REVISTA JURIDICA DEL NOTARIADO octubre-diciembre 2012 ESPANA i a LA TEORIA DEL DERECHO REAL CONSTRUIDA A PARTIR DE LA CONSTITUCION Gunther Gonzales Barrén ANIVERSARIO 1362 - 2012 DE LA LEY DEL NOTARIADOLA TEORIA DEL DERECHO REAL CONSTRUIDA A PARTIR DE LA CONSTITUCION (1) Gunther Gonzales Barrén (*) Resumen: La incidencia de la Constitucién y la universalizaci6n de los jerechos humanos, debe manifestarse en la teoria general del Derecho ci vil, No #5 posible construir un nuevo modo de ser del Derecho, personalis- ta, cuando las bases tedricas siquen siendo el positivismo, la neutralidad utica y la defensa exclusiva del patrimonio, Se hace necesario, por tanto, Que la dogmatica civilista revise sus conceptos y definiciones para tograr {a adecuacién con la Constitucién. En este trabajo se inicia esa labor con Ja teoria general del derecho real Palabras clave: derecho real, teoria clasica del derecho real, teoria obligacional del derecho real, teorfa constitucional del derecho real, con: tenido y proteccién del derecho real Abstract: The incidence of the Constitution and the universalization of. Human Rights must be reflected in the general theory of civil law. Itis not possible to construct a new nature of Law, personalist, when the theoreti- fal basis continues to being the positivism, the ethical neutrality and the [*) Profesor de Derecho Cwil y Registral en pregrado y postgrado de la PUCP, USMP, UIGV, UNMSM y U de Piura, Doctor en Derecho, Magister en Derecho Civil y Abogado por la PUCP. Estudios concluidos en la Maestria con mencion en Politica Jurisdiccional por la PUCP. Diplomado en urisdiccién, Derechos Humanos y Democracia por la Corte Interamericana de Derechos. Humanos y PUCP. Pasantia en la Corte Suprema de Costa Rica por invita {an de su presidente. Postgrado de Especializacion en Responsabilidad Civil Contractual y Extra-contractual por la Universidad de Castilla La Mancha, Diplomado en Economia y Derecho del Consumo por ta Universidad de Cas: tilla La Mancha, Juez Superior Titular de la Corte de Justicia de Lima. Ha sido Presidente y Vocal Titular del Tribunal Administrative de la Propiedad de COFOPRI y Vocal Presidente de una Sala del Tribunal Registral (1) Esta investigacion forma parte del libro DERECHOS REALES, tercera edicion, det autor, que se encuentra proximo a Revista Juridica del Notariado niimero 84, octubre-diciembre 2012 125xclusive defence of patrimony. Hen -s necessary to revise ' pts and definitions of # k y in arder to tune it up itn the Constitution. {n this work, ve aim to initiate such investigation with the general theory of prop Key words: property law, ch heory of property law, binding fory of property law, canstitutiunal theory of praperty law and protec SUMARIO LIF VIL {CIA DE LA CONSTITUCION EN LA TEORIA DEL DER ESUPUESTO SOCIAL QUE SUSTENTA LA CATEGORIA JURIDICA DE LA PROPIEDAD Y DE LOS DERECHOS REALES TEORIA CLASICA DEL DEF CHO REAL; LA PROPIEDAD COMO PODER 1. TEORIA PERSONALISTA DEL DERECHO. DERECHO QUE IMPONE UN DEBE L: LA PROPIEDAD COMO UNIVERSAL DE ABSTENCION AGOTAMIENTO LA TEC RIA PERSONAL! RIA CLASICA Y PUNTOS DEBILES 6. TEORIA INTERMEDIA PODER Al DERECHO REAL: LA PROPIEDAD COMO SOLUTO QUE [MPONE UN DEBER UNIVERSAL DE ABSTENCION 7. HACIA UNA NUEVA CONCEPCION DE LA PROPIEDAD 1 EN LA PERSPECTIVA CONSTITUCION: 7.1. eDerecho sobre cosas o derecho que interrelaciona personas? Definicidn de derecho real Ventajas de la nueva definicién 126 Revista Juridica del Notariado numero 84, octubre-diciembre 2012A TEORIA ONS PARTIR DE LA CONSTITUCION 7.5. Diferencia de fines entre los derechos reales y los derechos obligacién 7.6. Estructura técnica del derecho real 7.6. bis Continuacion de ja estructura del der proteccion ido y 7. Coexistencia de los derechos reales 718. Utilidad practica en mantener las categorias juridicas civiles: patrimaniales 8. eTODOS LOS DERECHOS SON ABSOLUTOS? 1, INFLUENCIA DE LA CONSTITUCION EN LA TEORIA DEL DERECHO CIVIL La tearia det Derecho civil tiene como finalidad depurar y expresar los conceptos fundamentales del sistema juridico desde fa perspec- tiva de las relaciones inter privatos, esto es, dentro dei ambito de la cooperacién, coordinacién e iqualdad sustancial de los hombres: Su funcién, entonces, es contar con un alfabeto de voces y términos esenciales para a comprensién del fenémeno juridico. Se trata, por tanto, de una labor tedrica que busca alcanzar las definiciones mas precisas, los conceptos mas adecuados y el perflamiento de las ins- tituciones bajo los canones de coherencia, sistematicidad y légica. por tal razén, no es extrafio que el Cadigo Civil Aleman, ejemplo de conceptualismo, se inicie con una “Parte General” que versa, pre- cisamente, sobre los conceptos transversales del sistema juridico- civil, que son aplicados en el mbito de los contratos, sucesiones, familia e, incluso, en disciplinas alejadas del orden privado, pero que también requieren de una terminologia que permita la comunicacion Juridica (2). En tal sentido, el BGB rompe con la sistematica anterior G2) “Tados los conceptos de los cuales hacemos uso en el lenguaje juri- ico sirven para construir un discurso referido a reglas de conducta, hechos que los condicionan, comportamientos debidos, prohibidos, licitos": Zam, evista Juridica del Notartado némero 84, octubre-diciembre 2012 127