MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE

LOTIZACION
PROPIETARIO :

ASOCIACION PARQUE INDUSTRIAL DE MANCHAY

UBICACIN

el Area lotizada se ubica en :

Sector
Distrito
Provincia
Departamento

:
:
:
:

Huertos de Manchay
Pachacamac.
Lima
Lima.

FINALIDAD :
La Finalidad Principal del Presente Proyecto es obtener la Vizacion del Plano Perimetrico
y del Plano de Lotizacion Por Parte de la Municipalidad Distrital de Pachacamac, y con
ello acceder a la implementacin de los Servicios Basicos de Luz, Agua y Desague, para
el 100 % de los Lotes de Vivenda. etc.
SERVICIOS :
La Asociacion Parque Industrial de Manchay no Cuenta con Servicio Basico de Agua ,
Desague , Luz ,etc. Pero es Colindante con el A.H. Portada de Manchay II Ampliacion
Sector Las Mercedes que si cuenta con estos servicios , Razon por lo que es Posible
implementar estos Servicios Basicos a la Asociacion.
ACCESO :
La va principal de Acceso a la Asociacion Parque Industrial de Manchay es la
Av. Las Mercedes siendo esta Av. la que comunica a la Asociacion con otros
Sectores colindantes y con la Avenida Principal que es la Av. Victor
Malasquez.
AREA DEL TERRENO

El rea total del presente proyecto es de 11,726.46 m2.

LOTIZACION :
En el Presente Proyecto se han considerado 80 lotes de vivienda y se han
considerado una zona para rea deportiva.

CUADRO GENERAL DE AREAS

USO
AREA UTIL
AREA DE VIVIENDA(80 lotes)
AREA DE EQUIPAMIENTO
URBANO
Recreacion Publica
Area Deportiva
AREA DE CIRCULACION
AREA TOTAL

Area (m2)
10,033.88
8,663.30
1,370.58
1,370.58

% Parcial

% General
85.57

73.88
11.69
11.69

1,692.58
11,726.46

14.43
100.00

1.- AREA DE VIVIENDA .El nmero total de Lotes de vivienda es de 80, distribuidos en 06 Manzanas
Siendo el rea total para este uso de 10,033.88 m2, Cuyo detalle de reas ,
Linderos y Medidas Perimtricas es el siguiente.

Manz
.

N
Lote
1
2
3
4
5
6
7

Linderos y Medidas Perimetricas (ml.)

Frente Derecha Izquierda Fondo
6.03
16.80
16.08
6.00
6.03
16.08
15.36
6.00
6.03
15.36
14.64
6.00
6.00
18.00
18.00
6.00
6.00
18.00
18.00
6.00
6.00
18.00
18.00
6.00
6.00
18.00
18.00
6.00

Area
m2
98.63
94.32
90.01
108.00
108.00
108.00
108.00

Total
Lotes

Area
Manz.

714.96

Manz
.

Manz
.

N
Lote
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

Linderos y Medidas Perimetricas (ml.)

Frente Derecha Izquierda Fondo
6.05
14.92
15.61
6.00
6.05
15.61
16.29
6.00
6.05
16.29
16.97
6.00
6.05
16.97
17.65
6.00
6.04
17.65
18.23
6.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.11
15.00
15.01
7.25
7.40
15.01
15.00
7.25
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00

Area
m2
91.59
95.68
99.77
103.87
107.65
105.00
105.00
105.00
107.68
109.86
105.00
105.00
105.00

N
Lote
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

Linderos y Medidas Perimetricas (ml.)

Frente Derecha Izquierda Fondo
6.01
18.37
18.50
6.00
6.01
18.50
18.63
6.00
6.00
18.63
18.54
6.00
6.27
18.54
16.58
6.00
6.27
16.58
14.63
6.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
7.00
15.00
15.00
7.00
6.00
25.08
23.66
6.13
6.00
23.66
22.23
6.13
6.09
15.16
16.47
8.48
6.08
16.47
17.86
7.34
6.08
17.86
19.11
6.41

Area
m2
110.59
111.39
111.50
105.35
93.62
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
105.00
146.16
137.62
114.31
114.27
114.25

Total
Lotes

13

Total
Lotes

18

Area
Manz.

1346.10

Area
Manz.

1999.06

Manz
.

N
Lote
1
2
3
4

Linderos y Medidas Perimetricas (ml.)

Frente Derecha Izquierda Fondo

Area
m2

14.33
15.81
17.66
19.53

15.81
17.66
19.53
19.94

3.45
5.69
5.69
6.00

99.90
97.42
108.48
119.64

5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19

10.29
6.23
6.29
4.481.60
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.05
6.00
6.00
6.00
7.54
7.55
6.80

19.94
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
19.91
19.97
20.02
20.07
14.00
14.00
15.20

20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
19.97
20.02
20.07
20.12
14.00
14.00
15.26

6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.08
6.00
6.00
6.00
7.60
7.60
6.79

120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.08
119.32
119.31
119.61
119.90
105.46
105.44
103.13

20

6.80

15.26

15.00

6.82

102.54

21

6.80

15.00

15.00

6.80

102.00

22

6.80

15.00

15.00

6.80

102.00

23

6.80

15.00

15.00

6.80

102.00

24

6.80

15.00

15.00

6.80

102.00

25

6.80

15.00

15.00

6.80

102.00

26

7.07

15.00

16.81

6.80

108.14

27

7.06

16.81

18.59

6.79

120.26

28

7.07

10.90

14.27

13.59

123.32

29

8.64

13.59

17.70

7.68

120.14

Total
Lotes

29

Area
Manz.

3262.09

Manz

Manz
.

Manz
.

N
Lote
1
2
3
4
5
6
7

Linderos y Medidas Perimetricas (ml.)

Frente Derecha Izquierda Fondo
6.50
20.94
17.53
7.32
7.00
17.53
13.69
8.26
13.91
13.69
2.04
17.82
6.96
11.14
13.68
7.78
6.30
13.68
15.80
6.10
6.00
15.80
17.71
4.92
6.00
18.81
19.02
4.44

Area
m2
125.05
112.17
108.99
90.05
90.03
90.05
97.32

N
Lote
1

Linderos y Medidas Perimetricas (ml.)

Frente Derecha Izquierda Fondo
6.00
17.51
17.46
6.00

Area
m2
104.45

Total
Lotes

6.00
6.00
6.00
6.00
6.00

104.14
103.84
105.00
105.00
105.00

627.43

Linderos y Medidas Perimetricas (ml.)

Frente Derecha Izquierda Fondo
60.83
17.3652.43
18.79
17.51

Area
m2
1370.58

Total
Lotes
1

Area
Manz.
1370.58

2
3
4
5
6

N
Lote
1

6.00
6.00
6.00
6.00
6.00

17.46
17.41
17.51
17.51
17.51

17.41
17.36
17.51
17.51
17.51

Total
Lotes

2.- AREA DE RECREACIN y SERVICIO PUBLICO COMPLEMENTARIOS :

AREA DE RECREACION : Ubicado en Mz. H Lote 1
Area : 1,370.58 m2
Linderos y Medidas Perimetricas
Frente
: 60.83 ml. con Av. Santa Rosa
L. Derecho : 17.36 ml , 17.51 ml. con Lotes 3 y 4 de Mz. F
L.Izquierdo : 52.46 ml , con Calle San Martin
Fondo
: 18.79 ml , con Calle San Isidro
3.- AREA DE VIAS :

Area
Manz.

713.66

Area
Manz.

Para este uso se ha considerado 1,692.58 m2 , que representa el 14.43 % del Area
Total
. Siendo las Secciones de vias el siguiente.
SECCION A - A

20.00 ml.

SECCION B - B

16.00 ml.

SECCION C - C

9.00 ml.

SECCION D - D

6.00 ml.

SECCION E - E

5.00 ml.

Lima, Noviembre del 2008

MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANO PERIMETRICO

1.- PROPIETARIO :

ASOCIACION PARQUE INDUSTRIAL DE MANCHAY

2.- UBICACION :
Sector
Distrito
Provincia
Departamento

:
:
:
:

Huertos de Manchay
Pachacamac
Lima
Lima

3.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :

NORTE

: Colinda con, con el A.H. Los Claveles Parte Baja con Av. Santa Rosa de
por medio, en lnea recta de 01 tramo que mide :
Tramo 13-1 con 120.06 ml.

SUR

: Colinda con el A.H. Portada de Manchay II Ampliacion Sector Las

Mercedes, en lnea recta de 01 Tramo que mide :
Tramo 8-9 con 45.43 ml.

ESTE

: Colinda con Propiedad de Terceros y con el A.H. YAROWILCAS con

Calle Sacsayhuaman y Calle San Martin de por medio, en lnea quebrada
de 04 tramos rectos que miden :
Tramo 9-10 con 64.96 ml. Tramo 10-11 con 31.36 ml. Tramo 11-12 con
42.64 ml., Tramo 12-13 con 82.59 ml.

OESTE

: Colinda con el A.H. Portada de Manchay II Ampliacion Sector Las

Mercedes Con Av. Las Mercedes de por medio, en lnea quebrada de 07
Tramos rectos que miden :
Tramo 1-2 con 26.31 ml., Tramo 2-3 con 50.24 ml., Tramo 3-4 con 24.40
ml., Tramo 4-5 con 19.58 ml., Tramo 5-6 con 24.49 ml., Tramo 6-7 con
33.46 ml., Tramo 7-8 con 19.81 ml.,

5.- PERMETRO :
6.- AREA

585.32 ml.

11,726.46 m2 .

CUADRO DE DATOS TECNICOS

VERTICE
LADO
1
1-2
2
2-3
3
3-4
4
4-5
5
5-6
6
6-7
7
7-8
8
8-9
9
9-10
10
10-11
11
11-12
12
12-13
13
13-14
TOTAL

DISTANCIA
26.31
50.24
24.40
19.58
24.49
33.46
19.81
45.43
64.96
31.36
42.64
82.59
120.06
585.32

COORDENADAS(UTM)
ESTE
NORTE
295225.8444
8662347.9131
295225.0216
8662321.6200
295219.0634
8662271.7394
295223.4885
8662247.7448
295224.7386
8662228.2001
295234.3423
8662205.6735
295250.1986
8662176.2073
295255.3163
8662157.0682
295297.8428
8662173.0421
295273.1192
8662233.1098
295299.2636
8662250.4228
295276.0106
866286.1621
295344.8244
8662331.8290

Lima ,Noviembre del 2008

ASOCIACION PARQUE INDUSTRIAL

DE MANCHAY

Sector
Distrit
Prov.
Dpto.

: Huertos de Manchay
: Pachacamac
: Lima
: Lima

Noviembre del 2008