Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
- Metode e-Lelang Pemilihan Langsung
dengan Pascakualifikasi Ver 1.1
D OK UM E N P ENGA DA A N
Nomor: BN.01.03/VII/1.1/02967/2016
Tanggal: 29 April 2016
untuk
Pengadaan
Fisik Pemeliharaan Gedung Tidak Bertingkat
BAB I. UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54
Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta
perubahan dan aturan turunannya.
B.
SPPBJ
SPMK
TKDN
PHO
Over;
: Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa
Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over;
LPSE
: Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit
kerja
K/L/D/I
yang
dibentuk
untuk
menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan
Barang/Jasa secara elektronik;
Aplikasi SPSE
: Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara
Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di
server LPSE yang dapat diakses melalui website
LPSE;
Form
Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk
grafis berisi komponen isian yang dapat diinput
Elektronik
oleh pengguna aplikasi;
FHO
Form
Isian :
Elektronik Data
Kualifikasi
E-Lelang
:
1.1
1.2
Nama
paket
dan
lingkup
pekerjaan
sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.3
2. Sumber Dana
3. Peserta
Pemilihan
Langsung
3.1
3.2
3.3
4.1
4. Larangan
Korupsi, Kolusi,
dan Nepotisme
(KKN),
Persekongkolan
serta Penipuan
pendanaan
5. Larangan
Pertentangan
Kepentingan
4.2
4.3
5.1
5.2
Pertentangan
kepentingan
sebagaimana
dimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota direksi
atau dewan komisaris merangkap sebagai
anggota direksi atau dewan komisaris pada
badan usaha lainnya yang menjadi peserta
pada Pelelangan yang sama;
b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultan
perencana/pengawas bertindak sebagai
pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya,
kecuali
dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi berperan
sebagai Konsultan Perencana dan/atau
Konsultan Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu
K/L/D/I atau anak perusahaan pada
6. Pendayagunaan 6.1
Produksi Dalam
Negeri
6.2
6.4
7. Satu Penawaran Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai
anggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu
Tiap Peserta
penawaran untuk satu paket pekerjaan.
B.
DOKUMEN PENGADAAN
8. Isi Dokumen
Pengadaan
8.1
8.2
8.4
9. Bahasa
Dokumen
Pengadaan
10. Pemberian
Penjelasan
10.1
10.2
10.3
10.4
11. Perubahan
Dokumen
Pengadaan
10.5
10.6
10.7
10.8
10.9
10.10
11.1
11.2
11.3
11.4
12. Tambahan
Waktu
Pemasukan
Dokumen
Penawaran
11.5
11.6
11.7
Peserta
dapat
mengunduh
(download)
Adendum Dokumen
Pengadaan yang
diunggah (upload) Pokja ULP pada aplikasi
SPSE (apabila ada).
14. Bahasa
Penawaran
13.1
13.2
14.1
Semua
Dokumen
Penawaran
menggunakan Bahasa Indonesia.
14.2
14.3
harus
15. Dokumen
Penawaran
16. Harga
Penawaran
16.1
16.2
16.3
17.2
18.1
18.2
19.1
19.2
20. Pakta
Integritas
20.1
20.2
22. Pemasukkan/
Penyampaian
Dokumen
Penawaran
22.7
23.1
23.2
24. Penawaran
Terlambat
E.
23.3
23.4
23.5
Pepanjangan
jangka
waktu
sebagaimana
dimaksud pada angka 23.4 dilakukan pada hari
yang sama dengan batas akhir pemasukan
penawaran.
23.6
25. Pembukaan
Penawaran
c
d
e
f
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
harga
harga
dan
28. Evaluasi
Kualifikasi
28.1
28.2
28.3
28.4
28.5
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
28.6
29. Pembuktian
Kualifikasi
28.7
Evaluasi
kualifikasi
dalam
proses
pascakualifikasi sudah merupakan ajang
kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat
dilengkapi.
28.8
29.1
Pembuktian
kualifikasi
terhadap
calon
pemenang serta calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada).
29.2
Pembuktian kualifikasi
aplikasi SPSE (offline).
29.3
29.4
29.5
29.6
29.7
29.8
dilakukan
diluar
F.
PENETAPAN PEMENANG
31. Penetapan
Pemenang
31.1
31.2
31.3
32. Pengumuman
Pemenang
33. Sanggahan
G. PENUNJUKAN PEMENANG
34. Penunjukan
Penyedia
Barang/Jasa
34.1
34.2
34.3
PPK
menginputkan
data
SPPBJ
dan
mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang
telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan
mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi
SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk.
34.4
34.5
34.6
34.7
34.8
34.9
34.10
35.1
35.2
35.3
36.1
36.4
36.5
36.6
36.7
I.
JAMINAN PELAKSANAAN
37. Jaminan
Pelaksanaan
37.1
37.2
37.3
J.
37.4
37.5
37.6
PENANDATANGANAN KONTRAK
38. Penandatanganan
Kontrak
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
B. SUMBER DANA
Kontrak
berdasarkan
cara
pembayaran:
Gabungan
Kontrak
berdasarkan
pembebanan
TahunAnggaran: 2016
Kontrak berdasarkan sumber pendanaan: APBN
Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan: Konstruksi
C. JENIS KONTRAK
D. JADWAL
TAHAPAN
PEMILIHAN
E. MATA UANG
PENAWARAN
DAN CARA
PEMBAYARAN
F. MASA
BERLAKUNYA
PENAWARAN
150
1.
2.
G. JADWAL
PEMASUKAN
DOKUMEN
PENAWARAN
H. BATAS AKHIR
WAKTU
PEMASUKAN
PENAWARAN
I. PEMBUKAAN
PENAWARAN
J. DOKUMEN
PENAWARAN
1.
2.
K. SANGGAHAN,
PENGADUAN
L. JAMINAN
PELAKSANAAN
M. JAMINAN UANG
MUKA
N. JAMINAN
PEMELIHARAAN
3.
4.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
B.
Persyaratan
Kualifikasi
Kepada Yth.:
Pokja Konstruksi ULP RSK Dr. Sitanala Tangerang
di
Jl. Dr. Sitanala Tangerang
Perihal
B.
(UNTUK 1 (SATU)
CONTOH
Nomor
:
Lampiran :
Kepada Yth.:
Pokja Konstruksi ULP RSK Dr. Sitanala Tangerang
di
Jl. Dr. Sitanala Tangerang
Perihal
C.
[Peserta 1]
(_______________)
[Peserta 3]
(________________)
[Peserta 2]
(________________)
[dst
(________________)]
Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas
segel/bermaterai
D.
[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan
dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas
waktu sebagaimana tercantum dalam LDP];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana
tercantum dalam LDP];
4. spesifikasi teknis, apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan
E.
Uraian Pekerjaan
TKDN
Barang/
Jasa
Gabungan
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
Barang
I. Material Langsung
(Bahan baku)
II. Peralatan (Barang jadi)
(1A)
(2A)
(1B)
(2B)
(1C)
(2C)
(1D)
(2D)
(1E)
(2E)
(1F)
(2F)
(3A)
(3B)
(3C)
(3D)
(3E)
(3F)
(4A)
(4B)
(4C)
(4D)
(4E)
(4F)
(5A)
(5B)
(5C)
(5D)
(5E)
(5F)
(6A)
(7A)
(6B)
(7B)
(6C)
(7C)
(6D)
(7D)
(6E)
(7E)
(6F)
(7F)
(8A)
(8B)
(8C)
(8D)
(8E)
(8F)
C. TOTAL Biaya (A + B)
(9A)
(9B)
(9C)
(9D)
(9E)
(9F)
Formulasi perhitungan:
Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
% TKDN (Gabungan
Barang dan Jasa)
+
Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
[tanda tangan]
[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]
F.
Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta
telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas
PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama
No.Identitas
Jabatan
: __________________________
Bertindak
: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk
dan
sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
2. Nama
No.Identitas
Jabatan
: __________________________
Bertindak
: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk
dan
sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]
dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai
dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:
1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);
2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional
untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundangundangan;
3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini,
bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam
Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
[Nama Penyedia]
[Nama Penyedia]
[Nama Penyedia]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
Jabatan
Bertindak
untuk
dan atas nama
: PT/CV/Firma/Koperasi _______________________
Alamat
: ___________________________________
Telepon/Fax
: ___________________________________
: ___________________________________
A. Data Administrasi
1. Nama Badan Usaha
: _____________________
2. Status
Pusat
Cabang
: _____________________
_____________________
:
:
:
:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
: _____________________
: _____________________
: _____________________
4. No. Telepon
No. Fax
E-Mail
B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
Nama
No. Identitas
D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ________
2. Masa berlaku izin usaha
3. Instansi pemberi izin usaha
4. Kualifikasi Usaha
5. Klasifikasi Usaha
:
:
:
:
:
_______Tanggal ______
__________
__________
___________
___________
F. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)
No.
Nama
No. Identitas
Persentase
Alamat
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak
: _______________
b. Bukti Laporan Pajak Tahun
: No. _______ Tanggal _______
terakhir
G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)
No
Nama
Tgl/bln/thn
lahir
Tingkat
Pendidikan
Jabatan
dalam
pekerjaan
5
Pengalaman
Kerja (tahun)
Profesi/
keahlian
Tahun
Sertifikat/
Ijazah
8
ULP]
Kapasitas
atau
Jenis
No. Fasilitas/Peralatan/
Perlengkapan
1
Jumlah
output
pada
saat ini
4
Merk
dan
tipe
Tahun
pembuatan
Kondisi
(%)
Lokasi
Sekarang
Status
Kepemilikan/Dukungan
Sewa
No.
Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen
Nama
Paket
Pekerjaan
Sub
Bidang
Pekerjaan
Ringkasan
Lingkup
Pekerjaan
Lokasi
Tanggal Selesai
Pekerjaan
Berdasarkan
Kontrak
Nama
Alamat/
Telepon
No /
Tanggal
Nilai
Kontrak
BA
Serah
Terima
10
11
Nama Paket
Pekerjaan
Ringkasan
Lingkup
Pekerjaan
Lokasi
Nama
Alamat/
Telepon
6
Tanggal Selesai
Pekerjaan Berdasarkan
Kontrak
No /
Tanggal
Nilai
Kontrak
BA Serah
Terima
10
No.
Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen
Nama
Paket
Pekerjaan
Bidang/Sub
Bidang
Pekerjaan
Lokasi
Kontrak
Progres Terakhir
Nama
Alamat/
Telepon
No /
Tanggal
Nilai
Kontrak
(rencana)
%
Prestasi
Kerja
%
10
L. Modal Kerja
Surat dukungan keuangan dari Bank:
Nomor
Tanggal
Nama Bank
Nilai
: __________
: __________
: __________
: __________
Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya
wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman
dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana
kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang
yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
B.
E.
F.
Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/persero,
dan persentase kepemilikan saham/persero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir
berupa SPT Tahunan.
3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan
J.
persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini
digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).
L.
Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat
dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai paket (HPS).
Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing
kualifikasi badan usahanya.
12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan
yang sejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:
a. KD
= 3 NPt
NPt
= Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang
sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai
kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak
sebelumnya;
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan
sekarang (present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:
NPs
Npo
=
=
b.
=
=
6 atau KP = 1,2 N
Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani
pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun
terakhir;
dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari
semua perusahaan yang bermitra/KSO;
Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta
dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum
pada aplikasi SPSE dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.
C.
Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak
digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan
peraturan perundangan-perundangan.
D.
Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja ULP
dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun
tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui
aplikasi SPSE.
E.
Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat
Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang
menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK
penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut PPK dan
1. Untuk penyedia perseorangan, maka:
[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat
penyedia], berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor
Penyedia], selanjurnya disebut Penyedia]
2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:
[__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia],
yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang
berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar]
tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar],
selanjutnya disebut Penyedia]
3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________________[nama Penyedia 1];
2. _________________________[nama Penyedia 2];
_____________dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung
renteng atas semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah
menunjuk __________ [nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil
kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di
__________ [alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian
kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut
Penyedia).]
MENGINGAT BAHWA:
(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi
sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir
dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut Pekerjaan Konstruksi);
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,
personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak
ini;
(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani
Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:
1)
2)
3)
4)
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui
hal-hal sebagai berikut:
1. Total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar
Rp________________ (_______________________ rupiah);
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna
yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;
3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian, syarat-syarat khusus Kontrak, syarat-syarat umum
Kontrak;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. spesifikasi teknis;
e. gambar-gambar;
f. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan
g. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika
terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen
yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;
5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak
yang meliputi khususnya:
a.
b.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan,
dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana
diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
[nama lengkap]
[jabatan]
[nama lengkap]
[jabatan]
SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran
kegiatan __________
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun
NILAI PEKERJAAN
No.
Uraian
Pekerjaan
Kuantitas
Satuan
Ukuran
Subtotal (Rp)
Material
Upah
Total (Rp)
Jumlah
PPN 10%
NILAI
Terbilang :
INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini
dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar
1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan. Selain tunduk
kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka
rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap]
[jabatan]
[nama lengkap]
[jabatan]
SYARAT UMUM
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)
1.
LINGKUP PEKERJAAN
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang
ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.
2.
3.
ITIKAD BAIK
a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat
dalam SPK.
b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan
masing-masing pihak.
c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang
terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.
4.
PENYEDIA MANDIRI
Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yang
dilakukan.
5.
HARGA SPK
a. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.
b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya
asuransi.
c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk
kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum).
6.
HAK KEPEMILIKAN
a. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan
sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka
penyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut
kepada PPK sesuai dengan hukum yang berlaku.
b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK, dan
semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidak
diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yang
sama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang
wajar.
7.
CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas
setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu.
Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil
pekerjaan.
8.
PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini
dianggap telah termasuk dalam harga SPK.
9.
10.
JADWAL
a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang
ditetapkan dalam SPMK.
b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.
d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan
diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK
dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.
11.
ASURANSI
a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan
untuk:
1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan
pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,
kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.
12.
13.
PEMELIHARAAN LINGKUNGAN
Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi
lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap
pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.
14.
15.
PENGUJIAN
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu
yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya
Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak
ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
16.
17.
18.
PENERIMAAN BARANG/JASA
PPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang
yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan bukti
penerimaan barang tersebut.
19.
20.
JAMINAN PEMELIHARAAN
a. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus).
b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.
c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama
pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).
21.
PERUBAHAN SPK
a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b. Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan
pekerjaan.
c. untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak
atas usul PPK.
22.
PERISTIWA KOMPENSASI
a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang
dibutuhkan;
4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;
b.
c.
d.
e.
5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang
setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;
7) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat
diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SPK.
Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan
penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan
perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi
yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa
Kompensasi.
Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang
dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK dan dapat dibuktikan
perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.
Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi.
23.
PERPANJANGAN WAKTU
a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian
berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat Peneliti
Pelaksanaan Kontrak memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan
Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubah
Masa SPK.
b. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap
usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
24.
25.
PEMBAYARAN
a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus];
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, kecuali peralatan dan/atau
bahan yang menjadi bagian dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan;
4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita
Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.
c. PPK dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari
penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan
Surat Perintah Membayar (PPSPM).
d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk
menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
26.
DENDA
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau
cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda dengan
memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual penyedia.
27.
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua
perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelah
pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan
akan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukum
Republik Indonesia.
28.
tanggung jawab
perjanjian tertulis.
yang
jelas
berdasarkan
1.10
1.11
yang
Kontrak
Pengadaan
Barang/Jasa
selanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjian
tertulis antara PPK dengan penyedia yang
mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak
(SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak
(SSKK) serta dokumen lain yang merupakan
bagian dari kontrak.
1.12
1.13
1.14
1.15
1.16
1.17
1.18
1.19
harga
yang
1.21
1.22
1.23
1.24
1.25
1.26
1.27
1.28
adalah
keadaan
Kegagalan
Bangunan
bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh
penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu
diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat
Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak
berfungsi, baik secara keseluruhan maupun
sebagian dan/atau tidak sesuai dengan
ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari
segi teknis, manfaat, keselamatan dan
kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.
2. Penerapan
3. Bahasa dan
Hukum
3.1
4.1
memperkecil/meniadakan
persaiangan
yang sehat dan/atau merugikan pihak lain;
dan/atau
c. membuat dan/atau menyampaikan secara
tidak benar dokumen dan/atau keterangan
lain yang disyaratkan untuk penyusunan
dan pelaksanaan Kontrak ini .
5. Asal Material/
Bahan
4.2
4.3
4.4
4.5
5.1
Penyedia
harus
menyampaikan
asal
material/bahan yang terdiri dari rincian
komponen dalam negeri dan komponen impor.
5.2
5.3
Material/bahan
harus diutamakan yang
manufaktur,
pabrikasi,
perakitan,
dan
penyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan di
Indonesia (produksi dalam negeri).
5.4
Jika
dalam
material/bahan
digunakan
komponen berupa barang, jasa, atau gabungan
keduanya yang tidak berasal dari dalam negeri
atas
6.1
Semua korespondensi dapat berbentuk surat, email dan/atau faksimili dengan alamat tujuan
para pihak yang tercantum dalam SSKK.
6.2
8. Pembukuan
9. Perpajakan
10. Pengalihan
dan/atau
Subkontrak
10.1
Pengalihan
seluruh
Kontrak
hanya
diperbolehkan dalam hal pergantian nama
Penyedia, baik sebagai akibat peleburan
(merger), konsolidasi, pemisahan, maupun
akibat lainnya.
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
11. Pengabaian
12. Penyedia
Mandiri
13. Kemitraan/KSO
14. Penemuanpenemuan
B.
15. Jadwal
15.1
Pelaksanaan
Pekerjaan
B.1
15.2
15.3
15.4
Pelaksanaan Pekerjaan
16. Penyerahan
Lokasi Kerja
16.1 PPK
berkewajiban
untuk
menyerahkan
keseluruhan lokasi kerja kepada penyedia
sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan
dilakukan setelah sebelumnya dilakukan
pemeriksaan
lapangan
bersama.
Hasil
pemeriksaan dan penyerahan dituangkan
dalam berita acara penyerahan lokasi kerja.
16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama
ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan
perubahan isi Kontrak maka perubahan
tersebut harus dituangkan dalam adendum
Kontrak.
16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian
tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat
dianggap
telah
menunda
pelaksanaan
pekerjaan tertentu yang terkait dengan bagian
lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkan
sebagai Peristiwa Kompensasi.
17.1
17.2
18.1
18.2
18.3
18.4
18.5
Pemutakhiran
program
mutu
harus
menunjukkan perkembangan kemajuan setiap
pekerjaan
dan
dampaknya
terhadap
penjadwalan
sisa
pekerjaan,
termasuk
perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran
program
mutu
harus
mendapatkan persetujuan PPK.
18.6
19.1
19.2
Dalam
rapat
persiapan,
PPK
dapat
mengikutsertakan Tim Teknis dan/atau Tim
Pendukung.
19.3
20. Mobilisasi
Peralatan,
Fasilitas dan
Personil
21. Pengawasan
Pelaksanaan
Pekerjaan
19.4
20.1
20.2
20.3
21.1
21.2
22. Persetujuan
Pengawas
Pekerjaan
22.1
22.2
23. Perintah
25. Pemeriksaan
Bersama
25.1
25.2
25.3
25.4
tahap awal
bersama-sama
pemeriksaan
melakukan
detail kondisi
rencana mata
26. Waktu
Penyelesaian
Pekerjaan
27. Perpanjangan
Waktu
26.1
26.2
26.3
26.4
27.1
27.2
29. Rapat
Pemantauan
29.1
29.2
29.3
30.1
30.2
B.2
Penyelesaian Kontrak
31.1
31.2
31.3
31.4
31.5
31.6
31.7
31.8
31.9
33. Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan
33.1
33.2
B.3
Perubahan Kontrak
34. Perubahan
Kontrak
34.1
34.2
34.3
35. Perubahan
Lingkup
Pekerjaan
34.4
35.1
36. Perubahan
Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan
35.2
36.1
B.4
Keadaan Kahar
36.2
Waktu
penyelesaian
pekerjaan
dapat
diperpanjang paling kurang sama dengan
waktu terhentinya kontrak akibat keadaan
kahar.
36.3
36.4
36.5
37.1
37.2
37.3
37.4
37.5
37.6
37.7
38. Penghentian
Kontrak
39. Pemutusan
Kontrak
40. Pemutusan
Kontrak oleh PPK
40.1
prosedur,
dugaan
KKN
dan/atau
pelanggaran persaingan sehat dalam
pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar
oleh instansi yang berwenang.
41. Pemutusan
Kontrak oleh
Penyedia
40.2
40.3
42. [Keterlambatan
Pelaksanaan
Pekerjaan dan
Kontrak Kritis
SCM III.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK
b.
43. Pemutusan
Kontrak akibat
lainnya
44. Peninggalan
46. Penggunaan
Dokumen
Kontrak dan
Informasi
48. Penanggungan
dan Risiko
48.1
48.2
48.3
48.4
49. Perlindungan
Tenaga Kerja
49.1
49.2
49.3
49.4
50. Pemeliharaan
Lingkungan
Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkahlangkah yang memadai untuk melindungi lingkungan
baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan
membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak
ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan
pelaksanaan Kontrak ini.
51. Asuransi
51.1
bangunan.
52. Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan PPK
atau Pengawas
Pekerjaan
51.2
52.1
52.2
53.1
53.2
Untuk
kepentingan
pengendalian
dan
pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh
aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan
dicatat dalam buku harian sebagai bahan
laporan harian pekerjaan yang berisi rencana
dan realisasi pekerjaan harian.
53.3
54. Kepemilikan
Dokumen
53.4
53.5
53.6
53.7
55.1
55. Kerjasama
Antara Penyedia
dan Sub Penyedia
55.2
55.3
56.1
pekerjaanya.
56.2
56.3
56.4
56.5
59. Pembayaran
Denda
60. Jaminan
60.1
60.2
60.3
60.5
60.6
60.7
60.8
60.9
63. Peristiwa
Kompensasi
63.1
63.2
63.3
63.4
E.
63.5
63.6
63.7
64.1
yang
yang
64.2
64.3
64.4
PPK
dapat
menilai
dan
menyetujui
penempatan/penggantian
personil
inti
dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang
dibutuhkan.
64.5
F.
64.6
64.7
66. Pembayaran
65.1
65.2
65.3
66.1
Uang muka
a. uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil, pembayaran
uang
tanda
jadi
kepada
pemasok
bahan/material dan persiapan teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK
dan dibayar setelah penyedia menyerahkan
Jaminan Uang Muka senilai uang muka
yang diterima;
c. dalam hal PPK menyediakan uang muka
maka
Penyedia
harus
mengajukan
permohonan pengambilan uang muka
secara tertulis kepada PPK disertai dengan
rencana penggunaan uang muka untuk
melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;
d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran
(SPP)
kepada
Pajabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar
(PPSPM) untuk permohonan tersebut pada
huruf c, paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja setelah Jaminan Uang Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank
umum, perusahaan penjaminan, atau
Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki
izin untuk menjual produk jaminan
(suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri
Keuangan atau lembaga yang berwenang;
f. pengembalian
uang
muka
harus
diperhitungkan berangsur-angsur secara
proporsional pada setiap pembayaran
prestasi pekerjaan dan paling lambat harus
lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi
100% (seratus perseratus).
66.2
Prestasi pekerjaan
a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan
disertai
laporan
kemajuan hasil
pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem
bulanan,
sistem
termin
atau
pembayaran secara sekaligus, sesuai
ketentuan dalam SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan
yang telah terpasang, kecuali peralatan
dan/atau bahan yang menjadi bagian
dari hasil pekerjaan yang akan
diserahterimakan sebagaimana diatur
dalam SSKK;
4) pembayaran harus dipotong angsuran
uang muka, denda (apabila ada), pajak
dan uang retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai sub
kontrak, permintaan pembayaran harus
dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh sub penyedia sesuai dengan
prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan
67.1
67.2
68. Perhitungan
Akhir
69. Penangguhan
Pembayaran
67.3
68.1
68.2
69.1
69.2
69.3
Pembayaran
yang
ditangguhkan
harus
70. [Penyesuaian
69.4
70.1
70.2
70.3
70.4
70.5
70.6
70.7
70.8
Harga (Untuk
Kontrak Harga
Satuan atau
Kontrak
Gabungan Lump
Sum dan Harga
Satuan)]
72. Penilaian
Pekerjaan
Sementara oleh
PPK
72.1
72.2
74. Pengujian
75.1
PPK
atau
Pengawas
Pekerjaan
akan
menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu
kepada penyedia segera setelah ditemukan
Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung
jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak
dan Masa Pemeliharaan.
76. Kegagalan
Konstruksi dan
Kegagalan
Bangunan
75.2
75.3
75.4
76.1
76.2
76.3
76.5
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
77. Penyelesaian
Perselisihan
77.1
77.2
78.1
78.2
78.3
78.4
Masing-masing
Pihak
dalam
Kontrak
berkewajiban untuk bertindak dengan itikad
baik sehubungan dengan hak-hak Pihak lain,
dan mengambil semua langkah yang
diperlukan untuk memastikan terpenuhinya
tujuan Kontrak ini.
Website
Faksimili
e-mail
B.
:__________
:__________
:__________
:__________
:__________
:__________
:_______________
Untuk Penyedia
:_______________
Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan
F.
Masa
Pemeliharaan
Masa Pemeliharaan
(bulan/tahun)
berlaku
selama:
__(_____)
G. Umur Konstruksi
H. Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan
I.
Pembayaran
Tagihan
J.
Pencairan
Jaminan
Negara/Kas Daerah]
K. Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan PPK
atau Pengawas
Pekerjaan
L.
Penyedia
diperbolehkan
menggunakan
salinan
dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari
Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai
berikut: __________
Kepemilikan
Dokumen
memerlukan
M. Fasilitas
N. Sumber
Pembiayaan
O. Pembayaran
Uang Muka
[jika YA]
Uang muka diberikan sebesar __% (________ per
seratus) dari Nilai Kontrak
P.
Pembayaran
Prestasi
Pekerjaan
tersebut
sebagai
di atas
berikut:
Q. [Penyesuaian
Harga]
komponen
sebesar__________]
kontrak
adalah
R.
Peristiwa
Kompensasi
S.
1.
2.
[dari
nilai
kontrak/bagian
kontrak
yang
terlambat]
T.
Sanksi
4.
5.
[Pengadilan
Republik
Indonesia
yang
berkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia
(BANI)]
[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus
Sengketa maka cantumkan klausul arbitrase berikut
tepat di bawah pilihan yang dibuat di atas:
Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan
diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan
administrasi dan peraturan-peraturan prosedur
arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua
belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan
tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa
jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing
Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua
arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih
arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan
arbitrator.]
V. LAINNYA
(Apabila Ada)
Keterangan
Pokja ULP menguraikan Spesifikasi Teknis dan Gambar yang diperlukan
dalam pelaksanaan pekerjaan.
Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2.
3.
Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi,
laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung
jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4.
5.
6.
atas
kesalahan
(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan
huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;
dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga
satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan
volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.
Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2.
3.
Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,
pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4.
5.
6.
No.
Uraian Pekerjaan
Satuan
Ukuran
Kuantitas
Harga
Satuan
Total
Harga2
Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
1
2
Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum.
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN
(Pajak Pertambahan Nilai).
No.
Uraian Pekerjaan
Satuan
Ukuran
Kuantitas
Harga
Satuan
Total
Harga2
Total Daftar 2
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan
Konstruksi ini di antara bagian-bagian pekerjaan lain.
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
No.
Uraian Pekerjaan
Satuan
Ukuran
Kuantitas
Harga
Satuan
Total
Harga2
Total Daftar 3
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata
Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan.
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
Daftar Rekapitulasi
Mata Pembayaran
Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum
Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama
Daftar No. 3: Mata Pembayaran __________
dll.
Jumlah (Daftar 1+2+3+___)
PPN 10%
TOTAL NILAI
Harga
Kepada Yth.
__________
di __________
Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________
_________________________________________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________
tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran
terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatangan surat perjanjian. Kegagalan Saudara untuk menerima
penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran
Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No.
54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta
perubahannya dan aturan turunannya.
Satuan Kerja __________
Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________
Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Pokja ULP]
......... dst
(satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak
sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]
[jabatan]
PENJAMIN
PENERIMA JAMINAN
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan
baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang
Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2.
3.
4.
5.
6.
: _____________
: _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____ [bank]
________________
Nilai: ___________________
PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________
[Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan, pemegang
Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____ [Penerbit Jaminan]
__________________
PENJAMIN
PENERIMA JAMINAN
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi
kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima
Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam
Dokumen Kontrak.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
4.
5.
6.
: _____________
: _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____ [bank]
________________
Nilai: ___________________
PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________
[Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan, pemegang
Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____ [Penerbit Jaminan]
__________________
[Nama dan Jabatan]
PENJAMIN
PENERIMA JAMINAN
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
4.
5.
6.
: _____________
: _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____ [bank]
________________
Nilai: ___________________
TERJAMIN
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________
[Nama & Jabatan]
__________________
[Nama & Jabatan]
REKAPITULASI
KEGIATAN
PEKERJAAN
ANGGARAN
NO
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
JUMLAH
( Rp. )
URAIAN PEKERJAAN
NO
JENIS PEKERJAAN
2
1
I PEKERJAAN ADMINISTRASI DAN PERSIAPAN
1 Pengukuran lokasi dan Pembersihan Lokasi
2 Direksikeet
3 Mobilisasi, listrik & air kerja
4 Papan Nama Proyek
VOL
SAT
HARGA
SATUAN
( Rp. )
1,00
12,00
1,00
1,00
ls
m2
ls
bh
Sub total
II INSTALASI DIKLAT
A Pekerjaan Bongkaran
1 Pek Bongkaran Plafon
2 Pek Bongkaran Kusen dan Daun Pintu
4 Pek Kupasan dinding
5 Pek Bongkaran Keramik uk 30 x 30 cm
B Pekerjaan Arsitektur
1 Pek Pasangan Plafond GRC
2 Pek List Plafond Kayu 5 cm
3 Pek Pemasangan Talang Datar Zincallume
4 Kusen Pintu gendong Aluminium Lengkap (PJ1)
5 Daun Pintu Panel kamper banjar Lengkap (P1)
6 Bouvenlie kayu kamper samarinda oven (BV1)
8 Pek Plester & Acian dinding ad 1 : 4
9 Pek Pemasangan Keramik Lantai uk 30x30
10 Pengecatan dinding dalam setara ( Vinilex ) (3x)
11 Pengecatan dinding luar setara, ( ICI Weathershield ) (3x)
12 Pengecatan plafond setara ( Vinilex ) (3x)
13 Pengecatan kayu setara F-Talit (3x)
39,34
2,00
5,50
20,00
m2
unit
m2
m2
39,34
60,20
30,60
2,00
1,00
1,00
5,50
20,00
71,97
333,37
55,18
4,18
m2
m1
m1
unit
unit
bh
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Sub total
III. POLI KUSTA TERPADU
A Pekerjaan Bongkaran
1 Pek Bongkaran Kusen dan Daun Pintu
B Pekerjaan Arsitektur
1 Pengecatan plafond setara ( Vinilex ) (3x)
2 Kusen Pintu Aluminium Lengkap (P2)
3 Pek Pasangan Kaca Apotik uk 80 x 120
4 Pek waterproof setara sikatop
5 Pek Plesteran & Acian Tebal cm ad. 1 : 4
1,00
unit
47,25
1,00
1,00
104,00
104,00
m2
unit
unit
m2
m2
Sub total
JUMLAH HARGA
( Rp. )
6
-
2,00
4,00
1,00
116,60
116,60
58,30
unit
m2
bh
m2
m2
m2
12,00
2,64
0,24
2,10
0,54
0,36
0,47
0,27
42,00
84,00
9,00
40,80
2,00
2,00
2,00
15,00
23,00
2,00
2,00
2,00
9,00
36,00
20,00
20,00
4,00
12,00
36,00
19,80
4,80
2,00
2,00
8,40
m1
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m2
m2
m2
m1
titik
titik
bh
m1
m1
bh
bh
bh
m2
m2
m2
m2
m1
m1
m2
m2
m2
unit
bh
m2
58,30
92,75
318,00
m2
m2
m2
Sub total
3,00
unit
1,00
13,50
unit
m2
963,36
45,00
8,00
m2
m2
bh
963,36
963,36
83,10
131,00
m2
m2
m1
m1
209,04
45,00
221,20
3,00
32,00
254,04
145,92
52,40
8,00
1,55
1,00
m2
m2
m1
m2
m2
m2
m2
m2
bh
m2
bh
Sub total
110,40
m2
110,40
110,40
m2
m2
662,80
244,00
32,53
36,92
2,00
225,60
m2
m1
m2
m2
unit
m1
Sub total
VII RUANG REHAB CENTRE
A Pekerjaan Bongkaran
1 Pek Bongkaran plafond
B Pekerjaan Arsitektur
1 Pek Pasangan Plafond GRC
2 Pengecatan plafond setara ( Vinilex ) (3x)
Sub total
Sub total
PEKERJAAN PERSIAPAN
1 m2
Pekerja
Pembersihan Lokasi
Mandor / pengawas
PS02
PS03
1 bh
hr
0,0100
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
0,5000
lbr
0,0280
m3
Penulisan
1,0000
ls
Ongkos Pasang
1,0000
ls
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Direksikeet
Pasir pasang
0,2500
m3
Pasir beton
0,0517
m3
25,0000
bh
Semen PC ( 50 kg )
0,2500
zak
0,0300
m3
1,0000
lbr
0,1667
bh
0,5000
lbr
Paku
0,5000
kg
0,0834
bh
Pekerja
0,4000
hr
Tukang batu
0,0834
hr
Tukang kayu
0,3340
hr
Mandor / pengawas
0,0200
hr
PS04
0,0500
JUMLAH
DIBULATKAN
1,1000
lbr
Tiang BRC
0,5000
btg
Pekerja
0,0420
hr
Tukang kayu
0,0420
hr
0,0040
hr
Mandor / pengawas
0,0020
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PS05
TN
TN02
TN12
TN17
PD
PD05
0,0040
m3
0,0060
m3
Paku
0,0200
kg
Pekerja
0,0500
hr
Tukang kayu
0,0500
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PEKERJAAN TANAH
1 m3
Pekerja
0,7500
hr
Mandor / pengawas
0,0250
hr
1 m3
JUMLAH
DIBULATKAN
Pekerja
0,2500
hr
Mandor / pengawas
0,0100
hr
1 m3
JUMLAH
DIBULATKAN
Pasir urug
1,2000
m3
Pekerja
0,3000
hr
Mandor / pengawas
0,0100
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PEKERJAAN PONDASI
1 m3
Pasir pasang
0,5440
m3
Batu kali
1,2000
m3
Semen PC ( 50 kg )
2,7200
zak
Pekerja
1,5000
hr
Tukang batu
0,7500
hr
0,0750
hr
Mandor / pengawas
0,0750
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
BT
PEKERJAAN BETON
BT03
1 m3
Pasir beton
0,5000
m3
Kerikil 2/3 cm
0,7760
m3
Semen PC ( 50 kg )
7,4200
zak
215,0000
ltr
Alat bantu
3,0000
set
Pekerja
1,6500
hr
Tukang batu
0,2750
hr
0,0280
hr
Mandor / pengawas
0,0830
hr
Air
BT11
BT14a
BT15
1 kg
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0500
kg
Kawat beton
0,0150
kg
Pekerja
0,0070
hr
Tukang besi
0,0070
hr
0,0007
hr
Mandor / pengawas
0,0004
hr
1 m3
JUMLAH
DIBULATKAN
0,1247
m3
1,5667
lbr
Paku
1,1120
kg
Pekerja
0,7340
hr
Tukang kayu
1,7507
hr
Mandor / pengawas
0,1200
hr
1 m3
JUMLAH
DIBULATKAN
0,2520
m3
3,1500
lbr
Paku
2,2500
kg
Pekerja
1,4850
hr
Tukang kayu
3,5440
hr
Mandor / pengawas
0,2430
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
BT16
BT29
1 m3
0,1870
m3
2,3500
lbr
Paku
1,6680
kg
Pekerja
1,1010
hr
Tukang kayu
2,6260
hr
Mandor / pengawas
0,1800
hr
1 m3
1 m3
1 m3
Pembesian
Bekisting Balok
DD04
1,0000
m3
187,1111
kg
1,0000
m3
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0000
m3
170,0000
kg
1,0000
m3
JUMLAH
DIBULATKAN
DD
DIBULATKAN
BT60
BT34
JUMLAH
1,0000
m3
190,0000
kg
1,0000
m3
JUMLAH
DIBULATKAN
PEKERJAAN DINDING
1 m2
Pasir pasang
m3
70,0000
bh
Semen PC ( 50 kg )
0,1936
zak
Pekerja
0,3000
hr
Tukang batu
0,1000
hr
0,0100
hr
Mandor / pengawas
0,0150
hr
Bata merah
JUMLAH
DIBULATKAN
DD12
PA
PA04
1 m2
Pasir pasang
0,0240
m3
Semen PC ( 50 kg )
0,1248
zak
Pekerja
0,3000
hr
Tukang batu
0,1500
hr
0,0150
hr
Mandor / pengawas
0,0150
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PEKERJAAN ATAP
1 m2
0,0140
m3
Reng
1,5000
btg
Paku 8-12
0,2500
kg
Pekerja
0,1000
hr
Tukang kayu
0,1000
hr
0,0100
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 m2
PA07
JUMLAH
DIBULATKAN
1,2000
btg
Sekrup
0,2500
kg
Pekerja
0,0500
hr
Tukang kayu
0,0500
hr
0,0050
hr
Mandor / pengawas
0,0025
hr
1m1
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0000
m1
Paku
0,0500
kg
Alat bantu
2,0000
set
Pekerja
0,1000
hr
Tukang kayu
0,2000
hr
0,0200
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PA12
PA18
PA21
1 m2
0,5700
lbr
Paku asbes
0,1200
kg
Pekerja
0,1400
hr
Tukang Kayu
0,0670
hr
0,0070
hr
Mandor / pengawas
0,0070
hr
1 m1
KY011
JUMLAH
DIBULATKAN
Talang datar
Plat zincalume
1,0500
m1
Paku
0,0150
kg
Pekerja
0,0500
hr
Tukang kayu
0,1200
hr
Mandor / pengawas
0,0120
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0200
lbr
0,0200
kg
Pekerja
0,1200
hr
Tukang kayu
0,0600
hr
0,0060
hr
Mandor / pengawas
0,0060
hr
1 m1
KY
JUMLAH
DIBULATKAN
1,1000
lbr
0,2000
kg
Pekerja
0,2000
hr
Tukang kayu
0,1000
hr
0,0100
hr
Mandor / pengawas
0,0010
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PEKERJAAN KAYU
1 m2
0,0440
m3
Lem putih
0,4000
kg
Pekerja
1,2150
hr
Tukang kayu
2,4300
hr
Mandor / pengawas
0,2590
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
LT
LT01
LT02
LT03
LT05
PEKERJAAN LANTAI
1 m2
Pasir pasang
0,0030
m3
Pasir beton
0,0330
m3
Kerikil
0,0650
m3
Semen PC ( 50 kg )
0,2760
zak
Pekerja
0,1150
hr
Tukang batu
0,0120
hr
Mandor / pengawas
0,0060
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Pasir pasang
0,0450
m3
Semen PC ( 50 kg )
0,2080
zak
0,0125
kg
Keramik 20 x 20 standar
1,0500
m2
Pekerja
0,2700
hr
Tukang batu
0,1350
hr
0,0140
hr
Mandor / pengawas
0,0140
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Pasir pasang
0,0450
m3
Semen PC ( 50 kg )
0,2000
zak
1,5000
kg
Keramik 30 x 30 standar
1,0500
m2
Pekerja
0,2600
hr
Tukang batu
0,1300
hr
0,0130
hr
Mandor / pengawas
0,0130
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Keramik Dinding 20 x 20
Pasir pasang
0,0180
m3
Semen PC ( 50 kg )
0,1860
zak
0,0125
kg
Keramik 20 x 20 standar
1,0500
m2
Pekerja
0,2620
hr
Tukang batu
0,2760
hr
Mandor
0,0263
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
LT06
PF
PF03
1 m2
Pasir pasang
0,0180
m3
Semen PC ( 50 kg )
0,1860
zak
0,0125
kg
Keramik 20 x 25
1,0500
m2
Pekerja
0,2620
hr
Tukang batu
0,2760
hr
Mandor
0,0263
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PEKERJAAN PLAFOND
1 m2
Hollow 20X40X0,7 mm
0,5500
btg
Hollow 40X40X0,7 mm
0,5500
btg
Paku Riffet
0,0180
dos
GRC Board t = 4 mm
0,3750
lbr
Drywall Screw
0,0400
dos
Cornice Adhesive
0,0340
zak
Tukang kayu
0,4000
hr
Pekerja
0,2700
hr
0,0400
hr
Mandor / pengawas
0,0135
hr
1 m2
PF04
Keramik Dinding 20 x 25
JUMLAH
DIBULATKAN
Paku Riffet
0,0300
kg
GRC Board t = 4 mm
0,3750
lbr
Scafolding
0,0450
set
Tukang kayu
0,1000
hr
Pekerja
0,1000
hr
0,0100
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
0,0154
m3
Paku
0,2000
kg
Pekerja
0,1500
hr
Tukang kayu
0,3000
hr
0,0300
hr
Mandor / pengawas
0,0750
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
1 m2
PF05
PF03
PC
PC01
Triplek
0,3750
lembar
Paku triplek
0,0300
kg
Pekerja
0,1000
hr
Tukang kayu
0,1000
hr
0,0100
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 m1
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0500
m1
Paku
0,0100
kg
Pekerja
0,0500
hr
Tukang kayu
0,0500
hr
Kepala tukang
0,0050
hr
Mandor / pengawas
0,0030
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Hollow 20X40X0,7 mm
0,5500
btg
Hollow 40X40X0,7 mm
0,5500
btg
Paku Riffet
0,0180
dos
Plafond PVC
1,0000
m2
Drywall Screw
0,0400
dos
Tukang kayu
0,4000
hr
Pekerja
0,2700
hr
0,0400
hr
Mandor / pengawas
0,0135
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PENGECATAN
1 m2
0,3000
kg
0,0100
bh
Dempul
0,1200
kg
Ampelas
0,5000
lbr
Pekerja
0,0280
hr
Tukang cat
0,0420
hr
0,0042
hr
Mandor / pengawas
0,0025
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PC02
PC03
PC05
PC06
1 m2
0,3000
kg
0,0100
bh
Dempul
0,1200
kg
Ampelas
0,5000
lbr
Pekerja
0,0280
hr
Tukang cat
0,0420
hr
0,0042
hr
Mandor / pengawas
0,0025
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
0,2000
kg
0,0500
bh
Plamir
0,1600
kg
Ampelas
0,2000
lbr
Pekerja
0,2000
hr
Tukang cat
0,3000
hr
0,0300
hr
Mandor / pengawas
0,0100
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
0,4250
kg
Kuas 3"
0,0500
bh
Ampelas
0,4000
lbr
0,0570
lt
Pekerja
0,1500
hr
Tukang cat
0,0225
hr
0,0225
hr
Mandor / pengawas
0,0075
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Water proofing
0,3500
kg
Kuas 3"
0,0500
bh
Pekerja
0,0050
hr
Tukang cat
0,0750
hr
0,0075
hr
Mandor / pengawas
0,0025
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
ST
ST02
ST07
ST08
ST10
ST11
SANITAIR
1 unit
Pasir pasang
0,0100
m3
Semen PC ( 50 kg )
0,1200
zak
1,0000
bh
Pekerja
1,0000
hr
Tukang batu
1,5000
hr
0,1500
hr
Mandor / pengawas
0,1600
hr
1 bh
JUMLAH
DIBULATKAN
Floor Drain
1,0000
bh
0,0100
hr
Tukang batu
0,1000
hr
1 bh
JUMLAH
DIBULATKAN
Pemasangan Shower
Shower
1,0000
bh
Pekerja
0,0100
hr
Tukang batu
0,1000
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 bh
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0000
bh
Seal tape
0,0250
roll
0,1250
tube
0,0100
hr
Tukang batu
0,1000
hr
1 unit
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0000
bh
25,0000
m1
16,0000
m1
6,0000
bh
Water moer
2,0000
bh
Ongkos pengeboran
1,0000
ls
JUMLAH
DIBULATKAN
ST12
1 unit
ST17
ST20
AS
AS05
SL
210,0000
kg
Pekerja
2,5000
hr
Tukang besi
3,0000
hr
Tukang batu
3,0000
hr
Mandor / pengawas
0,3000
hr
1 m1
JUMLAH
DIBULATKAN
1,2000
m1
2,0000
bh
0,2500
tube
Pekerja
0,0360
hr
Tukang batu
0,0600
hr
Kepala tukang
0,0060
hr
Mandor / pengawas
0,0018
hr
1 m1
JUMLAH
DIBULATKAN
1,2000
m1
2,0000
bh
0,2500
tube
Pekerja
0,0810
hr
Tukang batu
0,1350
hr
Kepala tukang
0,1350
hr
Mandor / pengawas
0,0041
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PEKERJAAN ASESORIS
1 bh
1,0000
bh
Pekerja
0,0500
hr
Tukang kayu
0,2500
hr
Mandor / pengawas
0,0100
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
SL03
SL03
1 m2
1,0250
m2
Abu batu
0,0300
m3
Pekerja
0,0500
hr
Tukang batu
0,0500
hr
0,0250
hr
Mandor / pengawas
0,0025
hr
1 m2
ME
ME01
DIBULATKAN
Uskup t = 6 cm (K-300)
Uskup t = 6 cm K 300
SL06
JUMLAH
25,0000
bh
Abu batu
0,0300
m3
Pekerja
0,0500
hr
Tukang batu
0,0500
hr
0,0250
hr
Mandor / pengawas
0,0025
hr
1 m1
JUMLAH
DIBULATKAN
Kansteen 10 x 20 x 40 - K 250
1,0000
m1
Pasir pasang
0,0010
m3
Semen PC ( 50 kg )
0,3600
zak
Pekerja
0,0500
hr
Tukang batu
0,0500
hr
0,0100
hr
Mandor / pengawas
0,0010
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PEKERJAAN M & E
1 Titik
5,0000
Klem kabel
0,2500
dus
2,0000
Pembantu Instalator
0,3715
hr
Instalator
0,1050
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
ME02
ME03
ME04
ME05
ME06
ME07
1 Titik
5,0000
Klem kabel
0,2500
dus
2,0000
Pembantu Instalator
0,3715
hr
Instalator
0,1050
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 Titik
JUMLAH
DIBULATKAN
Saklar tunggal
1,0000
bh
Pembantu Instalator
0,2500
hr
Instalator
0,1500
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 Titik
JUMLAH
DIBULATKAN
Saklar ganda
1,0000
bh
Pembantu Instalator
0,2500
hr
Instalator
0,1500
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 Titik
JUMLAH
DIBULATKAN
Stop Kontak
1,0000
bh
Pembantu instalator
0,2500
hr
Instalator
0,1500
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 Titik
JUMLAH
DIBULATKAN
Stop Kontak AC
1,0000
bh
Pembantu instalator
0,2500
hr
Instalator
0,1500
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 Set
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0000
ls
Pembantu instalator
3,0000
hr
Instalator
2,0000
hr
Mandor / pengawas
1,0000
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
ME08
ME09
ME10
ME11
ME12
ME17
1 Titik
1,0000
bh
Pembantu instalator
0,3132
hr
Instalator
0,1045
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 Titik
JUMLAH
DIBULATKAN
Lampu SL 18 Watt
Lampu SL 18 watt
1,0000
bh
Fitting keramik
1,0000
bh
Pembantu instalator
0,3132
hr
Instalator
0,1045
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 Titik
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0000
bh
Instalator
0,1050
hr
Pembantu instalator
0,2274
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 Titik
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0000
bh
Pembantu instalator
0,2294
hr
Instalator
0,1045
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 Titik
JUMLAH
DIBULATKAN
1,0000
bh
Pembantu instalator
0,3132
hr
Instalator
0,1045
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 kwh
JUMLAH
DIBULATKAN
Penyambungan daya
Penyambungan daya
1,0000
ls
Instalator
0,0010
hr
Mandor / pengawas
0,0001
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
ME18
1 Titik
Splitzer uk.2
1,0000
bh
10,0000
Klem Kabel
1,0000
bh
Pentanahan
1,0000
ls
1,0000
bh
Pembantu instalator
0,5000
hr
Instalator
0,8000
hr
Mandor / pengawas
0,0100
hr
1,0000
bh
Kabel BC 75 mm2
Box Test
JUMLAH
DIBULATKAN
BK
BK03
BK04
BK05
BK06
1 unit
Pintu PVC
Pintu PVC
1,0000
bh
Sealent
0,5000
tube
Pekerja
0,0567
hr
Tukang
0,2100
hr
Mandor / pengawas
0,0107
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
PEKERJAAN BONGKARAN
1 m2
Pekerja
0,3000
hr
Mandor / pengawas
0,0150
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Pekerja
0,3500
hr
Mandor / pengawas
0,0250
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Bongkar Genteng
Pekerja/knek
0,1500
hr
Tukang batu
0,0750
hr
0,0080
hr
Mandor/pengawas
0,0080
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Pekerja
0,1000
hr
Tukang kayu
0,1000
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
BK07
BK09
1 m2
Bongkar Plafond
Pekerja
0,0500
hr
Tukang kayu
0,0500
hr
Mandor / pengawas
0,0050
hr
1 m2
JUMLAH
DIBULATKAN
Pekerja
0,0500
hr
Mandor / pengawas
0,0250
hr
Alat Bantu
1,0000
set
1 unit
Pasir pasang
JUMLAH
DIBULATKAN
m3
Semen PC ( 50 kg )
0,1000
zak
1,0000
bh
Pekerja
0,3000
hr
Tukang batu
0,2500
hr
Mandor
0,1800
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
1
I
II
NAMA BAHAN/MATERIAL
2
PASIR DAN BATU
Abu Batu/Screening 5 mm
Batu Belah Pondasi
Batu Pecah/Split ukr. 2 - 3 cm
Batu Pecah/Split ukr. 3 - 4 cm
Macadam/Steel Slag ukr. 5 - 7 cm
Batu Tempel Hitam
Koral Beton
Pasir Beton
Pasir pasang
Pasir urug darat
Sirtu
Tanah Merah
PAVING BLOCK
Kastin Abu-abu ukr. 10.20.40 K 250
Paving Block K 250 Tebal 6 Abu-abu
Paving Block K 250 Tebal 8 Abu-abu
Paving Block K 350 Tebal 6 Abu-abu
Paving Block K 350 Tebal 8 Abu-abu
Uskup K 300 Tebal 6 Abu-abu
Grass Blok tebal 6 (spek)
HARGA SATUAN
SAT
4
m3
m3
m3
m3
m3
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m1
m2
m2
m2
m2
bh
m2
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
zak
kg
zak
zak
m3
m3
m3
btg
btg
m1
m1
VIII
m1
m3
m3
Unit
Unit
lbr
lbr
Unit
lbr
lbr
lbr
lbr
lbr
lbr
rol
btg
btg
btg
m1
m1
btg
ltr
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
BETON
Buis Beton
Buis Beton Ukuran . 20 cm tanpa tulangan panjang 1,00 m Lokal
Buis Beton Ukuran . 30 cm tanpa tulangan panjang 1,00 m lokal
Buis Beton Ukuran .1/2 20 cm tanpa tulangan panjang 1,00 m lokal
Buis Beton Ukuran .1/2 30 cm tanpa tulangan panjang 1,00 m lokal
m1
m1
btg
btg
CAT
Amplas Kayu
Ampelas Besi
Cat minyak setara F Talit
Cat tembok setara Dulux/ICI interior
Cat tembok setara Dulux/ICI exterior
Cat dasar setara Dulux/ICI
Cat tembok interior setara vinilex
Lem Putih
Dempul plitur
Ijuk
lbr
lbr
kg
kg
kg
kg
kg
Kg
kg
ikat
Kwas 3"
Melamik
Meni setara Nippon
Minyak Cat/Tinner
Pelamir Tembok
Pelitur
Rool cat tembok
Vernis Bee Brand 66 (kayu/besi)
Waterproof (setara sikatop)
IX LANTAI
Ubin Keramik Ukr. 20x20 Standar KW 1
Ubin Keramik Ukr. 20x25 Standar KW1
Ubin Keramik Ukr. 30x30 Standar KW 1
Ubin Keramik Ukr. 40x40 Standar KW 1
Step noising Keramik 10 x 30
X
ALAT PENGUNCI
Engsel Pintu Nilon ukuran 3"
Engsel Pintu Nilon ukuran 4"
Engsel Jendela Casemen 16 "
Dyna Bolt
Kunci KM / WC
Kait Angin
Hak Angin
Slot Tanam pada jendela
Kunci pintu setara Solid
Hadle pintu setara Paloma
Kunci Gembok
Grendel Ukuran 4" setara Solid
Door Closer
Roda Besi
XI SANITASI AIR
Closet Duduk
Closet Jongkok setara TOTO
Urinoir
Shower
Jet Waher
Kitchen zinck
Kran leher angsa
Kran Air TOTO 1/2"
Floor Drain Stainless
Roofdrain
Sealtape
Lem Pipa PVC
Pompa air biasa
Bocht LL-D 1" (lokal)
Water moer
Ongkos pengeboran
bh
kg
kg
ltr
kg
kg
bh
ltr
kg
m2
m2
m2
m2
bh
ps
ps
set
bh
bh
bh
bh
bh
set
psg
bh
bh
set
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
tube
bh
bh
bh
ls
XII
XII
kg
kg
bh
bh
btg
btg
btg
m'
btg
m'
btg
m'
btg
m'
btg
m'
btg
m'
Bh
Bh
Bh
Bh
Bh
Bh
ATAP
Alumunium Foil
Glasswool
Roofmesh
Fiber / Asbes semen gelombang 180x108x0,5 cm
Zinc Alume (Bahan) Gelombang Besar
Talang Jurai Zinc Alume 0,35 mm
Genteng Metal stone Setara rainbow
Nok Genteng Metal type stone
Genteng Morando Glazur
Nok Morando Glazur
m2
m2
m2
lbr
m2
m1
m2
m1
bh
bh
m1
m1
m1
m1
m2
lbr
tube
m1
titik
bh
XIII
XIV
XV
Kabel BC 75 mm2
Klem Kabel
Pentanahan
Bak kontrol 600 x 600 x 400
Box Test
m
bh
ls
bh
bh
m2
PLAFON
Plafon Gyptile 60 x 60 (Material + Rangka Main Tee + Cross Tee + Terpasang)
Plafon Acoustic Armstrong 60x60 (tebal 15 mm) + Rangka Main Tee + Cross Tee
m2
m2
LIST PLANK
List Plank Uk.20 x 240 cm ; tebal 12 mm
m1
kg
kg
kg
kg
kg
Batang
Batang
Batang
Batang
Batang
kg
kg
dus
kg
kg
kg
kg
cm
bh
KAWAT
Kawat beton
Paku segala ukuran (rata-rata)
Wiremesh DM 8,dia.8x8,spasi 150x150mm,uk.5,4x2,1 m
Tiang BRC 150 cm 2 " medium
Pagar BRC t = 1,20 m 6
Bondek
kg
kg
lbr
btg
m1
m2
KACA
Kaca bening 5 mm
Kaca Es 5 mm
Kaca Rayben 5 mm
Kaca revlektif
m2
m2
m2
m2
Kaca tempered 12 mm
XVI
LISTRIK
Kabel NYM 3x2.5 mm
Kabel NYY 3x4 mm
Kabel NYY 4x35mm2
Kabel NYY 4x16mm2
Kabel NYY 4x10mm2
Klem kabel
Saklar tunggal
Saklar double
Stop Kontak
Lampu TL 2 x 18 watt, armatur, komplit philips
Lampu TL 1 x 36 watt, armatur, komplit philips
Lampu SL 18 watt, komplit philips
Lampu Halogen 50 Watt Merk : Philips/osram
Lampu pagar
Lampu Down Light + Isi SL 25 watt
Fitting Keramik
Panel PP-LP01, 40X60 cm2
Box MCB
Penyambungan daya Listrik
Material bantu
Testing Commissioning
Grounding Panel
m2
meter
meter
meter
meter
meter
dus
bh
bh
bh
bh
bh
bh
buah
bh
bh
bh
bh
unit
watt
ls
ls
ls
8 jam
Jam
Jam
Jam
Jam
Jam
Jam
Jam
Jam
unit
set/bulan
ls
ls
ls
m2
Kg
bj
dos
btg
unit
hrf
Huruf Stainles 15 cm
Huruf Stainles 30 cm
Logo kota tangerang
Kusen pintu aluminium lengkap
Pipa listrik panjang 4 m
Stop kontak telpon
Exhausfan
Kitchen zinc
Floor hings ex dexon
Fitch fitting ex dexon
Hendel stainless
Pasang U aluminium
hrf
hrf
unit
unit
btg
bh
bh
bh
bh
bh
bh
m1
RUMPUT
Rumput Gajah Mini
m2
XVIII UPAH
Pekerja / knek
Tukang gali
Kepala Tukang Batu
Tukang Batu
Kepala Tukang Kayu
Tukang Kayu
Kepala Tukang Besi
Tukang Besi
Kepala Tukang Cat
Tukang Cat
Mandor / pengawas
Instalator / Tukang Listrik
Pembantu Instalator
Operator alat berat
Pembantu operator alat berat
hari
hari
hari
hari
hari
hari
hari
hari
hari
hari
hari
hari
hari
hari
hari