zin Mendirikan Bangunan (IMB)

Sunday, 08 April 2007

TATA CARA PEMBERIAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN
Untuk mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan, pemohon
mengajukan permohonan kepada Walikota melalui Kepala Kantor
Pelayanan Perizinan dengan mengisi formulir yang telah disiapkan
Kantor Pelayanan Perizinan dengan melampirkan persyaratan
administrasi sebagai berikut
a.
Foto copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon yang berlaku.
b.
Foto copy surat bukti pemilikan/penguasaan tanah ;
c.
Foto copy lunas Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun berjalan;
d.
Surat pernyataan tidak keberatan dari tetangga ;
e.
Surat pernyataan pemohon bahwa lokasi/tanah tidak dalam keadaan
sengketa dan diketahui Luran dan Camat setempat ;
f.
Gambar rencana bangunan dan perhitungan konstruksi 5 (lima)
rangkap dengan melampirkan Surat Izin Perencana Bangunan (SIPB)
g.
Pas foto ukuran 3 x 4 cm sbanyak 2 lembar.

Kantor Pelayanan Perizinan melakukan penelitian berkas atau

persyaratan pemohon sebagaimana dimaksud dan apabila telah
memenuhi persyaratan, maka Kantor Pelayanan Perizinan paling
lambat 2 (dua) hari setelah menerima berkas pemohon melanjutkan
berkas permohonan kepada Dinas Tata Bangunan untuk
mendapatkan rekomendasi dengan menggunakan format yang
disediakan oleh Kantor Pelayanan Perizinan.

Sebelum mengeluarkan rekomendasi sebagaimana dimaksud, Dinas

Tata bangunan melakukan peninjauan lapangan dengan
memperhatikan syarat – syarat tehnis antara lain :
a.
Persyaratan Arsitektur :
1.
Situasi tata letak bangunan;
2.
Garis Sempadan Pagar (GSP) dan Garis Sempadan Bangunan
(GSB);
3.
Bentuk ukuran dan perlengkapan ruang yang memenuhi syarat
kesehatan dan keselamatan umum;
4.
Tata ruang luar termasuk saluran pembuangan,peresapan air hujan
dan jalan/jembatan;
5.
Prosentase luas lantai dan terhadap persil/pekarangan berdasarkan
kepentingan kesehatan,lingkungan dan pencegahan kebakaran ;
6.
Mencegah gangguan pandangan lalu lintas,keamanan dan
keselamatan umum dan pencemaran lingkungan ;
7.
Petunjuk persyaratan khusus menurut klasifikasi penggunaan
bangunan-bangunan
umum.perniagaan,pendidikan,industri,kelembagaan,rumah tangga
dan bangunan yang diklasifikasi khusus (TNI,Otorita,Pemerintahan
Pusat).

b.
Persyaratan Struktur Bangunan :
1.
Sistem Konstruksi untuk bangunan satu lantai,bertingkat dan
bangunan dengan konstruksi khusus ;
2.
Bahan Konstruksi dari kayu,baja,beton dan sejenisnya :
3.
Ketahanan konstruksi terhadap gempa,api,air dan cuaca.

c.
Perlengkapan Mekanikal dan Elekrikal :
1.
Jaringan air bersih,air kotor (black water) dan jaringan pembuangan
air hujan ;
2.
Instalasi listrik dan perlengkapannya ;
3.
Instalasi telekomunikasi/telepon ;
4.
Instalasi penangkal petir.

Hasil pelaksanaan peninjauan lapangan sebagaiman yang dimaksud

pada ayat (1) dituangkan dalam Berita Acara Peninjauan Lapangan
(BAPL) yang merupakan sala satu lampiran rekomendasi ;

Dinas Tata Bangunan mengeluarkan Rekomendasi maksimal 10

(sepuluh) hari kerja disampaikan kepada Kantor Pelayanan Perizinan
yang berisi mengenai terpenuhinya syarat tehnis untuk diproses
pemberian izinnya dan penetapan besarnya pungutan dan dasar
pengenaan retribusi daerah ;

Apabila dalam batas waktu yang telah ditentukan sebagaimana yang

dimaksud pada ayat (3) tidak juga mengeluarkan rekomendasi maka
Kepala Dinas wajib menyampaikan secara tertulis alasan-alasan
sehingga rekomendasi tidak dikeluarkan ;

Rekomendsi sebagaimana dimaksud pada ayat (3) merupakan

persyaratan penerbitan Izin Mendirikan Bangunan yang berisi
mengenai data dasar dan pengenaan retribusi daerah kepada yang
bersangkutan (pemohon).

Kantor Pelayanan Perizinan menerima rekomendasi dan pengantar

STS dari Dinas Tata Bangunan sebagaimana dimaksud dalam dalam
rangkap 3 (tiga) yang terdiri dari :
a.
rekomendasi asli sebagai arsip Kantor Pelayanan Perizinan Kota
Makassar.
b.
masing-masing salinan rekomendasi,untuk :
1.
salinan pertama disampaikan kepada pemohon;
2.
salinan kedua sebagai arsip pada unit tehnis bersangkutan.

Kantor Pelayanan Perizinan menyampaikan kepada pemohon

melalui jasa Kantor Pos atau melalui telepon bahwa berkas pemohon
telah memenuhi syarat-syarat untuk diterbitkan izinnya dan yang
bersangkutan (pemohon) diundang untuk memenuhi kewajibannya;

Berdasarkan penyampaian tersebut sebagaimana dimaksud, pemohon

memenuhi kewajibannya dengan membayar biaya izin dengan
menyetorkannya kedalam rekening Pemekang Kas Daerah melalui
loket yang tersedia pada Kantor Pelayanan Perizinan;

Bukti Pembayaran izin sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dalam

bentuk STS disampaikan kepada dinas tehnis secara berkala.

Setelah pemohon menyelesaikan kewajibannya dengan membayar

biaya izin,maka izin asli disampaikan kepada pemohon dalam tempo
1 x 24 jam (satu hari) dari tanggal penerimaan pelunasan
pembayaran kewajiban pemohon.

Izin sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diterbitkan dalam rangkap

4 (empat) untuk kepentingan :
a.
Asli untuk pemohon yang bersangkutan;
b.
Salinan satu untuk dinas tehnis yang bersangkutan;
c.
Salinan dua untuk Camat/Lurah yang bersangkutan;
d.
Salinan tiga untuk arsip.

Proses penyelesaian Izin Mendirikan Bangunan selambat-lambatnya

dalam 12 (dua belas ) hari kerja (ketentuan berkas telah dilengkapi
pemohon)