Anda di halaman 1dari 3

NAMA : ELVAN TAUFIQ S

KELAS : IH.A.1V
Tugas Hukum Acara Perdata

CONTOH SURAT GUGATAN PERDATA


Bandung, 02 Desember 2014
Lampiran : Surat Kuasa
Perihal

: Gugatan Wanprestasi

Kepada Yth,
Ketua Pengadilan Negeri Bandung
Di
Bandung
Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini saya:
Teten Tendiyanto,S.H.,M.H., Advokat, berkantor di Jalan Soekarno No. 17
Bandung, Telp : (022) 78952629 , berdasarkan surat kuasa tertanggal 29
Maret 2013, terlampir, bertindak untuk dan atas nama Tuan Ryo Akihiro,
bertempat tinggal di Jalan Ahmad Yani No. 43 Bandung , dalam hal ini telah
memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasanya tersebut
diatas,

hendak

menandatangani

dan

memajukam

surat

gugatan ini,

selanjutnya akan disebut Penggugat.


Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap PT. Hanjaya
yang merupakan perusahaan pengembangan perumahan, beralamat di Jalan
Asia Afrika No. 123 RT. 3 RW. 4, Kelurahan Cimekar, Kecamatan Cimekar,
Bandung, yang dalam hal ini diwakili oleh Direkturnya bernama Opik Rozikin,
(Opik Rozikin selaku direktur Utama PT. Hanjaya) beralamat di Jalan
Raya Lembang No. 13, RT 2 RW 3, Kelurahan Cibiru Hilir, Kecamatan Cibiru,
Bandung, selanjutnya disebut sebagai Tergugat.
Adapaun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut:

Bahwa pada tanggal 23 Juli 2012 telah dilakukan perjanjiannya perjanjian


pembelian satu unit rumah tipe Victoria beralamat di Sharoon Regency
seharga Rp.1.200.000.000 (satu miliar dua ratus juta) oleh penggugat
kepada Tergugat. Dimana penggugat telah membayar uang muka sebesar
Rp. 300.000.000 (25% dari harga pembelian) dan sisanya akan dibayar pada
saat penyerahan unit rumah yang dijanjikan oleh PT. Hanjaya yang akan
diserahkan sebelum tanggal 17 September 2012.
Bahawa dalam perjanjian tersebut, Tergugat bahwa telah berjanji untuk
menyerahkan satu unit rumah yang dibeli oleh penggugat selambatlambatnya 17 September 2012.
Bahwa ternyata sampai batas waktu yang telah ditentukan di atas, Tergugat
tidak melakukan kewajiban hukumnya untuk menyerahkan satu unit rumah
kepada Penggugat.
Bahwa atas kelalaian tergugat tersebut, oleh penggugat telah dilakukan
teguran-teguran secara lisan melalui telepon terhadapnya akan tetapi
Tergugat tidak mengindahkannya dan beralaskan akan segera dilakukannya
serah terima.
Bahwa atas kelalaian tersebut, penggugat menderita kerugian dan wajar
penggugat meminta pengembalian uang muka secara penuh sebesar Rp.
300.000.000

juta

dan

meminta

pembatalan/penghapusan

perjanjian

pembelian tersebut karena Tergugat telah wanprestasi sesuai dengan pasal


1239 BW.
Bahwa Tergugat menolak untuk membayar pengembalian uang muka secara
penuh dan hanya akan mengembalikannya sebesar 50% dan setelah
dipotong dengan berbagai biaya, dengan dalil karena dalam perjanjian tidak
diatur

masalah

pengembalian

uang

muka

apabila

salah

satu

pihak

membatalkan perjanjian tersebut.


Bahwa penggugat mempunyai sangka yang beralasan terhadap itikad buruk
tergugat untuk mengalihkan, memindahkan atau mengasingkan satu unit
rumah tersebut kepada pihak lain. Rumah tersebut bertipe Victoria
beralamat di Sharoon Regency. Mohon terlebih dahulu agar Pengadilan

Negeri Bandung berkenan meletakan sita jaminan (conservatoir beslag)


terhadap rumah tersebut sesuai pasal 227 HIR.
Maka berdasarkan segala apa yang terurai di atas, Penggugat mohon dengan
hormat sudilah kiranya Pengadilan Negeri Bandung berkenan memeriksa dan
memutuskan:
Primair:
1. Mengabulkan keseluruhan gugatan penggugat
2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan tersebut diatas sesuai pasal
227 HIR.
3. Menyatakan sah perjanjian jual beli rumah tersebut.
4. Menyatakan tergugat telah ingkar janji (wanprestasi)
5. Menyatakan pembatalan perjanjian pembelian satu Unit rumah karena
tergugat telah wanprestasi dan sesuai pasal 1240 BW: Dalam rangka
berpiutang berhak menuntut akan penghapusan segala sesuatu yang telah
dibuat berlawanan dengan perikatan. Dan bolehlah ia minta supaya
dikuasakan oleh hakim untuk menyuruh menghapuskan segala sesuatu yang
telah dibuat tadi atas biaya si berhutang.
6. Menyatakan tergugat harus mengembalikan Uang muka pembelian satu
unit rumah kepada penggugat secara penuh sebesar Rp. 300.000.000 sesuai
pasal 1243 BW.
7. Menghukum tergugat untuk membayar biaya perkara ini.
8. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu (uitVoerbaar bij
voerraad) meskipun ada upaya hukum verzet atau banding.
Apabila Pengdilan Negeri Bandung berpendapat lain:
Subsidair:B
Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan yang seadil-adilnya (ex aequo et
bono).
Hormat Kuasa Hukum
Penggugat.

Teten Tendiyanto, S.H.M.H