KONVENSI

PEMPROGRAMAN
Perancangan TOD - Pusat Perbelanjaan, Hotel dan Konvensi

30,000

KDB

60% :

18,000

KLB

Total Luas Lahan

Ketinggian Lantai Podium

Ketinggian Lantai Tower

: Luas Total Bangunan x KLB

:
30,000 m x
=
90,000
:
:

4 Lantai
20 Lantai

:
:

Kebutuhan Parkir

: 1 lahan parkir : 100 m

=
300 Lahan Parkir
:

20,000
1,000

Kebutuhan Parkir

: 1 lahan parkir : 100 m

=
200 Lahan Parkir

Type Standart
Type Deluxe
Type Suite/Family

:
:
:

Rasio Ruang Terpakai x Service

m
m

:
:

40% :
50% :
10% :

Total Luas Lahan Parkir

10,000

Lahan Parkir P. Perbelanjaan

Lahan Parkir Hotel (100 m
Lahan Parkir Konvensi (100

=
=
=

m
m
m
m
m

Jumlah Lahan
Standart
300 x
12.5 m =
200 x
12.5 m =
12.5 m =
150 x
Total Kebutuhan Lahan Parkir :

Kebutuhan Area Fasilitas Penunjang adalah

12.5 m / 1 Mobil

Total Luas Area Penunjang

13,500

321.00 Kamar
40% dengan Luas
50% dengan Luas
10% dengan Luas

16,000
4,000

Luas
6,400
8,000
1,600

:
:
:

20%
m
m

m
m
m

3,750
2,500
1,875
8,125

15% dari Total Luas Bangunan

36 m
66 m
73 m

GRAND TOTAL PERHITUNGAN LUAS BANGUNAN BERDASARKAN KETENTUAN

Total Luas Pusat Perbelanjaan

30,000 m

Total Luas Hotel

20,000 m

Total Luas Area Konvensi

TOTAL SELLABLE AREA

Jumlah dan Luas Type Unit Hotel

Unit Type Standart
Unit Type Deluxe
Unit Type Suite

15,576

400
100
60
40
600

FASILITAS PENUNJANG - MEP & SIRKULASI (15%)

80% :

Luas lahan Hotel - Terpakai

Luas lahan Hotel - Service

1 lahan parkir : 100 m

150 Lahan Parkir

12.5 m / 1 Mobil

:
:

Jumlah Unit Kamar Hotel

PARKIR

Total Luas Hotel

Luas Perlantai Hotel

2,500

:
=

15,000

m
m

HOTEL

Standart Kebutuhan Luas Parkir 1 Mobil

Kebutuhan Luas Lahan Parkir
:

Kebutuhan Parkir

Total Luas Area Konvensi

30,000
7,500

Total Luas Pusat Perbelanjaan

Luas Perlantai Bangunan

3,750

Ruang Plenary Hall

:
4,800 m
Total Luas Plenary Hall, A-B-C
=
14,400 m
Luas Area Penunjang (5%)
=
576
Ruang Rapat
:
Rapat Kap. 200 Orang (Std. 2m / orang
=
Rapat Kap. 50 Orang (Std. 2m / orang)
=
Rapat Kap. 30 Orang (Std. 2m / orang)
=
Rapat Kap. 20 Orang (Std. 2m / orang)
=

PUSAT PERBELANJAAN

Standart Kebutuhan Luas Parkir 1 Mobil

Kebutuhan Luas Lahan Parkir
:

Total Luas Konvensi

Jumlah
178.00 Unit
121.00 Unit
22.00 Unit

Total Luas Lahan Parkir

Total Luas Area Penunjang
TOTAL UTULITAS

:
:

15,576 m
65,576 m
8,125 m
13,500 m
21,625 m

m
m
m
m