PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK SIPIL & PERENCANAAN

UNIVERSITAS MERCU BUANA

LEMBAR PENGESAHAN
Nama

: Budhy

Nim

: 41205120025

Judul Tugas Akhir

: Rumah Susun Bersubsidi

Tema

: Green Architecture

Periode TA

: Maret September 2010

Disahkan oleh,
Dosen Pembimbing

Ir. Henny Gambiro, MSi

Ketua Program Studi Arsitektur

Ir. Tin Budi Utami, MT

Koordinator Tugas Akhir

Danto Sukmajati, ST, MSc

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK SIPIL & PERENCANAAN
UNIVERSITAS MERCU BUANA

LEMBAR PERNYATAAN

Saya yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama

: Budhy

Nim

: 41205120025

Fakultas

: Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan

Jurusan

: Teknik Arsitektur

Dengan ini menyatakan bahwa sesungguhnya skripsi ini bukan merupakan

kutipan dari hasil karya orang lain, kecuali telah disebutkan referensinya.

Jakarta, 27 September 2010

Budhy

TUGAS AKHIR

RUMAH SUSUN BERSUBSIDI

TEMA : GREEN ARCHITECTURE

DIAJUKAN UNTUK MEMENUHI SEBAGIAN

PERSYARATAN GUNA
MEMPEROLEH GELAR
SARJANA TEKNIK ARSITEKTUR

Disusun oleh :
Nama : Budhy / Nim : 41205120025

PERIODE MARET SEPTEMBER 2010

ANGKATAN 60

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK SIPIL & PERENCANAAN
UNIVERSITAS MERCU BUANA

KATA PENGANTAR

Dengan mengucapkan puji syukur kehadirat Allah SWT, penulis telah

dapat menyelesaikan skripsi ini sebagai kewajiban untuk memenuhi salah satu
syarat guna mencapai gelar Sarjana Teknik Arsitektur pada Fakultas Teknik Sipil
dan Perencanaan Universitas Mercu Buana Jakarta.
Dengan laporan skripsi yang berjudul Rumah Susun Bersubsidi ini
mudah-mudahan semua materi yang saya susun bisa menambah pengetahuan serta
wawasan, khususnya tentang Perencanaan Pemukiman yang memadai bagi warga
Cengkareng Timur Jakarta Barat yang lebih nyaman dan aman.
Pada kesempatan ini, penulis ingin mengucapkan terima kasih yang
sebesar-besarnya kepada pihak-pihak yang telah dapat meluangkan waktunya
untuk memberikan bimbingan dan dorongan selama penyusunan skripsi ini,
terutama kepada :
1. Ir. Henny Gambiro, MSi selaku dosen pembimbing skripsi
2. Ir. Tin Budi Utami, MT. Ketua Program Studi Teknik Arsitektur
3. Danto Sukmajati, ST, MSc. Koordinator Tugas Akhir
4. Teman-teman mahasiswa jurusan Teknik Arsitektur UMB
5. Rekan-rekan kerja di PT. Bumi Serpong Damai, Tbk.
6. Taty Rahayu Ningsih istri tercinta dan kedua anak saya yaitu Dita dan Pram
yang selalu memberi semangat dan motivasinya.
Akhir kata saya berharap semoga hasil laporan skripsi ini dapat
bermanfaat terutama untuk saya pribadi dan untuk kita semua.
Jakarta, 27 September 2010
Penyusun

Budhy

DAFTAR ISI
Lembar Pengesahan ..
Lembar Pernyataan .......
Abstrak .
Kata Pengantar .....
Daftar Isi ..

BAB I PENDAHULUAN

1.1.

Latar Belakang ......

1.2.

Maksud dan Tujuan ..

1.2.1. Maksud .

1.2.2. Tujuan ...

1.3.

Permasalahan Dalam Pembangunan Rumah Susun .

1.4.

Metode Pembahasan

1.5.

Sistematika Pembahasan .

BAB II TINJAUAN UMUM .

2.1.

Gambaran Umum Proyek

2.2.

Tinjauan Teoritis Proyek .

2.2.1. Pengertian Rumah Susun .

2.2.2. Jenis Rumah Susun ..........

2.2.3. Sistim Tata Ruang

10

2.2.4. Penghunian dan Pengelolaan Rumah Susun ...........

11

BAB III TINJAUAN KHUSUS .

12

3.1.

3.2.

Pengertian Tema ..

12

3.1.1. Green Architecture ..

13

Studi Banding ..

15

BAB IV ANALISA PERENCANAAN .

4.1.

18

Analisa Non Fisik .

18

4.1.1. Analisa Pelaku Kegiatan ...

18

4.2.

4.3.

4.1.2. Skema Alur Pelaku ...

18

4.1.3. Analisa Kebutuhan Ruang

19

4.1.4. Analisa Luasan Ruang ..

20

Analisa Fisik .

21

4.2.1. Analisa Pemilihan Tapak .

21

4.2.2. Pemilihan Tapak ...

22

4.2.3. Analisa Lingkungan Tapak ..

22

4.2.4. Analisa Lintasan Matahari

24

4.2.5. Analisa Kebisingan ...

25

4.2.6. Analisa Orientasi ..

26

4.2.7. Analisa Pencapaian ..

27

4.2.8. Analisa Sirkulasi ..

28

4.2.9. Analisa Parkir dan Ruang Luar

29

Analisa Perencanaan dan Perancangan

29

4.3.1. Penzoningan dan Organisasi Ruang

29

4.3.2. Analisa Type Unit Hunian Rumah Susun ...

31

BAB V KONSEP PERENCANAAN

32

5.1.

Dasar Perencanaan ..

32

5.2.

Konsep Bangunan ...

32

5.2.1. Konsep Pola Massa Bangunan

32

5.2.2. Sistem Sirkulasi ..

34

5.2.3. Sistem Utilitas .

35

5.2.4. Sistem Struktur

39

DAFTAR PUSTAKA .