EKONOMI TEKNIK

MATEMATIKA UANG

PENDAHULUAN
Setiap aktivitas akan selalu menimbulkan sejumlah
biaya
Dari kegiatan/aktivitas akan diperoleh manfaat dalam
bentuk produk fisik, servis / jasa dan kemudahan yang
bisa dinilai dengan uang, sehingga menghasilkan
pemasukan.
Sehingga suatu aktivitas akan menghasilkan uang
masuk dan keluar

Bunga
Bunga (interest) dilambangkan dengan huruf i besar (I).
Bunga : sejumlah uang yang dibayarkan akibat peminjaman uang

sebelumnya.
Bunga merupakan kompensasi dari jasa peminjaman uang dan
penurunan nilai uang selama masa pinjam
Bunga
= Jumlah utang sekarang jumlah pinjaman awal
(interest) =
(amount owed)
(original loan/investment)
Pada 1 Februari 2010 Joko meminjam uang di bank sebesar Rp

5.000.000,00. Ketika mengembalikan pinjaman hari ini (31 Januari 2014),

Joko harus membayar Rp 6.750.000,00. Berapa bunga pinjaman tersebut ?
Bunga

= Rp 6.750.000,00 Rp 5.000.000,00 = Rp 1.750.000,00

Tingkat Suku Bunga

Tingkat suku bunga (rate of interest / interest rate) dilambangkan

dengan huruf i kecil.

Lebih banyak digunakan di kehidupan atau transaksi nyata.
Rasio bunga per periode waktu terhadap pinjaman awal.

Dari contoh sebelumnya =

Jenis Tingkat Bunga

Bunga Sederhana (Simple Interest)
Bunga Majemuk ( Compound

Interest)

BUNGA SEDERHANA
Bunga

sederhana (simple interest) adalah sistem

perhitungan bunga yang hanya didasarkan pada
besarnya pinjaman semula, dan bunga periode
sebelumnya yang belum dibayar tidak termasuk faktor
pengali bunga.
I=PxixN
Keterangan :
I : Bunga yang terjadi
P : Induk/pokok yang dipinjam atau diinvestasikan
i
: tingkat bunga per periode
N : jumlah periode yang dilakukan

Suku Bunga
Bunga sederhana (simple interest)

Contoh : Meminjam Rp 7.000.000,00, bunga Rp 70.000,00/bulan.

Bulan

Pinjaman awal

Bunga

Pinjaman akhir

7.000.000

1% x 7 juta = 70.000

7.070.000

7.000.000

1% x 7 juta = 70.000

7.140.000

7.000.000

1% x 7 juta = 70.000

7.210.000

7.000.000

1% x 7 juta = 70.000

7.280.000

Jumlah bunga = 280.000

Contoh .
Seorang ibu rumah tangga meminjam uang sebesar
Rp.100.000,00 di koperasi simpan pinjam, dengan bunga
sederhana sebesar 10% per tahun selama 4 tahun dan dibayar
sekali pada akhir tahun ke 4. Berapa besarnya hutang yang harus
dibayar oleh ibu tersebut pada akhir tahun ke-4 ?
Jawab :
P = 100.000
i = 10%
n=4
I=Pxixn
= 100.000 x 10% x 4
= Rp 40.000,Yang harus dibayarkan = Rp 100.000,- + Rp 40.000,= Rp 140.000,

Tabulasi bunga sederhana

BUNGA MAJEMUK
Bunga Majemuk (compound interest) adalah sistem

perhitungan bunga dimana bunga tidak hanya dihitung

terhadap besarnya pinjaman awal, tetapi juga didasarkan
atas besarnya hutang awal periode yang bersangkutan
(bunga berbunga)

Bunga Majemuk
Terlihat dari tabel bahwa besarnya bunga per periode

semakin lama semakin besar, karena yang berbunga

adalah jumlah pokoknya ditambah dengan bunga,
sehingga total yang harus dibayarkan adalah sebesar
Rp.146.410,00. Jadi bunga yang harus dibayarkan
sebesar Rp. 46.410,00

Suku Bunga
Bunga majemuk (compound interest)

Contoh : Meminjam Rp 7.000.000,00, bunga 1%/bulan.

Bulan

Pinjaman awal

Bunga

Pinjaman akhir

7.000.000

1% x 7 juta = 70.000

7.070.000

7.070.000

1% x 7,070 juta = 70.700

7.070.000 + 70.700 = 7.140.700

7.140.700

1% x 7.140.700 = 71.407

7.140.700 + 71.407 = 7.212.107

7.212.107

1% x 7.212.107 = 72.121,07

7.212.107,07 + 72.121,07 = 7.284.228,14

Jumlah bunga = 284.228,07

Bunga majemuk ini yang dipakai di ekonomi teknik.

Latihan Soal
1. Jika Pak Budiarto mempunyai uang 7,5 juta rupiah,

disimpan dalam bank selama 8 bulan dengan suku

bunga 2,5% / bulan, berapakah jumlah bunga yang
diperoleh Pak Budiarto jika sistem pembungaan yang
digunakan adalah sistem bunga sederhana?
2. Pak Amir meminjam uang dari temannya 4 tahun yang
lalu sebesar Rp 200.000,- dengan kewajiban membayar
bunga 5% / tahun. Hitunglah total bunga yang harus
dibayarkan berdasarkan perhitungan bunga sederhana
dan bunga majemuk!

CASH FLOW
Data uang masuk dan keluar yang dihitung untuk setiap

periode waktu tertentu

Periode waktu cashflow ditetapkan dalam berbagai

satuan interval waktu, baik harian, mingguan, bulanan,
triwulan maupun tahunan

Metode Penyusunan Cash Flow

Metode Tabel : a. Cash flow lengkap

b. Net Cash Flow

Metode Grafis
transaksi ekonomi dilukiskan pada garis skala
ada 2 segmen : Garis horizontal (menunjukkan skala waktu) & Garis
Vertikal (menunjukkan aliran kas)
Periode dinyatakan dalam tahun, bulan, minggu atau hari (bergerak
membesar dr kiri ke kanan)
Titik nol menunjukkan saat ini
pendapatan atas produk/jasa (B), nilai jual investasi di akhir tahun (S)

investasi (I), bunga (i), pengeluaran (C) : biaya, perawatan, perbaikan

Cashflow (Aliran Uang)

UKM keripik anggur

berinvestasi di awal usahanya

sebesar Rp 75.000.000,00. Setiap bulan UKM tersebut
mengeluarkan biaya total Rp 4.000.000,00 dan
mendapatkan pemasukan Rp 8.000.000,00. Investasi
usaha direncakan berjalan selama 5 tahun, dengan
pembaruan alat/mesin dan fasilitas sebesar Rp
10.000.000,00 pada tahun ketiga dan nilai sisa Rp
5.000.000. Susunlah cashflow investasi usaha UKM
tersebut !

Cashflow (Aliran Uang)

Cashflow Lengkap

(Tabel) :

Tahun ke-

Pendapatan

75.000.000

48.000.000

48.000.000

58.000.000

48.000.000

48.000.000

5
Cashflow Lengkap

Pengeluaran

- 75.000.000

96.000.000

-27.000.000

96.000.000

21.000.000

96.000.000

59.000.000

96.000.000

107.000.000

101.000.000

160.000.000

75

96

96

96

96

48

48

48

48

(Grafis) :
0

48
10

Cashflow

96

Cashflow (Aliran Uang)

Net Cashflow

(Tabel) :

Pengeluaran

Tahun ke-

75.000.000

48.000.000

48.000.000

58.000.000

48.000.000

48.000.000

5
Net Cashflow

(Grafik) :

Pendapatan

75

Net Cashflow
0

- 75.000.000

96.000.000

48.000.000

96.000.000

48.000.000

96.000.000

38.000.000

96.000.000

48.000.000

101.000.000

53.000.000

48

48

38

48

5
48
5

Latihan Soal
3. Perusahaan merencanakan pembelian suatu mesin

produksi senilai 100 juta rupiah, yang akan diikuti biaya

operasional rata rata 10 juta / periode. Akibat
pemakaian mesin tersebut, menjanjikan keuntungan
rata rata 22 juta / periode. Pada periode ke 6, akan
dilakukan perawatan berat (overhaul) dengan biaya 15
juta dan setelah umur pakai habis, mesin dapat dijual
seharga 25 juta rupiah. Gambarkan cashflow lengkap
dan net cashflow tersebut dalam bentuk tabel dan
grafik!

TIME VALUE OF MONEY CONCEPT

Dgn adanya suku bunga, perlu adanya metode ekivalen

(mencari kesetaraan nilai uang pada waktu yang berbeda)

CONTOH :
Jika kita meminjam uang setahun lalu sebesar Rp. 1 juta, dan
terdapat nilai bunga sebesar Rp 100 ribu atau 10% yang harus
kita bayarkan selama 1 tahun, maka tahun ini harus
dikembalikan sebesar Rp.1,1 juta. Artinya bahwa Rp. 1 juta
tahun lalu nilainya sama dengan Rp. 1,1 juta tahun ini.
Tahun 2006 harga 1 unit mobil Honda CRV sebesar Rp.250 juta,
namun tahun 2009 harga per unitnya menjadi Rp.350 juta dan
tahun ini harganya sudah mencapai Rp.450 juta. Dari kasus ini
bisa dilihat bahwa nilai uang dari waktu ke waktu semakin
menurun, Rp.450 juta pada tahun 2012 nilainya sama dengan
Rp.250 juta pada tahun 2006.

Konsep nilai uang terhadap waktu (Time Value of Money)

Sejumlah uang yang nilainya dipengaruhi oleh perjalanan waktu,
Dimana nilai gunanya/efektifnya sama, padahal nilai nominalnya tidak sama

EKIVALENSI
Ilustrasi
Pinjaman yang berbunga
Contoh :

Pokok pinjaman
: Rp 10.000.000,Jangka waktu
: 5 tahun
Suku bunga
: 10 % / tahun

Ada 4 cara pengembalian :

1. Tiap tahun dibayar bunganya saja, kemudian pada tahun terakhir
dibayarkan pokok pinjaman
2. Tiap tahun dibayarkan bunganya dan angsuran sama rata dari pokok
pinjaman
3. Tiap tahun tidak dibayarkan apa-apa, baru pada tahun terakhir
dibayarkan seluruh pokok pinjaman beserta seluruh bunga-bunganya
4. Tiap tahun dibayarkan suatu angsuran yang sama besar

Contoh tipe 1
1.Jika
saat
ini,
kita
meminjam
uang
sebesar
Rp.10.000.000,00 dengan bunga 10% pertahun dan
pinjaman harus dilunasi selama 5 tahun ke depan, maka
pelunasan dengan menggunakan masing-masing cara
pembayaran adalah sebagai berikut :

tipe 2

tipe 3

tipe 4

Catatan : A/P ; 10 % ; 5 = 0,26380

Latihan Soal
4. Pak

Anton meminjam uang sebesar $ 5.000.

Pengembalian uang tersebut akan dicicil selama 5
tahun dengan tingkat suku bunga 8%. Hitunglah berapa
jumlah uang yang harus dikembalikan oleh Pak Anton
menggunakan 4 cara pengembalian pinjaman!