP
Bahan :
70,000 Bh Batu Merah
@
Rp.
550,00
11,500 kg Semen PC
@
Rp.
1.100,00
0,043 m3 Pasir Pasang
@
Rp.
97.200,00
1
Tenaga :
0,300 Oh Pekerja
@
Rp.
82.000,00
0,100 Oh Tukang Batu
@
Rp.
92.000,00
0,010 Oh Kepala Tuk. Batu
@
Rp.
110.000,00
0,015 Oh Mandor
@
Rp.
100.000,00
2
JUMLAH
C
(1) + (2)
Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..
D
TOTAL
C+D
A.4.4.2 HARGA SATUAN PEKERJAAN PLESTERAN
A. 4.4.1.9.

A.4.4.2.4.

1 M2 Plesteran 1 : 4 Tebal 15 mm
Bahan :
6,240 kg Semen PC
0,024 m3 Pasir Pasang

@
@

Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Rp.
Rp.
Rp.

38.500,00
12.650,00
4.179,60
55.329,60

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

24.600,00
9.200,00
1.100,00
1.500,00
36.400,00
91.729,60
9.172,96
100.902,56

1.100,00 Rp.
97.200,00 Rp.

6.864,00
2.332,80
9.196,80

Tenaga :
0,300
0,150
0,015
0,015

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Batu
KepalaTukang Batu
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

24.600,00
13.800,00
1.650,00
1.500,00
41.550,00
50.746,80
5.074,68
55.821,48

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

5.500.000,00
18.750,00
35.000,00
5.553.750,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

574.000,00
1.932.000,00
231.000,00
35.000,00
2.772.000,00
8.325.750,00
832.575,00
9.158.325,00

5.200.000,00 Rp.
35.000,00 Rp.
Rp.

208.000,00
17.500,00
225.500,00

(1) + (2)
C+D

A.4.6.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN KAYU


A.4.6.1.1.

A.4.6.1.5.

Pembuatan dan pemasangan 1 m3 kusen pintu dan kusen jendela, kayu kelas I
Bahan :
1,100 M3 Balok Kayu Klas I (Lokal)
@
Rp.
5.000.000,00
1,250 Kg Paku 10 cm
@
Rp.
15.000,00
1,000 Kg Lem Kayu
@
Rp.
35.000,00
1
Tenaga :
7,000 Oh Pekerja
@
Rp.
82.000,00
21,000 Oh Tukang Kayu
@
Rp.
92.000,00
2,100 Oh Kepala Tukang kayu
@
Rp.
110.000,00
0,350 Oh Mandor
@
Rp.
100.000,00
2
JUMLAH
C
(1) + (2)
Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..
D
TOTAL
C+D
Pembuatan dan pemasangan 1 m2 daun pintu panel, kayu kelas I
Bahan :
0,040
0,500

M3
Kg

Papan Kelas I (Lokal)


Lem Kayu

@
@

Rp.
Rp.
1

1,000
3,000
0,300
0,050

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Tenaga :

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.6.1.6.

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)
C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

82.000,00
276.000,00
33.000,00
5.000,00
396.000,00
621.500,00
62.150,00
683.650,00

1 M2 Pasang Daun jendela kaca kayu (KLS I)


Bahan :
0,024
0,300
Tenaga :

M3
Kg

Papan Kelas I (Lokal)


Lem Kayu

@
@

Rp.
Rp.
1

5.200.000,00 Rp.
35.000,00 Rp.
Rp.

124.800,00
10.500,00
135.300,00

0,800
2,400
0,240
0,040

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

@
@
@
@
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

TOTAL
1 M3 Mengerjakan Kayu Kolom dan Balok Memanjang
Bahan :
1,100 M3 Balok Kayu Kls I (Lokal)
15,000 Kg Besi Strip
5,600 Kg Paku 2"-5"

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)
C+D

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

5.000.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.

65.600,00
220.800,00
26.400,00
4.000,00
316.800,00
452.100,00
45.210,00
497.310,00

5.500.000,00
225.000,00
84.000,00
5.809.000,00

Tenaga :
4,000
12,000
1,200
0,200

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

JUMLAH

(1) + (2)

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

TOTAL
A.4.6.1.13.

1 M3 Mengerjakan Kayu Kuda-kuda


Bahan :
1,100 M3 Balok Kayu Kls II
15,000 Kg Besi Strip
5,600 Kg Paku 2"-5"

C+D

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

4.500.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.

328.000,00
1.104.000,00
132.000,00
20.000,00
1.584.000,00
7.393.000,00
739.300,00
8.132.300,00

4.950.000,00
225.000,00
84.000,00
5.259.000,00

Tenaga :
4,000
12,000
1,200
0,200

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

JUMLAH

(1) + (2)

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

TOTAL
A.4.6.1.15.

C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

328.000,00
1.104.000,00
132.000,00
20.000,00
1.584.000,00
6.843.000,00
684.300,00
7.527.300,00

1 M3 Mengerjakan Kayu Konstruksi Gordeng


Bahan :
1,100
15,000
3,000

M3
Kg
Kg

Balok Kayu Kls II


Besi Strip
Paku 2"-5"

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
1

6,700
20,100
2,010
0,335

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2

4.500.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.

4.950.000,00
225.000,00
45.000,00
5.220.000,00

Tenaga :
82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.

549.400,00
1.849.200,00
221.100,00
33.500,00
2.653.200,00
7.873.200,00
787.320,00
8.660.520,00

4.500.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.
Rp.

69.300,00
3.000,00
72.300,00

JUMLAH

(1) + (2)

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

TOTAL
A.4.6.1.19

Pemasangan 1 m2 rangka langit-langit (50 x 100) cm, kayu kelas II


Bahan :
0,0154 M3 Balok Kayu Kls II
0,200 Kg Paku 2"-5"

C+D

@
@

Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Tenaga :
0,150
0,300
0,030
0,075

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL

(1) + (2)
D
C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

12.300,00
27.600,00
3.300,00
7.500,00
50.700,00
123.000,00
12.300,00
135.300,00

6.27. 1 m2 Pasang Dinding Papan, rangka kayu


Bahan :
0,020
0,0195
0,130

m3
m3
kg

Papan Kayu Kls II (2/20)


Kayu 5/7 Klas II
Paku

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
1

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2

4.500.000,00 Rp.
4.500.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.
Rp.

90.000,00
87.750,00
1.950,00
179.700,00

Tenaga :
0,150
0,450
0,045
0,008

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

JUMLAH

(1) + (2)

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

TOTAL
Pemasangan 1 m2 Balok jalusi , kayu kelas I
Bahan :
0,0084 M3 Papan Jalusi Kelas I
0,150 Kg Paku 1 cm -2.5 cm

C+D

@
@

Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

5.000.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.
Rp.

12.300,00
41.400,00
4.950,00
800,00
59.450,00
239.150,00
23.915,00
263.065,00

42.000,00
2.250,00
44.250,00

Tenaga :
0,340
1,000
0,100
0,150

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
6.52

1 m' Pasang Lisplank Kayu Ukuran 2x(2/20) cm


Bahan :
0,0086 m3 Papan Kayu Klas I
0,060 Kg Paku Biasa 2"-5"

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)
C+D

@
@

Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
a
D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

5.200.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.

27.880,00
92.000,00
11.000,00
15.000,00
145.880,00
190.130,00
19.013,00
209.143,00

44.720,00
900,00
45.620,00

Tenaga :
0,100
0,200
0,020
0,005

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)

TOTAL
C+D
A.4.1.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN BETON
A.A.4.1.1.4 Membuat 1 m3 Rabat beton mutu fc = 7,4 MPa (K 100),slump (3-6) cm, w/c = 0,87
Bahan :
230,000 kg Semen PC
@
Rp.
1.100,00
893,000 kg Pasir Beton
@
Rp.
69,43
1.027,000 kg Kerikil
@
Rp.
116,67
200,000 Ltr Air
@
Rp.
50,00
1
Tenaga :
1,200 Oh Pekerja
@
Rp.
82.000,00
0,200 Oh Tukang Batu
@
Rp.
92.000,00
0,020 Oh Kepala Tukang Batu
@
Rp.
110.000,00
0,060 Oh Mandor
@
Rp.
100.000,00
2
JUMLAH
C
(1) + (2)
Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..
D
TOTAL
C+D
A. A.4.1.1.5 Membuat 1 m3 beton mutu fc = 14,5 MPa (K 175), slump (12 2) cm, w/c = 0,66
Bahan :
326,000 kg Semen PC
@
Rp.
1.100,00
760,000 kg Pasir Beton
@
Rp.
69,43
1.029,000 kg Kerikil
@
Rp.
116,67
215,000 Ltr Air
@
Rp.
50,00
1
Tenaga :
1,650 Oh Pekerja
@
Rp.
82.000,00
0,275 Oh Tukang Batu
@
Rp.
92.000,00
0,028 Oh Kepala Tuk. Batu
@
Rp.
110.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

8.200,00
18.400,00
2.200,00
500,00
29.300,00
74.920,00
7.492,00
82.412,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

253.000,00
61.999,71
119.820,09
10.000,00
444.819,80

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

98.400,00
18.400,00
2.200,00
6.000,00
125.000,00
569.819,80
56.981,98
626.801,78

Rp.
Rp.
Rp.

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

358.600,00
52.765,71
120.053,43
10.750,00
542.169,14

Rp.
Rp.
Rp.

135.300,00
25.300,00
3.080,00

0,083

Oh

Mandor

@
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


A.4.1.1.17

TOTAL
10 Kg Pekerjaan Besi Untuk Tulangan Beton
Bahan :
10,500 kg Besi Beton Polos Standar SNI
0,150 kg Kawat Beton

Rp.
2
C
D

100.000,00 Rp.
(1) + (2)
C+D

@
@

Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
1
a

Rp.
Rp.
Rp.

9.300,00 Rp.
22.000,00 Rp.

8.300,00
171.980,00
714.149,14
71.414,91
785.564,06

97.650,00
3.300,00
100.950,00

Tenaga :
0,070
0,070
0,007
0,004

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Besi
Kepala Tukang Besi
Mandor
JUMLAH
Untuk 1 Kg Pekerjaan Pembesian
JUMLAH

C
D

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.1.1.21

Pemasangan 1 m2 bekisting untuk sloof


Bahan :
0,045 m3 Kayu Terentang Klas III
0,300 kg Paku 5 - 10 cm
0,100 Lt Minyak Bekisting

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)

Rp.

5.740,00
6.440,00
770,00
400,00
13.350,00
114.300,00

a/10

Rp.
Rp.
Rp.

11.430,00
1.143,00
12.573,00

4.150.000,00 Rp.
15.000,00 Rp.
10.000,00 Rp.

186.750,00
4.500,00
1.000,00
192.250,00

C+D

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
a
C
D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Tenaga :
0,520
0,260
0,026
0,026

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang Kayu
Mandor
JUMLAH
2 x pakai

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.1.1.23

Pemasangan 1 m2 bekisting untuk balok


Bahan :
0,040 m3 Kayu Terentang Klas III
0,400 kg Paku 5 - 12 cm
0,200 Lt Minyak Bekisting
0,018 m3 Balok Kayu Klas III
0,350 Lbr Triplex tebal 9 mm
2,000 Btg Dolken Bambu/Kayu 8-10 per 4m

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)
a/2

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

C+D

42.640,00
23.920,00
2.860,00
2.600,00
72.020,00
264.270,00
132.135,00
13.213,50
145.348,50

@
@
@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
1

4.150.000,00
15.000,00
10.000,00
3.500.000,00
76.000,00
15.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

166.000,00
6.000,00
2.000,00
63.000,00
26.600,00
30.000,00
293.600,00

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
a
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

54.120,00
30.360,00
3.630,00
3.300,00
91.410,00
385.010,00
192.505,00
19.250,50
211.755,50

Tenaga :
0,660
0,330
0,033
0,033

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang Kayu
Mandor
JUMLAH
2 x pakai

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.1.1.24

1 M2 Pasang Bekisting untuk Plat Lantai (struktur)


Bahan :
0,040 m3 Kayu Terentang Klas III
0,400 kg Paku 5 - 12 cm
0,200 Lt Minyak Bekisting
0,015 m3 Balok Kayu Klas III
0,350 Lbr Triplex tebal 9 mm
6,000 Btg Dolken Bambu/Kayu 8-10 per 4m

(1) + (2)
a/2

Rp.
Rp.
Rp.

C+D

@
@
@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
1

4.150.000,00
15.000,00
10.000,00
3.500.000,00
76.000,00
15.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

166.000,00
6.000,00
2.000,00
52.500,00
26.600,00
90.000,00
343.100,00

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
a

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

54.120,00
30.360,00
3.630,00
3.300,00
91.410,00
434.510,00

Tenaga :
0,660
0,330
0,033
0,033

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang Kayu
Mandor
JUMLAH

(1) + (2)

Rp.

2 x pakai

C
D

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.5.2. HARGA SATUAN PEKERJAAN PENUTUP ATAP
1 M2 Pasang Atap Spandek
A.4.5.2.38.
Bahan :
0,700 lbr
Atap Spandek panjang 6"
0,020 kg
Paku skrup

a/2
Rp.
Rp.

C+D

@
@

Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2

99.000,00 Rp.
34.788,00 Rp.

217.255,00
21.725,50
238.980,50

69.300,00
695,76
69.995,76

Tenaga :
0,120
0,060
0,006
0,006

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala tukang Kayu
Mandor

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

JUMLAH

(1) + (2)

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

TOTAL
A.4.5.2.39.

C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

9.840,00
5.520,00
660,00
600,00
16.620,00
86.615,76
8.661,58
95.277,34

1 m' Pasang Atap Nok Seng


Bahan :
0,300 lbr
0,040 kg

Seng Plat 3"x6" bjls 0.30 mm


Paku skrup

@
@

Rp.
Rp.
1

0,150
0,070
0,007
0,006

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala tukang Kayu
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2

45.000,00 Rp.
34.788,00 Rp.

13.500,00
1.391,52
14.891,52

Tenaga :
Oh
Oh
Oh
Oh

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.

12.300,00
6.440,00
770,00
600,00
20.110,00
35.001,52
3.500,15
38.501,67

24.640,00 Rp.
15.000,00 Rp.
4.500.000,00 Rp.
Rp.

25.872,00
225,00
24.640,00
50.737,00

JUMLAH

(1) + (2)

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

TOTAL

C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

A.4.2.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM


6.18R

Memasang 1 m Talang Datar / Jurai Seng Plat lebar 90 cm


Bahan :
1,050
0,015
0,019

m
kg
m3

Seng Plat
Paku Biasa 1 - 2, 5 cm
Papan Kayu Klas II

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
1

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepala Tukang Kayu
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Tenaga :
0,200
0,400
0,025
0,010

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)
C+D

A.4.5.1 SATUAN PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFOND)


Pemasangan 1 m2 langit-langit tripleks ukuran (120 x 240) cm, tebal 4 mm
A.4.5.1.5.
Bahan :
0,375 Lbr Tripleks 4 mm
@
Rp.
50.700,00
0,030 Kg Paku tripleks
@
Rp.
15.000,00
1
Tenaga :
0,100 Oh Pekerja
@
Rp.
82.000,00
0,100 Oh Tukang Besi
@
Rp.
92.000,00
0,010 Oh Kepala Tukang Besi
@
Rp.
110.000,00
0,005 Oh Mandor
@
Rp.
100.000,00
2
JUMLAH
C
(1) + (2)
Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..
D
TOTAL
C+D
A.4.5.1.9. Pemasangan 1 m list langit-langit kayu profil
Bahan :
1,050
m List kayu profil
@
Rp.
5.000,00
0,010 kg Paku
@
Rp.
15.000,00
1
Tenaga :
0,050 Oh Pekerja
@
Rp.
82.000,00
0,050 Oh Tukang Besi
@
Rp.
92.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

16.400,00
36.800,00
2.750,00
1.000,00
56.950,00
107.687,00
10.768,70
118.455,70

Rp.
Rp.

19.012,50
450,00
19.462,50

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

8.200,00
9.200,00
1.100,00
500,00
19.000,00
38.462,50
3.846,25
42.308,75

Rp.
Rp.
Rp.

Rp.
Rp.

5.250,00
150,00
5.400,00

Rp.
Rp.

4.100,00
4.600,00

0,005
0,003

Oh
Oh

Kepala Tukang Besi


Mandor

@
@
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

Rp.
Rp.
2
C
D

TOTAL

110.000,00 Rp.
100.000,00 Rp.
(1) + (2)
C+D

Rp.
Rp.
Rp.

550,00
300,00
9.550,00
14.950,00
1.495,00
16.445,00

A.5.1.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN SANITASI DALAM GEDUNG


A.5.1.1 2.

Pemasangan 1 buah closet jongkok porslen


Bahan :
1,000 Bh Kloset Jongkok
6,000 Kg Semen PC
0,010 M3 Pasir Pasang

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
1

265.000,00 Rp.
1.100,00 Rp.
97.200,00 Rp.
Rp.

265.000,00
6.600,00
972,00
272.572,00

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.

82.000,00
138.000,00
16.500,00
16.000,00
252.500,00
525.072,00
52.507,20
577.579,20

9.000,00 Rp.
9.000,00 Rp.
Rp.

10.800,00
3.150,00
13.950,00

Tenaga :
1,000
1,500
0,150
0,160

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.5.1.1 26.

Pemasangan 1 m pipa PVC tipe AW diameter 3/4


Bahan :
1,200 M' Pipa PVC Aw 3/4"
35,000
% Perlengkapan

(1) + (2)
C+D

@
@

Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Tenaga :
0,036
0,060
0,006
0,0020

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Pipa
Kepala Tukang Pipa
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.5.1.1 31.

Pemasangan 1 m pipa PVC tipe AW diameter 3


Bahan :
1,200 M' Pipa PVC Aw 3"
35,000
% Perlengkapan

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.

2.952,00
5.520,00
660,00
200,00
9.332,00
23.282,00
2.328,20
25.610,20

27.500,00 Rp.
Rp.
Rp.

33.000,00
9.625,00
42.625,00

(1) + (2)
C+D

@
@

Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Tenaga :
0,081
0,135
0,0135
0,0040

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Pipa
Kepala Tukang Pipa
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.5.1.1 19.

Pemasangan 1 buah kran diameter atau 3/4


Bahan :
1,000
bh Kran Air
0,025
bh Seal Tape

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.

6.642,00
12.420,00
1.485,00
400,00
20.947,00
63.572,00
6.357,20
69.929,20

13.000,00 Rp.
4.000,00 Rp.
Rp.

13.000,00
100,00
13.100,00

(1) + (2)
C+D

@
@

Rp.
Rp.
1

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Tenaga :
0,010
0,400
0,040
0,005

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Pipa
Kepala Tukang Pipa
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.5.1.1 14

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.

820,00
36.800,00
4.400,00
500,00
42.520,00
55.620,00
5.562,00
61.182,00

15.000,00 Rp.
Rp.

15.000,00
15.000,00

(1) + (2)
C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Pemasangan 1 buah floor drain


Bahan :
1,000

bh

Floor Drain

Rp.
1

Tenaga :
0,010
0,100
0,010
0,005

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Pipa
Kepala Tukang Pipa
Mandor

@
@
@
@
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

TOTAL

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.

820,00
9.200,00
1.100,00
500,00
11.620,00
26.620,00
2.662,00
29.282,00

65.000,00 Rp.
Rp.

65.000,00
65.000,00

(1) + (2)
C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

A.4.6.2 HARGA SATUAN PEKERJAAN KUNCI DAN KACA


A.4.6.2.2.

Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa


Bahan :
1,000

bh

Kunci Tanam biasa

Rp.
1

0,010
0,500
0,050
0,0050

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Tenaga :

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.6.2.5.

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)
C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

820,00
46.000,00
5.500,00
500,00
52.820,00
117.820,00
11.782,00
129.602,00

Pemasangan 1 buah engsel pintu


Bahan :
1,000

bh

Engsel Pintu

Rp.
20.000,00 Rp.
1
Engsel Pintu
Rp.

20.000,00
20.000,00

0,015
0,150
0,015
0,00080

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Rp.
Rp.
Rp.

1.230,00
13.800,00
1.650,00
80,00
16.760,00
36.760,00
3.676,00
40.436,00

5.000,00 Rp.
Rp.

5.000,00
5.000,00

Tenaga :

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.6.2.5.

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)
C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Pemasangan 1 buah Grendel


Bahan :
1,000

bh

Grendel

Rp.
1

0,015
0,150
0,015
0,00080

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

Tenaga :

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.6.2.6.

Pemasangan 1 buah engsel jendela


Bahan :
1,000 bh Engsel Jendela

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00
(1) + (2)
C+D

Rp.
1

17.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

1.230,00
13.800,00
1.650,00
80,00
16.760,00
21.760,00
2.176,00
23.936,00

Rp.

17.000,00
17.000,00

Tenaga :
0,010
0,100
0,010
0,0005

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

@
@
@
@
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.6.2.9.

Pemasangan 1 buah kait angin


Bahan :
1,000 Bh kait angin

C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

820,00
9.200,00
1.100,00
50,00
11.170,00
28.170,00
2.817,00
30.987,00

Rp.
1

15.000,00 Rp.
Rp.

15.000,00
15.000,00

Rp.

82.000,00 Rp.

1.230,00

Tenaga :
0,015

Oh

Pekerja

0,150
0,015
0,0080

Oh
Oh
Oh

Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor

@
@
@
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

TOTAL
A.4.6.2.17.

Pemasangan 1 m2 kaca tebal 5 mm


Bahan :
1,100 m2 kaca bening 5 mm
0,050 KG SEalant

92.000,00 Rp.
110.000,00 Rp.
100.000,00 Rp.
(1) + (2)
C+D

Rp.
Rp.
Rp.

13.800,00
1.650,00
800,00
17.480,00
32.480,00
3.248,00
35.728,00

@
@

Rp.
Rp.
1

110.000,00 Rp.
25.000,00 Rp.
Rp.

121.000,00
1.250,00
122.250,00

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

1.230,00
13.800,00
1.650,00
80,00
16.760,00
139.010,00
13.901,00
152.911,00

Tenaga :
0,015
0,150
0,015
0,00080

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang kayu
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

(1) + (2)

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

TOTAL
C+D
A.4.4.3 HARGA SATUAN PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN PENUTUP DINDING
A.4.4.3.11 1 m2 Pasang Lantai Tegel Keramik 40x40 cm
Bahan :
6,63 bh
40 x 40 cm Putih
@
Rp.
6.500,00 Rp.
9,80 kg
Semen PC
@
Rp.
1.100,00 Rp.
0,045 m3
Pasir Pasangan
@
Rp.
97.200,00 Rp.
1,300 kg
Semen Warna
@
Rp.
7.500,00 Rp.
1
Tenaga :
0,250
Oh Pekerja
@
Rp.
82.000,00 Rp.
0,125
Oh Tukang Batu
@
Rp.
92.000,00 Rp.
0,013
Oh Kepala Tukang Batu
@
Rp.
110.000,00 Rp.
0,013
Oh Mandor
@
Rp.
100.000,00 Rp.
2
Rp.
JUMLAH
C
(1) + (2)
Rp.
Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..
D
Rp.
TOTAL
C+D
Rp.
A.4.4.3.36

1 m2 Pasang Lantai Tegel Keramik 20 x 20 cm Warna


Bahan :
26,50 bh
Tegel Keramik 20 x 20 cm
10,40 kg
Semen PC
0,045 m3
Pasir Pasangan
1,620 kg
Semen Warna

43.095,00
10.780,00
4.374,00
9.750,00
67.999,00
20.500,00
11.500,00
1.430,00
1.300,00
34.730,00
102.729,00
10.272,90
113.001,90

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
1

2.120,00
1.100,00
97.200,00
7.500,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

56.180,00
11.440,00
4.374,00
12.150,00
84.144,00

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

57.400,00
32.200,00
3.850,00
3.500,00
96.950,00
181.094,00
18.109,40
199.203,40

Tenaga :
0,700
0,350
0,035
0,035

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang Batu
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
A.4.4.3.54

1 m2 Pasang Dinding Tegel Keramik 20 x 25 cm Warna


Bahan :
21,20 bh
Tegel Keramik 20 x 25 cm
9,30 kg
Semen PC
0,018 m3
Pasir Pasangan
1,940 kg
Semen Warna

(1) + (2)
C+D

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
1

2.915,00
1.100,00
97.200,00
7.500,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

61.798,00
10.230,00
1.749,60
14.550,00
88.327,60

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

73.800,00
41.400,00
4.950,00
4.500,00
124.650,00
212.977,60
21.297,76
234.275,36

Tenaga :
0,900
0,450
0,045
0,045

org/hr
org/hr
org/hr
org/hr

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang Batu
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..

(1) + (2)

TOTAL
C+D
A.4.7.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PENGECATAN
1 m2 Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
A.4.7.1.4.

Bahan :
0,200
0,150
0,170
0,260
0,010
0,030
0,200

kg
kg
kg
kg
bh
kg
lbr

Cat Meni
Plamur Kayu
Cat dasar
Cat Kilap
Kuas
Pengencer
Amplas

@
@
@
@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
1

17.342,00
15.000,00
55.000,00
55.000,00
8.000,00
8.000,00
2.500,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

3.468,40
2.250,00
9.350,00
14.300,00
80,00
240,00
500,00
30.188,40

0,070
0,009
0,006
0,0030

oh
oh
oh
oh

Pekerja
Tukang Cat
Kepala Tukang Cat
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

5.740,00
828,00
660,00
300,00
7.528,00
37.716,40
3.771,64
41.488,04

Tenaga :

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


A.4.7.1.10.

(1) + (2)

TOTAL
C+D
Pengecatan 1 m2 tembok baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
Bahan :
0,100 kg
0,100 kg
0,260 kg

Plamur Tembok
Cat Dasar
Cat penutup 2x

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
1

2.500,00
30.000,00
30.000,00

Rp.
Rp.
Rp.

250,00
3.000,00
7.800,00
11.050,00

Pekerja
Tukang Cat
Kepala Tukang Cat
Mandor

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

1.640,00
5.796,00
693,00
300,00
8.429,00
19.479,00
1.947,90
21.426,90

Tenaga :
0,0200
0,0630
0,0063
0,0030

oh
oh
oh
oh

JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
N.'****

1 m2 Pengecatan Plafond ( 2 Lapis Cat Penutup)


Bahan :
0,260 kg
Cat penutup 2x ( Cat Kayu)

(1) + (2)
C+D

Rp.
1

55.000,00

Rp.

14.300,00
14.300,00

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

1.640,00
5.796,00
693,00
300,00
8.429,00
22.729,00
2.272,90
25.001,90

Tenaga :
0,0200
0,0630
0,0063
0,0030

oh
oh
oh
oh

Pekerja
Tukang Cat
Kepala Tukang Cat
Mandor
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
O.

PEKERJAAN INSTALASI
Memasang Instalasi Penerangan untuk 1 Titik
Bahan :
0,750 bh Isolator
10,000
m Kabel NYK 2X2,5 mm
Fitting
1,000 bh
Pipa Union Untuk Kabel 5/8"
1,000 btg
T Doos Pvc
1,000 bh

(1) + (2)
C+D

@
@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
1

5.000,00
10.000,00
10.000,00
8.000,00
5.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

3.750,00
100.000,00
10.000,00
8.000,00
5.000,00
126.750,00

@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
2
C
D

82.000,00
92.000,00
110.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

24.600,00
46.000,00
5.500,00
76.100,00
202.850,00
20.285,00
223.135,00

15.600,00
100.000,00
8.000,00
5.000,00
128.600,00

Tenaga :
0,300
0,500
0,050

Oh
Oh

Pekerja
Tukang Listrik
Kepala Tukang Listrik
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL
Pemasangan Titik Stop Kontak Gedung untuk 1 Titik
Bahan :
1,000 bh Stop Kontak
10,000
m Kabel NYK 2X2,5 mm
Pipa Union Untuk Kabel 5/8"
1,000 btg
T Doos Pvc
1,000 bh

(1) + (2)
C+D

@
@
@
@

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
1

15.600,00
10.000,00
8.000,00
5.000,00

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

Rp.

82.000,00

Rp.

Tenaga :
0,001

Oh

Pekerja

82,00

0,200
0,050

Oh

Tukang Listrik
Kepala Tukang Listrik

@
@
JUMLAH

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )..


TOTAL

Rp.
Rp.
2
C
D

92.000,00
110.000,00
(1) + (2)
C+D

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

18.400,00
5.500,00
23.982,00
152.582,00
15.258,20
167.840,20

BILL OF QUANTITY ( BQ )
HARGA MATERIAL DAN UPAH
NO

URAIAN

SATUAN

HARGA (Rp)

HARGA SATUAN BAHAN

I
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

BAHAN DASAR
Pasir Urug
Tanah Urug
Kerikil
Pasir Pasang
Pasir Pasang
Pasir Beton/Pasir Kasar
Air
Batu Gunung
Batu Merah Bakar Besar Uk. Standard
Semen PC
Semen PC
Semen Warna

M3
M3
KG
M3
KG
KG
ltr
M3
Bh
Zak
Kg
Kg

93.800,00
81.500,00
116,67
97.200,00
69,43
69,43
50,00
131.250,00
550,00
55.000,00
1.100,00
7.500,00

II
1

BAHAN KAYU
Kayu Papan Kelas I (Lokal)

M3

5.200.000,00

2
3
4
5
6
7
8

Kayu Balok Kelas I (Lokal)


Kayu Papan Kelas II
Kayu Balok Kelas II
Kayu Papan Mal Kelas III
Kayu Balok Mal Kelas III
Bambu 4 m
List Kayu 2X3

M3
M3
M3
M3
M3
Btg
M1

5.000.000,00
4.500.000,00
4.500.000,00
4.150.000,00
3.500.000,00
15.000,00
5.000,00

III
1
2
3

BAHAN ATAP
Atap Spandek panjang 6"
Seng Plat BJLS 0.30 mm
Seng Plat BJLS 0.30 mm

lbr
Lbr
m'

99.000,00
45.000,00
24.640,00

IV
1
2

BAHAN LANGIT-LANGIT & DINDING PARTISI


Tripleks 122 x 244 x 4 mm
Tripleks 122 x 244 x 9 mm

Lbr
Lbr

50.700,00
76.000,00

V
1
2
3

BAHAN LANTAI DAN DINDING


Tegel Keramik 40 x 40 cm (polos)
Tegel Keramik 20 x 20 cm warna
Tegel Keramik 20 x 25 cm warna

bh
bh
bh

6.500,00
2.120,00
2.915,00

VI
1
2
3
4
5
6
7
8
9

BAHAN CAT
Cat Tembok
Plamur tembok (Skin Coat)
Plamur Kayu
Cat Kayu
Cat Meni
Lem Kayu
Minyak Bekisting
Kuas
Pengencer

Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Ltr
bh
kg

30.000,00
2.500,00
15.000,00
55.000,00
17.342,00
35.000,00
10.000,00
8.000,00
8.000,00

10
11

Pengencer
Amplas

LTR
lbr

10.000,00
2.500,00

VII
1
2
3
4
5
6
7

BAHAN BESI DAN ALUMINIUM


Besi Beton Polos SNI Panjang 12 M
Besi Strip 50.6 mm
Kawat Beton
Paku Skrup
Paku Skrup
Paku 1 cm s/d 4 cm
Paku 5 cm s/d 10 cm

Kg
Kg
Kg
kg
bh
kg
Kg

9.300,00
15.000,00
22.000,00
34.788,00
300,00
15.000,00
15.000,00

HARGA MATERIAL DAN UPAH


NO
8
9

URAIAN

SATUAN

HARGA (Rp)

Paku Payung
Paku Triplex

Kg
Kg

15.000,00
15.000,00

VIII BAHAN KACA


1 Kaca bening 5 mm
2 SEalant

M2
KG

110.000,00
25.000,00

IX
1
2
3
4
5
6

BAHAN PENGGANTUNG
Kunci tanam 2xSlag Biasa
Engsel Pintu
Engsel Jendela
Hak Angin - Besar (Pasangan)
Door Holder
Grendel

Bh
Bh
Bh
Bh
Bh
Bh

65.000,00
20.000,00
17.000,00
15.000,00
82.500,00
5.000,00

X
1
2
3
4
5

BAHAN LISTRIK
Kabel NYK 2X2,5 mm

Stop Kontak
Saklar Double

m
Bh
Bh
Bh
Bh

10.000,00
50.000,00
35.000,00
15.600,00
18.000,00

6
7
8
9
10
11

Saklar Tunggal
Fitting
Pipa Union Untuk Kabel 5/8"-4m
MCB BOX
Isolator
T Doos Pvc

Bh
Bh
btg
Bh
Bh
Bh

13.000,00
10.000,00
8.000,00
127.000,00
5.000,00
5.000,00

XI
1
2
3
4
5
6
7

BAHAN SANITISER
Closet jongkok
Pipa PVC dia. 3/4"
Pipa PVC dia. 3"
Kran Air
WaterDrain
Floor Drain
Seal Tape

Bh
m'
m'
Bh
bh
Bh
bh

265.000,00
9.000,00
27.500,00
13.000,00
25.000,00
15.000,00
4.000,00

B
1
2
3
4

HARGA SATUAN UPAH PEKERJA


Pekerja
Tukang Batu, T.Kayu, T. Besi
Kepala Tukang
Mandor

Org/Hr
Org/Hr
Org/Hr
Org/Hr

82.000,00
92.000,00
110.000,00
100.000,00

Lampu SL 20Watt
Lampu SL 10Watt

METODE PELAKSANAAN
I.

PEKERJAAN PERSIAPAN / PENDAHULUAN


1.
Pekerjaan Papan Proyek & Direksi Keet
a.
Sebelum dilaksanakan pekerjaan, terlebih dahulu dipasang Papan Proyek;
b.
PAPAN NAMA PROYEK yang tersedia dipasang di lokasi proyek yang strategis
yang mudah dilihat oleh publik atau masyarakat. Papan nama proyek berisikan
data-data proyek yang akan dilaksanakan.
2.

Pekerjaan Pembersihan Lokasi


Lokasi pekerjaan harus dibersihkan dari sisa bangunan terdahulu atau dari semak
belukar, akar pohon atau kotoran lain, supaya tidak mengganggu kelancaran
pekerjaan serta untuk menjaga kwalitas bahan dari kotoran.
Jika diperlukan, perataan lokasi dilakukan, bisa dgn memanfaatkan hasil bongkaran
atau dengan menambah timbunan (sesuai petunjuk direksi), kemudian dilakukan
perataan dengan tenaga manusia (manual).
Demikian pula setelah selesai pekerjaan, sebelum pekerjaan diserahkan ke pihak
proyek, maka seluruh sisa bahan dan peralatan yang tidak terpakai serta kotoran
lain dibersihkan dari lokasi.

3.

Pekerjaan Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank


Setelah lokasi bersih, maka diadakan pengukuran MC. 0% untuk mengetahui posisi
dan perletakan bangunan yang akan dikerjakan. Kontraktor pelaksana dalam hal
ini Site Manager / Pelaksana harus berkoordirnasi dan atau bersama-sama dengan
Pengawas/Direksi dan konsultan dalam melakukan pengukuran letak bangunan. Jika
letak bangunan sudah oke, dilanjutkan dengan Pemasangan Patok dan Bouwplank.
Hal ini dimaksudkan untuk menentukan ukuran Panjang, Lebar Efektif bangunan
yang akan dikerja sesuai yang tercantum dalam gambar rencana.

4.

Pekerjaan Bangsal Kerja


Bangsal kerja perlu dibuat, untuk menampung pekerja/tukang, sehingga cuaca tidak
begitu berpengaruh / mengganggu, baik pada saat hujan maupun terik matahari
pekerjaan tetap berjalan. Bangsal dibuat dengan bentuk bangunan sementara.
Untuk pekerjaan bangsal ini, bisa dibuat atau bisa juga menyewa rumah penduduk
yang ada di sekitar lokasi proyek.

5.

Langsiran Bahan
Dilakukan apabila lokasi pekerjaan berada jauh dari lokasi material/bahan dan tidak terjangkau
moda transportasi yg umum, maka dilakukan upaya alternatif dengan menggunakan alat transport
minimal yg menjangkau area lokasi pekerjaan.

6.

Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi


Setelah menerima Surat Perintah Mulai Kerja [SPMK], maka sebagai langkah
awal, pekerjaan mobilisasi peralatan & tenaga [personil] serta bahan material
ke lokasi proyek dimana akan digunakan.
Daftar & Jumlah Alat serta Personil disesuaikan dengan kebutuhan lapangan,
dilengkapi dengan Schedule Mobilisasi yang telah disetujui Direksi.
Peralatan yang ada di lokasi pekerjaan, bila sudah tidak diperlukan dapat
dipindahkan.
Setelah proyek selesai, maka diadakan pengangkutan kembali (Demobilisasi)
Peralatan dari lapangan pekerjaan ke tempat semula.
Semua kedatangan dan pemulangan pengangkutan kembali Alat dan Personil
harus dilapor pada .Direksi.

7.

Pekerjaan Pembuatan Administrasi dan Dokumentasi


Dalam pembuatan laporan-laporan ini meliputi:pembuatan laporan harian,
mingguan dan bulanan dari hasil pekerjaan yang menunjukkan kemajuan
dalam pembuatan laporan-laporan ini meliputi:pembuatan laporan harian,
dari pelaksanaan pekerjaan.
Foto dokumentasi dilakukan pada saat pelaksanaan pekerjaan telah
mencapai bobot ::
*
Foto 0% adalah diambil pd saat pekerjaan belum dimulai, bertujuan
untuk mengetahui kondisi awal lokasi sebenarnya pralaksana.
*
Foto 50% adalah diambil pada saat pekerjaan sedang berlangsung,
ini dimaksudkan untuk mengetahui kondisi pelaksanaan pekerjaan.
*
Foto 100% adalah diambil pd saat pekerjaan telah selesai, bertujuan
untuk melihati kondisi akhir pekerjaan yang telah dinyatakan selesai.

II.

Pada setiap tahap pengambilan gambar utk tiap lokasi pengambilan harus
pada titik dan arah yang sama yang sudah ditentukan sebelumnya.

PEKERJAAN PONDASI
1.
Pekerjaan Galian Tanah Pondasi Garis
Galian tanah memakai tenaga manual
Galian tanah mengikuti bouwplank dengan tinggi galian yang telah ditentukan
Perhatikan kemiringan galian supaya tidak mudah runtuh
Agar tanah galian tidak turun kembali di tempat galian, dibuang di tempat
yang relatif aman atau dibuatkan dinding penahan tanah.
2.

Pek. Pasir Urug Bawah Pondasi


Pastikan Level dan ukuran Galian pondasi telah memenuhi
Cek kembali Profil / bouwplank Pondasi
Sebelum memasang batu kosong pondasi garis turunkan pasir urug sebagai alas batu
Ratakan pasir urug bawah pondasi
Kemudian siram air secukupnya.

3.

Pek. Pas Batu Kosong Pondasi Garis


Setelah pasir urug rata dan padat;
Kemudian turunkan batu gunung ke lubang pondasi di atas pasir urug yg padat
Batu kosong diisi, diatur dan disusun saling mendukung, dan sebar pasir urug
untuk mengisi sela-sela batu, kemudian siram air.

4.

Pasangan Pondasi Garis 1 Pc : 4 Ps


Material batu yang digunakan adalah materi yang bersih, keras, padat & tahan
lama. Material pasir yang dipakai adalah yg bersih dari lumpur & bahan organik,
keras dan kekal/ Material air yang dipakai adalah tidak mengandung minyak,
alkali, garam & bahan organis, material semen yang dipakai adalah semen yang
memenuhi ketentuan PBI 1972 - NI.2.
Mix untuk pekerjaan pasangan batu ini dibuat dari semen portland dan pasir dgn
perbandingan isi campuran 1 : 4
Pengadukan dilakukan dengan alat concrtte mixer hingga campuran betul-betul
meratan dan homogen.
Tiap-tiap batu utk pasangan haruslah seluruhnya dibasahi terlebih dahulu sebelum
dipasang & harus diletakkan dengan alasnya tegak lurus dengan tegangan utama,
serta mengikuti profil yang ada.
Setiap batu diberi alas adukan dengan tebal tidak lebih dari 50 mm lebarnya, tidak
boleh ada batu yang berimpit satu lainnya.

5.

Pek. Timbunan Kembali Tanah Galian


Timbunan Kembali dilakukan dengan mengisi sisa lobang pasangan pondasi dgn
tanah bekas galian pondasi;
Timbunan diratakan dan dipadatkan.

6.

Pasir Urug Pondasi Garis


J
Material timbunan Pasir yang lolos uji dimasukkan ke lokasi oleh leveransir
J
Material timbunan pasir ditumpuk di sekitar keliling bangunan
J
Material timbunan pasir urug dihampar oleh pekerja dan diratakan
J
Timbunan pasir urug disiram dengan air dan dipadatkan

III. PEKERJAAN BETON


1.

Pekerjaan Pengecoran Beton bertulang


[
Persiapan
*
Siapkan alat Concrette Mixer (Molen) 1 buah, dan alat pertukangan u/ cor;
*
Siapkan Material yang dipakai
- Bakesting; kayu kls II yg cukup kering & keras, sanggup menahan beban;
- Besi Tulangan; bersih dari karat, lapisan minyak, baja polos mutu U-24;
- Semen; digunakan Portland cement dari merk yang lulus uji SNI
- Pasir; bermutu baik, berbutir tajam, keras & tdk berorganik / lumpur
- Kerikil; ukuran 1/2 - 2/3, gradasi heterogen, keras dan tidak berpori;
- Air; air tawar dan bersih, bebas dari zat-zat kimia yg bisa merusak beton.
[
Pelaksanaan
a.
Pekerjaan Bakesting
Membuat bakesting dari kayu yang bagus dikerjakan dengan rapi, cukup

kuat dan kaku untuk menahan gaetaran dan kejutan gaya yang diterima
tanpa berubah bentuk
Buat Bakesting sbg cetakan beton sesuai dengan ukuran gambar.
Rapikan dan perhatikan pemasangan bakesting, supaya setelah bakesting
dibongkar memberikan bidang-bidang yang rata;
Celah antara papan ditutup rapat, agar pada waktu pengecoran air tidak
merembes keluar;
Jika memakai penyanggah (terutama lantai II) pastikan penyangga mampu
menahan bakesting dan beban yang dipikulnya, begitu juga paku digunakan
secukup mungkin, jangan sampai ada bakesting yang lepas.
Sebelum pengecoran bersihkan bagian dalam bakesting dari kotoran;
b.
Pekerjaan Pembesian
Tukang besi memotong batang besi sesuai ukuran panjang yg dibutuhkan.
Batang besi dan beugel dibengkokkan sesuai dgn yang diperlukan,
Perakitan tulangan beton dan diikat dengan kawat baja.
Sebelum pengecoran rangkaian tulangan harus sudah dilengkapi dgn beton
decking, yang jumlah, penempatan, mutunya telah disetujui direksi;
Perlakuan pelaksanaan pembengkokan tulangan, penyambungan serta
pemasangan tulangan diyakini memenuhi standar SNI;
Penyetelan dan pemasangan tulangan, Tulangan dipasang pada posisi yang
tepat hingga tidak dapat berubah dan bergeser pada waktu adukan digetarkan atau dipukul2 dengan palu.
c.
Pekerjaan Pengecoran
a.
Bahan yang dipakai bersih dari kotoran dan memenuhi gradasi
b.
Acuan / Mal dipasang ditempat yg sesuai gambar & bentuk yg diinginkan
c.
Kuatkan perancah yg telah dipasang. Pastikan Perancah & mal mampu menahan beban yg terjadi selama pengecoran, baik beban sendiri & beban lain
d.
Acuan harus diolesi minyak / oilform sebelum pekerjaan pengecoran dimulai.
e.
Komposisi campuran beton disesuaikan dgn spek teknis; atau 1Pc:2Ps:3Kr.
f.
Beton diaduk di lokasi pengecoran hingga campuran merata & homogen dgn
concrette mixer (molen), sedapat mungkin campuran diangkut tidak jauh
dari lokasi penuangan supaya campuran tidak kering (plastis), umur beton
tidak lebih dari satu jam setelah pencampuran, apabila terjadi maka campuran beton ditambah retarder.
g.
Tuangkan campuran dgn rata, kemudian beton cor digetar sampai padat
h.
Pengecoran harus berkesinambungan sampai lokasi sambungan pelaksanaan
i.
Setelah pengecoran selesai, perawatan beton dimulai dgn menjaga suhu cor
dengan cara menyiram air secara rutin hingga usai umur perawatan beton.
Dalam hal proses pengecoran ini meliputi :
- Pembesian, Bakesting dan Cor Beton Sloof Beton 15/15
2.

Pek. Rabat Beton Bawah Lantai t=5 cm


Setelah pekerjaan urugan selesai, maka dilanjutkan dgn pekerjaan pengecoran
rabat beton yang tebalnya disesuaikan dengan gambar dengan perbandingan 1:3:5
perbandingan 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr (sesuai spesifikasi). Rabat beton ini tanpa tulangan.

IV. PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI


1.
Pek. Timbunan Tanah Bawah Lantai
[
Sebelum pemasangan Lantai dilakukan Timbunan Bawah Lantai
[
Timbunan tanah diangkut buruh ke lokasi pek lantai
[
Timbunan tanah dihampar, diratakan dan dipadatkan.
2.

Pek. Timbunan Pasir Bawah Lantai t 10 cm


[
Sebelum pemasangan Lantai dilakukan Timbunan Pasir Bawah Lantai
[
Timbunan Pasir diangkut buruh ke lokasi pek lantai
[
Timbunan pasir dihampar, diratakan dan dipadatkan.

3.

Pek. Pas. Dinding bata 1 : 4 (1/2 Bt)


Pekerjaan tembok / dinding Batu Bata dilaksanakan sejalan dengan pekerjaan
kolom dan sloef beton. Setelah pekerjaan Sloef beton selesai maka pasangan dinding
bata dilaksanakan diatasnya diantara tiang/kolom. Dan utk pasangan tembok biasa
campuran yg digunakan adalan 1 Portland Semen : 4 Pasir. Sebelum dipasang bata
terlebih dahulu dibersihkan dan disiram/direndam air hingga jenuh air. Spesi/campuran
diaduk hingga merata. Lalu batu bata dipasang oleh tukang pada bagian dinding yang
diinginkan, hindari pertemuan batu bata antara lapisan satu dgn lapisan dibawahnya.
Tinggi pemasangan tembok dinding tidak melebih 1 meter untuk setiap hari kerja.
Pasangan bata di susun dengan menggunakan 1/2 bata untuk setiap barisnya.

4.

Pek. Pas. Dinding kayu dan Timpalaja


Papan dinding horizontal menggunakan papan berukuran maksimum 20/160 mm. Seperti pada pemasangan
papan kap, atau pada pemasangan papan dengan sponing khusus, pemasangan dilakukan dari papan ujung
bawah. Setiap papan disekrup atau dipaku di bagian bawahnya. Dengan menggunakan sekrup,
melengkungnya papan dapat dihindarkan. Sambungan papan-papan dapat diatur selang-seling. Untuk
Timpalaja papan dipaku di tengah saja setiap 6090 cm. Tebal papan 20 mm dan tidak boleh lebih dari
16 cm lebarnya. Lis tempel berukuran 45/45 mm dengan sisi miring disekrup dengan sekrup ukuran
minimum 2 1/2" pada jarak sejauh jarak papan. Pemasangan semacam ini memungkinkan papan
menyusut dan mengembang tanpa mengakibatkan timbulnya pecahan. Pemasangan papan bersponing dengan
sela konis juga menggunakan sekrup untuk menghindarkan melengkungnya papan. Arah datangnya angin dan
hujan harus diperhatikan, sehingga bisa dihindarkan air masuk melalui celah sambungan vertikal.

V.

5.

Pek. Plasteran Dinding 1Pc : 4Ps (T=15 mm)


[
Material yang digunakan semen portland, pasir dan air.
[
Sebelum plasteran dilakukan, maka bidang dasar dinding / bidang sambungan
diantara batu muka dikorek dan dibersihkan, kemudian disiram air secukupnya,
[
Campuran plaster yang digunakan sesuai dgn spesifikasi, yakni untuk plasteran
Dinding dipakai 1 : 4 dan utk Plasteran Trastram dengan campuran 1 Pc : 3 Ps
[
Pekerjaan plasteran dengan tebal 1-2 cm harus siku, rata, lurus dan halus;
[
Plasteran dijaga supaya bebas dari retak-retak, noda dan cacat lainnya;
[
Setelah pekerjaan plasteran cukup kering, kemudian harus dipelihara dengan
menyiram air secukupnya dalam waktu tertentu.

6.

Pas. Bata Selasar 1:4


Proses sama dengan point 3 diatas hanya tempat yang berbeda

6.

Plasteran Pondasi Luar Keliling 1 : 4


Proses sama dengan point 5 di atas, hanya tempat yang beda

7.

Plasteran Sloef Luar Keliling 1 : 4


Proses sama dengan point 5 di atas, hanya tempat yang beda

8.

Plasteran Selasar 1 : 4
Proses sama dengan point 5 di atas, hanya tempat yang beda

12.

Pemasangan Lantai Keramik


[
Sebelum pemasangan lantai keramik, tentukan ketinggian peil lantai dengan
menimbang ketinggian lantai ruang secara keseluruhan;
[
Keramik yang dipasang direndam, supaya tegel jenuh air,
[
Gunakan spesi dengan campuran 1 Pc : 4 Ps. Perhatikan Pengisian spesi alas
keramik lantai harus padat dan merata, seluruh bidang tegel tidak berongga;
[
Pada pemasangan sambungan antara keramik lurus, siku dengan jarak natnya/
siar maksimum 3 mm;
[
Antara satu tegel keramik dengan yg lainnya dipasangi nak semen putih/warna;
[
Keramik lantai yang terpasang dijaga, tidak boleh diinjak atau dibebani hingga
betul-betul kering dengan durasi +/- 2 hari.
[
Pemasangan Lantai Keramik ini berlaku juga untuk :
Pasangan Lantai Keramik 40x40 cm (polos)
Pasangan Lantai Keramik Teras 40x40 cm (polos)
Pasangan Lantai Keramik WC 20x20 cm (warna)

13.

Pemasangan Dinding Keramik t=1,5 m


[
Sebelum pemasangan lantai keramik, tentukan ketinggian peil dinding;
[
Keramik yang dipasang direndam, supaya tegel jenuh air,
[
Gunakan spesi dengan campuran semen murni, isi spesi dgn padat dan rata;
[
Pakai benang bacci untuk menjaga kelurusan, dan rata.
[
Pada pemasangan sambungan antara keramik lurus, siku dengan jarak natnya/
siar maksimum 3 mm; pakai bantuan paku kecll utk menahan sementara tegel.
[
Antara satu tegel keramik dengan yg lainnya dipasangi nak semen putih/warna;
[
Pemasangan Dinding Keramik ini untuk tegel wc 20x25 cm (warna)

PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA


1.
Pek. Kusen Pintu / Jendela Kayu Klas I
[
Dipakai Kusen Pintu dan Jendela yang terbuat dari Kayu Kls I

[
[
[
[

Permukaan kayu yang tampak diserut oleh pekerja supaya rata dan licin;
Kayu dipotong sesuai dengan ukuran Kusen Pintu/Jendela
Kayu disekat dengan pahat
Pada saat kita menyambung; baik itu sambungan antar kusen, daun pintu dan
daun jendela digunakan paku yang berfungsi pengunci, harus betul-betul kaku,
lurus, kokoh dan rata agar ditutup/dibuka dengan mudah;
[
Tukang kusen pada saat penyambungan sudut kusen, daun pintu/jendela harus
kuat, rapi, tegak lurus dan tidak terdapat celah;
[
Kusen yg berhubungan dengan dinding bata & kolom, setiap sisinya dicut secara
menonjol dan dipasang angker besi;
[
Pada saat pemasangan kusen, ditimbang dengan waterpas atau buang benang,
supaya bisa dijamin posisi kusen siku dan tegak lurus;
[
Kusen yang dipasang disanggah/ditopang dengan kayu atau balok.
Pekerjaan untuk pemasangan Kusen Pintu & Jendela dilaksanakan setelah pemasangan
batu bata sampai pada batas / ukuran ketinggian yg ditentukan (sesuai gambar) dalam
hal ini pemasangan tersebut seiring dengan pelaksanaan kolom beton & pemas batu bata.
2.

Pek. Daun Pintu Pintu Panel & Daun Jendela Ungkit Kayu Klas I
[
Dipakai daun pintu/Jendela yang terbuat dari Kayu Kumia
[
Kayu dipotong sesuai dengan ukuran Daun Pintu/Jendela yang diinginkan
[
kayu disekat dengan pahat
[
Pada saat kita menyambung; baik itu sambungan daun pintu dan jendela dipakai
paku yang berfungsi pengunci, harus betul-betul kaku, lurus, kokoh dan rata agar
jika ditutup/dibuka dengan mudah;
[
Tukang kayu pada saat penyambungan sudut kusen, daun pintu/jendela harus
kuat, rapi, tegak lurus dan tidak terdapat celah;
[
Pada pemasangan daun Pintu dan Jendela diberi engsel dan dipasang rapi.
[
Perlakuan untuk masing2 daun pintu sama hanya yg membedakan ukurannya.

5.

Pek. Pemasangan Kaca Bening 5 mm


[
Dipakai Kaca bening berukuran 5 mm;
[
Kaca dipotong sesuai dengan ukuran Daun Jendela yang diinginkan;
[
Pemotongan kaca dilakukan secara hati-hati dengan pemotong khusus kaca;
[
Kaca mati dipasang secara pelan-pelan pada daun jendela; kemudian disekrup.
Pemasangan Kaca Bening ini dipakai pada :
Kaca jendela Ungkit Depan
Kaca mati

6.

VI.

PEKERJAAN KAP
1.
-

b.

VII.

Pek. Aksesories Pintu dan Jendela


[
Aksesories Pintu dan Jendela dibeli di toko bahan bangunan, yakni :
Kunci Tanam Biasa (Ex union)
- Grandel
Engsel Pintu
- Kait Angin
Engsel jendela
[
Kemudian aksesories tersebut dipasang oleh Tukang Kayu.

Pemas. Konstruksi Kuda-Kuda & Gording


Memakai Kayu Kelas I ukuran 5/10 Kayu kuat awet dan Balok 12/12 utk. Tiang Kolom balok
Kuda-kuda kayu di rakit di lokasi
Balok Kuda-kuda yang mau disambung disekat/dipahat.
Penyambungan rusuk/batang balok kuda-2 kayu menggunakan pen dan lubang;
Pemasangan rangka Kuda-2 kayu harus ditempatkan pada tempatnya & diikat dgn besi
dari kolom yang sudah disiapkan, atau ditembak sekrup baut dengan tembok agar kuda2
tersebut tahan dan tidak mudah terbang atau goyang,
Setelah kuda-kuda naik harus dipasang skor angin untuk menahan kuda2 tsb;
Kemudian dipasang Bubungan dan Gording Kayu
Kuda-kuda juga dipasang Kasau dan Reng kayu
Lalu dipasang Lisplank Kayu Papan Kls I Ukuran 2/20
Sambungan antara balok dipakai kan Baut-Mor
Pekerjaan Atap Spandek
Pemasangan Atap yang dipakai adalah atap Spandek, dilaksanakan setelah
pemasangan kuda-kuda dan Reng selesai terpasang. Pada pemasangan atap
ini harus diperhatikan kerapatan atap yang satu dengan yang lain untuk
menghindari kebocoran dan atau resapan air hujan. Setelah atap terpasang rapi
selanjutnya dipasang Nok atau bubungan atap seng plat
Dilanjutkan dengan Pemasangan Lisplank (superPlank).

PEKERJAAN PLAFOND
Pek. Rangka Plafond
- Untuk mendapatkan bidang langit2 yang rapi dan rata, maka bidang kayu bagian bawah dari kayu penggantung
diserut hingga rata;
- Tiap sambungan persilangan harus diberi klos-klos tumpuan dari kayu 2/3, panjang 1,5 lebar balok;
- Rangka kayu dipasang kokoh dan kuat minimal menggunakan paku 7 cm untuk balok pembagi dan 12 cm untuk
balok induk;
- Setiap luasan 9 M2 (atau lihat gambar) dipasang balok induk kayu ukuran 6/10 agar rangka plafon mampu menahan
beban pekerja instalasi/perawatan atap.
- Kayu disemprot dengan semprot pelindung hama perusak kayu.
Pek. Plafond
- Tripleks dipakukan ke dalam rangka plafond; dilakukan dengan hati-hati dan cukup untuk menghindari lengkungan,
Kepala dipaku dari tepi sejarak 1 cm dengan paku eternit diameter 1,5 mm;
- Paku yang terlihat harus dibenamkan pada lembar tripleks, tetapi tidak menimbulkan cacat / rusak;
- Hasil pemasangan disesuaikan dengan ketepatan jalur dan detail gambar.
Pek. List Plafond
- Pemasangan list plafond diusahakan lurus, baik yang menempel dinding maupun permukaannya;
- Agar mendapatkan pemasangan yg lurus pada tepi dinding, maka plasteran dinding harus rata terutama pada
bagian yang akan ditempeli list;

VIII.

PEKERJAAN PENGECATAN
1. Pengecatan Tembok
a.
Dipakai Cat Tembok sejenis Ex. Avian;
a.
Setelah bidang plasteran tembok sudah kering dan rata, maka pengecatan
tembok baru bisa dilaksanakan;
b.
Permukaan plasteran yang belum rata atau cacat diperbaiki terlebih dahulu;
c.
Bidang tembok yang sudah rata dan kering, kemudian diplamur sampai rata
dan menutup pori-pori plasteran / acian;
d.
Setelah plamuran kering, maka plamuran diamplas sampai halus & dibersihkan

e.
f.
g.
h.

dari debu bekas amplasan yang menempel dgn menggunakan kain bersih;
Pengecatan bertahap lapis demi lapis menggunakan cat encer sampai rata;
Setiap lapis ditunggu sampai kering; baru kemudian pengecatan lapis berikutx;
Setelah pengecatan selesai, maka diadakan pemeriksaan ulang, pastikan bhw
pengecatan yg dilakukan hasilnya maksimal, utuh, rata halus & tidak belang2.
Pengecatan tembok ini juga berlaku sama dengan pengecatan kolom & balok.

2. Pengecatan Plafond
a.
Plafond tripeks diplamur terlebih dahulu supaya hasilnya halus dan rata;
setelah itu diamplas sampai halus,
b.
Plafond tripleks dicat dengan memakai cat tembok
c.
Cat Plafond didouble untuk mendapatkan hasil yang optimal, halus & rata.
3. Pengecatan Kayu (Kusen / Daun pintu dan jendela serta lisplank)
a.
Pengecatan kayu dilakukan sebelum kusen dipasang, terlebih dulu dimeni
dan diplamur sampai rata seluruh bidang kayu;
b.
Setelah plamur kering, kemudian digosok sampai rata dan halus;
c.
Jika setelah digosok masih terdapat permukaan kayu yang belum rata,
maka harus diplamur ulang ;
d.
Bidang permukaaan kayu yg sudah bersih, rata & halus kemudian dicat dasar;
e.
Setelah cat dasar kering, kemudian dicat penutup 2x per lapis sampai seluruh
bidang permukaaan cat rata warnanya, halus dan mengkilap;
f.
Untuk menghasilkan permukaaan pengecatan yang halus dan rata, setiap
pengecatan mulai cat dasar sampai cat penutup menggunakan cat yg encer.
IX.

PEKERJAAN ELEKTRIKAL / INSTALASI LISTRIK


[ Kontraktor menyediakan instalasir yang bersertifikat lulusan SMK jurusan listrik;
[ Pekerjaan elektrikal ini dilaksanakan hingga listrik dinyatakan Siap Menyala;
Tahapan selanjutnya yakni pemasangan listrik. Pemasangan listrik harus memenuhi
standar yang ditetapkan oleh PLN, terutama harus memperhatikan kualitas bahanbahan yg digunakan harus berkualitas baik, utamanya kabel-kabel dan stop kontak.
Pd pekerjaan ini dikerjakan berdasarkan dari gambar kerja instalasi listrik terutama
pd posisi penetapan cahaya di setiap bangunan utk mendapat penerangan yg max.
[ Jaringan Kabel Instalasi Titik Nyala / kabel Dalam
Pemasangan kabel instalasi di dalam dinding harus dilewatkan dalam pipa dgn
pertemuan sambungan pada Tee doos dilengkapi dgn tutup yg mudah dibuka;
Penanaman pipa pada dinding , dilaksanakan sebelum dinding diplaster;
Pemasangan jaringan kabel di atas plafond dgn cara tertutup dalam pipa;
Penyambungan kabel dari titik nyala atau stop kontak menggunakan kabel
NYA dan tidak boleh menggunakan sambungan;
[ Pemasangan kembali + Tambah Daya
Pada saat sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan gedung sekolah, maka
jaringan listrik dicabut untuk menjaga gangguan jaringan listrik.
Pada saat bangunan hampir selesai atau memasuki pekerjaan elektrikal, maka
jaringan listrik dipasang kembali dari bangunan lama.
Penambahan Daya diperlukan jika daya yang lama tidak cukup, maka penambahan Daya tersebut dilaporkan ke pihak PLN.
[ Pemasangan MCB Box
Setelah Jaringan Kabel terpasang, maka selanjutnya dipasang MCB Box
[ Pemasangan Titik Lampu
Pemasangan titik lampu, dimana lampu tersebut dipasaang
Pemasangan fitting lampu pijar menempel pada beton plat lantai dan atau
pada permukaan plafond;
pemasangan fitting lampu pada beton menggunakan fisher dan paku sekrup;
Lampu dipasang pada fitting yang sudah ada
Termasuk Lampu SL 20 watt dan SL 10 wattt
[ Saklar Tunggal / Ganda
Pemasangan saklar tertanam pada tembok; disekrupkan pada kotak;
[ Stop Kontak
Seluruh stop kontak yg dipasang memiliki terminal fase netral dan pentanahan
(grounding) yang semuanya dihubungkan dgn kabel yg sesuai ukuran/warnax;
Pemasangan stop kontak tertanam didalam dinding (model inbouw), panel
saklar disekrupkan pada kotak tersebut agar kuat dan tidak mudah tercabut;

X.

PEKERJAAN SANITASI AIR


[ Pemasangan Pipa PVC 3/4"

[
[

[
[
[
[
[

XI.

Pipa PVC 3/4" untuk jaringan air bersih


Pipa ditanam pada dinding bata sebelum diplaster.
Pemasangan Pipa PVC 3"
Pipa PVC 3/4" untuk jaringan air kotor
Pipa ditanam pada pada saat sebelum pemasangan lantai
Pengeboran + Mesin Pompa
Untuk memdapatkan air bersih kita membuat sumur bor dari dalam tanah
Pengeboran dalam tanah diakhiri setelah betul-betul air yang didapat bersih
dan mencapai kedalaman yang cukup aman dari rembesan air kotor..
Untuk memperlancar air bersih dari sumur bor ke jaringan air, maka kita
kita memasang Mesin Pompa, yang memompa air ke seluruh jaringan pipa.
Pek. Septictank + Bak Penghancur
Septictank adalah tempat bak pembuangan/penampungan akhir kotor gedung
Septictank terbuat dari campuran beton
Digali lubang penampungan ukuran sesuai gambar.
diplaster kedap air camp. 1:3, kemudian ditutup dengan plat beton.
Buat peresapan air kotor;
Septick tank dihubungan dengan jaringan Instalasi Pipa Air Kotor dgn WC.
Pemas. Kloset Jongkok
Kloset (Merk sesuai spek) dipasang pd tempat kloset yg telah disediakan;
Setelah kloset terpasang, baru dipasang lantai keramik.
Pek. Wastafel
Wastafel cuci piring Logam dipasang tukang pada tempat yg telah ditentukan.
Pek. Floor Drain & Tempat Sabun
Floor Drain dan tempat sabun dipasang tukang pada tempat yg telah ditentukan.
Pemas. Kran Air
Krain Air dipasang pada dinding, sesuai tempat yang ditentukan
Ember
Ember ditaruh pada bagian bawahnya Kran Air.

PEK. PEMBERSIHAN AKHIR ATAU FINISHING


Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pekerjaan utama selesai dengan membersihkan
sisa potongan-potongan kayu dan sampah yang tersisa di sekitar bangunan.

JADWAL WAKTU PELAKSANAAN

No.

URAIAN PEKERJAAN

HARGA

BOBOT

(Rp.)

(%)

JADWAL

Bulan Ke-1
1

PELAKSANAAN

Bulan Ke-2

Masa

Bulan Ke-3

10

11

Bulan Ke-4
12

13

14

Pemeliharaan
(6 Bulan)

100%
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI

PEK.PERSIAPAN
PEKERJAAN PONDASI
PEKERJAAN BETON
PEKERJAAN DINDING & LANTAI
PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
PEKERJAAN KAP
PEKERJAAN PLAFOND
PEKERJAAN PENGECATAN
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
PEKERJAAN SANITASI AIR
PEKERJAAN PEMBERSIHAN

6.700.000
16.654.402
12.791.101
74.672.948
31.978.611
54.791.879
28.393.783
23.852.308
4.761.796
10.815.926
500.000
265.912.754

RENCANA BOBOT PER MINGGU


RENCANA BOBOT KOMULATIF
REALISASI BOBOT KOMULATIF
DEVIASI

2,52
6,26
4,81
28,08
12,03
20,61
10,68
8,97
1,79
4,07
0,19
100,0
100,00
(% )
(% )
(+/-)

Waktu Pelaksanaan

= 100,0 Hari kalender

= 100/30 hari

3 ,3 Bulan

= 150/07 hari

14,3 Minggu

Dibulatkan

14 Minggu

0,63

0,63
3,13

0,63

0,63

3,13
1,60

1,60
4,68

1,60
4,68

4,68

4,68

4,68

3,01

3,01
5,15

4,68
3,01
5,15

3,01
5,15
3,56

0,90

50%

5,15
3,56

3,56

4,48

4,48

0,90
2,03

2,03
0,09

0,09

0%
0,63

3,23

3,13

1,60

6,28

7,81

4,68

9,72

12,84

15,50

11,72

14,09

8,67

0,09

0,63

3,86

6,99

8,59

14,87

22,68

27,4

37,1

49,9

65,4

77,1

91,2

99,9

100,0

DAFTAR PERALATAN UTAMA


No

JENIS PERALATAN /
PERLENGKAPAN

JUMLAH

KAPASITAS ATAU
OUTPUT SAAT INI

MERK
DAN
TYPE

TAHUN
PEMBUATAN

KONDISI

LOKASI
SEKARANG

BUKTI
KEPEMILIKAN

3,5 Ton

Toyota

1993

Baik

Pinrang

BPKB/STNK

Steeleshen

2012

Baik

Pinrang

Nota

Artco

2014

Baik

Pinrang

Nota

Honda

2005

Baik

Pinrang

Nota

Excell

2011

Baik

Pinrang

Nota

Dump Truck

unit

Concrette Mixer

unit

50,0 Kg

Gerobak Dorong

unit

0,2 m3

Pompa Air

unit

Tangki Air

unit

3 Inch
1000 Ltr

DAFTAR PERSONIL INTI


NO.

N A M A

TEMPAT
/TANGGAL
LAHIR

PENDIDIKAN

CAHYO NUGROHO

Mojokerto, 21
Maret 1971

S1 Teknik Sipil

SITE MANAGER

RUSTAN

Karawa, 4 April
1979

SMK

DIAN HARDIANTO

Probolinggo, 5
Mei 1984

HANDHI SETIAWAN ADIPUTRA

JABATAN DALAM PENGALAPROYEK


MAN (TH)

PROFESI /
KEAHLIAN

NO. SERTIFIKAT/IJAZAH

10

Ahli Muda Teknik


Bangunan Gedung

1019283

PELAKSANA
LAPANGAN

Pelaksana Bangunan
Gedung

4016669

S1 Teknik Sipil

TENAGA K3

Ahli Muda K3
Konstruksi

1035873

Rembang, 17
Nopember 1983

D3 Tek. Sipil

SURVEYOR

Quantity Surveyor

38677

MERDEKAWATI ZAINUDDIN

Ujung pandang,
18 Agustus 1984

SMU

ADM. &
KEUANGAN

10

Administrasi/Keuanga
n

DN 19 Mu 0348406

SUKARNO

Pare-Pare, 27
Pebruari 1978

SMK

LOGISTIK

10

Logistik Proyek

06 OB og 210 015677

STRUKTUR ORGANISASI
CV. ARHAM
PPTK / PPK

DIREKTUR

PENGAWAS

SITE MANAGER

SURVEYOR

ADMINISTRASI

PELAKSANA
LAPANGAN

LOGISTIK

MANDOR

SUPPLIER

KEPALA TUKANG

TENAGA K3

TUKANG

SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN


A. Spesifikasi Bahan
Berikut ini spesifikasi bahan untuk setiap pekerjaan:
1. Pekerjaan Struktural
URAIAN

NO
1 Pondasi

Pondasi
Gunung

BAHAN
Batu

PENJELASAN

Kali/Batu * Batu Gunung


* Pasir Pasangan
* Semen Pc

2 Sloof, Tiang Kayu, Sloof


Balok Melintang,

3 Atap

Beton Bertulang, PC, Pasir,


Kawat Bendrat, Diameter
tulangan
Sesuaikan
Dengan Gambar

Balok Melintang
Kayu Klas I Lokal
Tiang Kayu
Kayu Klas I Lokal
Rangka Kuda-kuda Kayu Klas Kayu Klas JJ
II

Penutup Atap

Atap Spandek

* Sloof 15/20 merupakan


pasangan beton tulang besi yang
dipasang diatas pondasi dan
dipasang sepanjang pondasi
dengan ukuran lebar 15 cm dan
tinggi 20 cm. Atau Sesuai
Gambar.
* Besi SNI, polos

*
Pemasangan
Kuda-kuda
dilaksanakan oleh aplikator
*
Pemasangan
kuda-kuda
mendapatkan
Garansi
yang
dikeluarkan oleh distributor
* Ketebalan dan jarak kuda-kuda
disesuaikan
dengan
beban
penutup atap

2. Pekerjaan Arsitektural

URAIAN

NO
1 Dinding

Dinding Bata

BAHAN
Batu bata

pasir pasang

PENJELASAN
Tidak mudah patah (retak-retak)
dan tidak berlubang.
Pembakarannya sudah cukup
matang
(warnanya
merah
kehitaman).
Bagian sisinya harus tajam dan
siku, permukaan kasar dan
bunyinya nyaring apabila diketuk.

Portland Cement (PC)

Air

2 Pintu & Jendela

Dinding Kayu
Plesteran

Kayu Klas II
Spesi dipakai 1 PC : 4 Ps
untuk pasangan dinding.

Kusen

Kayu yang dipakai adalah


Kayu Klas I ( Lokal)

Agar mutu batu bata terjamin,


harus disusun teratur dan
terlindung dari hujan dan terik
matahari.
Pemasangan dinding dengan
campuran spesi/adukan sesuai
spesifikasi teknis, dilakukan
secara
bertahap
dengan
ketinggian tertentu.

pekerjaan harus rata dan rapi

Kayu Kusen kayu kelas I.

Sebaiknya batang kayu yang


dipilih adalah yang lurus tanpa
cacat. Kayu yang cacat akan
menyulitkan pekerjaan.
Kayu yang retak melintang
sebaiknya tidak digunakan.
Harus menggunakan kayu yang
kering.
Pemasangan kusen pintu dan
jendela
dilakukan
setelah
pemasangan pasangan dinding
mencapai ketinggian 1.2 m

Daun Pintu

Untuk menghindari terjadinya


retakan dinding, di atas kusen
pintu/jendela diberi pasangan
balok latai atau pasangan bata
roolag.
Kayu yang dipakai adalah Kayu Solid
Kayu Klas I ( Lokal)
Tidak boleh ada mata kayu
lepas
Finishing rapi (di amplas)

Daun Jendela

Kayu yang dipakai adalah


Kayu Klas I ( Lokal)

Kaca Polos 5 mm

Tidak boleh ada mata kayu


lepas

URAIAN

NO
3 Penggantung
Pengunci

dan Engsel

Hak Angin
Pengunci
4 Plafon

Rangka Plafon
Penutup Plafon

5 Lantai

List Plafon
Lantai Keramik
Dinding Keramik

6 Pengecatan

BAHAN

PENJELASAN

Kualitas baik dan tahan Untuk pintu yang membuka ke


lama
dalam, dipakai engsel kupu-kupu.
Untuk pintu yang membuka ke
luar, dipakai engsel H.
Kualitas baik dan tahan Kualitas baik
lama
Kualitas baik dan tahan Kualitas baik
lama
Rangka Kayu Klas II
Finishing Rapi
Rapi dan ketebalan nat
Triplex 4 mm
seragam.
Lis plafon Kalsiboard
Keramik lantai
Ukuran (40 x 40) cm
Warna Polos
Keramik Dinding
Ukuran (20 x 25) cm
Warna dan tekstur keramik
disesuaikan dengan fungsi ruang

Pengecatan Dinding

Cat tembok dan plamir Sebelum pengecatan dilakukan


tembok
pekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Plafon

Cat tembok dan plamir Sebelum pengecatan dilakukan


tembok
pekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Listplank

Cat Kayu

Sebelum pengecatan dilakukan


pekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Kusen

Cat Kayu

Sebelum pengecatan dilakukan


pekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Daun Pintu

Cat Kayu

Sebelum pengecatan dilakukan


pekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Jendela

Cat Kayu

Sebelum pengecatan dilakukan


pekerjaan plamir terlebih dahulu.

3. Pekerjaan Elektrikal
URAIAN

NO

BAHAN

PENJELASAN

1 MCB

Kualitas 1
Kabel NYK tersambung
dari Panel Utama

2 Titik Lampu

Kabel NYK dengan


Dipasang menyilang untuk
Konduit Pipa PVC
memperoleh pencahayaan yang
lebih merata
Stop Kontak 1 atau 3
Dipasang minimum 120 CM
Phasa dengan Konduit dari Lantai
Pipa PVC

3 Stop Kontak

4. Pekerjaan Utilitas
URAIAN

NO
1 Sanitair
2 Plumbing

Kran Air
Pipa Air Bersih & Air Kotor

BAHAN
Kualitas 1
Pipa kualitas 1

PENJELASAN

B. Pelaksanaan Pembangunan
1. Syarat Teknis Bahan Bangunan
a. Air
Untuk seluruh pelaksanaan pekerjaan dipakai air tawar bersih yang tidak mengandung minyak, asam, alkali,
garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang merusak bangunan.
b. Pasir Urug
Pasir untuk pengurugan, peninggian dan lain-lain tujuan, harus bersih dan keras.
c. Pasir Pasang
Butiran-butiran harus halus dan keras, tidak dapat dihancurkan dengan jari;
Kadar lumpur harus kurang dari 5%;
Butiran-butirannya harus dapat melalui ayakan persegi #3 mm.
d. Pasir Beton
Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan sebagainya;
Butiran-butiran pasir harus tajam dan keras, serta tidak dapat dihancurkan dengan jari;
Kadar lumpur harus kurang dari 5%;
e. Portland Cement (PC)
Tipe semen yang digunakan adalah Tipe 1 (kemasan 1 zak berisi 50 kg atau kemasan 1 zak berisi 40 kg);
Dalam pengangkutan Portland Cement (PC) ke lokasi pekerjaan, harus dijaga agar tidak menjadi lembab dan
tidak kena air. Penempatan atau penyimpanannya harus di tempat yang terlindung, kering dan pada
ketinggian minimum 25 cm dari lantai;
Portland Cement (PC) yang sudah membatu (menjadi keras) tidak boleh dipakai.
f. Batu Kerikil/Split
Gunakan batu kerikil atau batu pecah/split ukuran 1/2 dan 2/3 yang bersih, dan bermutu baik, serta tidak
berpori;
Butiran-butiran split/batu kerikil harus dapat melalui ayakan berlubang persegi 40 mm dan tertinggal diatas
ayakan berlubang 20 mm;
Batu kerikil/split tidak boleh mengandung lumpur melebihi 1%.
g. Batu kali/ batu Gunung
Digunakan batu kali/batu Gunung yang bermutu baik;
Ukuran batu kali/batu belah yang digunakan yaitu antara 20 cm sampai 30 cm berdasarkan panjang sisi.
h. Kayu
Pada umumnya kayu harus berkualitas baik,
Yang dimaksud dengan mutu kayu kelas II adalah kayu yang memenuhi syarat-syarat sebagai berikut :
-

Kadar lengas kayu 30 %;


Besar mata kayu tidak melebihi 1/4 dari lebar balok dan juga tidak boleh lebih dari 5 cm;
Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok;
Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak menurut lingkaran tidak
melebihi 1/4 tebal kayu;

- Miring arah serat (tangenial) tidak melebihi 1/7.


Kayu untuk keperluan non struktural seperti perancah dan bekisting menggunakan kayu kelas II dan Kayun
Klas III;
Kusen pintu/ jendela, panel pintu dan jendela menggunakan kayu kelas I;
i. Beton Non Struktural
Pekerjaan ini meliputi kolom praktis, balok dinding dan lantai kerja;
Mutu beton yang dicapai dalam pekerjaan beton bertulang
Perbandingan campuran yang digunakan sesuaikan dengan Analisa Harga Satuan
j. Beton Struktural
Pekerjaan ini meliputi sloof, kolom utama, Balok , ring balk;
Mutu beton yang dicapai dalam pekerjaan beton bertulang
Perbandingan campuran yang digunakan sesuaikan dengan Analisa Harga Satuan
k. Besi Beton
Besibeton yang digunakan adalah besi beton minimal mutu U-24

Besi harus bersih dan tidak mengandung minyak/lemak, asam alkali dan bebas dari cacat seperti serpihserpih serta tidak berkarat;
Pembengkokan besi yang terjadi diijinkan yaitu maksimal 4 kali pada titik pembengkokan yang sama
l. Pasangan dinding
Pasangan dinding harus satu ukuran, satu kualitas (batu bata,);
Warna satu sama lain harus sama dan apabila dipatahkan warna penampang harus sama rata;
Bidang-bidangnya harus rata atau sudut-sudut harus siku atau bersudut 90 derajat dan tidak boleh retakretak.
m. Penutup lantai
Penutup lantai ruangan
Jenis : Keramik lantai dan plin lantai
Ukuran : 40 x 40 cm untuk keramik lantai, 10 x 40 untuk plin lantai ruangan;
n. Cat
Cat dinding/cat plafon
Tahan terhadap perubahan cuaca dan tidak mudah retak/terkelupas setelah kering;
o. Cat kayu
Tahan terhadap perubahan cuaca dan tidak mudah retak/terkelupas setelah kering
p. Penutup Atap
Bahan yang digunakan untuk penutup atap harus kuat, awet dan tahan lama terhadap gangguan iklim/cuaca
serta tidak gampang bocor atau berkarat.
2. Persiapan
a. Pembersihan lahan; meliputi penebangan pohon, pembuangan sampah dan hal-hal yang tidak diperlukan untuk
pekerjaan.
b. Pengukuran lahan; meliputi penentuan batas-batas lokasi, kontur (kemiringan) tanah.
c. Pematangan lahan (cut and fill); meliputi pemotongan, penimbunan dan pemadatan tanah yang dianggap perlu.
d. Pembuatan jalan menuju lokasi; dilakukan untuk mempemudah sirkulasi barang dan tenaga ke lokasi kerja.
e. Penyediaan air; dilakukan untuk menyediakan air yang dibutuhkan untuk membantu pelaksanaan pekerjaan.
f. Penyediaan listrik; dilakukan untuk menyediakan listrik yang dibutuhkan untuk membantu pelaksanaan
pekerjaan.
g. Tersedia los/area kerja untuk fabrikasi komponen-komponen (contoh: kusen, pintu dan jendela); dilakukan untuk
mempermudah pekerja dalam melakukan pembuatan dan pemasangan komponen kerja.
h. Penentuan peil lantai ( 0.00) atau titik duga; dilakukan untuk menentukan ketinggian lantai bangunan.
Ketinggian lantai bangunan seseuaikan Gambar Kerja .
i. Pemasangan bouwplank dilakukan untuk menentukan as bangunan pada gedung yang akan dibangun. Untuk
menentukan siku as bangunan dipakai segitiga siku-siku dengan perbandingan sisi 3:4:5.
3. Pekerjaan Struktural
a. Pekerjaan Pondasi
1) Pondasi Batu Gunung
1.1 Lingkup Pekerjaan
Pemasangan profil pondasi, pekerjaan galian dan urugan tanah, dan pembuatan pondasi
1.2 Bahan yang digunakan
Batu Gunung dengan ukuran antara 20 cm s/d 30 cm, Pasir Pasangan dan Pc.
1.3 Penjelasan Pekerjaan
Siapkan lantai kerja dari pasir kosong tebal 10 cm, kemudian Letakkan batu kosong (aanstamping)
dengan posisi berdiri, batu Gunung yang digunakan berdiameter antara 20 30 cm. Pasangan batu
Gunung menggunakan adukan spesi 1 PC : 4 Ps
b. Pekerjaan Sloof, Tiang Kayu dan Balok Melintang
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan bekisting, pembesian, pengecoran
1) Bahan yang digunakan
Kayu bekisting, PC, pasir beton, besi beton dan kawat bendrat dan Kayu Klas I Lokal

2) Penjelasan Pekerjaan
2.1 Pekerjaan papan bekisting
Bekisting harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran sloof dan balok sesuai gambar. Dengan
perkuatan yang cukup kokoh agar bentuk sloof dan balok tidak berubah dan tetap pada
kedudukannya;
Sebelum pengecoran, permukaan bekisting harus bebas dari kotoran-kotoran seperti serbuk gergaji,
potongan kayu, tanah dan sebagainya. Selain itu permukaan dalamnya sebaiknya dilapisi oli/pelumas
bekas agar setelah pengecoran selesai, bekisting mudah dibongkar tanpa merusak permukaan beton;
Setelah pengecoran tidak diizinkan mengganggu proses pengerasan beton dengan menghindarkan
dari benturan benda keras selama 3 x 24 jam;
Beton harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaan-pekerjaan lain.
Bagian beton setelah dicor selama dalam masa pengerasan harus selalu dibasahi dengan air secara
terus-menerus minimal selama 3 hari
2.2 Pekerjaan pembesian
Perakitan besi tulangan sesuai gambar;
Diameter besi untuk tulangan pokok, dan untuk beugel sesuai dengan Gambar;, begitu pula jarak
Tulangan beton harus diikat dengan kawat beton (bendraat) untuk menjaga ketebalan selimut beton
maka antara tulangan pokok dan bekisting perlu dipasang beton tahu (deking) setebal kurang lebih 2
cm;
Setiap sambungan konstruksi (stek) yang direncanakan untuk dilanjutkan, maka pembesian harus
dilebihkan minimal 40 X d (diameter).
2.3 Pengecoran beton
Pengadukan beton struktural sebaiknya menggunakan mesin molen atau readymix dengan mutu
beton yang telah ditentukan. Untuk beton bukan struktural dapat menggunakan manual;
Bila diaduk secara manual, pengadukan harus dilakukan dalam wadah pengadukan, tidak boleh
dilakukan langsung di atas tanah;
Ukuran tempat pengadukan beton yaitu 2 m x 2,5 m, tinggi tanggulan 20 cm. Bila menggunakan
molen, tempat ini bisa juga digunakan sebagai tempat penuangan adukan beton dari molen;
Sebelum dilakukan pengecoran, cetakan wajib dibersihkan dan disiram, kekentalan adukan beton
(slump) harus diawasi;
Pengecoran harus dilakukan sebaik mungkin dan untuk menjamin beton cukup padat digunakan alat
penggetar (vibrator);
Apabila terjadi pemberhentian pengecoran pada balok dan lantai maka harus berhenti pada jarak 1/5
bentang dan sebelum dilanjutkan pengecoran harus diberikan pasta semen (air semen) terlebih
dahulu pada permukaan yang akan dilanjutkan.
c. Pekerjaan Atap
Pekerjaan atap meliputi pekerjaan rangka atap dan penutup atap
1) Pekerjaan Rangka Kuda-Kuda Kayu
1.1 Lingkup Pekerjaan
pekerjaan rangka kayu
1.2 Bahan yang digunakan
Kayu Klas II
1.3 Penjelasan Pekerjaan
Kayu harus dalam keadaan utuh dan tidak cacat. Kayu harus dihindarkan/ dilindungi dari hujan dan
pengaruh pekerjaan lain supaya terhindar dari cacat atau rusak;
2) Pekerjaan Penutup Atap
2.1 Lingkup Pekerjaan
Pemasangan penutup atap
2.2 Bahan yang digunakan
Untuk atap dapat digunakan Atap Spandek
2.3 Penjelasan Pekerjaan

Apabila menggunakan penutup atap Spandek dipakukan pada rangka atap/langsung pada Reng
dengan menggunakan paku Skrup .
Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik. Minimal tindisan antara satu
lembaran dengan lembaran lainnya 2,5 alur. Alur harus dipasang merata (tidak bolak balik), sehingga
hasil akhir pasangan akan rapi;
Bubungan ditutup dengan bahan yang sama. Tindisan antara satu lembaran bubungan dengan
lembaran bubungan lainnya harus sesuai dengan persyaratan pabrik;
Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak berakibat bocor. Apabila terjadi
kebocoran setelah pemasangannya, maka bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasang
baru.
4. Pekerjaan Arsitektural
a. Pekerjaan Dinding
1) Lingkup Pekerjaan
Pemasangan dinding, plesteran
2) Bahan yang digunakan
Batu bata, pasir pasang, PC
3) Penjelasan Pekerjaan
Untuk pasangan dinding dipakai spesi 1 PC : 4 Ps
Ketinggian per-hari dalam pemasangan dinding batu bata/batako untuk menjaga kekuatan dinding batu
bata/batako adalah 1.5 m
Bidang dinding yang luasnya lebih besar 12 m harus ditambahkan kolom praktis dengan tulangan besi
minimal 4 12 mm, beugel 6 dengan jarak 15 20 cm;
Bagian pasangan batu bata/batako yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton (kolom)
harus diberi penguat stek-stek 10 mm, jarak 50 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada
bagian pekerjaan beton dan bagian yang ditanam dalam pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm,
kecuali ditentukan lain.
b. Pekerjaan Pintu & Jendela
1) Lingkup Pekerjaan
Pemasangan kusen, daun pintu, daun jendela
2) Bahan yang digunakan
Kayu mutu kelas I, dan kaca
3) Penjelasan Pekerjaan
3.1 Pekerjaan Kusen
Kayu harus dalam keadaan utuh dan tidak cacat. Kayu maupun kusen harus dihindarkan/ dilindungi
dari hujan dan pengaruh pekerjaan lain supaya terhindar dari cacat atau rusak;
Semua kayu yang jelas terlihat bekas pemakuannya harus didempul atau sejenisnya. Hindari terlalu
banyak pemakuan pada permukaan kayu;
3.2 Pekerjaan daun pintu dan jendela
Sebelum pemasangan, daun pintu dan jendela harus disimpan pada ruang/tempat dengan sirkulasi
udara yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban;
Semua kayu harus diserut halus, rata, lurus dan harus siku sudut-sudutnya serta dilapangan sudah
dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan;
Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang
diperlukan hingga terjamin kekuatannya, dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama
untuk bidang-bidang yang tampak, tidak boleh ada lubang-lubang atau bekas penyetelan;
Seluruh daun pintu harus terbuat dari papan kayu solid
Daun jendela dibuka keluar dengan engsel diletakkan di ambang atas, ketebalan kaca jendela adalah
minimal 5 mm warna bening.
c. Pekerjaan Penggantung & Pengunci
1) Lingkup Pekerjaan
Pemasangan engsel, hak angin, pengantung dan pengunci
2) Bahan yang digunakan
engsel, hak angin, pengunci
3) Penjelasan Pekerjaan

Semua kunci, engsel harus dilindungi dan dibungkus plastik atau tempat aslinya setelah dicoba.
Pemasangannya dilakukan setelah bangunan selesai dicat;
Sekrup-sekrup harus cocok dengan barang yang dipasang, dilarang memukul sekrup, cara
mencocokkannya hanya diputar sampai ujung, sekrup yang rusak waktu dipasang harus dicabut kembali
dan diganti;
Engsel untuk pintu kayu dipasang 30 cm dari tepi atas dan bawah, sedangkan untuk engsel ke 3 (tiga)
dipasang di tengah-tengah;
Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu, dipasang setinggi 90 100 cm
dari lantai atau sesuai gambar.
Untuk daun pintu yang membuka ke dalam menggunakan engsel kupu sedangkan yang membuka keluar
agar mengunakan engsel H.
d. Pekerjaan Plafon
1) Lingkup Pekerjaan
Pemasangan plafon dan list plafon
2) Bahan yang digunakan
Rangka Kayu Klas II, Triplex List Plafond
3) Penjelasan Pekerjaan
Perhatikan letak titik lampu dan bentuk rumah lampu (armature) saat memasang rangka plafon;
Hasil akhir dari pemasangan harus rata, lurus dan ukuran nat 0,5 cm
e. Pekerjaan Lantai
1) Lingkup Pekerjaan
Pemadatan tanah, pembuatan lantai kerja, pemasangan lantai dan plin pengecoran lantai.
2) Bahan yang digunakan
Keramik lantai , Pc, Pasir pasang & pasir cor
3) Penjelasan Pekerjaan
3.1 Pekerjaan Lantai Keramik
Untuk pasangan yang langsung di atas tanah, tanah yang akan di-sub lantai harus dipadatkan
sehingga terdapat permukaan yang rata dan untuk memperoleh daya dukung tanah yang maksimal,
dipergunakan alat timbris (pemadat);
Pasir urug di bawah lantai disyaratkan harus pasir yang keras, bersih dan bebas alkali, asam maupun
bahan organik lainnya dengan tebal minimal 10 cm atau sesuai dengan gambar dan disiram dengan
air kemudian dipadatkan untuk memperoleh kepadatan yang maksimal.
Di atas pasir urug diberi adukan rabat beton setebal 7 cm dengan campuran K-100;
Adukan pengikat lantai keramik menggunakan PC. Adukan harus cukup padat sehingga di permukaan
bawah keramik tidak terdapat rongga udara;
Untuk menghindari terjadinya ledakan pada lantai keramik maka sebelum keramik dipasang
terlebih dahulu harus direndam dalam air;
Bidang lantai keramik yang dipasang harus benar-benar rata;
Bahan keramik yang telah terpasang dihindarkan dari injakan selama 3 x 24 jam setelah pemasangan;
Lebar nat maksimum 5 mm membentuk garis lurus atau sesuai dengan gambar, nat diisi dengan
bahan pengisi berwarna/ grouting semen berwarna. Pemberian nat dilakukan minimal setelah 3 x 24
jam setelah pemasangan keramik;
Pada sambungan dinding dan lantai keramik harus dipasang plin dengan tinggi 10 cm.
f. Pekerjaan Pengecatan
1) Lingkup Pekerjaan
Pengecatan dinding, plafon, listplank, kusen, daun pintu dan jendela
2) Bahan yang digunakan
Cat tembok, cat kayu , plamur tembok
3) Penjelasan Pekerjaan
3.1 Pengecatan dinding dan plafon
Sebelum dicat permukaan dinding harus di plamur rata dan halus;
Pekerjaan plamur dilakukan sampai pori-pori permukaan dinding tertutup rapat;
Pekerjaan pengecatan dinding dilaksanakan setelah pemasangan plafon;
Pekerjaan pengecatan dinding harus merata, berwarna sama dan setelah mengering tidak
mengelupas;
Urutan pekerjaan pengecatan dengan cat pada permukaan plafon sebagai berikut:

Bidang plafon dibersihkan dan diplamur sebelum dipasang;


Pengecatan plafon harus merata, berwarna sama dan setelah mengering tidak mengelupas.
3.2 Pengecatan kayu
Pekerjaan meni, residu harus betul-betul rata, berwarna sama, pengecatan minimal 2 (dua) kali;
Urutan pekerjaan pengecatan dengan cat pada permukaan kayu sebagai berikut:
2 (dua) kali pengerjaan meni kayu/cat dasar;
1 (satu) kali lapis pengisi dengan plamur kayu;
Penghalusan dengan amplas hingga rata;
Pengecatan dengan cat kayu sampai rata minimal 2 (dua) kali.
5. Pekerjaan Elektrikal
a. Lingkup Pekerjaan Listrik
Pekerjaan listrik yang termasuk pekerjaan instalasi ini adalah seluruh system listrik secara lengkap, sehingga
instalasi ini dapat bekerja dengan sempurna dan aman.
b. Bahan yang digunakan
Kabel daya tegangan rendah, stop kontak, saklar, lampu dan armature, junction box dan bahan isolasi.
c. Penjelasan Pekerjaan
1) Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari type :
1.1 Untuk instalasi penerangan adalah NYA/NYM/NYK dengan conduit pipa PVC.
2) Semua kabel NYK yang ditanam di dalam perkerasaan (tembok, jalan, beton dll) harus berada di dalam
conduit PVC yang disesuaikan dengan ukurannya.
3) Tidak diperkenankan adanya splice pencabangan ataupun sambungan-sambungan baik dalam feeder
maupun cabang-cabang kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak penghubung yang biasa dipakai
(acceptable).
4) Dalam membuat pencabangan connector harus dihubungkan pada konduktor-konduktor dengan baik,
sehingga semua konduktor tersambung, tidak ada kabel-kabel telanjang yang kelihatan dan tidak bisa lepas
oleh getaran.
5) Semua sambungan kabel, baik di dalam juction box, panel ataupun tempat lainnya harus mempergunakan
connector yang terbuat dari tembaga yang diisolasi dengan porselin atau bakelit ataupun PVC, yang
diamaternya disesuaikan dengan diameter kabel.
6) Semua bahan isolasi untuk percabangan, connector dan lain-lain seperti karet, PVC asbes tipe sintetis, resin,
splice case,composition dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui untuk penggunaan, lokasi voltage dan lainlain tertentu itu harus dipasang memakai cara yang disetujui menurut anjuran atau manufacturer.
7) Stop kontak biasa yang dipakai adalah stop kontak satu phasa, rating 250 volt, 13 ampere, untuk pemasangan
rata dinding. Stop kontak yang dipasang di dekat kran air harus dilengkapi dengan tutup. Stop kontak dinding
dipasang 75 cm dari permukaan lantai.
8) Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe rocker dengan rating 250 volt, 10 ampere, single
gang, double gangs atau saklar hotel. Saklar ditempatkan di dekat pintu dan dipasang 120 cm di atas
permukaan lantai.
9) Junction box harus terbuat dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm. Kotak dari metal
harus mempunyai terminal pentanahan.
10) Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada junction box dengan menggunakan baut atau ditanamkan
dalam dinding.
11) Pada umumnya kabel instalasi penerangan dan instalasi stop kontak harus kabel inti tembaga dengan insulasi
PVC, satu inti atau lebih (NYK). Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm.
12) Kode warna instalasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut:
Fasa 1 : Merah
Fasa 2 : Kuning
Fasa 3 : Hitam
Netral : Biru
Tanda (ground) : Hijau Kuning
13) Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC klas AW atau GIP.
14) Pipa, elbow, socket, junction box, clamp dan accessories lainnya harus sesuai satu dengan yang lainnya, yaitu
tidak kurang dari .

15) Pipa fleksibel harus dipasang untuk melindungi kabel antara kotak sambungan (junction box) dan armature
lampu.
16) Penyempurnaan kabel
Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan.
Kabel-kabel disambungkan sesuai dengan warna-warna atau nama-nama masing-masing, dan harus
diadakan pengetesan tahanan isolasi sebelum dan sesudah penyambungan dilakukan.
Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan penyambungan-penyambungan tembaga yang
dilapisi dengan timah putih dan kuat. Penyambungan-penyambungan harus dari ukuran yang sesuai.
Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/ protolen yang khusus untuk
listrik.
17) Proteksi dari kejut listrik
Proteksi dari kejut listrik harus diberikan dengan cara mentanahkan semua bagian konduktif terbuka
peralatan dan instalasi listrik. Pentanahan dilakukan sedemikian rupa sehingga diperoleh tahanan
pentanahan kurang dari 5 ohm.
18) Testing/Pengujian
Testing dilakukan dengan disaksikan oleh Ketua Tim Pengawas yang disahkan oleh lembaga yang berwenang.
Pengujian tersebut meliputi :
Test ketahanan isolasi;
Pengukuran tahanan pentanahan;
Test kontinuitas.
6. Pekerjaan Utilitas
a. Pekerjaan Sanitair
1) Lingkup Pekerjaan
Pemasangan kran air
2) Bahan yang digunakan
kran air
3) Penjelasan Pekerjaan
3.1 Perlengkapan saniter
Perlengkapan untuk toilet yaitu, tempat sabun, dan lain-lain seperti ditunjukan dalam gambar,
dipakai standar dan dipasang sesuai gambar;
Floor drain yang dipasang telah diseleksi dengan baik, tanpa cacat. Pada tempat-tempat yang akan
dipasangi floor drain, penutup lantai harus dilubangi dengan rapi, mengunakan pahat kecil dengan
bentuk dan ukuran sesuai ukuran floor drain tersebut.
b. Pekerjaan Plumbing
1) Lingkup Pekerjaan
Pemasangan pipa air bersih dan air kotor
2) Bahan yang digunakan
Pipa PVC
3)
Penjelasan Pekerjaan
3.1 Pekerjaan instalasi air bersih
Selanjutnya untuk katup 3,4 ke bawah dipakai katup tipe bola (global), yang lebih besar dari 3,4
dipakai katup pintu (Gate Valve/Stop Kran).
3.2 Pekerjaan instalasi air kotor
Semua pipa air kotor baik pipa utama maupun pipa cabang terbuat dari bahan PVC dengan tekanan
kerja 10 Kg/Cm2 standar JIS k 674 /kualitas baik
Penyambung pipa (knee) untuk pemipaan ini juga terbuat dari bahan dan merk yang sama;
Kemiringan pipa harus diperhatikan untuk memperlancar pembuangan air.
3.3 Pemasangan Penyambungan Pipa-Pipa.
Untuk penyambung pipa (knee) sambungan harus dari jenis standar yang dikeluarkan oleh pabrik;
Pipa-pipa dalam dinding dipasang sebelum dinding diplester atau kolom/plat dicor.
3.4 Perlindungan/Proteksi waktu pelaksanaan

Semua pipa yang terbuka karena belum tersambung dengan alat atau fixtures harus ditutup dengan
kap/dop atau plug, sehingga tidak memungkinkan masuknya kotoran atau benda lainnya;
Sebelum pemasangan dan penyambungan, semua pipa-pipa valve/Stop Kran, trap dan penyambung
pipa (knee) harus diperiksa dan dibersihkan dari segala kotoran yang menyumbat.

7. PEKERJAAN PEMBERSIHAN DAN PEMELIHARAAN


Semua kotoran dan sisa bahan yang tidak terpakai harus dibuang dari lokasi pekerjaan dan melakukan
perataan kembali pada sekitar lokasi yang menjadi area pekerjaan.
Biaya pengangkutan kotoran dan sisa material tersebut menjadi tanggungan pelaksana pekerjaan tanpa
biaya tambahan.
Untuk pekerjaan pemeliharaan, pelaksana bertanggung jawab penuh atas segala kekurangan/
kerusakan pekerjaan sampai masa pemeliharaan selesai tanpa biaya tambahan.
8. P e n u t u p
Hal hal lainnya yang belum tercantum dan harus disempurnakan misalnya karena saluran air buangan
masih tersumbat, air bersih belum mengalir harus dibetulkan sampai dapat berfungsi dengan baik