Hangga Tri Saputra

360842003
Tugas Pemodelan dan Simulasi

Perhitungan bunga kredit pada Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) banyak menggunakan
berbagai macam metode perhitungan, antara lain yaitu menggunakan metode efektif.

Dengan metode efektif, bunga dihitung prosentase bunga dikali saldo pokok pinjaman bulan
sebelumnya, dengan suku bunga fixed yaitu suku bunga akan tetap selama jangka waktu
kredit atau sepanjang waktu tertentu yang disepakati. Dapat ditulis sebagai:

SP * i * (30/360)

Dimana :
SP = Saldo pokok bulan sebelumnya
i = suku bunga per tahun
30 = jumlah hari dalam sebulan
360 = jumlah hari dalam setahun

Karena saldo pokok terus berkurang tiap bulan, bunga yang dibebankan juga semakin kecil
sehingga angsuran juga semakin kecil.

Untuk simulasi, misalnya digunakan plafond kredit Rp.2.400.000.000 dengan jangka waktu 2
tahun dan bunga 10% setahun. Asumsinya tidak ada perubahan persen bunga selama jangka
waktu kredit. Dengan menggunakan perhitungan bunga didaptkan hasil seperti berikut:
Hangga Tri Saputra
360842003
Tugas Pemodelan dan Simulasi