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PROPIEDAD HORIZONTAL: INTRODUCCIÓN

Dra. Victoria Perciante

CONCEPTO DE IMPLICANCIAS DEL DERECHO DE


“PROPIEDAD” PROPIEDAD DE ACUERDO AL
C.CIVIL

a) Frutos & accesorios


Derecho de gozar y de b) Servirse de la cosa
disponer de una cosa c) Cambiar la forma (mejorando o
arbitrariamente, no empeorando aspecto)
siendo contra la ley o d) Destruir
contra derecho ajeno e) Impedir que otros se sirvan &
(486 y ss CCivil) reivindicar
f) Enajenar en todo o parte & constituir
derechos

ACCESION EN LA PROPIEDAD ACCESIÓN EN LA PROPIEDAD


ORDINARIA HORIZONTAL

Es un modo de adquirir por el cual el En la propiedad horizontal el principio de


propietario de una cosa viene a serlo de accesión establecido en el CC se invierte, de tal
los que ella produce o de lo que a ella se manera que, quien resulta ser propietario de una
incorpora natural o artificialmente (731 unidad de las que compone la propiedad
CC) horizontal es, por ello, propietario de una cuota
parte del terreno.

TERRENO PROPIETARIO TERRENO PROPIETARIO

PROPIEDAD HORIZONTAL EVOLUCIÓN NORMATIVA EN NUESTRO


DERECHO
Es un sistema que permite que en un
mismo padrón existan unidades Nuestro Derecho consagra la propiedad
independientes, las cuales pueden ser, horizontal por medio de la ley 10.751, de 1946,
válida y eficazmente objeto de dominio la cual ha sido parcialmente modificada y
individual y negocios dispositivos completada por las leyes 13.870, 14.261,
16.760, 17.292, básicamente, a lo cual debemos
sumar normas emanadas de BPS, Dirección
General de Catastro y Dirección General de
Registros, Intendencias Municipales, etc.-

TEORIAS MONISTAS ACERCA DE TEORIAS DUALISTAS ACERCA DE LA


LA NATURALEZA DE LA NATURALEZA DE LA PROPIEDAD
PROPIEDAD HORIZONTAL HORIZONTAL

Entienden sus defensores que son teorías Son posiciones que refieren a la propiedad
que explican mejor el funcionamiento horizontal como una “combinación” entre la
diario de la PH, además de proporcionar propiedad ordinaria que establece el CC y las
un mejor sustento lógico al sistema de la formas condominiales establecidas en ese
PH. cuerpo

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