KONSEP BESAR
KONTEK
SIRKULASI KAWASAN
Beban lalu lintas lebih ringan dan
pemandangan RTH menjadi nilai
plus untuk dijadikan area main
entrace trade center.
Peletekan main entrance diletakkan bersebrangan dengan kawasan RTH untuk menghindari beban lalu
lintas yang padat apa bila diletakkan bersebrangan dengan pasar modern.
Side entrance diletakkan menghadap ke pasar modern untuk mengakomodasi kegiatan trade center
dan juga pasar modern dan untuk menanggulangi cross circulation pada jalan besar maka dibuat jalur
bawah tanah atau subway untuk pejalan kaki yang ingin ke pasar modern maupun ke trade center.
Entrance apartment (private / secure) dihadapkan pada bagian selatan site mengingat pengembangan
kawasan yang akan membangun apartment lanjutan pada sisi selatan. face to face ke apartment
menjadi acuan untuk menyatukan kedua apartment melalui konektor yaitu bridge sehingga lebih aman.
COMPACT
MASSIVE
BERKESINAMBUNGAN
KONSEP LINGKUNGAN
MINIMALIS
ECONOMIC
SEDERHANA
DANA PEMBANGUNAN
KONSEP
LANSEKAP
Green Roof
green roof terutama untuk plat dak atap beton yang luas pada
lantai 4. Selain mengurangi beban panas ruang dibawahnya,
ruang taman green roof dapat digunakan untuk ruang rekreasi
penghuni apartment
Sistem Pasif
Material Selubung
Reektif
Warna Cerah
Resistif
Capasitif
Pencahayaan Alami
Pencahayaan alami, bidang dan bukaan didesain besar namun
tetap kompatibel dengan interior yang kompak, jendela
besar diberi tralis untuk keamanan (terjatuh) namun dengan desain
yang menarik, memberikan variasi tampilan background
yang monoton biru (desain mondrian style - retro
Ventilasi Alami
Koridor menggunakan sistem ventilasi alami, wing wall digunakan
untuk mengerem laju kecepatan angin terutama di atas
ketinggian 20 m (diatas level 6) dimana kecepatan angin besar.
Tirai angin tetap dipasang untuk mem.... udara segar dan
rendah temperatur
Energi Terbarukan
Konversi energi, menggunakan energi terbarukan seperti panel
surya dan turbin angin. Energi yang dihasilkan dari kedua sistem
mampu mengcover sebagian dari kebutuhan bangunan tower,
sehingga bangunan mampu menghemat energi yang
dikonsumsi untuk lampu dan sebagainya.
MODUL APARTMENT
8.1 m
8.1 m
6m
8.1 m
3.375 m
8.1 m
STUDIO ROOM
lift untuk tower tengah,
lift khusus yang melayani hanya
dari lantai 4 sampai ke lantai
paling atas tower timur
sehingga terkesan lebih privasi
dan memiliki akses tersendiri.
1 room bay
2.7 m
2.7 m
1.05 m
1.05 m
6m
2.7 m
6m
6m
4.725 m
1 BEDROOM
6.075 m
2 BEDROOM
2.7 m
1.05 m
2.7 m 2.7 m 2.7 m
6m
3m
2.7 m
2.7 m
2.7 m
8.1 m
2.7 m
2.7 m
3. Toko Kecil
2:4
3:4
4. Toko Sedang
3:5
3:6
8.1 m
8.1 m
8.1 m
2.7 m
5.1 m
5. Anchor
4.25 m
6m
6.075 m
2.7 m
3.375 m
2.7 m
5.1 m
6m
6.75 m
6m
KONSEP
TIPIKAL LT. 21 - 23
ZONA PUBLIC
ZONA PRIVATE
AREA AIR
TIPIKAL LT. 7 - 20
PARKIR APARTMENT
LANTAI 6
CORE
LANTAI 5
NETT AREA
AREA
Lantai 4
Lantai 5
Lantai 6 - 20
Lantai 21 - 23
LUAS SATUAN
124.4 m
103.6 m
1554 m
103.2 m
Fasilitas lt.4
Akses lt.1-3
Lantai 4
Lantai 5
Lantai 6 - 20
Lantai 21 - 23
287.8
980.5
1279.9 m
2173.4 m
31773.6 m
724.3 m
Fasilitas lt.4
Akses lt.1-3
Lantai 4
Lantai 5
Lantai 6 - 20
Lantai 21 - 23
287.8
980.5
999.7 m
1934.8 m
28634.2 m
486.5 m
Lantai 4
Lantai 5
Lantai 6 - 20
Lantai 21 - 23
514.8 m
1102.8 m
17614.5 m
379 m
P
Tower A
LANTAI 4
Lantai 4
Lantai 5
Lantai 6-20
Tower B
Tower C
10
9
135
Bedroom
2
3
30
Lantai 4
Lantai 5
Lantai 6-23
10
150
4
60
Lantai 4
Lantai 5
Lantai 6-20
10
9
135
468
69.13%
AREA APARTMENT
PARKIR
103.6
1885.2
5.07%
2014.64
37219.5
31.4
33323.5
Basement
Lantai 1
Lantai 2
Lantai 3
Supermarket Basement
Supermarket Lantai 1
Departement Store Lantai 2
Departement Store Lantai 3
Cinema
Retail Lantai Basement
Retail Lantai 1
Retail Lantai 2
Retail Lantai 3
OFFICE
Office
SERVICE
BOH
Loading Dock
MALL
Basement
Lantai 1
Lantai 2
Lantai 3
13733.9 m
8959.1 m
7957.5 m
8175.8 m
Basement
Lantai 1 + parkir mezanin
Lantai 2 + parkir mezanin
Lantai 3 + parkir mezanin
17806.9 m
15450.2 m
14405.4 m
14917.2 m
62579.7
Basement
Lantai 1
Lantai 2
Lantai 3
5440.7 m
8959.1 m
7957.5 m
8175.8 m
30533.1
76.79%
Basement
Lantai 1
Lantai 2
Lantai 3
1875.7 m
6236.4 m
6038.4 m
5123.3 m
19273.8
74.63%
0.402219
0.582883
52.69%
Double
Bedroom
TOTAL
12
12
195
30
15
14
225
2
3
30
30
12
12
195
134
19.79%
75
11.08%
677
100.00%
MEZANINE LT. 3
Mobil
LANTAI 3
Basement
Lantai 1
Mezanin Lt.1
Lantai 2
Mezanin Lt.2
Lantai 3
Mezanin Lt.3
Motor
Jumlah
264
153
417
78
43
121
78
43
121
78
43
121
78
43
121
78
43
121
78
43
121
TOTAL
1143
LUAS SATUAN
9742.1 m
3108.7 m
3108.7 m
3108.7 m
3108.7 m
3108.7 m
3108.7 m
CORE
89.53%
1174.3
19611.1
AREA
Parkir Basement
Parkir Lantai 1
Parkir Mezanin Lantai 1
Parkir Lantai 2
Parkir Mezanin Lantai 2
Parkir Lantai 3
Parkir Mezanin Lantai 3
NETT AREA
198.9 m
273.7 m
230.5 m
230.5 m
1448.9 m
1810.6 m
1856.8 m
1856.8 m
1595.8 m
426.8 m
4425.8 m
4181.6 m
1670.7 m
293.5 m
1803.9 m
621.3 m
H F
apartemen
52.45%
47.55%
MEZANINE LT. 2
LANTAI 2
MEZANINE LT. 1
96.02
Lt. 27
85.82
Lt. 24
75.62
Lt. 21
32.22
Lt. 8
28.82
Lt. 7
25.22
Lt. 6
21.62
Lt. 5
18.02
Lt. 4
12.42
Lt. 3
6.28
Lt. 2
ZONA APARTEMENT
LANTAI 1
Second Floor
LT. BASEMENT
AREA MALL
PARKIR KENDARAAN
DEPARTEMENT STORE
PARKIR KENDARAAN
DEPARTEMENT STORE
PARKIR KENDARAAN
PARKIR KENDARAAN
SUPER MARKET
GADGET CENTER
RENTAL OFFICE
RETAIL
FOOD COURT
RENTAL OFFICE
RETAIL
SUPER MARKET
BOOK STORE
RETAIL
RETAIL
PARKIR
PARKIR
1.22
00.00
-4.38
Lt. 1
ANALISIS ALBELDO
KONSEP MATERIAL
DINDING LUAR
KACA
PLAFON
LANTAI
F F J F F
JAKARTA, Indonesia (Direct Only)
Objects: 3063 (Exposed Area: 40087.348 m2)
MONTH
Jan
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
AVAIL.
Wh/m2
2662
1934
2719
3398
2932
3406
3494
3263
3483
2571
2132
1783
AVG
SHADE
82%
81%
80%
81%
81%
81%
81%
81%
81%
80%
81%
81%
INCIDENT
Wh/m2 TOT.Wh
220 10402640
149 7025655
188 8914366
272 12867248
249 11785775
290 13721922
300 14179978
264 12497098
263 12418948
186 8786703
159 7517968
142 6703127
ABSORBED
Wh/m2 TOT.Wh
65 3069641
43 2043208
55 2613479
82 3883539
76 3604925
89 4198348
92 4364067
79 3755980
78 3675085
54 2543292
46 2188188
42 1966574
TRANSMITTED
Wh/m2 TOT.Wh
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
REFLECT
Wh/m2 TOT.Wh
155 7332999
106 4982447
133 6300887
190 8983709
173 8180850
201 9523574
208 9815911
185 8741118
185 8743863
132 6243411
113 5329780
100 4736553
ALBEDO :
70%
PERKERASAN
ENTRANCE UTAMA
Anchor Kecil
Retail
Retail
Main Entrance
Exhibiton Hall
Anchor Besar
Side Entrance
Area Parkir
Retail
Retail
Anchor Kecil
SITE PLAN
HUNIAN
AREA PARKIR
SOSIAL
SIRKULASI
SIRKULASI
RETAIL
SPORT
SUPERMARKET
SERVICE
OFFICE
SIRKULASI VERTIKAL
SERVICE
LIFT
TANGGA
DENAH LANTAI 4
LIFT
DENAH BASEMENT
AREA PARKIR
HUNIAN
SIRKULASI
SOSIAL
RETAIL
SIRKULASI
SUPERMARKET
SERVICE
OFFICE
SIRKULASI VERTIKAL
ENTRANCE
LIFT
SERVICE
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
DENAH LANTAI 5
AREA PARKIR
SIRKULASI
RETAIL
HUNIAN
DEPARTEMENT STORE
SOSIAL
SIRKULASI
OFFICE
SERVICE
PLAYGROUND/GAME
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
SERVICE
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
DENAH LANTAI 2
DENAH LANTAI 6 - 20
AREA PARKIR
SIRKULASI
FOOD COURT
RETAIL
GADGET
DEPARTEMENT STORE
CINEMA
OFFICE
RENTAL OFFICE
SERVICE
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
DENAH LANTAI 3
DENAH BANGUNAN
DENAH LANTAI 21 - 23
TAMPAK BANGUNAN
85.82
Lt. 24
75.62
Lt. 21
32.22
Lt. 8
28.82
Lt. 7
25.22
Lt. 6
21.62
Lt. 5
18.02
Lt. 4
12.42
Lt. 3
6.28
Lt. 2
AREA MALL
ZONA APARTEMENT
96.02
DEPARTEMENT STORE
DEPARTEMENT STORE
RETAIL
RETAIL
DEPARTEMENT STORE
DEPARTEMENT STORE
RETAIL
RETAIL
SUPER MARKET
SUPER MARKET
RETAIL
RETAIL
1.22
00.00
-4.38
ENTRANCE
SUPER MARKET
SUPER MARKET
SUPER MARKET
PARKIR KENDARAAN
Lt. 1
POTONGAN B-B
SKALA NTS
B
Lt. 24
75.62
Lt. 21
32.22
Lt. 8
28.82
Lt. 7
25.22
Lt. 6
21.62
Lt. 5
18.02
Lt. 4
12.42
Lt. 3
ZONA APARTEMENT
85.82
RETAIL
RETAIL
RETAIL
DEPARTEMENT STORE
RETAIL
RETAIL
RETAIL
RETAIL
RETAIL
RETAIL
RETAIL
AREA MALL
DEPARTEMENT STORE
6.28
RETAIL
RETAIL
1.22
PARKIR KENDARAAN
SUPER MARKET
Lt. 2
Lt. 1
PARKIR KENDARAAN
-4.38
POTONGAN C-C
SKALA NTS
POTONGAN BANGUNAN
10
DENAH BASEMENT
DENAH LANTAI 2
DENAH LANTAI 3
DENAH LANTAI 4
DENAH LANTAI 5
DENAH LANTAI 6 - 20
KONSEP SIRKULASI
11
KONSEP BENTUK
UPPER TANK
UPPER TANK
UPPER TANK
UPPER TANK
POND
V.01
V.02
V.03
SOLENOIDE
VALVE
KE BANGUNAN
FILTER
TREATED 6 WT
RAW 6 WT
PUMP
DEEP WELL
TRAVEL PUMP
TREATED 6 WT
FILTER
PUMP
RAW 6 WT
TRANSFORMASI BENTUK
12