EQUIVALENT UNIFORM

ANNUAL WORTH (EUAW)

1513004Fadlan
Bahar
1513024Fadhiel

Dasar dari Equivalent Uniform Annual Worth Analysis (Analisis EUAW)

Salah satu metode yang digunakan untuk menilai kelayakan ekonomi

dari suatu peluang investasi yaitu analisis nilai ekuivalen seragam
tahunan (Equivalen Uniform Annual Worth).

Apabila yang diekuivalensikan adalah biaya-biaya maka disebut

Equivalen Uniform Annual Cost (EUAC).

Apabila yang di ekuivalensikan adalah benefit-nya maka disebut

Equivalen Uniform Annual Benefit (EUAB).

Apabila biaya setiap alternatif sama (fixed input), kriteria penilaian

kelayakan suatu alternatif berdasarkan EUAB. Dalam hal ini, alternatif
yang memberikan nilai EUAB tertinggi merupakan alternatif terbaik.

Apabila pendapatan setiap alternatif sama (fixed output), kriteria

penilaian kelayakan suatu alternatif berdasarkan EUAC. Dalam hal
ini, alternatif yang memberikan nilai EUAC terendah merupakan
alternatif terbaik.

Apabila biaya dan pendapatan setiap alternatif beragam, kriteria

terbaik didasarkan pada selisih antara EUAB dan EUAC. Alternatif
yang memberikan nilai (EUAB-EUAC) tertinggi merupakan alternatif
terbaik.

Analisis EUAW secara umum merupakan analisis yang menghitung

perbedaan nilai ekuivalen seragam tahunan dari semua aliran kas
masuk (income/benefit) dengan nilai ekuivalen seragam tahunan
dari semua aliran kas keluar (cost) suatu proyek/investasi.

Suatu peluang investasi akan menguntungkan jika EUAW>0

Prosedur Analisis EUAW

Untuk mentransformasi aliran kas yang terjadi pada akhir periode

analisis seperti salvage value dan pendapatan yang terjadi pada
tahun

ke

ke

nilai

ekuivalen

seragam

setiap

periode

menggunakan persamaan :
A = F(

Untuk mentransformasi aliran kas yang terjadi pada periode 1

sampai periode ke n ke nilai ekuivalen seragam, kita harus
mentransformasi masing-masing nilai aliran kas tersebut ke nilai
ekuivalen pada titik waktu sekarang menggunakan persamaan :

P = F(

aliran kas yang terjadi pada periode 1 ke n berubah secara

Apabila

linear maka menggunakan persamaan,

A = A + G( = A + G (
A = A - G( = A - G (
Analisis EUAW untuk Alternatif Tunggal
EUAW =
EUAW Benefits = total nilai ekuivalen seragam dari semua
penerimaan
EUAW Cost = total nilai ekuivalen seragam dari semua biaya

Contoh 8.1
(seperti contoh 7.3 yang diselesaikan dengan rumus Net Present
Value).
Mesin-mesin yang digunakan dalam proses produksi pada sebuah
industri kecil dibeli dengan harga Rp 350 juta pada saat industri
tersebut didirikan. Apabila statemen finansial perusahaan setelah
delapan

tahun

beroperasi

memperlihatkan

data

penghasilan

(revenue) dan biaya (cost) seperti terlihat pada tabel di bawah,

tentukan apakah produksi pada perusahaan tersebut dihentikan pada
akhir tahun ke delapan akibat volume penjualan yang semakin
menurun. Asumsikan bahwa modal yang digunakan untuk membeli
mesin-mesin produksi diperoleh dari pinjaman bank dengan tingkat
suku bunga 8%?

Tahun
1
2
3
4
5
6
7
8

Pendapatan/Reven
ue
85.260.000
96.740.000
135.250.000
109.320.000
148.610.000
125.250.000
98.750.000
75.350.000

Biaya (Rp)
49.050.000
58.290.000
52.278.000
48.570.000
75.950.000
65.430.000
55.450.000
49.250.000

Aliran Kas
Bersih
36.210.000
38.450.000
82.972.000
60.750.000
72.660.000
59.820.000
43.300.000
26.100.000

Jawab:
Untuk mendapatkan nilai ekuivalen seragam setiap tahun dari
pendapatan dan pengeluaran setiap periode, kita harus
menghitung nilai sekarang (P atau NPV)
PVB = PVB1+PVB2+PVB3+PVB4+PVB5+PVB6+PVB7+PVB8

= B 1(

= 628.001.828

PVC = PVC1+PVC2+ PVC3+ PVC4+ PVC5+ PVC6+ PVC7+

PVC8

=
=
=303.525.442

NPV
= PV(benefit-cost)-Initial Investment Cost
= Rp 628.001.828 - Rp303.525.442 Rp 350.000.000
= Rp -25.523.614
EUAW = NPV () = NPV (

EUAW = - Rp 25.523.614() = -Rp 4.441.109

Hasil EUAW menunjukkan EUAW<0, maka investasi tersebut
belum menguntungkan.
Kesimpulan yang sama juga diperoleh dengan menggunakan
analisis NPV seperti pada contoh 7.3

Contoh 8.2
PT Sea Resources sedang mempertimbangkan untuk mengadakan
mesin pengering untuk rumput laut. Mesin tersebut dapat diproduksi
sendiri(Custom Build) oleh bagian engineering atau dibeli dari
perusahaan lain (Outsourcing). Mesin yang dibuat sendiri (Custom
Build) dapat didesain sedemikian rupa sehingga memiliki kapasitas
produksi dan kualitas produk yang sama dengan mesin yang dibeli.
Apabila perkiraan biaya dan umur layanan kedua mesin seperti
terlihat pada tabel di bawah, tentukan mesin mana yang seharusnya
digunakan. Asumsikan tingkat suku bunga 12% per tahun.

Custom Build (CB)

Outsourching (OS)

Biaya Investasi (Rp)

75.000.000

125.000.000

Biaya pemeliharaan
(Rp/tahun)

5000.0000

2000.000

Biaya listrik dan BBM

(Rp/tahun)

12.000.000

7000.000

Biaya tenaga kerja

(Rp/tahun)

36.000.000

24.000.000

Nilai akhir

5000.000

15.000.000

Umur layanan (tahun)

10

15

Jawab :
Umur ekonomis dari kedua alternatif tersebut tidak sama
sehingga ditetapkan berdasarkan faktor pengkalian terkecil
dari umur ekonomis kedua alternatif.

 Cash Flow Mesin Custom Build

SV10
I10

SV20
I20

SV30
I30

A= Rp 53 juta/tahun
I = 12%
PV1 = I0+I10 (P/F,12%,10) + I20 (P/F,12%,20)
= 75.000.000 + 75.000.000 (0.3220) + 75.000.000 (0.1037)
= 106.927.500
EAUW1 = PV1 (A/P,12%,30)
= 106.927.500 (0,1241)
= 13.269.703
PVsv
= SV10(P/F,12%,10) + SV20 (P/F,12%,20) +SV30
(P/F,12%,30)
= 5jta (0,3220) + 5jta (0,1037) + 5jta (0.0334)
= 2.295.500

EUAWSV = PVsv (A/P,12%,30)

= 2.295.500 (0,1241)
= 284.872
EUAWcustom Build = EUAW1-EUAWSV+ A
= 13.269.703 -284.872 + 53.000.000
= 65.984.321
Cash Flow Mesin Outsourcing
SV15

SV30

I15

I30

PV1 = I0 + I15 (P/F, 12%, 15)

= 125.000.000+125.000.000(0.1827)
= 147.837.500
EUAW = PV1 (A/P, 12%, 30)
= 147.837.500 (0.1241)
= 18.345.634

PVsv = SV15(P/F,12%,15) + SV30 (P/F,12%,30)

= 15.000.000(0.1827) + 15.000.000 (0.0334)
= 3.241.500
EAUWSV = PVsv (A/P,12%,30)
= 3.241.500 (0.1241)
= 402.270
EAUW custom Build = EAUW1-EAUWSV + A
= 18.345.634-402.270 +33.000.000
= 50.944.363
Dari hasil perhitungan diperoleh bahwa nilai ekuivalen seragam setiap
periode dari keseluruhan biaya untuk 30 tahun periode analisis akan lebih
rendah apabila mesin dibeli dari perusahaan lain. Oleh karena itu,
menggunakan mesin yang dibeli (outsourcing) merupakan alternatif terbik

TERIMA KASIH