UNIVERSIDAD DEL CARIBE

UNICARIBE

ASIGNATURA:
DERECHO CIVIL IV

TEMA:
RESUMEN DE LAS UNIDADES

SUSTENTANTES:
HERNN A. LEYBA
RAFAEL CIRIACO
MIGUEL PINEDA

FACILITADOR:
GREGORIO DE LA CRUZ

LUGAR Y FECHA
17 DE ABRIL 2016
DISTRITO NACIONAL, REP. DOM.

NDICE
INTRODUCCIN.......................................................................................................4
UNIDAD I
LAS OBLIGACIONES
1.1 Concepto de la obligacin...................................................................................6
1.2 Caracteres de la obligacin.................................................................................6
1.3 Obligaciones segn su objeto.............................................................................7
1.4 mbito de las obligaciones..................................................................................8
1.5 Definiciones de obligaciones segn el derecho romanos...................................8
1.6 Significados particulares de la palabra obligacin..............................................8
UNIDAD II
LOS DERECHOS DE LA OBLIGACIN
2.1 Ausencia del derecho de persecucin.................................................................9
2.2 Ausencia del derecho de preferencia..................................................................9
2.3 El derecho real accesorio....................................................................................9
2.4 Consecuencia del carcter personal del vnculo de obligacin.......................10
2.5 Transmisibilidad de la obligacin.......................................................................10
2.6 Obligacin solo liga al deudor............................................................................11
2.7 Las reglas de la obligacin................................................................................11
2.8 Summa divisio....................................................................................................11
2.9 Obligaciones positivas y negativas....................................................................12
2.10 Obligaciones determinadas, prudencia y diligencias......................................12
UNIDAD III
EVOLUCIN DEL DERECHO DE LAS OBLIGACIONES
3.1 Evolucin del derecho de las obligaciones.......................................................14
3.2 El espritu de las obligaciones...........................................................................14
3.3 Las obligaciones y la moral...............................................................................15
3.4 Factores sociales y el espritu Del legislador....................................................15
3.5 Factores polticos...............................................................................................15
3.6 Evolucin de la nocin de la obligacin............................................................16
3.7 Los factores econmicos de la obligacin.........................................................16
3.8 El contrato y la transmisin de la obligacin...................................................17
3.9 Crtica Del cdigo civil de las obligaciones.......................................................17
UNIDAD IV
LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
4.1 Definicin, mbito e historia de las obligaciones...............................................19
4.2 Clasificacin de las fuentes de las obligaciones...............................................19
4.3 Historia del contrato...........................................................................................20
4.4 Fuentes voluntarias y no voluntarias.................................................................21
4.4.1 Las fuentes voluntarias...................................................................................21
4.4.2 Las fuentes no voluntarias..............................................................................22
4.5 Las obligaciones legales lato sensu................................................................22
4.6 Las obligaciones legales stricto sensu.-.........................................................22
4.7 El contrato..........................................................................................................23
4.8 Las obligaciones nacidas del contrato...........................................................24

UNIDAD V
EL CUMPLIMIENTO, EXTENSIN Y TRANSMISIN DE LAS OBLIGACIONES
5.1 Las obligaciones a plazo y condicionales.........................................................25
5.2 Obligaciones Condicionales..............................................................................25
5.3 La Teora de los Riesgos...................................................................................26
5.4 Transmisin de las obligaciones........................................................................26
5.5 Cesin de crdito...............................................................................................28
5.6 Condiciones para la Validez del contrato de la cesin de crditos...................29
5.8 Responsabilidad del cedente frente al cesionario.............................................29
5.9 Aspecto de la distincin con la cesin civil........................................................29
5.10 Formas y Efectos de la Cesin........................................................................30
CONCLUSIN.........................................................................................................31
RECOMENDACIONES............................................................................................32
BIBLIOGRAFA........................................................................................................33
ANEXOS..................................................................................................................34

INTRODUCCIN
La investigacin realizada contiene un estudio general de las cinco unidades que
conforman la asignatura de derecho Civil IV, la cual est orientada al desarrollo de
una visin conceptual, actitudinal y procedimental sobre las obligaciones que
conlleva el cumplimiento de los contratos realizados por el hombre en su devenir
por la vida.
La primera unidad se titula las obligaciones, en el que se engloba su concepto,
caracteres, la obligacin segn su objeto, mbito de las obligaciones, definiciones
de las obligaciones segn el derecho romano, significados particulares de la
palabra obligacin y las obligaciones segn sus vnculos.
La segunda unidad se titula los derechos de la obligacin, en la que se indica la
ausencia del derecho de persecucin, la ausencia del derecho de preferencia, el
derecho real accesorio, consecuencia del carcter personal de la obligacin y
otros temas que la conforman.
La tercera unidad se titula evolucin del derecho de las obligaciones, en la que se
destaca la historia de las obligaciones, historia de los contratos, obligaciones
morales, factores sociales y del espritu del legislador, factores polticos, evolucin
de la nocin de obligacin, factores econmicos de la obligacin, entre otros.
La cuarta unidad trata sobre las fuentes de la obligacin, donde se definen cada
una, se expresa las fuentes voluntarias y no voluntarias, papel de la voluntad en el
contrato, obligaciones legales, lato sensu y obligaciones legales estricutus sensu.
Tambin se habla del consensualismo y obligaciones nacidas de los contratos.
La quinta unidad trata sobre el cumplimiento, extensin y transmisin de las
obligaciones, indicando las obligaciones a plazos y condicionales, teora del
riesgo, transmisin de las obligaciones, entre otros.
OBJETIVOS
5

Objetivo General:

Analizar de manera general cada una de las unidades del programa de

clase de la asignatura de Derecho Civil IV

Objetivos especficos:

Describir las obligaciones y sus caracteres.

Determinar los derechos de la obligacin.

Desarrollar la evolucin del derecho de las obligaciones.

Analizar las fuentes de las obligaciones.

Evaluar el cumplimiento, extincin y trasmisin de las obligaciones.

UNIDAD I
LAS OBLIGACIONES
1.1 Concepto de la obligacin
La palabra obligacin tiene un significado etimolgico que proviene del latn
obligatio que, a su vez, deriva de obligare, es decir, "ligar" o "atar alrededor". 1
Segn el artculo 1101 del Cdigo Civil Dominicano, la obligacin puede ser
considerada como un convenio en cuya virtud una o varias personas se obligan
respecto de una o de varias otras, a dar, hacer o no hacer alguna cosa. 2
Tambin se puede decir que la obligacin es un vnculo de derecho con carcter
pecuniario, que une a dos o ms personas, una de las cuales el deudor, esta
constreido a una prestacin a favor de la otra el acreedor.

1.2 Caracteres de la obligacin

A) La Obligacin es un Vnculo de Derecho en virtud del cual el deudor est
sujeto a ejecutar una prestacin.
B) La Obligacin es un Derecho de Naturaleza Pecuniaria y se opone as a
las relaciones de familia de tal forma que el mbito de la obligacin est

1 Diccionario Manual de la Lengua Espaola Vox. 2007 Larousse Editorial,

S.L.
2 Artculo 1101 Cdigo Civil Dominicano
3 Dr. Romero Butten, en su Tratado Elemental de Derecho Civil, Pg. 150; Edicin 2006,
Ediciones Trajano Potentini.

separada de los derechos de la personalidad, derecho a la autoridad

paternal, a la vida, etc.

C) La obligacin slo puede concretarse entre personas. La obligacin es

una relacin personal entre acreedor y deudor. El acreedor carece de un
derecho directo sobre los bienes de su deudor y slo tiene a travs de ste
un derecho sobre el patrimonio, en el estado en que se encuentra al
momento de ejercer cualquier accin compulsiva, as decimos el acreedor
es el sujeto activo y el deudor es el sujeto pasivo, slo el deudor se
encuentra ligado por la obligacin, que es derecho relativo.

1.3 Obligaciones segn su objeto

a) Obligaciones positivas (dar, hacer) y obligaciones negativas (no
hacer). Esta clasificacin se encuentra fundamentada en la definicin que da el
Cdigo Civil de lo que es un contrato, que es considerado en su artculo 1101
como un convenio en cuya virtud una o varias personas se obligan respecto de
una o de varias otras a dar, hacer o no hacer alguna cosa.
Obligaciones de dar: El deudor de una obligacin de dar tiene que cumplir con
una prestacin que consiste en una dacin, que quiere decir que ese deudor tiene
que transmitir el derecho de propiedad que posee sobre una cosa a su acreedor y
hacerle entregar la cosa. La obligacin de dar recae siempre sobre un derecho
real, por ejemplo, la obligacin del vendedor es una obligacin de dar porque est
obligado a transferir el derecho de propiedad que tiene sobre esa cosa y al mismo
tiempo hacerle entrega de la cosa.
Obligaciones de hacer: Son las que fuerzan al deudor a cumplir un hecho en
favor del acreedor, como por ejemplo: la obligacin asumida por un abogado de
defender a un cliente, o la de un ingeniero de construir una casa.
8

Obligaciones de no hacer: Consisten en una abstencin del deudor en favor del

acreedor, como por ejemplo, la obligacin asumida por el comprador de un solar
de no construir un edificio de varios pisos. Los artculos 1136 y 1142 del Cdigo
Civil Dominicano prevn que las obligaciones de dar, hacer o de no hacer , se
resuelven en indemnizacin de daos y perjuicios, en caso de falta de
cumplimiento de parte del deudor.

1.4 mbito de las obligaciones

El mbito de las obligaciones se relaciona con lo que son los derechos personales
y los derechos pecuniarios. Si el mbito de los derechos personales, no rebasa el
de los derechos pecuniarios o como tambin se les llaman, derechos
patrimoniales, no abarca todos los derechos pecuniarios.

1.5 Definiciones de obligaciones segn el derecho romanos

Los Romanos definen las obligaciones como una "Una relacin entre al menos
dos personas determinadas, un acreedor (creditor) y un deudor (debitor), en virtud
de la cual el primero de ellos puede exigir una prestacin o deuda (debitum) al
segundo mediante el ejercicio de una actio in personam". 4

1.6 Significados particulares de la palabra obligacin

La obligacin jurdica, en Derecho, es el vnculo jurdico mediante el cual dos
partes (acreedora y deudora) quedan ligadas, debiendo la parte deudora cumplir
con una prestacin objeto de la obligacin. Dicha prestacin puede consistir en
dar, hacer o no hacer, teniendo que ser en los dos primeros casos posibles, lcitas
4 Barrientos Grandon, Javier (2001) Apuntes Sobre Derecho de las
Obligaciones. Universidad Diego portales
9

y dentro del comercio. Los sujetos obligados, al igual que el objeto de la

obligacin, debern estar determinados o ser determinables.
La obligacin civil es aquella relacin jurdica en virtud de la cual una parte
(denominada deudora) debe observar una conducta (denominada prestacin) que
puede consistir en dar, hacer o no hacer, en inters de otra parte (denominada
acreedora) y cuyo incumplimiento acarrea consecuencias.

UNIDAD II
LOS DERECHOS DE LA OBLIGACIN
2.1 Ausencia del derecho de persecucin
La ausencia del derecho de persecucin se ve reflejada cuando el acreedor no
tiene derecho a perseguir el inmueble en mano de quien este, por no ser un
acreedor privilegiado o titular de un derecho real.

2.2 Ausencia del derecho de preferencia

La ausencia del derecho de preferencia se ve reflejada cuando el acreedor no
tiene derecho a adquirir el inmueble primero con respecto a otros titulares de
derecho, por no ser un acreedor privilegiado o titular de un derecho real.

2.3 El derecho real accesorio

Son aquellos que se otorgan sobre una cosa con la finalidad de garantizar el pago
de un crdito, y que confiere a su titular el derecho de preferencia y de
persecucin. En estos se sitan algunos derechos que recaen sobre cosas, pero
que son el accesorio de un derecho de crdito, en el sentido de que constituyen
una garanta de ese derecho de crdito; refuerzan la situacin del acreedor de

10

permitirle cobrar con mayor seguridad. Los derechos reales accesorios son: la
hipoteca, la prenda y la anticresis.
a) La Hipoteca: Es un derecho real destinado a garantizar el pago de un crdito,
sin desposeer al propietario del bien gravado. Es la afectacin real e indivisible de
uno o ms inmuebles del deudor para garantizar un crdito sin que el deudor sea
desapoderado de la propiedad de su inmueble.
b) La Prenda: Es un derecho real inmobiliario que otorga al acreedor la facultad de
conservar en su poder un bien corporal o incorporal de su deudor para garantizar
el crdito que los vincula. Este contrato no es perfecto por el slo consentimiento
de las partes, es necesario que se suscriba de manera inequvocas, y que el
deudor entregue el bien afectado.
c) Anticresis: es el derecho real accesorio que otorga al acreedor el derecho de
conservar en su poder un bien inmueble de su deudor por el tiempo que dure su
acreencia y con el derecho de percibir los frutos que se produzcan en el predio
dado en anticresis.

2.4 Consecuencia del carcter personal del vnculo de obligacin.

La consecuencia del carcter personal del vnculo de la obligacin, es que el
acreedor no posee un bien en especfico como garanta del crdito otorgado, en
esa virtud, el deudor pone en garanta todo su patrimonio y por tanto el acreedor
puede ejecutar cualquiera en caso de incumplimiento del sujeto pasivo.

2.5 Transmisibilidad de la obligacin

Esto indica que todo crdito puede cederse siempre y cuando las partes se
pongan de acuerdo, tomando en cuenta que para esto existen algunas
limitaciones como son: a) Por la naturaleza del mismo derecho, no pueden
cederse o transmitirse derechos extra patrimoniales, como los derechos de la
11

Personalidad, derecho a la Vida, el Honor, la Libertad etc. O, los de familia, como

las obligaciones o derechos que surgen del matrimonio o la patria potestad.
b) Por prohibicin expresa de las Normas Jurdicas, ejemplo: Los beneficios
sociales, jubilaciones, pensiones, el derecho de Uso o Habitacin. c) En ejercicio
de la Autonoma de la Voluntad o Liberad Contractual (Art. 454-II C.C.) los que se
expresen o pacten en el ttulo de la Obligacin.
Hay transmisin de un derecho, cuando una persona sucede a otra como titular de
l. El Acreedor y/o el Deudor han sido cambiados, empero el derecho y la
Obligacin permanecen intactos, pese a ese cambio.

2.6 Obligacin solo liga al deudor

Con esto se establece que nada puede reclamar el acreedor de alguien distinto de
su deudor, es por esto que bajo ninguna circunstancia sin previa notificacin o
acuerdo mutuo, el deudor debe ser cambiado y el acreedor hacer diligencias para
cobrarle a otra persona.

2.7 Las reglas de la obligacin

Por regla general las obligaciones no se extinguen por la muerte de ninguno de los
sujetos del vnculo puesto que los herederos son continuadores jurdicos de su
personalidad; si el acreedor muere, el derecho de crdito se transmite a sus
causahabientes, del mismo modo como si fallece el deudor, cuya prestacin se
entienda contrada para ser cumplida por l o por quienes lo sucedan, a prorrata
de la cuota de cada cual. Este principio tiene vigencia no slo en las obligaciones
que consisten en dar alguna cosa sino tambin con respecto a las que consisten
en hacer o no hacer alguna cosa.

2.8 Summa divisio

12

El jurista Ulpiano desde las pocas de los romanos dividi el Derecho existente en
dos grandes categoras: El Derecho Privado y el Derecho Pblico. Dicha
separacin se denomin summa divisio juris (gran divisin del Derecho) y est
recogida en el Corpus Juris Civile (Digesto I.I.2.).

El Derecho Privado que regula las relaciones de los particulares, en principio sin
injerencia alguna del Estado, y el Derecho Pblico donde interviene el Estado y se
compone de normas de obligatoria sobre la organizacin y funciones del mismo.

Por regla general pertenecen al Derecho Privado el Derecho Civil, el Derecho

Comercial, el Derecho Agrario y el Derecho de Familia y al Derecho Pblico el
Derecho Penal, el Derecho Procesal, el Derecho Constitucional y el Derecho
Administrativo.

2.9 Obligaciones positivas y negativas

Obligaciones positivas: Son las que consisten en dar o hacer algo.

Obligaciones negativas: Son las que constrien al deudor a no entregar la cosa

o a no hacer algo, que s le estara permitido si no existe la obligacin.

2.10 Obligaciones determinadas, prudencia y diligencias

Existe una obligacin determinada o de resultado cuando la ley o el contrato le

imponen al deudor el cumplimiento de una prestacin consistente en la obtencin
de un resultado.

13

En materia contractual ha sido juzgado que la obligacin del transportista es una

obligacin de resultado y que la responsabilidad delictual o cuasi delictual se
considera como una obligacin determinada cuando se trata de la responsabilidad
que pesa sobre el guardin de la cosa inanimada en virtud del artculo
1384prrafo primero del Cdigo Civil. De igual manera, en cuanto a la obligacin
de entrega que pesa sobre el vendedor, la misma es una obligacin de resultado
de la cual el vendedor slo se libera probando el caso fortuito o la fuerza mayor.

Existe una obligacin de medios o de prudencia y diligencia cuando el contrato o

la ley impone al deudor la obligacin de conducirse con prudencia y diligencia, o
de realizar determinadas diligencias a fin de obtener un resultado.
En materia contractual se admite generalmente que la obligacin asumida por el
mdico frente al paciente es en principio una obligacin de medios. En materia
extracontractual se estima que el artculo 1382 del Cdigo Civil sienta un principio
general que nos obliga a ser prudentes y diligentes frente a los dems.

Para saber si estamos en presencia de una obligacin de resultado o de una

obligacin de medios es preciso hacer la distincin entre la materia contractual y la
materia extracontractual.

14

UNIDAD III
EVOLUCIN DEL DERECHO DE LAS OBLIGACIONES

3.1 Evolucin del derecho de las obligaciones

La Evolucin del derecho de las obligaciones a experimentado despus de roma
una gran influencia por parte de los factores sociales, Morales, polticos,
espirituales y econmicos. Como ya hemos mencionado la evolucin es un tema
que nos ayuda de manera directa e indirecta a conocer ms el mismo a lo largo de
su trayectoria los cambios que surgen para mejorar al mismo
Esto quiere decir que esos cambios ayudaron a ser lo que es hoy las obligaciones
y su importancia para nuestra vida en sociedad. Para as mantener el orden
pblico que muchas veces slo favoreca una sola persona de manera egosta y a
otras personas de una manera cruel e inhumana.

3.2 El espritu de las obligaciones.

Los redactores del cdigo civil respetuoso de la libertad y de la voluntad de cada
persona afirmaron el principio de la autonoma de la voluntad en virtud de la cual
por una parte Nadie puede, en principio queda obligado si esa no es su voluntad
(la obligaciones extra contractuales son la expresin por otra parte cada cual es
libre para contratar a su antojo).

Uno de los muchos factores la moral ha penetrado profundamente en el derecho

de las obligaciones en Roma la filosofa griega ejerci una gran influencia en la
Edad Media los canonista debieron acentuar ese aspecto moral en el derecho de
las obligaciones.

15

Autonoma de la voluntad se fund su sobre una supuesta igualdad de los

contratantes que en el curso del siglo 19 se revel que eso no era ms que un
engao por permitir el aplastamiento del dbil por el ms fuerte por lo que el
legislador tuvo que intervenir para establecer el equilibrio

3.3 Las obligaciones y la moral

La aportacin ms considerable de la moral se debe a los telogos Ya

los

canonistas que as observaron la mentira y la consideraron como un pecado el

hecho de no cumplir La promesa ((por pacto no cumplido).
Esta obligacin con la moral no hace mucho antes de ser heredado el cdigo civil
en ese tiempo los canonista no tuvieron mucha atencin por parte influencia sobre
los juristas laicos.

3.4 Factores sociales y el espritu Del legislador

Los factores sociales son aquellas cosas que afectan a los seres humanos en su
conjunto se en el lugar y en el espacio en que se encuentran.
Las leyes poseen una letra (lo que consta escrito) y un espritu qu es lo que
motiv al legislador a dictarla muchas veces esa intencin no est muy clara en lo
que se ha dejado plasmado pudiendo la interpretacin que se haga a posteriori por
los jueces diferente lo querido por el legislador. conocer la verdadera intencin del
legislador no es tarea fcil y hay que demostrarla pues de lo contrario se caera
en subjetivismo que ms que desentraar lo que quiso el que las sancion
posibilitara a los jueces tener an ms discrecionalidad es su sentencia pudiendo
atribuir a la intencin del juez la suya propia
3.5 Factores polticos.

Los futuro poltico son lo referente a todo lo que implica una posicin de poder en
nuestra sociedad en sus diferentes niveles que tendr una repercusin econmica
16

los factores poltico podemos observar 7 importancia de los aspectos referentes a

las ideologas y partidos polticos relevantes pues normalmente los partidos de
derecha o centro derecha tienen a favorecer a las empresas de bajando los
impuestos directos y acentuando los indirectos de forma que esto beneficia a los
empresarios y por tanto a Nuestra Empresa Otro aspecto relevante es el marco
exterior no nos afecta muy significativamente por el momento Aunque un futuro sin
que nos podra afectar si la empresa decidiera convertirse en una multinacional y
reciclar los productos electrnicos extranjeros

3.6 Evolucin de la nocin de la obligacin

La mocin de obligacin es una de las nociones fundamentales del Derecho civil
antes de precisar la quisiramos que terminar su contexto los derechos se dividen
en derecho patrimoniales y extra patrimoniales el Derecho civil estudia cierta clase
de derechos extra patrimoniales con la capacidad de las personas pero tambin se
dedica al estudio de los patrimoniales especial aquellos que tienen un carcter
econmico pecuniario los derechos patrimoniales se dividen en dos categoras los
derechos personales y los derechos reales estos ltimos son objeto de anlisis en
el captulo relativo al derecho de bienes por su parte los derechos personales se
pueden conceptual por exclusin son aquellos derechos patrimoniales que no son
derechos
Los derechos personales son todos aquellos que provienen de los actos y hechos
jurdicos que no dan origen a derechos reales y derechos personales tambin
adoptan el trmino de obligacin lato sensu es as Cmo llegamos a la mocin de
obligaciones stritus sensu, esta es la contrapartida del patrimonio de una persona
de un derecho personal que existe en el patrimonio de otra .la obligacin pues es
el vnculo jurdico existente entre dos personas.
3.7 Los factores econmicos de la obligacin.

17

Los factores econmicos poseo un influjo inmediato sobre el derecho contractual.

La era de la prosperidad que sigui al cdigo civil hizo que se olvidarn las
constantes intervenciones del poder real de los revolucionarios franceses en el
mbito de la distribucin de los productos. La guerra de 1914, y sobre todo la
ltima guerra con lo ocupacin y acaparamiento de las riquezas por el enemigo,
llevaron al legislador a instaurar un rgimen de economa dirigida que ha tenido
por efecto suprimir en medida muy amplia la libertad de los contratos. Todava
subsisten en la actualidad algunos vestigios de tal legislacin que tropez por
razn de las circunstancias particulares con la hostilidad de los franceses.

3.8 El contrato y la transmisin de la obligacin.

La transmisin de las obligaciones efecta a travs de tres instituciones: la cesin
de derechos; la cesin de deudas y la subrogacin.
En las Tres formas existe una variacin de la naturaleza y modalidades del vnculo
jurdico,

pero se mantiene la misma relacin de derecho reconociendo que si

existe una modificacin desde un punto de vista exclusivamente subjetivo con el

cambio sujeto activo o pasivo de la obligacin en su caso.

3.9 Crtica Del cdigo civil de las obligaciones.

Naturaleza jurdica se presenta el interrogante de si la obligacin natural
configura una verdadera relacin jurdica, a pesar de no ser ejecutable o, debe ser
considerada como simple

deber moral o de conciencia.

Doctrina negativa. Considera que como la obligacin natural carece de

exigibilidad no es una verdadera obligacin por no ser coercible, existira un
deber de conciencia de contenido

patrimonial dando lugar a un vnculo moral

pero no jurdico.
Crtica esta postura es equivocada por cuanto la obligacin natural rene los
mismos elementos constitutivos de la obligacin civil diferencindose
18

de est

nicamente, en la falta de accin hecho que no puede fundamentar su exclusin

del campo de derecho.
Teoras activa el crdito como ttulos de una prestacin desde este punto de
vista la esencial de la obligacin es el inters del acreedor en el cumplimiento de
la prestacin. es ese inters lo que el ordenamiento jurdico protege y por eso la
obligacin es til en cuanto es un ttulo hbil para lograr la satisfaccin de aquel
inters, la obligacin aparece como una relacin entre dos patrimonios Pues el
inters del acreedor se satisfar por una transferencia de valores que saldrn del
patrimonio del deudor e ingresarn en el del acreedor.
Crtica: esta teora subestim el elemento personal. Teora del vehculo
complejo .esta teora aceptada por la mayora de la doctrina concibe la obligacin
como un vnculo complejo que se integra con dos virtualidades compenetradas
entre s
El pago
Es un modo natural de extinguir una obligacin por el cumplimiento de lo debido,
ya sea que consiste en dar, prestar o hacer .el pago extingue totalmente el vnculo
obligacional con

accesorios y garantas

19

UNIDAD IV
LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
4.1 Definicin, mbito e historia de las obligaciones
Se dice que la forma ms bsica de obligacin tuvo su origen en los pueblos
primitivos en donde quien haba cometido un delito, poda pagar un precio para
"compensar" el dao que haba generado al agraviado.
En el derecho romano, en un inicio, la vinculacin jurdica era personal, es decir,
el deudor comprometa su persona (y no su patrimonio) para asegurar el pago. No
es sino hasta la Lex Poetelia Papiria (algunos autores sitan fecha en que fue
expedida en el 457 a.C y otros en el 428 e incluso en el 326 a. C.) que cambia la
naturaleza de la misma, ya que la sujecin dej de ser personal y pas a vincular
al patrimonio del deudor (pudiendo el acreedor cobrarse con ste ante el
incumplimiento del deudor).
Los romanos definieron la obligacin como: "Obligatio est iuris vinculum quo
nesessitate adstringimur alicuius solvendae rei secundum nostrae civitatis
iura" que se puede traducir como una obligacin es el vnculo jurdico que nos
constrie en la necesidad de pagar algo segn el derecho de nuestra ciudad.
Posteriormente,
expresin

la

doctrina pandectstica alemana del siglo

"Schuldverhltniss",

luego

transmitida

XIX introdujo

a Italia como

la

"rapporto

obbligatorio", y de ah a Espaa, que ofici, en sta como en tantas otras reas,

de vehculo cultural para el derecho latinoamericano, donde se habla, desde hace
aos, de "relacin obligatoria".5

4.2 Clasificacin de las fuentes de las obligaciones

5 http://www.apunteshistoria.com/historico/ley-de-las-doce-tablas/275/26.html
20

En roma, en la poca clsica, los juristas solos conocan dos fuentes de

obligaciones de derecho civil: el contrato y el delito. Justiniano concreto. Que
ciertas obligaciones nacan igualmente como de un contrato o den delito; tal fue el
origen de las clasificacin de las fuentes en contratos, cuasicontratos. Pothier
agrego a esa lista las obligaciones legales. Los cdigos modernos conocen una
fuente voluntaria distinta del contrato: la promesa unilateral.

4.3 Historia del contrato

Empezando por las formas primitivas. En primer trmino el nexum, es una forma
primitiva de la operacin de prstamo y afirma que se trataba de una enajenacin,
pero no de un contrato ya que el derecho del acreedor no resultaba de un acuerdo
de voluntades sino de un (damnatio), sujeta a condicin, que se expresaba del
siguiente modo: si el deudos no me reembolsa, ser damnatus.
Los contratos verbales que en su lugar a la stipulatio, que constitua un
compromiso adquirido por virtud de un juramento ante la divinidad con formas y
palabras. La sponsio no conceda un derecho a favor del que con ella se
beneficiaba, sino que constrea al sponsor ante la divinidad. La violacin de la
promesa tena carcter de delito religioso.
Los contratos escritos que por su naturaleza formal consistan en una inscripcin
hecha en el registro( el codex accepti et expensi).
Los contratos reales son en los cuales la solemnidad o la formalidad, dejan lugar,
como elementos esenciales, a la entrega de la cosa. Consecuencia del acuerdo de
voluntades.
Los contratos reales constituyen, un paso adelante en la evolucin del derecho. La
solemnidad queda sustituida por la entrega de la cosa y adems, el
consentimiento que acompaa a esa entrega, por si mismo accin al acreedor
para exigir su restitucin.
21

Los contratos consensuales venta, arrendamiento, mandato, constituyen anttesis

del antiguo contrato formal.
El consentimiento opera en estos contratos de tal modo que bastara que se
establezca sobre la cosa y el precio para que surja la obligacin, aun cuando esta
puede quedar aplazada o condicionada a la voluntad de las partes.
Los contratos innominados, desde la poca de Justiniano se les concede la accin
prescriptis verbis, caractersticas de las obligaciones de dar y de hacer. Su origen
puede encontrarse Labeon quien los inventa por los casos en que realmente
exista un contrato. Para que haya un contrato innominado, se seala que debe
haber un acuerdo sinalagmtico, que una de las partes haya cumplido su
prestacin. Su efecto principal es el de dar nacimiento personal de cumplimiento.
Los pactos se les conocen como generadores de acciones personales y aparecen
primero, como agregados a los contratos. Despus surgen los pactos pretorianos
y finalmente los legtimos, que tienen su origen en las constituciones imperiales.
En el estudio de la esencia del contrato Romano es importante hacer
clasificaciones y evolucin de los contratos romanos, pero sobre todo se debe
tener en cuenta que los contratos surgen por la necesidad de dar una certeza
jurdica, la creacin de los contratos escritos y verbales, prueba de su eficacia es
que los siglo siguientes se caracterizaran porque en ellos la meta de los juristas es
interpretar el derecho Romano para aplicarlo y que aun muchos de los cdigos
conservan el sistema Romano.

4.4 Fuentes voluntarias y no voluntarias

4.4.1 Las fuentes voluntarias
La obligacin encuentra su fuente en la voluntad del deudor. En ocasiones la
voluntad del deudor concurre con la voluntad del acreedor, Ponindose de
22

acuerdo para crear un vnculo de derecho, naciendo la obligacin de un contrato.

Otras veces carece, admitirse que la obligacin nace de la sola voluntad del
deudor, fuera de la voluntad del acreedor, mediante lo que se denomina promesa
unilateral que no fue contemplada por el cdigo civil.

4.4.2 Las fuentes no voluntarias

La obligacin se impone al deudor fuera de su voluntad
Ya sea que haya cometido una culpa, culpa intencional o delito, culpa no
intencional (imprudencia, negligencia) o cuasidelito. Sobre el autor de la culpa
pesa la obligacin de reparar el dao.
Ya sea que el hecho del deudor no constituya una culpa. Se est entonces en
presencia de actos jurdicos diversos, denominados cuasicontratos: pago de lo
indebido, gestin de negocios ajenos, enriquecimiento sin causa. Se ha hecho una
tentativa para establecer una nocin general del cuasicontrato.
Ya sea, en fin, que la obligacin nazca directamente de la ley, fuera de toda
culpa, e incluso de todo hecho del deudor. Por ejemplo la alimentacin alimentara.

4.5 Las obligaciones legales lato sensu

La clasificacin de las fuentes, fundada sobre la voluntad, ha sido criticada. Segn
se ha observado, ninguna obligacin puede tener nacimiento sin la voluntad del
legislador. Todas las obligaciones serian, pues, obligaciones legales lato sensu. La
observacin puede tener una parte de verdad, si se quiere admitir que los
derechos subjetivos no existen ms que por la voluntad del legislador, que, por ser
omnipotente, tiene tericamente la posibilidad de suprimirlos. No por ello resulta
menos cierto que la intervencin del legislador es diferente cuando deja a las
partes en libertad de obrar a su antojo, o cuando les impone ciertas obligaciones a
los individuos. Por consiguiente, en el terreno del derecho, subsiste un evidente
inters en distinguir las obligaciones segn su fuente, voluntaria o no voluntaria.

4.6 Las obligaciones legales stricto sensu.23

Un reproche del mismo orden se ha dirigido contra la clasificacin que hace de la

ley stricto sensu una fuente distinta de obligaciones. Se afirma que no existe rasgo
comn entre las diferentes obligaciones que nacen directamente de un texto legal.
Se observa, por otra parte, que todas que todas las obligaciones no voluntarias
nacen de la ley: las obligaciones delictuales y cuasi delictuales encuentran su
fuente en los artculos 1382 y siguientes del cdigo civil; Las obligaciones
cuasicontractuales, en los artculos 1371 y siguientes.
Tales crticas no son enteramente fundadas. Existe un rasgo comn entre las
obligaciones alineadas en esta categora; ha sido indicado por los redactores del
cdigo civil al oponer, entre las obligaciones no voluntarias, aquellas que nacen
de un hecho personal del que se encuentra obligado. En caso de obligacin legal,
stricto sensu, no solo el deudor no ha querido convertirse en deudor, sino que no
ha realizado hecho alguno sobre el que quepa fundar su obligacin. As, el deudor
de una obligacin alimentara; es la ley sola la que crea, directamente, la
obligacin. Por el contrario, en caso de delito o cuasicontrato, la ley interviene sin
duda en la creacin de la obligacin, pero indirectamente; la obligacin nace
directamente del hecho del deudor (delito, recepcin de un pago indebido, etc.);
ese hecho es la fuente de la obligacin.

4.7 El contrato
En el lenguaje corriente se emplean como sinnimos de contrato otros dos
trminos: actos jurdico y convencin; pero, en el lenguaje del derecho, cada una
de esas palabras posee, o debera poseer, un sentido tcnico preciso:
El acto jurdico es toda manifestacin de voluntad que tenga por fin producir un
efecto jurdico, modificar una situacin jurdica. Esa manifestacin de voluntad es
unas veces unilateral (por ejemplo, el testamento): existe entonces un acto
unilateral; Otras veces consiste en un acuerdo: entonces hay convencin.
La convencin es, pues, una categora particular de actos jurdicos. Aubry y Rau la
definieron como i un acuerdo de dos o ms voluntades sobre un objeto de inters
24

jurdico; es decir, un acuerdo que tenga por objeto modificar una situacin
jurdica: crear, extinguir o modificar un derecho.
El contrato es una convencin generadora de derecho. El contrato es, por
consiguiente, una especie particular de convencin. La compraventa es un
contrato, porque crea un derecho para el comprador y el vendedor.

4.8 Las obligaciones nacidas del contrato

Numerosas son las obligaciones que unen a los hombres que viven en sociedad.
Algunas son puramente morales otras, solamente mundanas; ni las unas ni las
otras ligan al individuo en el terreno jurdico. Los ingleses poseen un trmino para
designar las convenciones que no crean obligaciones jurdicas, pero que se
imponen no obstante en conciencia o en el plano de la correccin: -gentlemen's
agreement- (acuerdo de caballeros. Semejantes obligaciones no nacen de un
contrato. En efecto, el contrato crea obligaciones jurdicas, es decir, sancionadas
por el derecho.
Formalismo y consensualismo.
Las indicaciones generales que se han dado sobre la evolucin del derecho de
las obligaciones permiten limitar esta hojeada de la sitia del contrato. De modo
especial resulta intil volver sobre la moralizacin del derecho de los contratos,
sobre las restricciones introducidas en la autonoma de la voluntad y acerca del
intervencionismo del estado en la formacin y el cumplimiento de los contratos.
Todo eso concierne a la evolucin del espritu del derecho de los contratos. Se
trazara tan solo aqu uno de los aspectos de la evolucin de la tcnica del
contrato: El relativo al formalismo y al concensualismo.

25

UNIDAD V
EL CUMPLIMIENTO, EXTENSIN Y TRANSMISIN DE LAS
OBLIGACIONES
5.1 Las obligaciones a plazo y condicionales
Es el espacio de tiempo que se fija, ya sea por ley, por el juez o por las mismas
partes, en sus convenciones en vista del cumplimiento de los hechos o actos
jurdicos determinados.
La idea de tiempo se utiliza se utiliza para designar el momento inicial o final de la
obligacin y el momento de produccin de sus efectos; y el que interesa es el que
se emplea para sealar el momento en que se hace exigible la prestacin.
El acreedor puede exigir el cumplimiento de la obligacin una vez que se ha
cumplido el tiempo o plazo que las partes establecieron para ello.
En ese momento la obligacin se convierte en exigible y el deudor se apresta a ser
requerido, si no ha cumplido con lo estipulado y es a partir de ese instante que
empieza a correr la mora con todos sus efectos.

5.2 Obligaciones Condicionales.

La obligacin es pura cuando su cumplimiento no depende de condicin alguna.
La obligacin es condicional cuando depende de un acontecimiento futuro o
incierto, bien sea suspendindola hasta que exista; bien sea resolvindola segn
el acontecimiento previsto bien sea resolvindola, segn el acontecimiento que
llegue o no a verificarse.
Como estas obligaciones estn sujetas a un acontecimiento futuro, hay que tener
en cuenta que mientras no acontezca, lo nico que puede hacer el acreedor es
ejercitar todos los actos conservatorios de su derecho, pero nunca podr exigir
que se le cumpla el contenido de la obligacin

5.3 La Teora de los Riesgos

26

En primer orden, resulta pertinente aclarar lo que debe entenderse por riesgo, as
se puede decir que riesgo o peligro es la situacin jurdica que se presenta cuando
las partes de un contrato, o una de ellas, se encuentran en la imposibilidad de
cumplir sus obligaciones o sus prestaciones debido a una causa extraa que no
les es imputable.
Esa situacin jurdica plantea varios problemas a resolver disyuntivamente: si
queda obligada de todos modos a cumplir la parte cuya obligacin se hace de
cumplimiento imposible, o si queda liberada de la misma, no pudiendo el acreedor
exigirle el cumplimiento. En el primer caso, los riesgos los sufrir el deudor, y en el
segundo, los riesgos los sufrir el acreedor, en el sentido de que deber
contentarse o resignarse a aceptar el incumplimiento sin que pueda disponer de
ningn recurso jurdico para impedir tal situacin.
De all pues, que la teora del riesgo analiza la nocin de riesgo en los diversos
tipos de contratos conocidos. El problema a determinar radica en fijar los efectos
de la imposibilidad de la ejecucin de la prestacin por el deudor y los recursos
que el acreedor puede o no tener para pedir el cumplimiento.

5.4 Transmisin de las obligaciones.

Ya sea por actos inter vivos (por obra del contrato o de la ley) o mortis causa
(herencia o legado) las obligaciones pueden pasar a cabeza de otro titular sin que
se altere el derecho que se tiene o se reclama.
Salvo los derechos que se hallan fuera del patrimonio, los prohibidos por la ley o
cuando el contrasto lo impidiera, todos los derechos pueden ser cedidos. No se
ceden cosas sino derechos, pues si fueran cosas, se tratara de permutas,
donaciones o compraventas. Otro caso es el de la cesin de bienes, que es el
abandono que hace el deudor voluntariamente de sus bienes a favor del acreedor.
Cuando es el acreedor el que cede sus derechos a otra persona, se llama cesin
de crditos. La cesin de crditos es un contrato consensual que se debe
formalizar por escrito (por instrumento pblico o privado) y es de carcter oneroso
27

o gratuito. En el primer caso se rige por las normas de la compraventa, y en el

segundo por las de la donacin.
Las deudas tambin pueden ser cedidas y hablamos en este caso de cesin de
deudas, que puede ser establecida por contrato, rigindose por las clusulas que
ste contenga.
la transmisin de la obligacin es un fenmeno jurdico que se presenta cuando
tiene lugar una sustitucin en la persona del acreedor o del deudor, siempre que la
causa de ese fenmeno se relaciones con la persona del sujeto que ha quedado
sustituido.
Transmitir es transferir o traspasar a otro la calidad que se inviste de acreedor o
deudor, lo que puede, en teora, provenir de la voluntad del transmitente, o
enajenante que hace ajeno lo que era propio, o de un hecho suyo al que la ley
atribuye esa virtualidad de sustitucin, por ejemplo la muerte que ministerio legis
transmite "los derechos activos y pasivos que componen la herencia de una
persona muerta a la persona que sobrevive, a la cual la ley o el testador llama
para recibirla".
El fenmeno de la transmisin de la obligacin supone un contenido inmutable que
permanece idntico a s mismo, con el aditamento invariable de los accesorios y
garantas, y un cambio en el elemento personal del acreedor o deudor. Empero la
obligacin contina siendo la misma, pese a ese cambio: por eso puede hablarse
de transmisin. Si la obligacin primitiva tambin hubiera cambiado, ya no habra
transmisin, sino novacin.
Las diversas clases. Segn sea el principio de divisin que se adopte, pueden
distinguirse diversas clases de transmisin.
1) segn el origen de la transmisin, ella puede ser legal o voluntaria. La primera
deriva de la ley, por ej., La recordada sucesin a favor o a cargo de los herederos
legtimos o ab-intestado del difunto. La transmisin voluntaria proviene de la
voluntad del individuo en cuyos derechos se sucede, Ver Gr.,La que opera un
28

contrato

de

cesin

de

crdito

favor

del

cesionario.

2) segn la extensin del ttulo de la transmisin, sta es universal o particular.

La primera se refiere a la totalidad o a una fraccin del patrimonio.
3) segn la causa que opera la transmisin, la sucesin es mortis causa o por
actos entre vivos. Mientras la primera se produce por la muerte de una persona,
Ver Gr., El legado de un crdito, la segunda opera en razn de un acto jurdico
dotado de virtualidad traslativa, por ej., Una contrato de cesin de crdito.
Por actos entre vivos no pueden abarcar sino bienes o crditos particulares:
no hay sucesin universal por contrato.

5.5 Cesin de crdito.

La cesin de crditos no requiere para su validez del consentimiento ni de la
notificacin previa al deudor.
La cesin de crditos cumple con una finalidad econmica de circulacin de los
crditos dentro del trfico del comercio, mostrndose como sujetos del negocio, el
cedente y el cesionario. El deudor cedido NO ES PARTE en el negocio celebrado
entre el cedente y el cesionario, ni tiene por qu prestar su consentimiento.
Si el deudor cedido no tiene conocimiento de la cesin y paga la deuda al primitivo
acreedor cedente, queda libre de su obligacin y nada podra reclamar el nuevo
acreedor cesionario. Si por el contrario, el deudor cedido tiene conocimiento de la
cesin quedara liberado de la obligacin si paga al cesionario.

5.6 Condiciones para la Validez del contrato de la cesin de

crditos.

29

Cuatro condiciones son esenciales para la validez de las partes que son: el
consentimiento entre las parte, capacidad para contratar, un objeto cierto y una
causa licita, todo esto de conformidad con el artculo 1108 del Cdigo Civil
Dominicano.

5.8 Responsabilidad del cedente frente al cesionario

Cuando la cesin es a titulo oneroso, el cedente se hace responsable de la
existencia del crdito, al tiempo en que se le hizo el traspaso esto es, que le
perteneca en ese momento pero no se hace responsable de la solvencia del
deudor si no se compromete expresamente a ello, ni en tal caso se entender que
se hace responsable de la solvencia futura si no solo de la presente, salvo que se
comprenda expresamente de la primera ni se extender la responsabilidad sino
hasta concurrencia del precio o emolumento que hubiere reportado expresamente
se haya estipulado otra cosa
La cesin es a ttulo gratuito el cedente no responde ni de la solvencia del deudor
ni de la existencia de crdito en atencin a a causa de la transmisin, que refleja
en una utilidad en beneficio directa del cesionario.

5.9 Aspecto de la distincin con la cesin civil

En los contratos mercantiles de ejecucin peridica ha sucesiva cada una de las
partes podr hacerse subsistir por un tercero en la totalidad o en parte de las
relaciones derivadas del contrato sin necesidad de aceptacin expresa del
contratante cedido, o por estipulacin de las mismas partes no se ha prohibido o
limitado dicha sustitucin.
a) En materia comercial se puede ceder no solo activos individualizados sino una
complejidad derechos y obligaciones.
b) Los contratos bilaterales son susceptibles de cesin sin necesidad de que
expresamente se consienta en el documento. Basta que no est prohibida por la
ley o por estipulacin de la partes los contratantes no prohben la sustitucin
30

cualquiera de los otorgantes puede ceder sus derechos e imponerle al otro

contratante que las obligaciones se cumplan con el cesionario.
c) Tanto arrendador como arrendatario podran ceder el contrato si no se ha
cohibido por estipulacin de las partes. Podrn hacerse distinciones diferente a
que este prohibida en cuyo caso si deber contar con la aceptacin del contratante
cedido.
d) Para la validez de la cesin del contrato por parte del arrendatario se requiere
autorizacin del arrendador.

5.10 Formas y Efectos de la Cesin.

De acuerdo con el artculo 888 la sustitucin podr hacerse por escrito o
verbalmente1 segn que el contrato conste o no or escrito. Pero si el contrato
consta en escritura pblica, la cesin podr hacerse por escrito privado, previa
autenticacin de la firma del cedente, si no producir efectos respecto de terceros
mientras no sea inscrita en el correspondiente registro.
No es suficiente el traspaso y la aceptacin o notificacin al contratante cedido,
sino que se requiere, para su plena eficacia, de la inscripcin en a oficina de
registro de Instrumentos Pblicos y Privados respectivos.

31

CONCLUSIN
El anlisis del contenido, nos indica que

la obligacin es el

vnculo jurdico mediante el cual dos partes (acreedora y deudora) quedan

ligadas, debiendo la parte deudora cumplir con una prestacin objeto de la
obligacin. Dicha prestacin puede consistir en dar, hacer o no hacer,
teniendo que ser en los dos primeros casos posibles, lcitas y dentro
del comercio.
Las disposiciones con respecto a las obligaciones estn contenidas en el
artculo 1101 y siguiente del Cdigo Civil Dominicano, de los cuales se
desprenden su definicin, tipologa y fundamentos legales.
En el actual derecho civil dominicano las obligaciones son de carcter
pecuniario, es un vnculo que se da entre el deudor y acreedor, el crdito
puede ser cedido, modificado y pagado por otro, adems las partes que
contraen obligacin se rigen mediante un contrato, contrato que debe ser
cumplido por las partes contrayentes y en caso de no hacerlo puede ser
pasible de ser condenados en daos y perjuicios.
El efecto principal de la obligacin es colocar al deudor en la necesidad de
cumplir con la prestacin debida y en otorgar al acreedor los medios legales
para procurar que el deudor lo haga, esto es promover una demanda
judicial.
Por ltimo a la luz del artculo 1234 del Cdigo Civil Dominicana, se
desprende que
novacin,

las extinciones pueden ser extinguida por: el pago,

voluntaria, la compensacin, confusin, prdida de la cosa,

nulidad o rescisin, condicin resolutoria; por la prescripcin que ser objeto

de un ttulo particular, y por el mutuo consentimiento entre las partes.
32

RECOMENDACIONES

Que esta investigacin sea puesta a disposiciones de generaciones

estudiantiles presentes y futuras para que puedan conocer todo lo relativo a
las obligaciones, a la luz del derecho civil dominicano.
Que los estudiantes de derecho se motiven por seguir indagando en las
diferentes fuentes sobre la aplicacin de las obligaciones, ya que la misma
son de gran utilidad en el ejercicio del derecho.
Que de igual manera la Universidad del Caribe otorgue, talleres charlas y
conferencias relativa a las obligaciones.

33

BIBLIOGRAFA

Capitant Henri: Vocabulario Jurdico. Edicin original francesa: Les Presses

Universitaires de France, Paris, 1930.
Diccionario Manual de la Lengua Espaola Vox. 2007 Larousse Editorial,
S.L.
Ingenieros Jos (2003) Las Fuerzas Morales. Editorial Prometeo. Argentina.
Josserand, Louis, (1950) Derecho Civil, T II, Vol. I, Teora General de las
Obligaciones, Buenos Aires, n 2
Moncayo Rodrguez, Socorro (2012) Gnesis y transformaciones del
contrato en el Derecho Romano. Instituto de Investigaciones Jurdicas de la
Universidad Veracruzana. Mxico D.F. Documento en lnea.
Petit, Eugne, (1963) Tratado Elemental de Derecho Romano, Buenos
Aires, n 266. Editorial.
Rivera, J. (2004). Instituciones de Derecho Civil. Buenos Aires: Editorial
Abeledo Perrot.
Romero Butten, Carlos (2006) Tratado Elemental de Derecho Civil, Pg.
150; Edicin Ediciones Trajano Potentini.

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ANEXOS

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OBLIGACIN CONTRACTUAL (1101)

CONTRATO DE VENTA BAJO FIRMAS PRIVADA

ENTRE: de una parte el seor EMERSON YSRRAEL GUZMN MORENO, dominicano,

mayor de edad, soltero, portador de la cdula de identidad y electoral No. 008-0002775-7,
domiciliado y residente en la calle Restauracin de esta ciudad de Monte Plata, Repblica
Dominicana; quien en lo que se refiere al presente contrato de denominar EL VENDEDOR y de la
otra parte el seor DEONALDO FIGARI HERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, titular de
la cdula de identidad y electoral No. 008-0002123-0, domiciliado y residente en la Avenida
Monseor Merio No. 103, de esta ciudad de Monte Plata, Repblica Dominicana; quien en lo
adelante del presente contrato se denominara EL COMPRADOR.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: EL VENDEDOR, por medio del presente contrato, VENDE, CEDE y TRANSFIERE,
desde ahora y para siempre, con todas las garantas de la ley, AL COMPRADOR, quien lo acepta a
entera conformidad los que se describe a continuacin:
TODOS LOS DERECHOS DE POSESIN Y MEJORAS QUE LE CORRESPONDE DENTRO DE
UN SOLAR PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO MUNICIPAL DE MONTE PLATA, DONDE
ENCUENTRA EDIFICADA UNA MEJORA CONSISTENTE EN UNA CASA, CONSTRUIDA DE
MADERA TECHADA DE ZIN. DICHO SOLAR EST UBICADO EN LA CALLE RESTAURACIN
NO. 6 DE ESTA CIUDAD DE MONTE PLATA, EL CUAL MIDE 10 METROS DE FRENTE Y 15
METROS DE FONDO, DENTRO DE LOS LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE: NELIDA
CARRERA; AL SUR: ADELA CARRERA MEJA; AL ESTE: EUCEBIO REYNOSO; Y AL OESTE:
CALLE RESTAURACIN.

SEGUNDO: El precio de venta convenido entre las partes ha sido pactado en la suma de
TREINTA MIL PESOS (RD$30,000.00), moneda nacional de curso legal, suma esta que afirma
haber recibido EL VENDEDOR, de manos del COMPRADOR, por lo que el presente acto sirve
como formal recibo de pago, carta de saldo y finiquito legal.
TERCERO: EL VENDEDOR, justifica su derecho de propiedad, sobre el inmueble descrito ms
arriba por tenerlo amparado mediante contrato de arrendamiento suscrito con el Ayuntamiento
Municipal de Monte Plata, marcado con el No. 0076/85, aprobado en seccin de fecha 31 de agosto
del ao 1985, por lo que autorizan a realizar formal traspaso a nombre de EL COMPRADOR.
HECHO Y FIRMADO, de buena fe, en la ciudad, Municipio, Provincia de Monte Plata, Repblica
Dominicana, a los trece (13) das del mes de diciembre del ao Dos Mil Quince (2015).
EMERSON YSRRAEL GUZMN MORENO
DEONALDO FIGARI HERNANDEZ
Vendedor
Comprador
YO, DR. MARIO EMILIO GOMEZ SILVERIO, abogado, Notario Pblico de los del nmero
del Municipio de Monte Plata, miembro activo del Colegio Dominicano de Notario INC. Matricula
No. 5291; CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas, que aparecen ms arriba, fueron puestas en mi
presencia libre y voluntariamente por los seores: EMERSON YSRRAEL GUZMN MORENO
y DEONALDO FIGARI HERNANDEZ, quienes me declararon, que esas son las firmas que
acostumbran usar en todos sus actos pblicos y privados por lo que merecen entero crdito. En la
ciudad, Municipio, Provincia de Monte Plata, Repblica Dominicana, a los trece (13) das del mes
de diciembre del ao Dos Mil Quince (2015).
DR. MARIO EMILIO GOMEZ SILVERIO
Notario Pblico
36