CASACIN
El Peruano
Lunes 2 de mayo de 2016
El Peruano
Lunes 2 de mayo de 2016
CASACIN
76141
segunda parte del artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo
Procesal Civil; b) La afectacin al principio de motivacin legal
consagrado en los artculos 139 inciso 5 de la Constitucin
Poltica del Per y 122 inciso 3 del Cdigo Procesal Civil,
concordante con los artculos I, VI y IX del Ttulo Preliminar,
121 y 50 inciso 6 del citado Cdigo Adjetivo, bajo cuyo cargo se
ha expresado que la Sala de vista ha omitido pronunciarse sobre el
tercer punto controvertido fijado en autos consistente en determinar
si el acto jurdico impugnado ha sido celebrado de acuerdo a ley y
por ende si puede ser objeto de nulidad, aspecto que fue fijado de
acuerdo con el sentido y alcance de la incoada, no habindose
podido determinar durante el desarrollo del proceso, que el
demandante Wildor Eugenio Mori Terrones haya intervenido en el
acto jurdico de compraventa sub materia, debido a otros
elementos, como la concurrencia de un conjunto de indicios que
permite formar en el Juez conviccin de que el citado acto jurdico
de compraventa nunca fue realizado y por tanto no existi la
manifestacin de voluntad del recurrente. SEGUNDO ROGELIO
MORI TORRES: La infraccin normativa de los artculos 949,
1354, 1362 y 2014 del Cdigo Civil, 64 del Texto nico
Ordenado del Reglamento General de los Registros Pblicos
aprobado por Resolucin nmero 079-2005-SUNARP/SN de
fecha veintiuno de marzo de dos mil cinco, y 103 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios
aprobado por Resolucin de la Superintendencia Nacional de
los Registros Pblicos nmero 248-2006-SUNARP/SN, bajo
cuyo cargo se ha argumentado que dichas normas tienen incidencia
directa en la decisin recurrida, por: i) Haberse concluido
errneamente que el acto jurdico contenido en la minuta de fecha
treinta y uno de mayo de dos mil uno resulta eficaz, bajo el sustento
de que no ha sido objetado por el actor, lo cual no es cierto por lo
expresado en el fundamento stimo de su demanda, a la que se
remite con tal objetivo; ii) No haberse valorado los medios de
prueba obrantes en el anexo 1-E de la demanda, los cuales
hubieran permitido aplicar correctamente el artculo 1362 del
Cdigo Civil, toda vez que se encuentra acreditado que la sociedad
conyugal conformada por Florentino Prez Rodrguez y Mercedes
Prez Coronel tenan pleno conocimiento extra registral que el
recurrente vena poseyendo el inmueble sub litis desde que
adquiri su dominio el catorce de noviembre de dos mil diez lo que
demuestra la mala fe por parte de stos; iii) Que de haberse
aplicado las normas denunciadas no se estara encubriendo con
los efectos de la eficacia a un acto jurdico que proviene de la venta
de un bien ajeno; y iv) Que no puede tutelarse bajo la buena fe
contractual a un tercero que conociendo en virtud a la publicidad
registral de un bloqueo registral en relacin a la minuta de fecha
catorce de noviembre de dos mil diez, elabor un documento
privado, esto es, la minuta de fecha treinta y uno de mayo de dos
mil once, que no tiene fecha cierta, sin embargo, la sentencia la
tutela al amparo de los artculos 949 y 1362 del Cdigo Civil para
declarar infundada su pretensin. CONSIDERANDO: PRIMERO:
Que al haberse declarado procedentes los recursos de casacin
interpuestos por Segundo Rogelio Mori Torres y Wildor Eugenio
Mori Terrones, por las causales de orden procesal y material, dado
los efectos de que las primeras producen, es menester empezar el
anlisis por stas, dado que de resultar amparables ser
innecesario pronunciarse sobre las segundas de las nombradas.
SEGUNDO: El Derecho al Debido Proceso comprende, entre otros
derechos, el de obtener una resolucin fundada en derecho de los
jueces y tribunales y exige que las sentencias expliciten en forma
suficiente las razones de sus fallos, esto es, en concordancia con
el inciso 5 del artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, que
se encuentren suficientemente motivadas con la mencin expresa
de los elementos fcticos y jurdicos que sustentan su decisin, lo
que viene preceptuado adems por los artculos I y IX del Ttulo
Preliminar, 50 inciso 6, 121, 122 inciso 3 del Cdigo Procesal Civil;
asimismo, la exigencia de la motivacin suficiente constituye
tambin una garanta para el justiciable, mediante la cual se puede
comprobar que la solucin del caso en concreto viene dada por una
valoracin racional de los elementos fcticos y jurdicos
relacionados al caso y no de una arbitrariedad por parte del juez,
por lo que una resolucin que carezca de motivacin suficiente no
solo vulnera las normas legales citadas, sino tambin los principios
constitucionales consagrados en los incisos 3 y 5 del artculo 139
de la Constitucin Poltica del Per. TERCERO: En el caso de
autos, mediante escrito de fojas diecisis, Wildor Eugenio Mori
Terrones interpone demanda pretendiendo, entre otro, que se
declare la nulidad del acto jurdico contenido en la minuta de
compraventa de fecha catorce de noviembre de dos mil diez, del
predio signado como sub Lote A Zona Santo Toms y Anexos,
ubicado en la Carretera Panamericana Norte de la Ciudad de
Lambayeque, supuestamente celebrado por su persona a favor de
Segundo Rogelio Mori Torres, alegando que nunca ha firmado ni
participado en tal negocio jurdico, pretensin a la cual se ha
acumulado la contenida en el escrito de fojas quinientos ochenta y
siete del acompaado, mediante el cual Segundo Rogelio Mori
Torres pretende, entre otro, que se declare la nulidad del acto
jurdico de compraventa del mismo predio en mencin, contenido
en la Escritura Pblica de fecha diecisiete de junio de dos mil once
celebrada por Wildor Eugenio Mori Terrones a favor de los esposos
Florentino Prez Rodrguez y Mercedes Prez Coronel,
argumentando que Wildor Eugenio Mori transfiri un bien que ya no