FORMULACIN Y

EVALUACIN DE PROYECTOS
UNIDA 4 ESTUDIO TECNICO
4.1 DETERMINACION DE LA LOCALIZACION
DE LA PLANTA

PRESENTADO POR : DANIEL ORDOEZ ALTAMIRANO

ESTUDIO TCNICO
OBJETIVOS Y GENERALIDADES

EL ESTUDIO TCNICO APORTA INFORMACIN MUY VALIOSA,

CUALITATIVA Y CUANTITATIVA RESPECTO A LOS FACTORES
PRODUCTIVOS QUE DEBER CONTENER UNA NUEVA UNIDAD
EN OPERACIN, PROYECTO O INVERSIN.
ESTO ES: LA TECNOLOGA; MAGNITUD DE LOS COSTOS DE
INVERSIN; LOS COSTOS Y GASTOS DE PRODUCCIN, EN
FUNCIN A UN PROGRAMA DE PRODUCCIN; EL TIEMPO DE
INMOVILIZACIN DE LOS RECURSOS; AS COMO TODAS LAS
PREVISIONES PARA QUE LA NUEVA UNIDAD PRODUCTIVA NO
TENGA EFECTOS NOCIVOS EN EL AMBIENTE ECOLGICO.

OBJETIVO DEL ESTUDIO TCNICO

EL OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO TCNICO, ES
DEMOSTRAR SI EL PROYECTO DE INVERSIN ES O NO
TCNICAMENTE FACTIBLE, JUSTIFICANDO ADEMS,
DESDE UN PUNTO DE VISTA ECONMICO, HABER
SELECCIONADO LA MEJOR ALTERNATIVA EN TAMAO,
LOCALIZACIN
Y
PROCESO
PRODUCTIVO
PARA
ABASTECER EL MERCADO DEMANDANTE DEL BIEN O
SERVICIO A PRODUCIR

GENERALIDADES DEL ESTUDIO

TCNICO
EL ESTUDIO TCNICO DEBE VERIFICAR LA
POSIBILIDAD TCNICA DE LA FABRICACIN
DEL PRODUCTO QUE SE PRETENDE.
DEBE ANALIZAR Y DETERMINAR EL TAMAO
PTIMO, LA LOCALIZACIN PTIMA, LOS
EQUIPOS,
LAS
INSTALACIONES
Y
LA
ORGANIZACIN
REQUERIDOS
PARA
REALIZAR LA PRODUCCIN.

LOCALIZACIN DE LA PLANTA
EL ESTUDIO DE LOCALIZACIN TIENE COMO PROPSITO ENCONTRAR LA UBICACIN
MS VENTAJOSA PARA EL PROYECTO; ES DECIR, CUBRIENDO LAS EXIGENCIAS O
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO, CONTRIBUYEN A MINIMIZAR LOS COSTOS DE
INVERSIN Y, LOS COSTOS Y GASTOS DURANTE EL PERIODO PRODUCTIVO DEL
PROYECTO.

LA SELECCIN DE ALTERNATIVAS SE REALIZA EN DOS ETAPAS.

EN LA PRIMERA SE ANALIZA Y DECIDE LA ZONA EN LA QUE SE
LOCALIZARA LA PLANTA.
EN LA SEGUNDA, SE ANALIZA Y ELIGE EL SITIO, CONSIDERANDO
LOS FACTORES BSICOS COMO: COSTOS, TOPOGRAFA Y
SITUACIN DE LOS TERRENOS PROPUESTOS. A LA PRIMERA ETAPA
SE LE DEFINE COMO ESTUDIO DE MACRO LOCALIZACIN Y A LA
SEGUNDA DE MICRO LOCALIZACIN

MACROLOCALIZACIN
A LA SELECCIN DEL REA DONDE SE UBICAR EL PROYECTO SE LE
CONOCE COMO ESTUDIO DE MACRO LOCALIZACIN. LOS FACTORES DE
ESTUDIO QUE INCIDEN CON MS FRECUENCIA SON:
EL MERCADO DE CONSUMO Y LA FUENTES DE MATERIAS PRIMAS.
DE MANERA SECUNDARIA ESTN:
LA DISPONIBILIDAD DE MANO DE OBRA Y LA INFRAESTRUCTURA FSICA Y
DE SERVICIOS (SUMINISTRO DE AGUA,
FACILIDADES PARA LA
DISPOSICIN Y ELIMINACIN DE DESECHOS, DISPONIBILIDAD DE
ENERGA ELCTRICA, COMBUSTIBLE, SERVICIOS PBLICOS DIVERSOS,
ETC.)

a) EL MERCADO Y LAS FUENTES DE MATERIAS PRIMAS

CONSISTE EN CONOCER SI LA INDUSTRIA QUEDAR CERCA DE LAS MATERIAS
PRIMAS O CERCA DEL MERCADO EN QUE SE VENDERN LOS PRODUCTOS.
POR ESO SE HABLA DE INDUSTRIAS ORIENTADAS AL MERCADO Y DE
INDUSTRIAS ORIENTADAS A LOS INSUMOS.
HAY PROYECTOS EN LOS QUE SER MNIMO EL COSTO TOTAL DE TRANSPORTE
DE LOS INSUMOS HACIA LA FBRICA, AS COMO DE LOS PRODUCTOS HACIA EL
MERCADO. EN CONSECUENCIA, ES POSIBLE DETERMINAR UNA SERIE DE PUNTOS
GEOGRFICOS EN LOS QUE SE PUEDE SELECCIONAR LA LOCALIZACIN FINAL MS
ADECUADA.

b) DISPONIBILIDAD DE LA MANO DE OBRA

LA INCIDENCIA DE ESE FACTOR SOBRE LA LOCALIZACIN EST EN EL COSTO QUE
REPRESENTA PARA LA EMPRESA EN ESTUDIO, SOBRE TODO SI LA MANO DE OBRA
REQUERIDA ES DE ALTA CALIFICACIN O ESPECIALIZADA. EL ESQUEMA PARA
ANALIZAR STA FUERZA LOCACIONAL, CONSIDERANDO CONSTANTES LOS DEMS
FACTORES ES:
DETERMINAR CUALITATIVA Y CUANTITATIVAMENTE LOS DIVERSOS
TIPOS DE MANO DE OBRA NECESARIAS EN LA OPERACIN DE LA
FUTURA PLANTA.
INVESTIGAR CULES SON LOS NIVELES DE SUELDOS Y SALARIOS EN
LAS POSIBLES LOCALIZACIONES DEL PROYECTO Y SU
DISPONIBILIDAD.

INFRAESTRUCTURA
LA INFRAESTRUCTURA MNIMA NECESARIA PARA LA UBICACIN DEL PROYECTO
EST INTEGRADA POR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS: FUENTES DE SUMINISTRO
DE AGUA; FACILIDADES PARA LA ELIMINACIN DE DESECHOS; DISPONIBILIDAD
DE ENERGA ELCTRICA Y COMBUSTIBLE; SERVICIOS PBLICOS DIVERSOS; ETC.

FUENTES DE SUMINISTRO DE AGUA. EL AGUA ES UN INSUMO PRCTICAMENTE

INDISPENSABLE EN LA TOTALIDAD DE LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS.

FACILIDADES PARA LA ELIMINACIN DE DESECHOS. PARA ALGUNAS PLANTAS

INDUSTRIALES LA DISPONIBILIDAD DE MEDIOS NATURALES PARA LA ELIMINACIN DE
CIERTOS DESECHOS RESULTA INDISPENSABLE, POR LO QUE SU LOCALIZACIN
QUEDA SUBORDINADA A LA EXISTENCIA DE STOS MEDIOS.
DISPONIBILIDAD DE ENERGA ELCTRICA Y COMBUSTIBLE. STE SUELE SER UN
FACTOR DETERMINANTE EN LA LOCALIZACIN INDUSTRIAL, YA QUE LA MAYOR
PARTE DE LOS EQUIPOS INDUSTRIALES MODERNOS UTILIZAN ENERGA.

SERVICIOS PBLICOS DIVERSOS. OTROS IMPORTANTES SERVICIOS PBLICOS

REQUERIDOS SON: FACILIDADES HABITACIONALES, CAMINOS-VAS DE ACCESO Y
CALLES, SERVICIOS MDICOS, SEGURIDAD PBLICA, FACILIDADES EDUCACIONALES,
RED DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO ETC.
MARCO JURDICO. CON EL FIN DE ORDENAR EL CRECIMIENTO INDUSTRIAL LOS
PASES ADOPTAN UNA POLTICA DELIBERADA PARA DIVERSIFICAR
GEOGRFICAMENTE LA PRODUCCIN.

MICROLOCALIZACIN
UNA VEZ DEFINIDA A LA ZONA O POBLACIN DE LOCALIZACIN SE DETERMINA EL
TERRENO CONVENIENTE PARA LA UBICACIN DEFINITIVA DEL PROYECTO.
ESTE APARTADO DEBER FORMULARSE CUANDO YA SE HA
ESTUDIO DE INGENIERA DEL PROYECTO.
LA INFORMACIN
ES:

REQUERIDA

TIPO DE EDIFICACIONES, REA INICIAL Y REA

PARA FUTURAS EXPANSIONES
ACCESOS AL PREDIO POR LAS DIFERENTES VAS DE
COMUNICACIN, CARRETERAS, FERROCARRIL Y OTROS
MEDIOS DE TRANSPORTE

AVANZADO EL

 DISPONIBILIDAD DE AGUA, ENERGA

ELCTRICA, GAS Y OTROS SERVICIOS DE
MANERA ESPECFICA

VOLUMEN Y CARACTERSTICAS DE AGUAS RESIDUALES

VOLUMEN PRODUCIDO DE DESPERDICIOS,

GASES, HUMOS Y OTROS CONTAMINANTES

INSTALACIONES Y CIMENTACIONES
REQUERIDAS PARA EQUIPO Y MAQUINARIA

FLUJO DEL TRANSPORTE DE MATERIAS PRIMAS DENTRO DE LA PLANTA

PARA LOGRAR EL FLUJO RAZONABLE DEL TRANSPORTE DE MATERIAS PRIMAS

DENTRO DE LA PLANTA SE DEBE DETERMINAR QU TANTO ESPACIO SE REQUIERE
PARA HACERLO, POR LO QUE LOS TERRENOS DISPONIBLES SE EVALAN BAJO
LAS SIGUIENTES CONSIDERACIONES:

SUPERFICIE DISPONIBLE Y TOPOGRAFA

LA SUPERFICIE DISPONIBLE EN CADA CASO DEBE CUBRIR EL REA
REQUERIDA DE TERRENO PARA EL PROYECTO Y EXPANSIONES FUTURAS,
CONSIDERANDO UN TIEMPO IGUAL AL PLAZO DE VIDA DEL PROYECTO.

 CARACTERSTICAS MECNICAS DEL SUELO

CON EL ESTUDIO DE MECNICA DE SUELOS, SE DETERMINAN LAS CARACTERSTICAS
TCNICAS DE CONFORMACIN Y COMPOSICIN DE LAS CAPAS DEL SUBSUELO PARA
DETERMINAR LA CIMENTACIN REQUERIDA POR LA CONSTRUCCIN Y LAS VIBRACIONES A
SOPORTAR.

COSTO DEL TERRENO

EL COSTO DEL TERRENO NO SE CONSIDERA FACTOR DETERMINANTE PARA LA
SELECCIN. UNA INFRAESTRUCTURA Y VAS DE COMUNICACIN ALEDAAS
ADECUADAS, PUEDEN COMPENSAR LAS DIFERENCIAS DE PRECIOS ENTRE LAS
POSIBLES OPCIONES. SE PUEDE AHORRAR EN CONSTRUCCIN Y OPERACIN.