Tabel 3.

1 Perhitungan Volume Pekerjaan Pembangunan Rumah Tipe 56

PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUMAH TIPE 56
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. pembersihan lokasi
gambar kerja
panjang x lebar lokasi yang dibersihkan
16
x
7
=
112
m
2. pagar pengaman
2 ( panjang + lebar ) lokasi yang dipasang pagar
2
x
16
+
7
3. uitzet dan pasang bouwplank
2 ( ( panjang + lebar bangunan ) + ( 2 x 1,5 ) )
2
x
10
+
7
+
4. direksi keet & gudang
panjang x lebar bangunan direksi keet & gudang
4
x
3
II. PEKERJAAN TANAH
1. galian pondasi menerus
luas penampang galian x panjang galian
P1
0.5
x
0.75
x
16.85
P2
0.6
x
0.85
x
14
P3
0.7
x
0.85
x
28
P4
0.4
x
0.85
x
0.4

46

1.5

37

12

gambar kerja
=
=
=
=

P1
P2
P3
P4

tebal urugan x luas dasar galian

0.05
x
0.5
x
16.85
0.05
x
0.6
x
14
0.05
x
0.7
x
28
0.05
x
0.4
x
0.4

3. urugan tanah bawah lantai

tebal urugan x luas lantai
0.08
x
51

=
=
=
=

0.42
0.42
0.98
0.01

m
m
m
m

4.08

+
+
+
+

2.5275
2.94
6.72
0.054

4. urugan tanah pondasi

volume galian - ( volume urugan pasir + aanstampeng + pondasi )
P1
(
0.5
x
0.75
x
17
)-(
0.421
+
1.685
P2
(
0.6
x
0.85
x
14
)-(
0.420
+
1.68
P3
(
0.7
x
0.85
x
28
)-(
0.980
+
3.92
P4
(
0.4
x
0.85
x
0.4
)-(
0.008
+
0.032

III. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

1. Aanstampeng
luas penampang aanstampeng x panjang pondasi
P1
0.1
x
16.85
P2
0.12
x
14
P3
0.14
x
28
P4
0.08
x
0.4
2. Pondasi batu kali

)
)
)
)

gambar kerja
=
=
=
=

1.69
1.68
3.92
0.03

m
m
m
m

P1
P2
P3
P4

luas penampang pondasi x panjang pondasi

0.15
x
16.85
0.21
x
14
0.24
x
28
0.18
x
0.3

=
=
=
=

16.9
14
28
0.3

m
m
m
m

3. Trasraam kaki tembok

tinggi trasraam x ( panjang pondasi - total lebar pintu )
0.3
x
(
59.3
4.575
)

16.4

4. Trasraam KM/WC
tinggi trasraam bersih x panjang tembok KM / WC
2
x
5.65

11.3

5. Tembok dinding
Luas bruto = tinggi tembok x panjang tembok
Luas bruto =
(
3
x
50.83
)
+
36
=
188.49
Luas netto = luas bruto - ( luas trasraam + luas lubang dinding untuk pintu, jendela & BV)
Luas netto = 188.49
16.4025
+
11.3
+
22.04
=
138.748
6. Plesteran trasraam
2 x luas tembok trasraam - dinding KM/WC yang dipasang keramik
2
x 27.703
11.3

44.1

7. Plesteran tembok dinding

2 x luas tembok dinding
2
x 138.748

277

m
m

8. Benangan
jumlah panjang sudut luar tembok, kolom dan kali air untuk pintu, jendela & BV
(
3
x
70
)
=
210
9. Kol plint
panjang pondasi - total lebar pintu
59.25
4.575
=
54.7
IV. PEKERJAAN BETON
1. Ring Balok
luas penampang x panjang
0.03
x
59.25

gambar kerja
=

luas penampang x panjang

0.03
x
59.25

1.78

3. Balok Latei
luas penampang x panjang
0.0195
x
9.9

0.07

2. Sloof

4. Kolom
luas penampang x tinggi x jumlah
0.0225
x
3
x
28

5. Kuda kuda
( panjang rangka batang kuda - kuda ) x luas penampang x jumlah kuda-kuda
26.49
x
0.03
x
3
=

V. PEKERJAAN PINTU, JENDELA, BV

1. Kosen pintu
panjang x luas penampang kosen
D1
5.8
x 0.0075
D2
5.7
x 0.0075
x
D3
5.6
x 0.0075
DW1
12.7
x 0.0075
2. Kosen Jendela
panjang x luas penampang kosen
W1
7.35
x 0.0075
W2
4.5
x 0.0075
x
W3
7.35
x 0.0075
3. Daun pintu & jendela
lebar x tinggi bersih kosen
D1
0.9
x
2.35
D2
0.8
x
2.35
D3
0.7
x
2.35
DW1
0.8
x
2.35
W1
1.2
x
1.45
W2
0.6
x
1.45
W3
1.2
x
1.45
W4
1.149
x
0.6

gambar kerja

=
=
=
=

0.04
0.09
0.04
0.1

m
m
m
m

=
=
=

0.06
0.07
0.06

m
m
m

=
=
=
=
=
=
=
=

2.12
3.76
1.65
3.08
1.74
1.74
0
0.69

m
m
m
m
m
m
m
m

pintu / jendela
x

0.6

VI. PEKERJAAN ATAP (atap pelana)

1. Nok dan gording
( jumlah panjang gording ) x luas penampang x jumlah
8
x 0.0096
x
7

0.54

2. Jurai kayu
( jumlah panjang jurai ) x luas penampang
6.575
x 0.0096

0.06

gambar kerja

3. Usuk dan reng

2 ( ( panjang bangunan + 2 x teritisan) x ( 1/2 lebar bangunan + teritisan ) ) : cos
2
((
10
+
20
)x(
4.5
))
:
Cos 3
=
4. Lisplank
2 ( panjang bangunan + 2 teritisan ) + 4 ( ( 1/2 lebar bangunan + teritisan ) ) : cos
2
(
10
+
20
)
4
(
4.5
)
=
VII. PEKERJAAN PLAFOND
1. Rangka plafond
jumlah luas bersih ruang + luas teritisan
51
+
20

329.67

95.2381

gambar kerja
=

1020

2. Penutup plafond
jumlah luas bersih ruang + luas teritisan
51
+
20

1020

VIII. PEKERJAAN LANTAI

1. Patlaag /rabatan lantai
jumlah luas bersih ruangan
51

51

2. Lantai keramik
jumlah luas bersih ruangan
51

51

3. Dinding keramik
panjang x tinggi pasangan keramik dinding
5.65
x
2

11.3

gambar kerja

IX. PEKERJAAN LISTRIK

1. Instalasi listrik
jumlah titik lampu + jumlah titik stop kontak
9
+
7

16

titik

2. stop kontak
jumlah stop kontak
7

buah

gambar kerja

3. Saklar
jumlah saklar tunggal dan ganda
3

buah

jumlah lampu yang terpasang

9

buah

jumlah MCB terpasang

1

buah

4. Lampu

5. MCB

X. PEKERJAAN BESI, KUNCI, KACA & PENGGANTUNG

1. Kunci pintu
jumlah kunci pintu terpasang
5

buah

2. Engsel pintu
jumlah engsel per pintu x jumlah engsel pintu terpasang
3
x
5

15

buah

3. Engsel jendela
jumlah engsel per jendela x jumlah engsel jendela terpasang
2
x
8

16

buah

4. Grendel dan hak angin jendela / BV

jumlah grendel dan hak angin terpasang
8
+
16

buah

gambar kerja

5. Baut
sautu bobot baut x jumlah baut
11.6
x
28

XI. PEKERJAAN SANITAIR

1. Bak mandi dan kloset
jumlah bak mandi dan kloset terpasang
1

buah

2. Instalasi air bersih dan kotor

panjang instalasi terpasang
34

34

3. Sumur resapan dan septictank

jumlah sumur resapan dan septictank terpasang
2

buah

4. Saluran air hujan

panjang saluran terpasang
26

26

XII. PEKERJAAN CAT-CATAN

1. Cat kosen
luas bruto = panjang kosen x keliling penampang

gambar kerja

gambar kerja

54.7

0.0075

0.41

bidang tidak dicat = panjangkosen

54.7
x 0.00188

0.1

luas netto = luas bruto - luas bidang tidak dicat

0.41025
- 0.10256

0.31

2. Cat daun pintu

((tinggi + tebal) x (lebar + tebal)) x 2
11.75
+
0.05
x
4

0.05

3. Cat daun jendela & BV

luas bidang kayu rangka jendela / BV yang dicat
7.7094
4. Cat tembok
2 x luas tembok dinding
2
x 127.448

255

5. Cat plafond
jumlah luas bersih ruang + luas teritisan
51
+
20

51

95.58

H TIPE 56
Volume

Satuan

112

m
hasil

46

m
hasil

37

m
hasil

12

hasil
6.32
7.14
16.66
0.14

0
0
0
m

30.25
0.421
0.420
0.980
0.008
1.82925
hasil
4.08

m
m
m
m
m
m

m
hasil

1.741
2.100
5.040
0.042
8.92325

m
m
m
m
m

hasil
1.685
1.680
3.920
0.032
7.317
hasil

m
m
m
m
m

2.528
2.940
6.720
0.054
12.242
hasil

m
m
m
m
m

16.403

hasil
11.3

m
hasil

188.490

138.748
m
327.238
m
hasil
32.806

hasil
277.495

hasil
210

m
hasil

54.675

1.778

hasil
1.778

hasil
0.193

hasil
1.89

m
hasil

2.3841

hasil
0.0435
0.0855
0.042
0.09525
0.26625
hasil

m
m
m
m
m

0.05513
0.0675
0.05513
0.17775
hasil

m
m
m
m

2.115
3.76
1.645
3.08
1.74
1.74
1.74
0.6894
16.5094

m
m
m
m
m
m
m
m
m

hasil
0.538

hasil
0.063

hasil

329.670 m
hasil
95.238

hasil
71

hasil
71

hasil
51

m
hasil

51

m
hasil

11.3

hasil
16

titik
hasil

buah

hasil
3

buah
hasil

buah
hasil

buah

hasil
5

buah
hasil

15

buah
hasil

16

buah
hasil

24

buah

hasil
324.8

buah

hasil
1

buah
hasil

34

m
hasil

buah
hasil

26

hasil

0.41025

0.10256

0.30769
0.8205

m
m

hasil
95.58

hasil
7.7094

hasil
254.895

hasil
51

HARGA SATUAN BAHAN DAN JASA KABUPATEN KEDIRI

Tabel 3.2 Harga Bahan Kabupaten Kediri
NO
URAIAN
2

SATUAN

1
1
2
3

Pasir Pasang
Pasir urug
Pasir beton

3
m3
m3
m3

4
5
6
7
8

Sirtu
Semen Portland
Semen Berwarna Yiyitan
Kapur Gamping
Bata Merah

m3
Kg
Kg
Kg
Bh

9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41

Glass block+pasang
Batu Belah 15/20 cm
Batu Cor / Koral Beton 2/3 cm
Roster beton 20x20
Besi Beton Ulir
Besi Beton Polos
Kawat Ikat Beton ( bendrat )
Besi Strip
Kayu Albasiah ( mutu kayu kelas IV )
Kayu Balau balok ( mutu kayu kelas II )
Kayu Balau papan ( mutu kayu kelas II )
Kayu Balau Reng ( mutu kayu kelas II )
Kayu Balau Usuk ( mutu kayu kelas II )
Kayu Begisting ( kayu sengon/randu )
Kayu Begisting ( kayu meranti )
Kayu Jati balok kualitas I lokal ( mutu kayu kelas I )
Kayu Jati papan kualitas I lokal ( mutu kayu kelas I )
Kayu Jati reng kualitas I lokal ( mutu kayu kelas I )
Kayu Jati usuk kualitas I lokal ( mutu kayu kelas I )
Kayu Kamper balok ( mutu kayu kelas II )
Kayu Kamper papan ( mutu kayu kelas II )
Kayu Kamper reng ( mutu kayu kelas II )
Kayu Kamper usuk ( mutu kayu kelas II )
Kayu kruing balok ( mutu kayu kelas III )
Kayu kruing papan ( mutu kayu kelas III )
Kayu kruing reng ( mutu kayu kelas III )
Kayu kruing usuk ( mutu kayu kelas III )
Kayu Meranti balok ( mutu kayu kelas III )
Kayu Meranti papan ( mutu kayu kelas III )
Kayu Meranti reng ( mutu kayu kelas III )
Kayu Meranti usuk ( mutu kayu kelas III )
bambu ori 3m
triplek 9mm 120x240 cm

Bh
m3
m3
Bh
Kg
Kg
Kg
Kg
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
btg
lbr

42
1
43
44
45
44
45
46
47
48

akustik
2
List Kayu tahun
Eternit Gresik
Seng talang BJLS 30 L=45 cm
Seng gelombang
Paku Biasa
Paku balok / papan
Paku pancing
Paku eternit/paku payung

lbr
3
m'
m2
m'
m'
Kg
kg
bh
kg

49
50
51
52
53
54
55

Keramik 30 x 30 polos
Kaca Polos tb.5 mm
Cat Kayu
Cat Meni
Cat dasar Tembok
Cat Tembok
Plamir Tembok

m2
m2
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg

56

Kertas gosok

lbr

57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86

Dempul
Lem Rajawali
Engsel H
Engsel jendela
Grendel
Kunci Slot 2x putaran
Hak Angin 4 mm lurus/plat
hendel jendela
Lampu sl 8 watt
stop kontak
saklar
Genteng prentol
Genteng bubung prentol
Paku Seng Payung
Paku Sumbat
Paku Skrup
Glass Blok
Roster Merah
Paving Stone Abu-Abu Tebal 6 cm
Paving Stone PersegiTebal 10 cm ( Kasar )
Paving Stone Merah Tebal 6 cm ( DT-7 )
Paving Stone K.250
Tegel Trotoar
Keramik 20 x 20
Keramik 30 x 30
Keramik 40 x 40
Dinding Keramik 20 x 10
Buis Beton 15 cm
Buis Beton 20 cm
Buis Beton 30 cm
Buis Beton 40 cm
Buis Beton 50 cm
Got R.20 ( 1/2 Lingkaran )
Got R.30 ( 1/2 Lingkaran )
Got Talang R.15

kg
bks
stl
stl
bh
bh
stl
bh
bh
bh
bh
bj
bj
bh
bh
bj
bh
bh
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh

87
88
89
1
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142

Pipa PVC 1/2" Maspion AW

Pipa PVC 3/4" Maspion AW
Pipa PVC 1" Maspion AW
2
Pipa PVC 1.5" Maspion AW
Pipa PVC 2" Maspion D
Pipa PVC 3" Maspion D
Pipa PVC 4" Maspion D
Pipa PVC 5" Maspion D
Keni PVC 1/2" & 3/4"
Keni PVC 2"
Keni PVC 3"
Keni PVC 4"
Keni PVC 5"
Klem PVC
Tandon Air Fiberglass Kapasitas 1100 L
Kaca Polos tb.3 mm
Kaca Polos tb.5 mm
Kaca Rayband tb.5 mm
Krepyak Nako + Kerangka
Cat Besi Emco
Cat Kayu Emco
Cat Meni Cap Pedang
Cat Tembok Decolith
Cat Plincute
Plamir Tembok
Plamir Kayu
Thiner B ( minyak Cat )
Politur
Lem Rajawali
Lem Kayu (Fox)
Kertas Gosok
Engsel H
Engsel Kuningan Arch Asli
Grendel
Grendel Kuningan/Krom
Grendel Tanam
Kunci Gembok Besar
Kunci Gembok Sedang
Kunci Tanam 808
Kunci tanam km/wc
Kunci Tanam Kuda Terbang
Kunci Selot (Alfa)
Hak Angin
Hak Angin Sikutan
Hak Angin Lurus (bisa distel maju/ mundur)
Selang Spiral Saluran Kran
Closet Duduk Porselin
Closet Jongkok Porselin
Kran Air
TBA/Isolasi
Wastafel Besar Warna
Watermur
Sifon wasser
Floor Drain
Septictank Bio Filter Kapasitas 0.75 m3
Septictank Bio Filter Kapasitas 1 m3

m1
m1
m1
3
m1
m1
m1
m1
m1
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
m2
m2
m2
m2
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Lt
Lt
bks
Kg
Lbr
stl
stl
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bj
stl
stl
set
bh
bh
bh
rol
bh
bh
set
bh
bh
bh

143
144
145
146
147
1
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
187
188
189
190
191
192
193

Septictank Bio Filter Kapasitas 1.5 m3

Septictank Bio Filter Kapasitas 2 m3
Septictank Bio Filter Kapasitas 3 m3
Septictank Bio Filter Kapasitas 4 m3
Sumur Peresap
2
Fitting Plafond
Tdos PVC
Las doof
Isolator
Stop Kontak Broco
Skakelar Broco
Sekering SPA 60 A
Panel Box 290 x 30 cm
Lampu TL 20 W Komplit Philips
Lampu TL 40 W Komplit Philips
Lampu Pijar
Kabel NYA 500 V 1 x 2.5 mm2
Kabel NYA 450-750 V 1 x 1.5 mm2
Kabel NYA 450-750 V 1 x 2.5 mm2
Pompa Air Nasional GP 125 JB 1/dt
Pompa Air Golstar 10 KPOa 185 1/dt
Pompa Tangan
Premium (industri)
Minyak solar (industri)
Minyak Tanah (industri)
Olie (Mesran Super)
Residu
Minyak Begisting
Dolken kayu gelam
Rumput Taman
Kuas
Pintu KM/WC PVC + Pasang
Batu Candi
Roof ligh fiberglass
Saklar ganda (Broco)
Soda Api
Cerlag
Gypsum Board (120 x 240) cm tbl. 9mm
List Gypsum profil
Urinoir
Door holder
Door stop
Kunci silinder
Nok genteng beton
Plywood 9 mm (1.22 x 2.44)
Plywood 4 mm (1.22 x 2.44)
Walpaper lbr. 50cm (Contract Paper)
Tegel dinding keramik 11x11cm
Karpet
Reng (batten)
Screw
Dynabolt
Plat bracing

bh
bh
bh
bh
bh
3
set
set
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
m1
m1
m1
bh
bh
bh
Ltr
Ltr
Ltr
Ltr
Ltr
Ltr
btg
m2
bh
Unit
m2
lbr
bh
Kg
ltr
lbr
m'
bh
bh
bh
bh
bh
Lbr
Lbr
m'
m2
m2
m'
bh
bh
m'

Tabel 3.3 Harga Jasa Kabupaten Kediri

NO
URAIAN
1
Mandor
2
Kepala Tukang Batu
3
Kepala Tukang Kayu
4
Kepala Tukang cat
5
Kepala Tukang Listrik
6
Kepala Tukang Besi
7
Tukang Batu
8
Tukang Kayu
9
Tukang cat
10 Tukang Listrik
11 Tukang Besi
12 Pekerja
Sumber : Dinas Cipta Karya Kabupaten Kediri Tahun 2013

SATUAN
O-H
O-H
O-H
O-H
O-H
O-H
O-H
O-H
O-H
O-H
O-H
O-H

SA KABUPATEN KEDIRI

HARGA SATUAN ( Rp.)

4
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

90,000.00
72,800.00
115,000.00
51,000.00
1,275.00
4,900.00
4,480.00
700.00
22,500.00
73,750.00
125,000.00
15,000.00
13,000.00
7,200.00
32,300.00
20,520.00
1,924,450.00
4,475,000.00
5,000,000.00
2,237,500.00
4,250,000.00
800,000.00
3,176,000.00
10,725,000.00
11,725,000.00
7,441,200.00
8,724,150.00
4,490,350.00
4,618,675.00
4,105,500.00
4,283,800.00
3,207,400.00
3,464,000.00
2,925,150.00
1,462,575.00
2,822,500.00
2,950,825.00
2,565,900.00
1,282,950.00
30,800.00
138,560.00

Rp

31,000.00
4

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

5,200.00
18,000.00
25,650.00
18,000.00
15,000.00
9,000.00
800.00
15,000.00
37,500.00
77,500.00
44,900.00
18,000.00
13,280.00
17,200.00
17,250.00

Rp

5,130.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

20,500.00
13,200.00
10,250.00
7,687.50
8,333.33
60,000.00
6,150.00
7,750.00
23,000.00
15,000.00
10,000.00
1,530.00
6,150.00
100.00
50.00
150.00
3,400.00
27,200.00
30,600.00
33,500.00
48,150.00
24,310.00
33,500.00
47,500.00
54,000.00
45,000.00
20,975.00
39,675.00
51,050.00
31,150.00
19,850.00
10,500.00

Rp
Rp
Rp

5,525.00
6,375.00
32,300.00
4

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

32,300.00
36,525.00
51,050.00
76,350.00
119,725.00
1,400.00
2,800.00
625.00
10,200.00
17,500.00
12,500.00
1,339,100.00
53,650.00
79,375.00
102,050.00
39,675.00
44,225.00
15,300.00
11,900.00
11,350.00
24,850.00
14,750.00
32,875.00
10,200.00
2,825.00
7,925.00
6,800.00
6,800.00
9,625.00
22,675.00
8,500.00
8,500.00
30,225.00
51,050.00
139,250.00
2,250.00
17,500.00
30,325.00
38,875.00
1,171,000.00
102,000.00
16,100.00
3,500.00
133,900.00
11,425.00
100,450.00
16,100.00
2,450,500.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,093,000.00
3,850,000.00
6,025,500.00
8,435,900.00
950,000.00
4

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

6,500.00
6,000.00
900.00
4,100.00
11,500.00
16,825.00
25,000.00
84,950.00
2,975.00
2,500.00
354,700.00
267,500.00
5,050.00
4,700.00
5,000.00
17,650.00
5,050.00
7,500.00
19,700.00
6,500.00
17,350.00
19,225.00
49,000.00
95,500.00
37,000.00
19,700.00
54,000.00
25,050.00
13,150.00
1,675.00
-

HARGA SATUAN ( Rp.)

Rp
75,000.00
Rp
65,000.00
Rp
65,000.00
Rp
65,000.00
Rp
65,000.00
Rp
65,000.00
Rp
55,000.00
Rp
55,000.00
Rp
55,000.00
Rp
55,000.00
Rp
55,000.00
Rp
40,000.00

ANALISA HARGA SATUAN RUMAH TIPE 56 (RSNI T-12-2008)

NO

I
1

Satuan
Pekerjaan

Koefisien
Bahan

Satuan
Bahan

Nama Bahan

PEKERJAAN PERSIAPAN
m
Pekerjaan Pembersihan Lokasi
Tenaga
0.100
Oh
Pekerja
0.005
Oh
Mandor

m
Bahan

Harga Satuan Bahan

Rp
Rp

40,000.00
75,000.00

Dolken Kayu Diameter 8-10/400 cm

Semen Portland
Pasir beton
Koral beton
Kayu 5/7
Paku biasa 2 inci -5 inci
Meni besi

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

7,500.00
1,275.00
115,000.00
125,000.00
1,924,450.00
15,000.00
18,000.00

Tukang kayu
Pekerja
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

55,000.00
40,000.00
65,000.00
75,000.00

Pekerjaan Pagar pengaman

1.250
5.500
0.005
0.009
0.072
0.060
0.400

batang
kg
m
m
m
kg
liter

Tenaga

0.200
0.900
0.020
0.020

Oh
Oh
Oh
Oh

m
Bahan

Pemasangan Bowplank
0.012
0.020
0.007

m
kg
m

Kayu 5/7
Paku biasa 2 inci -5 inci
Kayu papan 2/30

Rp
Rp
Rp

1,924,450.00
15,000.00
2,950,825.00

0.200
0.300
0.020
0.020

Oh
Oh
Oh
Oh

Tukang kayu
Pekerja
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

55,000.00
40,000.00
65,000.00
75,000.00

Dolken kayu diameter 8 - 10/400 cm

Kayu
Paku biasa
Semen Portland
Pasir beton
Koral beton
Seng gelombang

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

7,500.00
1,462,575.00
15,000.00
1,275.00
115,000.00
125,000.00
18,000.00

Tukang kayu
Pekerja
Kepala Tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

55,000.00
40,000.00
65,000.00
75,000.00

Rp

40,000.00

Tenaga

m
Bahan

Direksi Keet & Gudang

1.250
0.180
0.850
35.000
0.100
0.150
0.250

Batang
m
Kg
Kg
m
m
Lembar

2.000
1.000
0.300
0.050

Oh
Oh
Oh
Oh

Tenaga

II
1

PEKERJAAN TANAH
m
Tenaga

Menggali Tanah Biasa sedalam 1 meter

0.900
Oh
Pekerja

0.045

m
Bahan

Oh

Mandor

Rp

75,000.00

Pekerjaan Urugan Kembali

0.300
Oh
Pekerja
0.045
Oh
Mandor

Rp
Rp

40,000.00
75,000.00

Pekerjaan Urugan Pasir

1.200

Pasir Urug

Rp

72,800.00

0.300
0.010

Oh
Oh

Pekerja
Mandor

Rp
Rp

40,000.00
75,000.00

Rp
Rp
Rp

73,750.00
1,275.00
90,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

III
1

PEKERJAAN PONDASI
m
Pekerjaan Pas. Pondasi Batu Belah, Campuran 1 PC : 4 Pasir
Bahan
1.100
m
Batu Belah 15/20 cm
163.000
Kg
Semen Portland
0.520
m
Pasir pasang

Tenaga
1.500
0.600
0.060
0.075

m
Bahan

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang
Mandor

Pekerjaan Pas. Anstampeng/Batu Kosong

1.200
0.300

m
m

Batu Belah 15/20 cm

Pasir Urug

Rp
Rp

73,750.00
72,800.00

0.780
0.390
0.039
0.039

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala Tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Rp
Rp

1,275.00
90,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
55,000.00
75,000.00

Rp
Rp
Rp

1,275.00
90,000.00
4,480.00

Tenaga

IV
1

PEKERJAAN PLESTERAN
m
Pekerjaan Plesteran 1 PC : 4 Pasir, tebal 15 mm
Bahan
6.240
Kg
Semen Portland
0.024
m
Pasir Pasang

Tenaga
0.300
0.150
0.015
0.015

m
Bahan

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala tukang
Mandor

Pekerjaan Plesteran 1 PC : 2 Kapur : 8 Pasir

3.000
0.020
0.005

Kg
m
m

Semen Portland
Pasir Pasang
Kapur Pasang

Tenaga
0.360
0.120
0.012
0.018
V
1

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang Batu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

PEKERJAAN DINDING
m
Pekerjaan Pasangan tembok tebal 1/2 bata, campuran spesi 1 PC : 3 Pasir
Bahan
70.000
Buah
Bata merah
Rp
14.350
Kg
Semen Portland
Rp
0.040
m
Pasir pasang
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

700.00
1,275.00
90,000.00

Tenaga
0.320
0.100
0.010
0.015

m
Bahan

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang batu
Kepala Tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Pekerjaan Pasangan tembok tebal 1/2 bata, campuran spesi 1 PC : 5 Pasir

70.000
9.680
0.045

Buah
Kg
m

Bata merah
Semen Portland
Pasir pasang

Rp
Rp
Rp

700.00
1,275.00
90,000.00

0.320
0.100
0.010
0.015

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang batu
Kepala Tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,464,000.00
15,000.00
5,050.00
7,200.00
32,300.00
1,275.00
115,000.00
51,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
55,000.00
65,000.00
65,000.00
75,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,464,000.00
15,000.00
5,050.00
7,200.00
32,300.00
1,275.00
115,000.00

Tenaga

VI PEKERJAAN BETON
1
m
Pekerjaan Sloof beton bertulang (200 kg besi + bekisting)
Bahan
0.007
m
Kayu kelas III
2.000
Kg
Paku 5cm -12cm
0.600
Liter
Minyak bekisting
210.000
Kg
Besi beton polos
3.000
Kg
Kawat beton
336.000
Kg
Semen portland
0.540
m
Pasir beton
0.810
m
Kerikil

Tenaga
5.650
0.275
1.560
1.400
0.323
0.283

m
Bahan

Oh
Oh
Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang batu
Tukang kayu
Tukang besi
Kepala tukang
Mandor

Pekerjaan kolom beton bertulang (300 kg besi + bekisting)

0.007
4.000
2.000
315.000
4.500
336.000
0.540

m
Kg
Liter
Kg
Kg
Kg
m

Kayu kelas III

Paku 5cm -12cm
Minyak bekisting
Besi beton polos
Kawat beton
Semen portland
Pasir beton

0.810
0.012
3.500
1.250

m
m
Lembar
Batang

7.750
0.275
1.650
2.100
0.403
0.353

Oh
Oh
Oh
Oh
Oh
Oh

Kerikil
Kayu kelas II balok
plywood 9 mm
Dolken kayu galam,
(8-10), panjang 4 m

Rp
Rp
Rp
Rp

51,000.00
4,475,000.00
95,500.00
7,500.00

Pekerja
Tukang batu
Tukang kayu
Tukang besi
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
55,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Kayu kelas III

Paku 5cm -12cm
Minyak bekisting
Besi beton polos
Kawat beton
Semen portland
Pasir beton
Kerikil
Kayu kelas II balok
plywood 9 mm
Dolken kayu galam,
(8-10), panjang 4 m

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,464,000.00
15,000.00
5,050.00
7,200.00
32,300.00
1,275.00
115,000.00
51,000.00
4,475,000.00
95,500.00
7,500.00

Pekerja
Tukang batu
Tukang kayu
Tukang besi
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
55,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Kayu kelas III

Paku 5cm -12cm
Minyak bekisting
Besi beton polos
Kawat beton
Semen portland
Pasir beton
Kerikil
Kayu kelas II balok
plywood 9 mm
Dolken kayu galam,
(8-10), panjang 4 m

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,464,000.00
15,000.00
5,050.00
7,200.00
32,300.00
1,275.00
115,000.00
51,000.00
4,475,000.00
95,500.00
7,500.00

Pekerja
Tukang batu
Tukang kayu
Tukang besi
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
55,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

m
Bahan

Pekerjaan balok beton bertulang (200 kg besi + bekisting)

0.007
3.200
1.600
210.000
3.000
336.000
0.540
0.810
0.012
2.800
1.250

m
Kg
Liter
Kg
Kg
Kg
m
m
m
Lembar
Batang

Tenaga
6.350
0.275
1.650
1.400
0.333
0.318

m
Bahan

Oh
Oh
Oh
Oh
Oh
Oh

Plat beton bertulang (150 kg besi + bekisting)

0.007
3.200
1.600
157.500
2.250
336.000
0.540
0.810
0.012
2.800
1.250

m
Kg
Liter
Kg
Kg
Kg
m
m
m
Lembar
Batang

Tenaga
5.300
0.275
1.300
1.050
0.265
0.265

Oh
Oh
Oh
Oh
Oh
Oh

m
Bahan

Beton 1m beton mutu fc K(225)

371.000
698.000
1047.000
215.000

kg
kg
kg
liter

Semen
Pasir Beton
Kerikil
Air

Rp
Rp
Rp
Rp

1,275.00
115,000.00
51,000.00
-

1.650
0.275
0.028
0.083

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang batu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Rp
Rp
Rp

4,490,350.00
15,000.00
10,200.00

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

VII
1

PEKERJAAN PINTU, JENDELA, & BV

m
Membuat & memasang kusen pintu dan jendela, kayu kelas II
Bahan
1.200
m
balok kayu
1.250
Kg
Paku 10 cm
1.000
Kg
Lem kayu

Tenaga
6.000
18.000
1.800
0.300

m
Bahan

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepala tukang
Mandor

Membuat & memasang daun pintu panel, kayu kelas I dan II

0.040
0.500

m
Kg

Papan kayu
Lem kayu

Rp
Rp

11,725,000.00
10,200.00

1.000
3.000
0.300
0.050

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
65,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

VIII
2

PEKERJAAN ATAP
m
Bahan

Memasang 1m Konstruksi gording, kayu kelas II

1.100
15.000
3.000

m
Kg
Kg

Balok kayu
Besi Strip tebal 5 mm
paku 12 cm

Rp
Rp
Rp

3,207,400.00
20,520.00
9,000.00

2.400
7.200
0.720
0.120

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

m
Bahan

Memasang rangka atap genteng keramik, kayu kelas II

0.014
0.0036
0.250

m
m
Kg

Usuk/Kaso 5/7
Reng 2/3
Paku 5 cm dan 10 cm

Rp
Rp
Rp

4,250,000.00
2,237,500.00
15,000.00

0.100
0.100
0.010
0.005

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Rp
Rp

4,250,000.00
9,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

IX
1

PEKERJAAN PLAFON
m
Memasang rangka langit-langit (60 x 60) cm,kayu kelas II
Bahan
0.0163
m
Usuk/kaso 5/7
0.250
Kg
Paku 7 cm - 10 cm

Tenaga
0.200
0.300
0.030
0.010

m
Bahan

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepala tukang
Mandor

Memasang penutup plafon akustik ukuran 30 x 60 cm

0.580
0.050

Lembar
Kg

Akustik
Paku Tripleks

Rp
Rp

31,000.00
15,000.00

0.100
0.100
0.010
0.005

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

m
Bahan

Memasang List langit-langit kayu profil

1.050
0.010

m
Kg

List kayu profil

Paku

Rp
Rp

15,000.00
15,000.00

0.050
0.050
0.005
0.003

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp

37,500.00
1,275.00
90,000.00
4,900.00

Rp

40,000.00

Tenaga

X
1

PEKERJAAN LANTAI
m
Memasang lantai keramik ukuran 30 x 30 cm
Bahan
Buah
Ubin Keramik
1.000
Kg
Semen portland
11.380
m
Pasir pasang
0.042
Kg
Semen warna
1.500

Tenaga
0.150

Oh

Pekerja

0.160
0.035
0.030

m
Bahan

Oh
Oh
Oh

Tukang batu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp

55,000.00
65,000.00
75,000.00

Memasang lantai keramik ukuran 20 x 20 cm

1.000
11.380
0.042
1.500

Buah
Kg
m
Kg

Ubin Keramik
Semen portland
Pasir pasang
Semen warna

Rp
Rp
Rp
Rp

33,500.00
1,275.00
90,000.00
4,900.00

0.150
0.170
0.035
0.030

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang batu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

m
Bahan

Memasang dinding keramik ukuran 10 x 20 cm

1.000
9.300
0.018
1.500

Buah
Kg
m
Kg

Ubin Keramik
Semen portland
Pasir pasang
Semen warna

Rp
Rp
Rp
Rp

45,000.00
1,275.00
90,000.00
4,900.00

0.200
0.300
0.035
0.030

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang batu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

6,375.00
2,500.00
4,100.00
6,000.00
900.00
16,825.00

Pekerja
Tukang listrik
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Pipa paralon 5/8"

Kabel NYA 500 v
Stop kontak
T-dos TVC

Rp
Rp
Rp
Rp

119,725.00
2,500.00
11,500.00
6,000.00

Pekerja
Tukang listrik
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Lampu

Rp

25,000.00

Tenaga

XI
1

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Unit
Unit pemasangan titik lampu
Bahan
4.000
Pipa paralon 5/8"
m
8.000
Kabel NYA 500 v
m
5.000
Buah
Isolator
2.000
Buah
T-dos TVC
4.000
Buah
Las Dof
1.000
Buah
Saklar

Tenaga

0.900
0.450
0.045
0.045

Oh
Oh
Oh
Oh

Unit
Bahan

Pasangan stop kontak

3.000
10.000
1.000
1.000

m
m
Buah
Buah

Tenaga

0.900
0.450
0.045
0.045

Oh
Oh
Oh
Oh

Unit
Bahan

Lampu
1.000

Buah

Unit
Bahan

MCB
1.000

XII
1

Buah

MCB

Rp

150,000.00

PEKERJAAN BESI, KUNCI, KACA, & PENGGANTUNG

Unit
Kunci pintu
Bahan
1.000
Buah
Kunci tanam biasa
Tenaga
0.060
0.500
0.060
0.003

Unit
Bahan

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepal tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

1.000

Buah

Engsel pintu

Rp

10,250.00

0.015
0.150
0.015
0.001

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepal tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

1.000

Buah

Engsel jendela

Rp

7,687.50

0.010
0.100
0.010
0.001

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepal tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Grendel dan hak angin jendela / BV

Rp

8,333.33

Pekerja
Tukang kayu
Kepal tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Rp
Rp

5,525.00
1,933.75

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Engsel pintu

Tenaga

Unit
Bahan

Engsel jendela

Tenaga

Unit
Bahan

Grendel dan hak angin jendela / BV

1.000

Buah

0.015
0.150
0.015
0.001

Oh
Oh
Oh
Oh

Tenaga

XIII
1

PEKERJAAN SANITASI
m
Memasang pipa PVC tipe AW 1/2"
Bahan
1.200
m
Pipa PVC 1/2"
35% harga pipa
Perlengkapan

Tenaga
0.036
0.060
0.006
0.0018

m
Bahan

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang batu
Kepala tukang
Mandor

Memasang pipa PVC tipe AW 3"

1.200
35% harga pipa

Pipa PVC 3"

Perlengkapan

Rp
Rp

51,050.00
17,867.50

0.081
0.135
0.135
0.0041

Oh
Oh
Oh
Oh

Pembantu Tukang
Tukang batu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

m
Bahan

Memasang pipa PVC tipe AW 4"

1.200
35% harga pipa

Pipa PVC 4"

Perlengkapan

Rp
Rp

76,350.00
26,722.50

0.081
0.135
0.135
0.0041

Oh
Oh
Oh
Oh

Pembantu Tukang
Tukang batu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

Bh
Bahan

Memasang Kran air 1/2"

1.000
0.025

Bh
Bh

Kran air
Steal tape

Rp
Rp

16,100.00
1,200.00

0.100
0.010
0.010
0.005

Oh
Oh
Oh
Oh

Tukang batu
Tukang batu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

Bh
Bahan

Memasang kloset jongkok porselin

1.000
6.000
0.010

Bh
Kg
m

Kloset duduk porselen

Semen Portland
Pasir pasang

Rp
Rp
Rp

1,171,000.00
1,275.00
90,000.00

1.000
0.350
0.350
0.100

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
Tukang kayu
Kepala tukang
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

PEKERJAAN PENGECATAN
m
Cat kusen pintu dan jendela
Bahan
0.300
m3
cat kayu
0.170
kg
cat meni kayu
0.015
buah
kuas
0.500
lbr
ampelas kayu

Rp
Rp
Rp
Rp

44,225.00
15,300.00
6,500.00
2,825.00

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga

XIV
1

Tenaga
0.080
0.080
0.008
0.004

Oh
Oh
Oh
Oh

Pekerja
tukang cat
kepala tukang cat
Mandor

Cat daun pintu dan jendela

Bahan
0.300
0.170
0.015
0.500

m3
kg
buah
lbr

0.080
0.080
0.008
0.004

Oh
Oh
Oh
Oh

cat kayu
cat meni kayu
kuas
ampelas kayu

Rp
Rp
Rp
Rp

44,225.00
15,300.00
6,500.00
2,825.00

Pekerja
tukang cat
kepala tukang cat
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Plamir
Cat dasar
Cat penutup
Kuas

Rp
Rp
Rp
Rp

17,250.00
13,280.00
17,200.00
6,500.00

Pekerja
tukang cat
kepala tukang cat
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Plamir
Cat dasar
Cat penutup
Kuas

Rp
Rp
Rp
Rp

17,250.00
13,280.00
17,200.00
6,500.00

Pekerja
tukang cat
kepala tukang cat
Mandor

Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
55,000.00
65,000.00
75,000.00

Tenaga
`

m
Bahan

Cat tembok
0.100
0.100
0.260
0.015

kg
kg
buah
buah

0.020
0.063
0.006
0.003

Oh
Oh
Oh
Oh

Tenaga

m
Bahan

Cat plafon
0.100
0.170
0.015
0.050

kg
kg
buah
buah

0.080
0.080
0.008
0.004

Oh
Oh
Oh
Oh

Tenaga

(RSNI T-12-2008)
Harga

Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Jumlah

4,000.00
375.00
4,375.00 Rp

9,375.00
7,012.50
575.00
1,125.00
138,560.40
900.00
7,200.00
164,747.90

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

11,000.00
36,000.00
1,300.00
1,500.00
49,800.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp

23,093.40
300.00
20,655.78
44,049.18

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

11,000.00
12,000.00
1,300.00
1,500.00
25,800.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

9,375.00
263,263.50
12,750.00
44,625.00
11,500.00
18,750.00
4,500.00
364,763.50

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

110,000.00
40,000.00
19,500.00
3,750.00
173,250.00 Rp

Rp

4,375.00

36,000.00

214,547.90

69,849.18

538,013.50

Rp
Rp

3,375.00
39,375.00 Rp

39,375.00

Rp
Rp
Rp

12,000.00
3,375.00
15,375.00 Rp

15,375.00

Rp

87,360.00

Rp
Rp
Rp

12,000.00
750.00
12,750.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp

81,125.00
207,825.00
46,800.00
335,750.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

60,000.00
33,000.00
3,900.00
5,625.00
102,525.00 Rp

Rp
Rp
Rp

88,500.00
21,840.00
110,340.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

31,200.00
25,350.00
2,145.00
2,925.00
61,620.00 Rp

Rp
Rp
Rp

7,956.00
2,160.00
10,116.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

12,000.00
8,250.00
825.00
1,125.00
22,200.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp

3,825.00
1,800.00
22.40
5,647.40

100,110.00

438,275.00

171,960.00

32,316.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

14,400.00
6,600.00
780.00
1,350.00
23,130.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp

49,000.00
18,296.25
3,600.00
70,896.25

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

12,800.00
5,500.00
650.00
1,125.00
20,075.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp

49,000.00
12,342.00
4,050.00
65,392.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

12,800.00
5,500.00
650.00
1,125.00
20,075.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

28,777.40

90,971.25

85,467.00

24,248.00
30,000.00
3,030.00
1,512,000.00
96,900.00
428,400.00
62,100.00
41,310.00
2,197,988.00

226,000.00
15,125.00
85,800.00
91,000.00
20,995.00
21,225.00
460,145.00 Rp

24,248.00
60,000.00
10,100.00
2,268,000.00
145,350.00
428,400.00
62,100.00

501,455.00

Rp
Rp
Rp
Rp

41,310.00
53,700.00
334,250.00
9,375.00

Rp

3,436,833.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

310,000.00
15,125.00
90,750.00
115,500.00
26,195.00
26,475.00
584,045.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

24,248.00
48,000.00
8,080.00
1,512,000.00
96,900.00
428,400.00
62,100.00
41,310.00
53,700.00
267,400.00
9,375.00

Rp

2,551,513.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

254,000.00
15,125.00
90,750.00
77,000.00
21,645.00
23,850.00
482,370.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

24,248.00
48,000.00
8,080.00
1,134,000.00
72,675.00
428,400.00
62,100.00
41,310.00
53,700.00
267,400.00
9,375.00

Rp

2,149,288.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

212,000.00
15,125.00
71,500.00
57,750.00
17,225.00
19,875.00

4,020,878.00

3,033,883.00

Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

393,475.00 Rp

473,025.00
80,270,000.00
53,397,000.00
134,140,025.00

66,000.00
15,125.00
1,820.00
6,225.00
89,170.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp

5,388,420.00
18,750.00
10,200.00
5,417,370.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

240,000.00
990,000.00
117,000.00
22,500.00
1,369,500.00 Rp

Rp
Rp
Rp

469,000.00
5,100.00
474,100.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
195,000.00
19,500.00
3,750.00
258,250.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

2,542,763.00

134,229,195.00

6,786,870.00

732,350.00

3,528,140.00
307,800.00
27,000.00
3,862,940.00

96,000.00
396,000.00
46,800.00
9,000.00
547,800.00 Rp

4,410,740.00

Rp
Rp
Rp
Rp

59,500.00
8,055.00
3,750.00
71,305.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

4,000.00
5,500.00
650.00
375.00
10,525.00 Rp

Rp
Rp
Rp

69,275.00
2,250.00
71,525.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

8,000.00
16,500.00
1,950.00
750.00
27,200.00 Rp

Rp
Rp
Rp

17,980.00
750.00
18,730.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

4,000.00
5,500.00
650.00
375.00
10,525.00 Rp

Rp
Rp
Rp

15,750.00
150.00
15,900.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

2,000.00
2,750.00
325.00
225.00
5,300.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

37,500.00
14,509.50
3,780.00
7,350.00
63,139.50

Rp

6,000.00

81,830.00

98,725.00

29,255.00

21,200.00

Rp
Rp
Rp
Rp

8,800.00
2,275.00
2,250.00
19,325.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

33,500.00
14,509.50
3,780.00
7,350.00
59,139.50

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

6,000.00
9,350.00
2,275.00
2,250.00
19,875.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

45,000.00
11,857.50
1,620.00
7,350.00
65,827.50

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

8,000.00
16,500.00
2,275.00
2,250.00
29,025.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

25,500.00
20,000.00
20,500.00
12,000.00
3,600.00
16,825.00
98,425.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

36,000.00
24,750.00
2,925.00
3,375.00
67,050.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

82,464.50

79,014.50

94,852.50

165,475.00

359,175.00
25,000.00
11,500.00
6,000.00
401,675.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

36,000.00
24,750.00
2,925.00
3,375.00
67,050.00 Rp

468,725.00

Rp

25,000.00 Rp

25,000.00

Rp

150,000.00 Rp

Rp

60,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

2,400.00
27,500.00
3,900.00
225.00
34,025.00 Rp

Rp

10,250.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

600.00
8,250.00
975.00
56.25
9,881.25 Rp

Rp

7,687.50

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

400.00
5,500.00
650.00
37.50
6,587.50 Rp

Rp

8,333.33

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

600.00
8,250.00
975.00
56.25
9,881.25 Rp

Rp
Rp
Rp

6,630.00
1,933.75
8,563.75

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

1,440.00
3,300.00
390.00
135.00
5,265.00 Rp

150,000.00

94,025.00

20,131.25

14,275.00

18,214.58

13,828.75

Rp
Rp
Rp

61,260.00
17,867.50
79,127.50

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,240.00
7,425.00
8,775.00
307.50
19,747.50 Rp

Rp
Rp
Rp

91,620.00
26,722.50
118,342.50

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,240.00
7,425.00
8,775.00
307.50
19,747.50 Rp

Rp
Rp
Rp

16,100.00
30.00
16,130.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp

4,000.00
550.00
650.00
375.00
5,575.00 Rp

138,090.00

21,705.00

1,171,000.00
7,650.00
900.00
1,179,550.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

40,000.00
19,250.00
22,750.00
7,500.00
89,500.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

7,518.25
2,601.00
97.50
1,412.50
11,629.25

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

98,875.00

3,200.00
4,400.00
520.00
300.00
8,420.00 Rp

1,269,050.00

9,832.50

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

7,518.25
2,601.00
97.50
1,412.50
11,629.25

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,200.00
4,400.00
520.00
300.00
8,420.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

1,725.00
1,328.00
4,472.00
97.50
7,622.50

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

800.00
3,465.00
409.50
187.50
4,862.00 Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

2,932.50
2,257.60
258.00
325.00
5,773.10

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,200.00
4,400.00
520.00
300.00
8,420.00 Rp

8,745.00

Rp

161,105,651.81

TOTAL

9,832.50

4,959.50

Tabel 3.4 Rencan Anggaran Biaya

RENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB )

RUMAH TIPE 56
NO
1

URAIAN PEKERJAAN

VOLUME

SAT

HARGA SATUAN
(Rp)

I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. pembersihan lokasi
112.00
2. pagar pengaman
46.00
3. uitzet dan pasang bouwplank
37.00
4. direksi keet & gudang
12.00
II. PEKERJAAN TANAH
1. galian pondasi menerus
30.25
2. Urugan pasir bawah pondasi
1.83
3. urugan tanah bawah lantai
4.08
8.92
4. urugan tanah pondasi
III. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
7.32
1. Aanstampeng
12.24
2. Pondasi batu kali
16.40
3. Trasraam kaki tembok
11.30
4. Trasraam KM/WC
327.24
5. Tembok dinding
32.81
6. Plesteran trasraam
277.50
7. Plesteran tembok dinding
210.00
8. Benangan
9. Kol plint
54.675
IV. PEKERJAAN BETON
1.78
1. Ring Balok
1.78
2. Sloof
0.19
3. Balok Latei
1.89
4. Kolom
5. Kuda kuda
2.3841
V. PEKERJAAN PINTU, JENDELA, BV
0.27
1. Kosen pintu
0.18
2. Kosen Jendela
16.51
3. Daun pintu & jendela
VI. PEKERJAAN ATAP (atap pelana)
0.54
1. Nok dan gording
0.06
2. Jurai kayu
329.67
3. Usuk dan reng
95.24
4. Lisplank
VII. PEKERJAAN PLAFOND
71.00
1. Rangka plafond
71.00
2. Penutup plafond
VIII. PEKERJAAN LANTAI
51.00
1. Patlaag /rabatan lantai
51.00
2. Lantai keramik

m
m
m
m

Rp
Rp

4,375.00
214,547.90

Rp
Rp

69,849.18
538,013.50

m
m
m
m

Rp
Rp

39,375.00
100,110.00

Rp

15,375.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

171,960.00
438,275.00
90,971.25
85,467.00
90,971.25
32,316.00
28,777.40
32,316.00

Rp

28,777.40

Rp

3,535,338.00

Rp
Rp

4,020,878.00
2,542,763.00

m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m

Rp 3,033,883.00
Rp

6,786,870.00

Rp

732,350.00

m
m
m
m

Rp

81,830.00

m
m

Rp
Rp

98,725.00
29,255.00

m
m

Rp

161,479.00

3. Dinding keramik

11.30

1
2
3
4
IX. PEKERJAAN LISTRIK
16.00
1. Instalasi listrik
titik
3.00
2. Saklar
buah
3. Stop kontak
7.00
buah
9.00
4. Lampu
buah
1.00
5. MCB
buah
X. PEKERJAAN BESI, KUNCI, KACA & PENGGANTUNG
5.00
1. Kunci pintu
buah
15.00
2. Engsel pintu
buah
16.00
3. Engsel jendela
buah
24.00
4. Grendel dan hak angin jendela / BV
buah
5. baut
324.8
buah
XI. PEKERJAAN SANITAIR
1.00
1. Bak mandi dan kloset
buah
34.00
2. Instalasi air bersih dan kotor
m
2.00
3. Sumur resapan dan septictank
buah
26.00
4. Saluran air hujan
m
XII. PEKERJAAN CAT-CATAN
0.82
1. Cat kusen
m
95.58
2. Cat daun pintu
m
7.71
3. Cat daun jendela & BV
m
254.90
4. Cat tembok
m
51.00
5. Cat plafond
m

Rp

94,852.50

5
Rp

165,475.00

Rp
Rp
Rp

468,725.00
25,000.00
150,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp

60,000.00
10,250.00
7,687.50
8,333.33

Rp

94,025.00

Rp

1,269,050.00

Rp
Rp
Rp

13,828.75
98,875.00
138,090.00

Rp

9,832.50

Rp

9,832.50

Rp

4,959.50

Rp

8,745.00

TOTAL

( RAB )

JUMLAH
(Rp)

6
Rp
Rp
Rp
Rp

490,000.00
9,869,203.40
2,584,419.48
6,456,162.00

Rp
Rp

1,191,280.78
183,126.22

Rp

62,730.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

1,258,231.32
5,365,143.41
1,492,155.93
965,777.10
29,769,204.42
1,060,158.70
7,985,584.61
6,786,360.00
1,573,404.35

Rp

12,568,126.59

Rp
Rp
Rp

776,230.50
4,805,822.07
7,233,080.46

Rp

3,013,370.28

Rp

12,090,659.09

Rp

34,819,413.33

Rp
Rp

7,009,475.00
2,077,105.00

Rp

16,470,858.00

Rp

1,071,833.25
6

Rp

3,144,025.00

Rp
Rp
Rp

1,406,175.00
225,000.00
150,000.00

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

300,000.00
153,750.00
123,000.00
200,000.00
30,539,320.00

Rp
Rp
Rp
Rp

1,269,050.00
470,177.50
197,750.00
3,590,340.00

Rp

8,067.57

Rp

1,015,593.03

Rp
Rp

1,264,151.75
445,995.00

Rp

184,185,505.32

Tabel 3.5 Rekapitulasi Harga Satuan

REKAPITULASI HARGA BANGUNAN RUMAH TIPE 56
No.
1

JENIS PEKERJAAN
PEKERJAAN PERSIAPAN

PEKERJAAN TANAH

PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

PEKERJAAN BETON

PEKERJAAN PINTU, JENDELA, DAN BV

PEKEJAAN ATAP (ATAP PELANA)

PEKERJAAN PLAFON

PEKERJAAN LANTAI

PEKERJAAN LISTRIK

10

PEKERJAAN BESI, KUNCI, KACA, DAN PENGGANTUNG

11

PEKERJAAN SANITAIR

12

PEKERJAAN CAT-CATAN
TOTAL
TOTAL + (PPn & PPh = 11,5%)
Keuntungan 10%
Dibulatkan

AN RUMAH TIPE 56
HARGA PEKERJAAN
Rp
19,399,784.88
Rp

1,437,137.00

Rp

54,682,615.49

Rp

18,150,179.16

Rp

15,104,029.37

Rp

34,819,413.33

Rp

9,086,580.00

Rp

17,542,691.25

Rp

4,925,200.00

Rp

776,750.00

Rp

5,527,317.50

Rp

2,733,807.34

Rp
Rp
Rp
Rp

184,185,505.32
205,366,838.43
225,903,522.27
226,000,000.00