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EJEMPLO

EJEMPLO DE RENOVACION
URBANA

PROBLEMAS A ENFRENTAR
Problema Legal:
Problema Social:
alto riesgo de su seguridad fsica, ausencia de
servicios de agua y desage, delincuencia.

Tenencia informal de la propiedad,


abandono de predios por propietarios,
ley
de
alquileres,
restricciones
normativas para la renovacin urbana.

Problema Cultural:
Deterioro y prdida de
edificaciones.
Uso indebido, sub divisin,
colapso de servicios
comprometiendo las
estructuras.

Problema Institucional:
Limitaciones para intervencin
de
gobiernos
locales,
desinters de la inversin
privada.

Problema Urbano y Estructural:


Predios en estado ruinoso y en riesgo de
colapsar, deterioro de los ambientes urbanos,
grandes espacios desaprovechados.

Regularizacin y
formalizacin de las
viviendas

Intervencin de los
gobiernos locales

Empoderamiento
jurdico de los
moradores

Participacin del
sector privado

ALTERNATIVA
DE
SOLUCIN

Viabilidad de las
inversiones
PROYECTOS

Superacin de las
condiciones de vida

Restauracin y
puesta en valor del
patrimonio urbano
monumental

MODALIDADES DE INTERVENCION
REMODELACION
Obra para modificar la distribucin de los ambientes con la finalidad de
adecuarlos a nuevas funciones o incorporar mejoras sustanciales dentro de
una edificacin existente sin modificar el rea techada.
REHABILITACION
Acciones de modernizacin, reparacin, reposicin o ampliacin de algunos
de sus elementos, as como de los servicios bsicos y reas libres, a fin de
restituir y/o superar sus condiciones de habitabilidad.
RECONSTRUCCION
Reedificacin total o parcial de una edificacin preexistente o de una parte
de ella con las mismas caractersticas de la versin original.

MODALIDADES DE INTERVENCION
ERRADICACION
Eliminacin de estructuras o usos del suelo inconvenientes por el deterioro
que produce, por razones de seguridad fsica o medios ambientales y la
ocupacin de los espacios pblicos.
RESTAURACION
Tiene por objeto conservar y revelar los valores estticos e histricos de un
bien mueble o inmueble. Se fundamenta en el respeto de los elementos
antiguos y el testimonio de los documentos autnticos. Tratamiento
especializado para restituir sus caractersticas originales.

PROYECTO CON FINES DE RENOVACION URBANA


Propuesta para solucionar un
problema habitacional que
afecta tanto a un grupo de
ocupantes en condiciones de
precariedad, como al entorno
urbano.

Orientado a recuperar, rehabilitar


y/o restaurar los predios dentro de
un rea de tratamiento, cuya
ejecucin mejorar la calidad de
vida de los moradores y del
entorno urbano

CONDICIONES PARA EJECUTAR PROYECTOS

rea de Tratamiento

Exp. Tcnico

Financiero

Alojamiento

C
O
M
P
R
O
M
I
S
O

Asociacin
Reconocida

Saneamiento Legal
y Fsico

EJECUCION DE
PROYECTO

PROCESO DE RENOVACION URBANA


RECUPERACIN

Beneficiarios
Organizados

TRANSFERENCIA

Predio Calificado

Proyecto

Construccin

Financiamiento

INVERSIN

TODOS GANAN