Anda di halaman 1dari 16

RENCANA PEMBANGUNAN

O BARU GO
OS
KOTA
GOWA-MAROS
(MAMMINASATA)

Makassar 28 Januari 2014


Makassar,

DINAS TATA RUANG DAN PERMUKIMAN


PROVINSI SULAWESI SELATAN

LATAR BELAKANG
Kawasan Metropolitan
K
M t
lit Mamminasata
M
i
t meliputi
li ti
Kota Makassar, Kabupaten Maros, Gowa
dan Takalar , berdasarkan Perda Provinsi
Sulawesi Selatan
No 10 Tahun 2003
No.
merupakan salah satu metropolitan yang
dibentuk untuk diarahkan perkembangannya
sebagai
g
pusat
p
pertumbuhan
p
KTI.

Pantai Losari Makassar

Kawasan Benteng Fort Rotterdam Makassar

Kawasan
Metropolitan
Mamminasata
mencakup seluruh kecamatan Kota Makassar
dan Kabupaten Takalar, kecuali 2 dari 14
Kecamatan di Maros dan 6 dari 16
Kecamatan di Kabupaten Gowa. Luas
k
kawasan
M
Mamminasata
sendiri
d
adalah
d l h
2.462,3 km2 atau 246.230 Hektar. Dengan
jumlah populasi penduduk 2.173.695 jiwa
(JICA MM,
MM 2007)

Kawasan Perumahan BSD

Centre Point Of Indonesia

ARAH PENGEMBANGAN KAWASAN


PERKOTAAN MAMMINASATA

Renovasi
Kota Tua
KotaTua

Konservasi
Kawasan Rawa

KAWASAN
KOTABARU

Arah
pertumbuhan
metropolitan
mamminasata menghasilkan beberapa hal
yang
harus
diperhatikan
dalam
implementasi
RTRW
Mamminasata
diantaranya:
Menciptakan keterpaduan dalam
pengembangan wilayah perkotaan,
perkotaan
Penetapan program-program terpadu
antar sektor dan antar daerah,
Penetapan pedoman investasi dan
Penyusunan mekanisme implementasi
oleh pihak pemerintah dan swasta.
Berdasarkan hasil studi tersebut juga
diperoleh tiga kawasan model
pembangunan yang telah diidentifikasi
yaitu :
Kawasan Pusat Kota,
Kawasan Kota Baru dan
Kawasan Konservasi

POSISI KAWASAN KOTA BARU


TERHADAP PUSAT-PUSAT STRATEGIS
DI MAMMINASATA
Renovasi
KotaTua

Konservasi
Kawasan Rawa

Titik Strategis

KAWASAN
KOTABARU

Kota Utama
1. Pantai Makassar (Losari)
2. Panakukang Mas
3. Sungguminasa
4 Maros
4.
5. Takalar
Kawasan Industri
1. KIROS
2 KIMA2
2.
3. KIMA
4. KIWA
5. KITA
Pend. Tinggi
1. Univ. Hasanuddin
2. Univ. Islam
Fasilitas
1.Bandara
2. Pelabuhan

Jarak
19 km
14 km
15 km
20 km
36 km
28 km
18 kkm
20 km
5 km
28 km
13 km
10 km
17 km
20 km

PROFIL KAWASAN KOTA BARU


Kawasan kota baru Gowa-Maros
(Mamminasata) memliki luas + 3.500
H yang terletak
Ha
t l t k di 2 kecamatan,
k
t
Kecamatan
Pattallassang
di
Kabupaten Gowa dengan luas +
1 037 Ha dan Kecamatan Moncongloe
1.037
di Kabupaten Maros dengan luas +
2.493 Ha.
Wilayah
y
ini sebagian
g
besar di
dominasi oleh areal persawahan,
ladang, dan vegetasi alami,
Tidak akan mengeluarkan biaya besar
untuk pembebasan lahan masyarakat.
Wilayah ini terletak pada ketinggian
+ 30-50 m diatas permukaan laut
(d l) sehingga
(dpl)
hi
wilayah
il
h ini
i i termasukk
dalam wilayah bebas banjir.

BATAS KAWASAN KOTA BARU


Batasan wilayah Kawasan Kota Baru, yaitu:

Sebelah Utara

: batas vegetasi
g
antara areal
persawahan dengan hutan yg berbatasan
dengan Kec. Mandai & Tanralili (Maros).

Sebelah Barat

: perbukitan, jaringan jalan &


instalasi PDAM, berbatasan Kec.
Biringkanaya, Tamalanrea, Manggala (Mks)

Sebelah Selatan:

jaringan jalan &


berbatasan Kec. Patalassang & Bontomarannu
(Gowa)

Sebelah Timur:

jaringan jalan dan instalasi


PDAM, berbatasan dengan Kec. Tanralili
(Maros) dan Parangloe (Gowa)
Kawasan
KotaBaru

LOKASI KAWASAN KOTA BARU


Rencana Jalan Bypass
yp

Pertigaan ke Pucca

Akses Jalan
MakassarGowa
Maros

BatasGowa
Maros

Patok BatasRencana Jalan Desa


Pattalassang /Bypass

Patok BatasRencana
Jalan Abd.Dg.Sirua

Pertigaan Panaikang
Pattalassang

TUJUAN PEMBANGUNAN KAWASAN


KOTA BARU

Tujuan dari pembangunan Kawasan Kota


Baru ini adalah Membangun Kota Satelit
masa depan
d
yang hijau,
h
b k l
berkelanjutan
dan terpadu.
Kota Baru ini tidak akan membentuk
struktur ruang, akan tetapi membentuk
system pusat pelayanan.
Karena pada Rencana Tata Ruang
Kawasan Perkotaan Mamminasata, RTRW
Kabupaten Gowa dan RTRW Kabupaten
Maros, masing-masing telah mempunyai
struktur ruang.
Konsep sistem pusat pelayanan dibangun
berdasarkan penempatan pusat-pusat
pelayanan dan pembentukan klasifikasi
jaringan jalan.

AKSESIBILTAS KAWASAN KOTA BARU


Saat ini aksesibilitas menuju kawasan ini
relatif mudah ditempuh, karena jaringan
jalan menuju kawasan kota baru telah
dibeton.
Ada tiga alternatif jaringan jalan menuju
kawasan ini, yaitu melalui jalan Hertasning
Baru/jalan Tun Abdul Razak, melalui jalan
Abdullah Daeng Sirua, dan dari arah
Bandara Internasional Sultan Hasanuddin.
Saat ini kondisi jaringan jalan yang ada
rata-rata berukuran 8 m dengan lapisan
permukaan sebagian besar berupa aspal.

PETA TATA RUANG KOTA BARU

KEBUTUHAN LAHAN

Tim Studi JICA : total penduduk yang akan


tinggal di Mamminasata 2,88 juta (2020).
Peningkatan
k
penduduk
d d k Mamminasata
M
d tahun
dari
h
2005 2020 rata-rata per tahun sebesar
1,7%. Sebagian besar penduduk Mamminasata
p tinggal
gg di Makassar p
pada tahun
akan tetap
2020
(51,7%).
Sehingga
diperkirakan
kebutuhan lahan untuk pemukiman akan
bertambah sebanyak 7.000 ha selama periode
perencanaan (dari
(d i 13.000
13 000 ha
h pada
d tahun
t h
2005 menjadi sekitar 20.000 ha pada tahun
2020).

Kawasan kota baru dengan seluas 3.500


3 500 ha,
ha
diperkirakan akan dapat menampung 300.000
ribu penduduk dari pertambuhan penduduk di
Mamminasata dalam jangka waktu 20 tahun.

PROYEKSI KEBUTUHAN PERUMAHAN

Tipe Perumahan /
L
Luas
rencana
Besar / 706,23 ha
Sedang / 706,23 ha
Kecil / 706,23
706 23 ha
Jumlah

Jumlah
rumah
h
7.500
22.500
45 000
45.000
75.000

Luas Total Perencanaan


Permukiman = 2.118,70 Ha

Dalam pengembangan kawasan ini, Perumahan


akan dikelompokkan menjadi :
Perumahan Tipe Kecil
Kriteria kavling maksimum adalah 90/150
Kepadatan minimum kawasan ini adalah
333 jiwa/ha.
/ Dan dikategorikan sebagai
kepadatan tinggi.
Perumahan Tipe Sedang
Kriteria kavling antara 90/150 180/300
Kepadatan
K
d
pada
d kawasan
k
i i berkisar
ini
b ki
antara 333 jiwa/ha 167 jiwa/ha. Dan
sebagai perumahan kepadatan sedang
Perumahan
Perumahan Tipe Besar
Kriteria kavling antara 180/300 540/900
Kepadatan pada kawasan ini berkisar
antara 167 jiwa/ha 56 jiwa/ha. Dan
dikategorikansebagai perumahan
kepadatan rendah

Kegiatan Pembangunan di Kota Baru Maros - Gowa


Tahun 2013 s/d 2033
II

Perwujudan Zona Budidaya


1 Pembangunan dan penataan
perumahan di subzona perumahan
dengan kepadatan tinggi (R2),
kepadatan sedang (R3) dan
kepadatan rendah (R4) disesuaikan
dengan peraturan zonasi kota baru
Maros Gowa

APBN, APBD
Prov., APBD
Kab., dan
Kemenpera, Dinas
sumber lain Tarkim Prov., Dinas PU
yang sah
Kab., Pengembang

- Penyediaan
y
KASIBA dan LISIBA

Semua Blok dan


S b BWP 4 dan
Sub-BWP
d 5

- Pembangunan perumahan baru


melalui program Kemenpera dan
pengembang tertentu

Pada lokasi-lokasi
tertentu di Semua
Blok dan SubBWP 4 dan 5

Pembangunan zona perdagangan dan


jasa (tunggal, kopel, deret)
- Pembangunan pasar tradisional di
y
(SPP)
setiap Sub-Pusat pelayanan

paket
p
2015-2033

Pembangunan fasilitas perdagangan


Pusat pelayanan
dan jasa di PPU dan di sepanjang
Utama
jalan alteri primer dan kolektor
3 Pembangunan zona perkantoran
- Pembangunan fasilitas
Blok A (Sub-BWP
pemerintahan (Kantor Polres Gowa 1)
KT1)
Sepanjang Ruang
- Pembangunan fasilitas swasta (KT2)
Jl. Bypass

Kemenpera, Dinas
Tarkim Prov., Dinas PU
Kab., Pengembang

paket
2015-2033
paket

Tersebar di Pusat
Pelayanan
y

Kemenpera,KemenPU,
Dinas Tarkim Prov.,,
Dinas PU Kab.

paket
2015 2017
2015-2017
paket
2015-2017

paket
paket

APBN, APBD
Kemenpera, Dinas
Prov., APBD Tarkim Prov., Dinas PU
Kab., dan
Kab., Pengembang
sumber lain
Kemenpera, Dinas
yang sah
Tarkim Prov., Dinas PU
Kab Pengembang
Kab.,
Kemenpera, Dinas
Tarkim Prov., Dinas PU
Kab., Pengembang

APBN,
N, APBD
Prov., APBD
Kab., dan
2015
sumber lain
yang sah

Dinas PU Kab. Gowa


Pengembang

Perwujudan Rencana Jaringan Prasarana

1 Jaringan Jalan
P b b
d pematangan
dan
t
l h Jl.
lahan
Jl
- Pembebasan
Seluruh Sub-BWP
Arteri primer (Bypass MM)
- Pembebasan dan pematangan lahan Jl.
Arteri sekunder ( jalan terusan Abd. Dg.
Sirua)
- Pembangunan Jl. Arteri primer (Bypass
MM)
- Pembangunan Jl. Arteri sekunder
( jalan terusan Abd. Dg. Sirua)
- Pembebasan lahan JJl. kolektor
sekunder

Sub-BWP 1, 2, dan
3
Sub-BWP 1, 2, dan
3
Sub-BWP 1, 2, dan
3

paket

2014

paket

2015

paket
paket

APBN, APBD
Prov., APBD Kab.,
dan sumber lain
yang sah

Pemda Kab.

Pemda Kab., Pemprov.


KemenPU

2015-2017

KemenPU, Pemprov.

2016-2017

S b BWP 2,
Sub-BWP
2 dan
d 3

paket
k t

- Pembangunan Jl. kolektor sekunder

Sub-BWP 2, dan 3

paket

- Pembebasan lahan Jl. Lokal

Seluruh Sub-BWP

paket 2016-2017

Pemda Kab.

- Pembangunan Jl.
Jl Lokal

Seluruh Sub-BWP
Sub BWP

paket 2016-2017
2016 2017

Pemda Kab.
Kab

- Pembebasan lahan Jl. Lingkungan

Seluruh Sub-BWP

paket 2016-2017

Pemda Kab.

- Pembangunan Jl. Lingkungan


- Pembangunan helte pemberhentian
kendaraan
- Pembangunan jalan pedestrian

Seluruh Sub-BWP

paket 2016-2017

Pemda Kab.

Seluruh Sub-BWP

paket

Pemda Kab.

Seluruh Sub-BWP

2
Pembangunan jaringan listrik

Seluruh Sub-BWP

paket
2015-2017

Pembangunan jaringan transmisi


sekunder dan tersier

Seluruh Sub-BWP

paket

Pemda Kab.

2016-2017

2016-2017
paket 2016-2017
2015-2017

P d Kab.
Pemda
K b

2016-2017

Pemda Kab.
APBN, APBD
Prov., APBD Kab.,
dan sumber lain
yang sah
APBN, APBD
Prov., APBD Kab.,
dan sumber lain
yang sah

PLN

PLN

4 Pembangunan infrastruktur dasar


- Telekomunikasi

Seluruh Sub-BWP

- Penyediaan jaringan telkom (telepon


Seluruh Sub-BWP
kabel nirkabel,
kabel,
nirkabel serat optik,
optik dll.)
dll )

2015-2017

APBN, APBD
Prov., APBD
Kab., dan
sumber lain
yang sah

2015-2017

APBN, APBD
Prov., APBD
Kab., dan
sumber lain
yang sah

paket 2015-2017
paket
p

5 Pembangunan Intake (Bangunan


Pembambilan Air Baku)
- Pembangunan IPA, pipa transmisi ar
baku dan instalasi p
produksi,,
bangunan penunjang dan pelengkap

Sub-BWP 1

paket
p

6
Pembangunan Jaringan drainase
primer, sekunder dan tersier

Seluruh Sub-BWP

paket
2015-2017

7
Pembangunan jaringan air limbah
setempat dan komunal

Seluruh Sub-BWP

paket
2015-2017

8 Pembangunan sistem pelayanan


persampahan
- Penyediaan TPS Persampahan

Seluruh Sub-BWP

paket

- Penyediaan truk sampah ke TPA


Seluruh Sub-BWP
Persampahan Regional (Pattallassang)

paket

2015-2017

Seluruh Sub-BWP

paket
2015-2017

PDAM

Kemen. PU, Dinas


Tarkim

Kemen. PU, Dinas


Tarkim

Kemen. PU, Dinas


Tarkim
Kemen. PU, Dinas
Tarkim

2015-2017

9
Pembangunan Jalur Evakuasi

APBN, APBD
Prov., APBD
Kab., dan
sumber lain
yang sah
APBN, APBD
Prov., APBD
Kab., dan
sumber lain
yang sah
APBN, APBD
Prov., APBD
Kab., dan
sumber lain
yang sah
h

TELKOM

APBN, APBD
Prov., APBD
Kab., dan
sumber lain
yang sah

Pemkab.

SEKIAN DAN TERIMA KASIH